中关村科技园区总体规划1
规划研究范围近４００平方公里，科技园区与城市建设区交叉融 合，规划研究难度很大。其中，既有科技园区的新建社区，也有属 于各大学、研究院的科技园，也有非科技用地。规划在统筹多方发 展需求的基础上，在编制方法上进行了一系列探索。
公共设施 科研院校 市政设施 对外交通 其它建设用地 绿化用地 水面 中心区边界 核心区边界
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后续工作
根据本规划，又陆续完成了多个专业园区的规划研究工作。其中中关村西区、中关村软 件园、生命科学园、永丰产业基地等项目已建设。此外，北清路、学院路等 １２ 条新建、改 造道路工程已经完成，小月亮河、万泉河水系治理工程和一批绿化建设项目也相继完成，园 区整体环境得到了很大改善。
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生命科学园二期规划总平面图（资料图片）
软件园规划总平面图（资料图片）
中关村西区规划总平面图（资料图片）
中关村西区（资料图片）
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中关村海淀园中心区用地规划 pictorial]
风景区 农业地区 绿色保护走廊 水体
海淀区北部地区景观环境空间结构分析图
海淀区北部地区用地规划图
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城镇居住用地 高级住宅用地 行政办公 公共设施 科技园产业用地 教育科研 工业用地 仓储用地 村庄居住用地 乡镇企业 市政设施 对外交通 隔离绿地 公共绿地 农业用地 林地 绿带 河湖水面 乡界 规划范围
规划全面统筹、以人为本，充分考 虑生态环境和文物保护的要求，保证园 区建设与环境建设相协调；突出信息网 络规划和交通规划的重要性，营建园区 完善的服务支持系统，将传统城市规划 与新型信息网络产业规划相结合。 １００
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“一区五园”发展格局
以海淀园区为主体的科技创新中心和以不同定位的高新技术 产业基地为依托的空间发展格局，突出了海淀区智力资源和技术 资源密集的优势，集中发挥其科技创新和示范功能，同时在其他园 区建设各具特色的产业基地，为海淀园发挥对全市高新技术的带 动作用和空间发展提供了保障。
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Z HONGGUANCUN SCIENCE PARK MASTER PLAN
中关村科技园区总体规划
中关村科技园区功能分析图
规划内容
包括科技园区的功能定位、产业发 展规则、功能分布规划、市政交通规划、 信息网络规划、各园区建设规划、综合 配套改革和规划的组织实施等。
中关村科技园区电子城科技园
园区发展规划一、园区概况：中关村科技园区电子城科技园位于朝阳区东北部，总面积16.8平方公里，是朝阳区三大功能区之一的电子城功能区的核心区。
现包括东区（酒仙桥）、西区（望京）、北区及健翔园，是中关村科技园区发展新一代移动通信、光电显示、计算机与网络三大产业的重要基地。
二、园区四至范围东区：东至京驼房营路、万红路、京包铁路、五环路；南至坝河、酒仙桥路、体育场路；西至机场高速公路、将台西路、芳园南街；北至机场高速公路、京包铁路。
西区：东至京包铁路；南至京顺路；西至望京东路、溪阳东路、利泽东二路、望京北路、广顺北大街；北至望和铁路。
北区：东至崔各庄东路、来广营东路支路、索家村东路；南至索家村北路；西至京包铁路；北至善各庄北路、善各庄东路、香江北路。
