8号桥创意园区设计介绍
上海市城市更新项目研究报告(长阳创谷、8号桥创意产业园)
2. 上海8号桥创意产业园
• 2004年开园，上海最早、最知名的创意产业地标之一
【区位】位于上海市黄埔区建国中路8-10号及局门路，临近淮海中路商圈，交通方便， 一大会址、复兴公园、周公馆、田子坊等文化设施分布周边。 【规模】总建筑面积6万多平，分四期建设。办公占比80%，商业配套占比20%。 【定位】以创意产业、休闲旅游为主要功能，打造上海创意产业集聚区。 【运营情况】办公楼入驻率90%，租金7-10元/平/天，园内集聚170多家创意设计公司， 4000多位国内外高端创意产业人才；商业基本已满租，根据不同业态租金10-20元/平/ 天不等，物业0.8元/平米/天。 【开发运营】 时尚生活中心集团以租赁20年的形式进行整体开发、改建、招商和管理。 【发展历程】
• 8号桥二期
位于局门路436号，占地面积约11亩，建筑面积8400平方 米，原为上海申贝办公机械有限公司厂房。2007年9月开业， 由于与一期工程建筑隔了一条建国中路，一条24米高的 “创意之桥”连接起“八号桥”的一期和二期。
二期承接一期成功方式，引进国内外创意、艺术及时尚企业 的佼佼者，且在业态上增添更多的功能，例如动漫设计公司， 包括由创始暴雪魔兽世界团队创办的RED5，以及中国游戏 软件开发行业的先行者WINKING动漫公司，此外还有新加 坡band公关公司、法国著名的NACO建筑设计公司、全球 著名的建筑师事务所AEDAS等。
上海城市更新项目考察报告
目录 contents
1、长阳创谷 2、8号桥创意产业园 3、联合谷·集社 4、绿地·智造界（原芙蓉江电脑城）
1. 上海长阳创谷
• 老厂房“凤凰涅槃”，成为杨浦区创业地标，目标打造世界级创谷
【区位】位于上海市杨浦区长阳路1687号，邻近内环，交通便利，离地铁12号线 车站（宁国路站）仅200米，周边有多个公交车站，距轨道交通4号线、8号线10 分钟车程。 【规模】占地面积约165亩，建筑面积约30万方。 【定位】上海中心城区最符合知识群体工作、学习、生活的Campus双创街区。 【入驻情况】园区办公人数约1.8万，现有约150家“双创”领军企业和极富“双 创”特征的中小企业。 【开发运营】杨浦科技创新集团和上海电气集团联手规划开发，现由长阳创谷企 业发展有限公司负责园区的运营管理。 【发展历史】
关于上海8号桥.
• ８号桥总占地面积近万平方米， 建筑面积逾二万平方米。它原为 上海汽车制动器厂旧工业厂房， 经过新的设计和模式改造，并同 时注入时尚、创意的元素，保留 的旧厂房现已成为现代城市景观 的新景象。８号桥的命名也有其 特别意义：形象上每一座建筑物 都有天桥相连；内涵上，它是连 接国内外各创意咨询专业服务团 队的沟通之桥。8号桥的建筑设计 素材取自于建国中路的城市元素， 通透的玻璃外墙体充分满足创意 人士视觉空间的创意需求。
• 由旧工业厂房改造而成的8号桥不但因其特有的建 筑风格和历史底蕴，更因其汇集了与创意相关的 各行各业，成为了名副其实的文化时尚聚集地。
• 8号桥的命名也有其 特别意义：形象上， 每一座建筑物都有天 桥相连；内涵上，它 是连接国内外各创意 咨询专业服务团队的 沟通之桥。8号桥的 建筑设计素材取自于 建国中路的城市元素， 通透的玻璃外墙充分 满足了创意人士视觉 空间的创意需求。
8号桥内汇集了与创意相关的各行各业，并且不 断发展，衍生。同时无论是建筑设计，园区规划 还是活动策划，始终创造着最新的创意园区模式， 把创意行业进行完美嫁接。
• 区内拥有高科技硬件与软件设施。它可以实现信 息收集、整合、发布以及园区对内管理、对外服 务等一系列应用功能，实现全信息化覆盖，为在 此工作的人们创造更方便，更高效率的服务。
• 8号桥的墙砖就是拿从旧房子上拆下来的青砖重新 组合，并进行一番艺术处理，以凹凸相间的砌造 方式突显了墙面的纹理。
• 经过精心改造，原来老厂房中那些厚重的 砖墙、纵横的管道和斑驳的地面被保留了 下来，8幢厂房改建的联动办公楼中充满了 工业文明时代的沧桑韵味，同时也处处流 露出现代文化的气息。打造8号桥品牌则是 时尚生活中心自始自终的目标，我们将为 入驻8号桥的企业搭建一个和谐的创意气氛， 8号桥将与租户彼此分享成就，打造全新创 意园区。
我国工业遗产保护与利用的典型案例
我国工业遗产保护与利用的典型案例
我国工业遗产保护与利用的典型案例有：
