抵押贷款合同公证程序细则
房产抵押贷款_公证(3篇)
第1篇一、公证事项本公证事项为房产抵押贷款公证，旨在确认以下事实：1. 房地产权利人（以下简称“抵押人”）将位于[具体地址]的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，向[贷款机构名称]（以下简称“贷款机构”）提供抵押担保，用于申请贷款。
2. 抵押人与贷款机构已就抵押事宜达成一致，并签订了《房产抵押合同》（以下简称“抵押合同”）。
3. 抵押合同的内容符合国家法律法规及相关政策，抵押人对抵押房产享有合法的处分权。
4. 抵押人同意将抵押房产的抵押权转移给贷款机构，并在贷款合同约定的期限内偿还贷款本息。
二、公证依据1. 《中华人民共和国民法典》2. 《中华人民共和国担保法》3. 《中华人民共和国公证法》4. 《中华人民共和国物权法》5. 《房产抵押合同》6. 相关法律法规及政策文件三、公证申请人1. 抵押人：[抵押人姓名]，[身份证号码]，[联系方式]2. 贷款机构：[贷款机构名称]，[法定代表人姓名]，[联系方式]四、公证内容1. 抵押房产的基本情况：包括抵押房产的坐落地点、建筑面积、用途、权属证明文件等。
2. 抵押合同的主要内容：包括抵押物的描述、抵押权人、抵押债务、抵押担保范围、抵押权实现方式等。
3. 抵押人及贷款机构的权利义务：包括抵押人的抵押义务、贷款机构的抵押权实现权利等。
4. 抵押合同的法律效力：确认抵押合同符合法律法规，抵押人具有抵押房产的处分权，抵押合同有效成立。
五、公证程序1. 抵押人向公证机构提交以下材料：（1）身份证件；（2）房产证；（3）抵押合同；（4）其他相关材料。
2. 公证机构对抵押人提交的材料进行审查，确认抵押人具有抵押房产的处分权，抵押合同符合法律法规。
3. 公证机构通知贷款机构参与公证程序，并对抵押合同进行公证。
4. 公证机构出具《房产抵押贷款公证文书》，确认抵押合同的法律效力。
六、公证法律效力本公证文书具有以下法律效力：1. 证明抵押合同的真实性、合法性；2. 证明抵押人对抵押房产享有合法的处分权；3. 证明抵押合同符合国家法律法规及相关政策；4. 证明抵押人同意将抵押房产的抵押权转移给贷款机构；5. 证明抵押人同意在贷款合同约定的期限内偿还贷款本息。
房产抵押贷款公证规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了规范房产抵押贷款公证行为，保障债权人和债务人的合法权益，维护金融秩序，根据《中华人民共和国公证法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于在中国境内依法设立的公证机构对房产抵押贷款进行的公证活动。
第三条房产抵押贷款公证应当遵循以下原则：（一）合法、公正、公开、自愿原则；（二）真实性、合法性、有效性原则；（三）便民、高效、优质服务原则。
第二章公证范围第四条房产抵押贷款公证的范围包括：（一）债务人以其拥有的房产为债权提供抵押担保的；（二）债务人以其拥有的房产为债权提供质押担保的；（三）债务人以其拥有的房产为债权提供保证担保的；（四）债务人以其拥有的房产为债权提供其他担保形式的。
第三章公证程序第五条房产抵押贷款公证应当依照以下程序进行：（一）申请公证；（二）审查申请材料；（三）调查核实；（四）出具公证文书；（五）公告、送达。
第六条申请房产抵押贷款公证，应当提交以下材料：（一）申请人的身份证明；（二）抵押房产的权属证明；（三）抵押合同、担保合同等担保文件；（四）借款合同、还款计划等贷款文件；（五）其他与公证事项有关的材料。
第七条公证机构收到申请后，应当对申请材料进行审查，确认材料齐全、符合法定形式，并决定是否受理。
