河西部分区域高档住宅小区
南京主城区高档小区表
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南京主城区高档小区表玄武区：1、银城东苑：位于玄武卫岗纬五路，银城物业管理有限公司，小区均价在21362元/平方，车位数:地上1200个，公园绿化:月牙湖游乐园，物业管理费:高层:2;小高层:2;多层:2。
占地面积:266668平方米，总建筑面积:500000平方米，规划户数:2000户。
2、城开御园：位置：后宰门佛心桥小区（北安门街和农场巷交汇处），主力户型：150-180平方米，开盘时间：2010年04月23日，入住时间：2012年03月31日。
开发商：南京市城市建设开发(集团)有限责任公司，物业公司：南京永和物业管理有限责任公司，目前在售。
周边配套：紧邻明故宫遗址，周边银行、超市一应俱全。
享受后宰门附近商业配套。
3、紫玉山庄：位置：玄武区花园路1—89号，主力户型：103-170平米，开盘时间：2011年01月，入住时间：2011年09月。
开发商：江苏建江发展有限公司，物业公司：江苏省广居物业管理有限公司，物业费：1.50元/月/平方米。
四幢为商品房。
可售商品房共计84套，层高为六层，户型为100～130平方米的三房两厅、150～230平方米的跃层。
4、紫金东郡：位置：玄武区徐庄软件园苏宁大道8号，主力户型：洋房78-143平米，叠加别墅270-290平米，物业类型：普通住宅,别墅，户数：总共1485 户，开发商：玄武苏宁置业，物业公司：深圳开元国际物业，物业费：花园洋房1.9元/月/平米；别墅3元/月/平米。
建筑面积：180000平方米占地面积：160000平方米。
车位数：1526。
5、宏图上逸园：位置：玄武区柳营村108号，主力户型：90-108平方米。
开发商：江苏欣美置业投资有限公司，物业公司：南京骏广物业管理有限公司，车位数：车位总数:240车位数:地下240个。
中驰大厦酒店式家庭公寓户型配比报告(DOC56页)
中驰大厦酒店式家庭公寓户型配比报告南京中瑞中驰左邻项目组差异化思路:发现市场的需求热点，研发新产品。
满足热点需求,拔高新产品。
领先热点需求，引爆新产品。
目录:摘要篇：一、市场调研二、市场定位三、产品设计四、配套设计附录篇：附件一南京小户型调研报告完整版附件二深圳考察报告A3版附件三深圳小户型考察计划（含大量户型图片资料）一、市场调研1.南京单身公寓供应量很大:河西：奥体韵动汇、紫金西区中央、宋都名座、中泰国际广场。
岔路口:城市泊客中驰商都东山:魔方四点八科学园:苹果都市、书香名门缺点:投资性很差：当前房地产市场投资气氛不佳。
通用性很差:仅仅一个房间，不适合正常家庭使用。
供应量太大：到处都开发小户型租赁前景黯淡：供应量大，普通住宅小区出租挤占市场。
火爆销售不再:供应量大，租赁前景黯淡，通用性差，市场购买的激情弱化许多。
2.南京的小面积的家庭公寓奇少：优点：通用性很好:2房或者３房，可以单身使用,可以家庭使用。
使用年限很长:可以一直使用到小孩高中毕业,甚至终身使用。
购买范围很广,面积小,总价低:2房2厅１卫可以作到５0-55平米，22万以内；3房２厅２卫可以作到60－65平米，２6万以内;1房1厅1卫可以作到20－25平米，10万以内;具备经济实力购买的人群非常之大。
供应量少：由于不易设计,成本略高,目前南京供应量少。
需求量大：深圳香港等房价高的区域已经证明需求量，同时南京市民收入虽然没有深圳香港高，但是南京房价比香港低,类同深圳,因此，需求量是不容置疑的。