1、北京798艺术区：位于北京东郊大山子地区的798艺术区，是20世纪50年代苏联援助中国建设的一家大型国有工厂。
现在，这里已经演变成一个拥有国际化色彩的艺术新区，是实用和简洁完美结合的典范。
所有建筑均由德国设计师设计，窗户向北，可充分利用天光和反射光，保持光线的均匀和稳定。
2、上海国际时尚中心：原为上海第十七棉纺织总厂。
这个位于杨树浦路2866号的大型纺织厂，现在已经被成功转型为以时尚为核心的创意园区，集创意、文化及现代服务经济于一体，并拥有300多米的黄浦江岸线。
3、上海8号桥：2003年开始开发的上海8号桥，是一个时尚创意园区，位于上海汽车制动器厂的老厂房经过重新设计和改造后注入时尚、创意的元素。
4、云冈石窟工业文化园区：这个占地约40万平方米的园区基础材料来自当地砂岩废石或煤矿淘汰的铁矿车等废弃物，根据地形、地势，依造型不同分别打造出各种创意景观。
5、老君庙油矿：这是中国最早发现和开发的油矿之一，也是中国第一个天然石油基地，被誉为“中国石油工业的摇篮”。
6、M50创意园：作为中国首批当代艺术园区之一，M50隶属于东方国际集团（原上海纺织集团），是上海的艺术聚集地。
这些案例都展示了我国在工业遗产保护和利用方面的创新
实践，通过重新利用和改造老旧工业设施和场地，不仅保护了历史建筑和文化遗产，同时也为城市的发展贡献了新的活力和价值。
上海适合外拍的地方
上海适合“外拍”的地点单反控必读❤来源：李玮Selena的日志徐汇1.尚街时尚工业园在建建国西路283号2.2577创意大院龙华路2577号3.X2创意空间(数码徐汇) 茶陵北路20号(斜土路交界口)X2创意空间位于徐家汇茶陵北路和斜土路交界口，X2得名很有意思，X是“斜”的声母，2就是“土”的谐音。
“斜土”不是创意，“X2”却是了。
由70年代末老厂房改建,项目前身为中国第一家印刷行业合资企业亚华印刷机械厂。
内有8幢建筑物，围绕中心广场。
是拥有宽阔内部空间的特性鲜明的一个工厂，由四层至七层六栋建筑围合成U字型，底层为商业，二至七层是LOFT与大开间挑高空间办公室。
4. 设计工厂虹漕南路9号5.尚建园宜山路407号6.徐汇创意阁冠生园露31号靠近习勤路7.环球105 徐汇区桂林南路105号的地新兴港8.风尚之城（尚街LOFT）园区北临建国西路，东临嘉善路，西临襄阳南路9. 新十钢城雕中心淮海西路570号，上钢十厂原轧钢厂厂房普陀1.普陀天地园中江路879 弄2.普陀M50 莫干山路50号3.普陀E仓临苏州河宜昌路751号（近常德路）4.长寿苏河创意园5.上海创邑•金沙谷(金沙谷创意园) 真北路近怒江北路虹口1.虹口1933老场坊沙泾路10号，紧邻九龙宾馆，靠近海宁路和周家嘴路交口2.虹口德邻公寓四川北路71号崇明路口原是信谊药厂(這個地方朋友說很像周星馳電影功夫的場景)3.虹口空间188 靠近虹口足球场虹口区东江湾路188号，原是上海无线电八厂4.虹口优族173 邯郸路173号5.虹口绿地• 阳光园西江湾路500号（虹口足球场正对面）6.虹口海上海大连路920 号7. 虹口智慧桥虹口区广灵四路116 号虹口区原建材厂8. 虹口通利园周家嘴路1010号无线电模具厂9.东大名创库东大名路近高阳路10.北外滩长宁1.原弓艺术仓库上海市仙霞路295弄20号2.长宁华联创意广场江苏北路125 号长宁之路交叉口3.古北鑫桥4.长宁周家桥“创意之门” 万航渡路2453号5.中科创意仓库万航渡路2170号向北紧邻苏州河，属于凯旋路6.长宁时尚产业园天山1718号7.长宁湖丝栈苏州河畔，万航渡路1384弄（近华阳路）湖丝栈已有132年的历史，是上海市第四批优秀历史建筑，具有典型的时代烙印和江南风格的大统间格局，跨度分别为9米和15米的横梁均为整根原木，无任何拼接。
上海十大最知名创意园
“海上海〞 被授为“微型CBD〞与“现代效劳产业聚集区〞之一。其 具备微型CBD的商务功能，开创新的城市空间，代表新的城市形象， 良好的信息化办公系统等聚集区的典型特征。
轨道四号线沿线〔M4线、明珠线二期〕、轨道八号线沿线〔M8线〕 日租金：办公，2.5-4元∕平米；住宅，2.1元∕平米；物业管理费：商业，
以上海城市雕塑艺术中心为主体，并有多功能会议区、大型活动及艺术展览 场馆、多功能创意场地等灵活的空间应用。
总建筑面积18000平方米，商务办公面积11000平方米。工程内另有2600平方米 大型展示厅、1400平方米画廊和2000平方米酒吧、咖啡厅、西餐厅等休闲场所 及1000平方米手工作坊。
