工程造价咨询发展历程及发展策略
国内外32程造价管理发展的分析
国内外32程造价管理发展的分析摘要：叙述了在市场经济环境下，通过对比分析西方发达国家和我国工程造价管理的模式特点和发展，指出我国工程造价管理体制的现状和弊端，探讨其发展趋势并深化改革，建立一套完善的工程造价管理模式。
关键词：工程造价；造价管理；管理模式；工程造价管理发展引言自从20世纪80年代改革开放以来，我国的经济体制由计划经济向市场经济转变，建筑行业也经历了几次重大改革。
这些改革对建筑市场起到了积极作用，从融资渠道多源化、投资主体多元化到实行招标投标制、项目法人制、建设监理制及工程合同管理制等。
工程造价的计价模式也经历了从“概预算定额计量、政府统一定价”到过渡时期的“统一量、指导价、竞争费”阶段。
本文通过对比分析英、美国家的工程造价管理的发展历程、特点和计价依据等方面，对我国的工程造价管理行业提出几点改革意见，有助于提高我国建筑行业的整体竞争力。
1.国外工程造价管理的发展1.1 国外工程造价管理的起源早在16世纪到18世纪的现代工业发展最早的英国，技术发展促使大批工业厂房开始兴建。
众多农民失去土地后进城务工，从而刺激建筑业的快速发展。
这样就出现了工料测量师对已完工程量进行计算，并与工程委托人和建筑师洽商，估算工程价款。
由此产生了现代工程造价管理。
1.2 国外工程造价管理的发展历程1.2.1 英国工程造价管理的发展英国最初的工程工料计量是由工匠发起的。
1773年在爱丁堡出现了第一本工料测量规则，经过工程实践于1918年形成了全苏格兰的工料测量规则。
从19世纪初资本主义国家推行招标承包制起，就要求工测量师根据施工的设计图计算出具体工程量，并套价汇总出工程量清单，做出工程估价，便于招标者确定标底和投标者进行报价。
1881年“英国皇家测量师学会”成立，标志着建设工程造价管理第一次飞跃的完成。
从20世纪40年代开始，在英国等经济发达的资本主义国家投资计划和控制制度逐步形成，完成了建设工程造价管理的第二次飞跃。
中国工程造价管理发展历史梳理
【Abstract 】Chinese national engineering cost management has a long history,since the Zhou Dynasty has records can bechecked.For thousands of years,the skills of craftsmen of all dynasties have been passed down continuously,the cost knowledge has been gradually accumulated,foreign advanced cost management experience has been integrated from time to time,and China s cost management has been reformed,developed and improved in combination with its national conditions.Taking the time as the clue and according to the literature records,the Zhou Dynasty is divided into two stages from the feudal dynasty to the present,the Republic of China period,and the founding of new China to the present.From the two aspects of engineering cost management content and the evolution of management organization,the development succession is sorted out in detail,and the development status of cost management in Hong Kong,Macao and Taiwan is summarized.This paper analyzes and summarizes the characteristics of the development of China s cost management in various stages,finds out the existing problems and the direction of improvement,and summarizes the three trends of the future development of China