房建工程施工重点、难点及分对策
第二章 工程施工重点、难点及分对策
一、主体施工阶段关键点、难点及其处理措施
1．高层建筑施工测量：本工程配备二台激光经纬仪、一台激光铅直仪和一
台高精度水准仪，垂直度控制采用在楼板中留4 个测量洞，用激光铅直仪向上
投点放线，确保轴线误差小于5mm 。成立在总工程师领导下测量5 人小组，专门负责本工程测量放线工作。
2．剪力墙模板施工：剪力墙模板都是采用18厚多层木模板加定型方钢龙骨，木模板全部采用新购，确保混凝土外观质量。
3．混凝土工程难点分析
（1）墙体接槎错位难点分析及防治保证暗柱主筋位置正确且垂直，然后再与墙筋绑扎，以防暗柱偏位使模板无法封闭合位造成墙体错位。不能仅从室内放线控制外墙，应紧随施工进度，在外墙大角弹控制线，层层校核，使模板合位；以此来减少实际操作的随意性与盲目性造成的墙体接槎偏位。在现有施工条件下，模板底部沿墙体全长增加一块模板和对拉螺栓，提高墙模下部的整体刚度，紧固下部螺柱，一方面使模板下部与原墙体结合紧密顺直，另一方面在混凝土高压力下，防接槎处胀模。
（2）烂根防冶难点分析及防治封模前要把根部松散石子、渣子等清除干净；封模后防止混凝土渣子等杂物进入模内。防止根部露浆：不平的板面应先找平后支墙模板，模板下余缝可提前用砂浆堵塞密实，取消用纺织袋围堵；外墙部位，墙模下部用方木加强抵托，方木与模板和原墙体之间用纤维材料塞填紧密；模板间拼缝亦用纤维填塞。浇筑混凝土时，布料不能杂乱无章，要依次序让混凝土流动前进，这样能让根部充满水泥浆，防止烂根；对于流动在前，特别是施工缝处的混凝土要及时振捣，防止失时过长，振捣无效。振捣棒下振到位，加强振捣，防止漏振。
（3）蜂窝、麻面难点分析及防冶振捣棒应快插慢拔，在振捣棒有效作用半径35～40cm、混凝土坍落度18～20cm 的情况下，每振点振捣时间应7～10s 为宜。严防漏振，严禁漏浆。模板表面应清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等。隔离剂要均匀涂刷，不得漏刷，隔离剂质量应符合规定；浇筑混凝土前，木模应洒水湿润。禁止拆模过早。
（4）漏振难点分析及防冶混凝土应分层振捣密实，每层振捣厚度与振点间距应符合施工组织设计与混凝土作业指导书的要求，禁止墙体超量充料或满料后再行振捣。经常鼓励和督促，加强振动手与布料人员的责任心。混凝土在浇筑时间内，可在外部敲打模板，在模板加固确有保证的情况下，可用振捣棒振动模板外侧。经振捣后的混凝土，在获得初步沉实后，派专人进行二次复振。交接班和进餐时间，振动手轮班操作,责任到人，要把振捣部位交待清楚。
（5）漏浆难点分析及防冶在墙根处加强措施，按"烂根防治"进行。在支设模板过程中对边角变形的模板随手整形纠正或调换模板，以消除漏洞；经周转后的卡子，开口已张大，在扣卡子时也应随手复位纠正。模板卡子数目要充足，根据现场情况，模板纵缝卡子数目不能满足要求，模板加固点要充足，防止模板变形引起漏浆。支设模板的缝隙，浇筑混凝土前用纤维材料全部堵塞密实。派木工专人值班，在浇筑混凝土时，发现漏浆及时加固、堵塞。
4．砌筑工程难点分析
（1）砌体粘结不牢：砌体表面清理不干净或一次铺砂浆面积过大，校正不及时。在施工过程中要严格按施工工艺要求施工。
（2）第一皮砌块铺砂浆厚度不均匀，基底不平未用细石混凝土进行找平，砌筑前应先找平。
（3）锚拉筋不符合设计要求，砌体错缝不符合设计要求，应严格按设计要求施工。
（4）砌体偏差超规定，应严格按皮数杆进行高度控制，掌握平整度及垂直度。
（5）砌体与混凝土墙交界处竖缝填塞缝不密实，除按规定将立缝打满灰外，混凝土墙边砂浆勾缝要及时使其密实，并对超过30mm
宽竖缝用细石混凝土灌实。
（6）门过梁、构造柱混凝土表面不平整，加固体系松懈，构造柱应使用对拉螺栓进行加固，不能使用钢丝进行加固。
5．脚手架关键点、难点及处理措施脚手架施工关键是安全，本工程主体脚手架采用分段挑排双排脚手架，脚手架施工前编制详细施工组织设计，并有计算书，经总工程师批准，施工时由专职安全员定期检查。
二、装饰阶段关键点、难点及处理措施
1．门窗工程难点分析
（1）有贴脸的门框安装后与抹灰面不平：主要原因是立口时没掌握好抹灰层的厚度。
