会计继续教育之投资性房地产-答案
会计继续教育--企业会计准则操作指引——投资性房地产
一、单选题1下列各项中，不属于投资性房地产的是（）。
A、已出租的土地使用权B按照国家有关规定认定的闲置土地C持有并准备增值后转让的土地使用权D已出租的建筑物【正确答案】B【您的答案】2、下列各项中，属于甲公司投资性房地产的是（）。
A、甲公司计划出租但尚未出租的土地使用权B甲公司开发完成后用于出售的的房地产C甲公司以经营租赁方式租出的写字楼D甲公司以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位【正确答案】C【您的答案】3、2011年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。
购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。
该投资性房地产的入账价值为（）万元。
A 100B 100.2C 100.3D 100.5【正确答案】A【您的答案】4、采用公允价值模式计量的投资性房地产，“投资性房地产”科目期末借方余额，反映（）。
A、投资性房地产成本B投资性房地产摊余金额C投资性房地产的变动损益D投资性房地产的公允价值【正确答案】D【您的答案】5、甲公司于2011年4月20日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为行政管理部门使用，该房地产2010年末的公允价值为 3 000万元，转换日的公允价值为 3 060万元，预计尚可使用年限20年，采用平均年限法计提折旧，净残值为60万元，则该项资产2011年度应计提的折旧额是（）万元。
A 98B 100C 110.25D 112.5【正确答案】B【您的答案】6、企业将自用的房屋转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日其公允价值大于账面价值的差额，应确认为（）。
A、公允价值变动损益B营业外收入C其他业务收入D其他综合收益【正确答案】D【您的答案】7、甲公司的投资性房地产采用成本模式计量。
2011年4月25日，甲公司将一项投资性房地产转换为固定资产。
转换时该投资性房地产的账面余额为240万元，已提折旧40万元，已经计提的减值准备为20万元。
2020年注册会计师《会计》章节练习：投资性房地产含答案
2020年注册会计师《会计》章节练习：投资性房地产含答案一、单项选择题1.下列项目中，属于投资性房地产的是()。
A.房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权B.房地产企业持有并准备增值后出售的建筑物C.已出租的房屋租赁期届满，收回后拟继续用于经营出租但目前暂时空置D.企业以经营租赁方式租入的建筑物『正确答案』C『答案解析』选项AB，房地产企业持有并准备增值后处置的建筑物和土地使用权，一般应作为存货处理;选项D，租入的建筑物不属于投资性房地产。
2.关于投资性房地产的后续计量，下列会计处理方法中不正确的是()。
A.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但满足一定条件时也可采用公允价值模式对其进行后续计量B.只有存在确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的，才允许采用公允价值模式计量C.对投资性房地产进行后续计量时，企业通常可以同时采用成本模式和公允价值模式两种计量模式D.投资性房地产满足一定条件时，可将成本模式变更为公允价值模式，并进行追溯调整『正确答案』C『答案解析』同一个企业，只可以采用一种计量模式对投资性房地产进行后续计量，两种模式不可以同时使用。
3.下列有关投资性房地产初始计量的说法中不正确的是()。
A.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出B.采用公允价值模式计量的投资性房地产，自行建造取得时按照公允价值进行初始计量C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成D.投资性房地产不管是采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量，均应按照成本进行初始计量『正确答案』B『答案解析』选项B，应按照实际建造成本进行初始计量。
4.甲公司系增值税一般纳税人，其不动产适用的增值税税率为9%。