s cost management.By sorting out the historical context of cost management,it can help cost management personnel to better understand and master the theories and methods of cost management,and promote the better development of engineering cost management under the opportunity brought by the "One Belt and One Road"initiative in China.【Key words 】Engineering cost management;Historical development;Analysis of development;Future tendency"""History of Civil Engineering Cost Management in ChinaYin Zhijun ，Ding Xue（School of Economics and Management ，Hebei University of Technology ，Tianjin 300401，China ）中国工程造价管理发展历史梳理尹志军丁雪（河北工业大学经济管理学院，天津300401）【摘要】我国工程造价管理历史悠久，自周朝便有记载可查。
工程造价管理的现状及发展对策
5科技资讯科技资讯S I N &T NOLOGY I NFORM TI ON 2008NO .08SC I ENCE &TECH NO LOG Y I NFOR M A TI O N 学术论坛1我国工程造价管理体制的现状1.1投资决策阶段工程造价的确控不够重视。
投资决策阶段耗资约占总投资额的0.5%～3%，但能有效提高项目的投资效益。
对建设项目进行合理的选择是对经济资源进行优化配置的最直接、最重要的手段，项目投资效益影响到整个国民经济的效率和效益。
长期以来，我国的工程建设存在投资膨胀严重的现象，造成工期拖长，工程造价高，原因是缺乏前期确定工程造价的有效依据，只能依据已完成的项目工程造价进行估算，“三超”现象相当普遍，究其原因主要有：人为因素造成概算降低，在申请立项阶段为了能使项目尽快通过批准，有意压缩工程投资，预留资金缺口；初步设计阶段达不到国家规定的深度；在项目实施过程中，建设单位提出超过设计标准的过高要求。
1.2设计阶段的工程造价控制不严设计阶段是把技术与经济有机结合在一起的过程。
当前我国的工程设计也实行招投标制、把对设计阶段有效控制工程造价作为选择中标单位的主要标准之一，对全过程造价进行控制的管理。
但目前我国大部分设计单位对工程项目的技术与经济进行深入分析不够、重技术轻经济。
以致无法通过优化设计方案，编制初步设计、概算起到控制总造价的作用。
工程设计图的质量和深度等也不够，工程量清单中的工程量错算、漏算，也引起暂估项目的增多，使招投标工作的质量难以保证，因而也无法有效控制工程造价。
1.3招投标还未全面采用国际上通用的工程量清单报价方式在招标投标中采用国际上普遍使用的工程量清单报价方式，是我国工程造价制度的必然趋势。
推行工程量清单计价方法是工程造价深化改革的一项重要措施，是规范招投标行为的有效措施。
这种方法有利于改变过去以“量”、“价”、“费”定额为主导的静态管理模式，使清单中的工程量不进入竞争，仅限于价格的竞争；有利于正确评价企业实力；有利于保证工程质量、降低工程造价；可减少重复计算工程量的繁杂劳动；简化招投标报价工作；减少工程结算中扯皮与纠纷；逐步与国际上“控制量、指导价、竞争费”的惯例接轨，深化工程计价主要依据市场变化动态管理的改革，为我国承包商走向国际市场创造条件。
浅析我国工程造价咨询业的发展
摘 要 ：工程 造价咨询在合理 确定 、有效控 制工程造价、提 设 计阶段和 工程施工及竣工 阶段 全过程 中，涉及工程造价确定
高 工 程 投 资 效 益 方 面起 到 了重要 作 用 ，在 新 的 形 势 下 。造 价 咨 与控 制 的 所 有 环 节 ，进 行 有 效 的控 制 与 管 理 。 项 目前 期 及 设 计
关 键 词 ：造 价 咨询 ；工 程 造 价 ；咨 询机 构
的控 制 。
中图分类号 ：Ｔ ３ Ｕ７２
文献标识码 ：Ａ
三 、我 国工 程 造价咨 ຫໍສະໝຸດ 业执业 过程 中存在 的 问题
（ ） 工 程 造 价 咨 询 活 动缺 乏公 正 性 和 时 效性 一
文 章 编 号 ： １７ － １ ５ （Ｏ Ｏ １— ０ ７ ０ ６ ４ １４ ２ Ｌ） ２ ０ ２ － ２
２１ ０ ０年第 １ ２期 （ 总第 １０ ） ６期
现 代 企 业 文 化
