户型案例分析
家庭户型案例分析报告范文
家庭户型案例分析报告范文一、案例背景介绍本案例分析的对象为一套位于市中心的高层住宅，户型为三室两厅两卫，建筑面积约为120平方米。
该户型设计旨在满足现代家庭的居住需求，兼顾舒适性与实用性。
户型所在的建筑群拥有良好的社区环境，配套设施齐全，交通便利。
二、户型布局分析1. 客厅与餐厅客厅与餐厅相连，形成开放式空间，既节省空间，又便于家庭成员间的互动交流。
客厅朝南，拥有大面积的落地窗，保证了充足的采光和良好的视野。
2. 卧室三间卧室中，主卧室配备独立卫生间和衣帽间，私密性较好，适合主人居住。
次卧室和儿童房分别位于客厅两侧，均设有窗户，保证了通风和采光。
3. 厨房与卫生间厨房位于户型的北侧，与餐厅相邻，便于餐后清理。
厨房内空间布局合理，操作流程顺畅。
两个卫生间分别位于主卧室和次卧室附近，方便使用。
三、户型优势分析1. 采光与通风户型朝南，拥有良好的采光条件，同时各房间均设有窗户，保证了通风效果。
2. 空间利用开放式的客厅与餐厅设计，使得空间更加开阔，同时卧室的布局合理，充分利用了每一寸空间。
3. 功能分区户型内部功能分区明确，动静分离，既保证了家庭成员的私密性，又便于日常生活的开展。
四、户型不足分析1. 储物空间虽然户型设计了衣帽间，但整体储物空间相对较少，可能无法满足大家庭的储物需求。
2. 隔音效果由于户型内部空间开放性较强，隔音效果可能不够理想，尤其是在家庭成员较多时，可能会相互干扰。
3. 卫生间数量虽然有两个卫生间，但考虑到三室户型，家庭成员较多时，卫生间数量可能略显不足。
五、改进建议1. 增加储物空间可以在卧室内增加嵌入式衣柜，或者在客厅设计一些隐蔽的储物柜，以增加储物空间。
2. 改善隔音效果在卧室与客厅之间增加隔音材料，或者使用隔音门，以提高隔音效果。
3. 优化卫生间设计可以考虑将主卫生间设计为干湿分离，提高使用效率。
同时，可以考虑在次卫生间增加一些便利设施，如紧急呼叫按钮等。
六、总结本案例的户型设计整体上满足了现代家庭的居住需求，具有较好的采光、通风和空间利用。
绿城桃李春风案例分析
九班制式幼儿园，品牌洽谈中
占地2万㎡，青山湖板块唯一，具体 整理ppt 规划未定
三期
二 三期
一 期
期
（规划 未定）
小镇 中心
颐乐学院、 幼儿园 高尔
夫场
三期
3
3
案例分析/桃李春风/推案、量价
桃李春风一期开盘当日便去化八成以上，含蓄水期月均去化184套，去化情况较好，二期正在认 筹中；一期别墅总价188万起，单价2.32万/㎡，二期认筹总价210万起
庭
院
庭
院 庭
院
整理ppt
5
5
案例分析/桃李春风/住宅户型-三居
三室两厅两卫面积101-136㎡不等，共6个户型，庭院面积100-135㎡之间；三室的户型多变，可选 择类型较多，其中136㎡户型较受欢迎
B3户型：105㎡三室两厅两卫 庭院面积105-115㎡
B1户型：106㎡三室两厅两卫 庭院面积115-125㎡
桃李春风
临安市
杭州市
桃李春风
领域别墅
青城别墅
锦和家园 别墅
锦绣钱塘 别墅
科技大道
整理ppt
2
2
案例分析/桃李春风
桃李春风是绿城开发的一个独栋别墅项目，定位养老、度假，以80-186㎡的极小别墅及富有传 统中式特色的庭院设计而闻名；项目分四期开发，自身配套齐全，小区规划极具人性化
概述：桃李春风是绿城地产开发的一个大型低密别墅项目，三面环山、一面临湖，风景优美；项目总占地915亩，总容积率不到0.4，别墅 容积率0.23，定位养老、度假型别墅社区；项目开创中国极小别墅先河，别墅面积80-186㎡，独门独院，每户均配备1:1中式庭院，室内和 院子均为精装交付。
