老龄化背景下历史街区更新设计研究——田子坊创意产业园区调研报告
中德城市中心工商住混合型历史街区更新的比较研究——以柏林哈克雪庭院群和上海田子坊为例
保护与更新 ＣＯＮＳＥＲＶＡＴＩＯＮ ＡＮＤ ＲＥＮＥＷＡＬ
３４现代城市研究２０ｔ ２ ０１ 文章编号：１００９—６０００（２０１２）０１—００３４—１３ 中图分类号：ＴＵ９８４ 文献标识码：Ｂ
作者简介：蒋薇．德国斯图加特大学建筑与城市规划学院城市设计研究所。
中德城市中心工商住混合型历史街
区更新的比较研究
——以柏林哈克雪庭院群和上海Ｅｌ子坊为例
Ａ Ｃｏｍｐａｒｉｓｏｎ ｏｆ Ｕｒｂａｎ Ｒｅｎｅｗａｌ ｏｆ Ｍｉｘｅｄ－Ｕｓｅ Ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ／ Ｃｏｍｍｅｒｃｉａｌ／Ｉｎｄｕｓｔｒｉａｌ Ｈｉｓｔｏｒｉｃ Ｂｌｏｃｋｓ ｉｎ Ｇｅｒｍａｎｙ ａｎｄ Ｃｈｉｎａ
——Ｃａｓｅ Ｓｔｕｄｉｅｓ ｏｆ Ｈａｃｋｅｓｃｈｅ ＨＳｆｅ ｉｎ Ｂｅｒｌｉｎ ａｎｄ Ｔｉａｎｚｉｆａｎｇ ｉｎ Ｓｈａｎｇｈａｉ
蒋薇
ＪｌＡＮＧ Ｗｅ
摘要： 本文从中德两国不同的城市更新背景出发 撷取柏林哈克雪庭院群与上海田子坊为例，探讨了 在城市中心工商住混合型历史街区的更新中如何以文化为主题．实现居住、文化 商业功能的 和谐再生，在保护其城市肌理和历史文脉的同时提升地块活力，使之成为城市文化的地标。 关键词： 混合型历史街区 保护与更新．柏林，上海
Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ａｓ ｔｗｏ ｔｙｐｉｃａｌ ｍｉｘ－ｕｓｅｄ ｈｉｓｔｏｒｉｃ ｂｌｏｃｋｓ ｉｎ ｔｈｅ ｃｉｔｙ ｃｅｎｔｅｒ，Ｈａｃｋｅｓｃｈｅ ＨＧｆｅ ｉｎ Ｂｅｒｌｉｎ ａｎｄ Ｔｉａｎｚｉｆａｎｇ ｉｎ Ｓｈａｎｇｈａｉ ｈａｖｅ ｂｅｅｎ ａｎａｌｙｚｅｄ ａｓ ｅｘａｍｐｌｅｓ ｏｆ ｕｒｂａｎ ｒｅｎｅｗａｌ ｃａｓｅｓ ｏｎ ｐｕｒｐｏｓｅ ｏｆ ｕｒｂａｎ— ｃｏｎｔｅｘｔ－ｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎ ａｎｄ ｒｅｖｉｔａｌｉｚａｔｉｏｎ Ｔｈｅ ｐａｐｅｒ ｆｏｃｕｓｅｄ ｏｎ ｈｏｗ ｔｏ ｐｒｅｓｅｒｖｅ ｃｕｌｔｕｒａｌ ｖａｌｕｅｓ ａｎｄ ｅｎｈａｎｃｅ ｔｈｅ ｕｎｉｑｕｅ ｉｄｅｎｔｉｔｙ ｏｆｌｏｃａｌ ｆｅａｔｕｒｅｓ ｔｈｒｏｕｇｈ ｃｏｎｖｅｒｓｉｏｎ ｏｆｕｓａｇｅｓ ａｎｄ ｓｐａｔｉａｌ ｒｅｃｏｎｆｉｇｕｒａｔｉｏｎ． Ｋｅｙ ｗｏｒｄｓ：ｍｉｘｅｄ—ｕｓｅ ｈｉｓｔｏｒｉｃ ｂｌｏｃｋｓ；ｐｒｅｓｅｒｖａｔｉｏｎ ａｎｄ ｒｅｎｅｗａｌ；Ｂｅｒｌｉｎ；Ｓｈａｎｇｈａｉ
基于制度层面的自下而上旧城更新模式研究_以上海田子坊为例_黄江
论文
THESIS建筑与文化
Architecture&Culture2011.JUNE
P.060
Research on Urban Renewal From Below: Based on Institutional Vision
——A Case Study of Tianzi Fang in Shanghai 基于制度层面的自下而上旧城更新模式研究
——以上海田子坊为例
文／黄 江 徐志刚 胡晓鸣
Huang Jiang Xu Zhigang Hu Xiaoming长期以来我国旧城更新主要以政府主导的自上而下的旧城更新模式为主，自下而上的旧城更新仅在政府管制
相对宽松的非正规领域出现。文中在厘清自下而上旧城更新的概念基础上，立足新制度经济学视野，分别从
