县市楼宇经济调研报告
区楼宇经济发展情况的调研报告
区楼宇经济开展情况的调研报告加强楼宇管理根底工作，按照“一楼一档案”的要求，做好楼宇及入驻企业根本情况信息采集和更新，建好全区统一形式、内容和要求的楼宇经济信息数据库。
下面的是分享的与区楼宇经济开展情况的有关的文章，欢迎继续访问报告网!楼宇经济是我区打造现代效劳业强区、开展区域经济的重要载体，近年来，区政府坚持以“国际化、高端化、特色化、集约化、标准化”为导向，按照“招商一批、管理一批、更新一批、建立一批、规划一批”的思路，依托我区特有的人文社科、生态环境等资源优势和现代效劳业的产业优势，做优做精“一核一带三区”的空间布局和产业布局，全面推进楼宇经济高端区的打造。
我们认为，有以下几个方面值得肯定：(一)总量与规模不断扩大。
近年来，我区深入推进重点工程建立、“三退三进”、腾笼换凤、“三改一拆”等工作，楼宇资源在黄龙国际商圈、文三路电子信息街区、城西等区域不断扩容，同时通过招商引资、协税护税等工作，中介效劳、文化创意、广告设计、金融证券、房地产开发等优势产业在楼宇中的集聚效应不断放大。
据统计，我区现有上规模(即总面积≧8000平方米或楼宇税收≧1000万元)的商务楼宇近百幢，总面积近400万平方米，入驻各类企业6000余家。
在去年成功打造12幢亿元楼，40幢千万元楼宇的根底上，今年再接再厉，1-8月已打造亿元楼9幢，千万元楼35幢。
(二)特色与效益不断提升。
目前，黄龙国际商圈集聚了较多的跨国公司和中介效劳业企业，文三路电子信息街区集聚了IT业和贸易业企业，创新创意产业在之江、城西、三墩等区域快速开展，并形成了产业特色楼宇集群和“中介效劳楼”、“计量检测楼”、“文创产业楼”等专业特色楼宇。
1-8月，全区45幢重点监控楼宇区内企业奉献税收35.93亿元，其中地方财政收入21.16亿元，税收属地率达92%，平方税收2502元，特别是世贸中心以5.35亿元的税收奉献成为我区第一幢“5亿元”楼宇，平方税收到达18759元。
关于发展楼宇经济的调研报告
关于发展楼宇经济的调研报告楼宇经济是以商务楼宇为主要载体，通过开发、出租、售卖等形式，引进金融商务、软件信息、中介咨询、现代物流等高端服务业，从而扩大税源，增加财政收入，带动区域经济发展的一种新型经济形态。
从沿海发达地区的经验来看，楼宇经济这种变平面发展为立体发展、变实体经济为虚拟经济的经济形态，在集约利用资源、积聚经济要素、提高业态档次、扩大经济总量等方面，有着不可替代的重要作用。
近期，市中区政府办公室组织人员对全区楼宇经济发展情况进行了认真调研，并在借鉴先进地区经验的基础上，提出了加快楼宇经济发展的对策建议，供领导参阅。
一、发展楼宇经济的重要意义楼宇经济是城市发展到一定阶段的产物，具有占地面积少、科技含量高，集聚功能强、产值效益大等特点。
“一幢楼宇胜似一条街”、“一幢楼宇相当于一个工业区”，楼宇经济产生的巨大效益，已在北京、上海、杭州等城市得到充分体现。
当前，国际产业转移的重心开始由制造业转向服务业、由一线城市向二线城市转移、辐射，国内生产性服务企业总部也开始由一线城市向二线城市转移。
作为省会济南的中心城区，必须抓住这一历史机遇，把楼宇经济作为发展现代服务业的重要抓手，摆上突出位置。
（一）发展楼宇经济是拓展发展空间的重要途径通过近年来的开发建设，市中区城区土地存量资源已十分有限，成为制约经济发展的瓶颈。
保持经济的持续发展，必须突破资源约束这一瓶颈。
而楼宇经济作为以集约化为本质特征的经济形态，有利于发挥中心城区服务业特别是现代服务业聚集的优势，集约利用现有资源，向空间求发展，向楼宇要效益，从而实现发展空间的立体拓展。
（二）发展楼宇经济是壮大总部经济的现实要求配套完善的商务楼宇是总部经济发展的基础平台和必要载体，对总部经济发展起着重要支撑和推动作用。