20个案例学会户型拆合看过的都收藏了
20个案例学会户型拆合，看过的都收藏了！点击题目下方建筑空间|关注本账号tumupu之前的90/70户型政策扭曲了规划设计，引导房地产市场向50—90平米的空间发展，导致60—90平米的产品是市场主流，缺少适合真实需求的户型。
因此，90/70户型政策后开发的大量存在的小户型将面临拼合的命运，这为户型的合并提供了市场依据。
一平面户型的拆合（一）平面户型拆合模式（二）户型拆合案例分析1.单房一房一厅=二房二厅2.单房单房单房=三房两厅3.单房两房一厅=三房两厅4.一房一厅二房二厅=三房两厅二创新户型的拆合拼合的建议1.户型进行设计时，最好使厨房和卫生间相邻。
在拼合改造时可分别使厨房和卫生间面积增大；2.保证拼合前的的每户有南向开窗，每套单体户型尽量减少拐角的设计，为以后拼合方正的大户型提供方便；3.拼合时，在可能的情况下将两户的入口空间恰当的改为户内空间，即将公摊面积改为户内面积；4.较大户型与小户型之间拼合后空间感更好。
三大户型的拆合大面宽户型对于原本就有超大面宽的户型，很容易在中间加一道墙，分成2个小而紧凑的户型。
超大面宽户型对于原本就有超大面宽的户型，很容易在中间加一道墙，分成2个小而紧凑的户型。
四立体户型拆合模式A——通过阳台或露台拆合在阳台或露台处加楼梯。
两户不论独立或是合并时都能保持户型的完整性，对原有户型的改动不大。
模式B—通过室内楼板打通加楼梯拆合通过在室内楼面预留洞口或构件进行上下户型的拆合。
这种拆合方式较为灵活，但工程量大，可行性较低。
模式C——通过平面进行立体拆合一户为平面户型，一户为小复式户型，在共同层进行平面拼合，形成大复式组合户型，以满足不同客户的需求。
五创新户型拆合案例1.立体拼合户型——阳台预留结构板(2 2)拼合前户型2房2厅户型面积：67.13㎡户型特色：户型方正实用,采光通风良好，阳台部位预留结构板修改户型4房2厅复式户型首层面积: 67.13㎡二层面积: 65.61㎡户型特色:空间方正，舒适性强各房间位置均好2.立体拼合户型——阳台预留结构板(3 3)拼合前户型3房两厅户型面积: 89.8㎡户型特色:空间方正，南北通透，带入户花园，阳台部位预留结构板拼合后户型7房3厅复式户型首层面积: 89.8㎡二层面积: 89.8㎡户型特色:空间方正，南北通透有效利用了入户花园空间3.立体拼合户型——阳台预留结构板(2 2)原户型2房2厅平面户型奇层面积: 63.16 ㎡偶层面积: 53.76 ㎡户型特色:空间方正，采光充足，景观面多，各房间位置均好修改户型2房2厅平面户型面积：116.92㎡首层面积: 63.16 ㎡二层面积: 53.76 ㎡户型特色:空间方正，采光充足，景观面多，各房间位置均好剖面根据阳台在奇偶数层不同的形式,以一跑直楼梯的方式连接2个阳台, 能充分利用室外长向空间,而不占用室内有效使用面积,并营造出空敞舒适和充满趣味的交通空间感,结构上也很容易实现。
一梯三户布局案例分析
优点： 动静分区明确 缺点： 户型整体往单侧偏，对 后侧端头户的影响较大， 适用于Y字型平面
其余设计手法基本同一梯2户
❸入户花园的位置 起居空间位于中部
其余设计手法基本同一梯2户
❸入户花园的位置 起居空间位于中部
其余设计手法基本同一梯2户
❸入户花园的位置 起居空间位于中部
其余设计手法基本同一梯2户
❷一字形平面布局
适用地区：南方北方均适用 优点： 1.体型方正、节能，户型紧 凑、省地 2.中间户对端头户的日照及 视线遮挡小
