安徽省契税征收管理操作规程
安徽省契税征收管理操作规程（试行）
第一章总则
第一条为促进全省契税征收管理工作的规范化、制度化、信息化建设，根据《中华人民共和国契税暂行条例》（以下简称《契税条例》）及其细则、《安徽省契税暂行办法》（以下简称《契税办法》）、《中华人民共和国税收征收管理法》（以下简称《税收征管法》）、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》（以下简称《税收征管法实施细则》）等法律、行政法规的有关规定，制定本规程。
第二条在本省行政区域内转移土地、房屋权属，承受的单位或者个人为契税的纳税人。纳税人必须依照法律、行政法规的规定，缴纳税款。
第三条契税征收机关为土地、房屋所在地的各级人民政府财政部门，具体为省、市、县（市、区）财政部门的农村财政管理局和乡镇财政所。
各级征收机关负责本行政区域内契税征收管理工作，除征收机关及其工作人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。其它有关部门和单位应当支持、协助征收机关征收契税。
第四条征收机关应当广泛宣传有关契税的法规政策，普及纳税知识，无偿地为纳税人提供纳税咨询服务。
第五条征收机关要建立健全契税直接征收制度，按照方便纳税人的原则，结合本地实际设置征收大厅或征收窗口，建立健全征收岗位责任制，配备3—5名征管人员和计算机、复印机、传真机等必要设备，保证日常征管工作的需要。
征收机关应当协调与土地、房产管理部门的工作关系，加强信息交流，建立健全协税护税制度，确保“先税后证”，有效控制税源。
第二章纳税申报
第六条契税征收实行纳税申报制度。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。
第七条纳税人办理纳税申报时，应当如实填写纳税申报表，做到项目完整、清晰，内容真实、可信，并按不同交易方式提供资料：
（一）土地、房屋权属通过“招拍挂”方式交易的，应提供成交确认书、土地出让（转让）合同、拍卖专用发票、委托拍卖协议、法院民事判决书等；
（二）土地使用权转让，应提供转让合同、土地价值确认书及评估报告、发票等； （三）房屋买卖的，应提供商品房买卖合同或房屋买卖协议及发票；
（四）土地、房屋赠与的，应提供经公证的赠与协议及房地产价值评估报告；
（五）土地、房屋交换的，应提供交换协议，土地之间交换书及评估报告；
（六）纳税人的身份证明；
（七）征收机关要求报送的其它资料，如土地、房屋上一环节的产权证明和完税证明、房屋评估报告、公证书等有关法律文书或有效证明。
第八条征收机关应当严格按照契税征收管理的有关规定，对纳税人纳税申报进行指导，对所报送有关资料和填写的《契税纳税申报表》（附件一）逐项进行认真审核。
第九条对纳税人中报资料有缺漏、《契税纳税申报表》的有关内容填写不正确等问题，征收机关应当一次性告知需要补充、更正的事项，以便于纳税人及时进行补正。
第十条纳税行为的确认：
（一）下列转移土地、房屋权属的行为，应当缴纳契税：
l、国有土地使用权出让；
2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
3、房屋所有权转让，包括买卖、赠与和交换。
（二）下列行为视同土地使用权转让、房屋所有权转让行为，应当缴纳契税：
1、以土地、房崖权属作价投资、人股；
2、以上地、房屋权属抵债；
3、以获奖方式承受土地、房屋权属；
4、以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属；
5、改变划拨土地使用性质，包括企业改制中企业原划拨土地改为国有土地使用权出让和企业直接转让土地使用权属；
6经批准减税、免税后，改变有关土地、房屋用途的行为；
7、房屋拆迁中，以产权调换方式承受房屋权属，超过拆迁面积的部分，以作价补偿方式承受房屋权属，房屋价值超过拆迁房屋作价补偿价值的部分；以货币形式补偿后，用补偿款购买的房屋，其价款超过补偿款的部分；
8、其它应视同土地、房屋权属转移的行为。如以免征土地出让金方式承受出让的国有土地使用权属、一方出地、一方出资建房的行为等。
第三章税款征收
第十一条我省契税适用税率为4%，个人购买自用普通住宅的，暂减半征收契税。
第十二条契税应纳税额计算公式：
应纳税额=计税依据+税率-减免税额。