（2）门窗洞口预留尺寸不准：安装门框、窗框后四周的缝隙过大或过小，主要原因是砌筑时门窗洞口尺寸留设不准。留的余量大小不均，或砌筑时拉线找规矩差，偏位较多。一般情况下安装门窗框上皮应低于门窗过梁10～15mm
框下皮应比窗台上皮高5mm 。
（3）门窗框安装不牢：主要原因是砌筑时预留的木砖数量少或木砖砌的不牢；砌半砖墙或轻质墙未设置带木砖的混凝土块，而是直接使用木砖，灰干后木砖收缩活动；木砖的设置一定要满足数量和间距的要求。
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（4）合页不平，螺丝松动，螺帽斜露，缺少螺丝：合页槽深浅不一，安装时螺丝钉人太长，或倾斜拧人。要求安装时螺丝应钉入1／3.拧入2／3，拧时不能倾斜；安装时如遇木节，应在木节处钻眼，重新塞人木塞后再拧螺丝，同时应注意每个孔都拧好螺丝，不可遗漏。
（5）上下层门窗不顺直，左右安装不符线：洞口预留偏位，安装前没按规定的要求先弹线找规矩，没吊好垂直立线，没找好窗上下水平线。为解决此问题，要求施工人尽必须按工艺标准操作，安装前必须要弹线找规矩，做好准备工作后再干。
（6）纱扇压条不顺直，钉帽外面，纱边毛刺：主要原因施工人员不认真，压条质量太差，没提前将钉帽砸扁。
（7）门窗缺五金，五金安装位置不对，影响使用：亮子无挺钩、壁柜、吊柜门窗缺碰珠或插销，双扇门无地插销或无插销孔。双扇门插销安装在盖扇上，厨房插销安装在室内。以上各点均属于五金安装错误，应予纠正。
（8）门窗扇翘曲：即门宙扇"皮楞"。对翘曲超过了3mm 的，应经过处置后再使用。也可通过五金位置的调整解决扇的翅曲。
（9）门扇开关不灵、自行开关：主要原因是门扇安装的两个合页轴不在一条直线上；安合页的一边门框立挺不垂直；合页进框较多，扇和梗产生碰撞，造成开关不灵活，要求掩扇前先检查门框立挺是否垂直，如有问题应及时调整，使装扇的上下两个合页轴在一垂直线上，选用五金合适，螺丝安装要平直。
（10）扇下坠：主要原因合页松动；安装玻璃后，加大扇的自重；合页选用过小。要求选用合适的合页，并将固定合页的螺丝全部拧上，并使其牢固。
2．屋面、卫生间防水工程难点分析
（1）屋面防水工程难点分析
1）防水卷材施工前，基层潮湿，未清理干净：会使铺设不牢固，会导致卷材防水层起鼓、破裂。防水层施工时，必须在经过验收合格的基层（找平层）上进行，检测表面含水率及清除表面杂物，表面含水率的检测方法：将1m2 卷材平坦地干铺在找平层上，静置3～4h 后揭开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺贴防水卷材。
2）铺贴时卷材幅宽内加热不均匀或过分加热烧穿卷材：前者会影响粘结力，后者不但影响粘结力，还失去防水效果。一般采用热熔法进行改性沥青卷材施工。先按屋面工程技术规范的规定进行附加层施工，再大面积铺贴屋面防水层。热熔法施工的卷材厚度应≥3mm，热熔使用的卷材正反面不得混淆，沥青较厚的一面为热熔面，热熔面为PE 膜或石粉、细砂。火焰加热器应采用两把，同时将幅宽范围内卷材底面和基层加热均匀，使卷材加热温度在200～250℃之间，以卷材表面熔融光亮黑色为度，仅熔化而不能过多地流淌。卷材表面热熔后，应立即滚铺卷材，滚铺时应排除卷材下面的空气，使之平坦，不得皱折，并应滚压使粘结牢固。搭接部位应以溢出的改性沥青满粘牢固，搭接宽度满粘法为80mm，并在搭接口处采用热熔封边器烧热压扁刮封密实。
3）水落口周围流水不畅，水落口周围直径500mm 范围内坡度不应小于5%，并应用密封材料涂封，其厚度不小于。水落口杯与基层接触处应留20mm×20mm
凹槽嵌填密封材料。
4）过水孔处理不合理：过水孔采用 厚聚氨酯防水涂料，孔周围卷材要做好收头处理，洞底应做坡度。
5）设施处理不合理：设施基座均与结构层相连，防水层应包裹设施基座的上部，并在铁件周围作密封处理。 6）卷材剪贴不合理：水落口及阴阳角卷材剪贴不合理，至使局部折皱，密封不严，应按下图进行合理剪贴。
（2）卫生间防水工程难点分析