自下而上旧城更新的制度安排、制度供给主体和方式、动力机制和政府作用对自下而上的旧城更新的制度特
征进行分析，并以上海田子坊旧城更新进行实证。
Urban renewal is led by government in the form of up to below in China for a long time, the form from
below comes out just in the field of non-being. The thesis uses the tool of positive analysis and draws
support from New Institutional Economics, to analyze the institutional characteristics of urban renewal from
below from institutional arrangement, institutional supply system, mode, dynamic mechanism and role of
有机更新背景下上海石库门里弄的空间调整分析——以田子坊为例
November
2019 30有机更新背景下
上海石库门里弄的空间调整分析
——以田子坊为例
文/陈肖 谷人旭
一、引 言
在我国，对历史街区的保护与改造已受到各地区的重
视，规划建设的案例也有不少。“有机更新”理论是吴良
镛先生对北京旧城规划建设进行长期研究后提出的，主张
“按照城市内在的发展规律，顺应城市肌理，在可持续发
展的基础上，探求城市的更新与发展”。近年来，上海的
城市更新形成了具有上海特色的“城市有机更新”的理念
和方法，不仅将城市作为有机生命体，也将大城市作为若
干小城市的共生群体。在城市“逆生长”的模式下，更加
关注空间重构与社区激活，更加关注生活方式和空间品质，
更加关注产业活力和创业创新，更加关注历史传承与魅力
塑造。①
上海石库门里弄在市区分布广泛，曾经是绝大部分上
海市民的生活空间和社会空间，在百年历史中，它塑造了
上海特有的城市个性和市民生活形态。上海石库门是海派
文化的重要内容，也是上海历史文化遗产的重要组成部分，
具有独特的文化内涵和地域特色。然而，随着上海城镇化
的快速发展，由于各种原因，石库门里弄的数量正在快速
减少。20世纪80年代以来，已有约70%的旧式石库门里弄被拆除；至2020年，根据“十三五”“十四五”的旧
城改造计划，还有相当数量的石库门里弄将要消失。近年
来针对“石库门里弄”的保护与更新召开了多次专业研讨
会，社会各界对“上海石库门申遗”的呼声也越来越高。
上海市政府先后在1980、1990和2001年数次发起旧
区改造运动：20世纪80年代是计划经济体制下的政府主
导模式；20世纪90年代，计划经济向市场经济转轨，城
市更新以市场为导向、以房地产开发为主要方式；从21
世纪初至今，强调更新的内涵是经济、社会和环境等多
目标的综合性更新。上海在石库门里弄改造上已有不少实
践。其中，“新天地模式”被称为“商业改造模式”，“田
子坊模式”被打造为创意产业聚集地，“步高里模式”为
原生态保护方法。
国内政府部门和学术界对上海历史建筑、石库门里弄
历史街区建设调研报告总结
历史街区建设调研报告总结
历史街区建设调研报告总结
一、调研目的和方法
本次调研旨在了解历史街区建设的情况并提出相关建议。通过对多个历史街区的实地考察、采访、文献研究等方法，对历史街区建设的现状、问题和发展趋势进行了深入调研分析。
二、历史街区建设的现状
1.历史街区建设规模逐年扩大，伴随着城市的发展和人民生活水平的提高，越来越多的历史街区得到保护和改造。
2.历史街区的保护和建设主要依赖于政府的支持和社会各界的广泛参与，政府部门和民间组织的合作十分重要。