缺点： 1.中间户只有南侧可采光、 无南北对流 2.端头户进深大面宽小
❶竖向通道核心筒
12-18层竖向通道核心筒（约40 ㎡） 公共通道竖向设置、楼梯和电 梯分列两侧 端头户从通道的上方入户，通 常设入户花园 中间户从通道的下方入户（可 设置入户花园、也可以做成通 道）
❶竖向通道核心筒
优点： 候梯厅空间方正，自然通风采 光、使用感觉和档次较高 缺点： 核心筒面积大
❷横向通道核心筒 12-18层横向通道核心筒 采用对面式横向通道核心筒 从户型中部入户，无入户花园 横厅设计 北向横厅： 餐厅及客厅朝北，视线完全无遮挡， 适用于对朝向无严格要求或者强调北 侧景观优势的户型。 南向横厅： 保证客厅朝南，但是餐厅视线受遮挡， 卧室只有主卧朝南 优点： 节省北向面宽、核心筒及通道面积 缺点： 部门入户门正对电梯
其余设计手法基本同一梯2户
❶三房两厅两卫-形式1
起居空间位于中部 卧室分列两侧 厨房设置在餐厅北面或侧面
其余设计手法基本同一梯2户
❷三房两厅两卫-形式2 起居空间与卧室分列两侧
其余设计手法基本同一梯2户
❷三房两厅两卫-形式2 起居空间与卧室分列两侧
小户型别墅案例及联排趋向独栋案例分析
28
龙湖香醍漫步
项目名称
龙湖香醍漫步
地理位置
白马路向北3公 里（乔波滑雪馆 北侧）[
开发商
北京龙湖置业有 限公司
建筑类别 类独栋
装修状况 精装修
占地面积 310000平方米 容积率 0.48
建筑面积 150000平方米 绿化率 35%
物业管理
北京龙湖物业管 理有限公司
物业费
5.00元/平米·月
景观设计 ——
目前均价 售罄
29
户型图
“侧花园“拉远联排距离 面积：建筑面积为290平米，与独栋类似； 形态：两户之间布置侧花园，减少户之间干扰，向独栋靠拢； 品质：阳光庭院，下沉式花园，形成独栋的花园风格。
30
实景图
类独栋：约290平米
15
户型图
联排：约300平米，一层一卧室，二层三卧室，下沉式庭院
负一层
一层
二层
16
龙湖好望山
项目名称
龙湖好望山
地理位置
松江上海人民北 路2908号
开发商
上海龙湖置业发 展有限公司
建筑类别 联排、独栋
装修状况 毛坯
占地面积 310000平方米 容积率 1.6
建筑面积 150000平方米 绿化率 37%
小户型别墅案例及联排趋向 独栋案例分析
一、项目基本信息 二、小户型别墅案例 三、联排趋向独栋案例分析
2
一、项目基本信息
3
项目基本信息
形态
小户型产品
联排/双拼变独 栋
区域
北京
上海 北京 无锡 上海 南京
项目
龙湖好望山 亿城燕西华府 龙湖·花墅香醍
室内设计案例分析
二、空间功能分区
卧室 厕所 卧室
厕所
换衣间
厨房
客厅
卧室
三、空间性质
私密空间
公共空间
私密Βιβλιοθήκη 四、重点设计区域1、客厅
客厅既是接待客人的场所，也是业主家人活 动逗留时间最长的地方，集会客、视听、休闲等 多功能于一体，是居室空间设计中的重中之重。 地砖、墙壁都为深灰色 整体为冷色调，局部装饰彩色
2、卧室
卧房的风格与客厅有些不一 样，暖黄色的木质地板，白色或 绿色的墙壁，在加上一些不同 材质的装饰，比客厅显得要温暖。
3、卫生间
卫生间的墙壁采用的是黑色的瓷砖， 不仅防水，还耐脏。洗手台、马桶和浴 缸都是纯白色的，颜色上黑白对比。再 配上暖黄色的灯和自然光线，简约却不 失单调。
4、飘窗的利用
六、色彩环境
整个环境以灰色为主，在一些细 节上点缀些明艳的颜色，使空间不 再冷清，更加活泼温馨。