健翔园：东至北辰西路；南至裕民路；西至八达岭高速公路；北至科荟路（原科荟西路）。
三、发展优势（一）良好的区位优势园区东邻首都国际机场，西连奥运村，南通CBD，与四环路、京顺路、机场高速路、京承高速路、五环路毗邻相连。
（二）便捷的交通条件电子城位于四环路和五环路之间，机场高速路、五环快速路从电子城穿过，至首都机场仅14公里。
电子城区域内道路通畅，公共交通四通八达。
（三）雄厚的产业基础电子城已形成以电子整机和电子元器件为主的电子产业基地，并具有为信息产业配套和服务的各种设施。
区内各大企业建有全国性的营销网络。
（四）丰富的人力资源电子城科技园以信息产业为主，集中了大批高科技工程技术人才，周边地区人力资源亦十分丰富。
（五）优惠的园区政策北京电子城作为中关村科技园区的五园之一，为国家级高科技园区。
区内高科技企业可享受一系列的优惠政策。
同时，园区亦为企业提供各方面的服务，不断改善企业的投资和经营环境。
四、科技发展规划以“科学技术是第一生产力”为指导，鼓励企业加强技术进步和科技创新，用高新技术改造传统产业。
支持企业与科研单位之间多种形式的联合，促进技术创新。
通过开发研究中心和孵化器的推动，不断培育和发展具有自主知识产权的高新技术电子产品。
中关村软件数字园区规划与设计
带 网络 技 术 及软件 研 发 为核心 技 术的港 湾 网络 公 司 ， 以从事 自助银 行 系统 及 网络 服务 管理 系统 软 件等 为核 心技 术 的国 永融 通公 司 ，以从 事 电信营 销 、客服 、网络安全产品等 为核 心技 术的东软股份 公 司 、以从事 形 变连 笔的 联机 手 写汉 字 识别 方法 与系统 为核心 技术 的汉王科 技公 司等 １ ０余家 企 ０ 业 ，基本形成了 以网络计算机 、金融 、电信行 业为 中心的产业链 。在 国际招商方面 ，美 国 Ｏ Ａ Ｌ Ｒ Ｃ Ｅ公
目前 ，园区内已聚集了 以从事 Ｒ Ｓ Ｐ 及 Ｓ Ｃ ＩＣ Ｃ Ｕ Ｏ 芯片研 发 为核 心技 术 的方 舟科 技 公 司 ，以 从事宽
园区的总规划用地面积 为 １ ９ 顷 ，总建筑面 公 ３ 积为６ ２万平方 米 。园 区的容积率为 ０ ４ ，总建筑 ．４ 密度为 １ ％ ５ ，绿化 率近 ６ ％ ０ ，建筑控高 １ ． ２ ５米 （ 地
２、园区 内无线 网络 通 讯基 础设施 领域 （ ５项重 点任 务 ） ３、 息安全 体系 信 ４、高质量 的通讯 服务
５、“ 卡通 ”管 理系统 一
电子商 务领域 （ ２项重 点任 务 ）
６、电子商 务平 台 ７、企 业信用评测 系统 ８、地 理信 息系统
园区管理 领域 （ ３项 重点任 务 ）
息化的 需求 。二 、增强 软件 园园 区的 管理能 力 ，提 升园 区的服 务水 平 。三 、 提升 软件 园的 品质 。四 、拓 展软件 园 的产 业发 展方 向 。
一
．
数字化 园 区建设 重点任 务
中关 村软 件 园数 字 园 区建设 规划 重点 任务 一览 领 域 重点 任 务 １、园区骨干 网络
中关村科技园区电子城商务中心方案规划
城 各地块采用多核心配置 与流畅
的 动
化跨Ⅱ活动的舒话
依傍 景的怵憩 问中 以轻松及趣昧
塑 造 中 国 电 子 商 务 的 里 程 碑
规 划 方 素 Ｂ— — 信 息 硅 ｃ ５一目 ７） 目
以建筑姿吝表选＾粪科技文明的结晶 由向心 式切面体块厦空中走廊 凝 电 城领空视觉与活
于城商务中心属 ＊衬科技国 五园之 位于北京市东北隅日环外大山
开 发 与 新 技 术 新 产 孵 化 基 地 务交流环境
岛束侧 科研
提 升 ＾ 文 与 商
除 缓 解 大 子 环 岛饱 的 变 通 流
３ １ 、更 集商 中 的 心 展 配套雅务机梅
能
融
海 关
勃流等
维普资讯
