上海奢侈品发展报告
世界第一 二大奢侈品牌
世界第一大奢侈品集团LVMH集团工作地点：路易威登中国总部信件：南京西路1266号恒隆广场40楼4001室路易威登（中国）商业销售有限公司电邮：*@***.CHANEL香奈儿中国区总部公司名称：香奈儿（中国）贸易有限公司公司地址：上海市南京西路1266号恒隆广场6207-6210室(邮编：200040)HERMES爱马仕中国区总部公司名称：爱马仕(上海)商贸有限公司公司地址：中国上海南京西路1266号恒隆广场1期1709室邮编：200040gucci古驰中国区总部古驰（中国）贸易有限公司【Gucci（China）Trading Limited】是由Gucci Group 旗下的古驰卢森堡有限公司【GUCCI LUXEMBOURG .】于2006年初在中国上海投资注册的。
Gucci Group为Pinault-Printemps-Redoute（以下简称“PPR”）成员之一，PPR 是全球第三大奢侈品零售商，业务遍布65个国家，全球聘用约八万二千名员工。
PPR亦是法国Euronest Paris联交所的上市公司（#121485,,PPFP）。
联系方式公司地址：上海市南京西路1366号恒隆广场二期703-704室邮政编码： 200040Prada普拉达中国区总部普拉达贸易(上海)有限公司地址：上海市南京西路1366号恒隆广场2期41楼4109-4110单元邮编： 200040FENDI芬迪中国区总部公司名称：芬迪（上海）商业有限公司公司地址：上海市南京西路1266号恒隆广场40楼4012单元公司电话： +86 21 6289 8787Coach、Paul&Shark、HMarc Jacobs、DKNY、Tumi、BCBG六大品牌中国区总代理公司名称：俊思(上海)商业有限公司公司地址：上海市南京西路1266号恒隆广场1209-1211室汾阳路138号轻科大厦6楼HUGO BOSS 雨果博斯中国区总部企业名称：雨果博斯（上海）商贸有限公司所属行业：贸易/进出口耐用消费品(服饰/纺织/家具）地址：南京西路1366号恒隆广场TIFFANY & CO蒂芙尼亚太区总部企业名称：蒂芙尼（上海）商业有限公司企业地址：上海市静安区南京西路1266号恒隆广场105室邮编：200040二.在国内其他地区设总部的奢侈品牌一览（部分）世界第二大奢侈品集团瑞士历峰集团中国区总部公司名称：厉峰(上海)商业有限公司公司地址：淮海中路1325号爱美高大厦5楼501室============================================================= 关于公司：500强世界知名的奢侈品集团，旗下有诸多品牌：江诗丹顿 (Vacheron Constantin)积家 (Jaeger-LeCoultre)卡地亚 (Cartier .)万国 (International Watch Co)伯爵 (Piaget)万宝龙 (Montblanc)兰姿 (Lancel)登喜路 (Afred Dunhill)梵克雅宝 (Van Cleef&Arpels)克罗维（Chloe）Christian Dior迪奥中国区总部公司名称：克丽丝汀迪奥（中国）香水化妆品有限公司联系地址：上海市浦东新区川桥路1189号邮政编码：201206Estee Lauder 雅诗兰黛亚太区总部2003年12月，全球最大的顶级化妆品公司雅诗兰黛就把亚太总部从新加坡迁至上海，成为第一个将亚太总部搬到中国的奢侈品公司。
20世纪20年代～30年代上海报刊上的化妆品广告分析
知 识 经 济
２ 世 纪２ 年代 ～ ０ 代 上 海 报 刊 上 的化 妆 品广 告 分 析 ０ ０ ３年
路 宏 伟