3．南京销售很快的典型家庭小户型:河西德盈双城：6７平米的３房2厅2卫,率先销售完毕,并且位于北面,就是这样不利于居住的朝向，都由于户型的极端适用,期房阶段，刚刚推出２个月，该户型就一抢而空。
而且单价接近7００0元/平米。
4.市场调查的结论：南京市场对于户型的功能设计有着强烈的“经济能用好用”的要求，当市场出现能够满足家庭功能的户型,且面积非常之小的时候,吸引力非常之大。
改变天津地产界的老总
改变天津地产的15个大人物默认分类2008-09-18 09:41:04 阅读15 评论0 字号：大中小订阅15个人改变天津策划执行《购房者》编辑部前两期，我们和您一起梳理了首届房交会以来天津地产15年发展过程中涌现出的标志性事件和代表性公司，本期我们将继续搜寻改变天津的15大人物，细细品味一下他们的“天津故事”。
采访结束之后，记者坐在位于河西区友谊路的编辑部写稿时，不由想到多年前报社附近一个区域的状况，当时，那里叫作桃园村，是天津大量没有改造的平房聚集区域，如今，就在这片土地上却拔地而起了一座名叫罗马花园的高楼，站在这座楼前，人们已经很难想象到当年的情景了。
而这些沧海桑田的变化，就与我们回顾的15个人物密不可分。
他们已经改变天津，他们正在继续改变天津，他们今后还将更显著地改变天津，天津历史应该记住他们的名字以及他们所在的企业。
本土领袖，顺势而为孟群（原天津泰达集团总经理、现中新生态城投资公司总经理）时刻践行“城市运营”1998年，孟群开始担任天津泰达集团有限公司副总经理，并兼任泰达足球俱乐部总经理、泰达啤酒有限公司董事长。
2000到2002年，孟群担任泰达集团副总，实施泰达“清新园”的建设和销售工作。
2002年9月至今，孟群担任天津泰达集团有限公司总经理，期间主持泰达足球场项目、滨海国际会展中心项目、成立泰新国际会展有限公司、与韩国新世界集团合作开发“易买得”超市项目、泰达“时尚广场”房地产项目开发、运河商贸经济文化区项目、泰达清新园2期推出“封闭贷款”运作模式项目、天津“津菜城”美食有限公司项目、参股北京万通实业有限公司、成立天津创业工程项目管理有限公司。
李德福（永泰红勘集团董事长）危改起家致力经营1993年3月至今，任天津开发区永泰房地产开发有限公司董事长，中国银宏实业发展公司董事长，华银投资控股有限公司董事长，控股或参股三家国内上市企业，现任天津永泰红磡集团董事长。
2004年9月当选为天津房地产商会会长。
小区项目介绍
福天——含浦国际项目总体规划方案设计项目概况福天——含浦国际项目位于长沙市岳麓区含浦镇含浦产业园学士路与象嘴路交汇处东南角，地块南侧为车塘河路，东侧为规划城市公园。
项目总用地面积约79995.33㎡，合119.99亩，为商业及住宅用地。
场地呈规则梯形状，整体地势平坦。
场地周边有住宅小区枫华府第、江山帝景、米兰春天、汀香十里、云顶翠峰、麓山和苑等。
周边路网发达，交通便利。
可快速到达长潭西高速、绕城高速、南二环、而即将建设湘府路大桥、地铁3号线，将成为连接长沙南城湘江两岸的交通纽带。
东南3公里处为洋湖垸湿地公园，靳江河，景观条件得天独厚。
规划设计理念本规划方案从大河西自然山水人文景观汲取设计灵感，以环境景观作为切入点，结合用地周边城市公园及洋湖垸湿地公园，通过公园景观与内部环境的渗透融合来实现本项目价值的提升和环境的营造。
住宅：在繁忙的都市中寻找一片属于自己的乐土的人们，他们是编织这个世界的人们，于繁华中寻觅心灵的家园。
商业：他们在闲暇的时光里，商业消费已经成为现代文明必不可少的基本特征之一，景观消费、以情购物以成为现代消费观念的依托。