1）防水层空鼓、起泡：由于施工前未进行含水率检查，找平层潮湿，含水率超过9%，基层清理干净等造成空鼓、起泡。因此在涂刷防水层之前，必须检测含水率，将基层清理干净。
2）地面面层做完后有渗漏现象：涂膜防水层地面做完之后，必须认真进行蓄水试验，破坏涂膜层，面层施工完后应做蓄水试验，并且填好蓄水检查记录。
3）地面排水不畅：由于做找平层及贴面层时没有按设计要求找坡，造成倒坡而存水，因此，在做找平层和贴面层时一定要按要求进行坡度施工。
4）防水涂料计量不准：由于防水涂料属化学反应，在计量时要严格按比例进行配制，且要充分搅拌均匀，不同组份的容器、机具，在取料时不得混用，以免产生凝胶。
5）防水层未按要求做到边：在立面应往上做150mm 高，在内外高差处应向高处水平外延150mm 。
3．内粉工程难点分析
（1）抹灰前应将基层清理干净，充分浇水湿润，砂浆制备应严格按要求进行，并应分层抹灰，每次抹灰厚度不宜太厚，粉刷后应及时养护，否则会导致脱层空鼓等缺陷。
1）严格按操作规程进行施工，抹灰前清理掉混凝土面残留物质，若出现有油污现象应用10%水碱溶液清理晾干后再进行粉刷。
2）粉刷前一天应对混凝土面及砌体表面进行浇水、湿润，但粉刷时基体表面不得有凝结水。
3）砂浆制备不能超出配合比要求，应严格控制，每罐均要过磅，一次拌制砂浆应掌握在3h 内用完，超过初凝期的砂浆，必须报废。
4）粉刷时要严格按高级粉刷要求进行分层施工，每层施工时间应间隔一致，每层抹灰厚度不宜超过10mm ，门窗框周围填塞严实。
5）最后一遍粉刷后应根据气温情况及时浇水进行养护。
（2）底层不能太干燥，压光不能太早，否则将会导致抹纹、起泡等缺陷。 1）底层粉刷后时间间隔太长应浇水湿润，否则抹灰后水份很快被吸收压光困难，若浇水过多，抹灰后水份存留于表面，压光后又出现抹纹。
2）压光不能太早，太早灰浆没有收水，压光后的余水气化后出现起泡现象。
（3）抹灰不平整，阴阳角不垂直、方正。抹灰前应认真拉线做好灰饼，粉刷时要严格控制，层层把关，在最后一次抹灰前应严格检查，修整后再进行最后一次抹灰，管道背后抹灰应用长抹子进行操作。
（4）面层接槎不平，颜色不一致：留槎时应规矩留平，留槎尽量留在不显眼部位，罩面时严格用水泥浆压光，且施工前应浇透，便于操作，避免压光困难将表面压黑，造成颜色不均。
（5）门窗洞口周围不顺直，压框尺寸不准：门窗洞口粉刷时用较短刮杠进行刮平，门窗粉刷时应将框周边填塞密实，窗户粉刷层应将窗框压7～10mm ，使框外露15～18mm ，木门框外露45mm 左右，防盗门框内外外露均不同，施工时用模板作一个模型用以检查，门窗洞周边内粉刷，必须严格做到粘结密实不空裂。
（6）卫生间粉刷时，仅对墙面进行找平，不需收光，最下阴角应顺直；其他房间铺地板砖，粉刷时底层全部施工至楼板面交界处，面层粉刷留设180mm 高不施工。
4．楼地面工程难点分析
（1）水泥砂浆地面难点分析1）空鼓、裂缝基层清理不彻底、不认真：在抹水泥砂浆之前必须将基层上的粘结物、灰尘、油污彻底处理干净，并认真进行清洗湿润，这是保证面层与基层结合牢固、防止空鼓裂缝的一道关键性工序，如果不仔细认真清除，使面层与基层之间形成一层隔离层，致使上下结合不牢，就会造成面层空鼓裂缝。涂刷水泥浆结合层不符合要求：在已处理洁净的基层上刷一遍水泥浆，目的是要增强面层与基层的粘结力，因此这是一项重要的工序，涂刷水泥浆稠度要适宜(一般～的水灰比)，涂刷时要均匀不得漏刷，面积不要过大，砂浆铺多少刷多少。一般往往是先涂刷一大片，而铺砂浆速度较慢，已刷上去的水泥浆很快干燥，这样不但不起粘结作用，相反起到隔离作用。另外一定要用刷子涂刷已拌好的水泥浆，不自能用干撒水泥面后，再浇水用扫帚采回扫的办法，由于浇水不匀，水泥浆干稀不匀，也影响面层与基层的粘结质量。
厂房系统施工特点重点难点及相应对策
厂房系统施工特点重点难点及相应对策
厂房系统施工是指对工业厂房的建筑、结构、机电设备等进行施工和安装的过程。厂房系统施工具有一定的特点、重点和难点，而针对这些问题需要采取相应的对策。以下是对厂房系统施工特点、重点、难点及相应对策的详细讨论。
特点：
1.多种施工工种和工序：厂房系统施工需要涉及多个工种和工序，包括土建施工、设备安装、电气安装、给排水等。不同工序的协调和配合是施工的重要特点之一