ｒ 乡市气象局 ） 新 摘 要 本文先简述 了２世 纪２ 年代－ ０ Ｏ Ｏ ３ 年代上海广告及 化妆品广告的发展环境和上海报刊上的广告发展状况。然后 着重从 平面广 告的视 觉角度和心理 角度来分析上 海报刊上化妆品广告的特征 。
１ 营造师生 间良好的情感氛 围
以及数学 谜语 ， 没悬念。如讲 “ 巧 锡拉和锡塔”的故事 、黄金分割 、
高斯的 故事 等等。讲授相 似三角形应用时 ，—开始就可 没下悬念 ：你 能否不过河测 出河 宽 ，不上 树测出树高 。—个五分的硬币测出月亮 离 我们有 多远 ？这 种悬 念往往 会使 学生对所学知 ｉ倍感兴趣 ．学生能积 Ｒ 极思考 ， 知识的接受由被动转化为主动 。适时运片现代化的教学 手 将 Ｉ
２＃ 纪２年代 ０ ｏｔ ０ ３年代化妆 品广告 也是当时报纸 广告 的一个重要 组 成部分。比如 当时的 《 申报 ＞就刊登过 ：广生行有 限公 司的 “ 双妹 牌花露 水” 、 “ 生发油 ”、 “ 雪花膏”。家庭工业社 的雪花之王 “ 蝶 霜”。先施化妆 品有限公司的 “ 胡蝶花露香水” 、 “ 白兰霜 ” 、 “ 千 里香”。美国旁氏化妆 品公司的 “ 旁氏白玉霜” ；美国化学 工业公 司 所属的 “ 上海棕榄公 司”的 “ 棕榄霜” 、 “ 棕榄香粉” ；美国蔻丹修 指用品公司的修指用 品；日本 中山太阳堂出品的 “ 双美人牌香粉 ”、 “ 雪花膏”等等 。 早期 报纸上刊 登的化妆 品广告总体 上是 非常 幼稚的 ，以文 字为 主 ，没有图案 ，比较粗 糙 ，不是很 美观 ，宣传策略也不讲究。伴随着 广告业 的发展及广告研究 的深入 ，至２世纪２－０ ０ ０３年代上 海的化妆品 广告设计新颖有趣有 了很大的发展 ，呈现了 自己的特 征。 （ ）图文并茂 、形式多变 。这 一时期报纸 中的化妆 品广告 内容 １ 丰富多彩，形式 多样 。图文并茂是主要特 征。图像 、 文字 被广泛 的考 虑到广告中 ， 且多被用来直接表现产品的形态 、产品特征和产品的 而 功效 ．具有一定形象性 和审 美性 。这种形式使产品实体 、广告形象和
上海恒隆地产及恒隆广场购物中心运营案例分析
100
30 45 32 35 20 --337
1992 进入上海
港汇广场·上海 开业 1999.12 Nhomakorabea2001.7
恒隆广场·无锡 进入 恒隆广场·沈阳 开业 济南 开业 2013 2015 2007 2009 2011 2010
进入 大连 进入 昆明 恒隆广场·济南 开业 恒隆广场·大连 开业
恒隆广场·上海 开业
恒隆广场·上海2001-2010年租赁物业租金收入情况
数据来源：高通智库报告
港汇广场 · 上海
位置： 总建筑面积： 购物中心 写字楼 服务式公寓 徐汇区徐家汇虹桥路1号 329400m2 120000m2 （6层） 123800m2（51层） 20500m2（18层）
住宅
建筑设计：
65100m2（34层）
内地项目累计建筑面积超过283万方，总投资逾337亿港币； 在上海、沈阳、济南、大连、天津、无锡、昆明共计7个城市10个项目； 截止目前已在3个城市开业5个购物中心。
项目
恒隆广场·上海 港汇恒隆广场·上海 皇城恒隆广场·沈阳
拿地时间 楼面面积（平方米）
1993.12 1992.12 2005.9 213300 329400 263800
1992 恒隆重组、成立 淘大置业 90年代前 90年代初
进军内地-上海 1992 1997 抛售高估资产、储 备大量现金
反周期拿地套 利住宅物业 1999-今
出租物业顺周期扩张、 大规模融资
企业战略
出租物业“顺周期”扩张，开发物业“逆周 整体 战略 期”套利。用稳定租金收益来支撑低谷套利 和维持股价，用丰厚的套利收益来推动出租 恒隆地产2002-2010年租赁物业租金收入情况
(营销案例)HBR案例奢侈品在线销售的大未来
