央企华润之作剑桥澜湾整合闹剧系列篇
股东董事执行职务造成损害的赔偿案例
股东董事执行职务造成损害的赔偿案例示例文章篇一：《股东董事执行职务造成损害的赔偿案例：那些让人深思的故事》我呀，最近听了好多超级有趣又让人深思的事儿，今天就想和大家唠唠股东董事执行职务造成损害的赔偿案例。
这事儿听起来可能有点复杂，但其实就像我们生活中的一些小状况一样，听我慢慢说，保证你们能听懂。
就说有这么一家小公司吧，公司里有个股东董事叫李叔叔。
李叔叔在公司里权力可不小呢，大家都觉得他做的决定肯定是对公司好的。
有一次啊，公司打算做一个大项目，这个项目是要生产一种新的玩具。
李叔叔呢，就特别积极地去联系供应商，找各种资源。
可他呀，没有好好调查这个供应商的情况。
他就像一个粗心的小探险家，没有看清楚前方的路就一股脑儿地冲了进去。
结果呢，这个供应商提供的原材料质量特别差，做出来的玩具根本就卖不出去。
公司可就因为这个遭受了巨大的损失。
这时候，其他的股东就不乐意了。
他们就像一群被抢走了糖果的小朋友，特别生气地对李叔叔说：“你看看你干的好事儿，你怎么能这么不负责任呢？”李叔叔这时候也很愧疚，就像一个做错事的孩子一样，低着头不说话。
那这种情况怎么办呢？这就是股东董事执行职务造成损害了，按照规定，李叔叔是要赔偿公司损失的呀。
还有一个例子呢。
有一家大公司，里面的股东董事王伯伯。
王伯伯在公司负责市场推广这一块。
他呢，想要让公司的产品一下子变得超级有名，就像那些超级明星一样闪耀。
于是他做了一个很大胆的计划，花了好多好多钱去做广告。
他觉得只要广告打得响，产品肯定能大卖。
可是他没有考虑到公司的实际财务状况，就像一个想要盖高楼大厦却没有打好地基的人。
结果广告虽然做了，但是公司的钱也花得差不多了，产品的销量却没有像他想象中那样增长。
公司面临着很大的财务危机。
其他股东知道了这件事，都跑来质问王伯伯。
一个股东着急地说：“你咋想的呀？这钱可不是你一个人的，你这么乱来，把我们大家都拖下水了。
”王伯伯这时候才意识到自己的错误。
他知道自己在执行职务的时候造成了这么大的损害，是要承担责任的。
华润：购物中心品牌化战略
华润：购物中心多品牌化战略一、华润商业地产产品列表1、万象城系列2、欢乐颂系统二、华润集团商业地产开发的途径1、华润集团的三段地产开发历程2、华润商业地产开发的四大优势三、华润中心品牌打造1、华润中心品牌始于深圳万象城2、万象城模式的优势和劣势3、深圳的万象城大手笔打造4、深圳华润中心的打造四、欢乐颂品牌打造1、再造一个品牌的必然逻辑2、华润万家的欢乐颂打造3、深圳南山首个欢乐颂项目五、其他1、印象城，未来的又一综合体品牌2、旅游地产项目六、华润下一步一、华润商业地产产品列表1、万象城系列2、欢乐颂系列预计到2016年，全国开店15家，购物中心开发面积超过70万平方米。
二、华润集团商业地产开发的途径1、华润集团的三段地产开发历程华润多个品牌综合体项目的成功运作与复制，与华润集团多年在地产开发领域的战略部署和稳扎稳打密不可分。
从单一的住宅开发开始高端产品探索，到2005年的“住宅开发+持有物业”的商业地产介入，2009年华润置地已经过渡到了“住宅开发+持有物业+增值服务”的高端综合物业经营模式，同时华润万家的欢乐颂综合体品牌开始发力，华润集团终于具备在各大城市复制综合体项目的能力。
期间发展战略清晰的分为三部分：（1）单一住宅开发模式。
1994年，香港华润创业有限公司战略注资当时北京华远，由此掀开了华润在内地拓展地产业务的帷幕，随后以“华润北京置地”名义迅速上市；2002年，华润置地走出北京，开发上海滩项目，开始了全国化布局。
并确立以凤凰城都市精品系列、橡树湾学府系列为样板产品线的住宅开发模式。
此种模式在当时很好地提升了华润置地多住宅项目开发的效率和标杆项目的品牌辐射力。
