房屋登记官考试练习题目(一)
房屋登记官考试练习题目题目一：（一）单项选择题1、下列物权中，属于担保物权的有（ A ）。
A.抵押权B.典权C.土地承包权D.国有土地使用权2、第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供（ D ）。
A、抵押B、质押C、定金D、反担保3、2006年8月13日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一栋房屋出租给乙居住，租期一年。
2006年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。
2007年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。
关于本案，下列说法正确的是（ B ）A、乙在有效期内仍有权居住，因抵押合同无效B、乙在有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效C、乙在有效期内仍有权居住，但应与房屋受让人签订新的租赁合同D、乙在有效期内是否有权居住由房屋受让人决定4、根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是：（B ）A．在建房屋B．某大学的教学楼C．企业的生产设备、原材料D．法律、行政法规未禁止抵押的其他财产5、甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。
抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。
下列表述正确的是( C )。
A、甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因为该房已抵押给乙B、甲与丙之间的租赁合同具有效力，租赁合同可以对抗乙的抵押权C、甲与丙之间的租赁合同具有效力，但租赁合同不得对抗乙的抵押权D、甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因此，也不可以对抗乙的抵押权6、以下列财产设定的抵押权中，协议生效的是（ C ）A.房屋B.航空器C.电视机 D.机动车辆7、甲公司向乙银行贷款1000万元，约定2005年12月2日一次性还本付息。
丙公司以自己的一栋房屋作抵押。
甲到期没有清偿债务，乙银行每个月都向其催收，均无效果，最后一次催收的时间是2007年3月6日。
乙银行在下列哪一时间前行使抵押权，才能得到法院的保护？（ C ）A.2007年12月2日B.2009年12月2日C.2009年3月6日D.2011年3月6日8、以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（ D ）。
A．自合同订立时生效B．自办理抵押登记时生效C．自土地管理部门批准后生效D．无效9、同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。
下列各项中，不符合《物权法》规定的是( D )。
A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿B.抵押权已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿C.抵押权已登记的先于未登记的受偿D.抵押权未登记的，按抵押合同生效时间的先后顺序清偿10、甲向乙借款50万元。
约定以甲的A幢房屋抵押给乙。
双方为此签订了抵押合同，担在抵押登记时，登记为以甲的B幢房屋抵押给乙，后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。
根据《物权法》的规定，下列乙行使抵押权的表述中，正确的是( B )。
A.乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权B.乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权C.乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权D.乙不能行使抵押权。
因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致，抵押无效11、抵押是担保的一种方式，根据《物权法》，下列说法正确的是( A )。
A．债权人不占有债务人或第三人用于抵押的财产B．债权人任何时候都无权就抵押财产优先受偿C．抵押需将财产移交给债权人，一旦债务人不能履行到期债务，可直接用于清偿D．抵押财产的使用权归债权人所有答案：A12、下列财产中，能够作为抵押权客体的是（ C ）A、幼儿园B、宅基地C、正在建造的航空器D、自留山13、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起（ C ）内请求人民法院撤销该协议。
A、三个月B、六个月C、一年 D二年14、抵押权人应当在（ A ）期间行使抵押权。
A、主债权诉讼时效B、抵押权诉讼时效C、主债权合同约定D、抵押合同约定15、质押合同生效之日为（ B ）A 权利确定之日B 权利凭证交付之日C 合同签定之日D 债务不能履行之日16、下列动产不得出质的是（ B ）A、电视机B、枪支C、金戒指D、手表（二）多项选择题1、抵押权的实现方式有（ ABC ）。