2.大规模和复杂度高：厂房系统施工通常是在大规模的建筑物上进行，涉及的设备和系统复杂度较高，需要进行大量的施工工作和技术操作。
3.高度安全风险：厂房系统施工存在较高的安全风险，包括高空作业、重物吊装、电气设备安装等。安全管理是施工过程中的关键要点之一
重点：
1.施工协调与配合：由于厂房系统施工涉及多种工种和工序，需要进行合理的施工安排和协调，确保各个工序的顺利进行。同时，还需要与土建施工、装饰工程等其他工程的施工进行协调配合。
2.质量控制：厂房系统是工业生产的关键设施，对其质量要求较高。在施工过程中需要进行全面的质量控制，确保各个系统的设计、施工和设备安装符合规范要求。 3.安全管理：厂房系统施工存在较高的安全风险，需要进行全面的安全管理。包括安全培训、施工组织、安全设施配备等方面的措施，确保施工过程中的安全性。
难点：
1.工况复杂性：厂房系统施工的工况通常较为复杂，需要进行高空作业、围护结构施工、设备安装等工作。这些工作对施工人员的技能要求较高，需要有经验丰富的施工团队来完成。
2.设备安装难度大：厂房系统施工涉及到大量的设备安装工作，包括管道、电气设备、机械设备等。设备安装的难度较大，需要进行精确的测量和调整，保证设备的正确安装和运行。
3.管线布置与维护：厂房系统施工中管线系统的布置和维护是一个难点，需要进行合理的管道布局和连接，同时要注意维护和保养，确保管线系统的正常运行。
对策：
1.加强协调与沟通：厂房系统施工需要加强各个工种和工序之间的协调与沟通，确保施工进度和质量。可以通过施工例会、施工总进度计划、工作安排等方式来加强施工协调与配合。
工程的重点、难点工序分析
工程的重点、难点工序分析
第一节 目标
质量目标为“合格”工程。这是质量控制的重点和根本点。为杜绝结构安全和使用功能上的缺陷，克服质量通病，确保本工程质量目标，一定慎重选择总包单位，特别是施工项目经理，组织专门人员对拟投标人的在建或已建项目进行考察，选择有一定实力、有较强责任心、善管理、善沟通协调的施工项目经理，是确保完成本工程施工质量目标的有力保证。
第二节 重点、难点、工艺分析及预防措施
一、完善设计图纸
难点分析
项目提供的图纸客观上存在若干问题，诸如施工说明、节点做法大样图不详、标注不清甚至于前后矛盾、部分主要建筑材料的规格、型号、性能标注不清或不全等等。
预防措施
必须要组织项目机构监理人员同时督促施工方技术人员一起认真阅读设计施工图，把施工图中存在的各种问题罗列出来，尽快组织设计单位进行图纸设计交底，尽可能地将图纸和施工中预计会发生的问题妥善解决好，真正做到事前控制，把好质量目标控制关。
二、测量放线、沉降观测
难点分析
改造项目涉及到众多轴线定位放线和水准点高程移交等测量、复核及沉降观测工作，这是改造项目质量目标控制能否顺利实现的重点和难点之一。
预防措施
人员进场后要监督施工单位做好与专业测绘部门的定位放线和水准高程点的移交及复核工作，认真复核轴线定位和水准高程点数据；在各项施工前由测量人员严格复查标高和行列轴线尺寸，实测实量有关尺寸数据，控制好尺寸，对发生的偏差进行校核、纠正，把偏差控制在允许的范围内。 三、涂料施工
难点分析
改造项目涂料既有原老墙面，也有新砌墙体。原老墙面做法是821腻子粉层，部分已产生裂缝、粉化、掉皮。为保证工程质量，需彻底铲除原基层，再刷面层涂料。
预防措施
在箱体、线盒等周围贴玻璃纤维网格布。墙面及阴阳角处不能用抹灰找补的部位，应用耐水腻子找平。为保证漆膜质量，采用高压无气喷涂机施工二遍。极佳的表面质量。喷涂在墙面的涂料形成平顺、致密的涂层，绝无刷痕。大面积色彩一致，涂层厚度均匀。高压无气喷涂，使漆粒获得有力动能深入墙面孔隙，使漆膜与墙面形成机械咬合，增强涂层附着力，延长寿命。拐角和间隙能很好的上漆。因涂料喷雾不含空气，涂料易达到这些部位。
施工重点与难点工程施工措施
施工重点与难点工程施工措施
在施工前认真分析本工程的重点及难点，制定出相应的措施及施工方案，能够避免出现不必要的失误，并能确保工程的质量及工期。
一、混凝土工程防止开裂措施
