建设工程项目的主要技术经济指标
单位工程施工组织设计中的技术经济指标
在单位工程施工组织设计中，技术经济指标是评估施工方案的技术可行性和经济合理性的重要依据。
以下是一些常见的技术经济指标：
1. 工期：工期是单位工程完成所需的时间。
在施工组织设计中，要对工期进行科学合理的安排，以保证项目按时完成，同时降低施工成本。
2. 成本控制指标：包含总造价、人工费用、材料费用、机械设备费用等方面的经济指标，通过控制成本来提高项目的经济效益。
3. 施工质量指标：包括工程质量等级、合格率、质量检测合格点数等。
通过合理的工艺措施和质量控制措施，保证施工质量符合规范要求，减少质量事故和返工，降低工程成本。
4. 劳动生产率：劳动生产率是指单位时间内实现的产值或工作量。
通过提高劳动生产率，可以提高工程效益，降低人工成本。
5. 施工方法与技术：选择适当的施工方法和技术，可以提高施工效率和质量。
常见的技术指标包括施工步骤、设备配置、材料使用等。
6. 安全生产指标：安全生产是单位工程施工的基本前提。
在施工组织设计中，要合理安排安全措施和防护措施，降低施工事故的风险，保障工人身体安全，同时避免施工延误和额外经济损失。
以上是一些常见的技术经济指标，每个单位工程都有其特定的技术经济指标，根据具体情况来确定。
深圳建设工程技术经济指标
深圳建设工程技术经济指标引言本文档旨在探讨深圳市建设工程的技术和经济指标，为相关工程项目提供参考和指导。
通过详细分析技术和经济方面的指标，我们可以更好地评估和规划建设工程，确保项目的顺利进行和高质量完成。
技术指标1. 工程规模：衡量工程项目的大小和复杂程度，涉及土地面积、建筑物高度、建筑结构类型等方面。
2. 施工期限：确定工程项目的完成时间，包括主要阶段和总工期。
3. 质量标准：确保工程项目达到预期的技术标准和质量要求，包括使用的材料、施工工艺等方面。
4. 环境影响评估：评估工程项目对环境的影响，提出相应的环保措施和改善方案。
5. 技术创新：鼓励采用新技术、新工艺和新材料，提高建设工程的效率和可持续性。
经济指标1. 投资成本：工程项目所需的总投资金额，包括土地购买费用、建设费用、设备采购费用等方面。
2. 经济效益：评估工程项目的投资回报率和经济效益，包括预计的经济增长、就业机会等方面。
3. 招投标程序：规定工程项目的招标、评标和合同签订程序，确保公开透明和竞争公正。
4. 盈亏平衡点：确定工程项目的盈亏平衡点，即达到投资回收所需的销售数量或服务周期。
5. 成本控制：对工程项目的各项费用进行精确控制，确保项目的经济可行性和预算的有效执行。
结论在深圳市建设工程中，技术和经济指标是评估和控制工程项目的重要依据。
通过合理制定和执行这些指标，可以提高工程项目的质量、效率和可持续性，实现经济效益最大化。
建议在项目规划和实施过程中重视技术和经济指标的应用，确保深圳市建设工程的可持续发展。
建设工程项目的主要技术经济指标之欧阳育创编
第四节建设工程项目的主要技术经济指标时间：2021.02.04 创作：欧阳育一、工业建筑设计的主要经济技术指标（一）工业厂区总平面设计计划的技术经济指标1．建筑密度指标建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占空中积之和与厂区占空中积之比，它是工业建筑总平面团｝中比较重要的技术经济指标，反应总平面设计中，用地是否合理紧凑。
其表达式为：2．土天时用系数土天时用系数指厂区的建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、路途、管线等的占空中积之和与厂区占空中积之比，它比建筑密度更能全面反应厂区用地是否经济合理的情况。
其表达式为：3．绿化系数（二）单项工业建筑设计计划的技术经济指标单项工业建筑设计计划的技术经济指标除占地（用地）面积、建筑面积、建筑体积指标外，还考虑以下指标：(1）生产面积、帮助面积和办事面积之比；(2）单位设备占用面积；(3）平均每个工人占用的生产面积。
二、居住建筑设计计划的技术经济指标（一）适用性指标1．居住面积系数（ K )2．帮助面积系数（ Kl )使用面积也称作有效面积。
它即是居住面积加上帮助面积。