第八条公证机构在审查申请材料时，应当对以下内容进行核实：（一）申请人的身份证明是否真实、有效；（二）抵押房产的权属证明是否真实、有效；（三）抵押合同、担保合同等担保文件是否真实、合法、有效；（四）借款合同、还款计划等贷款文件是否真实、合法、有效。
第九条公证机构在必要时，可以要求申请人提供与公证事项有关的证明材料或者进行实地调查。
第十条公证机构审查完毕后，认为申请材料齐全、符合法定形式，且经过调查核实，可以出具公证文书。
第四章公证文书第十一条房产抵押贷款公证文书应当载明以下内容：（一）公证机构名称；（二）公证事项；（三）申请人、抵押人、借款人等当事人的姓名或者名称；（四）抵押房产的权属情况；（五）抵押合同、担保合同等担保文件的主要内容；（六）借款合同、还款计划等贷款文件的主要内容；（七）公证机构认为需要载明的其他事项。
如何申请抵押合同公证4篇
如何申请抵押合同公证4篇篇1如何申请抵押合同公证随着社会经济的快速发展，越来越多的人选择通过抵押贷款的方式来解决资金问题。
在进行抵押贷款之前，最重要的一步就是办理抵押合同公证。
公证是一种法律文书，具有法律效力，能够为合同双方提供保护。
那么，如何申请抵押合同公证呢？下面将介绍详细的办理流程。
一、准备材料1. 抵押合同：首先需要准备一份完整的抵押合同，包括借款人的身份信息、借款金额、利率、还款方式等内容。
2. 抵押物资料：如果抵押的是房屋或车辆等资产，还需要准备相关的产权证、车辆登记证等资料。
3. 借款人的身份证明：借款人的身份证明包括身份证、户口本等有效身份证明文件。
4. 抵押权人的身份证明：抵押权人的身份证明同样包括身份证、户口本等有效身份证明文件。
5. 其他相关证明：根据具体情况，可能还需要提供其他证明文件，比如婚姻证明、公司营业执照等。
二、选择公证处在准备好所有材料之后，需要选择一家具有合法资质的公证处办理抵押合同的公证。
通常情况下，选择距离自己较近的公证处会更为方便。
三、填写申请表格到达公证处后，需要填写相关的申请表格。
一般来说，公证处会提供统一的申请表格，填写时要认真核对自己的信息，确保准确无误。
四、提交材料在填写完申请表格后，需要将所有的准备材料一并交给公证处工作人员。
工作人员会对材料进行审核，确保完整、真实。
五、签订公证合同公证处工作人员审核完材料后，会要求双方进行签名确认。
在签订公证合同时，需要双方当事人亲自到场，并由工作人员指导如何签字。
六、缴纳费用公证处办理抵押合同公证需要缴纳一定的费用，具体费用标准可以咨询当地公证处。
一般来说，费用会根据公证的复杂程度和文件数量而定。
七、领取公证书在完成以上步骤后，公证处会在约定的时间内出具公证书。
当双方当事人收到公证书后，就意味着抵押合同的公证已经完成，具有法律效力。
总结一下，办理抵押合同公证并不复杂，只要按照以上步骤依次进行，就可以顺利完成。
房产抵押个人公证处流程(3篇)
第1篇随着我国经济的快速发展，个人购房需求日益增长，房产抵押贷款成为了众多购房者的首选。
在办理房产抵押贷款过程中，个人公证处起到了至关重要的作用。
本文将详细介绍房产抵押个人公证处的流程，以便广大购房者了解和掌握。
一、准备工作1. 确定贷款银行：在办理房产抵押贷款前，首先要选择一家信誉良好、服务优质的银行。
2. 准备相关资料：包括但不限于以下材料：（1）房产证：证明房屋所有权。
（2）身份证：证明借款人身份。
（3）婚姻状况证明：如已婚，需提供结婚证；如未婚，需提供户口本。
（4）收入证明：如工资单、银行流水等，证明借款人有还款能力。
（5）借款合同：贷款银行提供的借款合同。
（6）房屋评估报告：由具备资质的评估机构出具。
（7）抵押合同：贷款银行提供的抵押合同。