此时宁高宁还有通过投资控股，南入股万科，北入股华远，打造地产巨无霸的思路，惜未成行；（2）“住宅开发+持有物业”开发模式。
2005年，华润置地接受母公司华润集团的商业地产注入，开始发展投资持有物业，深圳华润中心一期的万象城开发在全国迅速成为高端综合体的一个标杆。
华润地产八大系列
华润集团旗下地产业务旗舰，中国内地最具实力的综合型地产开发商之一。
华润置地拥有独特的住宅开发+投资物业+增值服务的商业模式，己进入北京、上海、深圳等43个城市,开发中的项目共80个。
住宅开发已形成万象高端、城市高端、郊区高端、城市品质、城郊品质、城市改善、郊区改善、旅游度假等八大产品线；投资物业以持有经营为主,包括万象城都市综合体和五彩城商业中心两大系列，已开业和在建项目共有27个；以收纳空间、活动/变形家具以及公共空间为主体的增值服务已经广泛应用于各条产品线,并深受市场欢迎。
住宅项目1）万象高端产品线位于城市核心商务区，是华润万象城都市综合体的有机组成，为城市高端人群打造的高档高层住宅产品,与城市时代脉搏同步跃动.代表项目:深圳幸福里2）城市高端产品线位于城市市区，交通便利、有较好的商业教育配套和景观资源，为满足高端置业家庭的居住需求所打造的顶级高层住宅产品,是公认的城市高档社区。
代表项目：上海外滩九里3）郊区高端产品线位于城市郊区，拥有独特景观或人文资源，为高端置业的家庭，打造与之相匹配的、地标性、稀缺性高端中低密度产品。
代表项目：宁波卡纳湖谷4) 城市品质产品线位于城市市区，以上佳的景观营造和社区品质，为关注城市配套、追求品质的家庭，提供便捷舒适的城市生活空间。
代表项目：上海滩花园、沈阳凯旋门5）城郊品质产品线以独有的学府、英伦、法式等优雅气质的风格化产品，为追求品质的家庭，提供城市近郊的舒适居住环境，为住户营造具有人文特质的心灵空间。
代表项目：北京橡树湾、上海橡树湾6）城市改善产品线为城市中产阶级、家庭生命周期驱动的居住改善型家庭，在城市市区范围提供的住宅产品，为住户营造便捷、精炼的生活空间。
代表项目:合肥幸福里7）郊区改善产品线为城市中产阶级、家庭生命周期驱动的居住改善型家庭,在城市郊区范围提供的具有上佳景观环境、舒适居住空间的综合居住社区。
代表项目：无锡太湖国际社区、长沙凤凰城8）旅游度假产品线拥有稀缺的旅游度假资源，为追求度假享受的客户所提供的多样化休闲度假住宅组合产品.代表项目：石梅湾九里数字截至2012年中，公司总资产2,060.5亿港元，净资产692。
华润商业产品线研究
华润商业产品线研究华润置地作为华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一。
截至2011年3月，公司总资产超过1380亿港元，净资产超过530亿港元，土地储备面积超过2660万平方米，是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。
截止到目前，华润置地已进入中国内地36个城市，正在发展项目超过70个。
华润置地旗下项目中已经形成六大住宅产品线系列：幸福里系列、蓝湖城系列、中央公园系列、橡树湾系列、悦府/凯旋门系列、九里系列；以及都市综合体、区域商业中心五彩城两种持有物业模式。
一、华润二十四城二十四城是集万象购物中心、国际酒店、鼎级写字楼、滨江高尚住宅群于一体的百万平城市综合体项目，目前有成都二十四城，重庆二十四城。
1. 重庆华润二十四城华润二十四城位于重庆市九龙坡区谢家湾正街47号，原建设厂厂址。
项目总占地面积为1051.3亩，规划建筑面积近200万平方米，其中住宅建筑面积160万平方米、大型集中商业建筑面积24.6万平方米、教育面积数万平方米。
项目总投资约80亿元人民币，预计2015年左右全面建设完成。
