小区高层框剪结构住宅楼工程施工设计方案
高层框剪工程施工方案
一、工程概况本项目为某高层住宅楼，总建筑面积约10万平方米，建筑高度约100米，地下2层，地上30层，结构形式为框剪结构。
工程地点位于XX市XX区，工期为18个月。
二、施工组织设计1.施工顺序（1）基础工程：先进行桩基础施工，然后进行地下结构施工。
（2）主体结构工程：先进行框架柱、梁、板的施工，然后进行剪力墙的施工。
（3）装饰装修工程：先进行室内装饰装修，然后进行室外装饰装修。
2.施工队伍（1）项目经理部：负责整个工程的施工组织、协调、管理。
（2）技术质量部门：负责施工过程中的技术指导、质量监督。
（3）安全环保部门：负责施工过程中的安全、环保工作。
（4）物资设备部门：负责工程所需物资、设备的采购、供应。
三、施工方案1.基础工程（1）桩基础施工：采用旋挖钻机进行钻孔，钢筋笼采用滚焊工艺，混凝土采用商品混凝土。
（2）地下结构施工：采用分段分层开挖，模板采用钢模板，混凝土采用商品混凝土。
2.主体结构工程（1）框架柱施工：采用钢管脚手架支撑，模板采用钢模板，混凝土采用商品混凝土。
（2）梁板施工：采用钢管脚手架支撑，模板采用钢模板，混凝土采用商品混凝土。
（3）剪力墙施工：采用钢管脚手架支撑，模板采用钢模板，混凝土采用商品混凝土。
3.装饰装修工程（1）室内装饰装修：采用干挂石材、涂料、壁纸等材料。
（2）室外装饰装修：采用干挂石材、涂料、瓷砖等材料。
四、施工质量控制1.施工过程中严格执行国家、行业及地方相关标准和规范。
2.对原材料、半成品、成品进行严格的质量检验，确保工程质量。
3.对施工过程中的关键工序进行严格控制，确保施工质量。
4.加强施工过程中的质量检查，发现问题及时整改。
五、施工安全与环保1.施工过程中严格执行国家、行业及地方相关安全、环保法规。
2.加强施工现场安全管理，确保施工人员安全。
3.加强施工现场环保工作，减少施工过程中的污染。
4.对施工过程中的噪音、粉尘、废水等进行有效控制。
六、施工进度计划1.基础工程：3个月。
住宅小区高层框剪结构住宅楼工程施工设计方案
住宅小区高层框剪结构住宅楼施工组织设计本施工组织设计纲要项目总目标：优质、高效、安全、文明、低耗质量目标：优良工期目标：342日历天安全目标：杜绝重大安全伤亡事故轻伤事故频率控制在1‰以文明施工目标：市级文明工地施工管理体系：项目法施工质量保证体系： ISO9002质量保证体系目录第一章编制说明 (4)第一节编制原则第二节编制依据第二章工程概况第一节工程总体简介第二节设计概况第三章项目经理部的组成 (11)第四章施工部署及总平面布置 (14)第一节施工总体布置第二节材料堆场、加工场地布置第三节施工用电第四节施工用水第五章施工进度计划及措施 (21)第六章施工方案 (24)第一节总体施工顺序第二节±0.00以下施工第三节±0.00以上施工第四节砌体工程第五节装修工程施工第六节防水及屋面防水工程第七节冬雨季施工第七章质量保证措施 (62)第一节工程质量目标第二节质量目标分解第三节质量管理体系第四节质量管理职责第五节质量保证措施第八章安全生产保证措施 (89)第一节安全生产目标第二节安全生产管理体系第三节安全生产措施第四节安全生产职责第五节安全生产控制点设置及安全对策第九章主要机械设备供应计划 (109)第十章劳动力安排 (111)第十一章文明施工措施 (113)第一节文明工地目标及目标分解第二节文明施工管理体系第三节文明工地施工措施第四节创建文明工地计划第五节环境保护措施第六节创建文明工地应制定的制度及记录附表1 项目管理人员附图一：施工总平面布置图附图二：施工进度计划横道图第一章编制说明本公司是具有二级资质的建筑施工总承包企业，是一支拥有雄厚施工技术力量和机械装备，管理严谨，富有施工经验的专业性施工队伍。