酒店：他们在出行的时候也需要优雅的环境度过，他们都想在高高的房子里瞭望大自然的美，清晨聆听鸟语花香。
规划结构指状结构模式使内外景观相互渗透融合，建筑穿插于景观之中，使建筑拥有良好的景观视线，创造景观怡人的现代宜居环境。
功能分区——两大功能分区根据周边区域的发展趋势，设计规划分为集中商业区，高档住宅区，集中商业区布置在地块的北端，主入口布置在城市主干道象嘴路与学士路交叉处，通过1500平米的开放型商业广场，引入人流，通过入口超大圆形门厅与中庭自动扶梯，引导人群至商业各种功能区。
酒店入口布置在东侧，面向城市公园，使酒店拥有一个天然的氧吧。
公寓布置在商业裙房的西侧，两栋建筑与商业裙房相结合，共同打造出地标性的建筑综合体。
并通过独特的造型风格，以及广场空间氛围的营造，大大提升地块的档次和人气，带动整个区域的商业蓬勃发展。
环境影响评价报告公示：南京国际博览中心一期扩建（原河西会展一期改建）项目环评报告
建设项目环境影响报告表项目名称：南京国际博览中心一期扩建（原河西会展一期改建）项目建设单位（盖章）：南京市河西新城区国有资产经营控股（集团）有限责任公司江苏省环境保护厅制编制日期：2017年5月《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。
2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。
3．行业类别——按国标填写。
4．总投资——指项目投资总额。
5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。
6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。
同时提出减少环境影响的其它建议。
7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。
8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。
建设项目基本情况建设项目所在地自然环境社会环境简况环境质量状况评价适用标准地下车库面积为92693.9 m 2，则本项目地下车库地面冲洗用水量为92.69 m 3/d （合计27807 m 3/a ）；地下车库冲洗废水按用水量的90%估算，则地下车库冲洗废水量约为83.42 m 3/d （合计25026.3 m 3/a ）；④员工办公生活废水：本项目会展配套楼新增员工约1000人，员工办公生活用水量按20 L/（人•d ）计，则本项目员工办公生活用水量约为20 m 3/d （合计6000 m 3/a ）；员工办公生活废水按用水量的80%计，则员工办公生活废水量约为16 m 3/d （合计4800 m 3/a ）。
⑤本项目绿化面积为3296.3 m 2，按照每星期浇水一次，全年共浇水52次，每次2 L/m 2计，则全年绿化用水量为342.82 m 3/a （合计1.14 m 3/d ）。
中和村地块三期经济适用房项目
中和村地块三期经济适用房项目项目申请报告南京天得建设工程咨询有限公司二 0 一三年五月项目名称：中和村地块三期经济适用房项目项目总投资：50523.87万元咨询单位：南京天得建设工程咨询有限公司资格证书：工咨乙11120060065项目组成员：总经理邓凡高级工程师国家注册造价工程师项目负责人石军国家注册咨询工程师国家注册造价工程师国家注册监理工程师国家注册一级建造师参加人员何光锐高级工程师国家注册咨询工程师陈根妹国家注册咨询工程师房蓉国家注册咨询工程师刘继军国家注册咨询工程师马敏国家注册咨询工程师目录第一章总论1.1项目单位概况1.1.1项目单位概况项目名称：中和村地块三期经济适用房项目建设单位：南京奥体建设开发有限责任公司法定代表人：古国才注册地址：南京市建邺区梦都大街158号1.2项目建设单位概况南京奥体建设开发有限责任公司成立于2001年10月，为南京市河西新城区国有资产经营控股（集团）有限责任公司直属企业，注册资本3.5亿元人民币，房地产开发资质为壹级。