A、折价B、拍卖C、变卖D、出租2、甲企业向乙丙借款，将自己的房屋分别抵押与乙丙，并先后办理了抵押权登记，乙的抵押权登记在先，丙的抵押权登记在后。
后因乙企业兼并甲企业。
下列表述正确的有（BD ）。
A、乙企业对甲企业享有的抵押权因混同而消灭B、乙企业对甲企业享有的抵押权不因混同而消灭C、乙企业因混同而使抵押权消灭，故该房屋由丙企业行使抵押权D、乙企业不因混同而使抵押权消灭，故其可以以登记在先的抵押权对抗丙企业的抵押权3、下列财产不得作为抵押物的是（ABD ）A、土地所有权B、所有权、使用权不明或有争议的财产C、建设用地使用权D、依法被查封、扣押、监管的财产4、抵押期间，抵押人不得转让抵押财产，除非（ BD ）A、转让后所得的价款可以清偿债务B、经抵押权人同意C、重新设定抵押D、受让人代为清偿债务消灭抵押权5、抵押财产在发生下列哪些情形时确定：（ ABXD ）A、债务履行期届满，债权未实现；B、抵押人被宣告破产或者被撤销；C、当事人约定的实现抵押权的情形；D、严重影响债权实现的其他情形。
（三）判断题1、抵押权可以作为其他债权的担保。
(错)2、抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有，不足部分由债务人清偿。
(错)3、建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，对于新增建筑物所得的价款，抵押权人应当优先受偿。
(错)4、最高额抵押权设立前已经存在的债权，不得转入最高额抵押担保的债权范围。
(错)（四）案例分析题1、陈某向贺某借款20万元，借期2年。
张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。
陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。
请根据案情回答下列问题：（1）抵押期间，谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。
下列选项正确的是：（ ABD ）A.陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意B.如陈某将该房屋卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存C.如陈某另行提供担保，则陈某的转让行为无须得到贺某同意D.如谢某代为偿还20万元借款，则陈某的转让行为无须得到贺某同意（2）如果贺某打算放弃对陈某的抵押权，并将这一情况通知了张某，张某表示反对，下列选项正确的是：（ D ）A.贺某不得放弃抵押权，因为张某不同意B.若贺某放弃抵押权，张某仍应对全部债务承担保证责任C.若贺某放弃抵押权，则张某对全部债务免除保证责任D.若贺某放弃抵押权，则张某在贺某放弃权利的范围内免除保证责任（3）关于贺某的抵押权存续期间及张某的保证期间的说法，下列选项正确的是：（ AC ）A.贺某应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权B.贺某在主债权诉讼时效结束后的两年内仍可行使抵押权C.张某的保证期间为主债务履行期届满之日起六个月D.张某的保证期间为主债务履行期届满之日起二年题目二：一、单项选择题1、房屋测量主要包括（C ）A、控制测量B、碎部测量C、面积测量D、外业踏勘2、从比例尺为1：10000的图上量取某线段长为50mm，则该线段所对应的实地水平距离是：（ D ）A、500000米B、5000米C、50000米D、500米3、当标尺倾斜时，读得的标尺读数会比真值（ B ）。
A、减少B、增大C、相同D、不一定4、丘的编号有（ C）位数字。
73A、2B、3C、4D、55、幢号应该注记在房屋的轮廓线内的（ B ）73A、中心B、左下角C、右上角D、右下角6、下列情形不计入共有建筑面积，但应参与分摊所在幢相关的共有建筑面积有（D）A、共有的室外楼梯B、权属单元的阳台C、人防工程D、为公共事业服务的配套用房7、下列情形不作为共有建筑面积，不用参与分摊所在幢内相关的共有建筑面积有（B）A、共有电梯间B、作为人防工程的地下室C、门斗D、为多幢服务的管理用房8、在房产面积计算中长采用的尺寸为（B）。
A、外尺寸B、中线尺寸C、内尺寸D、设计尺寸9、分户图的房屋边长注记至应为（C）75A、米B、分米C、厘米D、毫米10、楼梯已计算建筑面积的（A），不再计算建筑面积。
A、其下方空间不论是否利用B、其下方空间不利用的C、其下方空间高度不超过2.20米的D、其下方空间被利用的11、(C)是指经权利人申请，由房地产权属登记机关将有关申请人的房地产权利事项记载于房地产登记簿(权属档案)的法律行为。
A．房地产转让 B．房地产交易 C、房地产权属 D．房屋所有权12、下列关于房地产权属登记的概念，说法不正确的是( B )。
A、房地产权属登记制度是现代物权法中的一项重要制度B、房地产权属登记制度是现代债权法中的一项重要制度C．国家实行土地使用权登记发证和房屋所有权登记发证制度D．权属档案管理，是房地产行政管理的重要的基础性工作13、下列关于房地产权属登记管理的原则，说法不正确的是( C )。