近几年以来，公司先后承建了大量具有一定社会影响的工程项目，赢得了较高的社会信誉，积累了丰富的施工经验和施工技术资料。
公司在中标以后，组织有关工程技术人员和预算人员对文件及施工图纸进行了细致的研究和探讨，并组织有关人员踏勘现场，仔细了解施工现场情况，精心编制了施工组织设计，明确了工程施工的方针、目标、施工工期以及施工方法和管理措施，呈报建设单位和专家审阅。
框剪结构住宅楼施工组织设计
施工组织设计一、工程概况本项目为太原市杏花岭区五一路小学教学综合楼，位于太原市府东街140号。
原五一路小学旧址，东临五一路，南接五一电影院，西靠电力公司，北临府东街。
本项目总建筑面积19642.25平方米。
1.设计使用年限：50年2.建筑类别：一类3.建筑物耐火等级：地下一级，地上二级4.建筑抗震设防烈度：八度5.结构型式：框架结构6.总建筑高度：23.9米执行规范：GBJ201-83《土方与爆破工程施工及验收规范》GBJ202-83《地基与基础工程施工及验收规范》GBJ108-87《地下工程防水技术规范》GB208-83《地下防水工程施工及验收规范》GB50204-92《砼结构工程施工及验收规范》GBJ203-83《砖石工程施工及验收规范》GB50209-95《建筑地面工程施工及验收规范》GB50207-94《屋面工程技术规范》JGJ73-91《建筑装饰工程施工及验收》JGJ13-82《多层砖房设置钢筋砼构造柱抗震设计与施工规范》JGJ18-96《钢筋焊接与验收规程》GBJ301-88《建筑工程质量检验评定标准》GBJ321-90《预制砼构件质量检验评定标准》JGJ33-86《建筑机械使用安全操作规程》JGJ94－94《建筑桩基技术规范》二、施工部署1.施工顺序1、根据总平面图提供的建筑物坐标及本标段的建筑物分部情况，分两各流水段施工。
2、确定土建为主攻专业，其它电气、暖通、给排水为配合专业，各工序穿插进行。
a、土建框架及隔墙施工期间，水、电、通风空调预埋管线，穿墙套管，预埋接地设施配合施工。
b、隔墙施工完毕，墙抹灰之前，配合土建施工配电箱、开关、插座、消防水箱等安装。
c、框架施工完毕，吊顶之前，水、电、通风空调、设备安装，通风空调风管、水管、室内给排水管道全部完工。
d、地面工程粉刷期间，可以进行给水管道试压，排水管道试验，动力照明受送电，空调通风系统试车。
6、装饰工程由上到下，由外到内按顺序施工。
住宅小区框剪结构高层住宅楼模板工程专项施工方案
住宅小区框剪结构高层住宅楼模板工程专项施工方案一、工程概述住宅小区框剪结构高层住宅楼模板工程的目标是通过合理有效的模板系统来支撑和施工高层住宅楼的结构。
本文将详细介绍该专项施工方案的具体内容及步骤。
二、施工准备1.施工人员：保证施工人员数量充足，并具备相关施工经验和技术资质。
2.施工材料：准备符合标准的模板材料，确保其质量达到要求。
3.施工机械设备：配备相应的起重设备、吊篮、模板支撑系统等工程所需机械设备。
4.安全防护：制定完善的施工安全措施，包括安全帽、安全网、施工排水等措施。
三、施工步骤1.模板制作与搭设根据建筑设计图纸，制作合适的模板，并确保模板的精确度及坚固性。
在搭设过程中，需要按照规范要求进行模板支撑、调整及连接等工作，确保模板的稳定性和安全性。
2.模板拆除在混凝土浇筑完毕并达到强度要求后，进行模板的拆除工作。
拆除时需注意对结构的保护，合理操作，避免对结构构件造成损伤。
3.模板维护在模板使用之前和使用过程中需加强对模板的维护工作。
如有破损或变形等情况，需及时进行修复或更换，确保模板的可靠性和使用寿命。
4.质量控制严格按照相关质量标准进行施工，并对每个工序进行质量检查和验收，保证施工质量符合规范要求。
