概算编制说明

一、工程概况

本概算根据《夏河县县直机关业务用房建设项目》初步设计图纸进行编制。

总用地面积29842平方米（合:44.76亩），拟建建筑为地上八层、地下一层机关业务用房，总建筑面积14995.85平方米,地下一层层高4.2米，一层层高为4.2米，二层层高3.9米，三层至八层层高为3.3米，屋面电梯机房、水箱间层高为3.9米，室内外高差1.5米，建筑高度为30.0米。

二、编制依据

1、甘肃宏图建筑设计有限公司初步设计文件。

2、定额选用：

（1）采用《甘肃省建筑工程概算定额》、《甘肃省安装工程概算定额》及2001年《甘肃省建筑工程概算定额地区基价》、《甘肃省安装工程概算定额地区基价》、《甘南州二O一二年第二期综合材料（夏河）

指导价》；

（2）工程概算编制费执行甘价服务[2005]171号文；

（3）工程取费执行甘建价[2001]385号文；

（4）工程建设其他费用执行甘建价[2001]277号文；

（5）施工图审查费执行甘价服务[2005]229号文；

（6）工程招投标交易费执行甘价服务[2006]123号文；

（7）建设工程监理费执行发改价格[2007]670号文；

（8）招标代理费执行计价格[2002]1980号文

（9）甘建标[2003]139号文《建筑工程设计文件编制深度的规定》；

3、工程概算调整指数执行2011年度民用建筑工程设计概算建安造价调整指数

三、费用及费率：

1、取费等级按一类计取。

2、基本预备费按5%计。

四、其他：

1、本概算未考虑涨价预备费。

2、本概算未列建设期贷款利息。

五、经济分析：

项目投资分析

三材用量表

市政工程设计概算编制办法

市政工程设计概算编制办法本办法适用于城市新建、改建和扩建的给水、排水、道路、桥涵、隧道、固体废物、燃气和集中供热等市政工程项目设计概算的编制。设计概算或修正概算是初步设计文件或技术设计文件的重要组成部分.概算应控制在批准的建设项目可行性研究报告投资估算允许浮动幅度范围内.概算经批准后是基本建设项目投资最高限额，是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据，是控制施工图设计和施工图预算的依据，是衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据，是考核建设项目投资效果的依据。设计概算的编制单位应对概算全面负责.当由几个单位共同编制设计概算时，主体编制单位应负责统一制定概算编原则和依据、工程设备与材料价格、取费标准等的协调与统一，并汇编总概算，其他单位负责编制各自所承担部分的设计概算。市政工程项目设计概算的编制中，必须严格执行国家的方针、政策和有关法规制度，在调查研究的基础上，如实反映工程项目建设规模、标准、工期、建设条件和所需投资，合理确定和严格控制工程造价。设计单位应按不同的设计阶段编制概算和修正概算.概算编制人员应深人现场，搜集上程所在地有关的基础资料，包括相关定额、取费标准、工资单价、材料设备价格、运输和施工条件等，并全面了解建没项目的资金筹措、实施计划、水电供应、配套工群、征地拆迁补偿等情况。各省、自治区、直辖市建设主管部门，可在本办法的基础上结台当地

实际情况制定补充规定，并报住房和城乡建设部备案。设计概算文件由封面、扉页、概算编制说明、总概算书、综合概算和单位工程概算书组成。封面及扉页的组成封面有项目名称，编制单位、编制日期及第几册内容，扉页有项目名称、编制单位、单位资格证书号、单位主管、审核、专业负责人和主要编制人的署名，审核和编制人员应签名并加盖执业(从业)资格印章。概算编制说明应包括以下主要内容工程简要概况:包括建设规模和建设范围，并明确建设项目总概算中所包括的和不包括的工程项目和费用，如有几个单位共同编伟咐，则应说明分工编制的情况。编制依据，应包括以下主要内容: 1)国家和主管部门发布的有关法律、法规、规章、规程等。 2)批准的可行性研究报告(修正概算时为初步设计文件)等有关资料。 3)初步设计(或技术设计)图纸等设计文件。 4)部门或地区发布的建筑、安装、市政工程等相关定额。 5)工程所在地的人工、村料、机械及设备价格等。 6)国外初步询价资料及所采用的外汇汇率。 7)与概算有关的合同、委托书、协议书、会议纪要等。 8)工程建设其他费用内容及费率标准。 9)工程所在地的自然、技术、经济条件等资料。

市政工程概算指标交底

《市市政工程概算指标》交底资料《市市政工程概算指标》编制总说明 (2) 第一册通用工程 (8) 第一章土石方工程 (8) 第二章措施项目 (9) 第二册道路工程 (11) 第一章拆除工程 (13) 第二章人行道及其他工程 (14) 第三章交通管理设施工程 (14) 第四章道路基层工程 (15) 第五章道路面层工程 (15) 第三册桥梁工程 (16) 第一章基础工程 (17) 第二章下部工程 (19) 第三章上部工程 (20) 第四章桥面系工程 (21) 第四册给水工程 (23) 第一章管道工程 (24) 第二章阀门安装 (25) 第三章法兰水表、消火栓安装 (26) 第四章管道附属构筑物 (26) 第五册排水工程说明 (27) 第一章管道铺设 (28) 第二章顶管工程 (29) 第三章方沟工程 (30) 第七册路灯工程 (31) 第一章路灯配电设备安装工程 (33) 第二章成套金属杆路灯安装工程 (34) 第三章路灯配管及电缆安装工程 (35) 现行规定下工程建设其他费用计算表说明 (37) 解答: (41)

