2018-2019-房地产微博营销策略浅析-范文模板 (3页)
浅谈微博时代房地产企业的整合营销传播
浅谈微博时代房地产企业的整合营销传播微博兴起后，其特有的传播方式和形态博得众多地产企业的青睐，地产微博如雨后春笋般急速涌现。
这是企业对2.7亿[1]微博用户背后所隐藏的巨大营销价值的觊觎。
而企业盲目跟风与独领风骚并存，真正借助微博实现营销和盈利的企业并不多见，比较知名的有万达广场的情人节微博营销活动、保利地产的20周年“走向中国”活动、成都东山国际新城微博售楼及潘石屹的名人微博营销等。
而伴随“新国五条”的出台，政府宏观调控力度有增无减，房地产企业的营销面临更大压力，借助微博实现整合营销传播和盈利成为营销环境变化后企业亟需解决的课题。
一、微博兴起与整合营销传播整合营销传播理论产自美国，于上世纪90年代传入国内。
彼时国内地产市场刚刚兴起，营销多依托售楼部、报纸、杂志、路牌等传统传播渠道爆炒地段和概念，对整合营销传播了解不多。
随着房地产市场竞争加剧以及企业对品牌观念的重视，越来越多的地产企业开始重视综合利用各种传播手段，发出“一种声音”，凸显“一种形象”，使信息最大化的传播到利益相关者（潜在客户或与之关联者），由此整合营销传播得到普遍重视和推广。
随着数字技术的不断发展，微博等新兴媒体不断涌现，企业营销环境瞬息万变。
一方面，微博由于其互动性强、信息传播速度快、自媒体性质、传播成本低等特点风靡全国，受众的媒介使用习惯发生天翻地覆的改变，传播者越来越私人化、平民化和个性化，这为地产企业整合营销传播提供了难得的机遇：1.微博以及其他新兴媒体的出现为整合营销传播提供了更加多元化的传播手段，以及更多触点的传播渠道；2.微博强大的互动性有利于地产企业在项目开发前期了解消费者的多样化和个性化需求，在项目蓄客及持续强销期与消费者进行沟通，在后期维护与业主及潜在客户的关系；3.信息的裂变式扩散大大加快了地产品牌及项目信息的传播速度；而建立在“六度分割理论”之上的微博理论上能够联系到任何人，这为地产营销精准化及接触利益相关者提供极大可能；4.圈子与名人效应传播为地产营销提供了强大的后劲；同时为企业传播分众化和小众化提供得天独厚的条件；5.同时微博传播成本极低，便于企业缩减营销支出；但另一方面，微博的出现也给地产整合营销传播带来了挑战。
房地产电商微博线上营销文案
明明白白团房将优惠进行到底万能的微博送房子——汉口湖畔三套0首付巨献活动背景：当前国八条新政的全国调控细则正陆续出台，各地严控房地产投资的政策让众多拥有刚性需求和改善性需求的真正购房者看到了更多的曙光。
新浪乐居前期推出的“万能微博送房子0元团购100万助购金的”活动，自启动后获得了全国网友的热情关注和参与。
截至目前，已有20多万网友在新浪微博发表了自己的购房梦想，而新浪乐居全年也将发出100万的购房助购金，资助购房者购买心仪的房产。
为了给购房者更多的实惠，新浪乐居即日起启动的“乐居V团购”活动，将呼吁开发商积极响应认领几十万购房者的购房梦想，建立乐居V团购合作楼盘联盟。
新浪乐居将在活动期间组织一系列楼盘专场团购活动，以团购方式抵扣更多房款，为消费者提供实实在在的买房优惠，降低购房门槛，帮助消费者进一步实现购房梦想。
活动意义：通过万能的微博送房子在武汉站也落地了，这个好消息迅速被散播出去，引发网友火爆团购热潮，新浪乐居官博也会进行报道支持。
让人们可以更加了解汉口湖畔，扩大汉口湖畔在业内的影响力，加强业内人士对汉口湖畔优势的验证，汉口湖畔三套房子0元首付，使购房者对项目产生浓厚的兴趣为汉口湖畔加推聚积人气打好基础，从而促进销售。
参加活动的网友就必须@汉口湖畔并转发7个好友，这样节点式传播力度大，范围广。
而且参加团购的绝大多数都是准购房者们，这样把活动的重心和力度打的更加精准。
报名一个网友，我们就多了一份准购房者得名单，人气和资源双赢。
活动亮点：武汉乐居，汉口湖畔本次活动送3套0首付，加大获奖几率活动规则当前最流行，公正透明参加团购就可能获得0元首付大奖有福同享，邀好友即可多次抽奖首期不中奖，下期依然有机会本次活动具体优惠：纵横房地产开发有限公司项目汉口湖畔三套房0首付·90平米·110-120平米·135平米以上活动流程简单细节：1、注册新浪微博并关注@武汉乐居，@新浪房产，@汉口湖畔（不知建立没有）三个官方微博2、转发本次活动微博，并@7个好友3、提交你的真实资料4、获取到一个抽奖号码5、各种祈祷自己中奖~~~活动流程具体细节：一、万能的微博0元首付活动+同期同时进行的附加活动·0元首付大奖：三套汉口湖畔的“0首付大奖”，需要提供获奖者本人2011年内有效购房发票（额度不限，地域不限）。