黑白的对比
七、采光
自然采光
人工采光
直接照明
完
室内设计案例分析
--以私人居住空间为例
目录
一、结构分析与整体构思 二、功能分区 三、空间性质 四、重点设计区域 五、空间分隔方式 六、色彩 七、采光
一、结构分析与整体构思
1、结构分析 本案例是三室两
厅两卫一厨，建 筑面积约120平 方米。 户型特点是各个 功能所占的面积 比较均衡，卧室、 客厅、厨房都很 宽敞。
2、整体构思
设计没有过多地改变 房屋的主体结构，充 分考虑居室功能的分 区，使空间利用最大 化，最优化，以满足 生活的需要。设计主 要在色彩、界面、家 具、陈设品上做文章， 体现轻装修、重装饰 的简约设计理念。
设计的色调是以灰、 白色作为主基调，底 色大多采用灰色，局 部点缀黑色、蓝色， 给人简约却不简单的 感受。
户型案例分析
12-18层户型案例：
三房 优点：有入户
花园、生活阳台和休闲 阳台，动静、洁污分区 明确合理，主要用房突 出好用，采光通风良好， 主卧有独立卫生间。
四房 优点：有入
户花园和两个休闲阳台， 采光通风良好，功能、 洁污分区明确，主次分 明，主卧功能齐全，方 便好用。 主卧私密性不好，无门 厅，走道太狭长。
4-6层户型案例：
户型1 优点：户型紧凑，动静分区明确，流线简单合理 缺点：没有玄关、储藏柜，餐厅使用不方便，向起居室开门过多且面积不够大，
没有完整的电视背景墙。
户型2 优点：动静分区合理，功能分区明确，流线方便短捷 缺点：无玄关，户型面积大却并没有体现，不紧凑，空间利用率不高，
没有体现实用性。
户型3 、4 优点：主从关系明确，洁污分区合理，流线短。 缺点：门对门（大门对次卧门，厨房门对厕门），无玄关鞋架，
良好，客厅、餐厅、厨房紧密联系却又互不干扰，主卧带独立卫生间和书房，功能 齐全，使用方便。
缺点：无玄关，流线有交叉，卫生间过多浪费空间，书房门对主卧
床。
右下户型 优点：有入户花园、生活阳台和休闲阳台，动静分区合理，户型紧
凑，功能齐全，主要房间采光通风良好，客厅、餐厅、厨房紧密联系却又互不干扰， 主卧带独立卫生间，
缺点：无门厅，进门
餐厅客厅一览无余，厕 门对卧门。
缺点：大门对主卧门，
18以上层户型案例：
户型1 优点：南北
通透，采光通风良好， 套内格局方正实用，有 两个休闲阳台，动静分 区明确，主要房间（客 厅、主卧）朝向好。
缺点：无玄关，好，通风采光良好， 套内格局方正实用， 面积不大但功能齐全。
缺点：无玄关，门对门，主卧私密性不好，入户花园面积过大，浪
小户型经典案例分析
THANKS
感谢观看
墙面利用
合理利用墙面空间，设置 壁柜、置物架等，增加储 物空间，同时美化墙面。
空间最大化利用的方法与技巧
合理分区
通过合理的空间分区，将 生活、休息和娱乐等功能 区域划分清晰，提高空间 使用效率。
定制家具
根据户型特点和实际需求， 定制合适的家具，充分利 用每一寸空间。
镜面设计
在适当的位置使用镜面设 计，增强空间感，同时满 足实用需求，如衣橱门、 梳妆台等。
案例描述
本案例以一个40平米的一室一厅小户 型为例，通过巧妙的设计，实现空间 的最大化利用，打造出宽敞舒适的居 住环境。
设计亮点分析
01
02
03
开放式设计
采用开放式设计，将厨房、 餐厅和客厅融为一体，提 高空间利用率，同时增强 空间的通透感。
多功能家具
利用多功能家具，如沙发 床、折叠餐桌等，实现一 物多用，节省空间。
整体搭配技巧
注重整体协调性，避免过多的 装饰和复杂的图案，保持简洁
明了的风格。
04
经典案例三：多功能空间设计