项目建成后，将是一个拥有6万居住人口，集万象购物中心、国际酒店、鼎级写字楼、滨江高尚住宅群于一体的城市中心大型居住区。
2. 成都华润二十四城成都华润二十四城由华润置地于2005年12月竞得的原成都420厂土地项目。
西临二环路主干道；北临新华大道延线双庆路，南临蜀都大道延线双桂路，两条大道均直达市中心。
项目净占地840亩，总建筑面积达210万平方米，其中包括约60万平方米的商业面积。
项目是以万象城为核心,集甲级写字楼、星级酒店、中央公园、文化产业、国际教育体系和高品质住宅为一体的大型国际都市综合体。
从2007年开盘以来，成都华润二十四城已建成华润高端子品牌紫云府”、城市级景观中央公园、鼎级时尚购物中心“万象城”、国际5A标准甲级写字楼华润大厦，以及相关的市政配套、教育配套等。
房产中介广告语
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11、为您的家居带来安心的感觉。
12、我们的产品都过了磨合期，请放心选购！13、买得放心，住得安心，一切更省心。
14、安天下居，居天下家。
15、爱（放/省）心房产，二手传递。
16、你的梦想，你的生活。
17、千家万家，这有你温馨的家！18、放心到这里，安居我帮你。
19、珍重所托，如同已出。
20、美好生活，轻松拥有点缀你我，美好生活。
21、家，是放心的地方。
22、一座用诚心铸就您家来家往的桥梁。
23、诚信——我们的使命；实惠——我们的优势；我们的服务——永远是客户放心的选择！24、您的选择是我们的荣幸，同时您也拥有了一个温馨的家。
25、诚心、诚意、诚信，省时、省心、省力。
26、给梦想安个家，给心灵找个休憩的地方。
27、实力实惠实价，安全安心安家。
28、你给我们抛出橄榄枝，我们给你送来清甜的汁；你给我们机会的同时也给自己带来利益。
29、您的称心如意+我的诚心实意=心心相印。
30、温馨的港湾，由我们打造。
31、想要幸福的感觉，我们会让你幸福满屋。
32、买房卖房，您想到的我们为您做到！33、二手房屋，一流服务。
34、让您安心、放心、省心就是我们的心。
35、一座充满回忆的城堡。
36、给你送来家的温暖。
37、你和他的成功，中间有我的一份。
大会总结反思(精选8篇)
大会总结反思(精选8篇)大会总结反思篇1大家好，这一鞠躬有两层含义：一是给大家拜个早年，二是感谢大家两年来与我一起风雨同舟，不离不弃，走到现在，感谢大家对我的信任、理解和支持，感谢各位的父母、妻子、丈夫，为你们能更好、更安心的工作所付出的诸多艰辛。
刚才就工程、销售、项目等工作几个大的方面的工作，几位代表对20__年的工作做了一些回顾、总结;并对20__年的工作做了一下展望。
前排在座的各位分管各个口，如果都逐一发言的话时间会很长，我想大家付出的辛苦劳动，大家所创造的业绩，我们心里都有数，以后会有机会安排大家在不同的场合进行交流，再一次衷心的感谢各位为山东集团的工作所付出的努力!到20__年末，山东集团成立整整两周年，在杨总领导和各位同仁的共同努力下，我们在文登完成了香水海、机械城、港口三大项目集群的资源控制，为杨总提出的造城计划创造了最基本的条件，奠定了坚实的基础。
经过山东集团全体员工的共同努力，取得了阶段性的成果。
虽然有些业绩，但这些业绩还不足以让我们骄傲和满足，我们不能安于现状，更不能失去曾经有过的激情和干劲。
虽然这些项目足够我们集团干十几年乃至更长的时间，但这跟国内一超级财团每年创造利润几十亿、上百亿的业绩相比，我们还有相当大的距离，所以我们没有理由骄傲，没有理由不继续脚踏实地的努力工作。
我们必须加强学习、自我提高、缩短差距。