《市市政工程概算指标》编制总说明为了规范市市政工程概算指标计价，我站对市市政工程概算指标进行编制，于年5月成立市市政工程概算编制组，由本省建设单位、施工企业、造价咨询机构的12名专家组成。经过深入建设单位、项目现场了解施工企业施工情况及搜集近3年的竣工结算资料，经过一年的努力，编制完成了《市市政工程概算指标》(以下简称本指标)。自2013年4月1日起在市行政区域范围内施行。现把新编概算指标的过程、有关标准、依据及做法作如下说明。一、编制过程（一）年5月～8月初，通过收集相关资料，针对性的实地调研，多次进行实际性交流座谈，撰写新编概算指标要点，确定各册、章、节子目、工作内容、计量单位和人、机幅度差，为新编概算指标奠定基础。（二）9～10月对新编概算指标编制依据和组成进行编制讨论分析。由参编人员完成各册、章、节说明、定额子目、工作内容、计量单位和人、材、机含量，同时配合软件公司上机录入。（三）11月新编概算指标打印成册完成初稿，供市各有关单位讨论。根据反馈意见修改完善，形成征求意见稿。根据征求反馈意见修改完善，形成送审稿，上报批准颁发。二、概算指标的适用范围本指标适用于市行政区域内的新建、扩建和改建市政工程。三、本指标的作用本指标是建设项目初步设计阶段编审投资概算指标的依据；是优化设计、合理确定和有效控制投资的基础；是工程建设项目投资的最高限额。四、本指标的内容本指标包括通用工程、道路工程、桥梁工程、给水工程、排水工程、防洪堤防工程、路灯工程，绿化工程共八册。第一册通用工程只设置分项指标，第二册至第八册均设置综合指标和分项指标。（一）第一册通用工程分项指标包括土石方工程和措施项目，共二章。（二）第二册道路工程设置综合指标（沥青混凝土快速路和混凝土快速路）和分项指标，分项指标包括拆除工程、人行道及其它、交通管理设施、道路基层、道路面层，共五章。（三）第三册桥梁工程设置综合指标和分项指标，分项指标包括桥梁不同部位的基础工程、下部工程、上部工程及桥面系工程，共四章。（四）第四册给水工程设置综合指标和分项指标，分项指标包括管道工程、阀门安装、法兰水表和消火栓安装、管道附属构筑物工程，共四章。（五）第五册排水工程设置综合指标和分项指标，分项指标包括管道铺设、顶管工程、方沟工程，共三章。（六）第六册防洪堤防工程设置综合指标和分项指标，分项指标包括基础工程、土堤工程、护

概算编制说明共22页word资料

四川省阿坝州马尔康县大藏乡打扒村大如足沟泥石流治理工程初步设计概算书编制单位: 四川省川建勘察设计院编制日期: 2014年6月四川省阿坝州马尔康县大藏乡打扒村大如足沟泥石流治理工程初步设计概算书设计单位：四川省川建勘察设计院设计资质等级：地质灾害治理工程甲级资质证书编号：国土资地灾设资字第(20063123029)号法定代表人：总工程师：项目负责：估算编制：编制单位: 四川省川建勘察设计院编制日期: 2014年6月

编制说明 1、工程概况（1）地质灾害治理工程所在地区大如足沟泥石流位于四川省阿坝州马尔康县大藏乡打扒村。发育于茶堡河左岸，沟口地里坐标为，北纬32°09′22.18″，东经 102°12′10.59″，海拔高程2996m。泥石流区距马尔康县约82km，距成都市区约420km。（2）地质灾害规模、危害对象大如足沟泥石流沟沟域形态近似倒“瓶”形，形成区和流通区在出山口与形成束口。主沟长约2.16km，沟顶海拔高程约为3611.5m，前缘沟口与茶堡河交汇处海拔高程为约为2885m，相对高差约726m，主沟平均纵坡降约336‰，流域面积约1.05km2。支沟1长1.4km，相对高差约490m，平均纵坡降约340‰，在形成区与流通区交界处汇入主沟。泥石流沟总体上依山而成，总体上具有岸坡陡峻，切割深度较大。该泥石流物源以坡面物源和崩滑物源为主，且分布于沟域中上部绝大部分区域，将该泥石流沟划分为形成区、流通区和堆积区三区。其中主沟中上游为形成区，沟道长1.48km，平均纵坡降344‰，汇水面积约0.9km2，沟道切割深度约0～5m，沟道宽约1～3m。中下游段为流通区，沟道长 0.44km，平均纵坡降387‰，汇水面积约0.08km2，沟道切割深8～10m，沟道宽1～5m，冲沟呈“V”型。冲沟平面上弯道发育，沟宽总体上游宽缓，沟道切割较浅；中下游较窄，切割较深，且也呈现出时宽时窄的变化特点。下游出山口处为堆积区，为大藏乡场镇，沟道长0.24km，平均纵坡降188‰，堆积区面积约0.07km2，沟道较为宽缓，沟道平均宽度约5～10m，沟道淤塞情况较为严重，穿越场镇段已无明显沟道，泥石流发生时多在场镇区漫流。如足沟泥石流主要危害对象为：泥石流出山口为大藏乡场镇，乡政府、乡小学、乡卫生院及场镇居民等位于沟道两侧，泥石流的爆发直接威胁场镇区内43户226人的生命财产安全，受威胁资产约1000万元。

第七章概预算项目编制的注意事项(第3次)