3.历史街区建设中存在一些问题，如保护力度不够大、商业化开发过度、建筑物维修困难等，需要进一步加强管理和规范。
三、历史街区建设的问题和挑战
1.保护力度不够：部分历史街区在保护上仍存在不足，一些历史建筑遭到破坏或拆除，需要加强相关部门的监督和管理。
2.商业化开发过度：一些历史街区受到过度商业化开发的影响，原有的历史风貌和文化特色受到破坏，需要在开发过程中注重文化保护和传承。
3.缺乏专业人才：历史街区建设需要涉及多个领域的专业人才，如建筑师、文物保护专家、旅游规划师等，而目前专业人才的匮乏导致建设过程中存在一些问题和难题。
四、历史街区建设的发展趋势
1.注重文化保护和传承：未来的历史街区建设应更加注重文化保护和传承，通过保留历史建筑和传统手工艺等方式，让历史街区展现出独特的文化魅力。
2.加强规范管理：为了保护历史街区的独特性和历史价值，需要加强规范管理，建立相关的标准和制度，确保历史街区能够长期保持其独特性和吸引力。
3.多元化发展：历史街区的发展不应仅仅局限于旅游业，还可以发展文创产业、特色小吃等，以实现多元化发展，增加历史街区的吸引力和经济效益。
五、建议
1.加强政府的管理力度：政府应加大对历史街区的保护和建设力度，加强监督和管理，确保历史街区的独特性和文化价值得以保护。
2.加强社会参与：历史街区建设需要社会各界的广泛参与，可以通过成立相关组织、开展志愿者活动等方式，鼓励社会各界共同参与保护和建设工作。
关于历史工业建筑改造成创意产业园区现象的调研分析
关于历史工业建筑改造成创意产业园区现象的调研分析
【摘 要】创意产业近几年在我国发展迅速，把历史工业建筑改造再利用，打造成为创意产业园区，在我国许多城市成为一道独特的风景。本文针对上海近几年利用旧有工业建筑改造成为创意园区现象及其目前发展状况进行了调研，并探讨创意产业园区所需的空间特性，以使城市创意产业更好地与城市生活相融合，推动创意产业园区更好地发展。
标签 创意产业；创意产业园区；历史工业建筑改造；空间整合
1.创意产业发展概况
创意产业概念最早于1998年在《英国创意产业路径文件》中提出，定义为“源自个人创意、技巧和才华，通过知识产权的开发和运用，具有创造财富和就业潜力的行业”。创意产业是一种主张创新、个人创造力、技能水平和天赋、强调文化艺术对经济支持与推动新兴理念、思潮和讲究开发和运用知识产权的经济实践。作为一个新兴的产业，创意产业有着强大的生命力和巨大的发展空间，可以有效推动经济发展，所以许多发达国家都在大力发展创意产业。
我国有关创意产业方面的研究还刚刚起步，现阶段以引进国外先进经验为主。对于城市建设正发展的如火如荼的我国来说，创意产业对于改造城市面貌、优化城市布局、助推城市经济以及促进城市可持续发展都有积极的作用，故我国各大主要城市如：北京、上海、广州、深圳、成都都在大力倡导发展创意产业，并纷纷建立创意产业园区。
2.对上海创意产业园区的初步调研
迄今上海市政府已经正式宣布四批上海创意产业集聚区名单，集聚区总数达到了75家，建筑面积225万多平方米。本文针对上海近几年利用旧有建筑改造成为创意园区现象及其目前发展状况进行了初步调研。
上海刚开始尝试改建旧仓库及厂房为创意产业时，最令人印象深刻的是台湾设计师登琨艳将南苏州河路1305号约2000平方米旧仓库改建为设计工作室，留美设计师刘继东在不远处租下5000平方米仓库进行改建做工作室。很快，这种按现代建筑艺术理念对老仓库改建以及转租分摊的方式，吸引了国内外知名设计公司落户，并在苏州河两岸形成了上海创意产业集聚区的最早形态。
传统历史文化街区微更新路径研究
传统历史文化街区微更新路径研究