帮助面积系数 K1，一般在 2在20～27％之间。
3．结构面积系数（ K2 )结构面积系数，反应结构面积与建筑面积之比，一般在 20 ％左右。
4．建筑周长系数（K’)建筑周长系数，反应建筑物外墙周长与建筑占空中积之比。
5．每户面宽6．平均每户建筑面积7．平均每户居住面积8．平均每人居住面积9．平均每户居室及户型比10．通风主要以自然通风组织的通畅水平为准。
评价时以通风路线短直、通风流畅为佳；对角通风次之；路线曲折、通风受阻为差。
11.保温隔热根据建筑外围护结构的热工性能指标来评价。
12．采光居住建筑的采光面积，应包管居室有适宜的阳光和照度。
采光面过小，不但不合适卫生要求，并且视觉、感觉上也感到不适；但如果窗口面积过年夜，对隔声、隔热、保温也是晦气的。
（二）经济性指标1．工期期指工程从开工到竣工的全部日历天数。
一般建筑工程的技术经济指标
一般建筑工程的技术经济指标一般建筑工程的技术经济指标一工业建筑设计方案的主要技术经济指标（一）工业厂区总平面设计方案的技术经济指标1、建筑密度指标建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比，它是工业建筑总平面设计中比较重要的技术经济指标，反映总平面设计中，用地是否紧凑合理。
其表达方式如下：建筑密度=F2+F3/F1*100%其中F1厂区占地面积，指厂区围墙（或规定界限）以内的用地面积；F2建筑物河构筑物的占地面积F3有固定装卸设备的堆场（如露天栈桥、龙门吊堆场）和露天堆场（如原材料、燃料等堆场）的占地面积2、土地利用系数土地利用系数是指厂取得建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地面积之和与厂区占地面积之比，它与建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理的情况。
其表达式如下：土地利用系数=F2+F3+F4/F1*100%其中F4铁路、道路、管线和绿化占地面积。
3、绿化系数绿化系数=绿化面积/厂区占地总面积*100%（二）单项工业建筑设计方案的技术经济指标单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地（用地）面积、建筑面积、建筑体积指标外，还考虑一下指标：生产面积、辅助面积和服务面积之比；单位设备占用的生产面积；平均每个工人占用的生产面积。
二、居住建筑设计方案的技术经济指标（一）适用性指标1、居住面积系数（k）k=标准层的居住面积/建筑面积*100%居住面积系数反映居住面积与建筑面积的比例，k〉50%为佳，k<50%为差。
2、辅助面积系数（k1）k1=标准层的辅助面积/使用面积*100%使用面积也乘坐有效面积。
他等于居住面积加上辅助面积。
辅助面积系数k1,一般在20%~27%之间。
3、结构面积系数（k2）k2=墙体等结构所占面积/建筑面积*100%结构面积系数，反映结构面积与建筑面积之比，k2一般在20%左右。
4、建筑周长系数（K‘）k‘=建筑周长/建筑占地面积（m/m2）建筑周长系数，反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。
建筑技术经济指标
建筑技术经济指标专业资料工程科技建建筑技术经济指标规划用地面积、可建设用地面积、代征用地、总建筑面积（地上、地下），容积率、建筑密度、绿化率、建筑高度、建筑层数、停车位等等建筑经济指标建设用地面积：是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。
总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。
巉瞬建筑面积：指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。
基地面积：指根据用地性质和使用权属确定的建筑工程项目的使用场地，该场地的面积称为基地面积；建筑密度：建筑物底层占地面积与建筑基地面积的比率(用百分比表示)。
建筑容积率：系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值，与建蔽率为不同概念。
