深圳市物业服务合同与业委会签订
深圳市物业服务合同(与业委会签订） ———————————————————————————————— 作者: ———————————————————————————————— 日期:
合同编号： 号
ﻩ 深圳市物业服务合同 （示范文本)
委托方(甲方)： 受委托方（乙方）：
深圳市国土资源和房产管理局 监制 深圳市物业服务合同 第一章 总则 第一条 合同当事人 委托方(以下简称甲方）： 名称(业主委员会/业主）: 代表人： 身份证号码 通讯地址: 联系电话: 邮政编码: 物业服务企业(乙方)： 名称 : 营业执照注册号： 企业资质证书号: 法定代表人: 联系电话： 委托代理人: 联系电话： 通讯地址: 邮政编码: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《深圳经济特区物业管理条例》等有关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上,就 项目（物业名称)（以下简称“本物业”）物业服务有关事宜,协商订立本合同。 第二条 物业项目基本情况 名称: ； 类型： ； 坐落位置: ; 建筑面积: 平方米； 区域四至： 东至： ； 南至： ； 西至: ； 北至: 。
第二章 物业服务内容和标准 第三条 物业交接 （一)甲乙双方应在服务合同生效之前,与原物业服务企业就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。交接时间应确定具体时点,约定时点前责任由原物业服务企业承担,约定时点后责任由乙方承担。 （二)乙方应在约定时点接管物业区域内的档案资料、物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施、设备、构筑物及其附着物、公共区域，并对接管资料和物业进行逐项查验接收,并签字确认。 (三)乙方和原物业服务企业对查验结果存在争议的，应在查验记录中载明，并明确解决办法;原物业服务企业拒不撤出的，甲方应通过司法途径解决。 第四条 物业服务内容 (一）制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规、规章和《管理规约》的授权制定物业服务的各项制度。 (二)房屋共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位包括: 。 （三）共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。共用设施设备包括: 。 （四）附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。包括 。 （五)公共绿地养护和管理。 （六）清洁服务,包括房屋共用部位、公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。 (七）协助做好维护秩序，对车辆(包括自行车）停放进行管理。 (八)协助做好安全防范工作。发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。 (九）消防服务，包括公共区域消防设施的维护,建立消防管理制度。 （十)电梯的日常维护和管理。 （十一)负责编制房屋、附属建筑物、设施设备、绿化的年度维修养护方案。 (十二）按照法律、法规、规章和《管理规约》的有关规定对房屋装修提供其他服务。 业主或物业使用人申请装修时,乙方应当告知相关的限制性规定和注意事项，与其订立书面的装修服务协议,明确双方的权利义务,收取装修押金 元、装修服务费 元,除此之外不得另行收取施工人员管理费、门卡工本费、开工证费、管线图费等其他费用。 （十三）对物业区域内违反有关治安、环保、物业装修和使用等方面法律、法规、规章的行为,应及时告知、建议、劝阻,并向有关部门报告。 （十四）制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。 （十五）设立服务监督电话,并在物业区域内公示。 (十六)交通与车辆停放秩序的管理。
（十七)管理与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料。 (十八）组织开展社区文化娱乐活动。 （十九)其他: 。 第五条 物业服务标准 乙方同意按照甲乙双方协商同意的物业服务标准提供服务。