A、房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则B、房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人C．房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，不必同属一人D．房地产权属登记的属地管理原则14、(A)是一种反映房屋、土地现状的专业图。
57A．房地产平面图 B．房地产剖面图C．房地产立面图 D．房地产测绘图15、登记档案的(A)是登记档案最显著的特点。
7A、动态性B、专业性 C．真实性 D．完整性16、(C ) 是指新建房屋申请人，或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。
299 A．总登记 B．新建登记 C．房屋所有权初始登记 D．转移登记17、房地产买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、判决等原因导致权利人转移时，权利人应申请( D )登记。
299A．他项权利 B．变更 C．注销 D．转移18、房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为( C ) 登记。
A．他项权利 B．变更 C．注销 D．转移19、下列关于《物权法》不动产登记制度中的异议登记制度，表述不正确的是（ C ）。
A.异议登记是指权利人或利害关系人对不动产物权登记的正确性存有异议而向不动产登记机关提出申请，并将其异议在不动产登记簿中加以记载的过程B.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记C.不动产登记簿记载的权利人口头同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正D.登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效20、（ C ）主管部门是法定的房屋所有权登记发证机关，其他部门办理的房屋所有权登记和发放的房屋所有权证书，不具有法律效力。
房屋登记官考题
房屋登记官考题1、物业管理用房是全体业主所有。
（√）2、所有登记应申请而启动。
（√）3、法定结婚年龄。
（男22岁，女20岁）4、最高额抵押是担保一定时期内连续发生的债权。
（√）5、临时用地的年限。
（2年）6、符合法定继承的条件？（1、遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；2、遗嘱继承人丧失继承权3、遗嘱继承人、受遗嘱或者受遗嘱人放弃受遗嘱；4、遗嘱无效部分涉及的遗产；5、遗嘱未处分的遗产）7、全部计算面积、计算一半面积、不计面积的范围。
全部计算面积：1、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。
3、穿过房屋的通道、房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。
门厅、大厅的回郎部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算。
4、楼梯间、电梯（观光梯）井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
5、房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20米以上的楼梯间，水箱间，电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。
8、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。
9、房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。
10、地下室、半地下室及相应出入口，层高在2.20米以上的，按其外墙外围水平投影面积计算。
11、有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
12、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。
13、属永久性建筑的有柱车棚，货棚等按柱的外围水平投影面积计算。
14、依坡地建筑的房屋，利用吊脚作架空层，有围护结构的，按其高度在2.20米以上部位的外围水平投影面积计算。
15、有伸缩缝的房屋、若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。
计算一半建筑面积的范围1、与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
房屋登记官考试：房屋登记官考试考试资料模拟考试卷.doc
房屋登记官考试：房屋登记官考试考试资料模拟考试卷 考试时间：120分钟 考试总分：100分遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。
l4、单项选择题 依《物权法》规定，建设用地使用权自（ ）时设立。
A.批准 B.合同生效 C.合同订立 D.登记 本题答案： 5、多项选择题 该安置房是否属于陈某夫妻共有财产正确表述有（ ）A.陈某共有的份额应属夫妻共有财产； B.陈某被取消房屋所有权不存在夫妻共有财产； C.在婚姻存续期间继承所得的财产属夫妻共有财产； D.陈某与家庭成员共有的份额属婚前财产； 本题答案： 6、单项选择题 下列关于集体建设用地使用原则的说法中，错误的是（ ）。