中关 村 科 技 园 区 电 子城 商 务 中
心 方 案 规划
Ｂｕｓ ｎ ｓｓ ｉ ｅ Ｃｅｎ ｅ ｒ ｔ ｏｆ Ｂｅｉ ｎ Ｉ ｇ ｉ Ｚ ｏ ｇ ｕ ｎ ｕ ｌｃｒｎｃ ｏ ｅＣ ｎ ｈ ｎ ｇ ａ ｃ ｎＥｅ ｔ ｉＺ ｎ ｏ 一 ｏ ｒ ｔ ｎ Ｃｏ Ｌ ｄ Ｕ ｉ ｉ ｃｏ
动 人 潮 外 部 问 则 源 于 口 神 相 应 的 风 构 予 各 街 廓 清 晰 烈 的 主 题 北 玄 武 —— 嵯 嗽 朱
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北京城市总体规划(2016年-2035年)
《北京城市总体规划(2016年-2035年》《北京城市总体规划(2016年-2035财联社29日讯，9月29日，年》发布，要点如下：一、建设什么样的首都1、战略定位：全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。
2、发展目标：国际一流的和谐宜居之都。
3、城市规模：常住人口到2020年控制在2300万人以内，并长期稳定在这一水平;城乡建设用地规模到2020年减到2860平方公里左右，到2035年减到2760平方公里左右。
4、空间结构：一核一主一副、两轴多点一区一核——首都功能核心区一主——中心城区，包括东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区一副——北京城市副中心，原通州新城规划建设区两轴——中轴线及其延长线，长安街及其延长线多点——5个位于平原地区新城，包括顺义、大兴、亦庄、昌平、房山新城一区——生态涵养区，包括门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆以及昌平和房山的山区。
二、怎样建设首都核心区“两减一增一控”5、核心区逐步降低人口密度，逐步降低建设密度，增加绿地和水域，加强建筑高度控制。
中心城区有序疏解非首都功能6、疏解腾退区域性商品交易市场。
严禁在三环路内新建和扩建物流仓储设施，严禁新建和扩建各类区域性批发市场。
7、疏解大型医疗机构，鼓励五环路内现有综合性医疗机构向外迁建或疏解。
8、严禁高等院校扩大占地规模，严控新增建筑规模、办学规模。
高水平规划建设北京城市副中心9、构建“一带、一轴、多组团”的空间结构。
10、建设水城共融的生态城市、蓝绿交织的森林城市、古今同辉的人文城市。
11、坚持建管并举，努力使未来北京城市副中心成为没有“城市病”的城区。
构建高精尖经济结构12、高水平建设三城一区，聚焦中关村科学城，突破怀柔科学城，搞活未来科学城，加强原始创新和重大技术创新。
13、重点实施新能源智能汽车、集成电路、智能制造系统和服务、自主可控信息系统、云计算和大数据、新一代移动互联网、新一代健康诊疗与服务、通用航空与卫星应用等新产业，全力打造北京创造品牌。
中关村科技园“1+6”政策梳理详解
产业支撑技术等领域范围试点、有限合伙制创业投资企业法人合伙人企业所得税试点、技术转
政策要点 对示范区从事文化产业支撑 技术等领域的企业，按规定 认定为高新技术企业的，可 减按15%的税率征收企业所 得税 有限合伙制创业投资企业采 取股权投资方式投资于未上 市的中小高新技术企业2年 以上的，该有限合伙制创业 投资企业的法人合伙人可按 照其投资额的70%，在股权 持有满2年的当年抵扣该法 人合伙人从该有限合伙创业 投资企业分得的应纳税所得 额；当年不足抵扣的，可以 在以后纳税年度结转抵扣
主要突破点 明确文化产业支撑技术领域范围，更 好地落实国家有关部委发布的“在文 化产业支撑技术等领域内，对国家需 要重点扶持的高新技术企业，减按 15%的税率征收企业所得关村有限合伙制创业投资企业的 法人合伙人给予创业投资企业的所得 苏州工业园区已开展有限合 税优惠政策，有助于壮大有限合伙制 伙制创业投资企业法人合伙 创业投资企业的资金规模，进一步促 人企业所得税政策试点工作 进创业投资企业的发展