当前，大部分世界知名企业已在中国设立总部，很多国内大企业集团也加快了扩张步伐，济南市作为全国15个副省级城市之一，经济基础、城市设施、商务环境等条件相对较好，是企业集团进军二线城市的首选目标之一。
楼宇发展调研报告
楼宇发展调研报告楼宇发展调研报告一、背景随着城市化进程的加快，楼宇发展逐渐成为一个热门话题。
楼宇作为一种特殊的建筑形式，具有很高的使用效率和经济效益。
为了更好地了解和研究楼宇发展的现状和趋势，我们进行了一次调研。
二、调研目的我们的调研目的是了解楼宇发展的现状以及相关发展趋势，旨在为政府、企事业单位和个人提供可靠的参考和决策依据。
三、调研方法我们采用了问卷调查和实地访察相结合的方式进行本次调研。
首先，我们设计了一份详细的问卷，采用随机抽样方式选择了100个样本点进行调查。
然后，我们根据问卷结果，选择了10个典型的楼宇进行实地访察。
四、调研结果1. 楼宇发展现状通过问卷调查和实地访察，我们了解到楼宇发展主要集中在城市中心区域和经济发达地区。
这些楼宇面积庞大，多功能，包括商业、办公、住宅等多种用途。
同时，楼宇的设施和设备也得到了大力发展和改善，如高速电梯、中央空调等。
2. 楼宇发展趋势在未来的楼宇发展中，我们可以看到以下几个趋势：第一，楼宇将更加智能化。
随着科技的发展，楼宇将会使用更多先进的技术和设备，实现智能化控制和管理。
第二，楼宇将更注重绿色环保。
随着人们对环境保护和可持续发展的重视，楼宇将采用更多的绿色建筑材料和节能设备，减少能源的消耗和环境的污染。
第三，楼宇将更加人性化。
随着人们对生活质量的要求不断提高，楼宇将更加注重舒适性和便利性，为居民和使用者提供更好的服务和体验。
五、调研结论根据我们的调研结果，我们得出了以下几个结论：首先，楼宇发展有很大的潜力，未来的发展前景广阔。
其次，楼宇发展需要更多的政策支持和技术创新，以满足人们对生活质量和环境保护的需求。
最后，楼宇发展应注重可持续发展，以实现经济效益和社会效益的良性循环。
六、建议为了促进楼宇发展，我们提出以下几点建议：第一，政府应加大对楼宇发展的支持力度，通过政策引导和财政资金的投入，推动楼宇发展。
第二，企事业单位应加强与楼宇开发商的合作，共同推动全面协同发展。
楼宇发展 调研报告
楼宇发展调研报告一、引言楼宇发展是城市建设中不可或缺的一部分，它直接关系到城市的空间布局、经济发展和市民生活质量。
本报告旨在对楼宇发展进行调研分析，探讨楼宇发展的现状、问题和未来发展趋势，为城市规划和政策制定提供参考。
二、现状分析1. 楼宇类型多样化随着城市化进程的加速，楼宇类型也越来越多样化。
除了住宅楼外，商业办公楼、购物中心、酒店等都纷纷涌现。
这些不同类型的楼宇相互补充，形成了城市经济发展的重要支柱。
2. 高层建筑的兴起随着土地资源的稀缺和城市人口增长，高层建筑的兴起成为必然趋势。
高层建筑的建设能够高效利用土地资源，提供更多的办公空间和住房单位。
3. 楼宇绿化的重要性楼宇绿化在现代城市发展中扮演着重要角色。
绿化不仅可以美化城市环境，还能净化空气、缓解热岛效应，并提供人们休闲娱乐的场所。
三、问题分析1. 停车位不足随着城市交通工具的增多，停车位不足成为一个普遍存在的问题。
楼宇开发者应该在规划和设计中充分考虑车位的需求，提供足够的停车位，避免影响周边交通秩序。
2. 能耗和环境污染随着城市人口的集中，楼宇能耗和环境污染问题日益凸显。
楼宇开发者需要引入节能技术和环保设施，减少能源消耗和废弃物排放，为城市可持续发展做出贡献。
3. 设施老化和维护难题随着楼宇的使用年限增长，设施老化和维护成本逐渐增加。
楼宇管理者需要制定有效的维护计划，提前预防和处理各类设施故障，保持楼宇的良好状态。