案例介绍
01
02
03
04
案例名称：小空间，大 智慧
户型面积：40平方米的 一室一厅
设计风格：现代简约
设计师：张三
Hale Waihona Puke 05案例概述：本案例通过 巧妙的空间布局和多功 能设计，将有限的小户 型空间发挥到极致，既 满足了居住者的生活需 求，又彰显了现代简约 的设计风格。
善用墙壁和吊顶
利用墙壁和吊顶安装储物柜、 书架、吊椅等，增加空间利用 效率。
统一色调与风格
选择简约、自然的色调和风格， 营造出宽敞、舒适的视觉效果。
边厅户型研究及案例分析
边厅户型研究及案例分析2023.11前言大平层以其明显的空间布局优势和优越的居住舒适度独得市场青睐，成为豪宅市场中的一个重要组成部分。
对大平层户型而言，影响其整体舒适度的关键之一在于——公区，即客、餐厅设计。
客厅作为公共活动空间，是家庭交互、亲友聚会发生的关键场所，是除卧室外使用最为频繁的地方。
对客餐厅的要求越来越强调其功能性和体验性的优化，呈现趋大化发展，大开间、大视野、能容纳更多生活场景的住宅客厅面积宽厅成为市场主流。
而在大平层产品中，比常规宽厅拥有更大尺寸、更大采光面的边厅成为热门首选，几乎可以说是豪宅必配。
从竖厅到横厅，再到方厅、巨厅的流行，再到边厅的强势崛起。
何为边厅？就是放大客餐厅的功能，先是把客餐厅合并成一个贯通完整的空间，大面积户型还可以增加X空间与厅一体，再给到客餐厅充足的采光面，甚至搭配270度L形阳台。
边厅的优劣势“边厅”优势：⚫270°采光，配合两面或三面飘窗或阳台，边厅拥有更大的采光面和更好的通风效果；区别于过去“竖厅”的进深长、面宽短，会导致采光面和观景面不足，也不同于横厅对面积的要求相对较高。
⚫边厅空间大，视野好，多在临优势自然景观（江景、河景或园景）位置；⚫符合年轻人对生活品质提升的要求：边厅时尚感更强，在后期装修设计时有更好的发挥空间，装修样式多，整体更大气，更有空间感；“边厅”不足：⚫侧边入户需经过长走道卧室区域，影响卧室静区；⚫边厅的沙发大多不靠着墙，不符合国人习惯，部分人群不接受；部分户型无电视墙，不符合传统；室内采光太好了，影响观看电视；⚫对于厅面积偏小的户型，餐厅和客厅的沙发摆在一起显得比较拥挤凌乱；边厅VS端厅传统“端厅”：⚫仅一面采光和视野，⚫空间类似宽厅和竖厅⚫动静分区不明显创新“广角边厅”：⚫至少两面或者三面采光视野，广角阳台或飘窗⚫在边厅内功能聚合，空间场景多元，利用率更高⚫动静分区明确，居家舒适度升级传统端厅户型-一面采光杭州滨江听悦雅庭110㎡端厅户型（演化示意）创新广角边厅1-两面采光创新广角边厅2-三面采光边厅的布局方式•边厅位置大致可分为三类：1、边厅占两面：东（西）面和北面；2、边厅占两面：东（西）面和南面；3、边厅占三面：东（西）面、南面和北面前两类主要根据朝向的优劣来确定的，但主要是占南面的较多。
九间堂与第五园户型案例
第五园户型优势
空间布局合理：第五园的户型设计注重空间布局的合理性，确保每个房间都有足够的采光和通 风，同时保持私密性和舒适度。
宽敞明亮：第五园的户型设计注重宽敞明亮，让住户感受到宽敞的空间感，同时保持室内光线 充足。
实用性强：第五园的户型设计注重实用性，确保每个房间都有足够的储物空间和功能区域，满 足住户的日常生活需求。
建议：在选择户型时，建议考虑房屋的地理位置、周边环境、配套设施等因素，以确保房 屋的实用性和舒适性。
对未来购房者的建议
了解自身 需求和预 算
关注户型 设计屋 的保值和 增值潜力
了解开发 商的信誉 和口碑， 选择有实 力的开发 商