武汉东湖、上海张江示范区和安徽合 芜蚌综合试验区都已开展股权激励试 点
（1）将试点项目 范围由国家重大 专项扩展到科技 部、国家发展改 革委、工业和信 展改革委、工业和信息化部、卫生部 息化部、卫生部 确定的联合支持的新立项项目中开展 分别与北京市确 研项目经费分阶段拨付、后补助和增 定的联合支持的 试点 新立项项目（2） 增加了分阶段拨 付、后补助和经 费使用自主权试 点内容
技术所有权转让或5年以上 非独占许可使用权转让，在 将5年以上非独占许可使用权转让纳 一个纳税年度内转让所得不 入技术转让所得税优惠政策试点，进 超过500万元的部分免征企 一步加大对技术转让的支持力度 业所得税，超过500万元的 部分减半征收企业所得税 政策要点 主要突破点
中关村科技园区海淀园商业发展计划
中关村科技园区海淀园商业发展计划一、背景分析中关村科技园区海淀园位于北京市海淀区，是中国科技创新的重要基地之一、海淀园园区内聚集了众多高科技企业和科研机构，具有良好的科技创新氛围和资源优势。
然而，目前海淀园在商业发展方面仍存在一些不足，需要制定商业发展计划来进一步推动园区的繁荣与发展。
二、目标设定1.提升园区商业设施规模和档次，满足企业员工的就餐、购物和休闲需求。
2.引入更多知名商业品牌和高品质服务，提升园区的吸引力和竞争力。
3.促进科技创新与商业发展的有机结合，打造科技创新和商业化的双赢模式。
4.增加园区商业租赁收入，提升园区经济效益。
三、商业发展策略1.扩大商业设施规模：加大商业建设的投入力度，增加园区内的商业设施面积。
建设更多的餐饮、购物和休闲娱乐场所，满足企业员工和园区周边居民的需求。
2.引入知名品牌：积极与知名商业品牌合作，引进更多优质商户入驻。
通过与知名品牌的合作，提供更高品质的服务和产品，进一步提升园区的档次和形象。
3.鼓励科技创新与商业合作：设立专门的科技创新与商业合作基金，支持科技创新型企业开展与商业机构的合作。
鼓励企业在园区内开展技术转化和产品应用，并通过商业化手段将科技创新成果转化为经济效益。
4.完善商业服务体系：建设统一的商业服务中心，提供租赁、物业管理等全方位的商业服务。
引入专业的管理公司，提升商业设施的管理水平，提供更高质量的商业服务。
5.拓宽商业运营模式：组织定期的商业活动，如展览、演出等，吸引人流量和提升园区的知名度。
通过开展商业培训和活动，促进企业之间的交流与合作，形成商业生态系统。
四、实施措施1.投入资金：制定商业发展专项资金计划，为商业发展提供必要的资金支持。
2.招商引资：组织专业机构开展商业招商工作，吸引优质商户入驻园区。
3.政策扶持：出台相关政策，对符合条件的商业项目给予一定的扶持和优惠政策。
4.建设配套设施：加大对商业设施建设的投入力度，提升园区内商业设施的数量和质量。
北京城市总体规划(2016年-2035年)
《城市总体规划(2016年-2035年》财联社29日讯，9月29日，《城市总体规划(2016年-2035年》发布，要点如下：一、建设什么样的首都1、战略定位：全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。
2、发展目标：国际一流的和谐宜居之都。
3、城市规模：常住人口到2020年控制在2300万人以，并长期稳定在这一水平;城乡建设用地规模到2020年减到2860平方公里左右，到2035年减到2760平方公里左右。