四、未来发展趋势1. 智能化建筑管理系统智能化建筑管理系统集成了无线通信技术、传感器技术、人工智能等先进技术，可以实现楼宇设备的远程监控和管理。
未来，智能化建筑管理系统有望成为楼宇发展的重要方向。
2. 绿色建筑的推广随着环保意识的增强，绿色建筑将成为未来建筑发展的主流趋势。
绿色建筑通过节能、水资源的可持续利用等措施，减少对环境的消耗，提高楼宇的可持续性。
3. 多功能楼宇的兴起未来的楼宇将更多地发挥多功能性，不仅是生活和办公的场所，还可以提供教育、医疗、娱乐等多种服务。
楼宇经济实地调研报告
楼宇经济实地调研报告楼宇经济实地调研报告经过对不同楼宇经济的实地调研，我得出以下结论。
首先，楼宇经济在现代城市发展中扮演着重要角色。
楼宇经济是指通过楼宇的建设、招商引资、租赁经营等方式，推动城市经济增长和就业机会提供的一种经济模式。
在调研过程中，我们发现楼宇经济的发展潜力巨大，并且对于城市发展有着积极的影响。
不仅可以提供大量的办公空间，支持企业发展，也为城市提供了多元化的商业服务和文化交流空间，丰富了城市功能。
其次，在楼宇经济的实践中，创新和科技是关键。
随着科技的进步和创新的应用，楼宇经济正朝着智能化、绿色化、可持续发展的方向发展。
我们在调研中看到许多楼宇采用了智能系统，实现了能源的高效利用和环境的低碳排放。
同时，创新的业态和服务模式也可以提升楼宇的附加值。
例如，一些楼宇将办公空间与休闲娱乐、健身设施等结合起来，为租户提供更多元化的服务，增加了租赁吸引力。
第三，楼宇经济的成功需要政府的支持和规范。
在我们调研的一些城市中，政府通过租金减免、税收优惠、土地供应等方式鼓励楼宇经济的发展。
政府还加强了对楼宇市场的监管，提出了一系列政策和标准，保障了楼宇的安全和质量。
在未来，政府应该进一步完善相关政策，加强与企业的合作，提供更好的服务和环境，促进楼宇经济的可持续发展。
最后，在楼宇经济的实践中，业主和租户的需求是决定性因素。
楼宇的产权、租金、物业管理等因素会直接影响到租户的选择。
因此，楼宇管理者应该注重提高服务质量，了解租户的需求，提供符合市场需求的产品和服务。
同时，为了吸引租户，楼宇管理者还应该加强与租户的沟通和合作，根据租户反馈及时进行调整和优化。
综上所述，楼宇经济在城市发展中具有重要地位和作用，对于推动经济增长和提供就业机会起到积极的推动作用。
然而，在楼宇经济的实践中，需要注重创新和科技应用，加强政府支持和规范，并且根据市场需求提供优质的产品和服务。
希望政府、楼宇管理者和租户能够共同努力，共同推动楼宇经济的可持续发展。
2023年楼宇经济行业市场调研报告
2023年楼宇经济行业市场调研报告楼宇经济是指以楼宇为载体的各种服务、商业和产业经济活动的总称，具有地域性和社会性两个特征。
随着城市化进程的加快，楼宇经济正在成为城市经济的一大亮点。
本文将从市场规模、发展趋势、主要业态和市场竞争等方面进行调研，并对未来的发展进行预测。
一、市场规模楼宇经济市场规模随着城市化进程的加快，呈现出不断增长的趋势。
据统计，2019年我国楼宇经济市场规模已经达到2.6万亿元，其中房地产销售额占比最大，约为56%。
其次是商业零售、宾馆和餐饮等服务业，占比约为18%。
再次是办公场所出租和物业管理等商务服务，占比约为16%。
此外，还有一些新兴业态，如文创园区、科技创新园区和智能建筑等，正在逐渐崛起。
二、发展趋势1.城市化带动楼宇经济不断扩大。
随着城市化进程的不断深化，人们对生活质量的要求越来越高，楼宇经济市场需求将继续增加。
2.楼宇经济多元化发展。
楼宇经济已经从单一的房地产销售扩展到商业、文化、科技等多个领域，未来将会有更多的新兴业态出现。
3.科技和信息化成为楼宇经济的重要推动力。
