濠江分区规划说明书
汕头市海绵城市专项规划-公示稿
建设用地海绵格局
规划范围及期限
建设用地海绵格局
（1）在识别汕头市海绵 城市“山、水、林、田、湖” 大海绵格局的前提下，将这 些要素划定保护要求；
（2）以城市建设用地作 为主要的海绵城市建设依托 的要素，划定海绵格局。
海绵城市格局方案
一 带 滨海生态带
四 核 牛田洋、练江、鮀济
河六合圩湿地为核心
水
安
• 现有排水设施标准较低，建成区内存在多处内涝风险和易淹点。
全
• 城市建设偏重于传统灰色系统的建设，低影响开发设施薄弱。
水
• 沿水体的截污不到位，溢流量大，污染水环境。
环
• 城市型河道污染严重，练江水体水质长期处于劣Ⅴ类。
境
• 排水管网混接、错接、乱接严重，部分分流制管网的污水进入水体。
水
• 水资源时空分布不均，过境水资源的依赖较场建设情况
现状汕头市建成区范围内有近7处大型城市广场，分别为位 于中心城区的人民广场、11街区时代广场、迎宾广场、火车站 站前广场、高新区入口广场，澄海政府前广场以及潮阳绿化广 场等。
序 号
名称
位置
1
时代广场
中山东路
2
人民广场
海滨路
3
迎宾广场
金砂东路
4 火车站站前广场
现状雨水管网建设情况
汕头城市下水道总长度为1693.3公里，现状雨水管渠排水 设计标准偏低。
城市电排站
城市电排站的建设相对滞后。
泵站名称 黄厝围电排站 龙湖关电排站
下穿泵站 天山泵站 东厦泵站 利安泵站 西畔电排站 金砂电排站
排水规模（m3/s） 14.49 30 0.58 0.5 30 15 4.5 1.6
汕头市海绵城市专项规划
汕头市濠江区北山湾旅游度假区控制性详细规划文本
项目名称：汕头市濠江区北山湾旅游度假区控制性详细规划委托单位：汕头市濠江区发展规划局编制单位：广东新长安建筑设计院有限公司资质等级：乙级城乡规划编制资质颁证单位：中华人民共和国住房和城乡建设部证书编号：[粤]城规编第（132005）号院长：李旭升项目承担部门：城市设计所所长：黄渊高级规划师项目负责人：黄渊高级规划师项目组成员：李明惠城市规划师杨琼城市规划师黄伟芳城市规划师叶春辉城市规划师汕头市濠江区北山湾旅游度假区控制性详细规划——法定文件：规划文本目录第一章总则 (1)第二章规划目标与功能定位 (2)第三章地块划分及编码 (3)第四章土地使用性质分类及控制 (4)第五章建设用地使用强度控制 (5)第六章道路交通规划 (6)第七章竖向规划 (7)第八章公共服务设施规划 (7)第九章绿地系统规划 (8)第十章市政公用设施规划 (10)附表1：濠江区北山湾旅游度假区城乡用地汇总表 (14)附表2：濠江区北山湾旅游度假区城市建设用地平衡表 (14)附表3：濠江区北山湾旅游度假区规划道路横断面一览表 (16)附表4：濠江区北山湾旅游度假区公共服务设施一览表 (17)附表5：濠江区北山湾旅游度假区单位附属绿地指标表 (18)附表6：濠江区北山湾旅游度假区居住用地绿地指标表 (18)附表7：工程管线交叉时的最小垂直净距表 (19)附表8：工程管线的最小覆土深度表 (19)附表9：濠江区北山湾旅游度假区市政公共设施一览表 (20)附表10：濠江区北山湾旅游度假区规划单元及规划地块控制要求一览表 (21)第一章总则第一条规划背景为加快濠江▪中信滨海新城开发建设，促进汕头海湾新区的持续推进，濠江区积极打造以濠江新城为中心，北山湾、东湖湾、保税区、广澳港为重点的城市滨海片区。
北山湾作为汕头市最具景观资源优势的滨海空间，是提升城市整体形象，完善城市功能、建设幸福濠江的重点区域，急需编制濠江区北山湾旅游度假区控制性详细规划。
汕头市濠江新城规划设计征求意见稿
濠江新城规划设计征求意见稿濠江新城区以规划的茂洲次中心片区为基础，东邻濠城、南濒濠江、北依茂洲山，西接珠浦社区。
包括西墩、茂南、茂北、葛陈、葛朱五个自然村居，总面积为6520亩约4.34平方公里，预测可居住近10万人。
