借款费用资本化例解
谈专门借款最新利息资本化处理总结
1.概念专门借款的资本化利息的处理，如果是涉及到多笔专门借款的，不需要计算资本化率。
因为专门借款的利息资本化处理表明：不管专门借款是否被占用，利息支出都是应该资本化处理的，那么即使是借入了多笔专门借款的，仍然是遵循了这样的一个原则。
所以从这个角度上说，资本化率的计算公式是仅仅针对于一般借款而言的。
因为一般借款强调一个实际占用的概念，那么只有被占用的一般借款支出部分的利息支出才能够资本化。
所以如果涉及了多笔一般借款的，就应该是计算资本化率。
这个资本化率实质上就是加权的利息率。
2.处理概述专门借款的处理需要下面几点：专门借款发生的利息费用在资本化期间是都可以资本化的；不管专门借款有没有被占用，以及占用多少，利息费用都可以资本化；可以扣除的利息收入部分必须是在资本化期间内闲置资金的利息收入；注意利息支出资本化和利息收入扣除的期间的一致。
专门借款利息费用资本化的处理是最简单的处理，只需要注意什么时候开始资本化，注意资本化期间的利息支出和利息收入就可以了；即使有一笔专门借款一直闲置也不影响资本化。
3.资本化会计处理例题1、正保公司07年初借入两笔专门借款用于在建工程建设，第一笔借款1200万，利率10％，期限两年；第二笔借款1500万，利率12％，期限一年；工程从07年2月正式开始，支出800万；7到9月非正常中断，10月开工支出1000万。
已知闲置资金的投资收益为0.5％每月。
解析：本题中资本化期间为2月－6月和10月－12月两个期间共8个月的时间。
专门借款利息支出＝（1200×10％＋1500×12％）×8/12＝200 专门借款资本化期间利息收益＝（1200＋1500－800）×0.5％×5＋（1200＋1500－800－1000）×0.5％×3＝61，因此专门借款资本化利息支出＝200－61＝139和在建工程有关的会计分录，这里仅计算和在建工程有关的利息支出和收益：借：在建工程139银行存款61贷：应付利息2004.经典例题正保公司于2008年1月1日从银行借入专门借款1000万元用于工程建设，年利率8％，利息按年支付。
费用资本化的会计分录
费用资本化的会计分录费用资本化是指将某些与资产相关的费用转化为资本支出，以便将这些费用分摊到资产的使用寿命内。
费用资本化可以帮助企业降低当期费用支出，提高利润和资产负债表的财务指标。
在会计准则下，费用资本化需要满足一定的条件，并且需要进行相应的会计分录。
首先，费用资本化的条件包括：费用与资产的关联性、费用的可分辨性、费用的未来经济效益等。
只有满足这些条件的费用才能够资本化。
下面是几种常见的费用资本化的会计分录示例：1. 研发费用的资本化：假设公司在开发新产品时发生了一定的研发费用，且该费用满足资本化的条件。
那么，会计分录如下：固定资产/在建工程（借）xxxx应付账款（贷）xxxx2. 建造固定资产的资本化：假设公司进行新厂房的建设，发生了一定的建造费用，且该费用满足资本化的条件。
那么，会计分录如下：固定资产/在建工程（借）xxxx应付账款（贷）xxxx3.借款费用的资本化：当公司进行借款时，有可能发生一定的借款费用，例如贷款手续费、抵押登记费等。
如果这些费用满足资本化的条件，那么，会计分录如下：长期借款（借） xxxx应付账款（贷）xxxx4.资产清理费用的资本化：当公司进行资产清理时，可能会产生一定的清理费用，例如设备拆除费用、清理费用等。
如果这些费用满足资本化的条件，那么，会计分录如下：累计折旧（借） xxxx应付账款（贷）xxxx5.折旧费用的资本化：公司购买的资产，在使用寿命内，每年都会产生折旧费用。
如果公司选择将折旧费用资本化，那么，会计分录如下：累计折旧（借） xxxx应付账款（贷）xxxx需要注意的是，上述的会计分录只是一种示例，具体的分录还需要根据公司的具体情况进行调整。
此外，费用资本化的会计分录在会计报表中的反映也需要注意。
资本化的费用将以资产的形式体现在资产负债表中，同时也会在损益表中减少当期费用，增加利润。
因此，在编制财务报表时，需要对这些会计分录进行适当的处理，以确保财务报表的准确和可靠。
借款费用的资本化与费用化对利润的影响
借款费用的资本化与费用化对利润的影响会计上对借款费用的处理有资本化和费用化两种方法。