第三章 物业服务相关费用 第六条 物业服务收费方式 本物业区域物业服务收费方式为： ［包干制／酬金制］ 第七条 包干制 （一）物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下: [多层住宅］： 元／平方米／月； [高层住宅］: 元／平方米/月; [别墅]： 元／平方米/月; [办公楼］: 元/平方米/月; ［商业物业]: 元/平方米/月; [会所］: 元/平方米/月； 物业: 元/平方米/月。 （二）实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担;乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。 (三)实行包干制的，业主大会、业主委员会的工作费用(包括筹备工作费用）由 方承担。 第八条 酬金制 （一）物业服务费用由业主按其物业的建筑面积预先交纳,具体标准如下: [多层住宅］: 元/平方米/月； [高层住宅]: 元/平方米/月; [别墅]: 元／平方米/月; [办公楼]： 元/平方米/月; [商业物业]： 元／平方米/月; 物业： 元/平方米/月。 (二)物业服务费用为交纳的甲方业主所有,由乙方代管,主要用于以下开支： 1、乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； ２、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理费用； 4、物业区域内清洁卫生费用; 5、物业区域内绿化养护费用; 6、物业区域内秩序维护费用; 7、乙方办公费用； 8、乙方企业固定资产折旧； 9、物业共用部位、共用设施设备的公众责任保险费用; １0、酬金; １1、业主大会、业主委员会的工作费用(包括筹备工作费用); 12、其他费用: 。 （三）乙方采取以下第 种方式提取酬金: 1、［每季/每半年/每年] ,计 元的标准从预收的物业服务费用中提取； 2、[每季/每半年/每年] 按结算的物业服务费用 %的比例提取。 （四)实行酬金制的，乙方应向全体业主公布物业服务年度计划和支出年度预决算,并按[季/半年] 向全体业主公布物业服务费用的收支情况；同时，双方按照约定每年聘请专业机构对物业服务费用年度预决算和物业服务费收支情况进行审计，聘请费用由[甲方承担/乙方承担／甲乙共同承担]; (五)物业服务费用支出应全部用于本合同约定的支出,年度结算后结余部分,转入下一年度继续使用，年度结算后不足部分,由全体业主承担,另行交纳。 第九条 物业服务费用交纳 业主应在 (日期）按 [月/季度/半年]交纳物业服务费。
物业区域内的已竣工但尚未出售,或者因开发单位原因未能按时交给物业买受人的物业,开发商应按前款规定交纳物业服务费。已售出未办入伙的空置房由业主全额缴纳。 业主和物业使用人逾期交纳物业管理服务费的,从逾期之日起按每天应交管理服务费的___交纳滞纳金;逾期交纳水电费的,从逾期之日起按每天应交水电费的__＿交纳滞纳金。 第十条 停车服务费用 停车服务费按以下标准收取： 露天车位 元/个/月； 车库车位 元/个/月。 其他约定: 。 车位临时使用费由乙方按政府规定的标准向车位使用人收取。 乙方应与车位使用人签订书面的停车服务协议,明确双方在车位使用及停车服务等方面的权利义务。 第十一条 业主自用部位收费 乙方应业主要求对业主房屋自用部位、自用设备提供维修养护或其他特约服务的,按双方的约定收取费用，或按乙方在物业区域内公示的收费标准收取。 第十二条 公共服务项目收费 物业区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等市政公用事业服务单位应向最终用户收取有关费用。乙方接受市政公用事业服务单位委托代收上述费用的,不得向业主收取手续费等额外费用，不得限制或变相限制业主或物业使用人购买。 第十三条 物业服务收费标准的调整 物业服务收费标准的调整按下列第 项执行: (一）按政府规定的标准调整; (二）按每年 %的幅度上调； (三）按每年 ％的幅度下调； （四)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整； （五)按双方议定的标准调整。
第十四条 其他乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下： （一)家政服务,市场价; （二)有偿维修服务,协议价；
第四章 共用部位、共用设施收益及分配 第十五条 共用部位和共用设施经营 乙方经营归业主所有的共用部位、共用设施用于广告、房屋租赁、会所经营、商业促销等活动，在符合国家的法律、法规、规章的前提下,应征得甲方书面同意，并每半年向甲方公布收益情况，接受甲方监督。 第十六条 经营收益分配 乙方经营归业主所有的共用部位、共用设施所得收益按下列第 种方式使用： (一）纳入物业服务费； (二）纳入专项维修资金; （三） ； (四) 。 第五章 专项维修资金