第十三条契税的计税依据一般为土地、房屋权属转移的成交价格或交换差价。没有成交价格或者成交价格、交换差价明显偏低的，征收机关有权核定计税依据，具体可以按照土地基准地价、地方政府定期公布的房屋平均交易价格等确定，或参照土地基准地价、房屋平均交易价格等进行评估确定。
（一）国有土地使用权出让契税的计税依据：
l、以协议方式出让的，计税依据为成交价格，包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其它经济利益。没有成交价格或者成交价格明显偏低的，由征收机关核定计税价格；
2、以竞价方式出让的，计税依据为国有土地使用权拍卖成交书确认的成交价格。
（二）先以划拨方式承受土地使用权，后经批准改为出让方式承受该土地使用权的，计税依据为应补缴的土地出让金和其它出让费用。
（三）以免税土地出让金方式承受出让国有土地使用权的，计税依据为应缴纳的土地出让金数额和其它出让费用。没有土地出让金数额的，由征收机关核定计税依据。
（四）房屋买卖的，计税依据为买卖合同或协议确定的成交价格。没有成交价格或者成交价格明显偏低的，由征收机关核定计税依据。
（五）房屋拆迁安置补偿的，计税依据视不同情况确定。对于重新承受房屋为普通住宅的，减半征收契税。
1、以产权调换方式承受房屋权属的，计税依据为超过拆迁面积部分的价格；
2、以作价补偿方式承受房屋权属的，计税依据为重新承受房屋价值超过拆迁补偿价值的部分；
3、以货币形式补偿，用补偿款购买房屋的，计税依据为购买房屋价款超过拆迁补偿款的部分； 4、没有拆迁协议、被拆迁房的房产证或拆迁协议中回迁人的姓名与原房产证上权属人姓名不相符的，不能作为被拆迁户享受抵扣税款政策，由征收机关核定计税依据。
（六）房屋交换的，计税依据为多支付货币和其它经济利益的价值之和（房屋交换差额和评估价差额就高征收）。
（七）房屋赠与的，计税依据为房屋评估价格。
（八）以土地、房屋权属作价投资、人股、抵债，以获奖方式承受的土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属等，计税依据为土地、房屋的实际承受价格或价值，相关资料缺失的，由征收机关核定计税依据。
对于需要按评估价格计征契税的，应当委托具备土地、房产评估资格的评估机构进行有关的评估。
第十四条征收机关经审核确定纳税申报资料齐全、无误后，核定应纳税额和纳税期限，给纳税人开具《契税纳税通知书》（附件二），告知纳税人缴纳税款地点。
第十五条纳税人应在征收机关核定的纳税期限内缴纳税款。契税的纳税期限一般为纳税申报之日起10天内，最长不得超过30天。
纳税人因有特殊困难，符合《税收征管法实施细则》第四十一条规定，需要延期缴纳税款的，应当在缴纳税款期限届满前提出申请，并按《税收征管法实施细则》第四十二条规定报送有关材料，征收机关应当自收到申请延期缴纳税款报告之日起20日内作出批准或者不予批准的决定；不予批准的，从缴纳税款期限届满之日起加收滞纳金。经省级征收机关批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。
契税延期申请的程序：
（一）申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《延期缴纳税款申请审批表》（附件三)；
（二）受理、审核。受理征收机关审核纳税人填写的表格是否符合要求，所附需查验的资料是否齐全，延期缴税理由是否存在；
（三）批准。省级征收机关经核实、批准签署意见后，下发受理征收机关。受理征收机关将经过审批的《延期缴纳税款申请审批表》退还纳税人，登记《逾期未纳税情况表》，相关资料归档。
第十六条征收机关一般不得直接收取现金和支票（特殊情况可收小额现金税款及其滞纳金和罚款），由纳税人到指定的金融机构缴纳税款。
第十七条纳税人缴纳税款后，征收机关应当凭纳税人的缴款凭证，给纳税人开具《契税完税证》。 第十八条纳税人在规定期限内不缴或者少缴应纳税款的，由征收机关发出《限期缴纳税款通知书》（附件四），责令缴纳税款的最长期限不得超过15日。并从税款滞纳之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
加收滞纳金的起止时间，为法律、行政法规规定或者征收机关依照法律、行政法规的规定确定的税款缴纳期限届满次日起至纳税人实际缴纳税款之日止。