课时授课计划课次序号：23 一、课题： §7-3 基础单价计算二、课型：课堂讲授三、目的要求：让学生理解单价的概念，掌握人工单价、材料预算单价、机械台班单价的计算。了解人工单价的规定法和编制办法的一些规定。四、重点、难点：重点：人工单价、材料预算单价、机械台班单价的计算难点：材料预算单价、机械台班单价的计算。五、教学方法及手段：结合工程实例讲解单价的计算。六、参考资料：《公路基本建设工程概算、预算编制办法》，《公路施工组织与概预算》崔艳梅主编七、作业： 1、实体式桥台工程,混凝土工程量62.3立方米,钢筋3.3吨,项目所在地属十一类工资区，工资性津贴120元/月，无地区补贴，求预算人工单价。 2、某砂砾路面垫层厚15厘米，工程量120000平方米，求其直接费。（工、料、机单价按编制办法及机械台班费用定额取用。查定额76-2-6-2知每1000平方米垫层需人工51.7工日、砂砾191.25立方米，6-8吨压路机0.27台班、12-15吨压路机0.64台班。（只计算单价，先不计算费用）查编制办法及机械台班费用定额知：人工16.02元/工日、砂砾19元/立方米，6-8吨压路机179.20元/台班、12-15吨压路机259.89元/台班八、授课记录：

九、授课效果分析：单价计算中结合《概算、预算编制办法》讲解计算公式，让学生养成用规范的习惯，并结合工程实例举例题，使学生理论能密切结合实际，学生学习兴趣大了。十、教学进程（教学内容、教学环节及时间分配等） 1、复习概预算费用组成和文件组成。（3min） 2、导入课题概预算费用组成中最重要的费用是建筑安装工程费，建筑安装工程费中的直接工程费包括直接费、其他直接费、现场经费，只有直接费是用单价计算的，引入这节课的内容。（3min） 3、教学内容 §7-3基础单价计算一人工单价计算： 1 公式法：工资单价=[基本工资（元/月）+地区生活补贴（元/月）+工资性津贴（元/月）]×（1+14%）×12÷225 2 规定法：各省市对人工单价有规定数值，编制概预算时可直接取用。但需注意，人工单价仅作为编制概预算的依据，不作为施工企业实发工资的依据。二材料预算单价：材料预算价格=（材料原价+运杂费）×（1+场外运输损耗率）×（1+采购及保管费率）-包装品回收价值 1 材料原价： 2 运杂费： 3 场外运输损耗 4 采购保管费：三机械台班单价计算： 1 不变费用： 2 可变费用：例：计算计算6-8吨光轮压路机的台班单价。将人工单价、材料预算单价、机械台班单价填入08表的单价栏内。（76min） 4、课堂总结：本次课重点讲解人工单价、材料预算单价、机械台班单价的计算，计算公式复述一下。（5min） 5、布置作业（3min）

石油化工安装工程概算指标(含概算软件)2007版

石油化工安装工程概算指标（含概算软件）2007版作者：中国石油化工股份有限公司出版社：中国石油化工集团有限公司,中国石油化工股份有限公司规格：全五册+两个软件+2CD 出版日期：2009-5 市场价：￥3480.00 优惠价：1800元内容概括：

《概算办法、费用定额和概算指标编制说明》《石油化工安装工程主材费》和《石油化工工程建设投资管理相关文件（含查询系统）》等配套文件同时出版发行。全套共6项内容，配套使用《石化建设工程造价管理应用软件》和“相关文件查询系统”。《石油化工安装工程概算指标》《概算办法、费用定额和概算指标编制说明》《石油化工安装工程主材费》(上下册) 《石油化工工程建设投资管理相关文件（含查询系统）》《石油化工工程建设设计概算编制方法》《石油化工程建设费用定额》以及《石化建设工程造价管理应用软件》和“相关文件查询系统”等等全套五册（7本书）+两个软件+2CD 定价：3480元/套内容简介：关于发行《石油化工安装工程概算指标》(2007版) 等文件及《石化建设工程造价管理应用软件》有关事项的通知石化股份建标函[2009)㈠8号现批准发布《石油化工安装工程概算指标》(2007版)，自2008年 12月30日起施行。原《石油化工安装工程概算指标》(修订版) (中国

石化[2000]建字476号)同时停止使用。《概算办法、费用定额和概算指标编制说明》《石油化工安装工程主材费》，和《石油化工工程建设投资管理相关文件》等配套文件同时出版发行。全套共6项内容，配套使用《石化建设工程造价管，理应用软件》和“相关文件查询系统”。本指标由中国石油化工股份有限公司工程部负责解释。二零零八年十二月二十二目录：石油化工安装工程概算指标第一章设备安装工程第二章工艺管道安装工程第三章金属储罐、球形罐、气柜制作安装工程第四章电气安装工程第五章自控仪表安装工程第六章工业炉安装工程第七章给排水安装工程第八章采暖、通风、空调安装工程第夕乙章隔热、防腐工程

国家电子政务工程建设项目初步设计方案和投资概算报告编制要求

国家电子政务工程建设项目初步设计方案和投资概算报告编制要求一、说明（一）本文件是开展国家电子政务工程建设项目初步设计以及编制初步设计方案和投资概算报告（以下可简称“初步设计报告”）的指导性文件。（二）项目初步设计工作的任务旨在可行性研究基础上，进一步明确并细化项目需求、建设原则、建设目标、建设内容、实施方案、投资概算、风险及效益分析等内容。（三）项目建设单位应招标选定或委托具有相关专业甲级资质的设计单位编制初步设计报告。（四）项目建设单位和初步设计报告编制单位主要依据项目审批部门对项目可行性研究报告（或项目建议书，以下同）的批复等，按照本文件的要求，本着客观、公正、科学的原则，开展项目初步设计工作并编制初步设计报告。（五）初步设计报告需报送项目审批部门，项目审批部门委托有资格的咨询机构评估后审核批准。初步设计报告如与项目可行性研究报告的批复内容有较大变化，其调整投资未超出批复额度范围的，须以独立章节对变更部分进行定量补充论证；对超出批复额度范围的，应报请原项目审批部门批准。二、格式和提纲初步设计报告应参考如下格式和提纲进行编制：（一）封面格式： ××××（项目全称）初步设计报告项目建设单位：××××× 编制单位：××××× 编制日期：××××年××月项目建设单位联系人：××× 联系方式：×××××（电话、传真、电子邮件）（二）扉页格式：