2×19年4月1日，甲公司经董事会批准购入一栋烂尾楼，购入后准备继续建造。
甲公司董事会已作出书面决议，该房地产建成后将立即对外出租。
投资性房地产及答案
二、投资性房地产：
一、单项选择
一、以下各项中，属于投资性房地产的是(B)。
A、按国家规定确认的闲置土地
B、企业以经营租赁方式租出的写字楼
C、企业拥有并自行经营的饭馆
D、企业持有拟增值后转让的建筑物【答案】B 书本P70
2.以下项目中，不属于投资性房地产的是（ A ）。
A.以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位
B.经营出租的土地利用权
C.经营出租的建筑物
D.持有并预备增值后转让的土地利用权
【答案】:A关于以经营租赁方式租入土地利用权再转租给其他单位的,不能确以为投资性房地产
年12月1日，甲公司购入一幢写字楼并于购买当日出租给乙公司，甲公司购买写字楼所取得的发票上注明的价款为1500万元，全数款项尚未支付。
购入该项资产时发生的契税为50万元也并以银行存款支付。
甲企业该项投资性房地产的入账金额是（ A ）。
万元万元万元万元
【答案】:A依照本钱模式进行初始计量的投资性房地产,其本钱是指取得投资性房地产的实际本钱,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
4.以下有关投资性房地产的会计处置中，说法不正确的有（ B ）。
A.采纳公平价值模式计量的投资性房地产不提取折旧
B.公平价值模式计量的投资性房地产转为本钱模式时应作为会计政策变更
C.采纳本钱模式计量的土地利用权，期末应当进行摊销
D.存货转换为以公平价值模式计量的投资性房地产，应当依照转换日的公平价值计量
【答案】:B关于已采纳公平价值模式计量的投资性房地产的企业,不得从公平价值模式转为本钱模式。
2020年度会计人员继续教育培训课程考试
注意：答案左侧是您的选择，右侧是正确选择【1】【判断】【||【2】【判断】【会计工作。
||【3】【判断】【||【4】【判断】【的企业||【5】【判断】【||【6】【判断】【||【7】【判断】【净资产——应付短期政府债券”||【8】【判断】【债能力也是有保障的。
（||【9】【判断】【股股数，而不是当期流通在外普通股加权平均数。
（||【10】【判断】【||【11】【判断】【||【12】【判断】【金融损益的界限可以保持不一致。
（| |【13】【判断】【||【14】【判断】【支出。
| |【15】【判断】【业务性质，这是定义经营性资产与负债的关键。
（||【16】【单选】【||||【17】【单选】【||||【18】【单选】【（||||【19】【单选】【||||【20】【单选】【||||【21】【单选】【||||【22】【单选】【||||【23】【单选】【||||【24】【单选】【||||【25】【单选】【||||【26】【单选】【重新分类的（||||【27】【单选】【||||【28】【单选】【转贷款、应付主权外债转贷款、其他负债等负债（与其相关的资金收支纳入预算管理）相应需在净资产中冲减的金额。
| | | |【29】【单选】【||||【30】【单选】【误的是（||||【31】【多选】【||||【32】【多选】【||||【33】【多选】【||||【34】【多选】【||||【35】【多选】【||||【36】【多选】【||||【37】【多选】【||||【38】【多选】【||||【39】【多选】【||||【40】【多选】【||||。
会计继续教育题库及答案(精选7套)
会计继续教育题库及答案（精选7套）会计继续教育题库及答案12024四川会计人员继续教育试题及答案1.（）应当根据法律和国家有关规定设置总会计师。
A 大型企业B 中型企业C 事业单位D 业务主管部门[答案解析] ABCD 大、中型企业、事业单位、业务主管部门应当根据法律和国家有关规定设置总会计师。
2.会计人才能力框架是从事会计工作或履行会计相关岗位职责应具备的能力和要求的组合，包括（）。
A 知识B 能力C 价值观D 职位[答案解析] ABC会计人才能力框架是从事会计工作或履行会计相关岗位职责应具备的能力和要求的组合，包括知识、能力、价值观。
3.加大基础研究财政投入力度、优化支出结构，对企业投入基础研究实行税收优惠，鼓励社会以捐赠和建立基金等方式多渠道投入，形成持续稳定投入机制，基础研究经费投入占研发经费投入比重提高到（）以上。
A 6%B 7%C 8%D 9%[答案解析] C3.金融资产终止确认，是指企业将之前确认的金融资产从其资产负债表中予以转出。
