8号桥创意园区调研报告
上海市城市更新项目研究报告(长阳创谷、8号桥创意产业园)
2. 上海8号桥创意产业园
• 2004年开园，上海最早、最知名的创意产业地标之一
【区位】位于上海市黄埔区建国中路8-10号及局门路，临近淮海中路商圈，交通方便， 一大会址、复兴公园、周公馆、田子坊等文化设施分布周边。 【规模】总建筑面积6万多平，分四期建设。办公占比80%，商业配套占比20%。 【定位】以创意产业、休闲旅游为主要功能，打造上海创意产业集聚区。 【运营情况】办公楼入驻率90%，租金7-10元/平/天，园内集聚170多家创意设计公司， 4000多位国内外高端创意产业人才；商业基本已满租，根据不同业态租金10-20元/平/ 天不等，物业0.8元/平米/天。 【开发运营】 时尚生活中心集团以租赁20年的形式进行整体开发、改建、招商和管理。 【发展历程】
• 8号桥二期
位于局门路436号，占地面积约11亩，建筑面积8400平方 米，原为上海申贝办公机械有限公司厂房。2007年9月开业， 由于与一期工程建筑隔了一条建国中路，一条24米高的 “创意之桥”连接起“八号桥”的一期和二期。
二期承接一期成功方式，引进国内外创意、艺术及时尚企业 的佼佼者，且在业态上增添更多的功能，例如动漫设计公司， 包括由创始暴雪魔兽世界团队创办的RED5，以及中国游戏 软件开发行业的先行者WINKING动漫公司，此外还有新加 坡band公关公司、法国著名的NACO建筑设计公司、全球 著名的建筑师事务所AEDAS等。
上海城市更新项目考察报告
目录 contents
1、长阳创谷 2、8号桥创意产业园 3、联合谷·集社 4、绿地·智造界（原芙蓉江电脑城）
1. 上海长阳创谷
• 老厂房“凤凰涅槃”，成为杨浦区创业地标，目标打造世界级创谷
【区位】位于上海市杨浦区长阳路1687号，邻近内环，交通便利，离地铁12号线 车站（宁国路站）仅200米，周边有多个公交车站，距轨道交通4号线、8号线10 分钟车程。 【规模】占地面积约165亩，建筑面积约30万方。 【定位】上海中心城区最符合知识群体工作、学习、生活的Campus双创街区。 【入驻情况】园区办公人数约1.8万，现有约150家“双创”领军企业和极富“双 创”特征的中小企业。 【开发运营】杨浦科技创新集团和上海电气集团联手规划开发，现由长阳创谷企 业发展有限公司负责园区的运营管理。 【发展历史】
桥梁旧址调研报告
桥梁旧址调研报告一、调研背景我单位决定对一座历史悠久的桥梁旧址展开调研工作，以了解其历史背景、文化价值和存在的问题，为后续保护与利用工作提供参考和依据。
二、调研目的1. 探究该桥梁旧址的历史渊源和建造背景，了解其在城市发展中的重要意义；2. 分析该桥梁旧址的文化价值和艺术特色，为进一步保护与利用提供参考；3. 发现该桥梁旧址的存在问题，并提出相关建议。
三、调研内容1. 文献调研：对该桥梁旧址相关的史书、文物鉴定报告以及文化遗产管理规定进行调查，获取相关的历史资料和文物信息；2. 实地考察：前往该桥梁旧址的现场进行实地考察，了解其现状和周边环境；3. 口述调查：与该桥梁旧址附近居民、历史研究学者、当地政府相关部门进行访谈，获取调查对象对该旧址的了解和看法。
四、调研结果1. 历史背景：该桥梁旧址建于明代，始建时为木质结构，后经多次修缮，至今已有数百年的历史。
它是当时连接两岸的重要交通枢纽，为周边居民出行提供了便利；2. 文化价值：该桥梁旧址代表了明代建筑艺术的典范，其结构独特、工艺精湛，体现了古代建筑师的智慧和劳动成果。
同时，该桥梁旧址也是历史文化和城市形态的重要组成部分，对于研究城市发展演变过程具有重要价值；3. 存在问题：该桥梁旧址目前存在着老化、破损等问题，加之周边环境不佳，存在一定的安全隐患。
同时，由于缺乏有效的保护措施和管理手段，该桥梁旧址也面临着破坏和消失的风险。
五、调研建议1. 加强保护意识：提高认识到该桥梁旧址的文化价值和重要性，加大保护力度，确保其保存完整；2. 定期检修维护：针对该桥梁旧址的老化和破损问题，定期进行检修和维护，保持其完好状态；3. 安全防护：为该桥梁旧址进行加固和安全防护工程，确保其不受外力破坏；4. 周边环境治理：改善该桥梁旧址周边的环境，提升其视觉效果，同时加强周边绿化和景观布置，提升游客体验；5. 开展文化活动：利用该桥梁旧址的文化价值和历史背景，开展相关的文化活动，增强公众的文化认同感和参与度。