公共区域和局部办公区域顶楼采用全透明玻璃屋顶，以营造一种通透阳光的 效果。供暖系统和保温系统使用法国节能新型材料。 园区内单元面积从100-4000不等，室内层高3.00-6.00米，其高效率的使用空间 〔可灵活组合办公空间，大小随心掌控〕，舒适的层高，卓越的采光，为入 驻企业提供完善的办公条件。红坊因其优越的地理环境，为企业提供便捷的 交通和良好的文化气氛。
以城市规划、建筑设计、环境艺术为主 日租金：2.5-3.5∕平米，物业管理费：8元∕平米∕月 ://chuangyicangku.021ci
[转载]上海创意园区93个,你去过哪些？
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12.汇丰创意园 <wbr>喜泰路239号靠近上海植物园和石龙路轻轨站</DIV>
旧厂房改造商业案例分析
厂房式开放、半开 放办公环境环境,每 间公司都能拥有自己 的展示面,增大创意 展示空间和采光性,
木制墙、小树、雕塑、咖啡座时 尚休闲艺术感,
上海8号桥文化推广 定期举办各类创意活动,有效进行品牌推广
运营管理：定期举办各种创意活动及展示会,逐渐形成为广告拍摄、发布会,媒体见面会、文化交 流会、慈善晚会等综艺活动举办场所,有效的推进8号桥品牌提升,
每月举办最IN、最热的派 对活动及原创、优秀的艺 术作品展。
知名广告拍摄
高尔夫改装大赛
汽车发布会
Kanebo佳丽宝瑞丽 第7届封面女孩大赛
知名品牌媒体见面会
上海8号桥打造成效 知名创意产业、影视拍摄、产品展示、综合活动举办场地
打造成效:
入住业态：入驻率已达到100％,其中80％为办公楼出租,20％为餐饮、休闲等配套服务,汇集了来自国内外的 各类知名创意、艺术、时尚类企业,业态包括建筑设计、设计咨询、影业制作、时尚商铺、休闲餐饮标,对入驻 商业进行严格筛选，
旧厂房、仓库改造成商业,发展商业、文创产业,对于工业 建筑遗产的保护、再利用和对历史文化、工业文明的延续 有重要意义，
旧厂房改造概述 案例分析
经验借鉴和启示
上海田子坊 上海红坊 上海8号桥
上海田子坊简介 昔日的旧厂房,今日的创意产业园、商业居住街区
田子坊简介： 田子坊是老街、旧 厂房、里弄居民区 发展为中国最佳创 意产业园之一,上海 典型的为数不多的 原生态石库门建筑, 位于原法租界和华 人居住区,是工业区 和商业居住街区的 过渡地带,
整体规划：红坊商务中心分为总建筑面积18000平方米,商务办公面积11000平方米,项目内另有 2600平方米大型展示厅、1400平方米画廊和2000平方米酒吧、咖啡厅、西餐厅等休闲场所及 1000平方米手工作坊，
工业遗址城市更新设计类文献综述
浙江工业大学建筑工程学院毕业论文文献综述论文题目: XXXX工业遗产保护地块城市更新设计学生姓名：学号：专业：指导教师：2014年 3月 10日工业遗址城市更新改造文献综述一、研究目的见证了城市工业历史的重要变革的工业遗址的更新改造设计是我国当今城市建设中亟需改革和创新的课题，探索如何适合工业遗址空间再利用的城市设计策略是关键所在。
本案选择的是合肥马合钢铁厂为研究对象，规划设计重点在于研究中心城区的工业遗址的再利用和再开发的城市设计策略，通过对钢铁厂工业遗址现状的实地调查和有序分析，研究国内外相关理论和成功案例对方案进行全面的比较与评价，选择最满意的改造方案加以实施，为钢铁厂工业遗址改造项目设计行之有效的改造方案。
规划重点注意从以下几个层次出发：（1）梳理原有空间肌理，通过“拆”、“改”、“留”、“复”进行建筑整合。
（2）根据城市及遗址所在区域的产业发展对地块进行合理定位。
（3）本地块不同于一般的工业遗址，地块内部兼具历史文化保护建筑和工业遗产，情况特殊。
（4）依据国内外工业遗址改造模式，选择恰当的模式进行改造。
二、查询文献要点通过文献的查询要对本次地块的城市更新设计覆盖以下几个范围以及关键词：（1）后工业时代工业遗址更新的特点（2）工业要素评价体系的建构，对于工业遗存要素的实施要求（3）工业遗址保护更新模式以及分别适应的实际情况（4）工业厂房建筑空间尺度结构等特征以及工业遗址构筑物的建筑改造（5）工业遗存文化建筑与历史文化建筑的协调与共生（5）生态恢复、棕地改造等设计要点三、国内外案例研究借鉴工业用地功能的转换通常与旅游开发、新兴产业的引入的区域振兴等相结合进行战略性开发与整治。