本文以永安光电股份有限公司借款费用的会计处理为例，通过2016年年报与之前几年年报中利润表的对比，探究使利润如“过山车”一般剧烈变化的背后原因，分析借款费用资本化与费用化的条件，进一步探讨借款费用资本化与费用化处理对利润的影响。
标签：借款费用；资本化；费用化；利润根据《企业会计准则》的规定，企业借款费用在满足资本化条件时可以资本化，如果不满足规定的资本化条件，借款所发生的费用不论金额的多少都应该费用化，也就是进入当期费用处理。
借款费用的资本化和费用化会对企业利润形成很大影响。
本文在明确了《企业会计准则》对借款费用的相关规定后，用具体案例分析借款费用是如何对企业利润形成巨大影响的。
一、借款费用的相关规定《企业会计准则第17号——借款费用》中规定，借款费用是指企业因借款而发生的利息及其他相关成本。
借款费用包括借款利息、折价或者溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。
（一）借款费用的相关规定企业发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的构建或者生产的，应当予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，应当在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。
（二）借款费用资本化的条件分析借款费用资本化与费用化的条件，首先要了解专门借款与一般借款是什么。
根据2014年7月新颁布的《企业会计准则第17号——借款费用》，专门借款是指为构建或生产符合资本化条件的资产而专门借入的款项。
一般借款是指除专门借款之外的借款，相对于专门借款而言，一般借款在借入时，其用途通常没有特指用于符合资本化条件的资产的构建或生产。
其次，还要了解借款费用资本化条件是什么。
根据2014年7月新颁布的《企业会计准则第17号——借款费用》，借款费用允许开始资本化必须满足以下三个条件：第一，资产支出已经发生，资产支出包括为构建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；第二，借款费用已经发生；第三，为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的构建或生产活动已经开始。
第五讲 借款费用
第三节 借款费用的计量
一、借款利息资本化金额的确定 （一）专门借款 应当以专门借款当期实际发生的利息 费用，减去将尚未动用的借款资金存入银 行取得的利息收入或进行暂时性投资取得 的投资收益后的金额确定。 资本化期间的借款 费用全部资本化，费用 化期间的借款费用全部 费用化。
【例题1】20×2年3月1日，甲公司为购建厂房而 借入专门借款3 000万元，借款期限2年，年利率 6%。20×2年4月1日，甲公司开始购建活动并向 施工方支付了第一笔款项2 000万元。在施工过程 中，甲公司与施工方发生了质量纠纷，施工活动从 20×2年7月1日起中断。20×2年12月1日，质量问 题得到解决，施工活动恢复进行。甲公司闲置借款 资金均用于固定收益债券短期投资，月收益率为 0.4%。甲公司该在建厂房20×2年度资本化的利息 费用为（ ）。 A.24万元 B.44万元 C.55万元 D.99万元 【答案】B
第二讲 借款费用的确认
一、开始资本化的时点
开始资本化 停止资本化
包括支付现金、转移非现金资 产和承担带息债务形式发生的 支出。赊购形式发生的支出不 属于资产支出 已经发生了专门借款费用或者 占用了一般借款的借款费用
1.资产支出已经发生
2.借款费用已经发生
3.为使资产达到预定可使用 是指符合资本化条件的资产的 或者可销售状态所必要的购建 实体建造或者生产工作已经开 或者生产活动已经开始 始
2008年的会计处理过程如下： （1）计算专门借款利息资本化金额： 20×8年专门借款利息资本化金额 =2 000×6%×180/360 =60（万元） （2）计算一般借款资本化金额： 20×7年7月1日有2 000万元占用了一般借款，20×8年1月1 日支出的1 500万元又占用了一般借款。 20×8年占用了一般借款的资产支出平均数 =（2 000+1 500）×180/360=1 750（万元） 则20×8年应予资本化的一般借款利息金额 =1 750×7.67%=134.23（万元）
