住宅户型精细化设计精品PPT课件
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精装住宅户型空间设计概念详解(课件)
窗帘、地毯等软装配饰选择建议
• 注意窗帘与墙面、地面及家具的色彩搭配和风格协调。
窗帘、地毯等软装配饰选择建议
01
地毯选择建议
02
03
04
根据空间大小和家具布局选择 合适尺寸的地毯，避免过大或
过小影响整体效果。
考虑地毯的材质、颜色和图案 ，选择与整体装修风格相协调
的地毯款式。
注意地毯的清洁和保养问题， 选择易于清洗和保养的地毯材
分区照明
根据空间功能和使用需求，将室内划分为不同区域，分别设置合 适的照明设施。
主次分明
突出主要光源，辅助以局部和背景照明，形成层次分明的照明效 果。
节能环保
选用高效节能的照明设备，如LED灯等，降低能耗和运营成本。
灯光氛围营造技巧
色彩运用
通过灯光色彩的选择和搭配，营造出不同的空间 氛围，如温暖、宁静、活泼等。
动线规划
根据烹饪流程规划厨房动线， 提高烹饪效率；餐厅则要考虑 用餐时的便捷性和舒适度。
通风与采光
确保厨房和餐厅的通风与采光 ，营造明亮、清新的环境。
家具与设备
选择符合人体工学的家具和设 备，提高烹饪和用餐的舒适度
。
卫生间空间布局要点
干湿分离
将淋浴区与其他区域进行干湿分离，避免水 汽对卫生间其他部分的影响。
精装住宅户型空间设 计概念详解(课件)
目录
• 精装住宅概述 • 户型空间设计理念 • 户型空间布局规划 • 装修风格与色彩搭配 • 家具陈设与软装配饰选择 • 照明设计与氛围营造 • 总结与展望
01
精装住宅概述
定义与发展趋势
定义
精装住宅是指在房屋交付前，所有室内空间及公共区域已经完成装修，并配备 了基本家具和家电的住宅产品。
经典住宅户型分析(超详细) ppt课件
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A、玄关
建筑物正面入口处称为玄关。 玄关是区分户外和户内的区域，是主人感受家庭氛围和
宾客入门的第一区域，因此要有个性化的特征 作为换鞋的场所 要有一定程度的宽敞
ppt课件
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B、客厅（起居室）
客厅是家人团聚、休息、娱乐、接待客人的活动场所，他是 户内空间的重要组成部分，也是主人经济、社会地位、和个 性的表露与象征。
1、客厅宜设阳台并应有良好的景观视野，无阳台的厅 宜设置大面积低窗台的观景凸窗。
2、客厅的开间不宜小于3.6米，深宽比不宜大于2。
3、提高空间开放感，应减少开向客厅的门洞，增加连续墙面。
4、合适的窗墙比大于30%,合理电视欣赏距离5至5.5倍。
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C、饭厅（餐厅）
一般有独立餐厅，与客厅合并的餐厅、 与厨房合并的餐厅。
4、户与户之间的客厅及卧室应避免视线干扰。
ppt课件
5
B、平面布置的具体要求：
5、应设置贮藏空间和晒衣设施。
6、厨房、卫生间和洗衣间宜集中或靠近 面置。厨房宜靠近户门且与餐厅联系 方便；卫生间宜靠近卧室区，门向厅 的卫生间宜设前室；洗衣间宜单独设 置或与洗手盆合设在卫生间的前室内。 高标准的住宅的“洗、浴、厕”宜分开 设置。不得设计暗厨。多层住宅的厨 房宜设共用烟道将油烟集中排放出屋 顶。
餐厅的位置应尽可能的靠近厨房，以缩 小食物移动距离。
独立餐厅
ppt课件
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D、卧 室
1、要有较好的朝向及自然采光（主卧应朝 南，不应有黑房）；
2、应保证私密性，房间之间无对望； 应离活动区间较远，避免噪音；
3、应没有棱角、房间要方正； 4、室内不应有台阶、地面不应太滑； 5、应靠近洗手间（主人房应带洗手间）
sl内部培训教材——住宅精细化设计
住宅各房间的面宽分配
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sl内部培训教材——住宅精细化设计
层高