例如：在1万平方米的建筑基地上，建有单楼层5千平方米，共两层楼的建筑，则容积率为100%，建蔽率为50%。
公式：容积率=总建筑面积总用地面积（与占地面积不同）绿化率：指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
日照间距：前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。
日照间距的计算方法: 以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。
檐口高度：指结构外墙体和屋面结构板交界处的屋面结构板顶，檐口高度就是檐口标高处，到室外设计地坪标高的距离。
檐口高度就是檐口标高处，到室外设计地坪标高的距离。
檐口”又被误叫作“沿口”一般说的屋面的檐口是指大屋面的最外边缘处的屋檐的上边缘，即“上口”，不是突出大屋面的电梯机房、楼梯间的小屋面的檐口。
建筑经济技术指标
建筑经济技术指标建筑业是国民经济的支柱产业之一，对经济的发展起着举足轻重的作用。
在建筑过程中，经济和技术指标是评估项目是否成功以及计划的有效性的关键因素。
本文将探讨建筑经济技术指标，并分析其对建筑行业的影响和重要性。
一、成本指标成本是一个项目的基本参数，可以衡量一个项目的经济效益。
建筑项目的成本主要包括土地购买费用、建设费用和后期运营费用等。
在选择土地时，必须考虑地理位置、土地规模和价格等因素。
建设费用主要涵盖了建筑材料、人工成本和机械设备等费用。
后期运营费用包括维护、修理和保险等费用。
在项目的各个阶段，成本控制是确保项目成功的关键因素之一。
通过精确地计划和管理成本，可以实现项目的可持续发展。
二、效率指标效率是建筑行业的另一个重要指标。
高效率意味着项目能够在最短的时间内完成，从而节约资源和成本。
在建筑项目中，提高施工效率可以通过减少浪费、优化资源分配和引入新技术等手段来实现。
例如，建筑公司可以使用先进的施工设备，如建筑机械和智能机器人，来取代部分人工劳动，提高施工速度和质量。
此外，合理分配施工队伍和优化施工工艺也可以提高施工效率。
通过提高效率，建筑项目可以更快地完成，并为相关方创造更大的利益。
三、质量指标建筑质量是评估一个项目综合品质的重要标准。
高质量的建筑项目不仅在技术上稳定可靠，而且在美学上具有吸引力。
在建筑行业中，质量指标主要包括结构强度、施工工艺和材料等因素。
在项目设计阶段，必须确保结构的稳定性和安全性，考虑各种自然灾害和人为因素的影响。
建筑材料的选择也是确保质量的重要因素。
优质的建筑材料可以延长建筑物的使用寿命和降低维护成本。
通过合理的施工工艺和强化质量控制，可以保证建筑质量的高标准。
四、创新指标在当今竞争激烈的市场环境中，创新是建筑行业的重要推动力。
建筑项目的创新指标主要体现在设计上的创新、工艺上的创新和材料上的创新。
设计上的创新可以提供独特和吸引人的建筑方案。
例如，绿色建筑和可持续发展设计等新理念不仅可以提高建筑物的能源利用效率，还可以对环境友好。
工程造价技术经济指标
工程造价技术经济指标工程造价技术经济指标，是指在工程建设过程中，用于衡量工程项目的技术和经济水平的一系列指标。
这些指标主要包括施工工艺、材料利用、能耗、成本控制、质量和效益等方面，用于评估工程项目的可行性和经济效益。
以下是对工程造价技术经济指标的一些重要内容的详细介绍：1.施工工艺技术指标：施工工艺指标是指在施工过程中采用的各种工艺流程和方法。
这些指标包括施工工艺的合理性、施工操作的规范性、施工作业的效率和施工质量的控制等方面。
合理的施工工艺能够减少资源浪费、提高工作效率、降低工程质量风险。
2.材料利用技术指标：材料利用技术指标是指在工程建设过程中，对材料的使用效率和资源浪费程度的评估。
材料利用技术指标主要包括材料的节约使用、材料的循环利用和材料的质量控制等方面。
合理的材料利用技术能够降低工程建设成本、减少资源消耗、降低环境污染。
3.能耗技术指标：能耗技术指标是指在工程建设过程中对能源消耗的评估。
能耗技术指标主要包括工程建设过程中的电力消耗、燃油消耗和水资源的消耗等方面。