ＭＯＤＥＲＮ ＥＮＴＥＲＰ ＳＥ ＣＵ 兀Ｊ ＲＩ ＲＥ
ＮＯ．２， ０ ０ １ ２ １
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浅析我 国工程 造价咨询业 的发展
覃 宇英
（ 广西 众益 工程 造价 咨询 公 司 ，广 西 南宁 ５ ０ ２ ） ３０ １
一
、
相互压低 收费标准竞标 ，违 规核减损害有关单位利益 、乱 收费 过去投资人一般把控制工程造价 的主要精力放在预结算上 ， 等现象屡见 不鲜 。这些 现象无疑对造价咨询市场产生 了不小 的 只要在结算时才聘请造价咨询机构进行事后督 ，但 由于对事前 、 事 中的控 制和监管不利 ，对承包 合 同、工程 月度 款 、签证 、变 更中涉及造价的内容管理不到位 ，导致 “ 三超”现象 屡禁 不止 ， 在很大程度上 影响 了项 目的经 济效益 ，甚至 引起 法律纠纷 ，最 终影 响项 目的竣工 。自２ ０ 年７ ０ ３ 月工 程量清单计价在全 国正式实
我国工程造价咨询行业现状及发展对策研究
重庆大学网络教育学院毕业论文毕业生姓名: 杨亚媛专业:工程管理(工程造价管理方向)学号：W132079０1 指导教师鲁良辉所属系（部）:工程管理二〇一五年十月重庆大学网络教育学院毕业论文评阅书题目：我国工程造价咨询行业现状及发展对策研究工程造价专业姓名杨亚媛设计时间:2０15 年9月７日－2015 年1０月６日评阅意见:成绩：指导教师:（签字）职务:２0１5年月日前言工程造价咨询业研究的现状：国外的工程造价咨询业可以概括为:起步早、规模大、经验丰富实力强；业态优、信誉佳、机制灵活、功能全;方法新、手段灵、管理科学效率高.与国外较为成熟的建筑市场相比较,国内工程造价咨询业发展的历史不长，在发展的过程中还有一些问题需要解决.随着经济的发展，工程造价咨询业有着广阔的发展前景，在市场经济中必将发挥越来越重要的作用。
但是，在利益机制的驱动下,行业存在的问题不容忽视，亟需规范。
工程造价咨询业研究的目的:自我国加入WTＯ以来建筑市场全面开放,我国建筑行业面临国外的竞争压力非常严峻，我国工程造价咨询企业逐渐变得要有紧迫感、责任感和危机感，认清自我,正视现实。
要在承揽业务上有竞争意识,在服务质量上有精品意识,在自身建设方面有品牌意识。
发挥自身本土作战的优势,不但稳住自己应有的市场份额,同时还要从国际服务贸易市场的份额分配角度来筹划自身的发展，规范运作,积极参与国际竞争，努力向国际市场拓展。
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一、绪论 ............................................... 错误!未定义书签。
(一)研究背景及意义ﻩ错误!未定义书签。
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（二)国内外研究现状分析............................. 错误!未定义书签。
2018-2024工程造价报告
2018-2024工程造价报告2018-2024年中国工程造价行业发展现状分析及市场前景预测报告》共十二章。
首先介绍了工程造价相关概念及发展环境，接着分析了中国工程造价规模及消费需求，然后对中国工程造价市场运行态势进行了重点分析，最后分析了中国工程造价面临的机遇及发展前景。
您若想对中国工程造价有个系统的了解或者想投资该行业，本报告将是您不可或缺的重要工具。
本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。
其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
第一章工程造价行业相关界定第一节行业相关定义一、工程造价的定义二、工程造价的性质及特点第二节工程造价的发展历程、内涵及行业的可持续发展一、西方资本主义国家工程造价的发展阶段二、我国工程造价的发展史三、工程造价的内涵四、工程造价的外延五、工程造价行业的可持续发展问题第三节工程造价咨询业的发展概况一、工程造价咨询业的介绍二、工程造价咨询企业的人员组织形式三、工程造价咨询企业的任务和作用第二章工程造价管理模式的比较分析与借鉴第一节国外工程造价管理的模式与特点一、美国工程造价的管理二、英国工程造价管理三、日本工程造价管理四、德国工程造价管理第二节国内外工程造价管理模式的比较分析与借鉴一、国内外工程造价管理的现状、模式与特点二、我国工程造价管理的发展趋势三、应采取的对策建议第三节对工程造价计价模式的对比研究一、我国的工程造价计价模式二、工程造价计价模式存在的问题分析三、我国工程造价计价模式改革的政策建议第三章工程造价行业发展环境及影响因素分析第一节 