当今全球激烈的市场竞争、人才竞争以及对稀缺资源的竞争如火如荼，大家平时通过网络和报纸都能感觉的到，无时无刻不在威胁着每一个公司，大到一个行业、一个国家，小到一个公司、一个团队乃至我们个人。
可以说，无不存在着生存、发展之忧，各种新知识、新技术、新概念日新月异、层出不穷，升级换代之快令人咂舌，这个速度是前所未有的。
IT业、航空业、通讯业，还有我们所从事的房地产业也是如此，行业标准越来越高，对从业人员的素质要求也越来越高，所以竞争的结果必然是大浪淘沙、优胜劣汰，未来的天下必定是强者的天下。
华润、龙湖、保利案名系列
华润案名系列：城市高端产品系九里系：外滩九里、公元九里、昆玉九里位于城市市区，交通便利、有较好的商业教育配套和景观资源，为满足高端置业家庭的居住需求所打造的顶级高层住宅产品，是公认的城市高档社区。
商业创新产品系万象系：万象府、万象汇、万象天地作为华润置地旗下国际化的商业购物中心，万象系商业倡导国际消费理念，彰显时尚品味与优雅格调，成为国际品牌进一步拓展中国市场的首选之地和优良载体。
万象汇和万象城是华润置地主力发展的两个系列。
城郊品质产品系橡树湾系：北京华润·橡树湾、上海华润·橡树湾、天津华润·橡树湾、成都华润·橡树湾以独有的学府、英伦、法式等优雅气质的风格化产品，为追求品质的家庭，提供城市近郊的舒适居住环境，为住户营造具有人文特质的心灵空间华润置地TOP系列——悦府系代表：青岛华润中心悦府二期、郑州华润悦府、南京华润悦府、华润深圳湾悦府是华润实力与匠心的彰显，是城市人居代表作四大标准：择址观：城芯地脉，臻席资源地标观：万象共生，自成繁华艺术观：精工细作，人居美学尊享观：优质服务，臻享生活高端作品系列府系：紫云府、琨御府、上海华润静安府、昆仑域华润府系是华润在人居住宅打造实践中的巅峰之作，一向被视为华润品质的代表。
公园人居作品系列代表：公园九里、中央公园依托优越自然资源打造城市人居作品更新城市界面的城系作品城系：二十四城、华润城、理想城超大体量顶级城市综合体龙湖原有产品系：龙湖别墅系列——蓝湖系、滟澜系、原著系龙湖洋房系列——香醍系、大城小院系（风格型+标准型）龙湖高层系列——资源型系、规模型系龙湖超高层豪宅系列——天字系列龙湖“山·海·湖”系列——山系、海系、湖系龙湖商业地产系列——天街系、星悦系、MOCO 系进化产品系：龙湖城市中心豪宅最高序级——天字TOP系作品唯不可复制的都会中心，方为天字系豪宅。
作为龙湖TOP级产品，龙湖天字系仅择址不可复制的都会中心，因为在龙湖看来，只有占据城市稀缺资源的产品才能匹配“天字系”的身份。
华润合肥澜溪镇一期
该项目由华润置地（合肥）发 展有限公司开发，建筑设计采 用现代简约风格，以高品质、
生态环保为理念。
项目周边环境优美，紧邻南淝 河湿地公园，拥有得天独厚的
自然景观资源。
项目特点
项目注重绿色生态，结合南淝河湿地公园的 景观资源，打造宜居生态社区。
华润置地作为知名房地产企业，注重品质和 售后服务，为业主提供安心、舒适的生活环
围。
02
绿化景观
以植物造景为主导，选用适合当地气候和土壤条件的植物品种，打造
出四季皆宜的绿化景观。通过合理配置植物群体和空间布局，形成错
落有致、层次分明的绿化景观效果。
03
小品设计
在公共区域和节点位置设置小品雕塑和艺术装置，增强环境的美感和
文化氛围。小品设计注重与整体环境的协调融合，为居民提供宜人的
视觉享受。
03
施工过程
施工准备
01
02
03
施工图纸会审
组织专业技术人员对图纸 进行会审，确保图纸的准 确性和可行性。
施工现场调查
对施工现场进行实地调查 ，了解现场的地理条件、 交通状况、周边环境等， 为施工组织提供依据。
制定施工计划
根据调查结果和图纸要求 ，制定详细的施工计划， 包括施工进度、资源配置 、质量控制等。
华润物业不断追求服务升 级，提升客户满意度。
诚信、专业、高效