受层高影响的因素：
层高的确定与住宅的造价及能源消耗密切相关。 层高降低可节约墙体材料用量，减少结构负荷。据分析，一般混 合结构住宅中，层高每降低100mm，造价可随着较低1%－3%。 层高的降低使空间容积减少，需采暖、制冷范围小，降低空调负 荷，对节能有重大意义。 降低层高意味着降低建筑的总高度，有缩小建筑间距，节约用地。
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sl内部培训教材——住宅精细化设计
板式住宅特殊位置套型平面组合关系——尽端单元套型的处理
手法二：增加户数 增加户数，设计小户型，不仅可使每户都有较好的朝向和通风，而且可提高楼电梯的使用率， 降低公摊。 适合“老少居”套型的设计。通过灵活性设计，使其分则为两个独立小套型，合则为两代居 的大套型，满足老年人与子女分而不离的居住需求。
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sl内部培训教材——住宅精细化设计
可变式套型的组合方式
通过联系廊中入户门方式的改变，可组合出7 种套型，适合十余种居住模式，二室户，三室 户，一室户，四室户的比例可以任意调整。
二室户加2个一室户组成大套型，建筑面积为153㎡，入户门在联系
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sl内部培训教材——住宅精细化设计
厨房门与服务阳台的位置关系
门的位置不当，往往会减少有效操作面长度，中断操作流线，使厨房的利用率大大降低。
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sl内部培训教材——住宅精细化设计
餐厅与起居室的位置关系
应尽量加强餐厅与起居室的空间连接，这样可以加强其通风采光性能，并增加开敞感。 在小面积住宅中可将餐厅与起居室布置在一个空间内以节约交通面积。
简陋的灵活墙隔声效果差，高质量的灵 活墙造价较贵，需将灵活墙用在最需要变 化的空间。
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部分客户。
结论：
精装房，楼市发展的必然趋势！
A 、 国家政策导向 B 、 顾客需求 C 、 开发商自身竞争优势导向—未来核心竞争力的体现。 D 、 精装修需要专业化的管理及 成熟的供应商。
模式的优缺点分析与探讨.
模式一
菜单概念精装修：
由开发商主导，选1-2家装饰公司配合，给购房者提供N种装修设 计方案和装修预算菜单。不仅是地板、墙面、瓷砖的颜色，连材质都是 可变化选择的。而且样板间建设在实楼中，入住前不会拆除，以此作为 购房者挑选精装修的示范。
做精装修的理由： 1、精装是未来的潮流和趋势，早主动适应比晚被动接受好。 2、未来的竞争是产品的竞争，精装是产品竞争优势的体现 3、成本的优化和税收的调整 不做精装的理由： 1、全装修住宅开发的难度高。由于缺乏统一的精装修标准及各环节管理标准，
造成操作难度、管理成本扩大，若销路不畅，精装修无疑是个不小的包袱； 2、 个性化装修难操作，风格过于统一，整体装修不能满足个性化要求，拒绝了
在装修实际运作中，程序控制非常严格，供应部、审核部 等各部门独立运作，层层负责。所有精装修内容在合同中详细 标注，并加强售后服务的管理，以避免纠纷。
模式二
集成概念精装修： 全装修住宅采取标准化、模块化设计、专业化、流程化
施工，系统化管理。在精装部品材料选择上采取公开招标 的方式。选择有品牌、质量过硬的材料商，重点考虑成本 优势。
北京、上海等国内主要城市率先精装修房，最初以外销房的形式推向 市场，内外销并轨后高标准的项目都是以精装修形式进行销售； 香港和海外开发商，包括：新鸿基地产、仁恒集团、嘉里建设、瑞安 等开发商所开发的项目大部分以精装修交房形式为主；国内开发商这 几年也在大力推动精装修房开发，包括万科、绿城、星河湾等。
结论：
精装房，楼市发展的必然趋势！
A 、 国家政策导向 B 、 顾客需求 C 、 开发商自身竞争优势导向—未来核心竞争力的体现。 D 、 精装修需要专业化的管理及 成熟的供应商。
模式的优缺点分析与探讨.