公司拥有一支高素质的专业队伍，目前共有员工48人，其中本科以上学历34人，硕士研究生8人，中级以上职称35人，其中含高级职称8人。
公司下设总工办、总经理办公室、财务部、开发部、工程部、投资审核部、物业部、设计部等部门，下辖南京奥体物业服务有限公司、南京博观置业顾问有限公司和无锡分公司。
公司自成立以来，积极投身于河西新城区的开发建设，完成了河西新城区一期6400亩包括奥体中心主场馆1350亩建设用地的征地拆迁任务，为奥体中心顺利开工建设提供了保障。
2003年初，为了迅速聚集河西地区人气并形成良好的城市景观，公司承担了奥体新城项目开发建设。
奥体新城位于奥体中心北侧，占地面积85万平方米、建筑面积近120万平方米，约可为7000户居民提供住房。
同时，奥体新城设有小学、幼儿园、邻里中心、公交枢纽站、加油站、大型商业等各项配套设施，是一个功能完备的城市中央居住区（CLD）。
天津楼盘案名大全
all--------------------------------------------------------------------------------亿城山水颐园碧水世纪园摩登天空星海轩岳阳舒苑迷你购流行馆水岸旺角水云花园弘泽国际金河购物广场长城公寓二期佳园新里龙顺御墅海逸心屿棕榈阳光宝利园新城万科金域蓝湾尚府云台花园水乡花园三期金狮温泉公寓怡欣湖家园东区商务坐标合汇大厦普康里宏业广场太阳城新领地格调故里金钟小区渤海创智中心凯华商业广场米兰翠景二期诺克西区鹏源小区雅润嘉园第四杰座阳光小镇龙都花园海尚豪庭德景花园恋日银河金达园翔宇2008财富中心蓝月湾凤溪花中城宾泰名居汉华世家辰悦大厦美阳馨苑文才公寓格调竹镜宁月快富街喜凤花园万兴花园弘泽印象龙悦海上国际花园翠金园秀丽南园团泊湖庭院麦迪逊广场秀河花园翠阜新村天嘉湖泰达时尚广场兴泰园盈月公寓山水云天唐人街易买得秀谷上谷商业街秋实园滨海国际会展中心赛德广场国信风景office 美震温泉公寓阁莱美巨川金海岸天江格调兰庭俪景园顺驰太阳城第5季都市坐标北岸华庭中心商业广场程林北里梦都岭上林里阳光星期8 城市之光特色商业街区顺驰东屏园世纪泰达商务酒店盈海商务空间豪伯斯客瑞景商业公园杰林大厦世纪庄园1期水岸兰亭东方商业街建筑师走廊世纪大厦贻港城京津新城阳光嘉年华商业广场贵都大厦天水印象新澳购物广场雅庭苑新华大厦龙港温泉新城北斗星城秋润家园宜昌公寓天阳公寓泰达金色领地蓝调街区泰达国际会馆海泰诚品国际美华大厦瑜峰园龙滨园领世常春藤八方园明蓝天假日水云居心之筑金海园海韵园亚太大厦五一阳光尊园福华里博美园水蓝花园融科心贻湾艳益馨园宇正园富方园新世纪花园希望领空SO+新浪巢东海岸翠湾花园翠湖温泉花园青年汇万兆科贸产业大厦家和丽舍华胜小区金厦中恺国际广场写字楼奥城商业广场福嘉园二期水上国际村红磡爱丁堡天津国际轻工商贸城合众大厦复康花园中汇大厦青山溪语三联广场嘉海花园蓝岸森林金厦中恺国际广场水竹花园三期兴云里小镇西西里荣华时代广场金厦世纪名都欧亚大厦隆裕香村太阳城艺阳枫尚沽上商务1号滨河家园塞纳国际水岸阳光城市之星和平世家新苑Town中堂怡安购物广场都市桃园逸翠