2.评估费计算表

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地质灾害危险性评估报价收费标准及附件

地质灾害危险性评估、评价、地质监测地质灾害治理工程勘查、设计、施工及监理、咨询收费标准深圳市国土资源和房产管理局二00五年一月总则1、本收费标准包括地质灾害危险性评估、评价，地质监测，地质灾害治理工程勘查、设计、施工、监理、咨询；2、制订此收费标准是在《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本）、深圳市建设工程造价管理站计价标准以及其它有关收费规定上调整修订。

3、本收费标准不包括其他服务收费，国家有收费规定的，按照规定执行；国家没有收费规定的，由双方协商确定。

一、地质灾害危险性评估及评价收费标准1说明1.1地质灾害危险性评估收费是指，评估人根据发包人的委托，收集利用已有的遥感影象、区域地质、工程地质、环境地质和气象水文等资料，进行地面地质调查、物探、坑槽探与取样测试等作业，以及编制评估报告所收取的费用。

1.2 地质灾害危险性评估收费由实物工作收费和综合研究收费两部分组成。

1.3 地质灾害危险性评估收费按照下列公式计算地质灾害危险性评估收费=地质灾害评估实物工作收费×地质环境复杂程度系数+地质灾害评估综合研究收费（见表14）地质灾害评估实物工作收费=地质灾害评估实物工作收费基价×实物工量1.4 地质灾害评估实物工作收费基价是完成每单位工程评估实物工作内容的基本价格。