正确错误[答案解析] 正确4.注册制主张事前控制（）。
正确错误[答案解析] 错误5.各单位会计凭证的传递程序应当科学、合理，具体办法由各单位根据会计业务需要自行规定。
正确错误[答案解析] 正确各单位会计凭证的传递程序应当科学、合理，具体办法由各单位根据会计业务需要自行规定。
6.一式几联的原始凭证，应当注明各联的`用途，各联都可作为报销凭证。
正确错误[答案解析] 错误一式几联的原始凭证，应当注明各联的用途，只能以一联作为报销凭证。
8.边际贡献扣除固定成本总额后，剩余部分就是企业利润。
正确错误[答案解析] 正确边际贡献扣除固定成本总额后，剩余部分就是企业利润。
9.会计人员的工作岗位应当有计划地进行轮换。
正确错误[答案解析] 正确会计人员的工作岗位应当有计划地进行轮换。
10.资产负债表日，其他权益工具投资的公允价值低于其账面余额时，应该计提减值准备。
正确错误[答案解析] 错误资产负债表日，其他权益工具投资的公允价值低于其账面余额时，应该借记“其他综合收益”科目，贷记“其他权益工具投资”科目。
中级财务会计(投资性房地产)期末单元测试与答案
一、单选题1、下列属于投资性房地产的有（）。
A.企业生产经营用的土地使用权B.企业出租给本企业职工居住的宿舍，按照市场价格收取租金C.企业拥有并自行经营的旅馆饭店D.将其拥有的旅馆饭店部分或全部出租，且出租的部分能够单独计量和出售的，出租的部分可以确认为投资性房地产正确答案：D2、对于投资性房地产的初始计量，下列表述中不正确的是（）。
A.无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量，都应当按照成本进行初始计量B.采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成D.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出正确答案：B3、对于投资性房地产的后续计量，下列表述中正确的是（）。
A.企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量B.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量C.同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的计量模式D.企业只能采用成本价值模式对投资性房地产进行后续计量正确答案：B4、企业对投资性房地产采用成本模式计量。
2×19年1月5日，企业购入一栋房屋准备用于对外出租。
2×19年2月25日，与客户签订了房屋经营租赁协议，租赁期开始日为2×19年3月1日。
房屋购买成本为380万元，预计净残值为20万元，预计使用年限为20年，采用直线法计提折旧。
2×19年度企业对该房屋计提的折旧额为（）。
A.13.5万元B.15万元C.16.5万元D.18万元正确答案：A解析：D、2×14年计提折旧额=[（380-20）÷20]÷12×9=13.5万元。
5、采用成本模式进行后续计量的企业，关于投资性房地产的会计处理，下列说法中不正确的是（）。
投资性房地产考试试题
投资性房地产考试试题一、单项选择题1、投资性房地产的主要目的是（）。
A.赚取租金B.赚取资本增值C.两者都是D.与生产经营有关正确答案是：A.赚取租金。
投资性房地产的主要目的是为了获取租金收入，而非资本增值。
因此，答案为A。
2、以下哪一项不属于投资性房地产的范围？（）。
A.已出租的土地使用权B.持有并准备增值后转让的土地使用权C.已出租的建筑物D.自用房地产正确答案是：D.自用房地产。
投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物，而自用房地产不属于投资性房地产。
因此，答案为D。
3、以下关于投资性房地产后续计量的表述，正确的是（）。
A.采用历史成本法进行后续计量B.采用公允价值法进行后续计量C.可以选择采用历史成本法或公允价值法进行后续计量D.可以选择采用历史成本法、公允价值法或成本法进行后续计量正确答案是：B.采用公允价值法进行后续计量。
投资性房地产应当采用公允价值模式进行后续计量，除非该项房地产的所有权性质发生变化或改变用途。
因此，答案为B。
二、多项选择题1、下列哪些情况可以作为判断投资性房地产的主要依据？（）A.该资产用于赚取租金或资本增值B.该资产为出租而持有，且租金收入是固定的或可确定的C.该资产为出租而持有，但租金收入是不固定的或不可确定的D.该资产为自用而持有，且不产生经济利益或提供服务E.该资产为自用而持有，但可以产生经济利益或提供服务正确答案是：ABE。
