规划相关手续办理PPT课件
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工程建设项目审批流程讲解 ppt课件
项目类别 民用建筑 工业项目
许可 类别 核准
备案
申请材料 规划、土地、环评等 符合规划和产业政策
申报平台
山东省投资 项目审批监
管平台
山东省投资 项目审批监
管平台
审批结果
出具核准意见
行政审批局审核赋 码后，企业自行打
印备案证明
办理 时限 12日
2日
办件情况：今年1-5月份，共办理立项160项，其中157项是工业项目备案，3项 是民用建筑项目核准。
工程建设许可阶段
牵头单位：自然资源规划局 时限：20个工作日
施工图联审、工程规划许可证等
施工许可阶段
牵头单位：行政审批局 时限：3个工作日
施工许可证
竣工验收阶段
牵头单位：住建局 时限：10个工作日
联合验收备案
PPT课件
6
二、行政审批局职责范围内业务流程介绍
（一）项目立项审批 （二）环评手续审批 （三）施工许可审批
目标：全流程120个工作日
2、2019.6.2《山东省工程建设项目审批制度改革实施方案》 （鲁政发[2019]9号）
目标：全流程100个工作日，主流程45个工作日
3、2019.6.18全省工程建设项目审批制度改革会议 目标：6月30日前各市方案报省住建厅
PPT课件
3
（二）工程建设项目审批全流程
全面开展工程建设项目审批制度改革，统一审批流程，统一信息数据 平台，统一审批管理体系，统一监管方式，实现“四统一”。
2019年6月24日
PPT课件
1
汇报提纲
一、工程建设项目审批顶层设计及全流程介绍 二、行政审批局职责范围内业务流程介绍 三、14个已落地开工建设项目办理情况分析
城市规划相关知识ppt课件
5、建筑材料和构造的基本知识 5、1 建筑材料 5、1、1 建筑材料的分类 5、1、2 建筑材料的基本性质
为了规范事业单位聘用关系，建立和 完善适 应社会 主义市 场经济 体制的 事业单 位工作 人员聘 用制度 ，保障 用人单 位和职 工的合 法权益
5、2 建筑构造 5、2、1 研究对象 5、2、2 建筑物的组成构件
7、3 文艺复兴时期建筑（15~19世纪） 7、3、1 文艺复兴建筑 7、3、2 意大利文艺复兴建筑实例 7、3、3 巴洛克建筑实例 7、3、4 法国古典主义建筑
为了规范事业单位聘用关系，建立和 完善适 应社会 主义市 场经济 体制的 事业单 位工作 人员聘 用制度 ，保障 用人单 位和职 工的合 法权益
2、4、2 建筑与城市道路、交通的关系 2、4、3 要了解控制性详细规划指标
为了规范事业单位聘用关系，建立和 完善适 应社会 主义市 场经济 体制的 事业单 位工作 人员聘 用制度 ，保障 用人单 位和职 工的合 法权益
2、5 场地总平面设计 2、5、1 功能分区 2、5、2 建筑布局 2、5、3 竖向设计 2、5、4 场地排水
为了规范事业单位聘用关系，建立和 完善适 应社会 主义市 场经济 体制的 事业单 位工作 人员聘 用制度 ，保障 用人单 位和职 工的合 法权益
1、5 城市道路纵断面设计 1、5、1 纵坡的确定 1、5、2 竖曲线
为了规范事业单位聘用关系，建立和 完善适 应社会 主义市 场经济 体制的 事业单 位工作 人员聘 用制度 ，保障 用人单 位和职 工的合 法权益
为了规范事业单位聘用关系，建立和 完善适 应社会 主义市 场经济 体制的 事业单 位工作 人员聘 用制度 ，保障 用人单 位和职 工的合 法权益
5、3 建筑构造的原理与方法 5、3、1 防水构造 5、3、2 防潮构造 5、3、3 保温构造 5、3、4 隔热构造 5、3、5 变形缝构造
为了规范事业单位聘用关系，建立和 完善适 应社会 主义市 场经济 体制的 事业单 位工作 人员聘 用制度 ，保障 用人单 位和职 工的合 法权益
5、2 建筑构造 5、2、1 研究对象 5、2、2 建筑物的组成构件