借款费用案例解析及筹划
贷 ： 付利 息 应
３月
６ ９６ ０ ．７
前 已经 支 出 的 部 分 ，存 量 权 数 是 １； 如 果 是 当 期 支 出 的 部 分 ，权 数 就 需 要 根据 该 笔 支 出 实 际 被 占用 的 期 问 为基 础 来确 定 。 比如 一 笔 支 出 是 在 年 初 支 出 的 ，那 么 该 笔 支 出在 当 年 的 加 权 平 均 支 出权 数
建 造 的 产 品 缴 纳增 值税 ５ ５ 万 元 ； ９０
一
为 单 位 ，可 能 是 一 个 月 ，也 可 能 是一 个 季度 等 等 ，总 之 只 要 是 一个 完整 的期 问
就 可 以计 算 资 本 化 率 。 需 要 记住 ： 资本
每 年 年 末 付 息 、 到期 还 本 ；
２ ０ 年支出状况 ： ０８
１月 １ｌ ， 支付 购 买 工 程 物 资 的价 Ｅ
本化 。
变 化 三 ： 款 溢 价 或 折 价 的摊 销— — 只 能 借
采用实际利率法。
【 例 １ 亚 光 公 司于 ２ ０ 年 １ １日开 始 购 案 】 ０８ 月 建 一 个 生 产 车 间 ，预 计 ２ １ 年 １ ５ ００ ２月 １日建 造
【０ ８ １１ ） ２ ０ 】 ２ 号 以及 于 执 行 业 会 计 准 则 关 企
（ ） 算 加 权 平 均 资 本 化 率 ，按 照 一 定 １ 为 ２ ０ ０ 元 ，利 率 为 ８ ５０ 万 ％，五 年 期 ，
资 本 化 的 金 额 ＝３ ０ ８ ． ５ ７ ０ － ４ ２ ＝２１ ５ ５． （ 元） 万
财税 差 异 作 一 解 析 。
通俗理解借款费用资本化
通俗理解借款费用资本化关于借款费用章节总结2020年2月21日到目前为止，自我感觉，本章的学习是最为通透的。
趁热打铁，凭借自己的理解，总结如下：一、准确理解借款费用的范围及属性借款费用，顾名思义，因借款而发生的费用或代价，如：利息、借款折价溢价的摊销、辅助费用（手续费、印刷费）、外币借款的本息汇兑差额。
这此之前，总是把借款费用简单迅速地反应为财务费用，通过老师开篇对恒大地产的借款费用资本化，调节利润，迅速开窍。
同时回忆曾经学习过的无形资产章节，调整了理念：借款费用或其他费用，是可以资本化的。
二、借款费用的确认即借款费用具有资本化属性也具有费用化属性。
确认的任务是解决每期发生的借款费用构成资产还是形成当期损益。
对于可直接归属于符合资本化条件的资产购建或者生产的借款费用，计入相关资产的成本；剩余其他借款费用根据其发生额就计入当期损益。
借款费用可以计入什么样条件的资产的成本1.构建或生产制造的时间≥1年，才能达到预定可使用或可销售的资产，如：固定资产、投资性房地产、存货（大型机械设备、房地产房子）2.无形资产的开发支出在符合条件的情况下，也可以认定为符合资本化条件的资产。
三、借款费用资本化期间的严格认定（判断从开始、中间、到结束的区间）必须要严格认定标准，不然大家都可以随意把借款费用资本化，虚增利润，就乱套了。
借款费用资本化，只有在资本化期间的借款费用才能资本化。
1.借款费用开始资本化的时点必须同时满足这三个条件：开工了、已经产生借款费用了、有支出了关于有支出了：支付现金、转移非现金资产（如领用工程物资、原材料等）、承担带息债务（赊购不算），关于支出的三个方面描述，我个人本质总结为有代价的支出，才算支出。
2.借款费用暂停资本化时间正常中断期间，借款费用可以资本化；非正常中断期间，暂停资本化。
符合非正常中断情形，且中断时间连续超过3个月，才叫非正常中断，这是标准定义。
3.借款费用停止资本化时点总的原则是：构建或生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态的时点。
标杆地产集团 -税务管理中心-一文搞懂房地产企业借款利息的资本化与费用化
一文搞懂房地产企业借款利息的资本化与费用化编者按：曾经有人向沥呕君来电咨询：老师您好!我想请教一下，有关房地产企业的借款利息到底是进开发成本呢，还是作为期间费用的组成之一即财务费用呢?其实在沥呕君看来，若想真正搞明白这个问题，咱们首先应该要搞清楚这背后的原因。