A.维护社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益 B.按规划用地、节约用地、保护耕地 C.按计划用地，可以适当突破计划控制指标 D.如果涉及占用农用地的，必须依法办理农用地转用审批手续姓名：________________ 班级：________________ 学号：________________ --------------------密----------------------------------封 ----------------------------------------------线----------------------本题答案：7、多项选择题房屋登记机构不得有下列哪些行为？（）A.要求对不动产进行评估B.就有关事项询问登记人C.查看当事人的身份证明D.以年检的名义进行重复登记E.超出登记职责范围的其他行为本题答案：8、单项选择题土地所有权发生争议，如不能依法证明争议的土地属于农民集体所有的，则属于（）.A.农民个人所有B.国家所有C.房地产行政主管部门所有D.房地产开发企业所有本题答案：9、多项选择题房地产中介服务机构包括（）等。
A.房地产测绘机构B.房地产咨询机构C.房地产价格评估机构D.房地产经纪机构本题答案：10、单项选择题作为国家一级的管理机构，关于房地产权属登记工作，在国务院内部的分工是（）。
全国房屋登记官考试最全题库共55页文档
一、单项选择题1．(2019)房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起(A)日内不起诉，异议登记失效。
A．15B．30C．60D．902．(2019)关于房屋预告登记的说法，错误的是( C )。
A．预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力B．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C．预告登记仅适用于预售商品房的登记D．预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记3．(2019)下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是( D )。
A．互换B．继承C．赠与D．抵押4．(2019)在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并经(A)后。
A．房屋所有权初始登记B．在建工程抵押权注销登记C．在建工程预售登记D．房屋销售预告登记5．(2019)因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权( C )登记。
A．更正B．注销C．变更D．撤销6．(2019)房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应当依据(C )记载的事项。
A．申请书B．证明材料C．房屋登记簿D．法律文书7．(2019)利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请( D )登记。
A．预告B．变更C．更正D．异议8．(2019)农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费( A )元。
A．0B．10C．80D．5509．(2009)下列关于预告登记的表述中，正确的是( B )。
A．预告登记仅适用于预售商品房的登记B．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C．房屋预告登记只能由双方共同申请D．房屋预告登记仅在房屋登记簿上予以记载，不发放预告登记证明10．(2009)异议登记不当并给权利人造成损害的，应由( B )承担赔偿责任。
A．登记机构B．异议登记申请人C．登记机构的经办人D．登记机构和申请人共同11．(2009)下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是( D )。
房屋登记官考试：房屋登记官考试考考试题模拟考试练习.doc
房屋登记官考试：房屋登记官考试考考试题模拟考试练习 考试时间：120分钟 考试总分：100分遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。
1、多项选择题 房产测绘可以采用的基准是（ ）.A.1980西安坐标系 B.1985国家高程基准 C.地方坐标系 D.假定高程 E.1954北京坐标系 本题答案： 2、单项选择题 下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是（ ）。