编制单位：×××××(盖章) 编制单位负责人：×××(签章) 编制项目负责人：×××(职称) 主要编制人员：×××(职称) 参加编制单位：×××(盖章) （三）初步设计报告编制提纲：第一章项目概述 1、项目名称 2、项目建设单位及负责人、项目责任人 3、初设及概算编制单位 4、初设及概算编制依据 5、建设目标、规模、内容、建设期 6、总投资及资金来源 7、效益及风险 8、相对可研报告批复的调整情况 9、主要结论与建议第二章项目建设单位概况 1、项目建设单位与职能 2、项目实施机构与职责第三章需求分析 1、政务业务目标需求分析结论 2、系统功能指标 3、信息量指标 4、系统性能指标第四章总体建设方案 1、总体设计原则 2、总体目标与分期目标 3、总体建设任务与分期建设内容 4、系统总体结构和逻辑结构第五章本期项目设计方案

10投资估算经济评价和概预算文件编制深度

投资估算、经济评价和概预算文件编制深度 1 投资估算投资估算的文件组成、编制办法及深度应按建设部建标[96]628号文《市政工程可行性研究投资估算编制办法》（试行）文件执行。 2 经济评价可行性研究经济评价文件组成及深度应按建设部颁发的《城市市政公用设施建设项目经济评价方法与参数实施细则》文件执行（另发）。 3 概算文件编制深度 3.1 概算文件组成概算文件由封面、扉页、概算编制说明、总概算书、综合概算、单位工程概算书、主要材料用量及技术经济指标组成。 3.1.1 封面和扉页封面有项目名称，编制单位、编制日期及第几册共几册内容，扉页有项目名称、编制单位、单位资格证书号、单位主管、审定、审核、专业负责人和主要编制人的署名。 3.1.2 概算编制说明。 3.1.2 概算书：包括各单项（单位）工程概算书及总概算书。 3.2 概算编制说明应包括的内容： 3.2.1 工程概况：包括建设规模、工程范围，并明确工程总概算中所包括和不包括的工程项目费用。有几个单位共同设计和编制概算，应说明分工编制的情况。 3.2.2 编制依据：批准的可行性研究报告及其他有关文件，具体说明概算编制所依据的设计图纸及有关文件，使用的定额、主要材料价格和各项费用取定的依据及编制方法。

3.2.3 钢材、木材、水泥总用量，管道工程主要管道数量，道路工程沥青及其制品用量。 3.2.4 工程总投资及各项费用的构成。 3.2.5 资金筹措及分年度使用计划，如使用外汇，应说明使用外汇的种类、折算汇率及外汇使用的条件。 3.2.6 有关问题的说明：概算编制中存在的问题及其它需要说明的问题。 3.3 工程总概算编制内容建设项目总投资构成如图所示：建筑工程费工程费用安装工程费（第一部分费用）建设投资——设备购置费工程建设其它费用（第二部分费用）基本预备费预备费用涨价预备费建设期固定资产贷款利息投资方向调节税流动资金 3.3.1 总概算书建设项目总概算书由各综合概算及工程建设其他费用概算、预备费用、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息及流动资金组成（见附图）。 3.3.2 综合概算书综合概算书是单项工程建设费用的综合文件，由专业的单位工程概算书组成。工程内容简单的项目可以由一个或几个单项工程组

工程项目概算编制方法

工程项目概算编制方法摘要：建设项目设计概算是设计文件的重要组成部分，是控制建设项目工程造价、签订总包合同、实行投资总包干的依据。采用两阶段设计的，初步设计阶段必须编制设计概算；采用三阶段设计的，除初步设计阶段必须编制设计概算外，技术设计阶段还必须编制修正概算。实践证明设计概算编制的准确直接影响到建设项目投资计划的安排是否顺利，投资计划是否失控，从而造成项目建成后的经济效益、投资回收期发生很大变化，使得一些原本效益很好的项目，建成后面临困境，步履艰难，甚至成了亏损。关键词：工程项目；概算；编制方法 1 前言编制概算首先要知道建设项目设计概算组成；建设项目设计概算由静态和动态费用两部分组成。静态费用由建设项目基期的前期工程费、建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费及工程建设其他费中的静态部分组成，工程建设其他费中的静态部分包括：城市基础设施建设费、拆迁、过渡、三通一平、建设单位管理费、办公及生活家具购置费、项目前期工程咨询费、环境评价咨询费、勘察费、设计费、施工图审查费、工程招标代理服务费、工程监理费、质量、安全监督费等。动态费用由工程项目建设期内工程建设其他费中的动态部分及新开征税费组成。建设项目设计概算的编制依据及方法 2.1 概算编制主要依据概算编制的主要依据为：（1）国家和我省发布的有关法律、法规、规章、规程等。（2）国家有关部委和省建设行政主管部门发布的全国统一、行业统一、地区统一的建设工程概算定额及其地区基价、费用定额以及国家、省人民政府或其授权部门批准允许进入工程造价的税费等计价依据及计价办法。（3）批准的可行性研究报告及投资估算、设计图纸等有关资料。（4）省建设行政主管部门发布的人工费、机械费及其调整系数、造价指数。（5）工程所在地建设行政主管部门发布的材料预算价格及其调整系数和指导价格。（6）其他有关资料。 2.2 概算编制的方法概算的编制方法要了解清楚，在初步设计深度给定的主体布置和方案图、阐述主要方案的说明书、原理图等资料的基础上,编制必须达到一定的准确度的概算,难度很大。因此,笔者根据多年的工作经验与体会谈谈以下几点单位建筑工程概算编制方法及单位设备及安装工程概算编制方法。 2.2.1 单位建筑工程概算编制方法（1）概算定额法，该方法适用：要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，可以根据概算图纸计算工程量直接套用概算定额，然后根据相应的费用定额取费，根据当地的信息价进行材料调差等就可以得到建筑工程的概算；（2）概算指标法：该方法适用：初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用的情况。通常以整个建筑物为对象，以建筑面积、体积等为计量单位而规定的劳动、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标，采用该估算方法，应占用较为详细的工程资料、建筑材料和工程费用指标。（3）类似工程预算法，该方法适用：拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似又没有可用的概算指标的情况。用该方法要注意建筑结构差异的调整：与前面调价相同，新的量×价与旧的量×价的总价差加入（减出）总价中。价差调整：两种其一：有人工、材

