千岛湖详细性规划
千岛湖详细性规划
案例分析
案例分析
飞天山度假村
案例分析
基地分析
交通分析
根据现有的道路分析，有一条公路直接通过我们的基地，连接娱乐之巅和体育 公园，并且与省道相连，所以将车行入口位置设在南北两个方向。在左上角有一个 缆车接点，可以作为人行入口。在省道和基地之间还有一条乡村小路，是待开发的， 可以作为将来的一条接入线路，所以在连接处要留有心——作为华东地区最大的亚健康 养生康复中心，体检中心、康复中心、 养生中心、养老中心、疗养中心、月
2 子中心这几个中心无疑是整个项目的
重中之重，每一个中心的面积不大， 但要给人以大规模的感觉，所以可以 将其聚合在一起，又不失与相关公寓 的联系。
步行街——特点是距离长，建筑高度
区位分析
交通分析
周边 交通
千岛湖与杭州西湖、安徽黄山、西递宏村、 江西婺源、三清山、福建武夷山等国家级风景区 构成了一个有机的旅游网络，千岛湖处于这一网 络的中心部位，上海、江苏、安徽、江西、福建 等多个地区大城市都可一路高速直达千岛湖。
设计 宗旨
将千岛湖与杭州、黄山组成旅游金三角，打 造一个以养生康复为主题的天空之城。
原有的建筑形态最能反映现实存在的问题。大块的建筑我们不能做，但是可以像原 有建筑一样，顺着等高线的走势错落我们的建筑，建筑与建筑之间形成一种群落关系， 不但适应了山体特征，减少了不必要的开支，还可以给人一种生活在村落里的感觉，打 造一个原生态的养生康复基地。
基地分析
景观视线分析
基地分析
景观视线 分析
区位分析
交通分析
旅游金三角示意图
区位分析
安徽 黄山
黄山位于安徽省南部黄山市太平区境内。为 三山五岳中三山的之一，有“天下第一奇山”之 美称，是中国最美的、令人震撼的十大名山之一。 黄山是著名的避暑胜地，是国家级风景名胜区和 疗养避暑胜地。1985年入选全国十大风景名胜， 1990年12月被联合国教科文组织列入《世界文化 与自然遗产名录》，是中国第一个同时作为文化、 自然双重遗产列入名录的。生态保护完好，动植 物众多。
富春江新安江千岛湖风景名胜区总体规划
富春江—新安江—千岛湖风景名胜区总体规划（2007－2020年）说明富春江-新安江-千岛湖风景名胜区总体规划说明目录第一章现状概况第二章风景资源评价第三章规划思路第四章规划总纲第五章规划布局结构第六章保护培育规划第七章风景游赏规划第八章典型景观规划第九章历史文化保护规划第十章游览设施规划第十一章交通工程规划第十二章基础工程规划第十三章居民社会调控规划第十四章经济发展引导规划第十五章土地利用协调规划第十六章近期行动规划第十七章远景发展规划第十八章规划对策及实施第十九章环境影响评价附录1、杭建村（2001）164号“关于要求审核富春江—新安江风景名胜区总体规划大纲的请示”2、“富春江—新安江风景名胜区总体规划”专家论证意见书3、富春江—新安江—千岛湖风景名胜区总体规划大纲杭州有关部门汇报纪要4、富春江—新安江—千岛湖风景名胜区总体规划大纲富阳市汇报会纪要5、富春江—新安江—千岛湖风景名胜区总体规划大纲桐庐县汇报会纪要6、富春江—新安江—千岛湖风景名胜区总体规划大纲建德市汇报会纪要7、富春江—新安江—千岛湖风景名胜区总体规划大纲淳安县汇报会纪要8、关于“两江一湖”风景名胜区总体规划的修改意见9、“两江一湖”风景名胜区总体规划修编调研会议纪要10、两江一湖风景名胜区总体规划专家论证会专家意见纪要11、“两江一湖”风景名胜区管委会办公室：“两江一湖”风景名胜区规划有关问题讨论会纪要12、《富春江—新安江—千岛湖风景名胜区总体规划》审查意见13、关于国家环境保护总局的办公厅“关于对《黄山、富春江—新安江风景名胜区总体规划》意见的复函”（环办函[2005]497号、561号）的反馈意见14、关于“国家林业局办公室关于黄山等三处风景名胜区总体规划意见的函”的反馈意见15、关于富春江—新安江、普陀山、浣江—五泄、双龙、雁荡山、百丈漈-飞云湖、江郎山、鼓山风景名胜区总体规划部际审查会议纪要导言1982年国务院确定的第一批国家级风景名胜区名单中提出的风景区名称是“富春江－新安江风景名胜区”，上一轮总体规划中沿用了这一名称。