4、空间结构：一核一主一副、两轴多点一区一核——首都功能核心区一主——中心城区，包括东城区、西城区、区、海淀区、丰台区、石景山区一副——城市副中心，原通州新城规划建设区两轴——中轴线及其延长线，长安街及其延长线多点——5个位于平原地区新城，包括顺义、大兴、亦庄、昌平、房山新城一区——生态涵养区，包括门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆以及昌平和房山的山区。
二、怎样建设首都核心区“两减一增一控”5、核心区逐步降低人口密度，逐步降低建设密度，增加绿地和水域，加强建筑高度控制。
中心城区有序疏解非首都功能6、疏解腾退区域性商品交易市场。
严禁在三环路新建和扩建物流仓储设施，严禁新建和扩建各类区域性批发市场。
7、疏解大型医疗机构，鼓励五环路现有综合性医疗机构向外迁建或疏解。
8、严禁高等院校扩大占地规模，严控新增建筑规模、办学规模。
高水平规划建设城市副中心9、构建“一带、一轴、多组团”的空间结构。
10、建设水城共融的生态城市、蓝绿交织的森林城市、古今同辉的人文城市。
11、坚持建管并举，努力使未来城市副中心成为没有“城市病”的城区。
构建高精尖经济结构12、高水平建设三城一区，聚焦中关村科学城，突破怀柔科学城，搞活未来科学城，加强原始创新和重大技术创新。
13、重点实施新能源智能汽车、集成电路、智能制造系统和服务、自主可控信息系统、云计算和大数据、新一代移动互联网、新一代健康诊疗与服务、通用航空与卫星应用等新产业，全力打造创造品牌。
北京市人民政府办公厅关于中关村科技园区管理体制改革方案
乐税智库文档财税法规策划 乐税网北京市人民政府办公厅关于中关村科技园区管理体制改革方案【标 签】管理体制改革,中关村科技园区【颁布单位】北京市人民政府办公厅【文 号】京政办发﹝2001﹞29号【发文日期】2001-04-13【实施时间】2001-04-13【 有效性 】全文有效【税 种】征收管理 根据《国务院关于建设中关村科技园区有关问题的批复》（国函［1999］45号）精神，按照《北京市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》的要求，为进一步贯彻《中关村科技园区条例》，加快中关村科技园区发展的步伐，改革管理体制，创新工作机制，建立与发展首都经济相适应的运转协调、精干高效、行为规范的中关村科技园区管理体制，特制定本方案。
一、改革的基本原则 （一）按照依法行政的原则，根据国家法律、法规及地方性法规、规章赋予的管理权限，依法规范政府行政行为，实现授予、履行行政权力的法定化。
（二）按照转变职能的原则，明确界定政府与企业、政府与市场、政府与社会的职责，集中精力做好中关村科技园区的规划和服务工作，加强中关村科技园区建设中的协调、指导，建立“小机构、大服务”的中关村科技园区管理体制。
（三）按照精简高效的原则，调整中关村科技园区行政管理层级，加强统筹规划和管理；精简机构设置和人员编制；加强服务体系建设，减少审批环节和审批事项，推行国际管理方式。
（四）按照管理权限下放的原则，进一步下放行政管理权限，明确中关村科技园区各层级管理职责，实现管理重心下移。
（五）按照提高行政效率的原则，理顺中关村科技园区管理委员会（以下简称中关村管委会）与市政府有关部门、有关区政府以及中关村科技园区各科技园区管委会等机构的关系，建立相互协调、密切配合的行政管理机制，提高行政效率。
二、机构设置 （一）中关村科技园区包括中关村科技园区海淀园、中关村科技园区丰台园、中关村科技园区昌平园、中关村科技园区电子城科技园、中关村科技园区亦庄科技园。
中关村科技园区
北京中央商务区 2000年6月5日，第76次市政府专题会议决定，将商务中心区建设纳入北京市“十五”计划。