合理的能耗技术指标能够降低工程建设成本、减少能源消耗、减少环境污染。
4.成本控制技术指标：成本控制技术指标是指在工程建设过程中对成本控制的评估。
成本控制技术指标主要包括材料成本、人工成本、设备成本和管理费用等方面。
合理的成本控制技术指标能够保证工程质量的同时，降低工程的总体成本。
5.质量技术指标：质量技术指标是指在工程建设过程中对质量要求的评估。
质量技术指标主要包括施工工艺的合理性、施工工地的管理水平、产品的合格率和使用寿命等方面。
合理的质量技术指标能够提高工程质量、延长工程寿命、降低维修成本。
6.效益技术指标：效益技术指标是指在工程建设过程中对经济效益的评估。
效益技术指标主要包括投资回收率、资产负债率、盈利能力和现金流量等方面。
合理的效益技术指标能够评估工程项目的可行性，为投资决策提供依据。
综上所述，工程造价技术经济指标是对工程项目的技术和经济水平进行评估的一系列指标。
建设工程项目的主要技术经济指标之欧阳术创编
第四节建设工程项目的主要技术经济指标时间：2021.02.02 创作：欧阳术一、工业建筑设计的主要经济技术指标（一）工业厂区总平面设计计划的技术经济指标1．建筑密度指标建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占空中积之和与厂区占空中积之比，它是工业建筑总平面团｝中比较重要的技术经济指标，反应总平面设计中，用地是否合理紧凑。
其表达式为：2．土天时用系数土天时用系数指厂区的建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、路途、管线等的占空中积之和与厂区占空中积之比，它比建筑密度更能全面反应厂区用地是否经济合理的情况。
其表达式为：3．绿化系数（二）单项工业建筑设计计划的技术经济指标单项工业建筑设计计划的技术经济指标除占地（用地）面积、建筑面积、建筑体积指标外，还考虑以下指标：(1）生产面积、帮助面积和办事面积之比；(2）单位设备占用面积；(3）平均每个工人占用的生产面积。
二、居住建筑设计计划的技术经济指标（一）适用性指标1．居住面积系数（ K )2．帮助面积系数（ Kl )使用面积也称作有效面积。
它即是居住面积加上帮助面积。
帮助面积系数 K1，一般在 2在20～27％之间。
3．结构面积系数（ K2 )结构面积系数，反应结构面积与建筑面积之比，一般在 20 ％左右。
4．建筑周长系数（K’)建筑周长系数，反应建筑物外墙周长与建筑占空中积之比。
5．每户面宽6．平均每户建筑面积7．平均每户居住面积8．平均每人居住面积9．平均每户居室及户型比10．通风主要以自然通风组织的通畅水平为准。
评价时以通风路线短直、通风流畅为佳；对角通风次之；路线曲折、通风受阻为差。
11.保温隔热根据建筑外围护结构的热工性能指标来评价。
12．采光居住建筑的采光面积，应包管居室有适宜的阳光和照度。
采光面过小，不但不合适卫生要求，并且视觉、感觉上也感到不适；但如果窗口面积过年夜，对隔声、隔热、保温也是晦气的。
（二）经济性指标1．工期期指工程从开工到竣工的全部日历天数。
主要技术经济指标
主要技术经济指标
1．项目施工工期
它包括：建设项目总工期；独立交工系统工期；以及独立承包项目和单项工程工期。
2．项目施工质量
它包括：分部工程质量标准；单位工程质量标准；以及单项工程和建设项目质量水平。
3．项目施工成本
它包括：建设项目总造价总成本和利润；每个独立交工系统总造价、总成本和利润；独立承包项目造价成本和利润；以及每个单项工程、单位工程造价、成本和利润；及其产值（总造价）利润率和成本降低率。
4．项目施工消耗
它包括：建设项目总用工量；独立交工系统用工量；每个单项工程用工量；以及它们各自平均人数、高峰人数和劳动力不均衡系数，劳动生产率；主要材料消耗量和节约量；主要大型机械使用数量、台班量和利用率。
5．项目施工安全
它包括：施工人员伤亡率、重伤率、轻伤率和经济损失四项。
6．项目施工其他指标
它包括：施工设施建造费比例、综合机械化程度、工厂化程度和装配化程度，以及流水施工系数和施工现场利用系数。
建筑经济技术指标定义
建筑经济技术指标定义一、建筑工程成本指标：1.总造价指标：总造价是指建筑工程项目整体的经济支出，包括土地费用、工程设计费、施工费、设备费、材料费、监理费和利息等。