第十七条 专项维修资金的介绍 一个物业管理区域有两个以上独立产权单位的,应当设立物业专项维修资金。物业专项维修资金属业主所有。 物业专项维修资金包括首期归集的专项维修资金和日常收取的专项维修资金。 首期归集的专项维修资金由建设单位按照物业项目建筑安装工程总造价的百分之二,在办理该物业项目初始登记前一次性划入指定的物业专项维修资金专户。 日常收取的专项维修资金由业主在交纳物业服务费时一并交纳，由物业服务企业按月存入物业专项维修资金专户。日常收取的专项维修资金交纳标准由市价格主管部门会同市主管部门制定。 第十八条 专项维修资金的管理 市主管部门应当在银行设立物业专项维修资金专户，对物业专项维修资金的收取、存储、使用、增值和查询等进行统一监督管理。各个物业管理区域的物业专项维修资金应当存入物业专项维修资金专户。 物业专项维修资金的管理,遵循按幢立账、专户存储、核算到户、
业委会和物业签合同讲话
业委会和物业签合同讲话尊敬的业委会和物业公司：在双方协商的基础上，就业委会和物业签订的合同内容，以下是具体的讲话：一、双方基本信息业委会：代表居民共同意愿，维护小区环境和居民权益。
物业公司：为小区提供物业管理和保洁服务。
二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1、业委会权利：（1）对物业公司工作进行整改意见和监督；（2）要求物业公司做好保洁、安保等工作；（3）解除合同的权利。
2、业委会义务：（1）居民委员会应当遵守国家、地方的法律法规；（2）居民委员会应当协调业主的利益，维护业主的权益；（3）居民委员会事先通知物业公司负责人，对业主利益、场所设施进行检查和提意见；（4）如需解除合同，需提前三个月书面通知物业公司。
3、物业公司权利：（1）收取居民物业费及有关物业服务费；（2）执行业主委员会的决议；（3）在保洁、安保等方面进行管理和服务。
4、物业公司义务：（1）定期对公共区域进行清洁消毒和维护；（2）对小区的安全保卫工作负责；（3）及时处理小区住宅电梯设备的故障；（4）按期向业主提供物业管理情况报告。
5、履行方式：业委会和物业公司应当通过协商、双方同意等方式进行履行。
6、期限：自签订之日起至合同约定的期限届满。
7、违约责任：（1）业委会在不正当理由下解除合同，需向物业公司赔付违约金；（2）物业公司不履行合同义务，应当赔付业委会受到的经济损失。
三、需遵守中国的相关法律法规双方在签订合同过程中应当遵守相关法律法规，确保合同符合国家法律法规和政策。
四、明确各方的权力和义务在合同中明确双方的权利和义务，保证各方权益。
五、明确法律效力和可执行性本合同遵守中国的相关法律法规，具有法律效力和可执行性。
以上就是针对“业委会和物业签合同讲话”所拟定的合同内容，请各方认真遵守合同条款，确保合同执行的顺利进行。
物业和业委会续签合同模板
物业和业委会续签合同模板物业管理与业委会续签合同模板合同编号：【合同编号】甲方（物业管理方）：【甲方名称】住所：【甲方住所】法定代表人：【甲方法定代表人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（业委会）：【乙方名称】住所：【乙方住所】法定代表人：【乙方法定代表人】联系电话：【乙方联系电话】鉴于：1. 甲方是一家合法注册的物业管理公司，具有从事物业管理相关业务的资质和经验；2. 乙方是该物业管理区域内的业主委员会，代表区域内业主的利益；3. 根据前期的合作表现和互相的信任，双方希望续签合同，继续合作。
经甲乙双方友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，达成以下协议：第一条合同期限1.1 本合同的有效期为【合同起始日期】至【合同终止日期】。
1.2 合同期满前，双方可提前三个月书面通知终止合同。
1.3 续签期限为【续签起始日期】至【续签终止日期】。
第二条合同内容2.1 甲方在合同期限内承担以下物业管理服务职责：(1) 维修和保养小区的公共设施；(2) 安全保卫工作，包括保安巡逻、安防设备维护等；(3) 环境卫生的清洁、卫生死角的消杀；(4) 监督和优化小区的供水、供电、供暖系统；(5) 小区内的绿化、景观的养护和维修；(6) 其他物业管理服务职责双方另行约定。
2.2 乙方在合同期限内承担以下业委会职责：(1) 向甲方提供小区内的相关数据和信息；(2) 协助甲方制定和实施日常管理规章制度；(3) 督促甲方履行物业管理服务职责；(4) 参与和监督小区相关事务的决策；(5) 其他业委会职责双方另行约定。