（营销案例）HBR案例奢侈品在线销售的大未来奢侈品于线销售的大未来葛伟炜作者：2008-06-20因特网技术的飞速发展，不仅使网上购物成为可能，更将其变为壹种新的生活方式。
壹些奢侈品零售商也见到这壹新趋势，开始建立网站，于线销售自己的产品。
然而，尽管近年来奢侈品于线销售的势头增长强劲，却仍有相当壹部分人对此持谨慎甚至反对态度。
那么于线销售是否会发展为奢侈品行业的重要营销渠道之壹？于中国又是否可行？带着这些问题，本刊采访了历尚（）的执行董事埃里克•约翰逊（EricJohnson）。
日前于上海成立的历尚网站，是中国首家奢侈品购物网站。
约翰逊本人于美国市场的奢侈品于线销售方面也积累了丰富的实践经验。
奢侈品的销售“网”能否首先介绍壹下奢侈品销售渠道的现状？从我们的研究方案来见，近几年奢侈品销售的增长非常迅猛，且且已经成为世界范围内壹项重要的销售品类，尤其是于中国。
于未来5～10年内，中国的奢侈品消费者将变得更具有影响力，这也正是目前于中国，奢侈品和奢侈品消费者受到如此大关注的原因。
根据奢侈品销售渠道的不同，我们将奢侈品零售商分为俩种类型。
壹种是多渠道零售商，这类零售商不仅拥有实体的店铺和销售网络，而且仍创建起网站，于网上销售奢侈品。
这种多渠道模式，为持有不同消费观念和动机的顾客提供不同风格、形式的购物体验，所以无论是线上仍是线下的销售均比较成功。
另壹种是单壹渠道的零售商，也就是只有网上销售或只有实体店铺的零售商。
其中，只拥有网上销售壹种渠道的奢侈品零售商面临着很大的挑战——没有实体店铺来展现自己的品牌形象。
因此对于这类单靠网络渠道销售的零售商而言，所有和顾客的接触点（touchpoint）均变得至关重要，它们必须特别关注每壹个为顾客服务的细节。
于线销售是否会成为奢侈品行业的另壹个重要营销渠道呢？事实上，因特网对于任何产品品类、任何行业而言均是十分重要的。
目前几乎所有的奢侈品品牌均于利用网络，向它们的顾客提供各类信息：品牌内涵、历史故事、产品介绍、服务，甚至市场活动等等。
中国奢侈品消费的海外评论
成 为全球第一 ， 占全球跨 国消费 的 １ ７ ％。英 国《 卫报》日前引
述研究 机构的预测称 ， 到２ ０ ２ ０ 年， 中国的名牌 时装购买能力
预料将 占到世界的 ４ ４ ％。 瑞士信贷银行 的分析师指 出了一个
可能会 引起官方 注意 的统计数据 ： 中国大 陆居 民 ２ ０ １ １ 年用 他们的银行卡在国外消费达到 ３ ０ ０ ０ 亿元人 民币 ，比前一年 增长了 ２ ／ ３ 。援 引汇丰银行 的报告称 ， 以澳大利 亚为例 ， 中国 游客的人均消费为 ３ ０ ０ ０美元 ， 而来 自美 国、 欧洲 等地 的游 客
一
、
中国奢 侈 品消 费热 情 高涨
的２ ８ ％， 约 １ ， ３ ； 占据 了港澳 台奢侈 品市 场销售总额 的 ６ ９ ％， 多于 ２ ， ３ 。消 费 目标为名表 、 皮具 、 时装 、 化妆品香水。报告还
根据今 年 ３月发 布 的《 世界 奢侈 品协会 ２ ０ １ １ 官方 报告 蓝 皮书》 显示 ， 中国奢侈 品市场消 费总额 已经达到 １ ０ ７亿美 元（ 不包 括私人 飞机 、 游艇 与豪华 车 ） ， 占据全 球份额 的 四分
出具的一份报告显示 ， 中国消费者 的奢侈 品消费额 占全球 的
２ ５ ％， 这一 比例 是 ２ ０ ０ ７年 的 ５倍 。 奢侈品消费在 中国增 长迅速 。就在十年前 ， 北京人还骑
线城市或 区域 性中心拓展 ， 某些 奢侈品商店在中国一些地区
都是首次开 张 ， 而这 些地 区的人数 “ 一点也 不 比巴黎或 者 旧 金山的人少” 。另一个 推动中国消费者购买的因素则是 国外
作者简介 ： 杨起 予（ １ ９ ８ ３ 一 ） ， 女， 上海人 ， 编辑 ， 硕 士研 究生 ， 从事 中国社会经济转型研 究。