评估实物工作收费基价在相关的《实物工作收费基价表》中查找确定（具体详见地质测绘、勘探、取样、原位测试、测量基价表）。

1.5 实物工作量实物工作量由评估人按照地质灾害危险性评估技术要求、有关规定、评估合同约定及作业实际情况进行确定。

1.6地质环境复杂程度系数是对评估的自然条件及工作环境复杂程度差异进行调整的系数。

其调整系数为复杂1.2、中等1.15、简单1.1。

地质环境复杂程度分类参照地质环境条件复杂程度分类表。

1.7 地质灾害评估综合研究收费基价是完成每单位工程评估技术工作内容的基本价格（见表14）。

1.8 专家评审费单列计入工程成本。

二类费用_工程建设其他费用取费标准集合（上海市_2012年版）

I工程费用/建安费（万元）：3000II投资估算/总投资（万元）：6000　二类费用（单位：万元）计算依据备注序号名称标准收费难度调整系数专业调整系数高程调整系数0投资估算编制 2.8600 ---沪建计联[2005]834号沪价费[2005]056号1项目建议书编制费9.4286 11-计价格[1999]1283号按总投资额，可研调整系数也在前两行输入2项目建议书评估费： 5.7143 11-计价格[1999]1283号按总投资额，评估费用可能不被列入项目费3可研报告编制费：18.8571 11-计价格[1999]1283号按总投资额4可研报告评估费：7.1429 11-计价格[1999]1283号按总投资额5建设单位管理费（代建费）：73.0000 11　财建（2004）300号财建（2002）394号按总投资，不重复计算建设单位管理费与代建费；6勘察费15.0000 11　计价格[2002]10号　7设计费103.8000 11　计价格[2002]10号特殊建筑注意调整系数，装饰按装饰概算为基数，上浮50%，古建筑调整系数为1.3-1.68编制施工图预算10.3800 11　计价格[2002]10号按设计费的10%，不般不计入9编制工程竣工图8.3040 11　计价格[2002]10号按设计费的8%10工程监理费93.7200 1.211发改价格[2007]670沪建交联[2007]802沪府发[2011]1号文按建安费11招标代理服务费汇总（含清单）25.0400 11.1施工招标代理费8.8000 沪建计联[2005]834号沪价费[2005]056号按建安费11.2施工监理招标代理费 3.1000 沪建计联[2005]834号沪价费[2005]056号按建安费11.3设计招标代理费 2.8000 沪建计联[2005]834号沪价费[2005]056号按建安费11.4勘察招标代理费 1.1200 沪建计联[2005]834号沪价费[2005]056号按建安费11.5工程量清单编制费或招标控制价9.2200 沪建计联[2005]834号沪价费[2005]057号按建安费12施工图审查费 6.0000 1 沪价费（2011）002号沪价费（2011）007号按建安费，最低收费5000,保障性住房按70%收费13财务竣工决算审计8.7000 财建[2001]512号按总投资14概算评估 3.6000 财建[2001]512号按总投资15施工阶段全过程造价控制25.3500 沪建计联[2005]834号沪价费[2005]056号按建安费16环境评估报告书编制费7.5882 计（2002）125号　17环境评估报告表编制费 2.3529 计（2002）125号　18节能评估报告书 6.0000 沪府发（2011）38号投资1亿元以下收3万元，5亿以上6万元19节能评估报告表 3.0000 沪府发（2011）38号投资1亿元以下收2万元，5亿以上3万元输入投资额自动计算的EXCEL版，请联系*******************索要常用：1、计入固定资产：可行性研究费《国家计委关于印发〈建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》(计价格[1999]1283号)；总投资勘察设计费国家计委,建设部《关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》(计价格[2002]10号)；工程费用环境影响评价费国家计委,国家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》(计价格[2002] 125号)；总投资工程建设监理费国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知发改价格[2007]670号；建安造价建设单位管理费：建设单位管理费=工程费用*建设单位管理费率；总投资建设单位管理费指标工程保险费编制投资估算和概算时可按建安造价的比例估算；建筑安装工程保险费率序号工程名称保险费率（‰）1 建筑工程1.1 民用建筑住宅楼、综合性大楼、商场、旅馆、医院、学校等2-41.2 其他建筑工业厂房、仓库、道路、码头、水坝、隧道、桥梁、管道等3-62 安装工程农业、工业、机械、电子、电器、纺织、矿山、石油、化学3-6及钢铁工业、钢结构桥梁等附表二施工监理服务收费基价表序号计费额收费基价1 500 16.52 1000 30.13 3000 78.14 5000 120.85 8000 181.06 10000 218.67 20000 393.48 40000 708.29 60000 99I．410 80000 1255.8ll 100000 1507.012 200000 2712.513 400000 4882.614 600000 6835.615 800000 8658.416 1000000 10390.1注：计费额大于1000000万元的，以计费额乘以1．039％的收费率计算收费基价。

二类费用计算依据

二类费用计价依据汇总一览表财建（2002）394号附件1：建设单位管理费总额控制数费率表单位：万元计价格（1999）1283号附件1：一、按建设项目估算投资额外负担分档收费标准单位：万元2、建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。

3、根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度，计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见附件二）。

附件2：二、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数商确定。

沪价费（2005）056号附件1：上海市建设工程造价服务和招标代理服务收费标准表（差额定率累进收费）备注：1、收费基数：（1）估算投资：指建设项目可行性研究批复总投资扣除土地批租、动拆迁费及国内外成套设备生产流水线费用；（2）建安工程造价：指建筑安装工程费用作为建筑安装工程价值的货币表现，由建筑工程费用和安装工程费用两部分组成；（3）送审价：指承发包合同中各专业工程报送审核金额；（4）吨：指钢筋及各种型号预埋件以重量（吨）计算单位。

2、出售招标文件，可收取编制成本费。

收费中不含专家评审费、会务费、差旅费；3、施工阶段全过程造价控制按单项承发包合同的建安工程造价收费；4、承接编制施工图预算或工程量清单或标底，施工阶段全过程工程造价控制及工程造价审核收费的项目，不包括钢筋及预埋件重量的计算；5、工程造价审核收费：（1）项目送审价核减率在5%以内的（含5%），由委托单位负担审核费用；（2）核减率在5%以上的，5%以内的审核费用由委托单位负担，超过部分由原编制单位负担；（3）项目核减、核增部分分别计算审核费用，核增部分由原编制单位负担审核费用；（4）房修、园林、装饰工程按“安装类” 收费，其他工程按“建筑类”收费；6、差额定率累进收费计算。

例如：某编制工程量清单的建安工程造价为3000万元，计算编制工程量清单收费额如下：100万元×0.37%=0.37万元（500-100）万元×0.35%=1.40万元（1000-500）万元×0.33%=1.65万元（3000-1000）万元×0.29%=5.80万元合计收费=0.37+1.40+1.65+5.80=9.22万元计价格（2002）125号附件1：建设项目环境影响咨询收费标准单位：万元注：1.表中数字下限为不含，上限为包含。