新城是一种全新的城市生活理念，融合了人文与自然景观，赋予城市新的时代意义，将濠江新城及一江两岸地区规划成一个艺术、文化、娱乐、美食、购物、旅游和商业等各具特色的新城区。
目前已委托汕头市城市规划设计研究院设计，初步规划设计已完成，现将有关规划效果上网征求广泛网友意见，如果你有好的修改意见或者建议请发邮件与我们联系，邮件地址：hj-515071@濠江新城控制性详细规划1.规划的主要内容规划紧紧抓住新城优越的自然环境，建设有别于汕头北岸中心城区的体现现代高尚生活文化的全新城区。
结合濠江社会经济发展要求对新城的用地布局、空间形态、配套设施、道路规划、绿地规划和市政工程规划等各项要素进行统筹安排，组织好濠江中心区的办公、商贸、娱乐和旅游设施，完善区域中心的生活设施，构建宜居社区。
2.规划范围和现状概况1.规划范围本次规划的范围包括南部核心区和北部协调区，其中核心区范围北启磊广路北部山地、南至濠江堤围边线、西启深汕高速公路、东至达南路，面积约434.67公顷；北部协调区指核心区的北侧到深汕高速公路的山地，面积约98.73公顷。
规划区南北跨度2700米，东西跨度3100米，总用地面积533.4公顷，约为达濠老城区面积的2倍。
2.现状土地利用概况现状土地利用概况：濠江新城地势平坦开阔，南部大部分为滩涂养殖、盐田，北部局部为海拔150米以下的低山丘陵和平缓山坡，北部山坡场地自然标高在1.0-4.0左右，南部场地自然标高在1.0-4.0左右。
规划区内存在茂北村（178.7亩）、茂南村（132.5亩）、西墩村（252.8亩）、葛陈村（238亩）、葛朱村（280.4亩）五个村庄，村庄用地总面积72.16公顷（1082.4亩）；现状存在基础设施和机构有：110kv变电站、加油站、消防队、检察院、中国银行、金中南校和交警大队等。
汕头市濠江区规划设计常年服务政府采购项目用户需求书
汕头市濠江区规划设计常年服务政府采购项目用户需求书一、项目情况说明濠江，汕头市中心城区南岸，华侨经济文化合作试验区的重要组成部分，内辖达濠、礐石、马滘、广澳、河浦、玉新、滨海七个街道办事处，总用地面积168平方公里。
近年来，濠江区始终坚持全面规划、分步建设的科学发展新路径，率先实现控规全覆盖。
今日的濠江已经迎来华丽蜕变：随着区“八路一桥”工程建设，城市干道焕然一新，交通网络四通八达；南滨新城和海湾隧道主体工程已全面启动建设，国内地产巨头纷纷进驻；南山湾“第四代产业园区”即将启航，区港联动，做大做强广澳港口经济的前景触手可及。
在国家新型城镇化试点、濠江中信滨海新城和华侨经济文化合作试验区建设的大背景、大机遇下，濠江区大发展的格局已经形成，全区的城乡规划设计及项目前期工作也日趋繁重。
根据区委区政府的工作部署，拟选择扎根濠江、技术实力雄厚、服务到位的综合性规划设计院开展广泛、深入的协作，承担城乡规划设计、项目前期咨询论证任务，为城市发展提供前瞻性研究，如期、保质、按量完成委托的工作，并做好后续服务工作，为濠江区城乡规划和建设管理提供依据，助推社会经济发展。
现拟通过政府采购服务，公开招标方式，择优选取城乡规划设计单位提供常年服务，服务期为三年。
二、规划设计范围濠江区规划设计范围：（1）研究范围：濠江区行政范围，面积约168平方公里。
（2）规划范围：总规中确定的2020年城市建成范围；（3）重点研究范围：总规中2020年规划建成区范围及密切关联区域。
三、规划设计服务内容（包括城市规划范畴设计内容但不限于以下城乡规划设计内容）1、修建性详细规划及城市设计配合濠江区发展规划局工作部署，对个别区域需求进行深入剖析，承担委托的修建性详细规划设计及城市设计，为政府发展决策提供量化意见和具体城市设计建议。
2、控制性详细规划及修改以城市总体规划或分区规划为依据，确定濠江建设地区的土地使用性质、使用强度等控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划。
《汕头市城市总体规划(2002-2020年(2017年修订)》