智能化建筑、物联网和大数据等技术已经被广泛应用于楼宇经济领域，提高了楼宇经济的效率和服务水平。
4.优化城市生活环境的迫切需求将进一步推动楼宇经济发展。
人们对于城市环境的舒适度和便利性的要求越来越高，这也将促进楼宇经济的发展。
三、主要业态1.商业零售业。
商业零售业是楼宇经济领域的重要组成部分，随着市场需求的增加，商业零售业在楼宇经济中的地位将会进一步提升。
2.办公楼和物业管理服务。
随着城市化进程的不断加快，各种企业逐渐进入该领域，办公楼和物业管理服务将成为楼宇经济中的重要业态。
3.酒店和餐饮业。
随着旅游和商务出行需求的增加，酒店和餐饮业将成为楼宇经济中的重要业态。
四、市场竞争楼宇经济市场竞争非常激烈，各个细分市场都已经形成了一定的市场规模和市场份额，引起了各大企业的争夺。
但是从长期来看，只有那些具有强大核心竞争力的企业才能在这个市场上站稳脚跟。
楼宇经济发展研究报告
楼宇经济发展研究报告楼宇经济发展研究报告摘要：楼宇经济是指通过建设高层楼宇并形成高密度的商业、办公、住宅等协同发展的新型城市发展模式。
本报告基于对楼宇经济发展的调研和分析，总结了楼宇经济的特点、优势和挑战，并提出了发展楼宇经济的策略和建议。
一、特点：1. 建设成本高：高层楼宇的建设成本较高，包括土地成本、设计和建筑材料成本等。
2. 经济效益显著：楼宇经济能够有效提升商业、办公、住宅等领域的发展水平，促进城市经济的快速增长。
3. 基础设施配套完善：楼宇经济发展要求城市的配套设施完善，包括道路、交通、供水、供电等。
二、优势：1. 提供就业机会：楼宇经济的发展需要大量的人力资源，能够提供多样化的就业机会，促进当地的经济发展。
2. 促进产业升级：楼宇经济能够吸引国内外高端产业和公司进驻，促进当地产业的升级和创新能力的提升。
3. 增加地方财政收入：楼宇经济的发展带动了商业、办公和住宅的增加，增加了地方财政的收入，为城市建设和社会事业的发展提供了资金支持。
三、挑战：1. 环境保护问题：楼宇经济发展会带来能源消耗和废弃物排放的增加，对环境负担加重。
2. 城市资源压力：楼宇经济的发展需要大量城市资源的支持，包括土地、水源、交通等，会给城市带来巨大的资源压力。
3. 人员流动问题：楼宇经济发展吸引了大量人员流入，而对城市的社会管理和公共服务提出了更高的要求。
四、策略和建议：1. 加强规划和管理：加大对楼宇经济的规划和管理力度，合理布局楼宇发展区域，确保其与城市的整体发展相协调。
2. 推动科技创新：加强楼宇科技创新和智能化建设，提高楼宇的资源利用效率和环境友好性。
3. 加强环境保护：优化楼宇的设计和建设，提高建筑的节能环保性能，减少资源消耗和废弃物排放。
4. 建立人才培养机制：加强对楼宇经济相关人才的培养和引进，提高楼宇经济发展的专业化和高端化水平。
5. 完善配套设施建设：加大对城市基础设施的投资力度，完善道路、交通、供水和供电等配套设施，提高城市发展的支撑能力。
楼宇经济调研报告
楼宇经济调研报告楼宇经济是指通过科技创新和合理的运营管理，为楼宇建筑物提供更为优质、高效率的服务，同时提高楼宇的资产价值和商业价值，形成获益各方的经济共赢。
近年来，楼宇经济逐渐成为城市发展的重要战略方向之一，国内外很多城市都已经开始积极探索和发展。
一、楼宇经济发展现状（一）楼宇经济发展概况目前，楼宇经济已经成为热门的产业，吸引了越来越多的企业和投资者的目光。
国内大城市如上海、北京、深圳、广州等已经初步形成了楼宇经济的发展模式，并且逐渐向中小城市辐射。
国外的一些大都市如纽约、伦敦、东京等已经非常成熟，其楼宇经济产值占城市经济总量的比重已经超过三分之一。