7、3 文艺复兴时期建筑（15~19世纪） 7、3、1 文艺复兴建筑 7、3、2 意大利文艺复兴建筑实例 7、3、3 巴洛克建筑实例 7、3、4 法国古典主义建筑
为了规范事业单位聘用关系，建立和 完善适 应社会 主义市 场经济 体制的 事业单 位工作 人员聘 用制度 ，保障 用人单 位和职 工的合 法权益
2、4、2 建筑与城市道路、交通的关系 2、4、3 要了解控制性详细规划指标
为了规范事业单位聘用关系，建立和 完善适 应社会 主义市 场经济 体制的 事业单 位工作 人员聘 用制度 ，保障 用人单 位和职 工的合 法权益
2、5 场地总平面设计 2、5、1 功能分区 2、5、2 建筑布局 2、5、3 竖向设计 2、5、4 场地排水
为了规范事业单位聘用关系，建立和 完善适 应社会 主义市 场经济 体制的 事业单 位工作 人员聘 用制度 ，保障 用人单 位和职 工的合 法权益
1、5 城市道路纵断面设计 1、5、1 纵坡的确定 1、5、2 竖曲线
为了规范事业单位聘用关系，建立和 完善适 应社会 主义市 场经济 体制的 事业单 位工作 人员聘 用制度 ，保障 用人单 位和职 工的合 法权益
为了规范事业单位聘用关系，建立和 完善适 应社会 主义市 场经济 体制的 事业单 位工作 人员聘 用制度 ，保障 用人单 位和职 工的合 法权益
5、3 建筑构造的原理与方法 5、3、1 防水构造 5、3、2 防潮构造 5、3、3 保温构造 5、3、4 隔热构造 5、3、5 变形缝构造
《城市规划》PPT课件
整理ppt
7
2 . 城市规划的实施
（1）选址和布局 要符合城市规划，批准时要
有市规划局的选址意见书。
（2）申请用地 在规划局核发建设用地许可
证后，向县级以上的土地局申请用地，查
实后，方可由土地局划拨土地。
（3）施工建设 由规划局核发建设工程规划许
可证，方可办理开工手续。
（4）验收 建设单位应当在竣工验收六个月内
整理ppt
9
（2）确定城市性质的主要因素：
①国家有关土地和城市发展的战略方针、国民 经济和社会长远规划、区域规划
②该城市的企业地位和作用 ③该城市的自身条件，一般是包括自然条件、
建筑、历史、现状、社会经济条件。特别是 产业结构条件。
整理ppt
10
2.城市规模
（1）城市规模的含义：是指城市人口规模和 用地规模。由于用地规模随人口规模的变化 而变化，所以，城市规模通常以城市人口规 模表示。
整理ppt
16
（3）航空港：用地平坦，并有一定的排水坡度；净 空限制内没有障碍物，气象条件要好；机场位 置宜选择城市主导风向的两侧，以免飞机的噪 声对城市的干扰；应及尽量避开有电波和磁场 干扰的地区；在满足机场选址的技术要求前提 下，尽量缩短机场与城市的距离并与城市有直 接的快速交通联系。
（4）公路：过境公路离开城市，采用入城道路引 入；客运站场的位置既要使用方便，有不影响 城市生产和生活。
（4）拟定城市建设艺术布局的原则和设计方案。 （5）确定城市各项市政设施和工程措施的原则和
技术方案。 （6）根据城市基本建设的计划，为各单位工程设
计提供依据。
整理ppt
5
3 . 我国城市发展方针 实行严格控制大城市规模，合理发展中等 城市和小城市的方针，促进生产力和人口 的合理布局
规划的ppt课件
相关图表
个人职业规划案例通常需要配合相关图表进行演 示，如个人能力雷达图、职业目标时间轴、个人 发展计划表格等。
社会公共设施规划案例
01
总结词
社会公共设施规划案例是展示 政府或社会组织如何规划和建 设公共设施，以满足社会需求 的案例。
02
详细描述
社会公共设施规划案例通常包 括城市基础设施、交通系统、 医疗卫生设施、教育设施等方 面的内容。这些案例旨在展示 政府或社会组织如何通过规划 来提高公共服务水平、促进社 会经济发展。
成本监控
对实施过程中的成本进行监控 ，确保成本控制在预算范围内 。
风险监控
对实施过程中的风险进行实时 监控，及时发现和应对风险问