房地产微博营销方案
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专注微博营销
FOCUS ON THE MICROBLOG MARKETING
房产+微博=业内传播蝴蝶效应
房地产大佬每发送10条微博
中就任有志1强条房当地转“产企发房业产房为什”产么遇要信做上息微微博营博销…
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活动总结：
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更多精彩内容：
专注微博营销
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万科微博营销案例
万科微博矩阵： 微博矩阵指的是企业的官博、项目的官博和企业领导人的官博，
再加上团队的官博。万科建立了一个立体的微博矩阵，王石代表了 万科的灵魂，也代表了万科的方向，同时更好地推广了万科的发展 战略和品牌形象。
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万科微博营销案例
万科红项目：
2010年11月，新浪微博用户约在 100万人，万科红项目覆盖人群50 万，覆盖率达50%。在万科红活动 期间，该微博的主信息每天平均转 发达到2552次，每天平均评论量达 到2122次。在成功的微博推广之下 ，万科红开盘即售罄，创造了2010 年深圳地产界的一个销售奇迹。
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如何做微博营销？
专注微博营销
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微博营销策略分析论文
微博营销策略分析论⽂本科毕业设计（论⽂）微博营销论⽂题⽬浅析微博营销利弊及策略分析摘要随着互联⽹技术的发展，微博作为⼀种新的⽹络应⽤形式越来越为⼈们所熟知，并迅速兴起和流⾏。
微博不仅增添了⼈际传播的新模式，还开辟了信息传播新的⽹络媒介。
对企业⽽⾔，微博正逐渐成为⽹络营销的新阵地。
微博营销是刚刚推出的⼀个⽹络营销⽅式，因为随着微博的⽕热，既催⽣了有关的营销⽅式，就是微博营销。
微博营销以微博作为营销平台，每⼀个听众（粉丝）都是潜在营销对象，每个企业都可以在新浪，⽹易等等注册⼀个微博，然后利⽤更新⾃⼰的微型博客向⽹友传播企业、产品的信息，树⽴良好的企业形象和产品形象。
每天的更新的内容就可以跟⼤家交流，或者有⼤家所感兴趣的话题，这样就可以达到营销的⽬的，这样的⽅式就是新兴推出的微博营销。
因此，对微博的分析探讨具有重要的应⽤价值和积极意义。
所以本⽂⾸先对微博的概念、特点、⾏业分析、发展前途进⾏回顾，然后对微博营销的涵义、分类、特点、作⽤、全过程进⾏分析，找出微博营销存在的问题，最后针对存在的问题归纳出微博主要的营销策略措施。
关键词：微博营销、利弊、营销措施AbstractAlong with the Internet technology development, the bo as a new network application form for people place more and more familiar with, and rapidly and popular.The bo not only added a new mode of interpersonal communication, but also opened up a new network information transmission medium. Speaking of the enterprise, the bo is becoming the new network marketing positions. The Po marketing is just launched a network marketing methods, because as the Po's hot, already gave birth to the relevant ways of marketing, was the Po marketing. The Po marketing with small bo as the marketing platform, every listener (fan) are potential target marketing, each enterprise can be in sina, netease and so on registered a micro bo, then use update their tiny blog wrote to spread enterprise, product information, set up the good enterprise image and product image. The daily updated content can communicate with you, or have you are interested in the topic, so that it can achieve the purpose of marketing, which is the launch of the new micro Po marketing. Therefore, to the micro bo paper has important application value and positive significance. So this paper first on the Po's concept, the characteristic, the industry analysis, the future development are reviewed, and then to the micro Po marketing the meaning, classification, characteristics, function, whole process analysis, find out the Po marketing existence question, in view of the existing problems summarized the main marketing strategy of micro bo measures.Key words: The Po marketing, advantages and disadvantages, marketing measures⽬录1 前⾔ (1)1.1 微博简介 (1)1.1.1微博的含义和特点 (1)1.1.2 微博的⾏业分析 (4)1.1.3 微博的发展前景 (6)2微博营销的涵义及其相关理论 (10)2.1微博营销的涵义 (10)2.2 微博营销的分类 (10)2.2.1个⼈微博营销 (10)2.2.2企业微博营销 (10)2.3微博营销的特点 (11)2.3.1 门槛低 (12)2.3.2 多平台 (12)2.3.3 传播快 (12)2.4 微博营销的推⼴技巧 (13)2.4.1 账号认证 (13)2.4.2 内容发布 (13)2.4.3 内容更新 (13)2.4.4 积极互动 (14)2.4.5 标签设置 (14)2.4.6 获取⾼质量粉丝 (14)3 微博营销的优缺点 (15)3.1 微博营销的优点 (15)3.1.1 操作简单信息发布便捷 (15)3.1.2 互动性强 (15)3.1.3 成本低 (15)3.1.4 针对性强 (15)3.2 微博营销的缺点 (15)3.2.1 微博适⽤所有企业及产品 (15)3.2.2 奖品多⼜好，促销必成 (16)3.2.3 简单易⾏，⽴竿见影 (16)4微博主要的营销策略措施分析 (18)4.1微博的数量不在多⽽于精 (18)4.2个性化的名称 (18)4.3巧妙利⽤模版 (18)4.4使⽤搜索检索，查看与⾃⼰相关内容 (18) 4.5定期更新微博信息 (18)4.6善于回复粉丝们的评论 (19)4.7 #与@符号的灵活运⽤ (19)4.8学会使⽤私信 (19)4.9确保信息真实与透明 (19)4.10不能只发产品企业或⼴告内容 (19)5微博营销注意要点 (20)5.1取得粉丝信任是根本 (20)5.2发⼴告需要⼀定的技巧 (20)5.3通过活动来做营销 (20)参考⽂献 (21)致谢 (22)前⾔1.1 微博简介1.1.1微博的含义和特点微博，即微博客（MicroBlog）的简称，是⼀个基于⽤户关系的信息分享、传播以及获取平台，⽤户可以通过WEB、W AP以及各种客户端组建个⼈社区，以140字左右的⽂字更新信息，并实现即时分享。
2019微房产 微薄时代的房地产营销解决方案
房产+微博….. 让房产营销在网络上 粘性更高，更活跃 活动辐射更快速传播