《汕头市城市总体规划（2002-2020年）（2017年修订）》主要内容作者：来源：发布时间：2017年04月13日【字体：小大】【打印文章】一、规划范围与空间层次1、本规划分市域、中心城区两个层次：（1）市域范围为汕头市行政辖区，包括金平区、龙湖区、濠江区、潮阳区、潮南区、澄海区、南澳县，总面积约2245平方千米。
（2）中心城区范围由金平区、龙湖区、濠江区以及塔岗围填海片区组成，总面积约483平方千米。
2、城市规划区是汕头市行政辖区范围。
二、规划期限规划期限为2016-2020年。
三、城市发展目标结合汕头特点，坚定改革创新，探索根植性发展、精致型开发、包容性增长发展模式，承担好在新一轮发展周期中，试验转型发展、科学发展的国家特区职能，将汕头市建设成为经济繁荣、社会文明、环境优良和潮汕文化特色浓郁的潮人都会、精致汕头、滨海国际化山水人文都市。
四、发展策略以人为本、城乡统筹，以创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念为引领，推进新型城镇化。
具体包括：1、以“组团式生态带形都市”和“有机生长”为核心的空间发展策略；2、“精益经济”产业发展策略；3、“精巧系统、精细人性、精明精准设施和精密智慧管理”的交通发展策略；4、基于现代化治理模式的规划实施策略。
五、城市性质与职能城市性质为“海上丝绸之路重要门户，国家经济特区，粤东中心城市”。
城市职能为：海上丝绸之路重要的交通枢纽；面向海外华侨华人经济、文化合作试验基地；粤东新兴产业和精细制造业基地；粤东金融、商贸、信息、会展、物流等现代服务业中心；粤东文化、教育、科技研发和医疗、体育中心；粤东旅游服务中心。
六、城市规模规划期末全市常住人口控制在650万人左右；中心城区常住人口222万人，其中城市人口212万人。
规划期末全市建设用地规模控制在720平方千米左右，其中城市建设用地规模约501平方千米。
中心城区城市建设用地规模约205平方千米。
七、市域城乡空间布局规划规划市域城乡空间结构为“1心6组团”生态带形都市+“3个生态与乡村片区”，其中：“1心6组团”以金平-龙湖城区为核心，依托带形都市交通走廊串联和构建濠江、潮阳、潮南、澄海、东里-盐鸿和南澳六个紧凑型的城市建设发展组团；“3个生态与乡村片区”指澄海西部、潮阳西部和潮南南部三个片区。
濠江这些规划、纲要正在编制！诚邀您建言献策
濠江这些规划、纲要正在编制！诚邀您建⾔献策为全⾯推进“⼗四五”时期濠江经济社会⾼质量发展，以坚实有⼒的法治建设为全⾯建设宜业宜居宜游的粤东明珠保驾护航，当前，濠江区正在组织编制《法治濠江建设规划（2021-2025年）》《汕头市濠江区法治社会建设实施纲要（2021－2025年）》《汕头市濠江区法治政府建设实施纲要（2021-2025年）》《区委宣传部、区司法局关于在公民中开展法治宣传教育的第⼋个五年规划（2021-2025年）》，为提⾼规划编制质量，现就“⼗四五”时期濠江法治建设发展公开征集意见建议。
⼀、建⾔主题（⼀）法治濠江建设1.关于全⾯贯彻实施宪法的意见建议；2.关于深⼊推进严格执法、公正司法、全民守法的意见建议；3.关于加强对执法、司法⼯作监督的意见建议；4.关于完善法治保障机制的意见建议；5.关于加强党内法规制度建设的意见建议；6.关于依法维护国家主权、安全、发展利益的意见建议；7.关于加强党对法治建设领导的意见建议。
（⼆）法治社会建设1.关于推动全社会增强法治观念的意见建议；2.关于健全社会领域制度规范的意见建议；3.关于加强权利保护的意见建议；4.关于推进社会治理法治化的意见建议；5.关于依法治理⽹络空间的意见建议。
（三）法治政府建设1.关于健全政府机构职能体系的意见建议；2.关于健全依法⾏政制度体系的意见建议；3.关于健全⾏政决策程序体系的意见建议；4.关于健全⾏政执法⼯作体系的意见建议；5.关于健全突发事件应对体系的意见建议；6.关于健全社会⽭盾纠纷⾏政预防调处化解体系的意见建议；7.关于健全完善⾏政权⼒制约和监督体系的意见建议；8.关于健全法治政府建设科技保障体系的意见建议；9.关于完善法治政府建设推进机制的意见建议。