为什么同样都是借款利息，干嘛要分一个资本化或者费用化，这样做的意义何在?只有搞懂了背后的底层逻辑，后面的事情就好办了。
OK，接下来，进入咱们今天的正题，一起来聊聊房企借款利息的资本化与费用化。
为什么要做资本化与费用化的区分所谓资本化，是指特定期间内所发生的支出计入资产的成本之中。
就房地产企业而言，这个特定期间，指的是从项目开始立项直至项目建设完成并验收合格，业已达到可使用或可销售状态的这么一个区间。
所谓费用化，则是指相关支出直接计入当期期间费用，不再采取资本化。
比如普通借款所形成的财务费用。
费用化与资本化最大的区别在于，该项支出能否增加固定资产的帐面价值，如果不能增加，即属于费用化支出;如果可以增加，那么就属于资本化支出。
咱们举一个形象的例子(稍微有点极端，但不影响原理)，方便大家理解。
张三公司从银行借款1000元，用于购买一部山寨手机。
这项支出一经发生，随即便形成了财务费用，因为它不存在一个所谓的生产或制造的“区间”。
手机买来就能用了，不是吗?倘若咱们把情形稍微转换一下：张三公司从银行借款1000元，用于购买瓷砖修葺公司地板。
地板经过修葺之后，能够增加固定资产的价值和使用年限。
使用年限增加了自不必说，固定资产也升值了，因为有新的投入在里边。
此时，从理论上来说，这1000元能够从企业所得税前一次性扣除吗?并不!在会计科目上，我们应计入长期待摊费用，更为科学。
那么到了这里，我们似乎已经摸到了问题的关键所在：资本化的借款利息，它只能在特定区间内按照会计准则及其他合理方法进行“摊销”(因为此时产品尚处于生产建造状态，未形成固定资产，所以叫“折旧”不太合适);而费用化的借款利息，它是作为财务费用直接计入当期损益的。
借款费用资本化论文一般借款费用资本化探讨
借款费用资本化论文一般借款费用资本化探讨摘要：本文旨在探讨企业借款费用资本化的重要性、实施方法、影响因素及其对企业财务状况的影响。
通过对现有研究的综述和对企业实际情况的案例分析，本文得出了一些结论并提出建议，以期为企业实践提供参考。
引言借款费用是企业为融资活动而发生的各种支出，包括银行手续费、利息支出、中介费等。
在传统会计准则下，借款费用被视为一种支出，计入当期损益。
然而，随着对企业实际情况的不断研究和经验积累，学界和实务界逐渐认识到借款费用资本化的重要性。
本文将从理论和实践角度探讨借款费用资本化的相关问题。
1.提高财务报表真实性：借款费用资本化能够准确反映企业融资活动真正的成本，避免因短期投资活动而导致利润快速下降的情况发生。
2.弥补全盘企业成本：将借款费用资本化后，能够更全面地考虑借款费用对企业资产的影响，使得报表上呈现出准确的企业成本信息。
3.提升资产负债表可比性：借款费用资本化能够降低企业资产负债表中不同企业债务结构的差异，提高了不同企业之间的比较性和分析性。
1.直接资本化法：借款费用在发生时直接计入对应的资产成本中，并在未来的一段时间内按照摊销方法进行摊销。
2.间接资本化法：将借款费用首先计入待摊费用科目中，并在一定期限内通过摊销方法转移至资产成本科目，再按照摊销方法进行摊销。
影响借款费用资本化的因素影响借款费用资本化的因素主要包括以下几个方面：1.企业规模：大型企业往往在融资活动中承担更多交易费用，因此更倾向于资本化这些费用。
2.借款期限：长期借款往往伴随着较高的融资费用，倾向于将这些费用资本化。
3.借款金额：高额借款通常伴随着较高的融资费用，更有动机资本化这些费用。
1.资产和权益规模扩大：资本化后的借款费用增加了企业资产总额，并相应增加了所有者权益。
2.利润稳定性提高：资本化后的借款费用可根据摊销期限分散在未来多个会计期间，减少了利润的波动性。
3.财务指标改善：借款费用资本化后，企业的盈利能力指标和流动性指标往往会有所改善。
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借款费用资本化例解
借款费用资本化问题是在2002年全国会计专业技术资
格考试指定用书《中级会计实务》中新增加并且很重要的内
容之一，考生应重点掌握的知识点主要包括：借款费用开始
资本化条件的应用；借款费用资本化金额的计算；借款费用
的账务处理。本文拟就这三个问题进行实例探讨。
借款费用开始资本化具体条件的应用