2018年新经济形势对中国经济的影响一、2018年中国宏观经济运行分析二、2018年宏观经济形势分析及展望三、“十二五”中后期我国经济增长潜力分析第二节国内工程造价行业相关政策一、工程造价咨询企业管理办法二、注册造价工程师管理办法三、全国建设工程造价员管理暂行办法第三节工程设计对工程造价的影响一、工程设计对工程造价的影响二、工程设计应注意的问题第四节施工组织设计对工程造价的影响一、施工组织设计和工程造价的关系二、优化施工组织设计降低工程造价的具体措施第五节工程造价对工程质量的影响一、工程造价管理中存在的问题二、合理控制工程造价的具体措施第六节施工企业分包工程造价管理的思考一、施工企业分包工程造价管理的意义二、施工企业分包工程造价管理的策略第四章中国工程造价行业发展分析第一节中国工程造价行业发展总体概况第二节中国工程造价管理工作的现状与改革一、我国工程造价管理工作的现状二、我国工程造价管理工作的改革措施第三节工程造价咨询机构在工程造价管理中的作用一、建设项目定义与决策阶段的工程造价控制二、勘察设计阶段的工程造价控制三、项目实施与控制阶段的工程造价控制四、竣工验收阶段的造价管理第四节工工程造价管理行业存在问题与对策一、目前工程造价管理存在的问题二、加强工程造价管理的措施与对策第五节我国当前的工程造价管理市场存在的问题及对策一、当前我国建筑工程造价管理存在的问题二、解决策略第六节建筑工程造价体制中的常见问题一、工程造价体制中的问题与解决措施二、我国在建筑工程造价方面存在的问题及改进措施三、小结第七节工我国工程造价的信息化管理一、工程造价信息化管理的理念以及推广实施的原因二、工程造价管理信息化建设面临的主要问题三、工程造价信息化管理的措施第五章中国工程造价咨询所属行业整体运行状况第一节工程造价咨询所属行业发展分析一、我国工程造价咨询业的发展历程二、我国工程造价咨询所属行业的现状2021年中国工程造价咨询市场规模预测三、加入世贸对我国工程造价咨询业的影响第二节 2018年我国工程造价咨询所属行业统计数据分析一、企业的分布情况二、从业人员情况三、业务情况四、财务情况第三节我国工程造价咨询所属行业存在的问题及发展策略一、我国工程造价咨询业存在的问题二、工程造价咨询所属行业发展对策三、工程造价咨询业存在的矛盾及发展策略第四节我国工程造价咨询的市场化存在的问题及发展策略一我国工程造价咨询市场化现状的背景环境二我国工程造价咨询市场化面临的挑战三推进我国工程造价咨询市场化的建议性策略第五节工程造价咨询对控制工程造价的影响分析一、工程造价咨询对控制控制工程造价的必要性二、工程造价咨询在项目工程各阶段的控制影响第六节浅谈工程造价咨询公司对造价的控制一、工程造价咨询公司的作用二、工程造价咨询公司对造价的控制三、工程造价咨询公司控制造价应注意的问题第七节对工程造价咨询单位参与造价管理的过程分析一、项目决策控制阶段二、项目设计控制阶段三、项目招标和签约控制阶段四、项目施工控制阶段五、项目竣工结算控制阶段六、项目的后评价控制阶段第六章我国工程造价行业市场竞争分析第一节我国工程造价咨询业竞争现状一、工程造价咨询业的竞争现状二、我国造价咨询机构面临的问题三、促进我国工程造价咨询业发展的对策第二节我国工程造价咨询企业竞争力提升策略一、工程造价咨询企业竞争力提升的时代诉求二、工程造价咨询企业竞争力提升面临的挑战三、促进工程造价咨询企业竞争力提升的对策建议第三节我国工程造价咨询企业高端发展竞争策略一、目前工程造价咨询行业发展中存在的问题二、目前工程咨询企业参与全过程造价管理中存在的问题三、工程造价咨询单位参与全面造价管理的具体操作第四节提升建筑工程造价咨询服务能力的思考一、工程造价管理的含义及其发展趋势二、工程造价咨询服务的作用三、提高工程造价咨询服务能力的方法第七章中国工程造价行业重点企业分析第一节海东方投资监理有限公司一、公司概况二、公司经营情况分析第二节中铁工程设计咨询集团有限公司一、公司概况二、公司经营情况分析第三节北京东方华太工程咨询有限公司一、公司概况二、公司经营情况分析第四节四川良友建设咨询有限公司一、公司概况二、公司经营情况分析第五节华陆工程科技有限责任公司一、公司概况二、公司经营情况分析第六节上海第一测量师事务所有限公司一、公司概况二、公司经营情况分析第八章工程造价产业相关行业发展概况第一节 2015-2018年中国建筑业发展分析及预测一、2017年建筑业总产值二、2017年我国建筑工程行业运行现状三、2018年中国建筑业的发展预测第二节 2015-2018年中国地产业发展分析及预测一、中国房地产发展历程二、2017年中国房地产市场运行分析三、2017年房地产市场运行分析四、2018年房地产市场趋势预测第三节建筑业发展“十二五”规划一、发展现状和面临形势二、指导思想、基本原则和发展目标三、主要任务及政策措施四、《建筑业发展“十二五”规划》解读第四节中国建筑业的发展前景预测一、中国建筑业未来发展市场广阔二、未来10年中国建筑业仍将保持持续增长三、2018年中国建筑行业发展预测四、2018-2024年建筑节能市场潜力巨大第五节 