题。
04
规划的评估与调整
评估标准
目标达成度
评估规划目标的实现程度，衡量是否达到预 期效果。
时间进度
评估规划实施的时间安排是否合理，是否按 时完成阶段性任务。
资源利用效率
目标明确
在制定规划时，首先需要 明确目标，确保所有参与 者对目标的理解保持一致 。
目标可衡量
目标应该是可衡量的，以 便于评估规划实施的效果 。
目标具有挑战性
目标应具有一定的挑战性 ，以激发团队成员的积极 性和创造力。
资源分析
资源盘点
对现有资源进行盘点，了 解可用资源的数量、质量 和分布情况。
资源需求分析
利用。
制定计划
根据目标，制定详细的 实施计划，包括时间安 排、任务分配、进度控
制等。
执行计划
按照计划，有序地开展 实施工作，确保各项任
务得到有效执行。
实施方法
01
02
03
04
项目管理
个人职业规划案例通常需要配合相关图表进行演 示，如个人能力雷达图、职业目标时间轴、个人 发展计划表格等。
社会公共设施规划案例
01
总结词
社会公共设施规划案例是展示 政府或社会组织如何规划和建 设公共设施，以满足社会需求 的案例。
02
详细描述
社会公共设施规划案例通常包 括城市基础设施、交通系统、 医疗卫生设施、教育设施等方 面的内容。这些案例旨在展示 政府或社会组织如何通过规划 来提高公共服务水平、促进社 会经济发展。
成本监控
对实施过程中的成本进行监控 ，确保成本控制在预算范围内 。
风险监控
对实施过程中的风险进行实时 监控，及时发现和应对风险问
题。
04
规划的评估与调整
评估标准
目标达成度
评估规划目标的实现程度，衡量是否达到预 期效果。
时间进度
评估规划实施的时间安排是否合理，是否按 时完成阶段性任务。
资源利用效率
目标明确
在制定规划时，首先需要 明确目标，确保所有参与 者对目标的理解保持一致 。
目标可衡量
目标应该是可衡量的，以 便于评估规划实施的效果 。
目标具有挑战性
目标应具有一定的挑战性 ，以激发团队成员的积极 性和创造力。
资源分析
资源盘点
对现有资源进行盘点，了 解可用资源的数量、质量 和分布情况。
资源需求分析
利用。
制定计划
根据目标，制定详细的 实施计划，包括时间安 排、任务分配、进度控
制等。
执行计划
按照计划，有序地开展 实施工作，确保各项任
务得到有效执行。
实施方法
01
02
03
04
项目管理
建 设 用 地 报 批 PPT课件
总结---也就是说当项目建设用地涉及农用地转用为市 级审批，涉及土地征收为省级审批，最终该宗土地的审批 权限为其中的较高一级政府，也就是必须报省政府审批。
学到这里有些同志要问了？征收土地是政府行为，任 何单位和个人无权征收土地，那龙门煤化怎样获取这块土 地的使用权，答案是这样的，政府将大前村一组的集体土 地征收回来变为国有之后，然后政府以土地所有者的身份 将这125亩的土地使用权在一定年限内，让与龙门煤化使 用，并由龙门煤化向政府支付土地使用权出让金。这种行 为叫啥？叫土地出让。
九、最后提几点建议，在平时用地政策解释宣传 上，供大家参考：
对前来我局咨询，或者监察口的同志在办案过程中，遇到想申请 征收土地的单位和个人，或者对符合土地利用规划可以补办用地手 续的非法占地企业，大家在宣传引导用地政策时，第一步，告知对 方，要依法依规申请办理，不要盲目用地。第二步，让其先到城建 部门办理项目用地预选址。第三步，拿城建局的预选址意见到国土 部门递交用地申请，办理土地预审。第四步，待土地预审通过后在 办理其他手续。
然后，大家要大力宣传我局的复垦整理工作及政策，鼓励 有条件的单位或个人进行土地开发整理，为我市的项目建设用 地提供补充耕地后备资源。力争为我市的经济持续、农用地转用审批权限：农用地转用审批分为三级审批， 市政府，省政府。国务院，这里说的市政府是地级市。拿 咱这一块来说就是渭南市人民政府，渭南的审批权限是 120亩，超过120亩就要报省政府审批。