华润物业始终秉持诚信、 专业、高效的服务态度， 为客户提供优质的服务体 验。
服务内容
安全管理
华润物业提供24小时的安全保卫服务，确 保业主的人身和财产安全。
设施维护
华润物业提供设施设备的定期检查和维护 ，确保业主的正常生活需求得到满足。
环境清洁
2021年北京大宗交易案例
2021年北京大宗交易案例
给你讲讲2021年北京那些有意思的大宗交易案例哈。
先说一个写字楼的事儿。
有个超大型的写字楼，就在北京挺核心的地段，那位置简直绝了，周边啥配套都有。
就好比住在学区房附近，各种资源都往这儿凑。
这写字楼啊，之前是被一家公司用来办公，后来因为公司业务调整，打算把这地儿给卖出去。
你猜怎么着？好多公司都盯上这块“肥肉”了，毕竟这位置太诱人了。
最后啊，被一家实力超强的大企业给拿下了，花的那钱啊，都能让人惊掉下巴，不过人家也不亏，毕竟有了这么个好地方，以后开展业务那不得顺风顺水啊。
还有个商业地产的案例也挺逗的。
有个大型商场，之前的经营有点不温不火的，就跟个睡美人似的，一直没发挥出它的潜力。
后来啊，来了个有眼光的老板，看中了这个商场的潜力，觉得只要稍微改造改造，就能让它焕发出新的活力。
于是就通过大宗交易把这商场给买下来了。
这老板可真是下了血本，又是重新装修，又是调整品牌布局，结果还真让他给整成功了。
现在这商场那叫一个热闹，每天人来人往的，就跟过节似的，生意好得不得了，这老板估计做梦都能笑醒了。
再讲讲住宅方面的。
有个高档小区的别墅群，那房子修得可漂亮了，环境也是一流的。
不过呢，原来的开发商因为资金链的问题，得把这些别墅给处理掉。
这消息一放出来，那些有钱人可就坐不住了，纷纷跑来抢。
毕竟在北京能有这么好的别墅，那可是身份的象征啊。
最后这些别墅通过大宗交易，被一群富豪给瓜分了。
估计这些富豪们心里想着，以后就在这儿舒舒服服地享受生活啦。
2021年北京的大宗交易案例那真是五花八门，各有各的精彩。
房地产营销策划-华润·海中国案例沉淀
兑现亿级专属配套群
示范区实景
体育馆实景
艺术馆实景
第三阶段：
成熟大盘价值输出
项目在经历了滨海生活的价值打包、20万㎡生活示范区的展示，已 进入项目4期的销售，此时，北京小学开学了、体育会所开业了，成 熟大社区的生活一一呈现，大盘价值得到实实在在的验证
推广主题——
华润6年一座城 醉美醉好海中国
步骤二：价值系统整合输出
推广主题——
兑现滨海生活大格局
推广核心阶段，明确将项目的优质配套转化成对滨海生活的兑现，而“大格 局”不仅是对华润品牌实力的强化，也是对项目高品质价值的诠释
线上传播：强调阶段的兑现主题
线下传播：组织与配套价值有关的活动，以产品价值手册、配 套价值手册等物料，点对点做宣传，呼应线上传播
• 海中国是华润在大连的第二个项目，同时期的项目还有星海湾壹号、君悦酒 店、悦府、置地广场，海中国将以滨海居住型大盘的形象出现在大连市场。
2、项目价值
品牌
价值
人群
（1）项目位于大连东北部金州新区（开发区）滨海大道，片区属城市规划中 的新兴区域，距离大连市中心约27公里，相对较远，属城郊位置。
（2）项目自身及周边配套资源 占地面积45.6万平，建筑面积131万平米，海景资源大盘，纯高层住宅产品
（2）这一阶段主要是通过展现华润置地央企的品牌实力及海景资源，来带动 项目的整体形象及产品推广；
（3） 09年的下半年，由于缺乏大连市场的操盘经验及工程进度的问题，项 目在推广上偏重于执行层面的策略，且新产品工程进度跟不上，导致推广力 度及市场声音变小，消弱了品牌及项目形象，客群对项目的关注度也变弱， 给了竞争对手更多的机会；
（3）关键点
A、就像前面说的，无论内部还是外部配套，海中国不缺资源。那么如何做到 系统、实效？及时认为，就是将海中国的资源作系统化的整合输出而不是单 点诉求，针对品牌、产品及生活形态进行分步骤、实效性的传播；