土地成本测算表

土地成本测算表
以50亩为例：用地面积50亩，出让面积预计33亩。

土地成本费用：
一、征地：260万
二、报批：11万元X 50=550万
三、出让：评估总价款45万元/亩X35亩=1575万（以2012年底为标准）
费用分类明细：1、出让金：1575万X40%=630万
2、契税：1575 万X 4%=63 万
3、评估费交易费：1575万XI%二13. 75万
4、测量费：25 75
合计：733. 75万
出让金预计返回630万一农土金8. 2万一征拆金7万一收益基金78. 8万一住
房保证金78. 8万一农田水利基金61. 5万一教育基金61. 5万一风险储备金30万=304 万
四、转让：费用总计评估总价款1575万X 17%=267. 8万
五、不可预见费2000元/亩X50二10万
以上五项共计1821. 55万4-50=36. 4万元/亩
按现行评佔价格汁算，80万元/亩X35亩二2800万
出让费用：1、出让金：2800万X40%=1120万
2、契税：2800 万X4%二112 万
3、评估费交易费：2800万XI%二28万
4、测量费：25万
合计：1285万
出让金预计返回1120万一农土金8. 2万一征拆金7万一收益基金56万一住房保证金56万一农田水利基金110. 5万一教育基金110. 5万一风险储备金50万=721.8 万
转让费用：2800万X 17%=476万
按现行评佔价格计•算，费用合讣51. 62万元/亩。

粤价(2010)142号资产评估收费标准计算表

一、资产评估收费标准
（粤价〔2010〕142号） 1、资产评估收费一般依据帐面原值，没有帐面原值或没有作价入帐的资产可以按评估值计算。 2、资产评估差额定率累进收费表：档次计费额度（万元）差额计费率（‰） 10 备注计费额度
X1
假设计费额度（万元）
80 X1*10‰
收费计算式
收费额（万元）
11.85
Байду номын сангаас
X5
78000
29.65
6
0.15
X6
100*10‰+(1000-100)*4.5‰+(5000-1000)*1.5‰ 980000 +(10000-5000)1‰+(100000-10000)0.2‰+(X6100000)0.15‰
166.05
注：以上收费标准根据具体项目的实际作业难易程度进行下调。
X2
180 100*10‰+(X2-100)*4.5‰ 10.36
X3
3800 100*10‰+(1000-100)*4.5‰+(X3-1000)*1.5‰ 9.25
X4
5800
100*10‰+(1000-100)*4.5‰+(5000-1000)*1.5‰ +(X4-5000)1‰ 100*10‰+(1000-100)*4.5‰+(5000-1000)*1.5‰ +(10000-5000)1‰+(X5-10000)0.2‰
表格使用说明：只需在对应区间黄色“假设计费额度”一栏中填写计费额度，则对应区间粉色“收费额”一栏中会自动计算出收费额
1
100以下（含100）

二类费用-工程建设其他费用计算

工程建设其他费用计算方法一、建设项目总投资估算组成下表为“建设项目投资估算编审规程”（CECA／GC 1—2007）所规定.二、工程建设其他费用计算方法1、建设管理费（1）建设单位管理费计费依据：“财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知"（财建［2002］394号）；计算方法：采用分段累计计算（2）工程监理费计算依据：发改委“建设工程监理与相关服务收费管理规定"（发改价格［2007]670号）;计算方法:分档定额计费或人工日计费,采用专业调整系数调整.（1）分档计费收费标准(采用插入法计算）(2)人工日费用标准（3）施工监理服务收费专业调整系数表（3）工程质量监督费财政部于2009年予以取消收费.2、建设用地费按建设项目所在省（市、自治区）人民政府制定颁发的土地征用补偿费、安置补助费标准和耕地占用税、城镇土地使用税标准计算.3、可行性研究费计费依据：《国家计委关于印发<建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》(计投资［1999］1283号）；计算方法：分档定额计算或人工日计费，采用专业调整系数调整.（1）按建设项目估算投资额分档收费标准单位：万元（2）按建设项目估算投资额分档收费的调整系数（3）工程咨询人员工日费用标准单位：元（4）工程咨询收费标准速查表单位:万元4、研究试验费按实际需要进行估算。