3、土地征收概念---是指国家为了社会公共利益的需要，将 集体所有的土地，征收转变为国有土地并给予一定经济补 偿的行为。
七、项目建设单位申请征收土地办理程序：
一、应向我局耕保科提供以下资料 1、征收土地申请（用地单位对拟建设项目进行用地情况概述提出用地 申请），2、土地预审（国土局地籍科按照土地利用规划审核看是否符 合规划），3、项目立项（经发局办理），4、城建定点（住建局办 理），5、可研报告（项目单位委托国家承认有资质的机构办理），6、 征收土地协议书（项目涉及占用哪个村组的土地，提供与哪个村组鉴 定的征地协议），7、勘测定界报告（由国土部门委托有资质的测量公 司办理），8、项目设计图纸，（项目单位自己提供）9、安平报告 （安检部门办理），10、环评报告（环保部门办理）， 11、政府纪 要，（政府提供）特别强调一点，就是建设项目在那级立项，就在同 级部门办理土地预审，安评、环评报告。
第二章--城市规划原理城市规划的任务、体系和编制程序PPT课件
2
通过行政手段，按照城市 规划和必要的申请、审核 报批、发证等程序和手续 ，对各项当前建设活动进 行合理安排和综合部署， 保证城市规划实施。
3
随时检查发现并及时 制止或处理一切地上 地下的违法用地和违 法建设，保证城市建 设有秩序的进行。
及时掌握城市建设情况， 对城市建设活动进行有效 的控制，同时对城市规划 进行实践检验和反馈，使 城市规划趋于完善、合理 和现实。
15
城市的总体规划
城市的总体规划的期限一般为20年，同时可以对
城市远景发展的空间布局提出设想。
2024/8/2
16
2024/8/2
城市分区规划
主要任务：在总体规划的基础上，对城市 土地利用、人口分布和公共设施、城市基 础设施的配置作出进一步的安排。 讨论：你所知道的分区规划的城市？
17
详细规划
18
2024/8/2
LOREM
城市控制性详细规划
一、概念 二、主要内容 规定各地块建筑高度、建筑 密度、容积率、绿地率等控 制指标，规定交通出入口方 位，停车泊位，建筑后退红 线距离，建筑间距等要求。 提出各地块的建筑体量、体 型、色彩等要求。
19
城
市
修
建 性
05
估算工程量、拆迁量和总造价
详
04
城市规划是为了实现一定时期 内城市的经济和社会发展目标 ，确定城市性质、规模和发展 方向，合理利用城市土地、协 调城市空间布局和各项建设所 作的综合部署和具体安排。城 市规划是建设城市和管理城市 的基本依据。
4
城乡规划
• 城乡规划是各级政府统筹安排城 乡发展建设空间布局、保护生态 和自然环境，合理利用自然资源、 维护社会公正和公平的重要依据， 具有重要公共政策的属性。
通过行政手段，按照城市 规划和必要的申请、审核 报批、发证等程序和手续 ，对各项当前建设活动进 行合理安排和综合部署， 保证城市规划实施。
3
随时检查发现并及时 制止或处理一切地上 地下的违法用地和违 法建设，保证城市建 设有秩序的进行。
及时掌握城市建设情况， 对城市建设活动进行有效 的控制，同时对城市规划 进行实践检验和反馈，使 城市规划趋于完善、合理 和现实。
15
城市的总体规划
城市的总体规划的期限一般为20年，同时可以对
城市远景发展的空间布局提出设想。
2024/8/2
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2024/8/2
城市分区规划
主要任务：在总体规划的基础上，对城市 土地利用、人口分布和公共设施、城市基 础设施的配置作出进一步的安排。 讨论：你所知道的分区规划的城市？
17
详细规划
18
2024/8/2
LOREM
城市控制性详细规划
一、概念 二、主要内容 规定各地块建筑高度、建筑 密度、容积率、绿地率等控 制指标，规定交通出入口方 位，停车泊位，建筑后退红 线距离，建筑间距等要求。 提出各地块的建筑体量、体 型、色彩等要求。