第三条服务费用与支付方式3.1 甲方根据所提供的物业管理服务，乙方按月支付服务费用。
3.2 服务费用为【具体金额】，以人民币为计价单位。
在合同期限内固定不变，除非双方协商一致并以书面形式确认修改。
3.3 乙方应在每月【具体日期】前支付当月的服务费用，逾期支付的，按日计收违约金。
第四条保密条款4.1 甲乙双方在履行合同过程中，可能获得双方相关商业和保密信息。
业委会新物业合同范本5篇
业委会新物业合同范本5篇篇1业主委员会与物业服务公司物业服务合同范本甲方：[业委会全称]乙方：[物业服务公司全称]根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对物业项目（以下简称“本物业”）提供物业管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：[物业名称]。
物业类型：[物业类型，例如住宅、商业综合体等]。
坐落位置：[详细地址]。
建筑面积：[总建筑面积]。
物业区域四至：[详细范围]。
二、委托服务事项及标准（一）综合管理服务。
乙方须建立健全管理制度和服务标准，确保本物业的安全和秩序。
（二）公共设施管理。
负责维护公共设施的完好，保证公共区域的正常使用。
（三）公共环境卫生的维护。
保持本物业公共区域的清洁、卫生，定期清理垃圾。
（四）绿化养护。
对公共区域的绿化进行养护管理，保证绿化效果。
（五）秩序维护与安全防范。
维护本物业的秩序，加强安全防范工作，确保业主及物业使用人的安全。
（六）交通与车辆停放管理。
规范本物业的交通秩序，负责车辆停放管理。
（七）房屋共用部位及设施设备的维护与管理。
定期对房屋共用部位及共用设施设备进行维修养护。
……具体服务标准详见附件《物业服务标准与考核办法》。
三、物业服务期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
前期物业服务合同到期后自动转为正式物业服务合同。
若甲乙双方无异议，合同期限自动顺延。
若需提前解除或终止合同，应提前三个月书面通知对方。
四、物业服务费用及支付方式（一）费用计算。
物业服务费用按业主的产权面积计算。
具体收费标准如下：[详细的收费标准列表]。
（二）支付方式。
业主应按照约定支付物业服务费用，乙方应提供合法有效的发票。
费用每[例如：月/季度/年]结算一次。
业主可选择现金、转账等方式支付。
若因甲方原因拖欠费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。
（三）费用调整机制。
[此处应写明关于物业费调整的机制与程序]。
物业服务合同(业委会签署)5篇
物业服务合同(业委会签署)5篇篇1物业服务合同甲方：XX市XX小区业主委员会乙方：XX物业服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对XX小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业名称：XX小区2. 物业类型：住宅小区3. 物业座落：XX市XX区XX路XX号4. 四至范围：东至XX路，西至XX路，南至XX街，北至XX街5. 占地面积：XX平方米6. 总建筑面积：XX平方米7. 委托管理服务范围：小区内所有房屋及公用配套设施设备等。
二、委托管理服务内容1. 房屋共用部位的维护和管理。
2. 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。
3. 小区公用配套设施的维护和管理。
4. 协助有关部门对小区进行综合治理。
5. 向业主和物业使用人收取物业管理服务费。
6. 法律、法规规定的其他事项。
三、委托管理期限本合同期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
合同期满后，双方协商可续签合同。
四、双方权利和义务1. 甲方权利和义务（1）审定乙方制定的物业管理服务工作计划，并监督乙方按照计划实施。
（2）审查乙方提供的物业管理服务费用预算及决算。
（3）代表全体业主对乙方的物业管理服务工作进行考核。
（4）监督乙方依法履行物业服务合同。
（5）协助乙方进行物业维修及公共设施的改造。
2. 乙方权利和义务（1）根据有关法律、法规的规定和本合同约定，制定物业管理服务工作计划，并报甲方备案。
（2）按照本合同约定，提供规范、优质的物业管理服务。
（3）向甲方收取物业管理服务费。