第十九条经征收机关责令限期缴纳，从事生产、经营活动的纳税人逾期仍未缴纳税款的，经县以上征收机关负责人批准，可以依照《税收征管法》第四十条的规定采取强制执行措施。
第二十条征收机关采取税收保全措施和强制执行措施必须依照法定权限和法定程序，不得查封、扣押纳税人个人及其所扶养家属维持生活必需的住房和用品。
（一）向纳税人发出《税收强制执行决定书》（附件五），告知当事人作出税收强制执行决定的事实、依据和理由，以及依法享有陈述、申辩、申请行政复议、提起行政诉讼的权利；
（二）开具《扣缴税收款项通知书》（附件六），通知纳税人开户银行或者其它金融机构从其存款账户扣缴税款及滞纳金；
（三）对纳税人采取税收保全措施和扣押、查封、依法拍卖或者变卖其价值相当于应纳税款的商品、货物或者其它财产，以拍卖或者变卖所得抵缴税款的强制执行措施，依照《税收征管法》及其实施细则的有关规定办理；
（四）对纳税人申请行政复议或提起行政诉讼的，按有关法律、行政法规的规定执行。
第二十一条因征收机关的责任，致使纳税人未缴或者少缴税款的，征收机关在三年内可以要求纳税人补缴税款，不加收滞纳金。
因纳税人计算错误等失误，未缴或者少缴税款的．征收机关在三年内可以追征税款、滞纳金；因计算错误等失误，未缴或者少缴税款累计数额在10万元以上的，追征期可以延长到五年。
对偷税、抗税、骗税的，征收机关追征其未缴或者少缴的税款、滞纳金或者所骗取的税款，不受前款规定期限的限制。
第二十二条征收机关发现纳税人多缴税款的．应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现多缴税款的，可以向征收机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，征收机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实，并报征收机关负责人审批后办理退税。契税退税程序：
（一）申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《退还税款申请审批表》，同时按照征收机关的要求附送有关资料。 （二）受理、审核。受理征收机关审核纳税人填写的《退还税款申请审批表》是否符合要求，所需附查验的资料是否齐全、有效。
（三）批准。经查实，对情况属实的，签署意见后将审批表退还纳税人，同时转到退税处理环节办理退税。
（四）退税处理：
1、国库退付。复核管理服务环节移交的退税审批资料，如有问题，将所有资料退回。审核无误的，填开《税收收入退还书》，在第二联上加盖税收会计部门公章和征收机关法人代表章，送国库办理退库手续；
2、自收现金小额退税。征收机关会计环节根据批准的应退多征税款批件，填制《小额税款退税凭证》，从本期巳征收结报尚未汇缴国库的库存现金税款及其滞纳金和罚款等收人中，以现金形式退还限额以内的多缴税款（现行制定规定限额为30元)。
第二十二条征收机关应将税款、滞纳金、罚款，按照国家规定的预算科目及时缴入本级国库，对经批准设有契税收入待解帐户的地方，也必须按旬（或按月）解缴税款，不得占压、挪用、截留，不得缴人国库以外或者国家规定的税款账户以外的任何账户。
契税缴纳流程
契税缴纳流程
契税是指购买或者转让不动产时需要交纳的税费，主要包括土地增值税和契税。下面是契税缴纳的流程。
第一步：确定应缴纳契税的时间和金额
在购买或者转让不动产之后，首先需要确定应缴纳契税的时间和金额。根据国家规定，购房人需要在不动产登记备案之日起30天内缴纳契税，并且契税的税率为房屋交易总额的1%。
第二步：办理契税征收通知书
购买或者转让不动产的当事人需要向当地税务部门申请办理契税征收通知书。通常需要携带相关证明材料包括购房合同、房产证、身份证等前往税务部门进行办理。
第三步：进行契税的报税
办理完契税征收通知书后，购买或者转让不动产的当事人需要准备相应的报税材料，将材料上交给税务部门进行报税。报税材料通常包括契税征收通知书、购房合同、房产证、身份证等。
第四步：支付契税款项
报税之后，购买或者转让不动产的当事人需要按照税务部门的要求，将应缴的契税款项支付给税务部门。通常可以通过银行转账、现金支付等方式进行支付。
第五步：领取契税发票
购买或者转让不动产的当事人在支付完契税款项后，需要前往税务部门领取契税发票。契税发票是缴纳契税的凭证，具有合法性和证明效力。