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央企华润国际之作剑桥澜湾整合闹剧系列篇
题记
业主篇——验房验到退房为止为哪般
质量篇——赶工出来的惨不忍睹、未按图施工、严重问题无从说严重程度
开发商——强硬回复不予验房
检测机构总工程师点评——华丽丽的整体外观，建筑内部堪称完败一笔
业主篇——验房验到退房为止为哪般
“三天一小会，五天一大会，验房验到退房为止……”几乎成了交付前后华润国际业主的最大的话题重心。
事出有因，不少购房业主在房价浮动期入手，心里落差相当大，同一栋楼上下相差30几万的总价，着实应了那句老话“投资有风险，入市须谨慎”。
当然随着交付过程中验房业主渐多，不少严重质量暴露出来了，渐而成为闹剧事件的导火线。
退房也是为少不数的购房者关心的问题，但退房谈何容易，因为退房条件无非那么几条：1.房屋存在结构性问题，直接影响居住安全；2.面积误差约超过3%；3.同一部位维修超过5次；4.购房合同引起的纠纷。
当然并不是每个开发商都是严格按照设计图纸施工的，华润业主也是在专业的检测机构的咨询下，按部就班的维权举证，通过检测公司出具的检测报告和律师跟开发商进一步的交涉，以此获得相应的经济补偿倒是可行之法。
目前事件还在进一步的开展之中，将持续关注本案。
质量篇——赶工出来的惨不忍睹、未按图施工、严重问题无从说严重程度
19栋楼出现不少现浇板开裂问题，某户业主家中检测出10条现浇板贯穿性开裂（楼板断裂），最长的一条7m，也名正言顺的荣登2012年度楼市质量最差排行榜的榜眼（第一名是武房的聚怡花园12条）。
交付期间，在新房现场，不少让人瞠目结舌的问题。
现场部分消防应急灯未安装，部分消防栓轩落实不到位，试问如何通过消防验收？个别住户的房型跟合同不一致，新房堆满建筑垃圾，怎么进行交付？验房中出现的种种问题都是超出分户验收规程中明令规定的，让业主甚至有感房屋就是按照规范要求不允许的那一部分定制而成。
根据调出来的竣工图纸，不难发现，不少细部工程未按图纸施工。
房屋质量做成这样，着实伤不起。
现场出现的质量问题将如数曝光，以供世人借鉴和警醒。
开发商——强硬回复不予验房
交付现场停着十几辆警车，不知是想引发什么，堂堂央企作风果然让人生畏。
所谓的民警拿着纳税人的钱，难道就是这样帮助和保护人民的吗？言归正传，按照正式的收房流程，新房交付都是先验房后交房。
开发商的强硬，不让业主验房，也是导致不少业主在现场接连的口水战，但也无济于事。
鄙人不由怀疑，因不断发现严重问题，如此验房下去还不崩盘，开发商定已心虚。
业主莫怕，验房验出的问题都是有法律依据作为支撑，纵使央企，也不可能否
认国家的法律法规。
所以肯定会予以整改和赔偿，没验房的业主，都可以在保修期内验房。
正视验房，理智维权，即使开发商再强势，业主也是有法可依。
检测机构总工程师点评——华丽丽的整体外观，建筑内部堪称完败一笔
高档社区定义，华丽的建筑外观，绿荫丛丛，作为央企的华润国际为了赶工期，着实让整体品质打上折扣。
延期交付，损失点票子，真正做好高档社区的品质，远比赶工做出来的房子遭来骂声一片来的实在。
作为大件的商品，房屋也是人工制作，难免存在瑕疵。
从设计缺陷到粗糙施工，问题不少，严重问题如现浇板贯穿性开裂，华润国际应认真的思量一下原因。
慢工出细活，做好实际监督，切实把二期质量做好。
丁渤验房提醒广大业主，交付拿房时的《质量保证书》对房屋质量的保修是有期限的，只要在保修期限内对房屋进行检验并发现质量问题，就可要求开发商无条件修复，也不会出现事后纠纷。
开发商对商品房进行验收时采用抽检方式，并不是检测所有房屋的所有指标。
购房者在验收时最好真正行使好自己的权利，免得事后发生纠纷难以处理。