总造价指标可以帮助决策者评估方案的经济可行性和投资风险。
2.单位造价指标：单位造价是指按照一定的标准和计算方法，将总造价除以工程规模或者建筑面积得到的经济指标。
单位造价指标可以用于评价工程成本控制和资源利用效率。
3.项目投资回报率指标：投资回报率是指工程项目所获得的利润或效益与投资金额之间的比例关系。
投资回报率指标可以帮助决策者评估项目的经济效益和投资回报情况。
二、建筑工程工期指标：1.施工周期指标：施工周期是指工程项目从开始施工到完工竣工所需要的时间。
施工周期指标可以帮助管理者评估工程项目的进度可控性和风险因素。
2.工期延误指标：工期延误是指工程项目的实际完成时间晚于计划完成时间。
工期延误指标可以帮助管理者评估项目管理的效果和施工进度的合理性。
3.工期压缩指标：工期压缩是指通过优化资源配置、提高施工效率等手段缩短工程项目的建设周期。
工期压缩指标可以帮助管理者优化资源利用和提高项目的竞争力。
三、建筑工程质量指标：1.完工质量指标：建筑工程项目完工质量是指工程项目在设计要求和技术标准下的实际建设质量。
完工质量指标可以用于评估和监控工程质量的达标情况。
2.重要构件质量指标：重要构件质量是指工程项目中承载重要结构和功能的构件的质量状况。
重要构件质量指标可以用于评估和控制关键构件的施工质量。
3.整体工程质量指标：整体工程质量是指工程项目的整体建设质量。
整体工程质量指标可以用于评估工程项目的整体竣工质量和投资回报。
四、建筑资源利用效率指标：1.劳动力利用率指标：劳动力利用率是指在建筑工程项目中，有效利用劳动力资源的程度。
劳动力利用率指标可以用于评估施工流程的优化和工人效率的提高。
2.材料利用率指标：材料利用率是指在建筑工程项目中，有效利用材料资源的程度。
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第四节建设工程项目的主要技术经济指标
一、工业建筑设计的主要经济技术指标
（一）工业厂区总平面设计方案的技术经济指标
1．建筑密度指标
建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比，它是工业建筑总平面团｝中比较重要的技术经济指标，反映总平面设计中，用地是否合理紧凑.其表达式为:
2．土地利用系数
土地利用系数指厂区的建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地面积之和与厂区占地面积之比，它比建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理的情况。
其表达式为：
3．绿化系数
（二）单项工业建筑设计方案的技术经济指标
单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地（用地）面积、建筑面积、建筑体积指标外,还考虑以下指标：
（1）生产面积、辅助面积和服务面积之比;
（2)单位设备占用面积;
(3）平均每个工人占用的生产面积。
二、居住建筑设计方案的技术经济指标
(一)适用性指标
1．居住面积系数（ K )
2．辅助面积系数（ K l）
使用面积也称作有效面积.它等于居住面积加上辅助面积。
辅助面积系数 K1，一般在 2在20~27％之间。
3．结构面积系数（ K2 )
结构面积系数,反映结构面积与建筑面积之比，一般在 20 %左右.
4．建筑周长系数( K')
建筑周长系数，反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。
5．每户面宽
6．平均每户建筑面积
7．平均每户居住面积
8．平均每人居住面积
9．平均每户居室及户型比
10．通风
主要以自然通风组织的通畅程度为准.评价时以通风路线短直、通风流畅为佳；对角通风次之；路线曲折、通风受阻为差.
11。
保温隔热
根据建筑外围护结构的热工性能指标来评价。
12．采光
居住建筑的采光面积，应保证居室有适宜的阳光和照度。
采光面过小，不仅不符合卫生要求,而且视觉、感觉上也感到不适;但若窗口面积过大，对隔声、隔热、保温也是不利的.