千岛湖规划
千岛湖规划千岛湖是中国浙江省的一个大型人工湖泊，湖水面积广阔，景色优美，因其湖中散布着数以千计的岛屿而得名。
在千岛湖规划中，需要考虑如何保护湖泊生态环境、开发旅游资源和提升居民生活质量。
首先，在千岛湖规划中要注重保护湖泊生态环境。
湖泊水质的清洁度是保护生态环境的关键。
要建立健全湖泊水质监测体系，定期对湖水进行监测，及时发现并处理水质问题。
同时，还要加强对湖泊周边的水域进行保护，禁止污水直排入湖，建立生态保护带，保护湿地资源和湖岸带的植被，减少土地退化和水土流失。
其次，千岛湖规划需要合理开发旅游资源。
千岛湖作为国内著名的旅游景点，吸引了众多游客。
要根据湖区特点，开发特色旅游产品，如湖上游览、湖下探险等，丰富旅游项目，提高旅游体验。
同时，要注重保护岛屿生态，控制游客流量，避免人为破坏景观和生态环境。
合理规划岛屿开发，保持其原始自然风貌，增加岛屿间的交通便利性，方便游客观光。
再次，千岛湖规划应该考虑提升居民生活质量。
湖区的居民是千岛湖的重要组成部分，他们的生活质量与湖区发展密切相关。
要加大投入，改善居民的基础设施，修建道路、供水和供电等基础设施，方便居民的日常生活。
同时，加强社区建设，建立健全社区管理机制，为居民提供更好的居住环境。
另外，多开展职业培训，提供更多就业机会，帮助居民提升收入水平。
最后，千岛湖规划还应加强与周边地区的合作开发。
千岛湖周边有着丰富的文化和自然资源，可以与周边城市进行合作开发，共同推动区域经济发展。
可以引进更多的企业和投资，发展旅游、农业和制造业等产业，提供更多就业机会，增加地方税收。
同时，加强交通联通，提高千岛湖与周边地区的交通便利性，促进人员和货物的流动。
综上所述，千岛湖规划应注重保护生态环境、合理开发旅游资源、提升居民生活质量和加强与周边地区的合作开发。
只有综合考虑各方面的因素，才能保持千岛湖的原始美态，实现长远可持续发展。
关于建设千岛湖特别生态功能区的建议
一、概述近年来，随着人口的增长和城市化进程的加快，生态环境问题已经成为社会关注的焦点。
作为生态环境的重要组成部分，特别生态功能区的建设对于保护和修复生态环境、促进可持续发展具有重要意义。
千岛湖作为我国著名的淡水湖之一，其生态环境的保护和建设尤为重要。
本文将围绕建设千岛湖特别生态功能区展开讨论，并提出相关建议。
二、千岛湖的重要性1.千岛湖位于浙江省杭州市淳安县境内，是我国最大的人工湖。
湖区水域宽广，岛屿众多，水质清澈，景色秀丽，因而成为了一个重要的旅游胜地。
2.千岛湖生态环境优美，拥有丰富的水生植物资源和鱼类资源。
在长期的发展过程中，千岛湖生态环境受到了一定程度的破坏，湖水的污染和滥捕滥捞等问题日益突出，对千岛湖的生态环境造成了严重的影响。
三、建设千岛湖特别生态功能区的必要性1.千岛湖特别生态功能区的建设是对千岛湖生态环境问题的有效解决途径。
通过建设特别生态功能区，可以强化对千岛湖生态环境的保护力度，促进千岛湖湿地的生态修复和保护。