考虑购房 后的装修 和维护问 题
舒适度高：第五园的户型设计注重舒适度，确保每个房间都有舒适的床铺和舒适的家具，让住 户感受到家的温馨和舒适。
04
九间堂与第五园户型对比
面积对比
九间堂户型面积： 详细列出九间堂 各户型的面积大 小
第五园户型面积： 详细列出第五园 各户型的面积大 小
两者面积对比： 对比九间堂和第 五园户型的面积 差异
03
第五园户型介绍
第五园户型特点
南北通透：保证室内空气流通， 提高居住舒适度
大开间短进深：增加采光面， 提高室内光线充足度
户户带花园：增加绿化面积， 提高居住环境质量
赠送面积大：提高得房率，增 加业主的实惠感
第五园户型布局
户型面积：90-140平方米 户型布局：三室两厅两卫 户型特点：南北通透，采光充足 户型细节：客厅宽敞，卧室连通阳台
户型特点：四室 两厅两卫，南北 通透，采光充足
适合人群：家庭 或个人居住，适 合有一定购房预 算的客户
第五园户型案例二
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
户型缺点： 户型缺点：
1、主卫门正对入户门。 、主卫门正对入户门。 2、过道较宽，面积略显浪费。 2、过道较宽，面积略显浪费。
三、业主介绍
业主一： 业主一： 三代同堂，共五口人，爷爷、奶奶、 三代同堂，共五口人，爷爷、奶奶、 爸爸、妈妈与5岁男孩贝贝 岁男孩贝贝， 爸爸、妈妈与 岁男孩贝贝，称之为贝贝 家。 业主二： 业主二： 三口之家， 岁女孩童童和她亲爱的 三口之家，8岁女孩童童和她亲爱的 爸爸、妈妈，称之为童童家。 爸爸、妈妈，称之为童童家。
一个比较好的户型布局设计应该满 足三个基本属性，即功能性、 足三个基本属性，即功能性、情感性和 经济性。 经济性。
1、功能性 、
功能性是户型的首要属性， 功能性是户型的首要属性，因为买 房子是为了居住使用的，如果功能差， 房子是为了居住使用的，如果功能差， 就算形式再美观也没有意义。 就算形式再Байду номын сангаас观也没有意义。
小组讨论
户型优点： 户型优点：
1、格局规整紧凑，通风良好。 、格局规整紧凑，通风良好。 2、布局公私分明、动静分区，功能合理。 、布局公私分明、动静分区，功能合理。 3、居室面积合宜 比例和谐。 比例和谐。 、居室面积合宜,比例和谐 4、客厅与主卧隔开 、 5、卧室面积适宜、位置适宜。 、卧室面积适宜、位置适宜。 6、厨房采光、通风良好。 、厨房采光、通风良好。 7、卫生间大小比较合适 。 、
2、情感性 、
住宅中的情感价值是无形的， 住宅中的情感价值是无形的，包括 安全感、舒适感和个性化。 安全感、舒适感和个性化。
3、经济性 、
户型布局设计是否紧凑， 户型布局设计是否紧凑，是否存在 面积的浪费，有无难以使用的“ 面积的浪费，有无难以使用的“垃圾空 间”等 。
二、户型分析
1、分析本户型的基本情况 、 2、分析本户型的优缺点。 、分析本户型的优缺点。
四、各小组代表讲解本小组的 设计思路
五、小结、布置作业 小结、
在绘制好的平面布局图的基础上继续 绘制水电图、地面铺装图和吊顶图。 绘制水电图、地面铺装图和吊顶图。
再 见！
户型案例分析
——讲课人：张怡 讲课人： 讲课人
项目任务
回忆户型的基本情况中， 回忆户型的基本情况中，锻炼 学生的识图能力， 学生的识图能力，在回忆并分析户 型优缺点的过程中激发学生的设计 思路， 思路，培养力求一户多套方案的敬 业精神。 业精神。
想不想买看环境 掏不掏钱看户型
一、户型布局设计的基本属性