微房产 · 房地产营销解决方案
微平台
1
微平台 1 强大微博的房地产亚平台
2 企业/项目的微博子平台
3 打造微博搜索品牌专区
微平台 企业/项目的微博子平台
1-2
突出展示企业/项目产品优势、 精品户型、最新动态等
微房产 微博时代的房地产营销解决方案
杨熙 2019.11.27
新浪微博 用户达到2.5亿,在线用户6000万
你就是微博的发展，某种程度是使得“人人都是信
息的传播者，人人都是信息的受众”
你的上网习惯改变—互联网第一登录入口的改变 门户网站—搜索网站—微博SNS
当“房产”遇上微博…
房产+微博=房产营销新方式
微营销 之微看房
微看房
微博聚集人气，形成看房团并产生购买。 业主微博发布，长尾营销。
3-5
微营销 之微投票
3-6
微投票 最直观的民意表达，企业和项目可通过投票了解客户需求
微营销 之微公关
3-7
微公关 微博是一个自由信息化的平台，可以宣传企业及楼盘，也可以 及时发现负面信息，还可以成为辟谣的利器,谣言止于微博。
微营销 之微访谈
3-10
微访谈
最受欢迎的微博互动栏目。邀请企业领袖做客微访 谈，利用微访谈推广资源，提升企业与项目影响力
微营销
3
微推广 微蓄客 微开盘 微活动 微房团 微投票 微公关 微售后 微直播 微访谈
举例：XX楼盘微博营销示意图
(拟定在2019年6月1日开盘)
微未来 ，我们还能做的更多！
即为购房者提供更多资讯，又可 为企业和项目大量引流
房地产微博营销策略浅析
房地产微博营销策略浅析摘要：微博营销是网络经济背景下的一种新型营销模式,房地产企业开展网络营销,在观念上必须认识微博特点,重视微博应用；在方法上围绕客户兴趣,合理安排内容；在组织上开展微博活动,扩大企业影响；在管理上重视人才培养,加强平台建设；在市场拓展上迎合市场热点,实施微博创新。
关键词：微博营销房地产企业策略办法一、引言微博是即时聊天工具与博客工具相结合而衍生出的一种新型的互动性更强的网络交流工具,凭借其强大的信息传播功能,微博已经在极短的时间内赢得社会公众的认可和接受,同时也成为各种媒体使用的最为流行的信息传播工具之一。
微博的爆发式扩展迅速催生了微博营销这一新颖的营销手段,并为各行各业所接受和利用。
作为国民经济重要组成部分的房地产企业,也应顺应微博营销这一新趋势,及时把握微博营销带来的巨大商机,借助各种微博平台开展丰富多彩的营销活动,有效运用微博营销的策略和技巧,让微博营销这一新型营销方式在房地产企业经营中发挥积极的作用。
二、完善房地产微博营销策略的建议房地产微博营销和其他营销一样,是通过微博这一平台向不特定受众发布与企业及其活动相关的各种信息,然后通过浏览微博的用户或者粉丝将这些信息大量转发,从而达到宣传和营销目标的活动。
目前,许多房地产企业尚未建立自己的微博,一部分企业虽然已经建立了自己的微博,但由于对微博及其传播特点缺乏应有的认识,已经建立的微博资源未能发挥出应有的作用。
（一）认识微博特点,重视微博应用微博因其特有的及时性和互动性特征,使得微博营销很有可能在未来的若干年内脱颖而出,成为一种广为使用的营销手段。
因此,微博营销作为一种新型的营销方式在房地产企业的经营中必须给与突出的地位,基于微博的特点制定一套有效的营销方法,做好策划工作,将微博营销嵌入企业营销体系之中,把微博作为企业营销战略的一个重点。
同时应该知道,微博虽然是一个有效的推广平台,其新颖性能够吸引和聚拢大量的微博粉丝,但必须明白,这并不天然地等同于这些注意力就一定或全部能够转化成确定的营销因素。
房地产微博广告的营销策略
房地产微博广告的营销策略作者：何明来源：《新闻世界》2013年第06期【摘要】互联网技术的发展与进步给传统广告传播方式带来革命性的变化，Web2.0技术的即时性和交互性特征给网络用户带来新的体验，并加速了以微博为代表的自媒体平台的出现和发展。
随着我国网民人数的增多和微博的普及，作为一种广告的新形式，微博广告越来越受到广告主的重视，其商业价值也在不断被放大。
本文选取了房地产广告中万科的楼盘微博广告为案例，分析其广告营销策略，以说明新媒体广告形式在企业广告推广中的重要地位。
【关键词】房地产微博广告营销策略微博的出现将网络传播带入了崭新的时代，其低廉的使用成本、简练的语言、自由的表达让传统媒介难以企及。
Web2.0时代最重要的特征是交互性，这也是区别于海量存储与传输的Web1.0时代的主要优势，网络用户不仅是信息接收者，同时也是信息的生产者，其带来的网络体验是交流、互动和分享，这也使广告的营销方式和传播策略呈现出新的特点。