5.安全措施施工过程中要做好安全防护工作，严格遵守操作规程，提高工作人员安全意识，保证施工现场安全。
四、工程总结本施工方案通过合理的模板制作与使用流程，确保了框剪结构高层住宅楼模板工程的顺利施工。
通过高质量施工和有效控制，保证了施工过程中的安全和质量。
在实际施工中，应根据具体情况进行调整和改进，以确保项目的顺利推进。
以上是住宅小区框剪结构高层住宅楼模板工程专项施工方案的内容描述。
在实际施工中，需严格按照相关规范和标准操作，并加强质量和安全管理，以确保工程的顺利进行。
框剪结构高层住宅楼模板施工组织书方案
苏地2009-B-78（2）地块模板施工案浙江XX建设集团股份有限公司苏州XX工程部2013-3-10目录1、编制目地 22、编制依据 23、工程简况 24、施工安排 25、施工准备 46、主要施工方法及措施 67、顶板、梁及支撑体系 128、模板加工 129、模板安装 1210、模板拆除 1411、模板地维修 1512、模板安装允许偏差及检验方法 1513、模板工程技术质量控制措施 1714、模板工程安全措施要求 18附件：模板计算 22模板工程施工方案1、编制目地参与本工程施工地管理人员和作业人员明确所担负工程任务地特点、技术要求、施工工艺、及流程.做到心中有数,有目标、有计划、有组织地完成模板工程施工任务. 2、编制依据2.1 《XX西地块各楼施工图纸》；2.2 《苏州XX 西地块工程施工组织设计》；2.3《钢筋混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2010； 2.4 《高层建筑混凝土结构技术规范》JGJ3-2010 2.5 质量标准“合格” 3、工程简况200、250、300300、250、180100、1304、施工安排4.1 施工部位及工期安排4.2 劳动组织及职责分工4.2.1模板工程管理组织及分工模板施工班组人员组织及职责分工图2、对不合格工程负责落实整改4.2.2 工人分工及数量根据施工进度计划及施工流水段划分进行劳动力安排,主要劳动力分工及5、施工准备5.1 技术准备工程总工组织工程经理部技术、生产人员熟悉图纸,认真学习掌握施工图地内容、要求和特点,同时针对有关施工技术和图纸存在地疑点做好记录,通过会审,对图纸中存在地问题,与设计、建设、监理共同协商解决,取得一致意见后,办理图纸会审记录,作为施工图地变更依据和施工操作依据.熟悉各部位截面尺寸、标高,制定模板初步设计方案.5.2 机具准备机具及工具准备一览表重量5.3 材料准备模板材料采用15厚腹膜多层板,模板周转次数为5次,顶板采用15厚多层板.预留洞口及踏步采用木模,刨光并刷隔离剂.支撑采用碗口架及Ф48钢管进行加固.5.4 材料计划本工程计划投入模板20000m2,以每层为一流水段组织层间施工,计划墙柱模板配2.5层,先投入1.5层使用,周转到10层后补充1层.梁板地模板配3.5层（冬季施工先投入3层,周转使用尚有5层作为周转损耗后地补充）,材料用量及损耗是情况根据现场实际及时调整增加.5.5 隔离剂选用本工程模板隔离剂选用油性专用脱模剂.6、主要施工方法及措施6.1 ±0.000以下模板设计：（1）垫层模板：垫层厚度为100mm,垫层模板采用100×50mm方木,沿垫层边线设置方木,方木支撑在基坑护壁上.（2）筏板梁模板：筏板厚度为600~1300mm,承台、承台梁采用120或240混凝土实心砖胎模, 既作模板又作防水保护墙,砖胎模砌筑高度及宽度地选择：根据图纸要求及土质情况,0.71m以下地采用半砖墙,0.71m～1.5m采用一砖墙,1.5m以上根据土质情况采用二倍砖墙并加壁柱地砌筑方法,一般采用一顺一丁地方式砌筑,所有砌筑均为实心墙,在转角处和交接处不能同时砌筑地应留置斜槎.