2.特别生态功能区的建设有助于提高当地居民的生活品质，推动当地经济的健康发展，使千岛湖旅游业和湖区相关产业取得更加可持续的发展。
四、建设千岛湖特别生态功能区的主要内容及建议1.加大生态环境修复力度。
加大对千岛湖湿地生态环境的保护和修复力度，减少湖水污染。
2.加强生态监测和管理。
建立健全的生态环境监测系统，加强水质、植被、鸟类等生态要素的监测和评估，为科学合理的生态保护和管理提供数据支持。
3.加强环境教育和宣传。
加强对当地居民和游客的环境保护意识培养，增强广大公众对千岛湖生态环境的关注和保护。
4.加强产业转型升级。
推动当地产业向生态旅游、绿色农业等方向转型，提高产业的生态友好性，促进当地经济的可持续发展。
五、加大对建设千岛湖特别生态功能区的支持力度1.政府支持。
加大对千岛湖特别生态功能区建设的财政支持力度，完善相关政策法规，提高生态保护的法律约束力。
2.社会资本的参与。
鼓励社会资本参与千岛湖特别生态功能区建设和运营，引导社会资本向生态保护领域投资，为特别生态功能区的建设提供资金保障。
千岛湖旅游度假区范围调整可行性研究
2007
进贤湾区块
（一）千岛湖旅游度假区沿革 ▶ 2007年设立淳安千岛湖旅游度假区管委会
界首区块
排岭半岛区块
83.38ห้องสมุดไป่ตู้方公里
（二）相关区块规划建设情况
1.进贤湾区块:主要业主为“华联千岛湖进贤湾国 际商务度假中心”投资近百亿，目前开工面达到整体 项目的60%。
2.其余区块 排岭半岛区块：开发较为成熟，休闲度假氛围浓 厚，环湖绿道建设引领全省。
（一）调整原则 1.遵照现实基础的原则 2.延续统一管理的原则 3.实现资源、设施共享的原则 4.利于后续发展的原则 5.加强环境保护的原则 6.与相关规划衔接的原则
一是通过增加千岛湖大桥南
端起至渔港桥的沿湖地块，将进
贤（湾二与排）岭调半岛整连方成了案一片； 二是通过新增界首部分区块，
拓展了旅游度假区今后的发展空 间；
界首区块：该区块以运动休闲、教育培训为主要 发展方向，规划建设田园风情小镇、教育综合体等涉 旅项目。目前该项目详细规划已经编制完成，正处于 工程建设前期阶段。
（三）发展面临的问题与制约
1.土地资源过度稀缺，不利于度假区长远发展。 在10.64平方公里的获批范围内，仅2712.3亩 的可开发用地。
2.获批范围功能单一，不利于度假区的业态丰富 获批范围内仅“千岛湖国际商务度假中心”一个 主打项目
3.获批范围与管辖范围不一致，不利于品牌推广 和国家级旅游度假区创建。
（一）是推动淳安“重点生态功能区示范区”建设的需要
《通知》指出：经省政府同意， 在淳安县开展重点生态功能区 示范区建设试点。淳安县要争 当中国湖泊休闲度假示范，通 过加快推进淳安县千岛湖国家 级旅游度假区、国家级休闲运 动产业基地、省级健康产业集 聚区等重大平台建设，将淳安 打造成为华东休闲度假集散地、 国家级生态旅游示范区。
千岛湖控规规划文本
1．总则1.1 为了加强城市规划建设管理，科学、合理地指导千岛湖经济开发区鼓山区块的发展与建设，确保《千岛湖经济开发区鼓山区块控制性详细规划》的顺利实施，根据《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制办法》、《淳安县城市总体规划》及有关法规，特制定本规定。
1.2 本规定适用于千岛湖经济开发区鼓山区块内的各项建筑工程。
范围以《千岛湖经济开发区鼓山区块控制性详细规划》规定的建设用地为界，总用地189.17公顷。
1.3 规划范围内的下续规划设计、土地出让和工程建设应符合本规定，同时应符合国家现行的其它专业技术标准、规范和规定。