（4）妥善保管甲方提供的所有资料，对甲方物业情况负有保密义务。
（5）定期向甲方报告本合同履行情况，并听取甲方意见和建议，不断改进服务质量。
（6）法律法规规定的其他义务。
五、物业管理服务质量标准及考核办法1. 房屋共用部位维护和管理标准：房屋共用部位保持完好，无违章占用现象；无随意改变结构、影响功能行为；无安全隐患。
业主委员会和物业签订的管理合同
业主委员会和物业签订的管理合同管理合同一、合同双方本管理合同（以下简称“合同”）由以下双方签订:业主委员会：________________________（以下简称“业委会”）物业公司：________________________（以下简称“物业公司”）二、合同目的本合同是为了明确业主委员会和物业公司之间的权责关系，确保物业维护和管理工作的顺利进行，维护小区的正常运营和居民的利益。
三、合同期限本合同有效期为_____年，自______年__月__日起至______年__月__日止。
四、物业管理范围1. 物业公司负责小区公共区域的维护和管理，包括但不限于大门、花园、道路、绿化、停车场等。
2. 物业公司负责小区设施设备的维修与保养，包括但不限于水电设备、电梯、消防设施等。
3. 物业公司负责小区环境的保洁工作，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾收运等。
4. 物业公司协助业委会处理小区内的纠纷和投诉，维护小区的和谐环境。
5. 物业公司提供其他与小区管理相关的服务，根据业委会的要求进行调整。
五、业委会职责1. 业委会负责监督物业公司的运营和管理工作，确保物业服务的质量。
2. 业委会制定小区管理规章制度，并定期与物业公司进行沟通，共同完善管理措施。
3. 业委会代表业主与物业公司进行合理的物业费用谈判和支付。
4. 业委会协助物业公司处理业主的投诉和建议，并向业主宣传相关政策。
六、物业费用1. 物业费用的计算方式：a. 定额方式：根据小区的面积或者房屋数量，每户支付固定金额的物业费用。
b. 按比例方式：根据小区的物业设施使用情况，按业主所占比例分摊物业费用。
c. 综合方式：综合考虑小区规模、设施、服务等因素，由业委会和物业公司商议确定费用。
2. 物业费用的用途：a. 维护和管理小区的公共设施设备。
b. 进行小区的日常保洁维护工作。
c. 履行物业公司为业主提供的其他服务。
3. 物业费用的支付方式：a. 以现金方式直接缴纳给物业公司。
民法典业委会物业合同8篇
民法典业委会物业合同8篇篇1物业管理服务合同甲方：[小区名称]业主委员会乙方：[物业公司名称]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对[小区名称]提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况甲方委托乙方提供物业管理服务的物业项目位于______（地址），涉及物业类型包括住宅、商业及其他配套设施。
物业的详细情况见附件。
二、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。
三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、计算方式和支付时间按照附件中的标准执行。
2. 甲方应按照季度/年度向乙方支付费用，支付方式为_____（如转账、现金等）。
五、甲乙双方的权利义务（一）甲方的权利义务1. 监督乙方履行物业管理服务合同；2. 对乙方的管理服务质量提出意见和建议；3. 及时与乙方沟通，共同处理物业管理中的重大问题。
（二）乙方的权利义务1. 按照合同约定提供物业管理服务；2. 合理使用管理经费，接受甲方的监督；篇2物业管理服务合同甲方：（以下简称甲方）：[甲方名称]业主委员会乙方：（以下简称乙方）：[乙方名称]物业管理公司根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，本着服务业主、促进物业管理和谐发展的原则，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方对物业提供专业化服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]。
物业类型：住宅、商业等综合体。
物业面积：XXXX平方米。
二、服务内容乙方提供的服务包括但不限于以下内容：公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、客户服务等。
服务范围涵盖物业共用部位及附属配套设施。