华庭泰兴公寓和兴理想城长瀛御龙湾聚安园二期都市风景长城公寓鑫茂财智领地赛顿中心森百花园广云花园翠亨花园俊城浅水湾日出东方二期君临傲景世纪花园昆泰国际自行车商城香港花园B区第6大道三期第博雅园贻丰园新津小区伴山人家星河湾新安花园广银大厦通宝商厦汇福华庭昱发园华侨御景湾鸿泰千佰汇五一阳光晨阳花园盛世嘉园泰达城儒林园晨熙公寓蓝盾阳光澳景大厦万达商业广场滨湖大厦京津新城社区商铺金厦新都庄园金厦锋泛国际一期美日阳光MOHO公社美震裕阳花园二期美震时区丽水园财富大厦育水佳苑富顿广场金龙国际村新义信里阳光金地格调春天恋日四季祥和家园博雅名邸格调街区美福园蓝水假期一期翠庭园东丽湖万科城华馨新厦金辰园辛唐花园汇名公寓明珠花园万福新苑BBC中心康达尚郡紫桂苑环盛里小区天伦国际凌晟奥园梅江新时代在水一方御景园邸三期天赐园利海公寓嘉华新苑枫水湾乾华园龙泓园泰达清新园天津壹街区王朝罗纳河谷铜锣湾广场溪秀苑凯摩国际公寓东尚（城市之星）海泰绿色产业基地红桥新苑亲亲家园万源星城龙郡麦购休闲广场汇文名邸天房美域顺驰第壹城月梦园森淼清华园宝龙湾佳园方正山海天鼓楼商业街时代广场和平门方正星光万豪大厦纯雅公寓二期银河大厦奥邻国风星苑奥式商务区云水园华苑商业中心红磡领世郡新世界花园中嘉花园凯立江东花园米兰阳光二期鑫东国际公寓风貌里九通家园别馆公寓隆源大厦荣华园津典时代海河大道1902 盈海名都晨韵小区秀谷阳光愉悦港湾宇阳公寓龙新公寓首创宝翠花都财富星座泽沣苑秋实公寓华厦国际公寓埃维昂依云小镇致朗园谊城公寓和静家园白楼仕嘉泰达新天地纪发公寓紫瑞园第6田园东城座标津城园彩丽园T城佰栋墅观澜家园香江花园夏阳溪韵风景湾方正中心大厦嘉华国际商业中心南楼公寓美郡奥林匹克村红顶花园华义温泉公寓东丽湖万科城二期城市天籁海逸长洲金典花园华厦富裕广场滨海新城时代奥城休闲广场圣德园金威新天地名士Office 祺林园德林公寓海远别墅园中园天津港湾中心海天馨苑雀蓝湾宁发阳光公寓超英天际柠檬HOME 黄涯关渡假村禧顺花园雅都天泽永莲国际购物中心北龙大厦翠园中庭万科金色家园云兴家园金冠里万春花园第6城古文化街海河楼商贸区天津古玩城时代公寓金湾花园(二期) 红了天娇峰汇广场顺驰名都英超公寓大地12城海河外滩半岛豪庭长征楼华亭国际都旺新城悦馨居广得星钻富水一方地球村南开文园建新公寓信地天籁湾欧美风情小镇方正龙天园华云大厦万兆慧谷大厦神州花园海赢明居富祥园神舟花园凯旋丽舍玫瑰庄园城市星座美震公寓金品家园世纪大厦青青家园华园温泉小区爵色峰景米兰世纪花园鸿正绿色家园华苑碧华里小区华辉大厦水榭花园睦南府综合楼金忠公寓东方名居万联别墅怡林佳缘普华小区橙@house 水木天成凯立天香水畔天骄公寓金领国际泛洋商厦名仕郡银泰公寓金盛广场燕宇艺术城惠森花园金苑公寓同方瞰和平万科水晶城宫前园小区青春南里小区海泰信息广场远舰明家庄园前园春风里小区华韵欧风阳光100国际新城盛达园景水映兰汀佳丽园瑞宁嘉园通达尚城独立时代佳平里书香园愉悦港湾美墅馆浩天天娇源翠溪园金联公寓朝阳绿茵奥林匹克花园花明园小区春厦小区老城厢11号公馆蒙地卡罗瑞丰花园别墅越秀大厦宝利园都市亮点立达公寓金海湾花园华苑绮华里小区森泰商服中心大通大厦天怡康居普天里住宅小区西苑公寓中豪世纪花园SOHO部落爱琴海花园鑫苑花园学士汇摩登旺角引河北里万维花园阳光卡蒂尔滨海发展大厦御河湾新苑三和新苑紫云绿洲平安大厦香江雅兰孚泰公寓金地格林世界津玉大厦裕阳花园博彩公寓天津湾国华大厦懿德园瑞达-颐中园蓝钻国际天津电子科技中心滨河花园和平园爱丽榭友谊大厦海德公寓慧丰小区和兴起点城天发科技园福旺花园银杏公寓塞维拉天津文华国际商务中心阳光维也纳人民