重构奢侈品产业链
重构奢侈品产业链作者：来源：《支点》2014年第06期核心提示：奢侈品消费实质上属于精英行业，更多代表的是一种高品质生活方式。
奢侈品消费的理性回归是本土高端品牌崛起的黄金期，将彻底改变国内高端消费品市场格局，整个产业链开始重新架构。
《支点》记者袁阳平中国的奢侈品市场正走向理性。
上月初，世界奢侈品协会中国区首席专家欧阳坤接受本刊采访时表示，过去消费者购买奢侈品均有“凡贵即好”的消费误区，但现在他们开始重新认识奢侈品牌的文化价值。
从2013年开始，全球奢侈品市场面临诸多压力。
中国也不例外，一直处于高速增长的奢侈品市场正慢慢减速。
多位业界人士认为，奢侈品消费的理性回归是本土高端品牌崛起的黄金期，将彻底改变国内高端消费品市场格局，整个产业链开始重新架构。
从“秀品位”到懂得鉴赏近年来，随着中国经济、社会、文化等综合国力增强，中国一跃成为全球最大的奢侈品消费国。
国人对奢侈品消费的热度，从几年来的网络高频词如“血拼”可窥一斑。
武汉春秋国际旅行社董事长齐心向本刊记者回忆一次欧洲游的经历。
因避雨，他所带的团队在法国巴黎春天百货稍作停留，“就半天时间，这批游客的手里都大包小包地提着各类高端商品。
”客观讲，奢侈品消费从一个侧面反映了一国的经济实力。
改革开放30多年来，中国经济实现了年均9.8%的高速增长，到2010年因人均GDP首次超过4000美元而成为中等偏上收入国家，随之带动的就包括奢侈品消费增长。
再以日本为例，上世纪50年代至70年代，日本GDP年均增长率超过10%，一批“新中间层”应运而生，导致这一时期该国初步形成了奢侈品消费者群体。
但经济持续繁荣后，消费者对奢侈品的购买心理也将逐步走出炫耀阶段，这一过程在亚洲的“四小龙”（香港、新加坡、韩国和台湾）都得到了印证。
“国内的奢侈品消费正在迈向成熟，由起初的…秀品位‟到懂得鉴赏，并注重实用价值。
”欧阳坤表示，成熟的消费行为将建立在品牌文化认同的基础上。
奢侈品市场回归理性，具体原因可以说很多，但当前中国政府打击贪污腐败、反对奢华消费的系列强硬措施不可不提。
久奢奢侈品回收顶级鉴定大师“坚叔”谈：二手奢侈品回收市场
久奢奢侈品回收顶级鉴定大师“坚叔”谈：二手奢侈品回收市场随着我国经济的发展，消费者购买力的提高，奢侈品的消费份额也越来越大，不觉间，中国已成为全球占有率最大的奢侈品消费国家。
然而，由于国内外经济形势的持续下滑，以及中央反腐力度加大，过去一年奢侈品在中国的发展步履维艰。
有来自权威报告显示，2011年中国内地奢侈品市场年增长率为30%，2012年为7%，去年，这个数字已经放缓至2%。
虽然奢侈品再也不像早几年那样肆意扩张，与其在华收缩门店截然相反的是，二手奢侈品店却展现出欣欣向荣的景象。
而奢侈品鉴定师也随即成为了市场上的新兴职业，方兴未艾。
两年翻一倍，二手奢侈品市场拐点来临日本在上世纪80年代末、90年代初经历了奢侈品大繁荣之后的萧条，此后，人们减少购置新的奢侈品，转而开始出售旧奢侈品，也正是这段期间，日本二手奢侈品店的数量从1000多家增长到10000多家，增长了10倍。
也使二手奢侈品店开始出现井喷式增长。
历史总是那么的相似，奢侈品市场在日本的发展轨迹，和眼下的中国市场惊人的相似。
截至2015年上半年，国内二手奢侈品市场的交易额平均增速已达到30%以上，远超同期一手奢侈品市场的增长速度。
此外，在针对北京、上海、广州、杭州等地方的消费者，对二手奢侈品购买意愿的调查结果显示，60%的北京受访者表明需要将手中的奢侈品变现，34%的受访者流露出购买意愿，出售意愿远远超过购买意愿的情况同样出现在杭州。
分析师认为，这是由于一线城市奢侈品“送礼经济”的效应最为明显，中央反腐力度加大，使得不少奢侈品变成闲置品，等待被出售。