二、办理流程1. 预约公证：携带相关资料到公证处进行预约，填写《公证申请表》。
2. 预审资料：公证处工作人员对申请人提交的资料进行预审，确保资料齐全、真实。
3. 签订合同：公证处工作人员与申请人签订《公证委托书》。
4. 办理抵押登记：申请人需携带《公证委托书》、房产证、身份证等资料到不动产登记机构办理抵押登记。
5. 办理抵押权证：不动产登记机构审核通过后，出具《抵押权证》。
6. 提交贷款申请：申请人将《抵押权证》及其他相关资料提交给贷款银行。
7. 银行审核：贷款银行对申请人提交的资料进行审核，包括抵押物的价值、借款人的信用状况等。
8. 签订贷款合同：审核通过后，借款人与贷款银行签订贷款合同。
9. 放款：贷款银行按照合同约定，将贷款金额发放至借款人账户。
10. 办理注销抵押登记：贷款还清后，申请人需携带相关资料到不动产登记机构办理注销抵押登记。
三、注意事项1. 确保资料真实：在办理房产抵押贷款过程中，务必确保提交的资料真实有效，以免影响贷款进度。
2. 选择正规公证处：选择一家信誉良好、服务优质的公证处，以确保公证过程的顺利进行。
3. 了解贷款政策：在办理房产抵押贷款前，详细了解贷款政策、利率、还款方式等，以便更好地选择适合自己的贷款产品。
房产抵押银行贷款公证(3篇)
第1篇一、公证事项本人（以下称“申请人”）因（以下称“借款原因”），向（以下称“贷款银行”）申请办理房产抵押贷款，拟以其名下位于（以下称“抵押房产”）的房产作为抵押物，为此申请办理房产抵押贷款公证。
二、公证依据1. 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条：抵押物应当为债务人或者第三人有权处分的财产。
2. 《中华人民共和国民法典》第三百九十六条：债务人或者第三人对抵押物享有所有权的，抵押权自抵押合同成立时设立。
3. 《中华人民共和国民法典》第三百九十七条：抵押权人有权就抵押物的全部或者部分行使抵押权。
4. 《中华人民共和国公证法》第二条：公证机构依法对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明。
5. 《中华人民共和国公证法》第十七条：公证机构办理公证，应当符合下列条件：（一）当事人申请公证的事项符合法律、法规的规定；（二）当事人提供的证明材料真实、合法、充分；（三）公证机构认为有必要进行审查的其他条件。
三、公证内容1. 申请人提供的相关证明材料真实、合法、充分；2. 抵押房产为申请人所有，有权对该房产进行抵押；3. 抵押房产符合抵押合同约定的条件；4. 抵押合同、抵押登记等相关法律手续齐全；5. 申请人同意按照贷款银行的贷款规定使用贷款。
四、公证程序1. 申请人向公证机构提交以下材料：（1）申请人身份证件；（2）抵押房产所有权证明；（3）抵押合同；（4）贷款银行出具的相关证明材料；（5）其他公证机构认为必要的材料。
2. 公证机构对申请人提交的材料进行审查，确认符合公证条件后，出具房产抵押贷款公证。
3. 公证机构将公证文书送达申请人。
五、公证费用公证费用按照国家规定的收费标准收取。
六、公证期限公证期限为自受理之日起十个工作日。
七、其他事项1. 申请人应当保证所提供的相关证明材料真实、合法、充分。
2. 申请人应当按时归还贷款，履行抵押合同约定的义务。
3. 如有其他问题，请咨询公证机构。
房产抵押合同公证的程序(3篇)
第1篇一、引言房产抵押合同公证是指公证机关对当事人签订的房产抵押合同进行审查、确认其真实性和合法性，并赋予其法律效力的行为。
在我国，房产抵押合同公证是一项重要的法律程序，对于保障抵押权人的合法权益、维护金融秩序具有重要意义。
本文将详细介绍房产抵押合同公证的程序。