模式一
菜单概念精装修：
由开发商主导，选1-2家装饰公司配合，给购房者提供N种装修设 计方案和装修预算菜单。不仅是地板、墙面、瓷砖的颜色，连材质都是 可变化选择的。而且样板间建设在实楼中，入住前不会拆除，以此作为 购房者挑选精装修的示范。
做精装修的理由： 1、精装是未来的潮流和趋势，早主动适应比晚被动接受好。 2、未来的竞争是产品的竞争，精装是产品竞争优势的体现 3、成本的优化和税收的调整 不做精装的理由： 1、全装修住宅开发的难度高。由于缺乏统一的精装修标准及各环节管理标准，
造成操作难度、管理成本扩大，若销路不畅，精装修无疑是个不小的包袱； 2、 个性化装修难操作，风格过于统一，整体装修不能满足个性化要求，拒绝了
在装修实际运作中，程序控制非常严格，供应部、审核部 等各部门独立运作，层层负责。所有精装修内容在合同中详细 标注，并加强售后服务的管理，以避免纠纷。
模式二
集成概念精装修： 全装修住宅采取标准化、模块化设计、专业化、流程化
施工，系统化管理。在精装部品材料选择上采取公开招标 的方式。选择有品牌、质量过硬的材料商，重点考虑成本 优势。
北京、上海等国内主要城市率先精装修房，最初以外销房的形式推向 市场，内外销并轨后高标准的项目都是以精装修形式进行销售； 香港和海外开发商，包括：新鸿基地产、仁恒集团、嘉里建设、瑞安 等开发商所开发的项目大部分以精装修交房形式为主；国内开发商这 几年也在大力推动精装修房开发，包括万科、绿城、星河湾等。
经典户型设计ppt课件
户型设计原则
1、北面房间都尽量开小窗，增加整个住宅的保温性能； 2、坡屋面,鉴于冬季积雪覆盖时间较长； 3、大飘窗，有利于采光又丰富了立面元素； 4、主卧室设阳台； 5、玄关，在条件允许的范围内考虑玄关的处理； 6、入户花园，丰富了空间的功能性； 7、老人卧室，便于两代人共同居住； 8、储藏间，发挥了多功能用途； 9、复式和跃层,使住宅的空间多样化；
住宅户型设计方案 115平方米
住宅户型设计方案 135平方米
住宅户型设计方案 145平方米
住宅户型设计方案 160平方米
住宅户型设计方案 190平方米
住宅户型设计
按面积分为： 90㎡ 100㎡ 115㎡ 135㎡ 145㎡ 160㎡ 190㎡ 七类，共计24种户型。
户型设计特点
❖1.餐起合一 ❖2.厨冷结合 ❖3.卧阳结合
住宅户型设计方案 90平方米
住宅户型设计方案 100平方米
1、北面房间都尽量开小窗，增加整个住宅的保温性能； 2、坡屋面,鉴于冬季积雪覆盖时间较长； 3、大飘窗，有利于采光又丰富了立面元素； 4、主卧室设阳台； 5、玄关，在条件允许的范围内考虑玄关的处理； 6、入户花园，丰富了空间的功能性； 7、老人卧室，便于两代人共同居住； 8、储藏间，发挥了多功能用途； 9、复式和跃层,使住宅的空间多样化；
住宅户型设计方案 115平方米
住宅户型设计方案 135平方米
住宅户型设计方案 145平方米
住宅户型设计方案 160平方米
住宅户型设计方案 190平方米
住宅户型设计
按面积分为： 90㎡ 100㎡ 115㎡ 135㎡ 145㎡ 160㎡ 190㎡ 七类，共计24种户型。
户型设计特点
❖1.餐起合一 ❖2.厨冷结合 ❖3.卧阳结合
住宅户型设计方案 90平方米
住宅户型设计方案 100平方米
住宅精细化设计的关键32页PPT
39、没有不老的誓言，没有不变的承 诺，踏 上旅途 ，义无 反顾。 40、对时间的价值没有没有深切认识 的人， 决不最软弱无力。——斯宾诺莎 7、自知之明是最难得的知识。——西班牙 8、勇气通往天堂，怯懦通往地狱。——塞内加 9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。——赫尔普斯 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。——笛卡儿
Thank you
住宅精细化设计的关键
36、“不可能”这个字(法语是一个字 )，只 在愚人 的字典 中找得 到。--拿 破仑。 37、不要生气要争气，不要看破要突 破，不 要嫉妒 要欣赏 ，不要 托延要 积极， 不要心 动要行 动。 38、勤奋，机会，乐观是成功的三要 素。(注 意：传 统观念 认为勤 奋和机 会是成 功的要 素，但 是经过 统计学 和成功 人士的 分析得 出，乐 观是成 功的第 三要素 。
Thank you
住宅精细化设计的关键
36、“不可能”这个字(法语是一个字 )，只 在愚人 的字典 中找得 到。--拿 破仑。 37、不要生气要争气，不要看破要突 破，不 要嫉妒 要欣赏 ，不要 托延要 积极， 不要心 动要行 动。 38、勤奋，机会，乐观是成功的三要 素。(注 意：传 统观念 认为勤 奋和机 会是成 功的要 素，但 是经过 统计学 和成功 人士的 分析得 出，乐 观是成 功的第 三要素 。
中小户型住宅建筑设计的类型分析及精细化56页PPT
中小户型住宅建筑设计的类型分析及 精细化
11、不为五斗米折腰。 12、芳菊开林耀，青松冠岩列。怀此 贞秀姿 ，卓为 霜下杰 。
13、归去来兮，田蜀将芜胡不归。 14、酒能祛百虑，菊为制颓龄。 15、春蚕收长丝，秋熟靡王税。
Hale Waihona Puke 46、我们若已接受最坏的，就再没有什么损失。——卡耐基 47、书到用时方恨少、事非经过不知难。——陆游 48、书籍把我们引入最美好的社会，使我们认识各个时代的伟大智者。——史美尔斯 49、熟读唐诗三百首，不会作诗也会吟。——孙洙 50、谁和我一样用功，谁就会和我一样成功。——莫扎特