2018-2024年中国建筑业的发展趋势分析一、2018-2024年中国建筑行业的发展趋势分析二、2018-2024年中国建筑行业的发展热点三、2018-2024年建筑行业信息化发展趋势四、2018-2024年中国建筑四大发展走向五、2018-2024年中国房地产发展预测（一）2018-2024年中国房地产发展环境分析（二）2018-2024年房地产市场刚需分析（三）2018-2024年我国房地产市场预测（四）2018-2024年中国楼市政策预测第九章 2018-2024年中国工程造价行业发展前景及趋势分析第一节工程造价行业发展“十二五”规划一、发展成就和主要问题二、指导思想和发展目标三、主要任务四、保证措施第二节 2018-2024年五国建筑工程造价咨询行业发展前景及趋势一、我国建筑工程造价咨询业的现状二、工程造价咨询企业面临的挑战二、我国建筑工程造价咨询的发展方向第十章 2018-2024年中国工程造价行业发展策略第一节论如何做好建筑工程造价咨询一、工程造价咨询的特点二、工程造价咨询机构在司法鉴定中所处地位三、建筑工程造价管理存在的问题四、提升工程造价咨询服务能力的具体对策第二节浅谈工程造价管理及控制一、如何有效的进行工程造价管理二、施工方工程造价管理涉及以下几个阶段第三节论现代建筑工程造价的管控一、现代建筑工程造价管控的现状二、现代建筑工程造价管控有效策略第四节浅谈施工企业工程造价的全过程管理一、投标阶段的造价管理二、合同签订阶段的造价管理三、施工阶段的造价管理四、竣工决算阶段的造价管理第五节全过程控制三个阶段的工程造价管理对策一、概述二、工程造价的合理确定和有效控制三、结论第六节工程前期的造价管理是工程造价管理一、加强投资决策阶段的可行性研究工作二、加强设计阶段的造价管理与控制三、抓好招标工作环节第七节浅析控制建筑工程造价的途径一、对建筑工程造价决策阶段的合理控制途径二、对建筑工程设计阶段的合理控制途径三、对建筑工程造价招投标阶段的合理控制途径四、对建筑工程造价施工阶段的合理控制途径五、对建筑工程造价结算阶段的合理控制途径第八节房屋建筑工程造价探析一、工程造价概述二、房屋建筑工程造价必要性三、房屋建筑工程造价的特点四、房屋建筑工程造价存在的问题五、房屋建筑工程施工造价问题的解决措施第九节公路工程造价管理浅述一、公路工程招投标过程中的造价管理二、公路工程施工阶段造价管理第十一章 2018-2024年中国工程造价咨询行业的发展策略分析第一节对工程造价咨询行业现状与发展问题的探讨一、工程造价咨询行业现状及问题二、造价咨询行业发展建议第二节工程造价咨询行业的发展现状及对策分析一、工程造价咨询行业存在的现实问题二、做好工程造价咨询行业管理的对策分析第三节工程造价咨询行业可持续发展的对策研究一、我国工程造价咨询行业的现状研究二、我国造价咨询行业可持续发展应采取的对策研究第四节工程造价咨询业发展策略浅析一、我国工程造价咨询业的发展二、工程造价咨询业存在的显著矛盾三、工程造价咨询业发展策略浅析第五节工程造价咨询行业市场现状与发展对策分析一、工程造价咨询行业的现状方面的分析二、我国工程造价咨询行业发展对策三、工程造价管理的不足以及未来发展方向第六节关于如何规范工程造价咨询企业的探讨一、目前我国工程造价咨询行业普遍存在的问题二、规范工程造价咨询企业的措施第七节探讨我国工程造价咨询业务的现状以及相应改革一、工程造价咨询业务现状以及存在问题二、我国工程造价咨询业务改革策略第八节对工程造价咨询业收费体制存在问题的探讨一、工程造价咨询业收费体制的现状二、改革收费体制的建议第十二章 2018-2024年中国工程造价咨询行业的经营管理策略（ZYYF）第一节探讨我国工程造价咨询企业的经营发展之路一、我国工程造价咨询企业现存的问题二、我国工程造价咨询企业经营发展措施第二节提升工程造价咨询服务质量应该采取的有效举措一、造价咨询单位机制的转换二、造价工程师个人服务质量提升的措施三、工程造价咨询企业服务质量提升的措施第三节工程造价咨询企业与客户沟通的策略分析一、与客户沟通在工程造价咨询企业经营管理活动中的作用二、工程造价咨询企业在与客户沟通方面存在的问题三、工程造价咨询企业与客户有效沟通的策略第四节浅谈工程造价咨询公司对造价的控制一、工程造价咨询公司对项目控制的目的二、工程造价咨询公司对项目控制的要点三、工程造价咨询公司对建设项目的环节控制第五节探讨工程造价咨询单位对全面造价管理的控制一、项目决策与设计阶段二、招投标及施工阶段三、竣工结算与后评价阶段第六节动态控制思想在全过程工程造价咨询中的运用一、投资动态控制的含义二、投资的动态控制原理第七节工程造价咨询企业如何做好工程竣工结算审计一、工程竣工结算审计的特点二、做好工程竣工结算审计实施工作三、做好建设工程竣工结算审核工作的内容第八节