1.4 本规定自批准后生效，千岛湖经济开发区管委会负责解释。
2．土地使用和建筑规划管理通则2.1 总则2.1.1 为了加强千岛湖经济开发区鼓山区块城市规划管理，保证本规划的实施，根据有关法规以及县有关建设规划管理规定，制定本通则。
2.1.2 建筑工程用地面积超过3公顷，需编制修建性详细规划，经批准后方可实施。
2.2 建设用地分类和适建范围2.2.1 本区建设用地分类按国标《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）执行。
2.2.2 各类建设用地适建范围见下表。
建设用地适建范围表表2-1注：√允许设置；×不允许设置；○有条件设置，由城市规划管理部门根据条件和规划要求确定。
2.2.3 未列入表2-1的建设项目，由主管部门根据对周围环境影响和基础设施条件，具体核定适建范围。
凡需改变规划用地性质，应先提出调整规划，上报主管部门批准后执行。
2.3 建筑容量控制2.3.1 成片开发改造地区，在不超过本规划确定的建筑总量控制的前提下，在编制修建性详细规划时，区内各地块可按建筑密度、容积率、绿地率控制指标规定，重新划分地块并确定指标。
其它地块按规划控制。
建筑密度、容积率、绿地率控制指标表表2-22.3.2 对于混合类型的建筑基地，其建筑容量控制指标应将建筑基地按性质分类后，按不同类型分别执行；对难以分类的建筑基地和综合基地，应按不同性质建筑面积比例和不同建筑容量控制指标换算建筑容量指标。
富春江新安江千岛湖风景名胜区总体规划
富春江新安江千岛湖风景名胜区总体规划富春江—新安江—千岛湖风景名胜区总体规划(2007－2020年)说明富春江-新安江-千岛湖风景名胜区总体规划说明目录第一章现状概况第二章风景资源评价第三章规划思路第四章规划总纲第五章规划布局结构第六章保护培育规划第七章风景游赏规划第八章典型景观规划第九章历史文化保护规划第十章游览设施规划第十一章交通工程规划第十二章基础工程规划第十三章居民社会调控规划第十四章经济发展引导规划第十五章土地利用协调规划第十六章近期行动规划第十七章远景发展规划第十八章规划对策及实施第十九章环境影响评价附录1、杭建村(2001)164号“关于要求审核富春江—新安江风景名胜区总体规划大纲的请示”2、“富春江—新安江风景名胜区总体规划”专家论证意见书3、富春江—新安江—千岛湖风景名胜区总体规划大纲杭州有关部门汇报纪要4、富春江—新安江—千岛湖风景名胜区总体规划大纲富阳市汇报会纪要5、富春江—新安江—千岛湖风景名胜区总体规划大纲桐庐县汇报会纪要6、富春江—新安江—千岛湖风景名胜区总体规划大纲建德市汇报会纪要7、富春江—新安江—千岛湖风景名胜区总体规划大纲淳安县汇报会纪要8、关于“两江一湖”风景名胜区总体规划的修改意见9、“两江一湖”风景名胜区总体规划修编调研会议纪要10、两江一湖风景名胜区总体规划专家论证会专家意见纪要11、“两江一湖”风景名胜区管委会办公室:“两江一湖”风景名胜区规划有关问题讨论会纪要12、《富春江—新安江—千岛湖风景名胜区总体规划》审查意见13、关于国家环境保护总局的办公厅“关于对《黄山、富春江—新安江风景名胜区总体规划》意见的复函”(环办函[2005]497号、561号)的反馈意见14、关于“国家林业局办公室关于黄山等三处风景名胜区总体规划意见的函”的反馈意见15、关于富春江—新安江、普陀山、浣江—五泄、双龙、雁荡山、百丈漈-飞云湖、江郎山、鼓山风景名胜区总体规划部际审查会议纪要导言1982年国务院确定的第一批国家级风景名胜区名单中提出的风景区名称就是“富春江－新安江风景名胜区”,上一轮总体规划中沿用了这一名称。