（四）“⼋五”普法规划1.关于“⼋五”普法规划的推进思路、⼯作⽬标、重点任务和宣传⽅式的意见建议；2.关于持续提升公民法治意识和法治素养的意见建议；3.关于推进“谁执法谁普法”普法责任制的意见建议；4.关于加强基层民主法治建设的意见建议；5.关于深化⾏业依法治理的意见建议；6.关于打造具有本地特⾊的法治⽂化品牌的意见建议；7.关于运⽤新技术新媒体开展公益普法的意见建议；8.关于落实“以案释法”制度的意见建议。
濠江拆迁工程方案最新
濠江拆迁工程方案最新一、项目概况随着城市化进程的加快，城市规划和建设成为了城市发展的重要组成部分。
为了适应城市未来发展的需要，濠江地区将进行一场拆迁工程，以便将旧有建筑改造成符合城市规划的新建筑。
本次拆迁工程将涉及清理旧有建筑，改造城市规划，重建新建筑等一系列工作。
二、拆迁范围濠江拆迁工程范围包括濠江地区内的老旧建筑，其中包括了一些年久失修的房屋、商业建筑和公共设施。
拆迁的范围将根据城市规划和城市土地使用情况来确定，确保新建筑的布局和功能符合城市发展需求。
三、拆迁计划1. 确定拆迁范围：根据城市规划和土地利用规划，确定拆迁范围并进行征收。
2. 制定拆迁方案：在确定拆迁范围的基础上，对拆迁对象进行详细测绘和评估，制定拆迁方案。
3. 征求意见：在制定好的拆迁方案基础上，征求相关政府部门和居民的意见，修改和完善拆迁计划。
4. 开展拆迁工作：按照最终确定的拆迁方案，开展拆迁工作，包括旧有建筑的清拆和改造工作。
5. 新建规划：在拆迁完成后，根据城市规划和土地利用规划，开展新建规划和建设工作。
四、拆迁方案1. 公开透明：在拆迁工程的各个阶段，对市民进行公开和透明的宣传和解释，确保市民对拆迁工程的了解和参与。
2. 合理补偿：对拆迁对象进行公正评估，确保对拆迁对象进行合理的经济补偿和安置。
同时，对拆迁对象进行妥善安置，确保他们的合法权益。
3. 做好环境保护：在拆迁工程中，要充分考虑环境保护和资源利用，合理利用拆迁出的空间和资源，对生态环境进行合理的保护和修复。
4. 加强安全管理：在拆迁工作中，加强安全管理，确保拆迁工作的安全进行，避免安全事故的发生。
五、新建规划1. 合理布局：在拆迁完成后，根据城市规划和土地利用规划，对拆迁区域进行新建规划，确保新建建筑的布局合理，功能明确。
2. 提升品质：在新建规划中，注重建筑品质和环境质量，打造宜居环境和城市形象。
3. 强调创新：在新建规划中，注重创新，引进新的建筑材料和技术，提升建筑的技术水平和品质。
汕头市台商投资区濠江片控制性详细规划
汕头市台商投资区濠江片控制性详细规划（修编）公示一、编制背景：《汕头市台商投资区控制性详细规划》在市政府批准实施以来，对濠江区建设产业转移园区起到重要的指导作用。
近期，濠江区政府因建设汕头轻工装备企业联盟产业园及濠江区电子电路工业园的需要，特别是珠河路以南将建设占地约500亩的“汕头轻工装备企业联盟产业园”，以提供轻工装备企业抱团进区经营的用地需求，急需局部调整园区刚性、弹性规划道路以及部分用地性质和布局。
规划项目组按照控规编制办法，并根据汕府办文【2010】1-337号《文件处理表》办理意见以及的安海路、河浦大道的最新道路修详成果，结合濠江区在招商引资、迁坟工作引起的一些产业定位、用地性质改变、区内道路的调整等进行修改。
二、规划范围和依据规划范围：位于濠江区河浦，西临深山高速公路、东临安海路、南临河浦大道、北临河中路，规划面积为1.76平方公里。