A.房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋所有权人持有 B.房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋他项权人持有 C.房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有 D.房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有 本题答案： 3、单项选择题 对于地役权设立登记，房屋登记机构应当将有关事项记载于（ ）登记簿.A.供役地 B.需役地 C.申请人的房屋姓名：________________ 班级：________________ 学号：________________ --------------------密----------------------------------封 ----------------------------------------------线----------------------D.供役地和需役地本题答案：4、多项选择题记载登记簿时应保证登记簿内容的（）.A.真实性B.合法性C.客观性D.有效性E.完整性本题答案：5、单项选择题为了公共利益的需要，国家（）征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿。
A.不可以B.可以C.必D.应当本题答案：6、多项选择题房地产抵押给债权人，根据现状可分为以下几种形式（）。
A.规划开发用地抵押B.土地使用权抵押C.在建工程抵押D.期房抵押E.现房抵押本题答案：7、单项选择题房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发（）.A.房屋所有权证B.房屋共有权证C.房屋他项权证D.房屋租赁备案证明本题答案：8、多项选择题关于物权与债权，下列表述正确的是（）。
登记官试题及答案
登记官试题及答案登记官考试模拟试题一、单选题1. 根据《中华人民共和国物权法》，以下哪项权利属于物权？ - A. 债权- B. 知识产权- C. 物权- D. 继承权2. 物权登记的效力是：- A. 权利的产生- B. 权利的转移- C. 权利的消灭- D. 权利的公示3. 物权登记的程序包括：- A. 申请、审查、公告- B. 申请、审查、登记- C. 公告、审查、登记- D. 申请、公告、登记4. 以下哪项不是物权登记的基本原则？- A. 真实性原则- B. 合法性原则- C. 及时性原则- D. 保密性原则5. 物权登记的法律后果不包括： - A. 确定物权的归属- B. 保障物权的实现- C. 限制物权的行使- D. 保护物权的完整性答案：1. C2. D3. B4. D5. C二、多选题1. 物权登记的类型包括：- A. 初始登记- B. 变更登记- C. 注销登记- D. 预告登记2. 物权登记的效力包括：- A. 权利的产生- B. 权利的公示- C. 权利的转移- D. 权利的消灭3. 物权登记的基本原则包括：- A. 真实性原则- B. 合法性原则- C. 及时性原则- D. 公正性原则4. 物权登记的程序应当包括以下哪些步骤：- A. 提交申请- B. 缴纳费用- C. 审查材料- D. 公告结果5. 以下哪些情况下需要进行物权登记：- A. 买卖房屋- B. 赠与财产- C. 继承遗产- D. 抵押财产答案：1. ABCD2. ABD3. ABCD4. ABCD5. ABCD三、判断题1. 物权登记是物权生效的必要条件。
（错误）2. 物权登记的目的是保护物权人的合法权益。
（正确）3. 物权登记的效力是绝对的，不可撤销的。
（错误）4. 物权登记的程序是公开的，任何人都可以查询。
（正确）5. 物权登记的变更登记不需要原权利人的同意。
（错误）答案：1. ×2. √3. ×4. √5. ×四、简答题1. 简述物权登记的作用。
房屋登记官考题[精选多篇]
![房屋登记官考题[精选多篇]](https://360docs-1393072327.cos.ap-beijing.myqcloud.com/f2af1b2ca66e58fafab069dc5022aaea998f41d8.webp)
房屋登记官考题[精选多篇]第一篇：房屋登记官考题单项选择题（共5题）1、房屋所有权证的附图上标注的“22082008”八位数中，其中第二位的“2”代表的是（B）A、房屋产别B、房屋建筑结构C、房屋层数D、房屋所属类别2、我国首次以法律形式提出登记簿的概念的是（B）。
A、房屋登记办法B、物权法C、城市房地产权属档案管理办法房屋登记簿管理试行办法3、房屋登记簿记载的内容不包括下列哪项（D）Ａ、房屋建筑面积Ｂ、法院查封情况Ｃ、房屋抵押情况Ｄ、购房合同备案号4、对房地产测绘产品实行(C)制度。
38A、一级检查一级验收制B、一级检查二级验收C、二级检查一级验收制D、二级检查二级验收制制5、（A）是房屋权利归属和内容的依据。
A、房屋登记簿B、房屋所有权证书C、登记申请资料D、房屋登记档案多项选择题（共5题）1、民法意思自治原则包括的基本规则有（BE）。
P5A行动自由，B为自己的行为负责，C自由创设权利，、DD行为具有对抗性，E行为自由，2、以下民事法律行为中属处分行为的有（ABCD）。
P10A转让房屋所有权，B法定继承人放弃继承权，C债权人免除在无人的债务，D放弃房屋所有权，E监护人放弃监护权3、下列可以设定抵押权的房地产有（ACD）p99A某股份有限公司办公楼；B某中学的学生宿舍楼；C已出租给他人的普通私有住宅；D某公司的在建工程项目；E已涉及确权诉讼且未判决的房屋。