（二）经济性指标
1．工期
期指工程从开工到竣工的全部日历天数。
评价工期应以法定的定额工期（或计算工期)为标准。
2．投资及总造价
●工程总造价（万元)
●每平方米建筑面积造价(元／m2）
●每平方米居住面积造价(元／m2)
●平均每户造价，公式为：平均每户造价＝工程总造价÷总户数(元／户）
●平均每人造价，公式为：平均每人造价=工程总造价÷总居住人数(元／人）
●一次性投资：是指为发展某一建筑体系而必须设置的制造厂、生产线及专用生产设备、施工设备所需的基建投资.
3．主要材料消耗量
指用于建设工程中的主要材料(如钢材、木材、水泥、普通砖等）的总消耗量及单方耗用量。
4．其他材料消耗量
其他材料耗用量指用于建设工程中的其他材料(如平板玻璃、卫生陶瓷、沥青、装饰材料等）的消耗数量.
5．劳动耗用量
劳动耗用量指工程建设过程中直接耗用的各工种劳动量之和。
6．土地占用量
土地占用量指建筑红线范围内的占用面积。
（三)使用阶段评价指标
1．经常使用费
经常使用费是指建筑物投人使用后每年所支出的费用。
如维修费、折旧费等费用。
2．能源耗用量
能源耗用量指建筑物用于采暖、电梯等方面能源的耗用量.
3．使用年限
使用年限是指建筑物从投人使用到报废的全部日历天数.
三、公共建筑设计方案的技术经济指标
（一）适用性指标
1．平均单位建筑面积
教学楼、办公楼等按人数计算建筑面积;体育馆、影剧院、餐馆等按座位计算；旅馆、医院等按床位计算.
2．平均单位使用面积
公共建筑中的使用面积包括主要使用房间面积（如教室、实验室、病房、营业厅、观众厅等的面积）和辅助房间面积（如厕所、储藏室、电气和设备用房的面积）。
3．建筑平面系数
使用部分面积一使用房间面积＋辅助房间面积，平面系数越大，说明方案的平面有效利用率越高。
4．辅助面积系数
辅助面积系数小,则方案在辅助面积上的浪费少，也说明方案的平面有效利用率高。
5．结构面积系数
结构面积系数越小，说明有效使用面积增加，这是评价采用新材料、新结构的重要指标。
（二）经济性指标
1．反映建设期经济性的指标
反映建设期经济性的指标主要有：工程工期、工程造价、单位造价、主要工程材料耗用量、劳动消耗量等指标。
2．反映使用期内经济性的指标
反映使用期内经济性的指标主要有：土地占用量、年度经常使用费、能源耗用量等指标。
3．经济效果指标
●对于生产性项目可采用内部投资收益率、投资回收期等指标；
●对于非生产性项目可采用效益费用比的指标.
四、居住小区设计方案的技术经济指标
居住小区设计方案的技术经济指标，核心问题是提高土地的利用率、降低造价.
（一）居住区用地
居住区用地（公顷）是指生活住宅用地、公共建筑用地、道路用地、绿化用地、其他用地的总和.
（二)居住总人口
居住总人口是指居住区内常住人口的总人数。
(三)人口密度
1．人口毛密度
2．人口净密度
（四）住宅建筑套密度
1．住宅建筑套毛密度
2．住宅建筑套净密度
（五）住宅面积密度
1．住宅面积毛密度
2．住宅面积净密度
住宅面积净密度也称住宅容积率.
(六）建筑面积毛密度
建筑面积毛密度也称容积率.
（七)住宅建筑净密度
式中住宅建筑基底面积― 住宅建筑的占地面积总和。
（八）建筑密度
（九)绿地率
（十)工程造价及投资
一是土地开发费。
土地开发费指每公顷居住区用地开发所需的前期工程的测算投资。
包括征地、拆迁、各种补偿、平整土地、敷设外部市政管线设施、绿化道路工程等各项费用。
二是工程总投资、住宅单方综合造价。
（十一）主要材料及资源消耗量主要材料及资源消耗量是指居住小区建设中所需用的各种材料、人工、机械等怜数量。
（十二）居住区用地平衡控制指标
居住面积用地控制指标见表 1—15 所示.。