基础底板外围模板全部采用15mm多层板,外贴50×100mm地方木,沿底板外边线250mm搭设双排钢管脚手架,加斜支撑杆连于护壁做模板加固,集水坑、电梯井模板采用15mm厚多层板按坑大小加工成定型模板.筏板梁及地下室外墙再用膨胀水泥又起到控制墙锥形螺栓头模板直段墙模板内竖楞50×100mm方木间距200mm,外竖楞用2Ф48×2.8mm 架子管间距600mm布置,外墙用Ф12mm对拉止水螺栓布置间距400mm,内墙采用Ф12mm穿墙螺栓布置间距400mm,与3型扣件配套使用,在其上、中、下部各加一排Ф48×2.8mm钢管斜撑,间距600mm,上下交错布置.详见图（墙支模图）阴阳角模板现场定型加工,阴角模板按45º角拼缝对接,阳角模板直接对拼.（阴阳角模板图）模板拼接处此龙骨用M8螺栓@400mm锁死,防止模板拼缝处搓台.详见图.450mm 一道,最底一层距地面300mm.其板块与板块竖向接缝处理,做成企口式拼接,然后加柱箍、支撑体系将柱固定.支撑采用Ф48×2.8m 架子管钢性支撑.详见下图.方木柱箍120*100方木@450方木背楞@150厚高强覆膜多层板方木方木背楞@150（柱模板平面图、柱模节点）（5）梁模板：1）直梁模板：○1直梁地底模与侧模采15mm厚多层板,主龙骨采用100×100mm@600mm 单面刨光方木,次龙骨选用50×100mm@200mm双面刨光方木.梁侧模、梁底模按图纸尺寸进行现场加工,由塔吊运至作业面组合拼装.然后加横楞并利用支撑体。
框剪结构高层住宅标准施工组织设计方案
框剪结构高层住宅标准施工组织设计方案预览说明:预览图片所展示的格式为文档的源格式展示,下载源文件没有水印,内容可编辑和复制第一章编制依据1编制依据及原则1.1编制依据：1.1.1xxx工程施工图纸、变更图纸及图纸会审记要。
1.1.2国家现行的施工及验收规范。
本工程施工、材料、验收规范和标准的参考依据如下：《建筑桩基技术规范》JGJ94—94；《建筑工程施工质量验收统一标准》GBJ50300-2001《建筑地面工程施工质量验收规范》GBJ50209-2002；《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001；《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002；《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；《地下工程防水技术规范》GB50108-2001；《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；《玻璃幕墙工程验收规范》JGJ/T139-2001；1.2编制原则以图纸资料为依据，本着方案、技术先进可行，工艺简捷适用，措施保障得力，组织管理严密，计划详细实用，处处精打细算，降低工程造价的原则，为确保工程质量、进度及环境保护达到业主的满意的要求，编制本施工组织设计文件。
第二章工程概况2.1建筑、结构设计特征2.1.1建筑特征：该工程位于xxx，建筑面积为46616平方米。
该工程由主楼和裙楼组成。
主楼地下室一层，地上二十二层，上部设有水箱层。
裙楼为四层。
主楼及裙楼的四层均为设备层。
该工程主楼长73.9米，宽24.60米，地上高度为87.6米。
裙楼长92.5米，主要宽度为14.1米，高度为17.4米。
该工程外立面为玻璃幕墙、干挂石材面及德宝装配式外墙保温面等组合体，整个建筑立面显得明快、舒展、流畅，充分体现出了现代气息。
住宅小区框剪结构住宅楼模板施工专项方案