摘要：传统历史文化街区作为城市社区的有机组成部分，由于城市化的进程，针对其面临的问题，引入微更新的理念，分析传统历史文化街区的自然要素、人文要素、生产生活要素和其他要素等微小构成要素，从传统历史文化街区的点，线，面展开，对其进行微更新的策略探索。
关键词：传统历史文化街区；微更新
在城市“现代化”的名义下，大批量的旧城改造项目进行中，然而实质上一栋栋古老建筑荡然无存，一片片历史街区被夷为平地，这些都使城市历史记忆迷失。笔者在本文中着重以保留传承为主，文化肌理为重，改善人居生活环境为目的，从肌理，尺度，风貌，形态，文化，历史记忆着手，以小尺度，微环境，地域化，人性化服务为思路，引入微更新的概念，旨在促进经济发展的同时，在城市历史文脉中注入新的血液，赋予城市以新的精神内涵，使城市历史得以延续，让城市更温暖。
一、传统历史文化街区保护更新中面临的危机
（一）街区特色丢失
传统历史文化街区保护更新中没有注重对历史文化的发掘和利用，没有追溯到源，找到根，寻到魂，由于街区空间要素破败，街区传统空间格局要素随着城市功能、居民生活方式的转变，逐步失去原有价值，使得街区特色无法感知。具体表现在：1.功能系统规划混乱，业态单一，很多街区不注重文化氛围的营造，丧失味道，文化感知度不高。2.未遵循“修旧如旧”的原则，没有保留原有建筑的特色，更新中采取了大量加入现代元素，破坏了历史感。3.过度商业化破坏了街区原有特色。
（二）街区肌理形态破坏 由于城市发展以及盲目建设更新，街区肌理形态严重被破坏。具体表现为：1.街区空间肌理断裂，更新中拆除了原有的大量建筑，以全新的空间格局破坏了原有的空间肌理。2.街区的街道空间格局尺度更未能遵循适宜的比例，街区周边的路网，以及街坊的细分由于城市的快速更新并没有进行合理的规划。街区的生态系统趋于不平衡状态，基于自然的以及以步行尺度优先的街道公共空间趋于碎片化。
1、上海田子坊案例分析
田子坊案例分析 一、田子坊简介
1、田子坊发展缘由
田子坊位于中国上海市泰康路210弄。田子坊的街区形态基本形成
于上世纪20年代，处于原法租界和华人居住区，是商业居住街区和工
业区的过渡地带。集中了上海从乡村到租界，再到现代城市发展的各个
时期各种类型的历史建筑，是上海保存历史文化遗存类型最丰富的街区
之一。
泰康路是打浦桥地区的一条小街，1998年前这里还是一个马路集
市，自1998年9月区政府实施马路集市入室后，把泰康路的路面进行
重新铺设，使原来下雨一地泥，天晴一片尘的马路焕然一新。1998年
12月28日，一路发文化发展公司首先进驻泰康路揭开了泰康路上海艺
术街的序幕，不久又有著名画家陈逸飞、尔冬强等艺术家和一些工艺品
商店先后入驻泰康路，使原来默默无闻的小街渐渐吹起了艺术之风。
1999年著名画家黄永玉将志成坊改名为“田子坊”。
2、田子坊发展过程 1998年：田子坊一期厂房开始对外出租,随着陈逸飞的入住吸引了大
批画家的集聚形成一定的品牌效应。初期画家的集聚产生了商业消
费需求，主要体现在少量的休闲、酒吧及餐饮类。 2004年：石库门居民自发对外出租给画家，周边居民纷纷效仿，服
务、餐饮、工艺类商家纷纷进驻，田子坊二期开始产生并迅速扩展 2005年-至今：2005年政府出台居改非政策，授牌田子坊为创意产
业集聚区。开始引导支田子坊向全市、全国范围辐射。
2008年田子坊定位为创意产业集聚地、历史文化风貌居住地、海派
文化展示地和世博主题演绎地，田子坊成为旅游和体验式文化集聚
地。 3、基础信息 项目名称 田子坊 地址 上海市泰康路210弄
面积 占地面积 约7公顷 总建筑面积 约2万平米
开始时间 1998年
定位 国际化创意文化社区。老建筑与新文化的融合 营造一个城市创造性的产业集聚地
目标 创意产业集聚地、里坊风貌居住地、海派文化展示地、世博主题演绎地
原则 保护濒危城市文化遗产，利用创意和文化艺术促进经济增长，保留海派里坊社区功能，改善社区形象吸引创意投资和商机，老建筑与新文化的融合，营造一个城市创造性的产业集聚地