本工程的结构施工除了要抓好混凝土结构几何尺寸，表面光滑平整，达到镜面效果等方面之外，混凝土结构不产生裂缝是结构创优的主要环节。混凝土结构质量的好坏严重地影响工程使用和寿命，同时混凝土自身的密实度和内部质量影响到房屋的防渗漏的性能，因此保证混凝土结构不出现裂纹是本工程的一项关键工作。我们将针对本工程的特点，采取系列相关措施以保证混凝土结构不出现裂纹，特别是卫生间、屋面等关键部位的混凝土。
二、防水工程质量保证及解决方案
（一）、施工概述
防水施工是控制工程质量的关键，我们将结合以往的施工经验，依据结构自防水、外防水等多道设防的施工原则，重点处理好施工缝等防水。
细石混凝土结合改性沥青防水卷材料防水层。我单位在防水工程施工过程中，除按照有关规范、规程要求进行外，尚须按以下措施执行。
（二）、结构自防水
为确保防水部位混凝土施工质量，除振捣密实外采取如下措施：
1、选取优质的外加剂，以合理之掺量达到减少及防止收缩裂缝的发生。 2、减水剂（与设计配合选用）为高效型，其减水率＞25%以上，使砼之用水量大幅降低，以期达到较高的抗渗要求。
3、严格骨料的选取，特别是含泥量严控在1.5%（砂）及0.5%（碎石）以下。
（三）、特殊部位处理
1、竖向施工缝采用快易收口网和BW止水条。
2、对于竖向施工缝，端头模板牢固可靠，不跑模。先浇混凝土基面必须充分凿毛、清洗干净、排除杂物。
3、水平施工缝采用快易收口网和BW止水条，在混凝土浇筑前先在基面上注入25～30mm与浇筑混凝土同标号的水泥砂浆，竖向施工缝应控制入模点与基面有一定的距离，经均匀、充分振捣后使基面与新浇筑混凝土有25～30mm水泥砂浆，新、旧混凝土结合良好。
4、施工缝处混凝土应加强振捣，保证混凝土密实。
工程施工的特点、难点、重点及相应的控制措施
第八章 本工程特点、难点、重点及控制措施
第一节 工程概况
一、招标单位
启东市保障房建设投资有限公司
二、工程名称
制药厂东侧安置房工程施工监理
三、建设地点
启东市汇龙镇民乐中路北侧、建设路西侧
四、工程规模
建筑面积约81078.31m2，估算投资17000万元
五、工程工期目标
约 353日历天，工程开工至工程竣工验收合格为止
六、质量目标
合格工程
七、监理范围
施工图所示的1-4#、7#、8#、11-13#楼、公建、地下车库、东门卫、南门卫以及围墙、室外配套等的施工阶段、竣工验收和保修阶段全过程监理。
第二节 本工程特点、实施难点
一、本工程特点
本工程是安置住宅工程，面对广大拆迁户，监理责任大、任务重。现场施工环境复杂，施工工序多，各个工种协调配合复杂。本工程建筑面积约81078.31平方米，其中地下车库9359.4平方米（含坡道），为框架剪力墙结构。九栋均为剪力墙结构，其中三栋（4、7、8#）为车库+十一层+跃层，建筑高度35.8米；三栋（11、12、13#）为车库+十层+跃层，建筑高度32.8米；三栋（1、2、3）为车库+九层+跃层，建筑高度29.8米。本工程属于高层建筑，需要做好高空防护措施、通讯、防火、防雷措施。为确保高空作业人员及地下作业人员安全，增加必要的安全投入。
本工程采用预拌混凝土，且混凝土用量较大，所供应混凝土的质量以及混凝土的浇捣质量必须得到保证。
本工程采用桩+承台基础，所承受荷载较大，桩位的准确、接桩的质量、标高的控制等都影响着基础的承重能力；另外，本工程土方开挖深度为2.6米，结
合本地实际情况，要制定相应的降水措施，并对降水方案的实施进行监控，这些都对监督和管理提出了更高要求。
二、本工程实施难点及措施
本工程的工程实施难点包括基槽开挖、屋面保温节能、门窗节能三大工程。
本工程的9幢安置房都有地下车库，是本工程的重点和难点。现场监理机构应督促施工单位编制深基坑专项施工方案，内容应包括支护及止水、土方开挖、降排水、水平支撑及换撑、监测、结构等方面的安全和技术措施，方案需经专家论证通过后方可批准。现场监理机构应严格监督施工单位按批准的方案实施。
房建施工项目安全管理的难点及对策
房建施工项目安全管理的难点及对策