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城
市
修
建 性
05
估算工程量、拆迁量和总造价
详
04
城市规划是为了实现一定时期 内城市的经济和社会发展目标 ，确定城市性质、规模和发展 方向，合理利用城市土地、协 调城市空间布局和各项建设所 作的综合部署和具体安排。城 市规划是建设城市和管理城市 的基本依据。
4
城乡规划
• 城乡规划是各级政府统筹安排城 乡发展建设空间布局、保护生态 和自然环境，合理利用自然资源、 维护社会公正和公平的重要依据， 具有重要公共政策的属性。
《城乡规划法规》PPT课件
2.1.2 城乡规划法概述
1.城乡规划、城乡规划管理和城乡规划区的概念
（2）规划管理： 规划管理是指组织编制和审批城乡规划，并依法对城
市、镇、乡、村庄的土地使用和各项建设的安排实施控制、 指导和监督检查的行政管理活动。
（3）规划区 规划区是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设
和发展需要，必须实行规划控制的区域。分为两个部分： 一是建成区，即实际已经成片开发建设市政公用设施和公 共设施基本具备的地区；二是尚未建成但由于进一步发展 建设的需要必须实行规划控制的区域（水源保护区、机场 即其控制区、风景名胜及历史文化遗存等）。
3、集镇是指由乡、民族乡人民政府所在地和经县级人民政 府确认由集市发展而形成的为农村一定区域经济文化和生 活服务中心的非建制镇。
4、村庄是指农村居民居住和从事各类生产的聚居点，目前 大约有310余万个
2.1.1 城乡规划立法背景
城乡二 元结构
一法一条例： 《城市规划法》（1990年4月1日实施） 《村庄和集镇规.城乡规划立法概况
50年代颁布《城市规划编制办法》； 78年《关于加强城市建设工作的意见》； 84年《城市规划条例》； 1989.12.26，《城市规划法》， 《中华人民共和国城市规划法实施条例》； 1993年《村庄和集镇规划建设管理条例》； 2007年10月通过《城乡规划法》，2008年1月1日实施。
第二章 城乡规划法规
2.1 城乡规划法概述 2.2 城乡规划制定 2.3 城乡规划的实施 2.4 城乡规划的修改 案例
5.1 城乡规划法概述
2.1C.l1ick城t乡o 规ad划d 法Ti立tl法e背景 2.1C.l2ick城t乡o 规ad划d 法Ti的tl主e要内容 2.1.3 城乡规划法规的适用范围
城乡规划管理与法规ppt课件
城乡规划实施管理应注重保护和合理利用各 种资源，注重保障和落实城乡关键基础设施的布 局。防止其他建设活动侵占上述用地。
案例：改变用途、规模、位置，不符合保护 要求进行建设。
.
36
➢ 第三十六条 需要批准或者核准的建设项目，
以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在
报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划
.
23
3、部门规章
➢ 《城市房屋权属登记管理办法》 ➢ 《建制镇规划建设管理办法》 ➢ 《文物保护法实施细则》
.
24
➢ 城乡规划技术标准体系
1、基础标准
➢ 《城市规划术语标准》 ➢ 《城市规划制图标准》 ➢ 《城市用地分类与规划建设用地标准》 ➢ 《城市用地分类代码》
.
25
2、通用标准
➢ 《历史文化名城保护规划规范》 ➢ 《城市用地竖向规划规范》 ➢ 《城市工程管线综合规划规范》 ➢ 《村镇规划标准》
.
19
1、法律
➢ 《公路法》 ➢ 《城市房地产管理法》 ➢ 《人民防空法》 ➢ 《防灾减灾法》 ➢ 《消防法》 ➢ 《军事设施保护法》 ➢ 《保守国家秘密法》 ➢ 《物权法》 ➢ 《循环经济法》
.
20
1、法律
➢ 《立法法》 ➢ 《行政许可法》 ➢ 《行政复议法》 ➢ 《行政诉讼法》 ➢ 《行政处罚法》 ➢ 《国家赔偿法》 ➢ 《公务员法》
.