上海田子坊调研报告
上海田子坊调研报告
一、简介
上海田子坊是上海市卢湾区的一个文化、休闲、购物区域，也是上海市的一个知名旅游景点。田子坊原为上海法租界的一部分，起初是由法国买办们在1846年建设而成的一个住宅区，之后逐渐发展为一个独特的文化街区。田子坊里有许多老式的石库门建筑，保留了一些上海传统的建筑风格。这里有许多小吃店、餐馆、艺术品店、咖啡馆和画廊等，吸引了许多游客和当地居民来此感受浓郁的艺术氛围。
二、调研目的
本次调研的目的是了解田子坊的发展现状和未来发展方向，以及对游客和当地居民的吸引力和影响力。
三、调研方法
1.实地走访：通过实地走访田子坊的各个区域，了解街区的建设情况、商户经营状况以及人流量等。
2.问卷调查：通过向游客和当地居民发放问卷，了解他们对田子坊的认知程度、参观频率、满意度以及对田子坊未来发展的建议等。
四、调研结果
1.街区建设情况：
田子坊的建设以保留原有的历史建筑风貌为主，同时也有一些现代化的商业建筑。大多数建筑物保持了原有的外观，内部则有不同种类的商户，如小吃店、手工艺品店等。整个街区的环境干净整洁，街道宽敞，为游客提供了良好的游览体验。
2.商户经营状况：
田子坊内的商户经营状况良好，各类店铺都能吸引到一定的客流量。其中，艺术品店、咖啡馆和餐馆的生意较好，吸引了许多爱好艺术、休闲的人群。同时，一些小吃店也备受游客喜爱，特色的上海小吃成为了田子坊的一大特色。
3.游客满意度：
通过问卷调查发现，大部分游客对田子坊的环境、文化氛围和商户服务都表达了满意的意见。他们认为这里的氛围独特，能够感受到浓厚的艺术气息，同时田子坊的店铺也为游客提供了良好的购物和用餐体验。
4.未来发展方向：
在调研中，许多游客和当地居民提出了一些对田子坊未来发展的建议。他们认为可以进一步提升田子坊的艺术氛围，增加更多的文化艺术机构，举办更多的艺术展览和表演活动。同时，也建议加强管理，保证田子坊的环境整洁和秩序井然，以提高游客的满意度。
上海田子坊设计文化与设计方法研究
上海田子坊设计文化与设计方法研究-精品资料
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最新最全的 学术论文 期刊文献 年终总结 年终报告 工作总结 个人总结 述职报告 实习报告 单位总结
摘要：本文论述研究的是上海市一个旧城改造案例——田子坊的设计文化与设计方法。文中结合了一些书面资料、实地考察、理论思考以及实例对比来探析田子坊的设计精髓内涵，通过对其独有文化风格的总结以及与上海新天地、南京1912、香港庙街的对比发掘设计文化内涵，并从整体与局部关系、内外因分析等方面探讨了其设计方法。
关键词：历史文化街区；建筑文化遗产；上海田子坊；旧城改造；设计文化；设计方法；田野调查；分析
J50A
近年来，由于城市用地日趋紧张以及随着人民生活水平提高而不断增长的旅游娱乐休闲需求，旧城改造已成为越来越热门的话题。由于人们的重视，旧城改造的技术方法也越来越成熟，在这之中，相对的整体开发包装与景观设计的重要性不言而喻。而在物质生活越来越丰富、人们普遍开始追求精神享受的今天，不容忽视的是，因过分追求发展速度而产生的种种例如急功近利、盲目崇洋媚外等负面因素催生了一些粗糙而经不起推敲的设计实例。所以，针对设计对象的独特特征，结合历史文化背景以及受众需求的设计就显得十分必要，而一系列好的设计方法与理念无疑是其中的重中之重。
大规模的旧城改造运动兴起于最近十年内，因注重设计文化与设计方法选取而获得成功的案例很多。本文选择近期业内影响较大却又稀见研究报道的上海田子坊街区改造设计为案例，是因为这里在让老上海的市井文化得以在改造设计中延续并获得新生的过程中，实在是有很多好的设计方法值得深入学习。