判断投资性房地产的主要依据有两个方面：一是该资产用于赚取租金或资本增值；二是该资产为出租而持有，且租金收入是固定的或可确定的。
因此，选项A和B都是正确的。
另外，如果该资产为自用而持有，但可以产生经济利益或提供服务，也可以作为判断投资性房地产的依据，因此选项E也是正确的。
选项C和D则不符合判断投资性房地产的条件。
投资性房地产财务风险管理研究引言随着全球经济的不断发展，投资性房地产已成为重要的经济支柱产业。
注会会计第六章投资性房地产习题及答案
注会会计第六章投资性房地产习题及答案第六章投资性房地产一、单项选择题1、甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
2017年6月30日，甲公司处置了其持有的一项投资性房地产，取得价款5 000万元。
该项投资性房地产原值为6 000万元，于2006年12月31日取得，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。
该项投资性房地产在持有期间未发生减值。
假定不考虑相关税费，甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益的金额为（）。
A、260万元B、10万元C、140万元D、－1102、甲公司将一写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为2500万元，已计提的累计折旧为50万元，已计提的固定资产减值准备150万元，转换日的公允价值为3000万元，记入“投资性房地产”科目的金额是（）。
A、3000万元B、2300万元C、2500万元D、2800万元3、20×7年12月1日，甲公司资产管理部门建议管理层将一栋闲置建筑物用于出租。
20×7年12月20日，董事会批准关于出租建筑物的方案并明确出租建筑物的意图在短期内不会发生变化。
当日，该建筑物的成本为1 000万元，已计提折旧为230万元，未计提减值准备，公允价值为800万元。
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
20×7年12月31日，甲公司与承租方签订建筑物租赁合同，租赁期为自20×8年1月1日起2年，年租金为15万元，每年年初收取租金。
20×7年12月31日，该建筑物的公允价值为800万元。
20×8年12月31日，该建筑物的公允价值为820万元。
20×9年12月31日，该建筑物的公允价值为815万元。
20×9年，该项投资性房地产对利润的影响额为（）。
A、－5万元B、5万元C、20万元D、10万元4、甲公司从事房地产开发经营业务，20×8年度发生的有关交易或事项如下：（1）因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。
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投资性房地产1.企业对投资性房地产采用成本模式计量。
企业的一幢写字楼因原客户退租又未与新的客户签订租赁协议而暂时空置，对于该写字楼应当（D）。
D。
继续计提折旧2.某企业对投资性房地产采用成本模式计量，且投资性房地产不属于该企业的主营业务,计提的折旧费用或摊销费用应当计入（C )。
C。
其它业务支出3.采用公允价值模式进行后续计量的企业，关于投资性房地产的会计处理，下列说法中正确的是(D )。
D。
不得再转为成本模式计量4.企业将作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,转换日该房地产公允价值小于原账面价值的差额，应当计入（D）.D。
公允价值变动损益5.企业将一栋写字楼出包给某建筑公司承建,建成后准备用于对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼建造完成时的入账价值是指(C ）。
C。
企业向承包单位支付的工程价款6.企业的投资性房地产采用公允价值模式计量，下列各项中,不影响当期损益的是（ D）。
D. 存货转为投资性房地产时公允价值大于账面价值的差额7.企业对投资性房地产采用成本模式计量。
20×8年1月5日，企业购入房屋准备用于对外出租。
20×8年2月25日，与客户签订了房屋经营租赁协议，租赁期开始日为20×8年3月1日。