总结起来，契税缴纳的流程主要包括确定缴纳契税的时间和金额、办理契税征收通知书、进行契税的报税、支付契税款项以及领取契税发票。购买或者转让不动产的当事人需要按照规定的流程和要求进行操作，确保契税的缴纳合法有效。
契税申报税务办理流程
契税申报税务办理流程
契税是指在房地产交易过程中必须缴纳的税款，是国家对房地产交易活动征收的一种税款。在中国，契税是房地产交易中最重要的税种之一，对购房者和开发商来说非常重要。下面将详细介绍契税申报税务办理流程。
一、了解契税政策
在开始办理契税申报前，首先需要了解契税政策以及当地的契税税率。契税政策是根据不同地区的法律法规而定的，需要了解当地政府对于契税的规定以及最新的税率标准。
二、办理纳税登记
三、办理契税申报
四、缴纳契税
在完成契税申报后，购房者需要根据国税局的要求，缴纳相应的契税款项。缴纳契税款项可以通过银行转账、支付宝等方式进行。购房者需要将缴纳契税的凭证保存好，以备后续使用。
五、领取发票及相关证件
六、办理过户手续
在领取契税发票和相关证件后，购房者需要将这些文件提交给当地的房地产管理部门办理过户手续。购房者需要填写过户申请表格，并携带购房合同、房屋产权证、契税发票等文件，前往房地产管理部门办理相关手续。 在办理过户手续时，购房者需要缴纳一定的过户费用，并按照要求提供个人资料和相关证明文件。在办理过户手续期间，购房者可能需要进行签字确认、核对资料等步骤。
七、完成契税申报
完成过户手续后，购房者需要前往国税局完成契税申报的最后一步。购房者需要携带过户手续的相关证件，前往国税局办理契税申报的最后一步。国税局将核对购房者的相关信息，确认过户手续的完成情况，并给购房者开具契税的申报证明。
房屋契税的法律规定(3篇)
第1篇
第一章 总则
第一条 为了规范房屋交易行为，保障国家财政收入，维护房地产市场的稳定，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国契税暂行条例》等法律法规，制定本规定。
第二条 本规定所称房屋契税，是指在我国境内转移房屋所有权或者土地使用权，由承受人缴纳的税费。
第三条 契税的征税范围包括：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让；
（三）房屋买卖；
（四）房屋赠与；
（五）房屋交换；
（六）房屋继承；
（七）法律、行政法规规定的其他情形。
第四条 契税的纳税人为房屋所有权的承受人。
第五条 契税的税率按照以下规定执行：
（一）土地使用权出让、转让，按成交价格的一定比例征收；
（二）房屋买卖、赠与、交换，按成交价格的一定比例征收；
（三）房屋继承，免征契税；
（四）法律、行政法规规定的其他税率。
第六条 契税的计税依据为房屋交易价格。房屋交易价格是指房屋买卖、赠与、交换的成交价格，或者房屋继承中，房屋所有权的转移价格。
第七条 契税的纳税义务发生时间为房屋交易合同签订之日起30日内。
第二章 征收管理 第八条 契税由税务机关负责征收。
第九条 税务机关应当依法对契税征收工作进行管理，包括：
（一）建立健全契税征收管理制度；
（二）加强对契税征收人员的培训和管理；
（三）对契税征收情况进行监督检查；
（四）依法查处契税违法行为。
第十条 纳税人应当依照下列规定办理契税申报：
（一）纳税人应当自纳税义务发生之日起30日内，向税务机关申报缴纳契税；
（二）纳税人申报缴纳契税时，应当提交房屋交易合同、发票等相关资料；
（三）税务机关应当对纳税人申报的契税情况进行审核，依法确定应纳税额。
第十一条 纳税人应当按照税务机关核定的应纳税额，及时足额缴纳契税。
第十二条 纳税人逾期缴纳契税的，应当按照下列规定处理：
（一）逾期不足1个月的，税务机关应当向纳税人发出催缴通知书，纳税人应当自收到通知书之日起15日内缴纳；
2022年安徽房地产契税税率是多少
2022年安徽房地产契税税率是多少
我们知道就是现在房⼦对于⼈们来说是很重要的，很多⼈在⼤城市⾥⾯打⼯的，当有了⼀定的积蓄的时候就会买
房，但是买房是要交税的，那么对于今年安徽来说房产契税税率是怎样的呢?下⾯就由店铺⼩编为⼤家解释⼀下相关
内容，供⼤家参考学习，希望对于⼤家有帮助。
⼀、2020年安徽房地产契税税率
根据国务院有关部署，⾃2018年2⽉22⽇起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。财政部、国家税务总