规划依据：《城市规划编制办法》（2006）、《广东省城市控制性详细规划制定指引》（2007）、《汕头经济特区城市规划条例》（1997）、《汕头市城市总体规划（2002-2020）》、《汕头市濠江区分区规划（2007-2020）》（方案）、《汕头市工业经济带控制与发展规划》（2006）、《汕头•省示范性产业转移工业园总体规划》（2008）、《汕头市河浦大道－疏港大道修建性详细规划》、《汕头市安海路修建性详细规划》、《汕头市台商投资区（濠江片）首期道路修建性详细规划》、汕府办文【2010】1-337号《文件处理表》办理意见。
三、功能定位片区定位：规划台商投资区濠江片定位为：对台贸易工业园区；汕头市工业经济带重要工业组团之一；以高新技术产业、新型工业为主导产业，以台资和台湾产业转移为主要引资方向的外向型工业园区。
片区产业：以二类少污染工业为主，一类无污染工业为辅。
大力发展电子信息、装备制造行业，大力吸纳和带动符合产业定位的中小企业及相关企业集聚发展，努力培育并形成产业链，成为工业经济带及省示范性产业转移工业园的重要组成部分。
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目录
前言 (4)
第一章规划背景 (1)
一、规划编制背景 (1)
二、规划依据 (1)
三、规划期限 (2)
四、规划范围 (2)
五、项目编制计划 (2)
第二章现状概况与规划指引 (3)
一、现状概况 (3)
二、上层次规划指导 (12)
第三章分区发展目标与原则 (13)
一、濠江区城市发展目标 (13)
二、规划原则 (13)
第四章分区定位和规模 (14)
一、城区总体定位 (14)
一、产业总体定位 (14)
二、城市发展规模 (14)
第五章分区土地综合利用 (15)
一、土地综合利用目标与方向 (15)
二、土地分类控制 (15)
第六章分区布局结构 (16)
一、发展方向 (16)
二、布局结构 (16)
第七章产业发展 (17)
一、发展思路和战略 (17)
二、产业发展的重点领域 (18)
三、发展路径 (18)
四、产业发展阶段目标及任务 (19)
第八章城市建设用地布局 (20)
一、规划理念 (20)
二、基本思路 (20)
三、规划用地布局 (21)
四、布局特点 (22)
五、与总规的比较 (22)
第九章城市密度管制与分区 (23)
一、城市土地使用强度管制及区划 (23)
二、城市土地使用强度分区 (23)
第十章综合交通规划 (24)
一、对外交通规划 (24)
二、城市道路系统规划 (24)
三、城市停车泊位（停车场） (27)
四、公共加油站 (27)
五、运输枢纽 (27)
第十一章城市住区及居住用地规划 (27)
一、居住用地规模 (27)
二、规划发展目标 (28)
三、住房及居住区发展策略 (28)
四、居住区发展规划 (28)
第十二章工业及仓储用地规划 (28)
一、工业用地规划原则 (28)
二、工业用地规划布局 (28)
三、仓储用地规划原则 (29)
四、仓储用地布局规划 (29)
第十三章公共服务设施规划 (29)
一、行政办公设施规划 (29)
二、商业设施规划 (30)
三、文化娱乐设施规划 (30)
四、体育设施用地规划 (30)
五、医疗卫生用地规划 (30)
六、教育设施规划 (30)
七、旅游服务设施规划 (30)
第十四章旅游发展规划 (30)
一、背景分析 (30)
二、濠江区旅游发展现状及存在问题分析 (31)
三、旅游发展目标与主题形象定位 (32)
四、旅游空间布局及产品开发规划 (33)
五、旅游产品规划 (34)
六、旅游线路规划 (34)
第十五章绿地系统规划 (35)
一、现状及存在问题 (35)
二、规划目标 (35)
三、规划原则 (35)
四、规划布局 (36)
五、公共绿地 (36)
六、防护绿地规划 (37)
七、居住区绿地规划 (37)
八、附属绿地规划 (37)
九、其他绿地 (37)
第十六章城市景观规划与城市设计导引 (38)
第十七章岸线利用规划 (40)
一、现状岸线利用现状和问题 (40)
二、岸线利用规划原则 (40)
三、岸线利用空间布局的调整 (40)
四、岸线利用规划布局 (40)。