房屋购买成本为380万元，预计净残值为20万元，预计使用年限为20年，采用直线法计提折旧。
20×8年度企业对该房屋应计提的折旧额为(B ）. B.16.5万元8.甲公司2008年1月1日外购一建筑物，含税售价400万元,该建筑物用于出租,年租金30万，每年年初收取。
该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。
2008年12月31日该建筑物的公允价值为420万元，2009年12月31日该建筑物的公允价值为410万元,2010年1月1日甲企业出售该建筑物，售价410万元，不考虑相关的税费，处置时影响损益的金额合计是（D ）万元。
D。
09.企业自行建造完成但尚未使用的建筑物,如果董事会或类似机构已作出正式书面决议，明确表示将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化，则对该空置建筑物计提的折旧费用，应当计入（ B）. B。
其它业务支出10.企业将自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，该投资性房地产的入账价值为(B ）. B。
转换日该房地产的公允价值11.下列关于投资性房地产后续计量的表述中,不正确的是（ C ）.C. 同一个企业可以分别采用成本模式和公允价值模式12、下列各项中，不属于投资性房地产的是（）。
持有并准备增值后转让的建筑物13、企业发生的下列投资性房地产后续支出中，不能作为资本性支出的是（）.房屋修理支出14、企业将其拥有产权的办公楼经营出租给其他单位，同时向承租人提供保安、维修等日常辅助服务，下列说法正确的是（）。
提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，该办公楼应确认为投资性房地产15、企业取得投资性房地产发生的下列支出中，不应计入投资性房地产成本的是（）。
业务人员差旅费16、采用公允价值模式进行后续计量时,下列各项中不能作为投资性房地产公允价值确定依据的是（）。
取得该投资性房地产时实际支付的价款17、投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,“投资性房地产"科目期末余额反映（）.投资性房地产的公允价值18、企业对投资性房地产采用成本模式计量。
下列建筑物中，不需要计提折旧的是（）。
超龄使用的建筑物19、采用成本模式进行后续计量的企业，关于投资性房地产的会计处理，下列说法中不正确的是（）.不得再转为公允价值模式计量20、企业将自用房地产转换为以成本模式计量的投资性房地产，该投资性房地产的入账价值为（）。
转换日该房地产的公允价值21、成本模式转为公允价值模式,应当作为会计政策变更处理，按计量模式变更时投资性房地产的公允价值与账面价值的差额,调整（）.期初留存收益22、企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为70万元,投资性房地产的账面余额为120万元，累计计提的折旧金额为60万元,计提的减值准备的金额为20万元.假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（）万元。
30多选题1．企业用于出租的下列建筑物中,不应计提折旧的是（ C D ）.C. 日常维护修理中的采用成本模式计量的建筑物 D。
改建扩建中的采用成本模式计量的建筑物E. 采用公允价值模式计量的建筑物2．下列各项中，不属于投资性房地产的有(A B C D E ）.A.企业准备建成后用于出租的在建房屋B. 企业已取得使用权的待开发土地C. 企业经营租入又转租的房屋 D。
超过规定期限未动工开发建设的闲置建设用地E企业已经建成准备出售但尚未售出的房屋3．某企业对投资性房地产采用成本模式计量。
下列用于出租的建筑物中，应当计提折旧的有（ A D E）。
A。
不再用于出租而转为自用的建筑物D. 因未与客户签订租赁协议而暂时空置的建筑物 E。
不再用于出租而待处置的建筑物4．投资性房地产处置时,以下表述正确的是(A B D ）。
A。
以成本计量的投资性房地产，其处置成本等于该投资性房地产的账面价值B. 以公允价值计量的投资性房地产，其处置成本等于该投资性房地产的账面余额D．当投资性房地产退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认5．房地产的转换是因房地产用途发生改变而对房地产进行的重新分类，其转换形式具体包括（AB D E ）.A。