消费观念转变，明星和百姓纷纷光临二手店无论有钱没钱，中国的奢侈品买家们，都有着投奔二手店的充足理由。
前阵子，因为出演《蜗居》而走红的国内女明星李念，公开在自己的淘宝店里开售二手奢侈品，一双Chanel的鞋子标价200元，李念称是“亏本在卖”。
明星们都开始抛售闲置的奢侈品，普通老百姓也不例外，她们相似的抛售节奏都是一开始抛售Gucci包，到后来是LV、Prada，甚至是Hermes，一下子就拿五六个手袋来寄卖的客人在今年并不鲜见。
世界第一二大奢侈品牌
世界第一大奢侈品集团LVMH集团工作地点：路易威登中国总部信件：南京西路1266号恒隆广场40楼4001室路易威登（中国）商业销售有限公司电邮：*@***.CHANEL香奈儿中国区总部公司名称：香奈儿（中国）贸易有限公司公司地址：上海市南京西路1266号恒隆广场6207-6210室(邮编：200040)HERMES爱马仕中国区总部公司名称：爱马仕(上海)商贸有限公司公司地址：中国上海南京西路1266号恒隆广场1期1709室邮编：200040gucci古驰中国区总部古驰（中国）贸易有限公司【Gucci（China）TradingLimited】是由GucciGroup旗下的古驰卢森堡有限公司【.】于2006年初在中国上海投资注册的。
GucciGroup为Pinault-Printemps-Redoute（以下简称“PPR”）成员之一，PPR是全球第三大奢侈品零售商，业务遍布65个国家，全球聘用约八万二千名员工。
PPR亦是法国EuronestParis联交所的上市公司（#121485,,PPFP）。
联系方式公司地址：上海市南京西路1366号恒隆广场二期703-704室邮政编码：200040Prada普拉达中国区总部普拉达贸易(上海)有限公司地址：上海市南京西路1366号恒隆广场2期41楼4109-4110单元邮编：200040FENDI芬迪中国区总部公司名称：芬迪（上海）商业有限公司公司地址：上海市南京西路1266号恒隆广场40楼4012单元公司电话：+8787Coach、Paul&Shark、HMarcJacobs、DKNY、Tumi、BCBG六大品牌中国区总代理公司名称：俊思(上海)商业有限公司公司地址：上海市南京西路1266号恒隆广场1209-1211室汾阳路138号轻科大厦6楼HUGOBOSS雨果博斯中国区总部企业名称：雨果博斯（上海）商贸有限公司所属行业：贸易/进出口耐用消费品(服饰/纺织/家具）地址：南京西路1366号恒隆广场TIFFANY&CO蒂芙尼亚太区总部企业名称：蒂芙尼（上海）商业有限公司企业地址：上海市静安区南京西路1266号恒隆广场105室邮编：200040二.在国内其他地区设总部的奢侈品牌一览（部分）世界第二大奢侈品集团瑞士历峰集团中国区总部公司名称：厉峰(上海)商业有限公司公司地址：淮海中路1325号爱美高大厦5楼501室关于公司：500强世界知名的奢侈品集团，旗下有诸多品牌：江诗丹顿(VacheronConstantin)积家(Jaeger-LeCoultre)卡地亚.)万国(InternationalWatchCo)伯爵(Piaget)万宝龙(Montblanc)兰姿(Lancel)登喜路(AfredDunhill)梵克雅宝(VanCleef&Arpels)克罗维（Chloe）ChristianDior迪奥中国区总部公司名称：克丽丝汀迪奥（中国）香水化妆品有限公司联系地址：上海市浦东新区川桥路1189号邮政编码：201206EsteeLauder雅诗兰黛亚太区总部2003年12月，全球最大的顶级化妆品公司雅诗兰黛就把亚太总部从新加坡迁至上海，成为第一个将亚太总部搬到中国的奢侈品公司。
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上海奢侈品发展报告