住宅小区框剪结构住宅楼模板施工专项方案一、引言住宅小区的建设是一个综合性工程，其中框剪结构住宅楼的施工是其中重要的一环。
本文将针对框剪结构住宅楼的模板施工进行专项方案的介绍与讨论。
二、施工前的准备1. 材料准备在施工前，需要准备好一系列的模板材料，如钢模板、胶合板、木方等。
这些材料应符合相关建筑标准，并且具有足够的强度和稳定性。
2. 设备准备为了保证模板施工的顺利进行，需要准备好两台以上的塔吊，以及辅助设备如吊篮、脚手架等。
同时，还需考虑施工期间的通风、照明等条件，保证工人的施工安全。
3. 施工组织在施工前，需要制定详细的施工组织设计，明确各个工序的任务和责任，确保施工人员的安全和质量的控制。
此外，还需要与相关部门进行协调，保证施工的顺利进行。
三、模板施工流程框剪结构住宅楼的模板施工是一个复杂而细致的过程，下面将依次介绍其中的几个关键工序。
1. 模板搭设首先，根据设计图纸要求，安装固定桥架及定位模板支架，确保模板的准确位置，并根据楼层的不同要求进行调整。
2. 模板安装模板安装是模板施工的核心环节。
根据设计要求，将预制的钢模板拆分为合适的单元，然后进行组装。
此外，还要确保模板的稳定性和整体的水平度。
3. 钢筋布置完成模板安装后，需要按照设计要求进行钢筋的布置。
在施工过程中要注意每根钢筋的位置、间距和连接方式等，以确保结构的强度和稳定性。
4. 混凝土浇筑在进行混凝土浇筑前，需要先进行模板的检查，确保模板的完整性和稳定性。
然后，按照设计要求进行混凝土的配制和浇筑，确保浇筑质量。
5. 模板拆除待混凝土达到设计强度后，可以进行模板的拆除。
在拆除过程中，要注意保护混凝土结构不受到损伤，并及时修补可能存在的缺陷。
四、质量控制为了确保模板施工的质量，需要进行严格的质量控制。
具体包括：1. 对模板材料的质量进行检查，确保其符合相关标准；2. 对施工过程中的操作进行监督和把关，确保每个环节的质量；3. 对混凝土浇筑后的结构进行质量检测，确保其达到设计要求。
框剪结构高层小区住宅楼施工组织设计
框剪结构高层小区住宅楼施工组织设计第一章编制说明一、编制目的：本施工组织设计系某建设集团对泰跃●金河二期C区17＃、19＃楼工程的技术管理文件之一，体现本工程施工的总体构思和部署，用以具体指导工程施工，确保本工程按合同要求优质、高速地建设成为业主满意的精品工程。
二、编制依据：1、根据业主提供的由某城开建筑设计有限公司设计的工程施工图（设计号2005025）和某市人防建筑设计研究院设计的工程施工图。
2、中华人民共和国颁布的施工质量验收规范及有关技术规定。
3、湖北省、某市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。
4、某建设集团有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。
5、泰跃●金河二期C区17＃、19＃楼工程施工合同。
6、对同类工程的施工经验。
7、本工程现场及周围环境的实际情况。
三、编制原则：1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和施工质量验收规范。
2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性和实事求是相结合。
四、编制内容：1、本施工组织设计仅涉及合同范围内的土建工程及一般室内给排水、电气安装等工程，以及纳入总包管理范围的业主分包工程，根据工程进度及施工组织设计确定的纲领性原则，将适时编制适合本工程特点的专项施工方案，以细化本施工组织设计。
第二章工程概况及工程特点一、工程概况：本工程为泰跃●金河二期C区17＃、19＃楼工程，地处某市东西湖区环湖路5号。