桥的调查报告8篇
桥的调查报告8篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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旧厂房改造商业案例分析
上海红坊业态规划
商务办公、大型展厅和休闲餐饮为一体
整体规划：红坊商务中心分为总建筑面积18000平方米，商务办公面积11000平方米。项目内 另有2600平方米大型展示厅、1400平方米画廊和2000平方米酒吧、咖啡厅、西餐厅等休闲场 所及1000平方米手工作坊。
上海红坊项目特色
以上海城市雕塑艺术中心为主体的综合文化中心
田子坊入驻的艺术 品，工艺品商店已有 40余家，入驻的工作 室、设计室有20余家
上海田子坊打造成效 上海的SOHO、视觉产业的“硅谷”
打造成效：
田子坊，在上海被称为“上海的SOHO”、视觉产业的“硅谷” 。 1、大量商家的进驻，经过不到4年，到去年为止，田子坊已经吸引了来自26个国家和地 区的137家创意设计机构入驻。 2、物业价值提升，其租金可比上海甲级写字楼，周边物业价值迅速提升。 3、原有居民经济收入得到很大改善，依靠租金收入，大部分居民已有能力购房。
项目特色：利用老工业建筑的钢筋铁骨，红坊将厂房的高大空间、框架结构等特点与现代建筑艺 术相结合，既传承了老建筑与生俱来的历史肌理，保护其原生态感，又作通风、安全、和谐的细
节处理，使新旧空间互相结合、流动、自然过度，打造成为了一个综合文化中心，以上海城市雕
塑艺术中心为主体，并有多功能会议区、大型活动及艺术展览场馆、多功能创意场地等灵活的空 间应用。
旧厂房改造方向
废旧厂房的保护、改造再利用是历史背景下的文化创新
旧厂房改造方向：为创意产业服务的办公室、商铺等商业为 主，旅馆、博物馆、体育馆为辅。
办公室：文创产业办公室，接近4A写字楼标准； 商铺：民俗、创意商品、艺术品、收藏品销售展示； 旅馆：星级酒店标准或特色主题旅馆方向打造； 博物馆：历史文物的保护和展览； 体育馆：超大空间的有效利用。 更多的旧厂房改造不拘于一种形式，而是多种形式相结合， 比如既有办公又馆店、体育休闲，展览馆等。既满足办公 功能同时具备旅游休闲功能。 旧厂房、仓库改造成商业，发展商业、文创产业,对于工业 建筑遗产的保护、再利用和对历史文化、工业文明的延续 有重要意义。
798调研报告
798调研报告
《798调研报告》
一、简介
798艺术区是北京的一个著名艺术聚集地，吸引着数以千计的
游客、学生和艺术爱好者。
本次调研旨在了解798艺术区的发展现状、艺术家及企业的需求，以及展望未来发展方向。
二、调研内容
1. 艺术区发展现状：我们对798艺术区的规模、景观、设施等进行了全面了解，发现了许多亮点和潜在的发展机会。
2. 艺术家和企业的需求：我们采访了多位艺术家和企业经营者，了解他们对于艺术区发展的期望和建议，发现了一些存在的问题和挑战。
3. 展望未来：我们对798艺术区的未来发展进行了初步展望，提出了一些建设性的建议，以促进艺术区的可持续发展。
三、调研结果
1. 发展现状：798艺术区拥有独特的地理位置和艺术氛围，是
吸引游客和艺术爱好者的重要因素。
但在旅游高峰期，游客密集导致景区设施短板明显，需要进一步改善。
2. 艺术家和企业需求：艺术家们期望能够更多的展示和交流机会，同时企业希望提高品牌曝光度和销售效率，艺术与商业需求的平衡是一个重要的议题。
3. 展望未来：针对现有问题，我们建议加强景区设施建设，提升游客体验；同时，鼓励艺术家和企业合作，推动艺术与商业的融合发展。
四、结语
本次调研得出了一些重要的结论，同时也提出了一些可行的建议。
未来798艺术区的发展需要进一步关注艺术与商业的平衡发展，同时也需要加强对游客和艺术家的需求满足。
希望我们的调研成果能够为798艺术区的可持续发展提供一些借鉴和参考。
华侨城创意产业园调研报告
华侨城创意产业园调研报告华侨城创意产业园调研报告一、调研目的与背景华侨城创意产业园作为深圳市首个国家级创新型文化产业园区，对深圳市以及中国创意产业的发展具有重要意义。