局、住房城乡建设部联合发布通知明确该政策。
契税⽅⾯，对个⼈购买家庭唯⼀住房(家庭成员范围包括购房⼈、配偶以及未成年⼦⼥)，⾯积为90平⽅⽶及以下
的，减按1%的税率征收契税;⾯积为90平⽅⽶以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个⼈购买家庭第⼆套改善性住房，⾯积为90平⽅⽶及以下的，减按1%的税率征收契税;⾯积为90平⽅⽶以上
的，减按2%的税率征收契税。“家庭第⼆套改善性住房是指已拥有⼀套住房的家庭，购买的家庭第⼆套住房。”通知中
称。
在营业税⽅⾯，通知中明确，个⼈将购买不⾜2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个⼈将购买2年以上(含2
年)的住房对外销售的，免征营业税。
通知中还称，北京市、上海市、⼴州市、深圳市暂不实施上述个⼈购买家庭第⼆套改善性住房契税优惠政策和营
业税优惠政策，上述城市个⼈住房转让营业税政策仍按照之前政策执⾏。
⼆、⾸套房契税的计算⽅法
(⼀)应纳税额的计算公式为
新房应纳税额=计税依据×税率
⼆⼿房应纳税额=⼆⼿房税率×房地产评估价
(⼆)衡量标准
⼀般情况⽽⾔有下⾯⼏个分类：90平⽶以下的是⼀个征收标准，90-144平⽶之间的是⼀个标准，144平⽶以上的
是⼀个标准。如果是⼆套房或是三套房这不会享有优惠政策，⽽且⾸套房的契税税率⼀般是在3%～5%的调整幅度内
变动。各地根据实际情况来具体征收。
通过上⽂的解释，我们可以了解到就是房产契税都是有经过⼀定的调整的，⽽且今年在房产税⽅⾯在满⾜条件的
缴纳契税审核流程
1、首先需要办理房产信息查档证明，不同房产契税不同，无论是购买首套房还是二套房，购房面积在90平米以下的，契税按照1%的税率收取，所购房屋为首套房，面积大于90平米的，契税为1.5%，购买二套房面积大于90平米的，契税税率为2%，购买三套房及以上房屋，契税税率为3%，开具查档证明的目的就是为了了解自己需要缴纳的契税的税率。
2、准备好购房合同、查档证明、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件去申报税务信息。
3、提交纳税申报，备齐资料后，税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税。
4、税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，之后会打印一份房地产交易税报税表的复印件，购房者去缴纳契税是，注意确认表内信息是否正确，确认无误的再签字盖章。
5、持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台去缴纳契税即可。
安徽省房产税实施细则
安徽省房产税实施细则
文章属性
• 【制定机关】安徽省人民政府
• 【公布日期】1986.12.31
• 【字 号】皖政[1986]106号
• 【施行日期】1987.01.01
• 【效力等级】地方政府规章
• 【时效性】现行有效
• 【主题分类】房产税
正文
安徽省房产税实施细则
（１９８６年１２月３１日 皖政〔１９８６〕１０６号）
第一条 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第十条的规定，制定本细则。
第二条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，其范围按现行行政区划确定。
第三条 房产税均按其原值一次减除３０％后的余值计算。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关会同房产主管部门参考同类房产核定。
出租房产，以租金收入为计税依据。
第四条 《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条所规定的自用的房产，是指各该单位办公、业务和生活使用的房产，不包括出租房产和非本单位业务使用的生产、营业用房。
第五条 企业办的各类学校、托儿所、幼儿园、医院（包括门诊部、诊疗所）等自用的房产，免征房产税。
第六条 经房管部门和主管部门鉴定的危房、停止使用的房产和其他纳税确有困难的房产，经市、县人民政府批准，可减征或免征房产税。