9
➢ 第五等级：行政规章
规章以部门令或政府令的形式颁布，包含 两类：
部门规章：国务院各部门以令的形式发布 的，如建设部《城市规划编制办法》、《城市 绿线管理办法》；
地方规章：有权发布规章的省、市以政府 令的形式发布的，《江苏省建筑节能管理办 法》、《南京市城市规划条例实施细则》。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
• 类第建五设项级目的项目申请报告或者可行性研究报告，备
案类建设项目的备案通知书； （三）标明拟选址位置的地形图； （四）法律、法规规定的其他材料。
7
单规划击报此建培处训编辑母版标题样式
•
单击对此环处境编有影辑响母的版建文设本项样目式以及需要报省级以
上建设行政主管部门审批的建设项目，提供环境
• 影第响二评级价报告及环境保护主管部门的审查意见；
规划报建培训
规划报建培训
建设项目规划手续简介
• 1、选址意见书； • 2、规划设计方案审查； • 3、建设用地规划许可证； • 4、建设工程规划许可证； • 5、规划竣工验收。
规划报建培训
建设项目类别：
1、工业、商业、办公、居住……（使用性质） 2、新增建设用地、原有土地改扩建（土地权属） 3、出让用地、划拨用地（土地取得方式） 4、普通建筑、高层、超高层（建筑高度） ……
• 第二级
• 第三二级、建设用地规划许可证
• 第四级
（定点）
• 第五级
15
单规划击报此建培处训编辑母版标题样式
二•、单建击设此用处地规编划辑许母可版证文（本划样拨用式地） • 第二级 需（• 要 一第提）三交建级的设材用料地：规划许可证申请书； （• 二第）四建级设项目选址意见书； （（• 三 四第））五建国级设土项资目源批行准政、 管核理准部或门者出备具案的文国件有；建设用地证明材料；
规划报建培训
一、 选址意见书
单规划击报此建培处训编辑母版标题样式
• 单击此处编辑母版文本样式 • 定第的二土建级地设使项用目性的质选和址城和市布规局划必管须理符技合术城规乡定规。划确 • 第三级 • 第四按级国家规定需要有关部门批准或者核准的建 • 设当第项办五理目级选，址以意划见拨书方。式（提城供乡国规有划土法地第使三用十权六的条，）应
村（居）委公示。
选址公示报告、公示图件。当地社居委、街 道盖章证明。
9
单规划击报此建培处训编辑母版标题样式
• 单击此处编辑母版文本样式
• 第二规级划行政主管部门收到建设单位的申请和提
• 交第的三有级关材料后，根据城市规划要求和有关部门
•
意第见四，级审查建设项目的用地性质、建设规模等，
并在20个工作日内核发建设项目选址意见书或者
• 第三级 • 护第和四控位级制于范水围源的保建护设区项、目风，景提名供胜有区关、主历管史部文门化的保
• 审第查五意级见；
危险化学品生产、储存和经营的建设项目， 或者位于危险化学品生产、储存和经营场所周边 的建设项目，提供有关主管部门的审查意见。
8
单规划击报此建培处训编辑母版标题样式
• 单击此处编辑母版文本样式 • 第二大级型市政基础设施、公共设施、对城市布局 • 有宅第重建三大 筑级影 周响 边和 环控 境制有要较求大的影建响设的项建目设以项及 目对 ，相 规邻 划住 行 • 政第主四管级部门在核发选址意见书前，应当在规划网 • 站第、五建级设项目拟选址所在地或者所在地的社区、
不得影响国家利益和公众利益，并按照原审批程 序办理变更手续。
11
单规划击报此建培处训编辑母版标题样式
建设项目选址意见书申请表
申报编号：选（ ）第 号
项目总编号：锡规建（ ）第
号
• 单击此处编辑母版文本样式 建 设
单位名称 （盖章）
单位代码
单 详细地址
邮政编码
位
• 第二级
概 况 法定代表人
项目名称
报建 联系人
规划报建培训
规划手续方面：出让用地、划拨用地的办事流程 在选址、定点方面有不同的地方
划拨用地（批准类建设项目）：发改部门在办理建 议书批复前，出具《咨询联系单》，城乡规划主 管部门在《咨询联系单》上签署意见，建设单位 凭有关部门的项目建议书批复，申请办理选址意 见书。
以出让方式取得国有土地使用权的单位或者个人， 凭建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地 使用权出让合同，可以直接申请办理建设用地规 划许可证。（基本上为核准类项目）
6
单规划击报此建培处训编辑母版标题样式
• 单击建此设处单编位辑申领母建版设文项本目样选式址意见书应，当向 • 规第划二行级政主管部门提出书面申请，并提交以下材 • （料第一：三）包级含建设单位、项目性质、建设规模、选址意 • 向第等四情况级说明的选址申请书；
（二）批准类建设项目的项目建议书批复文件，核准
根据有关法律规定，申请人应如实提交有关
我单位已阅知报审须知，并承诺对