（二）楼宇经济的优势和劣势楼宇经济的优势在于：一方面，它可以集中优势资源，形成整体竞争优势，使得整个楼宇体系具有更强的综合实力；另一方面，它可以为企业提供更加便捷、高效的服务，提高企业生产效率和创新能力；同时，楼宇经济还可以为城市的发展注入新的动力，推动城市经济的良性循环。
楼宇经济的劣势在于：一方面，楼宇经济的发展需要大量的人力、物力、财力等资源，投入成本比较高；另一方面，楼宇经济的发展还需要很高的技术含量和管理水平，这也是提高成本的主要原因；此外，楼宇经济发展还面临一些政策、法律等约束，因此其发展具有一定的不稳定性。
二、楼宇经济的运营模式楼宇经济的运营模式主要包括以下几方面：（一）楼宇智能化：以物联网、云计算、大数据等为主要技术支撑，通过智能化的手段实现楼宇自动化、信息化和智能化，提高服务水平和效率。
（二）管家式服务：在楼宇内部设置专门的物业管理机构，由专业的物业公司进行运营管理，为居住者和企业提供全方位的管家式服务。
（三）多元化经营：将楼宇的服务业务拓展至更多的领域，除了基础服务外，还可以提供一系列的增值服务，如餐饮、零售、娱乐、文化等。
（四）共享经济：通过共享经济的模式推动楼宇的资源共享、空间共享、设备共享等，提高资源利用效率和经济回报。
三、楼宇经济发展的主要挑战在楼宇经济的发展过程中，面临着一些重要的挑战：（一）资金面：楼宇经济需要投入大量的资金，包括建设资金、运营资金、更新换代资金等。
楼宇经济调研报告
楼宇经济调研报告楼宇经济调研报告本次楼宇经济调研旨在了解楼宇经济的状况，并分析其发展趋势。
通过对市场的调研及数据分析，得出以下结论：首先，楼宇经济在我国经济发展中起着重要的作用。
楼宇经济是指以楼宇为载体，通过楼宇的功能和服务为企业、个人提供支持，从而推动经济的发展。
随着我国城市化进程的加快，楼宇经济蓬勃发展。
各大城市不断涌现出高楼大厦和商业综合体，吸引了国内外众多企业入驻。
同时，楼宇经济也带动了相关产业的发展，例如物业管理、装饰装修等行业。
其次，楼宇经济的特点是多元化和专业化。
现今的楼宇不再仅仅是一个简单的办公场所，而是集合了商业、娱乐、居住等多种功能的综合体。
楼宇内的企业和个人也越来越注重提供专业化的服务，以满足不同需求。
例如，一些高端写字楼提供先进的办公设施和高质量的服务，以吸引优秀的企业入驻。
第三，楼宇经济的发展受到多种因素的影响。
首先是城市的发展和规划。
城市的建设规划和政策的实施直接影响到楼宇经济的发展。
其次是市场的需求。
随着人们生活水平的提高，对于品质和服务的要求也越来越高，楼宇经济需要不断提升自身的竞争力。
此外，科技的发展也促进了楼宇经济的创新。
例如，智能化的楼宇管理系统和节能减排的技术运用，提高了楼宇经济的效率和可持续性。
最后，楼宇经济的发展趋势是数字化和可持续发展。
随着数字经济的兴起，楼宇经济正逐渐向数字化转型，通过大数据和人工智能等技术应用，提高楼宇的运营效率和用户体验。
同时，楼宇经济也需要注重可持续发展，提高资源利用效率，减少对环境的影响，并积极推动绿色建筑的发展。
综上所述，楼宇经济在我国经济发展中发挥重要作用，并呈现出多元化和专业化的特点。
其发展受到城市规划、市场需求和科技进步的影响。
未来，楼宇经济将趋向数字化和可持续发展。
在这个过程中，相关政府部门、企业和个人需要共同努力，为楼宇经济提供良好的发展环境和条件。
发展楼宇经济打造经济新增长点关于推动我市楼宇招商的调查与建议
发展楼宇经济打造经济新增长点——关于推动我市楼宇招商的调查与建议一、前言楼宇经济作为一种新兴的城市经济形态，从出现伊始便引起了各界的关注，目前越来越多的城市将发展楼宇经济作为优化产业结构、完善城市功能、提升城市形象的重要举措。
凉州市委、市政府高度重视楼宇经济的发展，把发展楼宇经济作为推动凉州经济又快又好地发展的一项重大战略。