建设单位为湖北省泰跃房地产开发有限公司，设计单位为某城开建筑设计有限公司和某市人防建筑设计研究院，监理单位为某华胜工程建设监理有限公司，施工单位为某建设集团。
1、本工程17＃楼地上18层，框架-剪力墙结构, 框架抗震等级为四级，剪力墙抗震等级为三级。
±0.000以上采用加气砼砌块填充墙，±0.000以下采用蒸压粉煤灰砖。
建筑面积11496.44m2，总高度58.800m，±0.000相当于绝对标高22.900m，室内外高差0.600m，一层为幼儿园用房，二层以上为住宅。
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小区高层框剪结构住宅楼施工组织设计目录第一章施工组织设计概述 (4)第一节编制说明 (4)第二节工程概况 (5)第三节工程项目施工条件 (8)第四节项目施工特点与难点 (8)第二章项目经理部的组成 (10)第一节项目经理部组织机构配备原则 (10)第二节项目经理部组织机构体系 (10)第三节主要管理人员职责 (13)第四节施工项目各项管理制度 (17)第三章施工现场平面布置 (17)第四章施工方案 (22)第一节工程施工测量 (22)第二节基础土方工程 (24)第三节钢筋工程 (25)第四节模板工程 (31)第五节混凝土工程 (33)第六节防水工程 (36)第七节砌筑工程 (37)第八节屋面工程施工 (42)第九节外脚手架 (46)第十一节安装工程施工方案 (50)第五章施工技术措施 (53)第一节技术方面保证措施 (53)第二节冬期施工措施 (53)第三节高温季节施工技术措施 (56)第四节雨期施工措施 (57)第六章质量保证措施 (58)第一节工程质量目标与目标管理 (59)第二节工程质量控制的原则 (59)第三节工程质量预控 (60)第四节过程质量监控 (62)第五节工程质量通病防治措施 (64)第七章施工机械设备配备情况 (67)第八章安全保证措施 (70)第九章文明施工措施 (81)第一节文明工地建设 (81)第二节环境保护措施 (82)第三节现场料具管理 (84)第十章劳动力安排 (85)附：1施工现场平面布置2施工进度计划第一章施工组织设计概述第一节编制说明一、本施工组织设计编制时着重对整个工程施工总体部署与施工组织建立、施工资源配置、现场平面布置、施工方案和施工进度、质量、安全控制、文明施工等方面进行方法及措施的策划阐述，力求充分体现我公司的工程管理状况。
做到施工前精心策划、施工过程有效控制，保证向用户交付一个满意的优质精品工程。
二、由于本工程建设规模较大,结构复杂，因此应加强各项施工准备工作和各项施工资源的及时供应。
在施工方法上采用流水作业、立体交叉施工方式，加强与建设单位、工程监理和质量监督及检测单位的密切协调，及时做好施工中间验收，确保工程按期竣工。
三、本施工组织设计是按照合同要求进行施工总进度部署，计划总工期四、编制依据金地B5#住宅楼工程招标文件及有关资料；应用的主要标准工程应用的主要法规其它第二节工程概况工程名称：金地B5#住宅楼工程地点：某市东风路东段建设单位：某市细河区棚改办公室监理单位：某市建设监理总公司施工单位：建筑工程一、工程概况该工程位于某市东风路东段，地上一十七层。
建筑面积为8687.58㎡，建筑高度地上50.400米，结构类型为框剪结构，本工程±0.000相当于1985黄海。
建筑抗震设防烈度为6度，建筑工程设计等级为二级，建筑物耐火等级为二级。
二、工程项目主要施工容简述1.地基与基础本工程基础采用预应力混凝土管桩、网点采用独立柱基础。