在以下三个条件同时具备时，因专门借款而发生的利
息、折价或溢价的摊销和汇兑差额应当开始资本化：
1.资产支出已经发生。资产支出只包括为购建固定资产
而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生
的支出。
2.借款费用已经发生。这一条件是指已经发生了因购建
固定资产而专门借入款项的利息、折价或溢价的摊销、辅助
费用或汇兑差额。
3.为使资产达到预计可使用状态所必要的购建活动已经
开始。为使资产达到预计可使用状态所必要的购建活动，主
要是指资产的实体建造活动。
例1：甲公司股东大会于1999年8月1日作出决议，决
定建造厂房。为此，甲公司于8月19日从银行专门借款4000
万元，年利率为6％，款项于当日划入甲公司银行存款账户；
8月29日，甲公司从乙公司购入一块建房用土地使用权，价
款2000万元，要求在9月底前支付；9月2日，厂房正式动
工兴建；9月4日，甲公司购入建房用原料一批，价款900
万元，当日用银行存款支付。则甲公司专门借款利息应开始
资本化的时间为哪一天？
解析：本例中涉及5个时点，即8月1日、8月19日、
8月29日、9月2日、9月4日。在8月1日和8月19日这
两个时点上，上述三个条件均不具备；在8月29日只具备
条件2，借款费用已经发生；至9月2日，已具备条件2和
条件3；9月4日，借款费用资本化的三个条件才全部具备。
所以，甲公司此项专门借款利息应开始资本化的时间为9月
4日。
借款费用资本化金额的计算
借款费用包括利息、辅助费用和外币借款汇兑差额，在
此，我们主要探讨利息资本化金额的计算。在应予资本化的
每一会计期间，利息的资本化金额按如下公式计算：
每一会计期间利息的资本化金额=至当期末止购建固定
资产累计支出加权平均数×资本化率
1、累计支出加权平均数的计算
累计支出加权平均数=∑
2、资本化率的计算
为购建固定资产只借入一笔专门借款，资本化率为该项
借款的利率；为购建固定资产借入一笔以上的专门借款，资
本化率为这些借款的加权平均利率。
加权平均利率=专门借款当期实际发生的利息之和÷专
门借款本金加权平均数
其中：专门借款本金加权平均数=∑
如果专门借款存在溢价或折价，还应当将每期应摊销的
折价或溢价金额作为利息的调整额，对资本化率作相应调整
为购建固定资产专门折价或溢价发行一笔债券时，
资本化率=÷债券期初账面价值
例2：承接例1，甲公司9月份发生的资产支出为：9月
4日，甲公司购入建房用原料一批，价款900万元，当日用
银行存款支付；9月9日支付建房用其他费用300万元；9
月20日，支付建房工资90万元。请计算9月份资本化利息
金额。
解析：首先计算9月份累计支出加权平均数如下：
900×26/30＋300×21/30＋90×10/30=780＋210＋30=1020
9月份资本化利息金额为：
1020×6％÷12=
例3：承接前例，甲公司建造该厂房于10月1日发行3
年期债券600万元，票面年利率为5％，债券发行价格为630
万元，溢价30万元，假定计算得出的10月份累计支出加权
平均数为1000万元，债券溢价采用直线法摊销，请计算10
月份适用的资本化率及资本化利息金额。
解析：由于10月份有两笔专门借款，适用的资本化率
应为两项借款的加权平均利率，加权平均利率计算如下：
每年应摊销的溢价=30÷3=10
加权平均利率=÷=÷4630=％
10月份资本化利息金额为：1000×％=
借款费用的账务处理
借款费用中资本化的部分应记入“在建工程？？借款费
用”科目，属于债券溢价或折价摊销的部分应记入相应“应付
债券”科目，其他记入“财务费用”科目。
1.解析上例2如下：
9月份借款费用为：4000×6％×1/12=20；
应予资本化部分为万元；
则记入财务费用部分为20－=
会计分录为：
借：在建工程
财务费用
贷：长期借款 20
2.解析上例3如下：
10月份的借款费用包括三部分：
1长期借款利息4000×6％×1/12=20
2应付债券利息600×5％×1/12=
3应摊销的债券溢价10×1/12=
三部分共计20＋－=
应予资本化部分为万元；
摊销的债券溢价为万元；
则记入财务费用部分为－－=
会计分录为：
借：在建工程
财务费用
应付债券——债券溢价
贷：长期借款 20
应付债券——应计利息