一、Web2.0时代下微博广告的含义及特点微博广告是Web2.0技术下的新型广告传播策略，简单地说就是借助微博平台，在发送信息时有目的地发布产品资讯或品牌推广内容，以提高产品的知名度和美誉度，从而促进销售的一种广告传播行为。
这种行为可以是企业主导，也可以由广告公司的专业团队执行。
作为新兴的营销工具，微博吸引了众多广告主的兴趣，其低门槛和低成本的推广方式使得商家将广告重点转移到微博营销平台。
相对于传统广告来说，其费用、推广节点、推广目标都有很强的针对性，在广告营销时还需要考虑传播效果的评估与反馈，工作量非常大、投入的人力、物力、财力等成本非常高，且还不一定能够达到预期的传播效果。
而微博广告投入成本低，选择空间较大，不受传统媒体的排期、费用等各方面限制，通过开通商家大V认证的账号，就可以进行针对性的营销传播，实现了由商家自身来决定何时、何地、何种形式进行推广，自主性极大增强。
其次，微博的即时性实现了广告推广的多元化诉求，微博广告可以表现出多种不同诉求的系列广告，商家可以自由决定其广告发布的时间节点和内容表达，并针对自身营销推广的进度来安排微博广告的发布，满足不同需求的网络用户。
浅析房地产微博营销
当前经济形势下，房地产开发企业如何做好市场营销工作——浅析房地产项目微博营销随着全新互联网时代的来临，人类社会的社交网络平台也发生了巨大的变化，微博正是在这样一种大环境下所新兴起来的。
微博以其特殊的简短和实时性迅速发展成为时下最流行的网络交流平台。
近几年国家调控政策频繁出台，房地产行业出现紧缩现象，全国各大城市成交量均呈现不同趋势的下滑，房地产市场进入淡市，地产业界触碰到冰点。
面对这种局面，地产开发商需要更多考虑各种传播营销方式，以推广自己的项目。
新兴的微博营销正满足了开发商这一要求。
项目微博为目前行市下的地产行业提供营销渠道，目前行市下的地产行业也为项目微博营销提供发展机会。
一、房地产项目微博营销本质房地产微博营销是房地产市场营销手段的一种。
从本质上来说，是一种关系营销，也就是建立关系链，是房地产微博营销的重点工作。
将有吸引力的话题和内容聚合到平台上，激发网民的热情与参与，是建立关系链的基础。
在此前提下，深入了解和挖掘客户的需求，最终实现营销目标和宣传企业品牌的目的。
房地产微博可以分为企业微博、品牌微博、项目微博和企业领袖微博等，而其中的项目微博是与房屋销售最为紧密的微博。
项目微博是房地产企业或者营销代理公司，为楼盘销售而特别开设的微博，主要用于发布项目进展、企业新闻、分享置业故事而开设的微博，是与客户沟通和分享的重要工具。
区别于一般的对话营销，项目微博营销所特有的客户服务，可以在遇到客户投诉和出现纠纷时，第一时间对话以进行回应和调解，将危机消灭在萌芽状态。
二、房地产项目微博营销的特点1. 变单向信息链为双向传统营销是一种交易营销，强调将尽可能多的产品和服务提供给尽可能多的顾客。
在这种营销方式下，更多的是营销者将信息灌输给消费者，因而营销者与消费者之间是一种单向的信息传输链，双方并不能开展对话。
而微博最大的特点就是能够随时随地传递和分享信息，这也是项目微博营销区别于传统营销的最大特点。
信息传递速度的加快和信息传播方式的改变可以看作表面，其实质是营销者和消费者之间关系的改变。
房地产新媒体微博营销
锁定一些相关领域内的重要意见领袖、并引导意见领袖去讨论、传播产品信息的营销 模式，便是领袖营销。
在各行各业细分的用户都有自己的意见领袖，网络无权威，但是有意见领袖。他们在 3C，女性、互联网，美食，体育，旅游等领域，掌握着强大的话语权，时刻潜意识里影响 着数以万计的围观群众。
如果想让品牌、产品出乎意料的传播快，那么一定要锁定重要的意见领袖，并引导意 见领袖去讨论，传播产品。这对品牌以及产品的信誉将会有无法复加的好处。
潘石屹的微博话题广泛，对于公共事 件关注度高，和微博名人及各行业意见领 袖的互动频繁，在微博平台具有非常高的 影响力。
给大家整理了潘石屹十大微博营销方 法。
微博营销案例分享
房产行业微博营销案例
微博营销案例分享
内容营销：合肥信达西山银杏微博售楼
微博营销案例分享
【营销背景】 信达西山银杏（项目微博：@信达_西山银杏）是位于合肥市西南黄潜望
区域的住宅项目，目前主推芒果公寓，打造的理念是“青年V公寓”。2013 年5月开盘，需在楼市调控背景下迅速推广项目品牌，并通过微博平台实现 蓄客。
房产行业微博现状
房产行业微博认证账号变化情况
房产行业微博认证账号类型比例
认证微博在房产行业认证微博中，名人账号占比最高，商业综合体、写字楼、 二手房等房产类型的微博应用有很大发展空间。在一、二线房地产市场热点城市， 房产开发企业、楼盘项目对运用微博营销接受程度较好。