型号为PHC-400-A95，PHC-400-AB-95承台材料：混凝土设计等级C30；HPB235（）HPB335（）HPB400（）垫层为C10素混凝土2.主体结构工程(1)网点结构：一层网点层高为3.6m二层网点层高为3.3m，混凝土墙厚度为200 mm；混凝土强度等级：墙、梁、板、柱为C30(2)标准层主体结构：层高为2.9m，剪力墙厚度为200mm；楼板厚140mm、120mm、100mm 等。
3.建筑用料与做法（1）工程用料及做法表（详见建施09）分类项目用于部位构造做法1 外墙外墙1 外墙砖：外墙2 外墙涂料2 墙卫生间厨房水泥砂浆楼梯间墙保温砂浆除上述以外的其他房间刮大白3 地面一层地面外墙侧2米围地面下部铺100厚EPS保温层水泥砂浆地面向安装单向闭门器。
卫生间处的门应作防腐处理。
门窗安装应满足其强度、热工、声学及安全性能技术要求。
门窗幕墙安装均需待现场实测后方可加工安装。
4.设备安装工程设备安装工程项目有：供电系统、电力配电系统、电气照明系统、有线电视系统、和综合布线系统、楼宇对讲系统、宽带网布线系统、防雷接地系统、火灾自动报警及消防联动控制系统、给排水系统、通风及防排烟系统等。
第三节工程项目施工条件一、施工场地条件1.本工程，施工现场的三通一平已完成。
水、电源已接入现场，能够满足施工需用。
2.本工程±0.000对应绝对标高为146.1m。
3.根据现场踏勘情况，在进场后按有关要求修建与其它施工现场的隔离围墙。
4.根据施工现场实际情况，在北边修建门卫室、厕所、库房及部分临时生产设施和施工人员宿舍、食堂等生活设施，在楼南布设钢筋加工区、木工制作区。
在建筑物南侧布置砂料场和砂浆搅拌站，沿场道路边堆放砖。
二、工程地质条件本工程建筑场地已经进行工程地质勘察，场地表层以下土层情况已探明，地基持力层类别属粘土层。
三、道路运输条件1.出入口本工程施工现场在东侧设置主出入口，在现场绕楼设置环行道路进行材料运输。
2.场外运输条件场外道路畅通，能够做大型施工机械和车辆通行使用，有利于本工程的各种物资供应。
四、其它施工技术经济条件1.本工程建筑、结构、水、电、暖和设备等施工图设计已经完成，其它技术资料齐全，均可满足施工需要。
2.建设立项已经批准，规划审批等建设手续已经完成。
第四节项目施工特点与难点一、地基与基础工序多、技术要求高1.地基与基础工序多，施工工期长（设计要求网点独立柱基础在主体施工结束后再施工，为防止不均匀沉降）2.地基与基础技术要求高本工程为预应力管桩基础，桩长≥6M，依据现场情况确定具体桩长；锤击法施工时管桩的最后10击贯入度按20-30mm控制。
二、结构施工特点1.结构形式多样化本工程属二类高层民用住建筑，地上一十七层住宅楼。
结构设计为框架剪力墙结构。
2.建筑物层高变化比较大一层为3.6m，二层为3.3m，标准层为2.9m。
3.混凝土现场垂直运输采用泵送和塔吊相结合的方式由于本工程挂板、装饰线、屋面栏板等零星构件较多，另外还存在较多的梁板与墙柱结合部位，造成二次零星浇筑部位较多，混凝土不能完全依靠泵送，因此本工程采用以泵送为主、塔吊为副，二者相结合的方式，进行混凝士的现场垂直运输。
4.主体结构装饰线条多外墙立面垂直和水平的混凝土装饰线条多，这对主体施工质量提出了更高的要求，需要深化了解混凝土装饰线条的构造和与主体结构的相互关系，并加强线条在垂直和水平方向的整体性。
5.二次浇筑构件较多由于本工程是高层住宅建筑，外立面上栏板、装饰线等非结构构件较多，这部分构件施工要滞后于结构构件施工，因此造成二次零星浇筑构件较多，对施工带来不便。
三、装饰施工特点与难点1.本工程装饰材料种类较多，墙面、楼地面、楼顶板材料种类繁多，功能复杂、专业性强。
2.在两种不同墙体材料交接处容易出现抹灰开裂，因此要特别注意在填充墙与混凝土墙交接部位采取抗裂措施。
3.本工程为民用住楼工程，应加强工序的过程控制（特别是卫生间的防水施工及地面坡向、地漏等）及直接影响使用功能的关键工序的质量策划和控制。