概算编制说明--模板--北京

设计概算编制说明一、项目概况： 1、项目名称：XXX。 2、项目地点：XXX（五环内）。 3、项目规模：本项目河道全长33.6km，其中包括城区段8.6km，郊区段25km；本项目总投资约XX万元，其中水利工程XX万元，景观工程XX万元。 4、建设单位：XXX水务局。二、编制范围及内容：本概算编制范围为设计图纸红线范围内的全部有效工程内容。其中具体内容包括： 1、水利工程： ①XX工程； ②XX工程； 2、景观工程： ①XX工程； ②XX工程三、编制方法及依据： 1、甲方委托书； 2、设计图纸及设计红线范围内工程量； 3、具体方法及造价选用如下：第一部分建安工程费：（1）2016年《北京市建设工程概算定额》（2）2016年《北京市建设工程概算费用定额》（3）《北京市工程造价信息》XX年第XX期（4）京建法[2014]5号文：关于执行2004《北京市建设工程概算定额》第四次调整系数及补充规定的通知（5）造定[2007]1号文：关于合理确定和调整建设工程人工工资单价的通知（6）北京市建设工程造价管理处发布的"关于调整临时设施费费率的通知"京造定[2009]4号：按照费用定额中的综合费用表中的相应费率乘以1.025系数

计算。（7）《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知(财税〔2016〕36号)》第二部分工程建设其他费用：（1）建设单位管理费：依据财政部财建[2016]504号文《基本建设财务管理规定》执行。（2）建设工程监理费：依据国家发改委、建设部发改价格[2007]670号文关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知执行。（3）勘察费：按国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知计取。（4）设计费：根据国家计委、建设部（2002）计价格第10号文颁发的《工程勘察设计收费管理规定》的通知执行。（5）竣工图编制费：根据国家计委、建设部（2002）计价格第10号文颁发的《工程勘察设计收费管理规定》的通知执行。按设计费的8%计算。（6）施工图审查费：设计费*6.5%。（7）施工招投标交易服务费：根据京价(收)字[1999]第042号《关于建设工程和设备招投标交易服务收费标准的函》执行。（8）监理招投标交易服务费：根据京发改[2004]第737号《关于建设工程监理招投标交易服务收费标准的函》执行。（9）招标代理服务费：根据发改价格[2011]534号文《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》，按差额定率累进法计算。（10）工程量清单及预算编制费：依据《北京工程造价》建设工程造价咨询参考费用表。（11）扬尘排污费：根据京环发〔2015〕5号《关于建设工程施工工地扬尘排污费征收有关工作的通知》执行。第三部分基本预备费：按工程费与工程建设其他费用之和的5%计取。

概算编制说明

概算编制说明一、工程概况本概算根据《夏河县县直机关业务用房建设项目》初步设计图纸进行编制。总用地面积29842平方米（合:44.76亩），拟建建筑为地上八层、地下一层机关业务用房，总建筑面积14995.85平方米,地下一层层高4.2米，一层层高为4.2米，二层层高3.9米，三层至八层层高为3.3米，屋面电梯机房、水箱间层高为3.9米，室内外高差1.5米，建筑高度为30.0米。二、编制依据 1、甘肃宏图建筑设计有限公司初步设计文件。 2、定额选用：（1）采用《甘肃省建筑工程概算定额》、《甘肃省安装工程概算定额》及2001年《甘肃省建筑工程概算定额地区基价》、《甘肃省安装工程概算定额地区基价》、《甘南州二O一二年第二期综合材料（夏河）指导价》；（2）工程概算编制费执行甘价服务[2005]171号文；（3）工程取费执行甘建价[2001]385号文；

（4）工程建设其他费用执行甘建价[2001]277号文；（5）施工图审查费执行甘价服务[2005]229号文；（6）工程招投标交易费执行甘价服务[2006]123号文；（7）建设工程监理费执行发改价格[2007]670号文；（8）招标代理费执行计价格[2002]1980号文（9）甘建标[2003]139号文《建筑工程设计文件编制深度的规定》； 3、工程概算调整指数执行2011年度民用建筑工程设计概算建安造价调整指数三、费用及费率： 1、取费等级按一类计取。 2、基本预备费按5%计。四、其他： 1、本概算未考虑涨价预备费。 2、本概算未列建设期贷款利息。

五、经济分析：项目投资分析三材用量表

最正规初步设计概算编制

************工程初步设计概算 *******公司二零一七年三月

目录一、工程概况 0 二、概算编制范围 (4) 三、概算编制依据 (4) 四、建安工程价格取定 (5) 五、其他特殊问题的说明 (5) 六、概算编制方法 (6) 七、编制结果 (8) 八、本工程主要材料用量 (9) 九、附表附表1：总概算表附表2：综合概算表附表3：设备表十、概算书