第七条 房产税在房产座落地点缴纳。房产不在一地的，按房产座落地点分别缴纳。
第八条 房产税按年征收，分季或半年分期缴纳。具体纳税期限由市、县税务局确定。
第九条 房产税的征收管理事项，按《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》和《安徽省税收征收管理实施办法》的规定执行。
第十条 本细则由省税务局解释，自一九八七年一月一日起施行。
契税缴纳流程 2
契税缴纳流程
契税是指在不动产交易过程中需要向政府缴纳的税款，是一种财产转让税。在购房、买卖房产等不动产交易中，契税是不可避免的一环。因此，了解契税缴纳流程对于购房者和卖房者来说都是非常重要的。接下来，我们将详细介绍契税的缴纳流程。
首先，购房者或卖房者需要在房屋交易过程中向当地税务局申报契税。这一步通常是由交易的双方共同完成的，需要提供相关的房屋交易合同、身份证明、房产证等材料。在申报过程中，需要填写契税申报表，对房屋的交易价格进行申报。
接着，税务局将根据申报的交易价格计算出应缴纳的契税金额。契税的计算标准一般是按照房屋交易价格的一定比例来确定的，具体比例会根据当地的政策而有所不同。一般来说，契税的计算公式为，房屋交易价格×契税税率=应缴纳的契税金额。
完成契税的计算后，购房者或卖房者需要按照税务局的要求将应缴纳的契税金额存入指定的银行账户。在存款过程中，需要填写相关的存款单据，并在存款单据上注明用途为“契税缴纳”。
存款完成后，购房者或卖房者需要将存款单据和相关的申报材料一并提交给税务局进行审核。税务局将对提交的材料进行核实，确认存款金额和申报金额一致后，将出具《契税完税证明》。
最后，购房者或卖房者需要在办理房屋过户手续时，将《契税完税证明》一并提交给房屋交易的相关部门。只有在提交《契税完税证明》后，才能顺利完成房屋过户手续。
综上所述，契税的缴纳流程包括申报、计算、存款和审核四个主要步骤。购房者或卖房者需要严格按照税务局的要求和流程来完成契税的缴纳，以确保房屋交易过程顺利进行。希望本文对您了解契税的缴纳流程有所帮助。
历次住房契税政策调整情况对照表
历次住房契税政策调整情况对照表：
期间 政策调整及优惠情况 政策依据
1997年10月1日至1999年7月31日 1997年10月1日起全面恢复征收契税，税率为4% 契税暂行条例
安徽省契税暂行办法
1999年8月1日至2005年5月31日 个人购买自用普通住宅减半征收契税（征收率为2%） 财税字[1999]210号文
购买别墅等其他豪华住宅税率为4% 安徽省契税暂行办法
2005年6月1日至2008年10月31日 面积 税率或优惠政策 财税字[1999]210号文
144m2及以下 减半征收（征收率为2%） 安徽省契税暂行办法
144m2以上 4% 合肥市普通住房标准
2008年11月1日至2010年9月30日 面积 税率或优惠政策 财税字[1999]210号文
个人首次购买住房 个人非首次购买住房 财税[2008]137号文
90m2及以下 1% 减半征收（征收率为2%） 安徽省契税暂行办法
90m2至144m2 减半征收（征收率为2%） 合肥市普通住房标准
144m2以上 4% 4%
据省财政厅等三部门联合下发的财税法[2010]1524号文要求，凡2010年10月1日以前签订购房合同的，且在2010年12月31日前办理申报纳税手续的，仍按原政策执行。
2010年10月1日起 面积 税率或优惠政策 财税[2010]94号
购买家庭唯一住房 购买家庭非唯一住房 财税法[2010]1524号
90m2及以下 1%
4% 安徽省契税暂行办法
90m2至144m2 减半征收（征收率为2%） 合肥市普通住房标准
144m2以上 4%
安徽省地税局关于规范耕地占用税和契税完税情况证明有关事项的通知
乐税智库文档财税法规
策划 乐税网
乐税网（ / ）邮箱： Jiufu@安徽省地税局关于规范耕地占用税和契税完税情况证明有关事项
的通知
【标 签】
【颁布单位】安徽省地方税务局
【文 号】皖地税函﹝2012﹞597号
【发文日期】2012-11-14
【实施时间】2013-01-01
【 有效性 】全文有效
【税 种】耕地占用税
各市地方税务局，广德、宿松县地方税务局，省地方税务局直属局：
为加强耕地占用税和契税征收管理，省局决定自2013年1月1日起，对《安徽省耕地占用税完