4.本工程为高层建筑，要特别注意加强外墙面的防雨防渗措施，如墙体预留洞的填塞、窗框与墙体之间缝隙的密封处理、窗台的排水坡向、窗眉和腰线滴水等。
5.本工程屋面较多，施工较为复杂，必须在施工过程中严加控制，提前策划好出屋面管道与上人屋面的面层处接缝，以防止屋面的渗漏。
做好上人屋面面层的分格缝、天沟的分格缝、屋面面层的分格缝控制在4m×4m以及屋面排汽系统的施工。
四、建筑采用了多种节能与保温设计1.±0.000以上外墙全部采用200厚粒混凝土砌块夹80厚EPS板20空气层100厚粒砼砌块的保温夹心墙体。
3.屋面保温层采用了110厚EPS保温层。
4.本工程平开窗采用单框双玻平开节能塑钢窗。
第二章项目经理部的组成第一节项目经理部组织机构配备原则1.信誉良好、业绩突出、经验丰富由于本工程体积大，施工具有一定难度。
为此，公司将选调西建康城B区1#楼项目部来完成本工程施工，同时将抽调一大批具有中、高级技术职称的技术人员加强项目经理部管理力量，做到具有中级以上技术职称的人员占到管理人员的10％以上。
2.制度齐全、职能合理、职责明确项目经理部是代表公司法人履行施工合同、完成施工任务的施工现场派出机构，其中心任务是对施工项目进行组织协调，进行技术质量安全管理，努力实现施工项目的各项技术经济指标。
项目经理部设技术质量、生产安全、材料设备、经营核算和总务后勤五个职能部门，配备各类管理人员，从施工计划安排、施工现场综合布置、施工工序衔接、组织协调、质量控制监督、经济管理、施工现场场容等各方面进行控制，并对制定的各项计划目标和措施组织实施。
3.机构简化、精干高效、素质全面项目管理机构要简化，机构层次要减少，现场专业技术人员必须具有比较全面的专业技术素质，施工现场的技术力量做到精干高效，具有能够独立解决和处理各种技术质量问题的能力。
选调人员要素质全面，业务能力强，各级工作人员和专业技术人员要做到敬职敬业、一专多能、职责明确、合理分工。
第二节项目经理部组织机构体系根据施工项目的建设规模、结构特点、复杂程度和招标文件要求，建立适宜本工程项目施工管理组织体系。
1.项目经理部管理模式：本工程项目施工管理模式采用公司管理层+项目管理层+项目劳务作业层的事业部式管理模式。
(1)项目管理层A.项目经理部作为施工现场的施工管理组织机构，全面负责项目现场的各项施工管理。
项目管理层主要由项目经理、专业工长和项目技术、质量、安全、材料、后勤等职能人员组成。
项目部主要人员场工作要求、并具有一定现场施工管理经验的工程技术经济管理人员组成。
开展项目部各项施工管理活动，坚持合理分工与密切协作相结合，做到精干高效。
项目经理部人员随着项目施工的不断展开，各专业人员陆续到位。
C.本工程属高层建筑。
地上一十七层，体积大、施工容多。
为了便于施工管理，在项目部部管理层按管理职能分成三个管理系统，实行分块垂直与交叉管理。
①施工生产指挥系统：分为土建与安装两个系列。
土建工程以地基与基础施工做为一个施工单元、主体结构与装饰施工以每层为单元，由专业工长、技术员等人员组成，同时还设有模板加工、钢筋加工、构件加工三个跨单元的专业作业工段。
安装以每个专业为单元，由专业工长、技术员等人员组成。
②施工准备与监督系统：由项目经理领导，工程预算、技术、质量、安全等管理人员组成，负责施工技术、工程预决算和结算、计划与统计、安全监督检查、质量监督检查等工作。
③施工后勤保障系统：由劳资、机械、材料、保卫和后勤等人员组成，负责现场劳动力管理、机械设备管理、材料采供与保管、办公与生活设施、现场保卫等工作。
(2)项目劳务作业层项目劳务层主要由各专业施工作业队、施工班组和专业分包单位组成，负责各项施工作业和工作量的完成。