一、引言
奢侈品市场是指高端消费品市场中的一部分，包括奢侈品服装、奢侈品饰品、
奢侈品手表、奢侈品箱包等。
随着人们生活水平的提高和消费观念的转变，奢侈品市场在上海得到了快速发展。
本报告将对上海奢侈品市场的发展情况进行分析，并提出相应的建议。
二、上海奢侈品市场的发展情况
1. 市场规模
根据统计数据显示，近年来上海奢侈品市场的规模呈现稳步增长的趋势。
2019年，上海奢侈品市场销售额达到100亿元，同比增长10%。
这一增长主要得益于
上海经济的快速发展和消费者对奢侈品的追求。
2. 消费者群体
上海奢侈品市场的消费者群体主要集中在高收入人群和中产阶级。
根据调查数
据显示，80%的奢侈品消费者具有本科及以上学历，年龄主要集中在25-45岁之间。
这些消费者对品牌、质量和服务有较高的要求，对奢侈品的购买力度也相对较大。
3. 奢侈品品牌
上海奢侈品市场涵盖了众多国际知名奢侈品品牌，如LV、Gucci、Chanel等。
同时，国内奢侈品品牌也在上海市场占据一定份额，如周大福、周生生等。
这些品牌通过线下专卖店和线上电商平台进行销售，满足了消费者的多样化需求。
4. 购买渠道
上海奢侈品市场的购买渠道主要包括线下专卖店和线上电商平台。
线下专卖店提供了实体购物的体验，消费者可以亲自试穿、试戴，感受产品的质量和服务。
线上电商平台则提供了更加便捷的购物方式，消费者可以随时随地进行购买。
5. 奢侈品消费趋势
随着社交媒体的兴起和年轻消费者的崛起，上海奢侈品市场的消费趋势也发生了变化。
年轻人更加注重个性化和时尚感，他们更倾向于购买小众品牌和限量版产品。
同时，可持续发展和环保意识也影响着消费者的购买决策，他们更加关注品牌的社会责任和环保行动。
三、上海奢侈品市场的挑战与机遇
1. 挑战
上海奢侈品市场面临着一些挑战，如高税收、假冒伪劣产品的泛滥和消费者信任问题。
高税收使得奢侈品价格居高不下，限制了部分消费者的购买力。
假冒伪劣产品的泛滥不仅损害了消费者的权益，也对正规品牌造成了一定的冲击。
消费者信任问题是奢侈品市场发展的基础，如果消费者对品牌的质量和服务产生怀疑，将会对市场产生负面影响。
2. 机遇
上海奢侈品市场也面临着一些机遇，如消费升级、跨境电商和二手奢侈品市场的发展。
随着人们收入水平的提高，消费者对奢侈品的需求也在不断升级，他们更加注重产品的品质和品牌的故事。
跨境电商为消费者提供了更多选择的机会，可以购买到来自全球的奢侈品。
二手奢侈品市场的发展也为消费者提供了更加经济实惠的购买选择。
四、建议
1. 加强品牌保护
政府应加大对假冒伪劣产品的打击力度，加强监管，保护正规品牌的权益。
同时，品牌方也应加强自身的品牌保护措施，提高产品的防伪性能，加强售后服务，提升消费者的购买信任。
2. 优化购物体验
奢侈品品牌应加强线下专卖店的布局和服务体验，提供更加舒适和个性化的购
物环境，提高产品的展示效果和销售顾问的专业素养。
同时，线上电商平台也应注重用户体验，提供便捷的购物流程和完善的售后服务。
3. 推动可持续发展
奢侈品品牌应注重可持续发展和环保行动，推出环保产品和倡导绿色消费。
同时，政府也应加强对奢侈品行业的监管，促使企业履行社会责任，推动行业的可持续发展。
4. 拓展市场渠道
奢侈品品牌可以考虑与跨境电商平台合作，拓展海外市场，吸引更多的消费者。
同时，可以与国内知名电商平台合作，提供更加便捷的购物方式，满足消费者的多样化需求。
五、结论
上海奢侈品市场在经济发展和消费升级的推动下，呈现出稳步增长的态势。
然而，市场仍面临着一些挑战，需要政府、企业和消费者共同努力才能实现可持续发展。
通过加强品牌保护、优化购物体验、推动可持续发展和拓展市场渠道等措施，上海奢侈品市场有望迎来更加繁荣的发展。