摘要：随着中国城市化步伐的日益深入,中国城市的数量以及城市的总量也在持续上升,随之产生的就是城市房屋修缮工程数量的持续上升,政府相关机构以及民众对城市住宅修缮工程的需求也将持续增长。安全管理是城市房屋建设施工中最关键的工作,因为只有确保安全管理工作的进行,才能够让整个房建工程有序实施。基于此,本文介绍了房屋装修施工安全监督管理的内容,讨论了房屋装修施工企业面临的安全监管难题,提出了房屋装修施工项目安全管理工作的实施意见。
关键词:房建施工项目;安全管理;管理制度
房建施工必须经过几个阶段,由多个工人协同完成,同时必须用到大批的材料、机械设备等,所以安全工作开展难,需要予以高度的关注。房屋修建施工安全管理体系的建立和执行可以改善管理水平和产品质量,及时发现房屋修筑施工中出现的安全隐患,促进房屋修筑建设的顺利,改善房屋修筑工地整体效益,保证建筑施工企业的经济效益稳定增长。
1房建施工安全管理的内涵
由于工程涉及因素较多、施工体量大,因此房屋修建施工中不可避免地会出现技术危险性因素,而相比于其他建筑行业,重大安全事故的出现频率也较多。由于重大安全事故往往会直接导致建设项目施工进度的严重延误,影响终端各项施工建设的工程质量,导致了房屋修建施工生产成本的提高,从而影响有关人员的生命安全。因此按照国家有关制度规定要求和规范性标准,利用先进科技的管理方法进行房屋修建施工安全监督管理,能够有效管控房屋修建施工过程中的各方面情况,保证了施工生产的有规划、组织化程度和协调性,从而确保了施工、居住以及周围环境的安全。安全管理的范畴相当宽泛,因而在前期准备工作中也有较多规定,相关管理人员也必须全方位、细致地考察和分析安全因素。因此安全管理应当与各项施工建设相互协同与配套,以贯彻、深入房建施工项目建造的全过程中,它也是保证施工单位安全、有效、稳健生产施工的关键性环节。 2房建施工项目存在的安全管理问题
关键装饰装修施工技术、工艺及工程实施重点、难点和解决方案
关键装饰装修施工技术、工艺及工程实施的重点、难点和解决方案
1. 对本工程项目实施的重点、难点分析
（1）重点、难点一：本工程建设规模大，涉及专业多，确保工期目标的实现，是本工程的重点；
（2）重点、难点二：隐蔽工程和特殊部位的正确处理，确保工程质量和效果，是本工程的难点；
（3）重点、难点三：绿色环保材料的选用，以及材料的管理，是本工程的重点；
（4）重点、难点四：安全、文明、环保施工，降低噪音，是本工程的重点；
2. 针对本工程项目实施重点、难点的解决方案
（1）针对工期目标的措施
1）人员保证措施
①项目部人员组成：因为考虑到本项目的质量要求、工期及总体工程量较大，公司特安排人员具有多项大型会场高档装饰工程的施工管理经验，以保证项目部整体管理力量。
②项目经理及施工管理人员均常驻现场，每周不少于6天，每天不少于8小时，并接受业主及监理进行考勤，共同抓好安全文明施工，确保工程质量、材料即时到位，确保本工程按质按期完成施工任务。
③为保证工期的按时完成，公司将组织精兵强将，迅速熟悉图纸，领会设计意图，即时进场开场施工工作，工期紧张时分二班，24小时施工，同时承诺重大节日，施工现场不间隙、不停工，充分利用时间，保证施工任务的完成。
④劳动力的管理
a、施工队伍组成及进场计划：本项目安排精干队伍施工确保施工质量，后备约20～30人的队伍随时参与工程建设，确保工期。
b、充分挖掘劳动资源，合理安排和节约使用劳动力。
c、正确处理国家、集体和劳动者个人的利益关系，充分调动广大职工的积极性。
d、编制劳动力使用计划，合理、节约、控制使用劳动力，改善劳动组织，完善劳动的分工和协作关系，制订劳动力调配管理办法，挖掘劳动潜力。
e、建立健全劳动定额管理制度，确定合理定额水平，监督劳动定额的使用。
f、合理执行工资制度，控制工资限额，搞好工资分配，正确掌握奖惩制度。
g编制劳动计划，确定计划期内劳动力的需要量，随着施工过程的进展合理调整劳动力，保证劳动力的协调和合理使用。
主要分部分项工程及关键工序的施工技术、工艺以及质量保证措施、工程项目实施的重点,难点分析和解决方案
主要分部分项工程及关键工序的施工技术、工艺以及质量保证措施、工程项目实施的重点，难点分析和解决方案
第一节 土方开挖
1、土方开挖分步分层，并严格控制支护体系变形，确保施工安全。
2、挖土流程、顺序及方式应严格按照施工组织设计进行，不得超挖，开挖面的高差控制在3m以内，并按1：1.5放坡，工程桩及降水井周边500mm范围内土方人工清除，防止挖土机械撞击工程桩及降水井。