材料（含电子文件、图纸）和反映真实情况，并 对提交材料内容的真实性负责。
报审资料（含电子文件与图纸）的真实
报
建设单位报审的规划设计文件必须符合国 性及数据的准确性负责。
家设计规范和《江苏省城市规划管理技术规定》 审 的有关规定，必须符合规划部门提供的该项目规
联系电话 用地性质
• 第三级 • 第四级 • 第五级
拟 选址地点 建
工 项目批准
投资计划
程 概 况
（批文）文号
（万元）
征地性质
旧城改造（ ） 新建开发（ ）
用地面积 （公顷） 建筑面积 （平方米） 拆除建筑面积 （平方米）
现状土地 性质
国有（ 集体（
） ）
内部选址（
பைடு நூலகம்
）
所属行政区
区
申 请 理 由
选 址 用 地 概 况
12
单规划击报此建培处训编辑母版标题样式
• 单击此处编辑母版文本样式 • 第二级 • 第三级 • 第四级 • 第五级
13
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• 单击此处编辑母版文本样式 • 第二级 • 第三级 • 第四级 • 第五级
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我单位自愿承担虚报、瞒报、造假
须 划设计要点、审查意见或核准事项；各项经济技 等不正当手段而产生的一切法律责任。
知 术指标数据，必须符合规划部门确定的指标值，
图件标注的数据必须与比例尺和实际相符合，各 类控制指标的合计数据必须与各部分数据之和 相一致，电子文件必须与图纸相一致。
（建设单位盖章） 年月 日
• 书第面五作级出不予许可的决定。
实际办理周期7个工作日（不包括公示时间）
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• 单击此处编辑母版文本样式 • 第二建级设项目选址意见书的内容应当包括建设项 • 目第的三选级址位置、用地范围和规划设计要点。 • 第四建级设项目选址意见书的内容不得擅自变更； • 确第需五变级更的，其变更的内容必须符合城市规划，
案类建设项目的备案通知书； （三）标明拟选址位置的地形图； （四）法律、法规规定的其他材料。
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•
单击对此环处境编有影辑响母的版建文设本项样目式以及需要报省级以
上建设行政主管部门审批的建设项目，提供环境
• 影第响二评级价报告及环境保护主管部门的审查意见；
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建设项目规划手续简介
• 1、选址意见书； • 2、规划设计方案审查； • 3、建设用地规划许可证； • 4、建设工程规划许可证； • 5、规划竣工验收。
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建设项目类别：
1、工业、商业、办公、居住……（使用性质） 2、新增建设用地、原有土地改扩建（土地权属） 3、出让用地、划拨用地（土地取得方式） 4、普通建筑、高层、超高层（建筑高度） ……
• 第二级
• 第三二级、建设用地规划许可证
• 第四级
（定点）
• 第五级
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二•、单建击设此用处地规编划辑许母可版证文（本划样拨用式地） • 第二级 需（• 要 一第提）三交建级的设材用料地：规划许可证申请书； （• 二第）四建级设项目选址意见书； （（• 三 四第））五建国级设土项资目源批行准政、 管核理准部或门者出备具案的文国件有；建设用地证明材料；
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一、 选址意见书
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• 单击此处编辑母版文本样式 • 定第的二土建级地设使项用目性的质选和址城和市布规局划必管须理符技合术城规乡定规。划确 • 第三级 • 第四按级国家规定需要有关部门批准或者核准的建 • 设当第项办五理目级选，址以意划见拨书方。式（提城供乡国规有划土法地第使三用十权六的条，）应
村（居）委公示。
选址公示报告、公示图件。当地社居委、街 道盖章证明。
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• 第二规级划行政主管部门收到建设单位的申请和提
• 交第的三有级关材料后，根据城市规划要求和有关部门
•
意第见四，级审查建设项目的用地性质、建设规模等，