一、田子坊街区概况
田子坊位于上海市泰康路210弄。 泰康路是打浦桥地区的一条小街，1998年前这里还是一个马路集市，自1998年9月区政府实施马路集市入室后，把泰康路的路面进行重新铺设，使原来下雨一地泥，天晴一片尘的马路焕然一新。在区委，区府的领导支持下，泰康路依据打浦桥地区的功能定位开始实施特色街的工程。1998年12月28日，一路发文化发展公司首先进驻泰康路揭开了泰康路上海艺术街的序幕，不久又有著名画家陈逸飞、尔冬强、王劼音、王家俊等艺术家和一些工艺品商店先后入驻泰康路，使原来默默无闻的小街的艺术气息渐渐浓厚了起来。而如今，泰康路的田子坊，在上海被称为“上海的苏荷”、视觉产业的“硅谷”，并获得了如2005年“上海最具影响力的十大创意产业集聚区”、2006年“中国最佳创意产业园区”、2007年“上海工业旅游年票”、2008年“国家AAA级旅游景点”等等诸多奖项，田子坊，正以“上海艺术街”的外号享誉上海、全国，甚至世界。
历史街区创意产业改造的思考
历史街区创意产业改造的思考
摘要 植入创意产业作为一种热门的历史街区改造模式，它对原住民的生活究竟有什么影响。本文从原住民的生活需求出发，通过比较1933老场坊和田子坊两种发展模式的优劣，提出理想的创意产业植入模式，期望能够创造一个不同人群既能够互相交流但又不互相干扰的有秩序的多样化的生活环境。除此之外，要保证原住民的权益还应该保留适当的小型社区商业，以抵御生活成本大幅上涨的冲击。
关键词 历史街区；改造；创意产业；老场坊；田子坊
由于建筑年久失修或者历史功能的消失，许多的历史街区需要进行保护和改造才能重新焕发活力。除了修复原有建筑并置入一定的商业功能以外，许多历史街区保护项目试图引入创意产业来重新激活这些衰败中的地区。在上海这样的例子并不少见，红坊、田子坊、M50、8号桥、1933等，都是通过对原有建筑的功能进行改造，引入艺术家、设计师等高素质人群来带动地区的发展。从现状来看，这些改造街区的发展情况都比较好，不仅吸引了艺术家、设计师等人，还自然而然地吸引许多游客慕名前往。然而在这背后，新引入人群与原有的居民之间却产生了隔离，甚至引发矛盾。除此之外，由于地区的发展带来生活水平的上涨导致原住民与艺术家无法负担而被迫迁出，最后仍然留存下来的是营业利润较高的商业功能，与预期的发展目标并不相符。掩藏在创意产业改造之后的种种问题，无论是在规划前考虑引进创意产业，还是改造完成之后的长期发展方面都应该进行思考。
此次调研的基地位于1933老场坊周边，作为上海乃至全国知名的创意产业改造项目，1933老场坊原为宰牲场，2006经过改造转变为创意产业园区，2007年正式营业。由于1933老场坊的影响力，周边的1913德必老洋行、半岛湾产业园、三角地创意产业园、1930鑫鑫创意设计中心也相应地由老建筑改造建成，从而形成了一片颇具规模的创意产业园区。
然而创意文化产业的发展与居民的生活似乎是并行的两个世界。通过对1933周边居民的采访我们了解到，即使仅相距不到50米，有的甚至一墙之隔，他们对里面的发展情况如何也完全不了解，并且从来不会去里面活动。对于他们来说，那是毫不相关的一片地方。而对于里面的创意产业的从业人员而言，从调查的情况来看，有些工作人员只是在这里工作，平常与周边的联系仅限于解决午餐问题，下了班直接回家。另外一些人在附近租了房子，但与周边的居民也没有什么联系与交流。新植入的网络与原有的网络完全没有交集，这样的隔离现象并不是历史街区改造的理想结果。当地的居民没有能够享受到历史街区改造带来的成果，文化创意产业作为一个孤立的点仅仅着眼于自身的发展而没有能够融入所在的地区。也许这对创意产业的发展本身并没有多大的影响，但对于一个历史街区而言，这种改造的成果太过低效和片面。