家园天津世贸大厦大安大厦金湾公寓盛世园紫云国际滨海金融街三味舒屋一期萦东温泉公寓新逸嘉信达广场北岸华庭华生公寓后现代城恒华大厦盛景花园百合园万达新城北岸尚城锦绣花园隆鹏公寓御河湾公寓学府录春天印象幸福怡家端阳小区水映兰庭康居园城市之光莱茵春天跃进里小区尚层名筑润泽园别墅区蓝水假期二期丽泰园第六大道优空间天华里日出东方浩达公寓喜达港海天馨苑惠君园盛仓新苑富泰园鸥翔奥锋左岸未来城凤凰城万顺温泉花园钱塘精英汇泰丰傲景观澜西锦大厦B座麦格理花园双街新城三期尚流名筑城市东景冠华公寓惠禧温泉公寓梅江东风景office商务花园世纪汽配城嘉华园二期津名园金厦水语花城上海滩大华国际公馆嘉华新厦万科都市花园裕阳花园三期美震诚际线映日嘉园丰瑞公寓金潭花园泰华欣苑逸墅景福公寓杰华园盛华园云锦蓝庭成发花苑时代明居二期天华雅园水岸公馆世纪幸福家园鼎发家园都市桃源春和景明华阳里连心里6号楼瑞江花园金田公寓万春美钻时代金街庭苑大众家园泰达园峰尚杰座天娇园上杭花园泰鸿大厦江胜天鹅湖贻信园远翠中里聚安园一期百丽城堡德景蓝郡宏达花园广场森特公寓海天尚景幸福人家天恬康居锦绣园大通绿岛家园格林尚座新厦翠水园福达苑泰盛小区东润名邸丰盈家园宁正园华云大厦海纳10华里军星名苑百度风景红勘标志大厦犀地宏苑领海瑞丽园二期金泰花园唐郡银珠公寓福慧花园凯立家园小区伴景湾信德大厦新泉大厦航宇公寓梅江新海湾馨苑新城禄达花园丹颐园爱家星河国际燕宇花园风和日丽银丰花园复兴之门锋泛新邸胜利公寓先春园贻成尚海国际馨达园真爱怡家德恩公寓英郡海天馨苑珊瑚堤康居新园米兰家园名仕博郡欧源大道大通时尚花园林顶别墅巨腾公寓海河新天地之远洋天地仁永名居新福方里三和温泉花园三期天保金海岸华馨园汇通大厦津滨雅都公寓第7领地逸秀花园铁工东里海源公寓福安新锐商务间康华大厦名仕达花园二期益博公寓天津富力城嘉庭未来之约紫来花园海福花园富裕广场国翔公寓欣园小区贻正嘉合国信捷座富山东晶花园晨阳小区梅江湾城市雅韵福苑里福中园水域未来城靖江雅园万兆桂荷园安吉花园邻水阳光金尚家园金康园1号楼丽苑居住区泰达国际公寓海天馨苑槟榔屿华馨园中园柏丽花园海泰信息广场香滨左岸博德花园丰盈新园青年创业广场天津百脑汇科技大厦翡翠城巨福新园福中苑盛达园景水映云顶流霞新苑大通绿岛家园格林风尚环渤海发展中心莱茵小镇贻丰家园铭仁别墅大安翠微园龙都商务写字楼美晨家园空中供给万德花园龙都商务大厦泰丰SOHO 凯信佳园丰盈公寓白天鹅宁河城市艺墅禾和湾新城弘轩公寓百合春天宝坻城市艺墅城市别墅一期中环花园美震格蓝春天左岸兰亭天江格调空间祈和新苑洛卡小镇金山公寓鸿泰花园别墅永安大厦秋瑞家园时代华庭奥林花园米兰翠景城市阳光静海城市艺墅汐岸国际昆明公寓康馨佳苑金厦锋泛国际二期第6大道四期道俊华园2008先锋社区假日风情街城市别墅三期龙都馨园时代新城万隆千禧园东盛园新城大厦博泰名居宁月花园顺驰山倾城荷香园爱民佳园佳闻公寓卡梅尔天津女人街金色阳光国际公寓华苑久华里小区顺驰又一城丽苑居住区二期翠景芳邻阳光新干线海泰大厦雅川家园怡康家园庆达园小区创业基地高科技通用厂房濠景国际城市别墅二期国泰逸城玉成小区假日风景武清城市艺墅德丰花园科园云居公寓麦收国际公寓一品家园二期世富嘉园春厦小区中山国际太阳城棕榈阳光腾远胜景花园建国公寓玛歌庄园1848 