园区内还有风景如画的颐和园、圆明园、香山等 名胜和自然风景区，非常适宜人的工作、生活、居住。 将传统文化浓厚底蕴与现代传媒高雅品质相结合； 将传统文化浓厚底蕴与现代传媒高雅品质相结合； 发挥两大型购物中心的优势作用，带动中小店铺的协调发展；
北京金融街
❖ 北京金融街南起复兴门，北至阜成门，西起西 二环路，东至太平桥大街，总占地面积103公 顷，规划总建筑面积330万平方米。自1994年8 月第一个项目动工以来，开复工的建筑面积己 达230多万平方米，目前南区己基本建成，全 部工程将在 年前全面竣工。
❖ 金融街的建设目标是，“建成北京地区资金最 密集、市场最活跃、资讯最发达、设施最完善、 环境最优美的国际化金融服务中心，成为国际 一流、国内领先的金融中心”。
中关村科技园区
作为我国第一个国家级高新技术产业开发区，中关村科技园 区覆盖了北京市科技、智力、人才和信息资源最密集的区域， 园区内有清华大学、北京大学等高科院校39所，在校大学生约 40万人，中国科学院为代表的各级各类的科研机构213家，其中 国家工程中心41个，重点实验室42个，国家级企业技术中心10 家。园区内还有风景如画的颐和园、圆明园、香山等 名胜和自 然风景区，非常适宜人的工作、生活、居住。
国际传媒大道的功能
❖ 国际传媒大道是中外各类传媒组织、机构、集 团、企业进行传媒信息，传媒产品汇集、编辑、 发布、交流、展示、经营、交易的中心。主要 职能为服务中外各类传媒组织与机构；推动现 代传媒产业开发经营；展销现代传媒技术与产 品；集散现代传媒产业发展信息。开发建设指 导方针为将数字化、信息化，电子化和智能化 相结合；将传统文化浓厚底蕴与现代传媒高雅 品质相结合；将政府引导、市场运作、社会推 动有效结合。
规划解读：中关村示范区调整空间规模和布局 建设一区十六园
中关村示范区调整空间规模和布局建设一区十六园2012年12月26日 09:37:25 来源：千龙网《北京市贯彻落实〈国务院关于同意调整中关村国家自主创新示范区空间规模和布局的批复〉的实施意见日前发布。
记者从中关村管委会了解到，《实施意见》规定了调整优化示范区空间资源布局工作，要求落实示范区空间规模和布局调整方案、加强产业规划布局调控，以及加强政策覆盖落地和优化创新资源布局，推动政策、创新服务体系在十六个分园的覆盖对接和落地，实现技术、人才、资本等创新要素资源在分园优化配置。
据中关村管委会副主任杨建华此前透露，北京市16个区县都将各有一个中关村园区。
此前中关村“一区十园”的总规划面积是232平方公里，而“十六园”的总规划面积将达488平方公里。
近日，北京雁栖经济开发区即怀柔园已经率先宣布正式纳入中关村国家自主创新示范区，跻身“一区十六园”行列。
《实施意见》指出，各分园将实施“双重领导、以区（县）为主”的领导体制，强化中关村管委会的统筹职能，加强市、区（县）工作的有效对接、园区与行政区工作的统筹协调，建立中关村管委会与各分园管委会的协同工作机制，中关村管委会对各分园整体发展规划、空间规划、产业布局、项目准入标准等重要业务实施统一领导，各区（县）政府分管园区工作的副区（县）长兼任中关村管委会副主任。
《实施意见》还要求各区（县）在资金、政策、服务上聚焦园区建设发展，优先布局并加快建设交通、教育、医疗、居住、商业服务等园区配套基础设施。
根据《实施意见》总体思路，中关村示范区将调整优化空间资源布局，强化中关村示范区统筹协调发展体制机制，加快中关村示范区创新发展步伐，把中关村示范区建成具有全球影响力的科技创新中心和高技术产业基地，为首都建设中国特色世界城市提供有力支撑，为建设创新型国家作出新的更大贡献。
《实施意见》用三个“显著”勾勒了中关村示范区的发展目标。
中关村创新发展布局将显著优化。
到2015年，中关村示范区各分园的产业特色鲜明、功能定位明确，基本建成一批特色产业基地，初步形成“一区多园”、各具特色、重点建设“两城两带”的发展格局。