浅谈工程造价咨询企业的财务管理一、财务管理的重要功能二、工程造价咨询企业在财务管理方面存在的问题三、工程造价咨询企业的财务管理措施第九节浅谈工程造价咨询中的项目管理方法一、设计阶段的造价管理二、如何控制招投标阶段造价管理三、控制施工阶段的造价管理四、施工竣工结算控制五、总结第十节工程造价咨询机构如何对工程造价进行有效控制一、建设项目定义与决策阶段的造价控制二、项目初步设计阶段的工程造价控制三、施工图设计阶段的工程造价控制四、项目实施与控制阶段的工程造价控制五、项目完成后结算阶段的造价控制第十一节工程造价咨询质量控制的有效措施分析一、工程造价咨询的必要性二、国内工程造价咨询业的现状三、工程造价咨询质量控制的有效措施第十二节建设工程造价咨询信息服务体系的构建一、工程造价咨询机构开展信息咨询服务的优势二、工程造价信息服务体系的构成第十三节工程造价咨询企业知识管理研究一、知识管理对工程造价咨询企业发展的重要性二、知识管理在工程造价咨询企业业务流程上的应用环节三、优化工程造价咨询企业知识管理对策第十四节试论如何提高招标阶段工程造价咨询的工作质量一、编制高质量的工程量清单二、编制高质量的招标控制价三、协助业主编制高质量的招标文件，拟定科学的评标细则四、对投标人的投标报价进行审查分析图表目录：图表：2015-2018年全国商品房月销售面积图表：2015-2018年全国商品房成交增速图表：2015-2018年国房景气指数变动情况图表：2015-2018年“国房景气指数”变动趋势图表：2015-2018年累计全国房地产开发投资及同比增长率变动趋势图表：2015-2018年累计不同用途房地产开发投资完成额构成情况图表：2015-2018年累计不同用途房地产开发投资增长率变动趋势图表：2015-2018年累计不同地区房地产投资额完成情况图表：2015-2018年累计东、中、西部地区房地产投资增长率变动趋势图表：2015-2018年累计全国房地产开发企业资金来源构成情况图表：2015-2018年累计全国房地产开发企业资金来源构成增长率变动趋势图表：2015-2018年累计全国房地产土地购置与待开发面积及同比增长率变动趋势图表：2015-2018年累计全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长率变动趋势图表：2015-2018年累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长率变动趋势图表：2015-2018年累计全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长率变动趋势图表：2015-2018年累计全国商品房、商品住宅销售额及同比增长率变动趋势图表：2015-2018年实际“刚需”的构成变化（百万套）图表：2018-2024年每年新增住宅供给和潜在刚性需求图表：2018-2024年累积住宅供给和累积潜在刚性需求什么是行业研究报告行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。
造价咨询企业开展全过程工程咨询的优劣势及发展策略
造价咨询企业开展全过程工程咨询的优劣势及发展策略摘要：现阶段，我国出台多项政策文件推进全过程工程咨询服务的发展。
而造价咨询企业的业务涵盖了工程咨询、招标代理、造价咨询、项目管理等除工程设计以外的全过程工程咨询服务所有其它内容，且基本涵盖了项目建设全过程的各个阶段，适合开展全过程工程咨询服务。
但多数造价咨询企业的自身能力并不能完全满足开展全过程工程咨询的能力需求。
本文通过分析造价咨询企业开展全过程工程咨询服务的特点，总结出其四大优势及四大劣势，并据此探索出造价咨询企业推进全过程工程咨询的四大策略，助力造价咨询企业的转型升级实现造价咨询行业的可持续健康发展。
关键词：全过程工程咨询，造价咨询企业，转型升级，发展策略一、引言造价咨询企业在我国已经历了三十余年，在发展规模和经营模式方面都已经形成了一定的规模与格局。
在推行全过程工程咨询的新形势下，造价咨询企业实现转型升级并非易事。
全过程工程咨询服务是总体服务功能，其优势主要体现在提高项目信息流完整度、优化项目合约管理以及提高投资效益等方面，且关键在于集成能力、综合能力[1-3]。
全过程工程咨询服务贯穿建设项目全过程，从项目立项起至项目实施运营，以投资控制角色在咨询服务中起到重要作用，实现策划、管控、增值的集成全咨模式[4-5]。
全过程工程咨询服务的实施必将整合投资决策、勘察设计、工程造价等专业，满足综合性、一体化、跨阶段的咨询服务需求[6-8]。
根据文献研究发现：目前造价咨询企业的人员及业务能力难以满足推行全过程工程咨询的需要，亟需相关主体采取一定手段共同助力全过程工程咨询服务的发展。