太阳城四季花庭立达博兰艺都花园万通上游国际太阳城紫玉园贻欣园大通时尚花园万通新城国际米兰街富邦花园泰丰家园万和商业广场香水之约三期鸿泰花园东盈园金茂现场碧海鸿庭华苑新城二期怡华园大津天都市花园大厦华苑新城科园科技发展中心朗钜天域津都大厦祥居福苑恋日风景海天馨苑棕榈泉丽景公寓菁华苑仁爱濠景庄园二期美丽心殿诚基中心国际公寓新业丽湾一品人家金龙园贻景花园上江花园芳馨园科馨别墅津河壹号阳光家园欣苑温泉公寓玉峰花园泰裕温泉别墅区水运名苑凯祥花园新文化花园浩地大厦雅都天元水上温泉花园嘉利中心港城温泉花园龙府花园水琳园罗马花园非常公馆山海花园翠园里小区裕田家园林立鑫铭水岸明华里芳水园环渤海国际公寓湘秀丽舍芳水河畔玉水园新春花苑二期绿茵庭水景花都旭水蓝轩香水之约民族园清果公社盛达园景水映碧城书苑里温泉小区华馨公寓城南新世家泰达大厦海河名人世家万维名邸华门明筑康馨花园龙海公寓欧亚花园山水郡长达清秀园半岛蓝湾新城市花园凤凰城慈航商业广场芳林泰达园林枫花园汇和家园天一摩尔恬园别墅日华里（二期）世纪城焕日线泰达时代吉利花园泰丰家园景明花园二期蓝色乐章御景园邸五环花园森淼公寓贻芳嘉园香水之约II 通达新苑仁爱花园虹畔馨苑丹怡康居儒园公寓风荷新园聚福园北湾风景国风星苑金厦新都花园现代城庄吉商业中心悦盛园中金公寓万科花园新城华厦津典立达博兰三期福盛花园法桐香榭新时代花园天津国际自行车商城美震裕阳大厦纯真里温泉小区佳怡公寓海腾名居三味舒屋二期嘉汇园云琅新居碧水庄园海景假日太阳城蓝山园福盛花园。
地块区域价值分析报告
地块区域价值分析报告一、长沙市房地产各区位（板块）分析：随着城市化建设进程的加快，楼市发展越来越快，楼盘规模不断扩大，各区域楼盘主要是围绕东塘板块、烈士公园板块、城南板块、人民东路板块、城北板块、河西板块、五一商圈板块这八大板块展开。
1、各板块分析：⑴东塘板块：代表楼盘有名都花园、亚华·香舍花都、曙光大邸、书香名邸、鑫天鑫城、维一星城、明星村、鸿鸣中心等，主要分布在劳动路沿线，规模较大，以高层建筑为主，因地处于东塘成熟商业圈内，配套设施完善、商业繁华、乃寸金之地，均价一般处于2800元/平米以上。
成熟的商业和明显的地段优势是该板块先天的优势，也决定了该板块楼盘的高档市场定位。
在楼盘的产品开发特别是环境和户型方面，从维一星城到亚华香舍，该板块始终走在最前列，代表着长沙房地产高档产品开发和销售的最高水平。
⑵烈士公园板块：代表楼盘有梦泽园、王府花园、公园11号、滨湖嘉园、都市先锋、新华联家园、泰时新雅园、四季花城。
该板块中高档楼盘比较集中，供应量大，竞争相对激烈。
在环境方面主要依托烈士公园的自然环境以及与火车站的近距离，规划都为高档住宅，以小高层和高层建筑为主，另有少量的别墅（梦泽园）。
目标消费群主要为三湘、南湖大市场的个体私营业主，均价在2600元/平米以上。
⑶城南板块：代表楼盘有华丽家族、翡翠林居、湘中海·星之都、华盛家园、湘银嘉园、白沙花园、万事佳景园等。
该板块的楼盘主要分布在芙蓉南路两侧和赤岭路南侧，在交通方面主要依托已建成的芙蓉路、二环线和规划的书院路。
在同档次产品开发上，该板块各楼盘的品质都较高，该板块在长沙消费者心中已形成高品质中、高档商品房区域的形象，因此，该板块楼盘在同档次的市场竞争中有一定的优势。
⑷人民东路及体育新城板块：代表楼盘有南都·西街花园、仁和·香堤雅境、星城世家、水云间、颐美园、佳润新城、朝阳欣园、美林景园、绿城·桂花园等项目。
天津项目会所功能及面积研究