税情况证明》和《安徽省契税完税情况证明》（以下简称完税情况证明）进行统一规范，现
将有关事项通知如下：
一、完税情况证明的用途
（一）《安徽省耕地占用税完税情况证明》，主要用作纳税人依法缴纳耕地占用税后，到土
地管理部门办理建设用地批准手续的凭据。
（二）《安徽省契税完税情况证明》,主要用作纳税人依法缴纳契税后，到土地、房产管理
部门办理有关土地、房屋登记手续的凭据。
二、完税情况证明的管理
（一）完税情况证明管理的职责与分工。省局负责完税情况证明格式、内容的制定及有关政
策解释，各市地税局、广德和宿松县地税局、省地税局直属局负责本辖区内完税情况证明的
印制、发放、保管等工作。各地要结合实际，制定完税情况证明管理制度。
（二）完税情况证明的开具。征收机关在纳税人依法缴纳耕地占用税或契税后（包括办毕免
乐税网（ / ）邮箱： Jiufu@税和不征税手续），应及时向纳税人开具完税情况证明；纳税人缴纳耕地占用税或契税后，
经征收机关审核，符合退税条件的，由征收机关办理退税手续，同时收回纳税人完税情况证
明，并按规定注销。
（三）完税情况证明遗失、损毁的处理。对纳税人不慎遗失、损毁完税情况证明而申请补发
的，需登报声明或者取得土地、房产管理部门出具的相关证明，并提供有关材料，经征收机
安徽省地方税务局关于规范耕地占用税和契税完税情况证明有关事项的通知-
安徽省地方税务局关于规范耕地占用税和契税完税情况证明有关事项的通知
制定机关
公布日期 2012.11.14
施行日期 2012.11.14
文号
主题类别 税收征管
效力等级 地方规范性文件
时效性 现行有效
正文：
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关于规范耕地占用税和契税完税情况证明有关事项的通知 各市地方税务局，广德、宿松县地方税务局，省地方税务局直属局： 为加强耕地占用税和契税征收管理，省局决定自2013年1月1日起，对《安徽省耕地占用税完税情况证明》和《安徽省契税完税情况证明》（以下简称完税情况证明）进行统一规范，现将有关事项通知如下： 一、完税情况证明的用途 （一）《安徽省耕地占用税完税情况证明》，主要用作纳税人依法缴纳耕地占用税后，到土地管理部门办理建设用地批准手续的凭据。 （二）《安徽省契税完税情况证明》,主要用作纳税人依法缴纳契税后，到土地、房产管理部门办理有关土地、房屋登记手续的凭据。 二、完税情况证明的管理 （一）完税情况证明管理的职责与分工。省局负责完税情况证明格式、内容的制定及有关政策解释，各市地税局、广德和宿松县地税局、省地税局直属局负责本辖区内完税情况证明的印制、发放、保管等工作。各地要结合实际，制定完税情况证明管理制度。 （二）完税情况证明的开具。征收机关在纳税人依法缴纳耕地占用税或契税后（包括办毕免税和不征税手续），应及时向纳税人开具完税情况证明；纳税人缴纳耕地占用税或契税后，经征收机关审核，符合退税条件的，由征收机关办理退税手续，同时收回纳税人完税情况证明，并按规定注销。 （三）完税情况证明遗失、损毁的处理。对纳税人不慎遗失、损毁完税情况证明而申请补发的，需登报声明或者取得土地、房产管理部门出具的相关证明，并提供有关材料，经征收机关核实，注销原完税情况证明，补发新完税情况证明，并在备注栏中标记“遗失补发或者损毁补发”。 （四）完税情况证明的防伪措施。各地要制定完税情况证明防伪措施，在使用过程中要注意鉴别真伪。 三、完税情况证明的格式及内容 （一）完税情况证明的边沿尺寸规格为180mm×210mm。 （二）完税情况证明采用干式复写纸，一式两联，第一联：存根，征收机关留存；第二联：办证，土地管理部门凭此发放建设用地批准书；土地、房产管理部门凭此办理土地、房屋登记手续。 （三）完税情况证明字号的编制方法。字号由印制年份，市、县的简称，税种名称，票证种类及号码组成，号码位数由各地根据用量自定。如合肥市，2012年印制的《安徽省耕地占用税完税情况证明》，字号应编为“（2012）合耕证××号”；2012年印制的《安徽省契税完税情况证明》，字号应编为“（2012）合契证××号”。 同一年分次印制的，应连续编号。 （四）完税情况证明应由计算机开具，一次套打，手工开具无效。 附件：1、安徽省耕地占用税完税情况证明（表样） 2、安徽省契税完税情况证明（表样） 二〇一二年十一月十四日 附件