5、勘察设计费计费依据：国家计委《关于发布<工程勘察设计收费管理规定>的通知》（计价格[2002］10号)；计算方法：以工程费用为计费额,分段计算（1）工程收费基价表单位：万元注：计费额〉2000000万元的，以计费额乘以1。

6％的收费率计算收费基价。

（2）工程设计收费专业调整系数表6、环境影响评价费计费依据：《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》（计价格［2002］125号）；计算方法：以估算投资为计费额，分段计算.（1）建设项目环境影响咨询收费标准单位：万元(2)环境影响评价大纲、报告书编制收费行业调整系数（3）敏感性调整系数（4）按咨询服务人员工日计算建设项目环境影响咨询收费标准7、招标代理费国家计委（现为国家发改委）《招标代理服务收费管理暂行办法》(计价格［2002］1980号)注：1。

准确预算表填写说明(简稿)[1]

填写说明（简稿）一、表头部分（红色字体均为必填项）环保咨询类项目预算表（试行）项目名称项目负责人项目负责人职务一级审核人二级审核人项目周期工作内容所在地区建设单位项目类别审批级别行业类别项目规模项目总投资总合同额(元)项目利润率利润率说明1.一级审核人：本公司内初审人员；2.二级审核人：由综合部指定，需提前与综合部确认；3.工作内容：合同额内包含的服务内容，如现场踏勘、监测、编制报告、组织评审会（几次）、跟踪服务等项，按实际情况如实填写；4.利润率：自动计算，不扣除人员工资；5.利润率说明：利润率A低于50%必须填写原因。

二、成本部分（一）外协费用1.监测费：填写《环境质量监测费详表》后自动计算；2.评估费：如有，备注收费评估中心名称；3.现场施工费：填写《地下水现场施工费用详表》后自动计算；4.生态专章费：含动植物调查，卫星图片解译等费用；5.其他外协费用：含其他临时外援费用（包括商务外援与技术外援）。

（二）日常费用（图中序号7-11通过填写《日常费用详表》后自动计算；）1.会议费：2.差旅费（按对应关系填写相关内容）：3.预审费：参考会议费填写方法；4.项目费：⑴系数：污染类项目按照纯编制费用的10%计提；非污染类项目，省级及以下环保部门审批的项目按照纯编制费用的6%计提，环保部审批的项目按照纯编制费用的7.5%计提；⑵纯编制费用=合同额-技术服务费（外）-监测费-资料费（含其他外包章节费用）-会务费（评审会议期间产生的所有费用，含咨询费）-评估费-市场费（扣除比例按照合同额的20%计，市场费中包含其他外协费用，如其他外协费用高于市场费时，则按实际外协费用扣除，如遇特殊情况，须经集团常务副总经理同意后根据实际情况做出相应调整）-税金5.人员工资：所需工时≠项目周期，应为编写报告所用的大概时间；6.审核费：报告表的审核费用为300元/个项目，县、市环保局审批的环评报告书审核费为600元/个项目，省环保厅审批的环评报告书审核费为800元/个项目，环保部审批的环评报告书审核费为2000元/个项目；上市核查报告审核费按分报告数量确定审核费，其中省级核查报告审核费为800元/份报告，环保部审批的核查报告审核费为1000元/份报告。

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XXXX
评估项目土地评估费说明
根据河南省土地估价师协会文件：关于实施《河南省土地评估收费意见（试行）》的通知（豫土估协文[2015]04号）中有关规定，计算土地评估费。

附：收费标准说明
①土地评估收费实行分段累进制计算，收费低于2000元的按2000元计。

②计费基数：按宗地评估值计费。

③根据评估目的收费标准可在一定幅度内上下浮动，出让项目下浮应在30%以内、抵押项目下浮应在50%以内。

④司法鉴定等项目按照司法部门的司法鉴定相关收费标准执行。

⑤其他土地评估项目收费可参照此标准。

55818.1426731.60
0.55.280733
53860.75
52946.5770199.6736232.3625865.3513531.3413682.4625971.9814545.32
目下浮应在50%以内。

）
文[2015]04号）。