三、服务期限本合同服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
业委会与物业合同(模板)范本
业委会与物业合同范本1. 引言此合同由业委会（简称“甲方”）与物业公司（简称“乙方”）签订，旨在明确双方在物业管理方面的责任和义务，确保良好的社区管理与维护。
2. 合同条款2.1 甲方的职责甲方应承担职责：•组织并履行小区业主大会的决议，确保决议的执行；•监督并评估乙方提供的物业管理服务；•协助乙方完成相关事务，提供必要的支持与帮助。
2.2 乙方的职责乙方应承担职责：•提供全面的物业管理服务，包括但不限于维护小区的公共设施、清洁环境、安全管理等；•定期进行设施设备的巡视检查，及时发现并解决问题；•妥善管理小区的公共资金，确保合理使用；•协助甲方开展相关工作，提供必要的数据和报表。
2.3 物业费用甲方应按照小区业主大会决议确定的物业费标准，按时向乙方支付物业费用。
2.4 合同期限与终止本合同的期限为__年，自签署之日起计算。
双方均有权在合同期满前__天提前终止合同，需提前书面通知对方。
2.5 违约责任任何一方未履行合同规定的义务，应承担相应的违约责任。
违约方应向守约方支付违约金，并承担由此引起的一切损失。
3. 其他条款3.1 保密条款双方在合同履行过程中可能接触到的商业机密、个人信息等应予以保密。
未经对方同意，任何一方不得泄露相关信息。
3.2 争议解决双方如发生争议，应通过友好协商解决。
若协商不成，任何一方均有权向相关法律机关提起诉讼。
3.3 合同变更对于任何可能影响合同履行的事项，双方应及时进行沟通，并通过书面协议进行合同变更。
3.4 附加条款本合同的附加条款包括但不限于合同生效方式、通知方式、地质变更等。
双方应共同商定并书面确认。
4. 合同生效方式本合同采用电子方式签署，并通过双方共同认可的电子签名平台进行认证，具有法律效力。
是业委会与物业合同的范本，甲方与乙方应在签署前仔细阅读并理解合同内容，在双方达成一致的情况下签署。
甲方（业委会）：______________ 签名：______________日期：______________乙方（物业公司）：______________ 签名：______________ 日期：______________。
业委会和物业公司签订的临时物业合同3篇
业委会和物业公司签订的临时物业合同3篇篇1临时物业合同合同编号：XXXXXX甲方（业委会）：XXX小区业主委员会乙方（物业公司）：XXX物业管理有限公司鉴于甲方为XXX小区的业主委员会，乙方为XXX小区的物业管理公司，双方就XXX小区临时物业管理事宜达成如下协议：一、合同目的甲乙双方为了保障小区内的秩序和生活质量，解决临时无物业管理情况下可能出现的问题，签订此临时物业合同。
二、合同期限本合同自XX年XX月XX日起生效，至XX年XX月XX日终止，期间为XXX小区的临时物业管理期。
三、服务内容1.小区内的公共区域清洁卫生管理：乙方将负责小区内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于楼道、公园、健身设施等的清理和保洁。
2.小区内设施设备的维护管理：乙方将定期检查小区内的设施设备，包括水电设施、电梯等，确保正常运行。
3.小区内安全防范管理：乙方将协助甲方建立安全防范措施，包括但不限于巡逻、维护监控设备等。
4.小区内纠纷调解管理：乙方将协助甲方处理小区内的纠纷事件，保障业主的权益。
四、服务费用1.本次临时物业管理服务收取服务费XXX元/月，由甲方按月支付给乙方。
2.甲方应按约定时间，将服务费支付至乙方指定账户，逾期支付的，需按日向乙方支付滞纳金。
3.甲方应对服务费的支付给予及时的确认，乙方应对服务费的使用进行透明公开，接受甲方的监督。
五、合同终止1.本合同期满自动终止，如甲乙双方需要提前终止合同的，应提前XX天书面通知对方。
2.本合同终止后，乙方应立即停止服务，交还小区内的工具设备，并将相关档案归还给甲方。
六、合同其他条款1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2.本合同凡经过双方签章确认生效。
甲方（业委会）签字盖章：乙方（物业公司）签字盖章：日期：日期：以上为双方就XXX小区临时物业管理事宜签订的合同，如有任何争议，以合同约定为准。
愿双方共同合作，共同维护小区的和谐与安宁。
篇2临时物业合同甲方：业主委员会（以下简称“业委会”）乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）鉴于乙方具有丰富的物业管理经验，并有能力为本小区提供优质的物业管理服务，经双方协商一致，特签订如下合同：一、服务内容1. 乙方将负责本小区的日常物业管理工作，包括但不限于小区环境的清洁卫生、绿化花草的养护、公共设施的维护和保养等。