本文通过分析造价咨询企业开展全过程工程咨询服务的特点，总结出其四大优势及四大劣势，并据此探索出造价咨询企业推进全过程工程咨询的四大策略，助力造价咨询企业的转型升级实现造价咨询行业的可持续健康发展。
二、造价咨询企业开展全过程工程咨询的优势分析造价咨询企业开展全过程工程咨询有优势有劣势，对于造价咨询企业来说，全过程工程咨询是机遇也是挑战。
工程造价咨询业的发展趋势
目前虽然把 住 了工程造价 咨询单 位资质 审批ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ、即市 场准入 这 环 ，但对市 场 的有序规 范、 公平竞 争、服 务质量 的监督 管理 及 工程造 价咨询 业行 业 自律 机制 的建立 等方面 ，今后 仍需 要作大 量 的工作。 按照 国家的统一 部署 ，从２ ０ 年开始 对 国内的建设市场 进行 ０１ 清理整 顿工作 ，其 中一项主 要工作 就是 解决建筑 工程 规避招 标和 招标投标 中弄虚 作假 的问题 ，为 此建设 行政主 管部 门今 后要 加 强 对 参与招标 投标 工作 的主体 资质条件 和执业 行 为进行监 督检查 。 协 会将配 合建设 行政主 管部 门对在工 程造价 咨询 业务 中违反 国家 有 关规定和 执业 道德行 为的 个人和单 位进行 严肃 的查 处 ，包括 取
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【 ］孔 世 燕 ． 国咨 询 业 的现 状 及 发 展 策略 探 析 Ｕ】 内江科 １ 我 ．
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［ 周晓冬， ２ １ 薛文博． 我国工程咨询业的现状分析ｏ． 】 黑龙江水利科耗 ［ 冯双 生． 国咨询业发展 的思考【． ３ 】 对我 ｌ 企业经济． 】
二 、工程造价咨询业 的规 范化管理
工程造 价咨询单 位是 建设市 场主体 之一 ，他属于 中介机 构 ， 在建设市 场 中为业主 、承包 商及有 关各 方提供 工程造 价控制和 管 理 的专业服 务。 中介服务 要 求其从业 活动具 有独 立性和 公正性 。 由于 工程造 价咨询 市场 形成 的时间 不长 ，以及工程 咨询单 位 处在 初期 阶段 ，因此 ，难免存 在着 部分工程 造价 咨询单 位 的服 务不 能
Ｅ ＸＣＨＡＮ ＧＥ ＯＦＥＸＰ ＥＲＩＮＣＥ 经验 交流 Ｅ
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浅论工程造价咨询发展历程及发展策略
摘要：伴随着我国社会经济的快速进步，全新的市场趋势对于工
程造价咨询上有了进一步的要求。本文经过对我国工程造价咨询行
业发展轨迹的跟踪，并对工程造价咨询行业的发展历程和潜在问题
进行了论述，提出了对应的策略，为工程造价咨询的发展提供一些
借鉴。
关键词：工程造价咨询；发展历程；潜在问题；发展策略
中图分类号：tv554 文献标识码：a文章编号：
1 我国工程造价咨询业的发展历程
二十世纪八十年代后期，我国的经济制度逐渐有了一定的改变，
社会主义市场经济获得一定的进步，业主和承包商相互间潜在的利
益矛盾开始显现，客观上需要工程概预算人员持有客观的态度，工
程造价咨询业务量大幅增加。伴随着社会经济的不断进步，保守的
对工程预算工作者已经有了非常显著地改变，国外建筑行业开始进
入中国市场，客观上对工程造价人员提出了更高的要求，熟悉本行
业的国际惯例变成这类工作者的必备素质条件。
1998年，造价工程师考试在全国逐步实施。2000年初，建设部
公布了工程造价咨询部门经管方法，在这一年中，我国建设工程造
价管理协会和政府有关主管部门发出规定，要求工程造价咨询单位
与政府机制完全脱钩。2001年底，对工程造价咨询单位的脱钩改制
工作基本全部结束。2005年，我国的工程造价咨询业全面向世界开
放，国外企业被允许在中国设立工程咨询服务机构，国内工程造价
咨询业长期保持的市场占有和垄断形势被打破，必须面对来自国外
工程造价咨询业的激烈竞争。
工程造价咨询对于工程科学技术有着很高的要求，它要求从业工
作人员具备高水平的专业能力、法律、经济等知识的同时，还要一
定要拥有很好的职业道德水准。从目前现实状况来分析，我国的从
业人员在编制或者审核工程概算的时候展现出来的专业素质还有
待提高，提供的咨询服务较少，对工程造价控制作用力有限，难免
引起建设单位的不信任，不利于工程造价咨询业的发展壮大。
2 工程造价咨询业存在的矛盾
当下我国工程造价咨询存在较多方面的矛盾，其中最为显著地是
以下方面的问题。
2.1管理机制不健全
针对当前的现实状况来分析，许多工程造价咨询单位管理上还处
于刚刚发展的阶段，管理上有很多不规范的地方，缺少良好的监督
制度对从业人员进行有效的约束，管理的法制化还有很长的一段路