二、申请公证的条件1. 当事人具有完全民事行为能力；2. 房产抵押合同内容真实、合法；3. 当事人自愿申请公证；4. 房产抵押合同未涉及国家秘密。
三、申请公证的流程1. 准备材料（1）房产抵押合同原件；（2）双方当事人的身份证、户口簿、婚姻状况证明等；（3）房产所有权证、土地使用权证；（4）抵押物评估报告；（5）双方当事人共同出具的委托书（如需代理）；（6）其他与房产抵押合同有关的材料。
2. 前往公证处当事人携带上述材料，前往当地公证处办理公证手续。
3. 接待与咨询公证员接待当事人，了解房产抵押合同的基本情况，并对当事人进行法律咨询。
4. 审查材料公证员对当事人提交的材料进行审查，包括合同的真实性、合法性、抵押物的权属等。
5. 预约公证时间公证员根据审查情况，预约公证时间。
6. 办理公证手续（1）当事人携带身份证、户口簿等材料，按照预约时间前往公证处；（2）公证员核对当事人身份，确认当事人是房产抵押合同的真实当事人；（3）公证员宣读公证词，当事人签名或盖章；（4）公证员宣读公证词，并询问当事人是否同意公证；（5）公证员进行公证，并出具公证证书。
7. 领取公证证书当事人领取公证证书，并支付公证费。
四、公证费用的收取公证费用的收取标准按照国家规定执行，具体费用如下：1. 房产抵押合同公证费用：每份合同收取100元；2. 额外费用：如当事人要求办理委托公证、证明文件等，按实际发生费用收取。
五、公证期限公证期限一般为3个工作日，具体期限根据公证事项的复杂程度及公证机关的工作安排而定。
六、公证的法律效力1. 公证证书具有法律效力，对当事人具有约束力；2. 公证证书可以作为证据，用于诉讼、仲裁等法律程序；3. 公证证书可以作为抵押权人行使抵押权的依据。
公证处公证房产抵押出去(3篇)
第1篇一、引言随着我国经济的快速发展，房产抵押贷款业务日益普及。
为了保障交易安全，防范法律风险，越来越多的房产交易选择通过公证处进行公证。
本文将详细介绍公证处公证房产抵押的流程、意义以及注意事项。
二、公证处公证房产抵押的流程1. 办理抵押登记手续首先，抵押双方应携带相关材料到当地不动产登记机构办理抵押登记手续。
具体材料包括：（1）抵押人和抵押权人的身份证明；（2）抵押合同；（3）抵押物所有权证明；（4）其他相关证明材料。
2. 提交公证申请抵押登记手续办理完毕后，抵押双方应携带相关材料到公证处提交公证申请。
具体材料包括：（1）抵押人和抵押权人的身份证明；（2）抵押合同；（3）抵押物所有权证明；（4）抵押登记证明；（5）其他相关证明材料。
3. 公证处审查公证处收到申请后，将对抵押合同、抵押物所有权证明、抵押登记证明等相关材料进行审查。
审查内容包括：（1）抵押人、抵押权人的主体资格；（2）抵押物是否具有抵押权；（3）抵押合同内容是否符合法律规定。
4. 办理公证手续公证处审查无误后，将为抵押双方办理公证手续。
具体内容包括：（1）出具《公证债权文书》；（2）办理抵押登记手续。
5. 办理抵押登记手续最后，抵押双方应携带《公证债权文书》等相关材料到不动产登记机构办理抵押登记手续。
三、公证处公证房产抵押的意义1. 保障交易安全公证处公证房产抵押有助于确保交易安全，防止抵押物被非法处置或侵害抵押权人的合法权益。
2. 防范法律风险公证处公证房产抵押可以明确抵押权人的权利义务，降低法律风险，为抵押双方提供法律保障。
3. 提高交易效率公证处公证房产抵押有助于简化抵押登记手续，提高交易效率。
四、公证处公证房产抵押的注意事项1. 选择正规公证机构办理公证手续时，应选择具有合法资质的公证机构，确保公证的有效性。
2. 仔细阅读抵押合同在签订抵押合同时，应仔细阅读合同内容，确保合同条款合法、明确，避免产生纠纷。