3、在基坑开挖过程中采取有效措施，确保边坡留土及动态土坡的稳定性，慎防土体的局部坍塌造成现场人员损伤和机械的损坏。
4、严防地表水流入坑内，坑顶采取截水措施，坑底盲沟设置远离坑边且随挖随填碎石，随挖随运，严禁坑边堆土，施工通道距离基坑边的距离得到设计认可，减少基槽的暴露时间，及时施工垫层和加强监测等措施。
5、土方开挖期间随挖随打垫层减少基坑暴露时间，基坑内局部落深必须待裙房区域垫层形成并达到设计强度后，方可进行深基坑的开挖施工。
第二节 现浇结构
一、钢筋工加工及要求
（一）钢筋调直
采用牵动力为3吨的卷扬机，两端设地锚的办法进行冷拉调直钢筋，根据规范要求，HPB235钢筋的冷拉率不大于4%；HRB335钢筋的冷拉率不大于1%；钢筋经过调直后平直，无局部曲折。
（二）钢筋切断工艺
将同规格钢筋根据长度进行长短搭配，统筹排料。先断长料，后断短料，减少短头，减少损耗。断料避免用短尺量长料，防止在量料中产生积累误差，为此宜在工作台上标出尺寸刻度线，并设置控制断料尺寸用的挡板。在切断过程中，如发现钢筋劈裂，缩头或严重的弯头等必须切除。切断具有对焊接头钢筋时注意同一部位钢筋接头要错开，使之符合搭接要求。质量要求：钢筋的断口不能有马蹄形或起弯现象。钢筋长度应力求准确，其允许偏差±10mm。
（三）弯曲成型工艺
钢筋弯曲前，进行试弯，合格后再正式加工。对形状复杂的钢筋，根据配料单上标明的尺寸，用石笔将各弯曲点位置划出。划线工作宜从钢筋中线开始向两边进行；若为两边不对称钢筋时，也可以从钢筋一端开始划线，如划到另一端有出入时，则重新调整。对划线钢筋的各尺寸复核无误后，即可进行加工成型。质量要求：钢筋在弯曲成型加工时，必须形状正确，平面上无翘曲不平现象。钢筋末端弯钩的净空直径不小于钢筋直径的2.5倍。钢筋弯曲点处不能有裂缝，因此对Ⅱ级钢筋不能弯过头再弯回来。钢筋弯曲成型后的允许偏差为：钢筋全长±10mm；箍筋边长±5mm。 （四）箍筋加工
房建工程施工管理现状及对策
房建工程施工管理现状及对策
摘要：随着房建工程规模越来越大，施工复杂性持续提升的同时也让现场管理难度越来越高，建筑企业想确保房建工程的安全、质量及进度均符合预期要求，就必须强化对房建工程施工管理效能。
关键词：房建工程；施工管理；现状；对策
引言
现代房建工程规模大、复杂程度高，若要保证工程质量，一方面需要选用并执行正确的施工技术，另一方面需在施工现场构建并实施安全生产标准化管理机制。只有同时从技术的应用及施工安全管理两个层面做好相应的工作，才能提高施工水平。实际上，施工技术与安全生产标准化管理应当有机融合、相辅相成，从而稳步实现最终目标。
1房建工程施工管理的必要性
项目履约过程中，工期直接关系建设单位的投资效益。施工进度反映了房屋建筑项目的开展情况，由于施工进度过程中突发情况较多，相关负责人员应合理控制施工进度，充分考虑天气、人力、物资等影响因素，采取有效的防范、整治措施，确保施工按流程有序推进，为建筑项目提供保障。房建工程质量直接影响居民的人身安全。施工单位应严格把控施工环节，注重施工质量管理。随着居民对房屋质量的要求逐渐提升，房建工程质量也是建筑企业实现持续发展的重要内容。居民更加倾向具有保障能力企业，房屋建筑质量不达标将导致建筑企业的竞争力削弱。
2房建工程施工管理现状
2.1管理制度不完善 一般情况下，施工现场的管理制度都是按照统一标准制定的。根据现场的实际情况，如施工场所的环境、人员和施工计划等，这些不确定因素为现场管理增加了难度。除此之外，反常的天气变化，对设备使用和施工人员都会造成影响。项目管理计划中若是没有考虑到这些因素，就会在一定程度上阻碍项目的建设工作。就目前的情况来看，仍有很多施工单位对施工现场管理缺乏重视，没有结合自身的实际情况，对管理制度进行优化完善，导致施工现场管理中出现大大小小的状况，施工人员的工作过于自由，其中消极怠工和违规操作最为明显，这些都会增加工程建设中的安全隐患。
住宅工程关键施工技术及重点、难点的解决方案
住宅工程关键施工技术及重点、难点的解决方案