并在20个工作日内核发建设项目选址意见书或者
• 第三级 • 护第和四控位级制于范水围源的保建护设区项、目风，景提名供胜有区关、主历管史部文门化的保
• 审第查五意级见；
危险化学品生产、储存和经营的建设项目， 或者位于危险化学品生产、储存和经营场所周边 的建设项目，提供有关主管部门的审查意见。
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• 单击此处编辑母版文本样式 • 第二大级型市政基础设施、公共设施、对城市布局 • 有宅第重建三大 筑级影 周响 边和 环控 境制有要较求大的影建响设的项建目设以项及 目对 ，相 规邻 划住 行 • 政第主四管级部门在核发选址意见书前，应当在规划网 • 站第、五建级设项目拟选址所在地或者所在地的社区、
不得影响国家利益和公众利益，并按照原审批程 序办理变更手续。
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建设项目选址意见书申请表
申报编号：选（ ）第 号
项目总编号：锡规建（ ）第
号
• 单击此处编辑母版文本样式 建 设
单位名称 （盖章）
单位代码
单 详细地址
邮政编码
位
• 第二级
概 况 法定代表人
项目名称
报建 联系人
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规划手续方面：出让用地、划拨用地的办事流程 在选址、定点方面有不同的地方
划拨用地（批准类建设项目）：发改部门在办理建 议书批复前，出具《咨询联系单》，城乡规划主 管部门在《咨询联系单》上签署意见，建设单位 凭有关部门的项目建议书批复，申请办理选址意 见书。
以出让方式取得国有土地使用权的单位或者个人， 凭建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地 使用权出让合同，可以直接申请办理建设用地规 划许可证。（基本上为核准类项目）
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• 单击建此设处单编位辑申领母建版设文项本目样选式址意见书应，当向 • 规第划二行级政主管部门提出书面申请，并提交以下材 • （料第一：三）包级含建设单位、项目性质、建设规模、选址意 • 向第等四情况级说明的选址申请书；
（二）批准类建设项目的项目建议书批复文件，核准
根据有关法律规定，申请人应如实提交有关
我单位已阅知报审须知，并承诺对
材料（含电子文件、图纸）和反映真实情况，并 对提交材料内容的真实性负责。
报审资料（含电子文件与图纸）的真实
报
建设单位报审的规划设计文件必须符合国 性及数据的准确性负责。
家设计规范和《江苏省城市规划管理技术规定》 审 的有关规定，必须符合规划部门提供的该项目规
联系电话 用地性质
• 第三级 • 第四级 • 第五级
拟 选址地点 建
工 项目批准
投资计划
程 概 况
（批文）文号
（万元）
征地性质
旧城改造（ ） 新建开发（ ）
用地面积 （公顷） 建筑面积 （平方米） 拆除建筑面积 （平方米）
现状土地 性质
国有（ 集体（
） ）
内部选址（
பைடு நூலகம்
）
所属行政区
区
申 请 理 由
选 址 用 地 概 况
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• 单击此处编辑母版文本样式 • 第二级 • 第三级 • 第四级 • 第五级
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• 单击此处编辑母版文本样式 • 第二级 • 第三级 • 第四级 • 第五级
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我单位自愿承担虚报、瞒报、造假
须 划设计要点、审查意见或核准事项；各项经济技 等不正当手段而产生的一切法律责任。
知 术指标数据，必须符合规划部门确定的指标值，
图件标注的数据必须与比例尺和实际相符合，各 类控制指标的合计数据必须与各部分数据之和 相一致，电子文件必须与图纸相一致。
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• 书第面五作级出不予许可的决定。
实际办理周期7个工作日（不包括公示时间）
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• 单击此处编辑母版文本样式 • 第二建级设项目选址意见书的内容应当包括建设项 • 目第的三选级址位置、用地范围和规划设计要点。 • 第四建级设项目选址意见书的内容不得擅自变更； • 确第需五变级更的，其变更的内容必须符合城市规划，