4、商品房销售中被禁止的行为有（ＡＢＣ）p268Ａ开发商未解除商品房买卖合同之前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人；Ｂ不符合商品房销售条件而销售商品房并收取购房者定金的；Ｃ将成套商品房分割拆零销售；Ｄ采用电视广告的形式推销商品房；Ｅ委托房地产中介服务机构代为销售5、关于人民法院查封房屋，下列说法正确的是（ＡＤＥ）p320Ａ人民法院对房屋实施查封前，应当向房地产登记机构查询该房屋的权属情况；Ｂ人民法院对房屋的查封期限不得超过三年；Ｃ查封期限届满可以续封一年，续封时不必重新制作查封裁定书和协助执行通知书；Ｄ人民法院的工作人员到房屋登记机构办理房屋查封手续时，应当出示本人工作证和执行公务证，并出具查封裁定书和协助执行通知书；Ｅ查封期限届满，人民法院未办理续封手续的，查封效力消灭。
全国房屋登记官考试精华试题密卷
房屋登记官考试精华题目4月7号最新整理房屋登记小灵通1下列有关房地产抵押的表述中，不正确的是（）A、以两宗以上房地产同时设定抵押担保的，该两宗房地产可以视为同一抵押物B、预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证C抵押他项权证上记载的内容与登记簿的内容不一致的，以登记簿记载的内容为准* D乡、村企业厂区内大宗无地上建筑物的空闲集体土地使用权可以单独设定抵押2 •对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构应当将最高债权额、债权确定的期间记载于房屋登记簿，并明确记载其为（）A、抵押权r、一般抵押权CB最咼额抵押权C D、最咼额物权3•某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记，后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款，也办理了抵押登记。
乙银行贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款（）* A、甲银行优先受偿r 一B、按两家银行的债权数额大小确定受偿顺序C乙银行优先受偿D按两家银行的债权比例受偿4•房屋订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同（）*A、不受该抵押权影响B应当解除C没有效力D不得对抗抵押权5•下列哪一项属于国有土地上房屋抵押登记的必经程序（）A、测绘B、公告C、公证"D记载于登记簿6•以依法取得的集体土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的集体土地使用权（）A、同时抵押B、按一定比例分摊抵押C按房屋基底面积抵押D 不得抵押7 •当事人办理最高额抵押登记后，如将最高额抵押权设立前已存在债权转入最高额抵押担保的债权范围，下列说法正确的是（）A、不能受理此类登记B、可以办理最高额抵押转移登记*C可以办理最高额抵押变更登记D应当办理最高额抵押注销登记后再办理设立登记&下列财产中不可以作为抵押物的是（）A、在建房屋*B、某大学的教学楼C、企业的生产设备、原材料D 小区会所E更多房屋登记官的真题内部试题,请淘宝搜索房屋登记小灵通9 •关于房地产抵押的概念，说法不正确的是（）* A、房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为B、债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿C抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织D抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者E更多房屋登记官的真题内部试题，请淘宝搜索房屋登记小灵通其他组织。
房屋登记官考试：房屋登记官考试测试模拟考试卷_0.doc
房屋登记官考试：房屋登记官考试测试模拟考试卷 考试时间：120分钟 考试总分：100分遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。
1、多项选择题 下列可以由当事人单方申请的房屋登记有（ ）。
A.房屋所有权人的姓名或者名称变更的； B.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利； C.房屋面积增加或减少； D.因继承、受遗赠取得房屋权利； E.因合法建造房屋取得房屋权利； 本题答案： 2、单项选择题 依据中华人民共和国《房屋测量规范》的规定，房屋建筑结构代码1是指（ ）.A.砖木结构 B.钢和钢筋混凝土结构 C.钢筋混凝土结构 D.混合结构 E.钢结构 F 其它结构 本题答案： 3、单项选择题 有3.5×1.5的未封闭阳台，其顶盖尺寸为3.5×0.7，那么阳台面积为（ ）㎡。
A.3.51.51/2 B.3.50.71/2姓名：________________ 班级：________________ 学号：________________--------------------密----------------------------------封 ----------------------------------------------线----------------------C.0D.3.51.5本题答案：4、单项选择题按照房屋登记办法，下列不可以申请预告登记的情形是（）.A.张某预订某开发商的预购商品房并签订意向书B.张某将其所有的二手房因向李某借款而抵押C.张某购买王某的房屋D.张某以预购的商品房设定抵押本题答案：5、多项选择题只颁发登记证明的房屋登记类型是（）。