本次调研旨在了解并分析华侨城创意产业园的发展状况、特点和存在的问题，为进一步推动创意产业园的发展提供参考和建议。
二、调研方法本次调研采用问卷调查和实地观察相结合的方法，对华侨城创意产业园的企业和从业人员进行问卷调查，并通过实地观察了解其空间布局和运营情况。
三、调研结果1. 发展状况华侨城创意产业园规划面积800亩，已建成面积400亩，目前已有上百家企业入驻，涵盖了设计、影视、动漫等多个创意领域。
年产值超过100亿元，成为深圳市乃至全国创意产业的重要集聚地。
2. 特点分析（1）资源优势：华侨城创意产业园依托深圳市政府支持和丰富的创意资源，吸引了众多优质企业入驻，并与国内外知名企业建立了合作关系。
（2）创新氛围浓厚：华侨城创意产业园注重打造具有创新意识、创新能力和创新环境的创意企业，通过各种创新活动和资源对接，促进创新成果转化和产业升级。
（3）配套设施完善：华侨城创意产业园拥有现代化办公楼、会议中心、展览馆等配套设施，同时配备了高速网络和多媒体设备，满足了企业的各项需求。
（4）产业协同效应：华侨城创意产业园内不同领域的创意企业相互交流、合作，形成了良好的合作氛围和产业集群效应，推动了整个产业链的发展。
3. 存在问题（1）空间利用不充分：部分企业仍未充分利用园区的资源，存在一定的空置率和浪费现象。
（2）人才培养不足：虽然华侨城创意产业园引进了大量优质企业，但仍存在人才培养不足的问题，特别是高级设计人才和创意人才的匮乏。
（3）创意成果转化难度高：一些企业在创意产出方面取得了较好的成绩，但在成果转化和商业化方面还存在一定困难。
四、建议与对策（1）优化空间布局：华侨城创意产业园应进一步改进空间利用机制，通过减少空置面积和引进更多创意企业，提高整体利用效率。
调研报告摘要怎么写（范文）
调研报告摘要怎么写调研报告摘要怎么写篇一：调研报告格式范文调研报告格式范文（描述：中华学习网为网友提供大学生调查报告格式介绍，网友们可以充分借鉴其中的写作格式、写作技巧、以及相关专业术语，以优化自己的调研报告。
）一.实践报告撰写的内容与要求一份完整的实践报告应由以下部分组成：1.报告题目报告题目应该用简短、明确的文字写成，通过标题把实践活动的内容、特点概括出来。
题目字数要适当，一般不宜超过20个字。
如果有些细节必须放进标题，为避免冗长，可以设副标题，把细节放在副标题里。
2．学院及作者名称学院名称和作者姓名应在题目下方注明，学院名称应用全称。
3．摘要（有英文摘要的中文在前，英文在后）报告需配摘要，摘要应反映报告的主要内容，概括地阐述实践活动中得到的基本观点、实践方法、取得的成果和结论。
摘要字数要适当，中文摘要一般以200字左右为宜，英文摘要一般至少要有100个实词。
摘要包括：a)“摘要”字样； b)摘要正文； c)关键词； d)中图分类号。
4．正文正文是实践报告的核心内容，是对实践活动的详细表述。
这部分内容为作者所要论述的主要事实和观点，包括介绍实践活动的目的、相关背景、时间、地点、人员、调查手段组成，以及对实践活动中得到的结论的详细叙述。
要能够体现解放思想、实事求是、与时俱进的思想路线，有新观点、新思路；坚持理论联系实际，对实际工作有指导作用和借鉴作用，能提出建设性的意见和建议；报告内容观点鲜明，重点突出，结构合理，条理清晰，文字通畅、精炼。
字数一般控制在5000字以内。
5．结束语结束语包含对整个实践活动进行归纳和综合而得到的收获和感悟，也可以包括实践过程中发现的问题，并提出相应的解决办法。
6．谢辞谢辞通常以简短的文字对在实践过程与报告撰写过程中直接给予帮助的指导教师、答疑教师和其他人员表示谢意。
创意产业园研究报告
创意产业园研究报告创意产业园研究报告一、背景介绍随着经济的发展和社会的进步，创意产业逐渐成为了国家经济发展的重要支柱之一。
创意产业园作为创意产业的重要载体，已经成为了各地政府发展创意产业的重要手段之一。
本报告旨在对创意产业园进行研究，探讨其发展现状、存在问题及未来发展方向。
二、创意产业园的发展现状创意产业园是指由政府或企业投资兴建的、以创意产业为主导的综合性园区。
目前，我国的创意产业园已经遍布全国各地，其中以北京、上海、广州等大城市的创意产业园为代表。