初步设计概算编制说明一、工程概况 ************工程，建设地点位于***********。项目规划用地****平方米。本项目包括：家属楼修缮改造工程，建筑面积*******㎡；服务管理用房修缮改造及建设工程，其中社区超市、活动中心、农贸市场、物业管理、社区服务中心修缮改造工程，建筑面积2287.62㎡，新建锅炉房及水泵房（内含锅炉房和给水及消防泵房）建筑面积751.44㎡，新建社区管理服务用房建筑面积564.85㎡；仓房修缮改造工程，其中新建仓房总面积1404.99㎡；家属区围墙及大门工程，其中新建门卫室总面积16㎡；道路工程，破损道路路基拆除与修缮；景观工程，其中绿化景观总面积66816.6㎡，公交站台一套；外网改造工程，给水外网改造3525 m，排水外网改造2388 m，雨水外网改造3960 m，供暖外网改造5646 m；消防外网1831m。亮化及安防改造工程。本项目技术指标详见下表： ************工程主要技术指标表

************工程主要技术指标表

铁路建设项目工程概预算编制说明(样板).doc

预算编制说明一、概述：本册为**工程的施工图预算。工程预算总额**万元。二、编制依据： ﹙一﹚任务依据 1、施工设计图。 2、建设单位委托书。 ﹙二﹚一般规定 1、铁建设[2006]113号文发布的《铁路基本建设工程设计概（预）算编制办法》，以下简称“113号文”。 2、铁道部铁建[2006]129号文《铁路工程建设材料基期价格（2005年度）》的通知，以下简称“129号文”。 3、经规定额[2009]245号发布《铁路工程建设2009年3季度主要材料价格信息》的通知。 4、铁建设函[2008]105号《关于发布铁路工程建设2007年度辅助材料价差系数的通知》，以下简称“105号文”。 5、铁建设[2010]196号《关于调整铁路基本建设工程设计概预算综合工费标准的通知》，以下简称“196号文”。 ﹙三﹚定额采用 1、路基工程采用铁建设[2004]47号文发布的预算定额。 2、桥涵工程采用铁建设[2005]15号文发布的预算定额。 3、通信工程采用铁建设[2002]4号文发布的预算定额或铁建设[2003]34号文发布的概算定额。

4、信号工程采用铁建设[2006]205号文发布的预算定额。 5、电力工程采用铁建设[2007]2号文发布的预算定额。 6、电力牵引供电工程采用铁建设[2006]15号文发布的预算定额。 ﹙四﹚人工单价根据“铁建设［2010］196号文”的规定，综合工费标准如下： ﹙五﹚料价

基期价格采用“129号文”价格，其中给水排水管材、钢轨、道岔、轨枕、梁及支座、电杆、机柱、接触网支柱及线材、电力线材、光电缆线等主要材料的编制期价格按经规定额[2009]245号发布《铁路工程建设2009年3季度主要材料价格信息》的通知进行调整，来源地至工地的运杂费应单独计列，钢材、木材、水泥、商品砼、砂、碎石、片石、石灰、砖等材料编制期价格采用施工所在地2011年1季度价格；除上述材料以外的其他材料价格按“129号文”价格，并按“105号文”进行辅助材料价差调整。 ﹙六﹚机械台班单价采用铁建设[2006]129号文发布的《铁路工程施工机械台班费用定额（2005年度）》，不足部分编制补充机械台班。机械台班人工费按照基期综合工费标准；机械台班用汽油、柴油基期价格采用铁建设[2006]129号文《铁路工程建设材料基期价格（2005年度）》，编制期采用施工所在地2011年1季度价格，其中汽油价格为8.31元/kg,柴油7.07元/kg。 ﹙七﹚水、电单价工程用水基期单价为0.38元/t, 工程用电基期单价为0.55元/KW?h, 编制期用水单价为4.05元/t, 工程用电单价为0.71元/KW?h。 ﹙八﹚运费及装卸费单价营业线火车运价按照“113号文”有关规定、铁运函[2005]46号文《铁路货物运价规则》及发改价格[2008]1558号文《国家发展改革委、铁道部关于调整铁路货物运输价格的通知》的规定直接计算至编制期水平。

2016版最新版城市轨道交通工程设计概算编制办法(征求意见稿)

附件：城市轨道交通工程设计概算编制办法（征求意见稿）目录第一章总则………………………………………………… 第二章概算文件组成……………………………………… 第三章概算编制方法……………………………………… 第一节概算编制层次………………………………… 第二节概算章节划分………………………………… 第三节定额采用和工程费用取费标准……………… 第四节概算费用种类………………………………… 第五节概算费用项目组成及计算程序……………… 第四章费用内容及标准…………………………………… 第一节建筑工程和安装工程费……………………… 第二节设备购置费…………………………………… 第三节工程建设其他费用…………………………… 第四节预备费………………………………………… 第五节专项费用……………………………………… 附录一概算文件编制单元划分基本规定表……………… 附录二概算章节表………………………………………… 附录三概算基本表格（式样）…………………………… 第一章总则