A、注销登记B、更正登记C、预告登记D、在建工程抵押登记E、最高额抵押权登记本题答案：6、多项选择题建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有（）的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
房屋登记官考试：房屋登记官考试考试题及答案模拟考试.doc
房屋登记官考试：房屋登记官考试考试题及答案模拟考试 考试时间：120分钟 考试总分：100分遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。
1、单项选择题 外商进行成片土地开发的必要条件是（ ）.A.取得开发区域的集体土地使用权 B.取得开发区域的国有土地所有权 C.取得开发区域的集体土地所有权 D.取得开发区域的国有土地使用权 本题答案： 2、单项选择题 登记档案的（ ）是登记档案最显著的特点。
A.动态性 B.专业性 C.真实性 D.完整性 本题答案： 3、多项选择题 房地产业是从事房地产（ ）的行业。
A 、投资 B 、开发 C 、经营 D 、服务和管理 E 、经纪姓名：________________ 班级：________________ 学号：________________ --------------------密----------------------------------封 ----------------------------------------------线----------------------本题答案：4、判断题房屋权利人可以将已出租的房屋进行抵押。
本题答案：5、单项选择题租赁期限未届满，出租人转让已出租的房地产，应当提前（）书面通知承租人。
A.三个月B.半年C.一年D.二年本题答案：6、多项选择题下列选项中属于办理房地产继承应当提交的证件是（）。
A.继承证明书B.房屋他项权证书C.房屋所有权人死亡证明D.房屋所有权证本题答案：7、单项选择题某村民于1999年向村委会提出占用村内的空闲地建房的申请，经审核其符合用地条件，该用地申请的审批机关应该是（）.A.村民委员会B.乡级人民政府C.县级人民政府D.省级人民政府本题答案：8、多项选择题下列属于业主共有的是（）.A、建筑区划内的道路，但属于城镇公共道路的除外B、建筑区划内的绿地，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外C、建筑区划内的其他公共场所、公用设施D、建筑区划内规划用于停车的车位、车库E、建筑区划内的物业服务用房本题答案：9、多项选择题通过（）等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。
全国房屋登记官考试全题库
全国房屋登记官考试全题库一、单项选择题1．(2010)房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起(A)日内不起诉，异议登记失效。
A．15B．30C．60D．902．(2010)关于房屋预告登记的说法，错误的是( C )。
A．预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力B．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C．预告登记仅适用于预售商品房的登记D．预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记3．(2010)下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是( D )。
A．互换B．继承C．赠与D．抵押4．(2010)在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并经(A)后。
A．房屋所有权初始登记B．在建工程抵押权注销登记C．在建工程预售登记D．房屋销售预告登记5．(2010)因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权( C )登记。
A．更正B．注销C．变更D．撤销6．(2010)房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应当依据(C )记载的事项。
A．申请书B．证明材料C．房屋登记簿D．法律文书7．(2010)利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请( D )登记。
A．预告B．变更C．更正D．异议8．(2010)农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费( A )元。
A．0B．10C．80D．5509．(2009)下列关于预告登记的表述中，正确的是( B )。
A．预告登记仅适用于预售商品房的登记B．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C．房屋预告登记只能由双方共同申请D．房屋预告登记仅在房屋登记簿上予以记载，不发放预告登记证明10．(2009)异议登记不当并给权利人造成损害的，应由( B )承担赔偿责任。