自用房地产转换为投资性房地产 B。
作为存货的房地产转换为投资性房地产 D. 投资性房地产转换为自用房地产 E. 投资性房地产转换为存货6．采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列各项中不会影响资本公积金额的有（A B C E ）。
A。
持有期间投资性房地产的公允价值变动 B。
投资性房地产转为自用房地产时公允价值小于账面价值C. 投资性房地产转为自用房地产时公允价值大于账面价值 E. 自用房地产转为投资性房地产时公允价值小于账面价值7．下列各项中，属于投资性房地产的有（D E ）. D. 企业持有拟增值后转让的土地使用权 E企业以经营租赁方式租出的写字楼8．关于采用公允价值模式计量的投资性房地产转换的会计处理，下列表述中正确的有( A B C D ）。
A。
自用房地产转换为投资性房地产，公允价值小于账面价值的差额计入当期损益B。
自用房地产转换为投资性房地产,公允价值大于账面价值的差额计入资本公积C. 投资性房地产转换为自用房地产，公允价值小于账面价值的差额计入当期损益D。
投资性房地产转换为自用房地产，公允价值与账面价值的差额均计入当期损益9、企业出售、转让、报废投资性房地产时，不应将所处置投资性房地产的收入计入(ABD ）.A、公允价值变动损益B、投资收益 D、营业外收入10、下列各项中,会引起采用成本模式计量的投资性房地产账面价值发生增减变化的有（）。
对投资性房地产进行改建扩建对投资性房地产计提折旧对投资性房地产计提减值准备11、下列关于投资性房地产的表述中，正确的有（)。
采用成本模式计量的投资性房地产可以转为公允价值模式采用公允价值模式计量的投资性房地产不需要计提减值准备采用公允价值模式计量的投资性房地产不需要计提折旧12、某项房地产部分用于出售、部分用于赚取租金，并且不同用途的部分能够单独计量和出售,对于该房地产，下列说法中正确的有( ）。
用于赚取租金的部分属于投资性房地产该项房地产应分别确认为存货和投资性房地产用于出售的部分属于存货判断题1。
如果出租建筑物和土地使用权以及持有土地使用权并准备增值后转让属于企业为完成其经营目标所从事的经常性活动，取得的租金收入或转让增值收益构成企业的主营业务收入。
（√）2。
成本模式转为公允价值模式，应将计量模式变更时投资性房地产的公允价值大于账面价值的差额，计入资本公积，公允价值小于账面价值的差额，计入当期损益。
( ×）3. 采用成本模式进行后续计量的企业，对投资性房地产会计处理的基本要求与固定资产或无形资产相同，即应当按照固定资产的有关规定，按月计提折旧，或者按照无形资产的有关规定，按月摊销成本。
（√）5.投资性房地产的修理支出不能满足资本化条件，因此,无论是日常修理还是大修理支出,都应直接计入修理当期损益。
(√ )6、企业以出租为目的建造一幢写字楼，该写字楼虽然尚未完工，但由于其建造目的是用于出租,因而属于投资性房地产。
（×）7、满足资本化条件的装修支出,应计入有关投资性房地产的成本.(√)8、投资性房地产后续支出如果不满足资本化条件，应当在发生时计入当期损益。
（√）9、已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间不得转回。
（√）10、投资性房地产无论采用成本模式还是公允价值模式，取得时均应当按照成本进行初始计量。
（√)11、为了简化核算,当月购入的投资性房地产,当月按整月计提折旧;当月处置的投资性房地产，当月停止计提折旧。
（×）12、采用公允价值模式进行后续计量的企业,其投资性房地产不计提折旧但应进行减值测试，如果可收回金额低于账面价值，应计提减值准备。
（×）13、企业选择公允价值模式，就应当对其所有投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，即使继后期间取得的某项投资性房地产公允价值不能可靠计量,也不得对其采用成本模式计量.(×）14、投资性房地产转换为自用房地产，公允价值与账面价值的差额均计入当期损益.（√）15、处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应将确认的投资性房地产累计公允价值变动影响公允价值变动损益的金额转入其他业务收入，但不影响当期营业利润。
（×)16、处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应当按实际收到的金额计入“其他业务收入"科目,不需要结转减值准备.(×）。