根据招标文件、工程图纸、现场踏勘和我单位同类工程施工经验，对本工程特点、重点部分的认识和拟采取的施工对策如下：
一、打造高品质住宅小区
本工程为精品工程，其施工质量的好坏将直接影响到业主品牌形象和营销效果。因此，需确保结构施工达到创优目标，避免质量通病，创精品工程。
施工对策：
（1）项目根据ISO9001系列标准和程序文件，结合工程特点并根据以往同类工程创优过程的经验，编制项目质量保证计划、创优计划，按照过程精品，动态管理，节点考核，严格奖罚的原则，确保每个分项工程达到优良，以过程精品确保精品工程。
（2）选派综合素质高、参与过同类型工程施工的管理人员组成项目经理部，配备多次获得过优良工程结构的施工劳务作业队伍。
（3）加强质量节点控制、消除住宅质量通病：针对同类工程易出现的质量问题，设立若干质量控制点，开展过程质量管理，防止质量通病的出现，保证分户验收顺利通过。
（4）强化项目预控、过程控制：施工前，对工程重点、难点和关键部位提前放样，并编制好详细的施工方案，作到事先有预控。施工中，加强过程控制，并制定严于规范的项目验收标准，管理人员在跟班作业中按此标准进行过程检验。
（5）通过科技示范推广工程运作，积极推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备，发挥科技对工程质量和进度的保障作用。
（6）外饰面及室内精装修大面积施工前，做好二次装修深化设计和样板间、样板段的施工工作，尤其是样板房内部的节点处理、设备安装与精装修的交叉配合，确定装修工艺、质量标准，为大面积精装修施工的顺利展开创造条件。
（7）加强施工过程中的成品保护工作，成立成品保护管理组，根据各分部分项工程，制定详细的成品保护方案。
二、配合业主做好“营销”工作
配合业主做好“营销”工作是我单位的重要工作。在施工过程中，我单位将最大程度地为业主营销提供支撑，充分体现总承包商与业主方诚信共赢的发展理念,因此在施工现场将积极配合业主的营销策略，充分展示业主自身品牌。
房建暖通工程难点问题及对策分析
房建暖通工程难点问题及对策分析
摘要：暖通安装工程施工涉及内容多、流程复杂，在施工技术方面存在较高的要求。因此，要严格把控暖通工程质量，明确管理中出现的问题，科学制定暖通施工管理方案，提升暖通工程建设水平，为人们提供更加优质的服务。
关键词：房建暖通；难点问题；对策分析
引言
随着科学技术的发展和创新，我国的现代建设工程技术也在不断的进步和发展，而房建、暖通工程就是其中的一个重要环节，可以确保室内的环境保持良好，促使建筑中的温度和湿度得到保障。
1剖析房建暖通工程问题
1.1暖通设计人员节能环保意识薄弱
建筑行业会消耗大量能源，而建筑暖通工程在建筑整体能源消耗结构体系中消耗占比较高，特别是电力消耗方面。在建筑暖通前期设计期间，如果不能实施环保节能措施优化暖通工程，就会对建筑物周边的生态环境产生严重影响。通常情况下，暖通设计人员只重视暖通空调系统的必要性、完整性以及可行性，往往缺乏节能环保意识，这样一来，会导致建筑暖通工程出现能源浪费现象，并对建筑周边的生态环境产生一定的影响。
1.2管线布置不合理
在暖通设计中，各类管线布置的合理性与准确性将直接影响整个暖通系统的使用和运行效果，若暖通设计人员在规划布置管道线位阶段，未全面考虑建筑围护结构、装修及景观的效果要求等，导致暖通管道线位布控不合理。暖通专业的系统多而杂，同时还涉及多种不同类型的管线；暖通专业的供暖水管、空调水管、冷媒管、空调通风及防排烟风管的截面尺寸均较大，当与其他专业的管线交叉碰撞时，暖通设计人员应考虑周全，采用合理的排布方案，否则会导致水、电、暖各专业管线交叉碰撞问题。因此，暖通空调系统的管线布置是暖通设计工作的难点、重点。
1.3空调系统复杂性与不合理性 建筑房间保持长期恒温状态是很有必要的，如果在实际开展设计工作时，只是机械地增加独立运行的分支环路，那么这一目的是很难达到的，同时，这种状况下也会导致能源消耗及成本增加。出现这种状况的主要原因是空调系统的复杂性与不合理性，在实际设计阶段如果不能充分考虑空调系统的实用性和合理性，就会导致在投入使用阶段不能根据每个房间的温度设定需求进行调控，以至于无法满足用户的舒适度需求。