这些创意产业园以其独特的文化氛围、优越的地理位置和完善的配套设施，吸引了大量的创意企业和人才进驻。
三、创意产业园存在的问题虽然创意产业园在发展中取得了一定的成就，但是也存在着一些问题。
首先，一些创意产业园的规划和建设存在着盲目性和缺乏前瞻性，导致了一些园区的建设质量不高，配套设施不完善。
其次，一些创意产业园的管理和服务水平有待提高，缺乏专业化的管理团队和服务人员。
最后，一些创意产业园的发展模式单一，缺乏创新性和可持续性。
四、创意产业园的未来发展方向为了解决上述问题，创意产业园需要在未来的发展中注重以下几个方面。
首先，创意产业园应该加强规划和建设，注重园区的文化氛围和环境建设，提高园区的品质和形象。
其次，创意产业园应该加强管理和服务，建立专业化的管理团队和服务人员，提高园区的管理水平和服务质量。
最后，创意产业园应该注重创新和可持续发展，探索新的发展模式和商业模式，提高园区的竞争力和可持续性。
五、结论创意产业园作为创意产业的重要载体，已经成为了各地政府发展创意产业的重要手段之一。
虽然创意产业园在发展中存在一些问题，但是只要注重规划和建设、加强管理和服务、注重创新和可持续发展，就能够实现创意产业园的可持续发展，为我国的经济发展做出更大的贡献。
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No.7 Block
幸福的花开
建筑功能改造
钣金车间、 浴室
热处理 车间
一层：仓库 二层：自行车 停车库
公
休闲娱乐
共
办
停 车 场
办展
公
示 展
公 区
区览
展多
示功
办 公 区
区能
迪斯科 区
办 公 区
高端设计工作室
办 公 区
青 年 创
业
建筑道路交通
上海八号桥 时尚创意中心
调研报告
The bridge8 phase12
overview
Project Background
八号桥位于建国中路8～10号，占地面积7000多平方米， 总建筑面积12000平方米。这里曾是旧属法租界的一片旧 厂房，解放后，这里成为上汽集团所属“上海汽车制动器 公司”所在地。进入新世纪后，由于原企业重组，留下了 这七栋旧厂房。目前，8号桥已有境内外近百家著名设计 公司和著名品牌落户，成为顶级品牌展示和信息发布的平 台，成为中外经济文化交流的桥梁。
About name
8号桥由七栋房子构成，因形态各异而取意于“桥”，将 建筑空间连为一个整体，一号楼而八号楼之间可以随意穿 行，体验建筑室内景观和室外景观在虚实间的变化互动。 8号桥之“桥”，寓意为不同创意产业提供一个丰富的交 流平台。这片改建后的旧工业厂房由此成为一座桥梁，连 接着过去和现代，连接着国内外的时尚、创意、文化和设 计，也连接着世界各地的人们。
The bridge 8
No.8 Block
No.1 Block No.2 Block
No.7 Block
No.3 Block
No.4 Block No.6 Block
No.5 Block
一楼：仓库 二楼：自行车库
No.2 Block
热处理车间
No.1 Block
No.6 Block
钣金车间、浴室 No.3 Block
The bridge 8
建筑外观改造
青砖凹凸立体饰面 具有上海当地风格 厚重的传统感
The bridge 8
暖色调自然原木地面 木条装饰外墙 温暖而又亲和力
The bridge 8
立体金属丝网饰面 广告牌的布置 虚实变化，构成美感
The bridge 8
原建筑轮廓基本保留 城市文脉的延续 中西新旧的融合
The bridge 8
5
About bridge
一期与二期之间有一座横跨建国中路的“创意之桥”， 长二十九米，高二十四米，该桥有观光电梯直通桥顶，其 设计灵感来源于八号桥LOGO形态，延续建筑外立面的马 赛克。绿色通透的桥身在夜晚可发出光彩，完美的将桥与 建国中路周边环境相融。它于形象上又连接了八号桥的一 二期，功能上确保建国中路的人车分流。
The bridge 8
保留了原有的建筑结构 层叠式空间 大片玻璃幕墙和高窗采光
The bridge 8
character
外部保持整体样貌，内部全部更新 丰富多样的外部空间，内外混为一体
用桥连接各个建筑
分析并满足各个用户群的需要
Thank you!