千岛湖旅游路线规划方案
千岛湖旅游路线规划方案1. 简介千岛湖位于中国浙江省杭州市淳安县境内，是中国最大的人工湖泊，以湖岛众多而得名。
千岛湖是中国著名的旅游胜地，拥有广阔的湖面、清新的空气和优美的自然风景，深受游客的喜爱。
本文将为您提供一份完善的千岛湖旅游路线规划方案，帮助您更好地畅游千岛湖。
2. 路线规划第一天：欣赏湖景- 早晨：抵达千岛湖后，首先可以选择入住湖边的度假村或酒店，以便更好地欣赏湖景。
清晨时分湖面上波光粼粼，可以沿湖边散步，享受大自然的宁静。
- 上午：乘坐游船，游览一些有名的湖岛，如“蛇山岛”、“锁龙山岛”、“阳光岛”等。
渡船缓缓行驶于湖中，您可以欣赏到湖面上葱绿的岛屿和迷人的风景。
在游船上，您还可以尝试一些当地的特色小吃，如千岛湖鱼头、千岛湖蟹粉豆腐等。
- 下午：参观千岛湖美丽的湖岛，探索它们独特的风景。
各个湖岛上都有不同的文化和历史遗迹，如古老的庙宇、园林和传统建筑等。
游客还可以在湖边租赁自行车或者划船，亲身感受湖光山色的美景。
第二天：探索自然- 早晨：登上千岛湖最高的山峰——灵栖山，欣赏日出的美景。
灵栖山有绝佳的观景台，可以俯瞰整个千岛湖及周边山脉的壮丽景色。
- 上午：沿着湖边的小道前往乡村，体验田园风光。
您可以参观当地的农家乐，品尝农家的土特产，如有机蔬菜、农家鸡蛋等。
这里的农家乐环境宜人，可以让您放松身心，体验乡村生活。
- 下午：前往千岛湖国家湿地公园。
这里是千岛湖最为原始的自然保护区，有丰富的植被和野生动物。
游客可以参加一些生态游览活动，如湿地步行、野生动植物观察等。
在湿地公园中居住的野生动物有水鹭、野鸭、白天鹅等，您有机会近距离观察它们的生活。
第三天：传统文化- 早晨：参观千岛湖周边的古镇，如西栅、乌杨古镇等。
这些古镇保存着传统的建筑风格和淳朴的民俗文化，您可以在这里感受到一种宁静和淳朴的氛围。
古镇上还有一些有特色的手工艺品店，您可以购买一些纪念品。
- 上午：参观千岛湖附近的文化名胜，如雷峰塔、虎跑影视城等。
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基地分析
高程分析
基地分析
地形地貌分析
根据高程分析和地形地 貌分析可以看出，基地内的 地势较陡，不适宜建造大面 积型的单体建筑，而适宜以 建筑群落存在。其中燕尖山 地势最高，是整个基地的制 高点，在上面建造酒店，为 打造“天空之城”奠定一个 基调。而其他较陡的地方可 以点缀一些别墅。
基地分析
建筑形态肌理分析
4
养生公寓——养生公寓不仅需要良好的景 观视线，而且需要一个比较安静的环境 养老公寓——老人都比较喜欢热闹，所以 养老公寓不能距离道路太远，但又不能直 接放在入口处。
5
6
别墅——特点是体块小，对各种地形有很 好的适应能力，而且对景观视线要求也比 较高。
2
3
建筑体块
规划数据
养生中心 月子中心 别墅
千岛湖修建性详细规划 方案汇报
区位分析
地理 位置
千岛湖位于浙江省杭州西郊的淳安县境内， 东距杭州129公里，西距黄山130公里，是“杭 州――千岛湖――黄山”这条名城、名湖、名 山黄金旅游线上的一颗璀璨明珠。
千岛湖简介
千岛湖所在的淳安县建县已经1800年，历史悠 久，人文璀璨，素以“锦山秀水，文献名邦”著称。 李白、王维、陆游、范仲淹、朱熹、郭沫若、巴金、 夏承焘等众多名人硕儒都与淳安的山山水水结下了 不解之缘。
平均层面 积 5959 4759 24000 8634 4050
平均层数 13 10 3 5 12