3. 提供真实、完整的证明材料办理公证手续时，应提供真实、完整的证明材料，确保公证的真实性。
抵押贷款合同公证程序细则
抵押贷款合同公证程序细则抵押贷款合同公证程序细则第一条为规范抵押贷款合同公证，保证办证质量，根据《中华人民共和国公证暂行条例》、《借款合同条例》、《公证程序规则（试行）》及有关规定，制订本细则。
第二条抵押贷款合同公证是公证机关依法证明当事人签订的抵押贷款合同的真实性、合法性的活动。
第三条本细则适用于银行或其他金融机构与以自己所有或经营管理的财产提供抵押担保的借款人之间签订的抵押贷款合同公证。
第四条抵押贷款合同公证由当事人住所地或合同签订地的公证处管辖。
抵押物为不动产的，也不可以由不动产所在地的公证处管辖。
第五条申请人应填写公证申请表，并向公证处提交下列材料（一）法人资格证明和法定代表人身份证明及本人身份证件，代为申请的应提交授权委托书和本人身份证件；（二）贷款方的《经营金融业务许可证》；（三）抵押贷款合同草本及其附件；（四）抵押财产清单、抵押财产所有权或经营管理权证明；（五）抵押财产为土地使用权的，提交土地使用权证明；（六）抵押财产为共有的，提交其他共有人同意抵押的证明；（七）法律、法规或规章规定该项抵押需经有关主管部门批准的，提交有关主管部门的批准文件；（八）公证员认为应当提交的其他材料。
第六条抵押贷款合同应具备下列条款：（一）借款人、贷款人名称、地址、法定代表人或代理人的姓名、借款人的开户银行及帐号、合同签订日期、地点、合同生效日期；（二）贷款的用途；（三）贷款的币种、金额、期限和利率；（四）贷款的支付及偿还本息的时间、方法；（五）抵押财产的名称、数量、质量、规格、处所、使用权属及使用期限;（六）抵押财产现值；（七）抵押财产及其产权证书的占管方式、占管责任、毁损和灭失的风险负担和救济方法；（八）抵押财产投保的险种、期限；（九）抵押财产的处理方式和期限；（十）违约责任的处理方式和期限；（十一）借贷双方商定的其他条款。
双方当事人可以在合同中约定，借款人违约时，贷款人可以申请公证机关出具强制执行证书，向人民法院申请强制执行借款人的抵押财产。
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司法部关于印发《抵押贷款合同公证程序细则》的通知（1992年12月31日司发[1992]015号）
各省、自治区、直辖市司法厅（局）、新疆生产建设兵团司法局：现将《抵押贷款合同公证程序细则》印发给你们，请遵照执行。
抵押贷款合同公证程序细则
第一条为规范抵押贷款合同公证，保证办证质量，根据《中华人民共和国公证暂行条例》、《借款合同条例》、《公证程序规则（试行）》及有关规定，制定本细则。
第二条抵押贷款合同公证是公证机关依法证明当事人签订的抵押贷款合同的真实性、合法性的活动。
第三条本细则适用于银行或其他金融机构与以自己所有或经营管理的财产提供抵押担保的借款人之间签订的抵押贷款合同公证。
第四条抵押贷款合同公证由当事人住所地或合同签订地的公证处管辖。
抵押物为不动产的，也可以由不动产所在地的公证处管辖。
第五条申请人应填写公证申请表，并向公证处提交下列材料：
（一）法人资格证明和法定代表人身份证明及本人身份证件，代为申请的应提交授权委托书和本人身份证件；
（二）贷款方的《经营金融业务许可证》；
（三）抵押贷款合同草本及其附件；
（四）抵押财产清单、抵押财产所有权或经营管理权证明；
（五）抵押财产为土地使用权的，提交土地使用权证明；
（六）抵押财产为共有的，提交其他共有人同意抵押的证明；
（七）法律、法规或规章规定该项抵押需经有关主管部门批准的，提交有关主管部门的批准文件；
（八）公证员认为应当提交的其他材料。
第六条抵押贷款合同应具备下列条款：