关于对天津住宅小区会所的调研以及我项目会所功能及面积建议一、各项目会所设置情况以及市场行情为了解决我项目A地块会所的功能定位以及需求面积预测，策划部对天津市南开区、河东区、东丽区含有小区会所的各项目进行了摸底，调研成果如下：（表一：主要住宅小区及其会所面积）小结：●天津市较早期开发项目及目前市场上很多中等品质住宅大多无会所规划，正在开发小区会所业态规划概念模糊，销售人员对会所的功能、内容暂不清晰；●天津市各开发项目大多没有按照政府规划配套进行严格规划，大部分项目是将政府规划配套和项目会所结合开发；●天津市正在经营社区会所面积一般在3000㎡—6000㎡之间，主要还是作为小区的功能性配套，业态较为单一（主要包含超市、健身、餐饮、SPA），更类似于小区集中型商业，品质相对较低；●会所能提高项目的品质，方便业主生活，但是从现场客户的反馈来看，促成成交的因素重要性排位中，会所占位较低，对于价格的支撑作用不大，项目销售的价格主要因素仍是地段、产品户型、园林；●小区会所功能相对比较完善的小区仍主要集中在河西、南开等天津主要经济发达区域，从成交价格来看，这些项目成交均价都在20000元以上；其他区域会所档次偏低，其销售价格只有南开等区域高品质盘成交价格的一半左右；●天津市居民对会所消费理念与发达地区消费理念有较大差距，会所整体运营状况一般，多集中在健身方面。
二、主要可供参考项目会所功能及面积分配（表二：主要项目会所功能及面积）➢仁恒海河广场项目位于南开区老城厢版块，是天津传统的商务、商业区。
总建筑面积52万平方米（其中地上部分34万平米，地下面积18万平米），共1500户。
项目集住宅、零售商场、办公楼和酒店式公寓于一体。
较周边项目售价较高，为中高档品质。
会所介绍1、建筑形式裙楼型会所，位于项目临街商业裙楼地下一、二层。
地上裙楼为主力品牌店、商场等；地下一层为会所、餐饮街、停车场；地下二层为会所、停车场。
会所面积共计2900平米。
山东德州十大豪宅别墅排行榜德州最美的别墅有哪些
山东德州十大豪宅别墅排行榜德州最美的别墅有哪些在房价如此高昂的中国，多少人辛辛苦苦累死累活一辈子也就能买得起二三线城市里的一个一百平米不到的两室一厅。
当然这只是普通人的生活，有钱人自然是住别墅开豪车。
不过不管有钱没钱，不妨碍我们对奢华生活的向往。
山东德州的朋友们看过来，高端营销推广平台鹿豹座给大家介绍一下德州的豪宅别墅，带你们去感受一下土豪的居住环境。
如果您有更好的别墅推荐，请联系鹿豹座。
以下排名不分先后。
、外海江南水郡外海江南水郡位于经济开发区东风东路号经济开发区管委会对面，背靠经济开发区管委会，紧邻新市政府大楼，坐北朝南，正官当位，西伴历史文化悠久的京杭大运河故道，更有德州最具魅力的董子文化风情街、沙河风景区。
东接大雁岛国家级生态旅游区、级旅游景区—太阳谷，大规模景观园林触摸咫尺，聚其惊世天成的版图、巧夺天工的技艺荣誉登场。
2、南龙国际花园南龙国际花园座落于德州黄金区位，由天衢路、新湖北路、共青团路及新建街围合，众星捧月地交融成一片珍稀型区域，理想品质万平米奢侈绿化面积，将光.水与绿色自然融为一体，凭借设计师的精心雕琢，完成了景观美学的精神的极致演绎，采用古典造园手法的榭，是景观方向的点睛之笔。
将南方景观构筑体植入北方住宅之中，营造出一种“开门障景”的意境。
3、奥莱·澜铂湾奥莱?澜铂湾位于城市东西发展中轴—东风路上，位于新城中心和高铁新区中心的交汇处，是德州未来中央商务区和生态居住区。
奥莱?澜铂湾以奥特莱斯名牌折扣店为龙头，集购物、居住、办公、教育、文化、休闲、养生养老、主题公园等为一体的生态宜居体验式城市综合体。
4、鲁班御景国际鲁班御景国际位于德城区新湖南路与新河西路交汇处，在德州市场已经深耕了年了，作为国企拥有国企的责任和一心想建好房子的决心，因此鲁班的房子也受到了州城市民的青睐与欢迎。
人性化的户型设计，重在增加功能室，提高性价比，舒适性，户型实用方正，客厅朝阳；楼座平面对称有力，支持风格立面。
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