从整体区域的层面上来看，工业用地性质的转换属于区域整治计划所带动的区域性统一开发模式。
（一）工业遗址公园后工业景观被越来越多人所熟知。
在工业遗址上若保留原有的建筑而开发成以工业为背景的城市公园是环保且行之有效的保护方式。
工厂改造案例
泰特现代美术馆
总结：
泰特美术馆外部改造方法：
在建筑外部，除了对原有建筑的最大化修复再利用之外，改建部分主要通过形 体的加、减法和材料的新旧对比的设计手法来完成建筑外部空间的改造。
1、是指在建筑北侧顶部增加了双层玻璃的“光梁”，作为酒吧的使用功能， 同时提供观展人群一个俯瞰泰晤士河景观的视点，同时为北侧顶部展厅提供自 然采光。 2、是指在美术馆西侧主入口处下沉的坡道，通过地面的下沉，将建筑外部的 人群自然的引入到建筑内部。使得建筑内部的空问具备城市空问的公共性，激 发了建筑的活力。 3、在材料新旧的对比方面，主要是建筑顶部“光梁”的半透明玻璃材质与原 建筑砖墙的实体之间的虚实、新旧的对比，通过材料的对比明确新旧建筑的关 系。立面上长窗的玻璃材质与砖墙的对比则使得工业建筑独有的美感被激发出 来。
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上海“8号桥”
宽敞与自由的空间特色：
8号桥的空间设计在并 不十分富裕的面积上保持 了宽敞与自由的特色。
首先是很多公共区域 的保留：“后院”是其核 心地带，一个大的户外空 间。这里可以小坐聊天， 拍照，上网，办公。为了 交流的方便，在1号楼设置 了会所、展示厅，5号楼还 有一个活动大厅，后来逐 渐成为外面很多的品牌举 办各类品牌活动的场所。
是，组织工作区域，公 共区域和交通区域，并 使得其上分布的流线互 不干扰。 源于泰特前身发电站的 独特结构，使得路线简 化，极大地斱便了参观 使用者。
交通区 域（楼 梯，电 梯等）
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泰特现代美术馆
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泰特现代美术馆
他们在主楼顶部加盖两层高的玻璃盒子不仅可以为美术馆提供充足的 自然光线还能为观众提供浪漫优雅的咖啡厅和餐厅环境人们可以在这 里边 喝咖啡边俯瞰伦敦城 ,欣赏泰晤士美景。 在巨大烟囱的顶部,设计师还加盖了一个由半透明的薄板制成的顶。由 于是瑞士政府出资建造 .因此命名为“瑞士之光”。每当夜色降临.烟 囱顶部就折射出美丽的光芒 ,整个美术馆成为了一座指引人 类精神之 光的灯塔。而横跨泰晤士河的千禧桥连接起代表古典文明的圣保罗大 教堂和充满现代精神的美术馆，别有一番意味 。
完整版 8号桥创意园区设计介绍精品
Main Facade
Back Street and Plaza
Bridges
Hall#1
Hall#5
Block#7 Facade
No.7 Block
HMA Office
The bridge 8 project Overview: Owner/operator/client : LifestyleCentre Architecture design : HMA Architects & Designers Architecture Working Drawings : Lanto (shenzhen) Ltd. Structure and M&E : Lanto (shenzhen) Ltd. Main Contractor : Site area : 7,000 sqm GFA : 8,800 sqm Public area ratio : 28% number of blocks : 7 Design start : Feb. 2004 Construction start : Apr. 2004 Completion : Dec. 2004
No.4 Block
No.2 Block
No.7 Block
First contact
Village = People
©
Village = Spaces
©
Plaza:
Meet People
Village = 24 Hours Life
©
W o r k
S p a c e
Architects&Designers
创意园区
HMA
创意园区
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