一、为进一步满足城市轨道交通工程建设需要，规范城市轨道交通工程设计概算编制方法及相关费用标准，提高设计概算编制质量，根据住房城乡建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号）规定，并在认真总结和调研已运营城市轨道交通建设项目设计概算编制经验的基础上，对原《城市轨道交通工程设计概预算编制办法》（建标[2006]279号）进行了全面修订。二、《城市轨道交通工程设计概算编制办法》（以下简称《办法》）,是政府有关部门加强城市轨道交通工程建设宏观调控和进行项目投资控制的重要依据。三、本《办法》适用于新建、改建和扩建工程项目初步设计概算文件的编制。四、城市轨道交通工程设计概算是初步设计文件的重要组成部分，是全面反映建设项目投资规模和投资构成的主要文件。概算编制应完整反映设计范围内工程项目建设全过程所需的全部费用，符合城市轨道交通工程项目建设、投资构成和工程造价管理的要求，有利于合理确定和有效控制城市轨道交通工程造价。五、概算应控制在不超过批准的建设项目可行性研究报告投资估算10%的范围内。概算经批准后是建设项目投资最高限额，是编制建设项目投资计划、确定和控制投资的依据，是考核设计方案经济合理性和选择最佳方案的依据，是考核建设项目投资效果的依据。六、设计概算的编制单位应对概算编制质量全面负责。当由两个以上单位共同编制概算时，总体设计单位应负责统一制定编制原则和

单位工程概算的编制方法

单位工程概算的编制方法单位工程概算是确定某一单项工程内的某个单位工程建设费用的总额。单位工程概算包括建筑工程概算和设备安装工程概算两大类。一、建筑工程概算（一）概算定额法概算定额法，又称扩大单价法，是指利用概算定额来编制单位建筑工程设计概算的方法。这是一种比较详细的概算编制方法。当拟建工程的初步设计或扩大初步设计达到一定深度，其建筑结构要求比较明确、基本上能从设计图中摘算出扩大分部分项工程量时，可采用概算定额法来编制工程概算。其编制步骤如下：概算定额法编制的概算比较准确，误差率小，要求编制人员熟悉概算定额，并具备一定的设计基本知识，当某些扩大分部分项工程无法从设计图中摘取数据计算其工程量时，可以凭借经验和利用工具手册，构思出其工程量。（二）概算指标法概算指标是一种采用建筑面积、建筑体积或万元等为单位，以整幢建筑物为依据而编制的指标。它的数据均来自各种已建建筑物的预算或决算资料，即用已建建筑物的建筑面积（或体积）或每万元除所需的各种人工、材料等而得出。当初步设计深度较浅，无法准确计算扩大分部分项工程量，但工程采用的技术比较成熟

而且有相应工程的概算指标时，可以采用概算指标法来编制工程概算。由于概算指标是按整幢建筑物单位面积或单位体积表示的价值或工料消耗量，因此它比概算定额更扩大、更综合。所以，按概算指标编制设计概算也就更简化，但是概算的精度要差些。在初步设计的工程内容与概算指标规定内容有局部差异时，必须先对原概算指标进行修正，然后用修正后的概算指标来编制工程概算。概算指标修正公式如下：单位建筑面积造价修正概算指标＝原单位面积造价概算指标 -∑应换出的分项工程价值拟建工程建筑面积 +∑应换入的分项工程价值拟建工程建筑面积其中，应换出(或换入)的分项工程价值可利用概算定额计算：应换出(或换入)的分项工程价值＝应换出(或换入)的分项工程工程量 ×相应概算定额单价（三）类似工程预算法类似工程预算法是以原有的类似工程的预算为基础，按编制概算指标的方法，求出单位工程的概算指标，再按概算指标法编制建筑工程概算。类似工程，是指工程用途、结构类型、构造特征和装饰标准与拟建工程相似的已建或在建工程。当拟建工程与已建或在建工程相类似，或者概算定额和概算指标不全时，可以采用类似工程预算法来编制建筑工程概算。采用类似工程预算法应考虑到设计对象与类似工程在建筑结构、地区工资、材料预算价格、施工机械使用费和间接费用等上的差异。其中建筑与结构设计的差异可参考修正概算指标的方法加以修正，其他的差异则需编制修正系数。 1K =拟建工程地区人工工资标准工资修正系数类似工程人工工资标准 ()2K = ?∑类似工程各主要材料消耗量拟建工程地区材料预算价格材料预算价格修正系数类似工程主要材料费用 ()3K =?∑类似工程各主要机械台班数拟建工程地区机械台班单价机械使用费修正系数类似工程主要机械使用费用 4K =拟建工程地区间接费费率间接费修正系数类似工程间接费费率

工程预算编制说明

工程预算编制说明一、编制依据、福建亿达工程勘察设计研究院有限公司于年月出具的《华亭镇圳头村临水临崖道路安保工程》一阶段施工图设计文件。、《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》（）；、《公路工程预算定额》（）; 、《公路工程机械台班费用定额》（）; 、《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部税务总局海关总署公告年第号）；、福建省人力资源和社会保障厅等七部门（单位）关于全面推开全省铁路、公路、水运、水利、能源、机场工程建设项目参加工伤保险工作的通知（闽人社发【】号文）；、《福建省公路工程建设项目估算概算预算编制补充规定》（闽交建〔〕号）；二、各项费用标准、人工费：本工程人工费为元工日。、材料费：材料价格主要参照莆田城厢区年月份材料价格，部分按照福建省建设工程造价信息网公布的莆田市城厢区月信息价格，不足部分按照市场询价。、机械费：）不变费用：以交通部年公布的《路工程机械台班费用定额》中的不变费直接采用;