房产行业微博现状
房产行业微博认证账号变化情况
与上下游资源互动 楼盘项目上下游资源指媒介、公关公司、活动公司等。按认证信息搜索其官博、企业
领导层个人微博，并积极建立沟通、保持日常互动；借用线下周会、活动机 会邀请对方关注。
房产微博运维策略
对房地产行业运用微博营销的几点想法
对房地产行业运用微博营销的几点想法@孟得明目前房地产商营销推广的创新意识还较单薄，惯用的推广手段还停留在一般性的广告和促销上，缺乏营销理念，推广手段过于同质化，没有较强的渲染力和震撼力。
实际上，开发商应充分认识到营销手段和产品推广的竞争也是整个项目成功的关键。
微信营销作为新兴的社会化营销手段之一，就可以作为我们房地产业营销推广的一个重要途径。
以前，如果没有微博官方账号，那你就OUT了;现在，如果你还没有微信官方账号，那你就更OUT了。
2011年1月21日，腾讯推出即时通讯应用微信，该款软件支持发送语音短信、视频、图片和文字，可以群聊，堪称中国2011年度最火热的移动互联网应用。
截止目前微信用户量已经达到2亿！根据去年微信团队宣布的官方数据，在5000万的用户中有活跃用户2000万，而25-30岁用户估计超50%;主要分布在一线大城市，多为年轻人、白领阶层、高端商务人士、时尚的iphone一族。
这一强大的优势使很多企业的营销有了更好的方向，特别是针对白领的产品。
微博和微信的区别很大。
微博更像是一个一对多的公众发布的平台，因为上面信息太多，很容易被淹没掉。
而微信则是一个一对一交流的工具，腾讯规定每个商家每天只允许向用户推送一条消息，因此假如一个人几天不看微信，几天后他依然能够看到这几天内推送的所有微信。
首先说一下微信营销的优势：第一点，庞大的腾讯用户基数，据可靠的数据资料显示，在微信营销后的一年多时间内，微信的用户数量就达到了庞大的一亿，发展空间堪称恐怖，毫无疑问微信已经成了当下最火热的互联网聊天工具，而且根据腾讯QQ的发展轨迹看，我们有理由相信微信的用户量并不仅仅限于一亿这个数量，发展空间仍然很广阔。
第二点，第二点，随着智能手机的越来越普及，微信已经慢慢的从高收入群体走向大众化，几年之后，或许会出现这样的一个场景，中国智能手机软件市场上微信屹然成了霸主地位，就类似于如今电脑聊天工具中的QQ地位一样，无法撼动。
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房地产微博营销策略浅析
摘要：微博营销是网络经济背景下的一种新型营销模式，房地产企业开展网络
营销，在观念上必须认识微博特点，重视微博应用；在方法上围绕客户兴趣，
合理安排内容；在组织上开展微博活动，扩大企业影响；在管理上重视人才培养，加强平台建设；在市场拓展上迎合市场热点，实施微博创新。
关键词：微博营销房地产企业策略办法
一、引言
微博是即时聊天工具与博客工具相结合而衍生出的一种新型的互动性更强的网
络交流工具，凭借其强大的信息传播功能，微博已经在极短的时间内赢得社会
公众的认可和接受，同时也成为各种媒体使用的最为流行的信息传播工具之一。
微博的爆发式扩展迅速催生了微博营销这一新颖的营销手段，并为各行各业所
接受和利用。
作为国民经济重要组成部分的房地产企业，也应顺应微博营销这
一新趋势，及时把握微博营销带来的巨大商机，借助各种微博平台开展丰富多
彩的营销活动，有效运用微博营销的策略和技巧，让微博营销这一新型营销方
式在房地产企业经营中发挥积极的作用。
二、完善房地产微博营销策略的建议
房地产微博营销和其他营销一样，是通过微博这一平台向不特定受众发布与企
业及其活动相关的各种信息，然后通过浏览微博的用户或者粉丝将这些信息大
量转发，从而达到宣传和营销目标的活动。
目前，许多房地产企业尚未建立自
己的微博，一部分企业虽然已经建立了自己的微博，但由于对微博及其传播特
点缺乏应有的认识，已经建立的微博资源未能发挥出应有的作用。
（一）认识微博特点，重视微博应用
微博因其特有的及时性和互动性特征，使得微博营销很有可能在未来的若干年
内脱颖而出，成为一种广为使用的营销手段。
因此，微博营销作为一种新型的
营销方式在房地产企业的经营中必须给与突出的地位，基于微博的特点制定一
套有效的营销方法，做好策划工作，将微博营销嵌入企业营销体系之中，把微
博作为企业营销战略的一个重点。
同时应该知道，微博虽然是一个有效的推广
平台，其新颖性能够吸引和聚拢大量的微博粉丝，但必须明白，这并不天然地
等同于这些注意力就一定或全部能够转化成确定的营销因素。
注意力和营销业。