（一）借款人、贷款人的名称、地址、法定代表人或代表人的姓名、借款人的开户银行及帐号、合同签订日期、地点、合同生效日期；
（二）贷款的用途；
（三）贷款的币种、金额、期限和利率；
（四）贷款的支付及偿还本息的时间、方法；
（五）抵押财产的名称、数量、质量、规格、处所、使用权属及使用期限；
（六）抵押财产现值；
（七）抵押财产及其产权证书的占管方式、占管责任、毁损和灭失的风险负担和救济方法；
（八）抵押财产投保的险种、期限；
（九）抵押财产的处理方式和期限；
（十）违约责任及争议解决方法；
（十一）借贷双方商定的其他条款。
双方当事人可以在合同中约定，借款人违约时，贷款人可以申请公证机关出具强制执行证书，向人民法院申请强制执行借款人的抵押财产。
第七条符合下列条件的申请，公证处应予受理，并书面通知当事人：
（一）申请人为该抵押贷款合同的借款人和贷款人；
（二）申请公证事项符合本细则第三条规定的范围；
（三）申请公证事项属于本公证处管辖；
（四）本细则第五条规定的材料基本齐全。
不符合前款规定条件的申请，公证处应作出不予受理的决定，通知当事人，并告知对不受理不服的复议程序。
受理或不受理的决定，应在本细则第五条所列材料基本齐全后的七日内作出。
第八条公证员接待申请人，应按《公证程序规则（试行）》第二十四条的规定认真制作谈话笔录，重点记录下列内容：（一）合同签订的有关情况；
（二）抵押财产的现值及归属、使用情况；
（三）各方对合同中规定的权利、义务及后果是否明确，有无修改、补充意见；
（四）公证员对合同的修改、补充建议及当事人对该建议的意见；
（五）公证费的负担及支付方式；
（六）公证员认为应当询问的其他情况。
第九条办理抵押贷款合同公证，公证员应按《公证程序规则（试行）》第二十三条的规定进行审查，重点审查下列内容：（一）本细则第五条所列材料是否齐全、属实。
（二）合同条款是否完善、合法，文字表述是否清楚、准确。
（三）贷款人是否具有发放本次贷款的权利。
（四）贷款的用途是否符合规定。
（五）借款人对抵押财产是否有所有权或经营管理权。
（六）抵押财产是否为法律所允许抵押。
下列财产不得抵押：
１．法律、法规或规章禁止买卖或转让的财产；
２．所有权有争议的财产；
３．被依法查封、扣押或采取诉讼保全措施的财产；
４．应履行法定登记手续而未登记的财产；
５．无法强制执行的财产；
６．法律、法规或规章禁止抵押的其他财产。
（七）抵押率是否符合有关规定。
（八）抵押财产是否有重复抵押，已设定抵押的，抵押财产的余值能否承担本次贷款的抵押责任。
（九）抵押财产为共有的，其他共有人是否同意。
（十）法律、法规或规章规定该项抵押需经有关主管部门批准的，是否已获批准。
（十一）合同中有强制执行约定的，当事人对该项约定的法律后果是否明确，意思表示是否真实。
第十条公证员认为必要时，可以对抵押财产进行勘验、清点、评估。
第十一条符合下列条件的抵押贷款合同，公证处应按《公证程序规则（试行）》规定的程序和期限出具公证书：（一）贷款人、借款人符合贷款、借款的条件；
（二）当事人的意思表示真实；
（三）合同内容真实、合法。
合同中有强制执行约定的，公证处应赋予该公证书以强制执行的效力。
第十二条不符合前条第一款规定条件的，公证处应当拒绝公证。
拒绝公证的，公证处应在办证期限内将拒绝的理由书面通知当事人，并告之对拒绝不服的复议程序。
第十三条公证处应设立抵押登记簿。
对已办结公证的抵押贷款合同，公证处应对抵押财产的名称、数量、现值、处所、所有人或经营管理人、权益的有效期限等内容进行专项登记。
抵押登记可按规定查询。
第十四条以第三人所有或经营管理的财产提供抵押担保的抵押贷款合同公证，参照本细则办理。
第十五条本细则由司法部负责解释。
第十六条本细则自下发之日起施行。