小区物业和业委会签订的服务协议6篇
小区物业和业委会签订的服务协议6篇篇1一、协议背景本协议旨在明确小区物业与业委会之间的服务关系，规范双方的行为，确保小区物业服务的顺利进行。
二、协议内容1. 服务范围小区物业服务范围包括：房屋管理、设备维护、环境卫生、安全管理等方面。
具体服务内容应根据业主大会的决定和物业服务合同的约定确定。
2. 服务标准物业服务企业应当按约定向业主提供服务，并达到约定的服务质量标准。
具体服务标准应根据业主大会的决定和物业服务合同的约定确定。
3. 服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为年。
期满后，双方可协商续签。
4. 服务费用物业服务费用由业主按照约定支付。
具体费用标准应根据业主大会的决定和物业服务合同的约定确定。
业主应当按时足额缴纳物业服务费用。
5. 权利义务（1）物业服务企业的权利义务物业服务企业应当履行以下义务：* 按约定向业主提供服务；* 定期对小区设备进行维护；* 保持小区环境卫生；* 加强安全管理，维护小区秩序。
同时，物业服务企业享有以下权利：* 收取物业服务费用；* 对小区进行规范管理。
（2）业委会的权利义务业委会应当履行以下义务：* 协助物业服务企业开展工作；* 及时向业主传达物业服务企业的信息；* 定期组织业主大会。
同时，业委会享有以下权利：* 对物业服务企业的工作进行监督；* 提议召开业主大会。
6. 违约责任（1）物业服务企业的违约责任如果物业服务企业未能按约定提供服务或者提供的服务质量不符合标准，应当承担违约责任，并赔偿因此给业主造成的损失。
（2）业委会的违约责任如果业委会未能按约定协助物业服务企业开展工作或者未及时传达信息，应当承担违约责任，并赔偿因此给物业服务企业造成的损失。
7. 争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决。
如果协商不成，可以通过仲裁或者诉讼解决。
8. 其他约定本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
本协议一式两份，双方各执一份。
本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
业委会与物业公司签订的合同范本
业委会与物业公司签订的合同范本合同编号：______甲方（业主委员会）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（物业公司）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就物业服务事项达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利义务，保障小区物业的正常管理与服务，提高居民的生活质量。
第二条合同期限1.本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。
2.合同期满后，双方可根据实际情况协商延续或重新签订。
第三条服务内容乙方应为甲方提供以下物业管理服务：1. 物业设施的维护与保养；2. 公共区域的清洁与绿化；3. 业主及住户的咨询与投诉处理；4. 安全管理和应急处理；5. 其他经双方协商确定的服务内容。
第四条服务费用1.物业服务费标准为：______元/平方米，按照______（季度/半年/年度）支付。
2.甲方应于每个支付周期的______日前支付物业服务费用。
如逾期支付，乙方有权收取逾期付款利息，利息为每日逾期金额的______%。
第五条双方权利与义务甲方权利与义务：1. 按时支付物业服务费用。
2. 监督乙方履行合同，提出合理化建议。
3. 协助乙方开展日常管理工作。
4. 有权对乙方的服务质量提出意见，并要求改进。
乙方权利与义务：1. 按合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。
2. 对甲方的意见和建议及时反馈和处理。
3. 按照约定的时间进行物业设施的维护和保养。
4. 有权对违反小区管理规定的住户采取合理的管理措施。
第六条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
2.如因乙方原因造成甲方正常物业服务受到影响，乙方应在______日内进行改正，并承担相应的赔偿责任。