从总体上看，凉州楼宇经济发展还处于起步阶段，对如何发展楼宇经济我们的认识还有待深化，对如何开展楼宇招商工作我们同样面临很多问题，为更好把握楼宇经济发展的规律，积极探索楼宇招商工作的方法，促进我市楼宇经济更快更好的发展，我们特进行凉州市楼宇招商调研，并根据调研成果撰写了《发展楼宇经济打造经济新增长点——关于推动我市楼宇招商的调查与建议》报告。
报告根据我市楼宇经济发展和楼宇招商工作现状对发展楼宇经济提出对策建议，为市委、市政府了解凉州楼宇经济发展和楼宇招商现状，制定楼宇经济政策和措施提供决策依据。
二、楼宇经济综述（一）楼宇经济1.楼宇经济的内涵。
在我国城市经济发展中，凡是利用城区新开发楼盘和闲置用房，通过出租、售卖、合作等形式，招商引进现代服务企业和都市型工业，从而培植新税源和新的经济增长点，促进城市经济发展的经济活动，通称为楼宇经济。
我们认为，楼宇经济就是以楼宇为载体的能形成税源产出的经济形态。
从产业角度看，包括高新技术产业和都市型工业、服务业、文创产业等；从产业链角度看，包括研发经济、总部经济等。
楼宇除了狭义上特指的写字楼、商业楼和城市综合体之外，还包括科技孵化器、工业遗产、历史建筑和老房子、农居SOHO、标准厂房等。
2.楼宇经济的产生。
楼宇经济在我国的兴起不是一种偶然现象，而是我国城市和社会经济发展一定阶段所自然出现的经济现象。
其主要原因如下：第一，楼宇经济的崛起是城市土地集约利用的要求。
城市土地资源短缺，需要集约化利用土地。
目前我国大城市土地资源的越来越短缺，城市经济要持续发展，必须集约利用土地，需要一种以集约化发展为本质特征的经济形式的出现。
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县市楼宇经济调研报告
现今郑州，服务业发展日新月异，作为其重要载体之一的楼宇经济在经济发展中的地位稳步提升，二七区人民政府于今年三月出台的《关于加快楼宇经济发展的意见》中，着力将楼宇经济这一新型经济形态作为提升城市品位、增强综合功能的重要手段，并提出一系列建设性举措，切实引导了我区楼宇经济有序、健康、快速发展。
解放路街道现以“二七商圈”为中心的“中心城区楼宇经济圈”为调研对象，结合实际，派出专门调研小组，重点对该圈发展优势、存在问题进行调研，并提出针对性建议。
调研中，使用了问卷调查、走访座谈两种形式。
调研具体情况如下：
一、优势。
包括区位优势、产业优势、政策优势。
“中心楼宇经济商圈”以“二七商圈”为依托，涵盖了XX商场、XX商务楼宇,XX企业、XX商户；
以“二七纪念塔”为中心，文化旅游产业发展迅速，整合了学校、酒店、物流、餐饮、娱乐等产业集中优势。
具体体现在三个方面。
（一）区位优势
1.地处中心商圈，高楼林立，各大型商场XX、世界500强企业XX聚集，商业氛围浓厚。
地处其中的XX楼宇以极佳的地理优势被赋予良好的商务形象，无形中会提高知名度高，为宣传赢得先机。
2.交通便利。
毗邻郑州火车站，东接郑东新区，北沿二七路、文化路可直达北环，沿人民路、紫荆山直通客运北站，是公交、出租车等公用交通工具的必经之所，为入驻企业赢得商机理顺了道路，埋下了发展的伏笔。
（二）产业优势
产业基础雄厚。
楼宇经济作为一种新型的经济形态，也隶属于服务业，是经济发展的后盾。
“中心楼宇经济商圈”中，商贸、科技、房地产、会计、咨询、设计等行业入驻企业较多，以现代服务业为主，覆盖面较广，同时完善的集群化优势也给楼宇经济的腾飞注入了活力。
（三）政策优势
楼宇经济作为一种新的经济形态一直为全市、全区所关注和引导，出台了相关政策，XX，起到
了极大的能动作用，为楼宇经济的发展起到了宏观指导并为楼宇经济的具体实践起到了规范作用。
二、存在问题。
（一）先天不足
1.楼宇内部环境有待改善。