总面积 77467 47590 72000 43170 48600
建 筑 面 积 规 划
养生公寓 体检中心
康复中心
养老中心 购物街 疗养中心 养老公寓
6060
2967
13
10
78780
29670 25000
周边资源分析
杭州 西湖
杭州西湖位于浙江省杭州市西部， 杭州市市 中心，旧称武林水、钱塘湖、西子湖，宋代始称西 湖。它以秀丽的湖光山色和众多的名胜古迹闻名中 外，是我国著名的旅游胜地，也被誉为人间天堂。 风景区以西湖为中心，分为湖滨区、湖心区、北山 区、南山区和钱塘区五个地区，总面积49平方公里。 西湖的美在于晴天水潋滟，雨天山空蒙。无论雨雪 晴阴，无论早霞晚辉，都能变幻成景；在春花，秋 月，夏荷，冬雪中各具美态。湖区以苏堤，白堤两 个景段的优美风光称著。
景观视线 分 析
功能分区
构思过程
1
酒店——作为整个基地的形象代表， 顾客对景观视线的要求最高，所以它 会占领燕尖山这个制高点，让顾客有 一种一览众山小的感觉。 中心——作为华东地区最大的亚健康 养生康复中心，体检中心、康复中心、 养生中心、养老中心、疗养中心、月 子中心这几个中心无疑是整个项目的 重中之重，每一个中心的面积不大， 但要给人以大规模的感觉，所以可以 将其聚合在一起，又不失与相关公寓 的联系。 步行街——特点是距离长，建筑高度 低，并且不能让人产生步行疲劳，所 以可以将步行街分成不同的街区，不 同街区中卖不同类型的商品。
区位分析
交通分析
旅游金三角示意图
区位分析
安徽 黄山 黄山位于安徽省南部黄山市太平区境内。为 三山五岳中三山的之一，有“天下第一奇山”之 美称，是中国最美的、令人震撼的十大名山之一。 黄山是著名的避暑胜地，是国家级风景名胜区和 疗养避暑胜地。1985年入选全国十大风景名胜， 1990年12月被联合国教科文组织列入《世界文化 与自然遗产名录》，是中国第一个同时作为文化、 自然双重遗产列入名录的。生态保护完好，动植 物众多。
6142 5828
13 4
79846 23312 525435
建筑意向借鉴
建筑意向借鉴
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文化 历史
区位分析
周边 交通
千岛湖与杭州西湖、安徽黄山、西递宏村、 江西婺源、三清山、福建武夷山等国家级风景区 构成了一个有机的旅游网络，千岛湖处于这一网 络的中心部位，上海、江苏、安徽、江西、福建 等多个地区大城市都可一路高速直达千岛湖。
交通分析
设计 宗旨 将千岛湖与杭州、黄山组成旅游金三角，打 造一个以养生康复为主题的天空之城。
案例分析
案例分析
飞天山度假村
案例分析
基地分析
交通分析
根据现有的道路分析，有一条公路直接通过我们的基地，连接娱乐之巅和体育 公园，并且与省道相连，所以将车行入口位置设在南北两个方向。在左上角有一个 缆车接点，可以作为人行入口。在省道和基地之间还有一条乡村小路，是待开发的， 可以作为将来的一条接入线路，所以在连接处要留有入口留地。
原有的建筑形态最能反映现实存在的问题。大块的建筑我们不能做，但是可以像原 有建筑一样，顺着等高线的走势错落我们的建筑，建筑与建筑之间形成一种群落关系， 不但适应了山体特征，减少了不必要的开支，还可以给人一种生活在村落里的感觉，打 造一个原生态的养生康复基地。
基地分析
景观视线分析
基地分析
从景观视 线分析可以看 出，基地的西 边和南边是风 景最好的两个 方位，所以在 规划时我们考 虑将一些对景 观要求高或者 建筑高度低， 不会挡住视线 的一些功能分 区放在这两个 方位，以达到 资源最大化利 用。