）可变费用：台班人工费按规定计取，动力燃料费按材料的计算规定计算。、其它工程费）、雨季施工增加费、临时设施费、施工辅助费、基本费用、辅助生产、财务费用，按《编制办法》规定计列；）、行车干扰费按日交通量～辆计、沿海地区不计、职工探亲取暖不计；）、工伤保险单列外，规费按《福建省公路工程建设项目估算概算预算编制补充规定》（闽交建〔〕号）计列。）、工地转移里程按公里计算。）、利润按％计取。）、税金％计取。、本工程建筑工程一切险按第章至章（不含保险费、安全生产费）和为基数，保险费率按‰计取，第三方责任险的最低投保金额按万元人民币，保险费率为‰计取，工伤保险按第章至章（不含保险费、安全生产费）和为基数，保险费率按‰计取，安全生产费，按第章至章（不含保险费、安全生产费）和为基数乘以计取。三、编制范围：华亭镇圳头村临水临崖道路安保工程中的波形护栏、交通标志等内容。（三）其他说明：、混凝土采用商品混凝土。、护栏基础采用×膨胀螺栓锚固，没有具体的定额，借用市政定额中的植筋，由于植筋的锚固长度需要才能满足锚固要求，且没有涉及植筋胶，

概算定额编制方法

概算定额单位建筑工程概算编制方法 (一)概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。利用概算定额法编制设计概算的具体步骤如下。 1.按照概算定额分部分项顺序，列出各分项工程的名称。并计算各分项工程量。 2.确定各分部分项工程项目的概算定额单价(基价)。概算定额单价的计算公式为: 概算定额单价=概算定额人工费＋概算定额材料费＋概算定额机械台班使用费=∑(概算定额中人工消耗量×人工单价)＋∑(概算定额中材料消耗量×材料预算单价)＋∑(概算定额中机械台班消耗量×机械台班单价) 3.计算单位工程直接工程费和直接费。将已算出的各分部分项工程项目的工程量分别乘以概算定额单价、单位人工、材料消耗指标,即可得出各分项工程的直接工程费和人工、材料消耗量。再汇总各分项工程的直接工程费及人工、材料消耗量,即可得到该单位工程的直接工程费和工料总消耗量。最后,再汇总措施费即可得到该单位工程的直接费。 4.根据直接费，结合其他各项取费标准,分别计算间接费、利润和税金。 5.计算单位工程概算造价单位工程概算造价=直接费＋间接费＋利润＋税金 (二)概算指标法概算指标法将拟建厂房、住宅的建筑面积或体积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标而得出直接工程费,然后按规定计算出措施费、间接费、利润和税金等。概算指标法计算精度较低,但由于其编制速度快,因此对一般附属、辅助和服务工程等项目,以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目投资概算有一定实用价值。 1.拟建工程结构特征与概算指标相同时的计算根据选用的概算指标的内容,可选用两种套算方法。一种方法是以指标中所规定的工程每平方米或立方米的直接工程费单价，乘以拟建单位工程建筑面积或体积,得出单位工程的直接工程费，再计算其他费用，即可求出单位工程的概算造价。直接工程费计算公式为: 直接工程费=概算指标每平方米(立方米)直接工程费单价×拟建工程建筑面积(体积) 另一种方法是以概算指标中规定的每100m2建筑物面积(或1000m3)所耗人工工日数、主要材料数量为依据，首先计算拟建工程人工、主要材料消耗量,再计算直接工程费，并取费。计算公式为: 100m2建筑物面积的人工费=指标规定的工日数×本地区人工工日单价 100m2建筑物面积的主要材料费=∑(指标规定的主要材料数量×地区材料预算单价) 100m2建筑物面积的其他材料费=主要材料费×其他材料费占主要材料费的百分比 100m2建筑物面积的机械使用费=(人工费＋主要材料费＋其他材料费)×

概算编制说明

概算编制说明一、编制依据 1、交通部2007年第33号公布的《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》（JTG B06-2007）（以下简称“编制办法”）； 2、交通部2007年第33号公布的《公路工程概算定额》（JTG/T B06-01-2007）； 3、交通部2007年第33号公布的《公路工程机械台班费用定额》（JTG/T B06-03-2007）； 4、交通运输部交公发[2011]82号《公路工程估算指标》（JTG M21-2011）； 5、云交基建[2013]3号文《云南省公路基本建设项目估算概算预算编制办法补充规定》（以下简称“补充规定”）； 6、财综[2008]78号文《关于公布取消和停止征收100项行政事业性收费项目的通知》； 7、瑞丽江特大桥及其引桥、引道工程设计图纸及相关资料。二、人工、材料、机械单价及费用 1、人工工日单价根据《云南省交通运输厅关于调整云南省公路工程人工工日单价的通知》（云交基建【2012】413号），人工工日单价为63.46元/工日。 2、材料单价主要材料单价按云南省交通厅工程造价管理局发布的2014年第4期《云南省交通运输工程材料及设备指导价》计算，主要地材通过市场调查计算确定材料单价（水泥工地价：680～750元/t，砂工地价：140元/m3，石料工地价：300元/m3）。通过昆明至瑞丽高等级公路运输的材料按有关规定计取车辆通行费。 3、机械台班单价机械台班预算单价按《公路工程机械台班费用定额》（JTG/T B06-03-2007）计算。 4、本项目全线填方考虑为借土方填筑，借方运距为80km。三、费率计算 1、其他直接费的计算（1）冬季施工增加费不计；（2）雨季施工增加费按“编制办法”的Ⅱ区6个月计算；（3）夜间施工增加费计；（4）特殊地区施工增加费： ①高原地区施工增加费不计； ②风沙地区施工增加费不计； ③沿海地区工程施工增加费不计；（5）行车干扰工程施工增加费按“编制办法”中“501-1000”档计算；（6）施工标准化与安全措施费按交通部2011年第83号《关于公布公路工程基本建设项目概算预算编制办法局部修订的公告》的规定计算；（7）临时设施费按“编制办法”的规定计算；（8）施工辅助费按“编制办法”的规定计算；（9）工地转移费根据“编制办法”，施工队伍由昆明市调入工地，按754km计列； 2、间接费的计算，其中（1）规费按照“补充规定”的规定按39%计算：