调研中，通过观察和走访，明确了最为突出的环境问题及楼宇内容
装修有待修复问题，且管、线接入不够，制约了电子商务及自动化办公的全面开展。
2.楼宇物业管理水平有待提高。
综合来看，集中问题体现在停车难，小问题、大影响，严重降
低了企业入驻意愿，制约了招商工作的正常开展。
3.楼宇资源少。
商圈地处中心城区，寸土寸金，楼宇资源的开发程度比较低，楼宇开发数量比
较少。
共XX栋楼宇。
（二）后天不足
1.楼宇内企业产业链不够成熟，各环节分离、分工不明显，无法体现楼宇专业化定位特色。
2.楼宇经济发展的专门管理人才素质有待提高。
针对楼宇经济的发展，我们缺乏一支专业化、
高素质管理队伍。
（实例）
3.政企沟通效率有待提高。
楼宇入驻企业的信息登记、及时变更影响政府经济环境优化的成效。
三、举措。
针对调研结果，结合楼宇经济发展的优势和面临问题，以点带面，提出相应的整改、发展措施，整理归纳为“一二三四”工作方针，即“一个沟通、两个服务、三个储备、四个引导”，以作参考。
“一个沟通”即做好与中介公司的沟通。
楼宇经济发展需要“两只手”——政府与市场。
政府
这只“有形的手”着重于经济环境的优化，而市场这只“无形的手”则着重于楼宇招商、楼宇管理、资产运作等方面工作，因而，促进楼宇与市场、市场与企业的对接，是确保楼宇交易正常进行的关键。
“两个服务”即完善社会服务、跟踪服务。
跟踪服务。
坚持贯彻落实“大网格化管理”，采用“分包定岗、流动排查”方法，促使各街道
对辖区内楼宇进行逐一排查，发现问题、困难要及时登记，并按规定解决。
做到“不让一家企业受
冷落、不让一家楼宇被忽略”，使跟踪服务工作落到实处。
“三个储备”即储备楼宇资源、储备楼宇企业信息、储备楼宇管理人才。
储备楼宇资源。
储备和创建是统一的。
楼宇资源的扩充需要政府部门的积极引导，“拆旧建新、拆低建高”，同时也需要通过市场对涉足楼宇经济圈的房产商进行及时有效的沟通，盘活已有资源，争取写字楼多于民居楼，同时要以经济政策为指引，规划一部分地区，作为后备楼宇资源，为其长
期发展提供不竭动力与支持。
储备楼宇企业信息。
楼宇内企业的日益增多，加之楼宇物业管理不规范，难免会出现不同程度
的企业信息登记不全，阻碍政企的有效沟通，因而建立一个信息共享平台势在必行。
同时要着重建
立楼宇经济统计网络，全面了解和掌握我区商务楼宇的供求状况、重点楼宇入驻企业基本情况及其
效益指标和税收征收等数据，进一步完善楼宇经济考核办法，制定楼宇经济考核指标，针对不同地区、不同类别楼宇的发展特点实行分类考核，增加楼宇招商权重。
储备楼宇管理人才。
派遣一支楼宇经济工作小组，这个小组应由各方面专业人才和政府工作人
员共同构成，这样才能够更大限度的解决企业发展中遇到的各类问题，对楼宇经济发展的指导才能
够落到实处。
同时应该做好，对此类人才的储备，做到全区共享。
“四个引导”即引导好宣传推广、引导好产业化集中、引导好审批手续精简、引导好对企业的
激励。
引导好宣传推广。
加强楼宇经济的自我推介。
应做好两方面：一是加快楼宇经济知识化，把信息、技术、专业的引进作为企业发展的方向，打造一批知识密集型企业；
二是加强科研单位与院校的沟通，引进一品有科研背景的企业。
引导好楼宇功能定位。
定位商务楼宇多元化功能，培育一批集团总部楼、中介服务楼、文化创
意楼、现代物流楼、服务外包楼、金融楼、科研楼、信息科技楼等特色楼宇，实现高端化业态集聚，形成一批行业集中、特色鲜明的专业亿元楼和亿元楼宇群。
引导好审批手续精简。
对重点楼宇，为楼宇入驻企业提供政策咨询、工商、税务等综合性服务，并开辟绿色通道，简化审批手续，加快楼宇招商工作的进展。
引导好对企业的激励。
对楼宇入驻企业年创税收过XX万，按照《XX》办法，实行分级奖励，鼓
励企业的健康、持续、更快发展。