要走。虽然国家已经出台了工程造价咨询单位资质管理办法(试
行)，将对造价咨询单位的管理纳入了法制化的轨道，但是，工程
造价咨询行业管理体制的不健全导致行业出现一些扰乱市场秩序
的现象，使行业规则遭到破坏，也让工程造价咨询行业的整体社会
形象受到不良影响。
2.2工程造价咨询服务的业务范围狭窄
工程造价咨询单位的咨询服务业务涉及的内容有投资项目的可
行性分析、项目经济效益分析、工程全过程的造价控制等。然而，
在实际操作中，大部分咨询单位将重点放在了审查工程结算上，侧
重于财政审计和财政投资管理。工程造价咨询业提供的服务内容不
能满足市场需求，没有完全发挥出工程造价咨询业应有的市场作
用。国家发展工程造价咨询行业，目的是使其能在工程建设各阶段
发挥造价控制作用，从而推动造价管理体制的改革完善。因此，工
程造价咨询行业应革新服务理念，扩大咨询服务范围，在项目实施
的各个阶段做好造价控制工作，协助建设单位实现对工程造价有效
的监控和管理。
2.3 从业人员的业务素质不高
对咨询服务机构来说，市场对其的要求是能够提供高智能密集型
的服务业务，人才是保证服务质量的基础。就现在工程造价咨询机
构从业人员的实际素质水平来看，和市场期待之间还存在一定差
距。工程造价咨询的主要目标是解决建设单位遇到的经营管理或者
项目造价控制方面的问题，从而提高企业经济效益或者投资效益。
在这个过程中，会运用到许多专业、经济、法律等方面的知识，相
应地，也对咨询单位的工作人员整体素质提出了更高要求，不仅要
熟悉概预算业务，还要掌握项目投资估算、项目可行性研究等业务
[2]。只有高素质的从业人员队伍才能保障高水准的服务质量。
3 工程造价咨询业发展策略浅析
3.1对工程造价咨询市场管理进行规范
要不断地完善工程造价咨询行业的法律体系，从而对行业市场管
理进行规范。各地要以工程造价咨询单位资质管理办法(试行)为根
本依据，从本地的实际情况出发，制定出一系列可以行之有效的规
范、准则。加大对工程造价咨询单位的管理力度，严格执行市场准
入制度，严格执行对各个咨询机构的年度审查工作。对于潜在的强
制客户接受服务、收费违规、出具假报告假数据等现象的咨询单位
要给予相应处罚；对违反职业道德、肆意更改造价的从业人员进行
严肃处理。另外，对建设项目的有关程序进行严格管理，加强对工
程招投标环节的管理，不断完善施工合同的审查备案制度，对工程
的标底价、合同价和结算价进行严格的监督和控制。
3.2积极拓展咨询服务的业务范围
就工程造价咨询机构的现实情况来看，境外的工程造价咨询提供
的服务业务范围较广，它通常会为委托方提供涉及项目全过程、全
方位的系统性项目咨询服务，因此具有明显的竞争优势。国内工程
造价咨询机构受投资管理体制的影响，工程业务咨询范围较为狭
窄。工程造价咨询服务机构应积极拓宽服务业务，不能仅仅将目光
放在工程竣工后的审查结算上，可以将对工程的前期可行性分析、
工程中协助招投标、合同管理等纳入业务范围，全方位为委托方提
供工程咨询服务。只有这样，才能在面对外资咨询服务机构是做到
从容应对，才能在激烈的市场竞争中占有一席之地。
3.3 提高工程造价咨询从业人员素质
从根本上说，工程造价咨询从业人员是影响工程造价咨询行业的
核心因素。从业人员全面的专业、经济、法律知识是为客户提供服
务的智力源泉。
工程造价咨询机构要加大力度引进人才，还要为本单位从业人员
提供继续教育的机会，开展各种培训活动，全面提高从业人员的技
术水平和专业知识。另外，要求工程造价人员对国家及地区的造价
资料和发展动态做到全面了解，及时学习国内外先进的工程造价管
理经验，在参与造价管理的实际工作中，要善于不断总结经验，收
集造价有关的资料和数据，分析影响造价变化的各种因素，从而把
握造价的科学性和真实性，提高自身的业务能力。同时，咨询机构
要为高水平的造价工程师提供再发展的机会，鼓励他们向国际水平
的专业人员看齐。加强开展国际学习交流活动，组织专业人员到工
程造价咨询业发达的国家进行学习和考察，让他们亲自体会中外程
造价咨询业的不同之处，在对比中发现差距和优势，促使从业人员
自觉树立提高业务能力和专业素质的意识[3]。
4 结束语
伴随着当下的市场经济的不断发展，较为成熟的国外咨询服务机
构开始进驻中国市场，我国工程造价咨询业开始面对更加严峻的挑
战，唯有不断完善有关法律制度、规范行业市场准则，才能确保有
秩序地开展行业市场行为。除此之外，我国工程造价咨询机构要不
断拓宽服务范围、提升从业人员整体素质，才能强化本单位的实力，
在当下竞争激烈中获得更好发展。
参考文献
[1]周波.谭芳敏.罗斌,工程造价咨询业状况分析与策略研究[j].
价值工程,2010(28):85-86
[2]郭荣华.试议工程造价咨询业的状况与发展[j] .价值工
程,2010(15):149
[3]姜幼女,刘雪芹.对工程造价咨询业发展的探讨[j].建设科
技,2009(09):90