土木工程合同管理与索赔
第一章1、合同，又称契约，它是当事人双方或数方依法设立、履行、变更和终止相互权利和义务关系的协议。
12、构成合同法律的三要素：主体——是指法律关系的参加者、当事人客体——又叫标的，是权利和义务共同所指的对象内容——是当事人的权利和义务33、建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同3第二章1、法人：是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。
应当具备一下条件：a、依法成立b、有必要的财产或者经费c、有自己的名称、组织机构和场所d、能够独立承担民事责任192、客体的种类：1、行为2、物3、智力成果203、法律事实分类：一、事件——细分：自然事件、社会事件、意外事件二、行为——细分：1、合法行为（又可分为民事法律行为、司法行为、立法行为、行政行为）2、违法行为214、代理的种类：按代理权产生的依据不同，可分为委托代理、法定代理、指定代理215、法律另有规定的除外，诉讼时效期间为两年，下列的诉讼时效期间为一年：（1）、身体受到伤害要求赔偿的（2）、出售质量不合格的商品未声明的（3）、延付或者拒付租金的（4）、寄存财务被丢弃或者损毁的《合同法》规定，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼的期限为四年22 6、合同的内容：1、当事人的名称或者姓名和住所2、标的3、数量4、质量5、价款或者酬金6、履行期限、地点和方式7、违约责任8、解决争议的方法247、合同的形式可分为：书面形式、口头形式、其他形式248、合同的其他分类：2、双务合同和单务合同3、诺成合同和实践合同5、有偿合同和无偿合同6、要试合同和不要试合同259、合同的订立程序：要约——要约、要约邀请、要约撤回、要约撤销、要约生效承诺——承诺、承诺超期、承诺延误、承诺撤回、承诺生效要约撤回和要约撤销的区别：撤回是发生法律效力之前，而撤销是发生法律效力之后。
26 10、缔约过失责任和违约责任的区别：违约责任是指当事人任何一方不能履行或者履行合同不符合约定的而应当承担的法律责任；而缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方当事人因过错而导致另一方当事人利益的损失所应承担的民事责任。
27、3511、合同生效应具备下列条件：1、当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力2、意思表示真实3、不违反法律或者社会公共利益28下列情形的合同无效：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的3、以合法活动掩盖非法目的4、损害社会公共利益5、违反法律、行政法规的强制规定2812、合同履行的两大原则：实际履行原则、全面履行原则3013、后履行一方的抗辩权，合同法规定，先履行一方应当先履行自己的义务，当其未予履行，或虽已履行但不符合合同的约定时，后履行一方可以行使抗辩权，有权拒绝先履行一方的履行请求。
先履行一方的抗辩权——不安抗辩权它是指按合同约定，本应先行履行义务的一方，在有确切证据证明对方的财产明显减少或难以对待给付时，他有拒绝履行的权力。
3114、合同履行担保的形式：保证抵押质押定金留置权3115、《合同法》所设立的合同保全有两种：代位权撤销权3216、有下列情形债权不得转让：1、根据和我同性质不得转让2、根据当事人约定不得转让3、依照法律规定不得转让3317、合同终止，是指合同当事人双方依法使相互间的权利义务关系终止。
合同终止原因：1、债务已按照约定履行2、合同解除3、债务相互抵消4、债务人依法将标的物提存5、债权债务同归一方6、债权人免除债务7、合同的权利义务终止的其他情形3418、承担违约责任的方式：1、继续履行2、采取补救措施3、赔偿损失4、支付违约金5、定金罚则3719、合同纠纷的处理方式：协商调解仲裁诉讼38第三章1、强制招标的建设项目的规模标准：（1）、施工单项合同估算价在200万元人民币以上的（2）、重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的（3）、勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的（4）、单项合同估算价低于第（1）、（2）、（3）项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的532、建设项目招标应具备下列条件：（1）、项目概算已经批准，招标范围内所需资金已经落实（2）、建设项目已正式列入国家、部门或地方的年度固定资产投资计划（3）、已经依法取得建设用地的使用权（4）、招标所需的设计图纸和技术资料已经编制完成，并经过审批（5）、建设资金、主要建筑材料和设备的来源已经落实（6）、已经向招标投标管理机构办理报建登记（7）、其他条件553、进行项目招标的建设单位（项目法人）应具备以下条件：（1）、经有关部门审定的法人资格（2）、有与建设项目相适应的设计审查、工程技术和经济管理人员（3）、有组织编制招标文件和标底的能力（4）、对投标单位进行资格审查和组织评标、定标的能力招标人不具备上述条件的，则需委托相应资质的中介机构代理招标。
554、招标程序57、585、评标机构的组成：评标委员会的成员由招标单位提名，报请主管部门批准，评委会的组成应符合国家有关部委的规定，其成员人数应为五人以上的单数，其中具有建设项目招标经验的专家和学者不得少于成员总数的三分之二。
616、所谓响应投标，是指获得投标信息或受到投标邀请书后购买投标文件，接受资格审查，编制投标文件（标书）等按招标人要求所进行的活动。
637、不平衡报价法，也叫千种后轻法，是指一个工程项目的投标报价，在总价基本不变的前提下，如何调整内部各个项目的报价，以使其既不提高总价、不影响中标，又能在中标后投标人尽早收回垫支于工程中的资金和获取较好的经济效益。
开口升级报价法，是将报价看成是协商的开始，报价时利用招标文件中规定的不明确的有利条件，将造价很高的一些单项工程的报价抛开作为活口，将标价降低至无法与之竞争的数额。
利用这种“最低标价”来吸引业主，从而取得与业主商谈的机会，利用活口进行升级加价，以达到最后赢利的目的688、政府招标机构的主要职能：1、审批招标申请，确定招标方式2、审查招标文件、标底和评标委员名单3、监督开标、评标和定标4、调解招标投标活动中的纠纷5、处罚违反招标投标规定的行为，否定违反招标投标规定的定标结果6、监督承发包合同的签订和履行70案例3.3.2 3.5.3 73、75页第四章1、违约责任：1、发包人的责任（1）、在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按阶段设计费的全部支付（2）、发包人应按本合同规定的金额和时间向设计人支付设计费，逾期一天，应承担支付金额0.2%的定期违约金。
逾期超过30天以上的，设计人有权暂停进行下阶段工作，并书面通知发包人2、勘察人、设计人的责任842、施工监理合同是委托代理合同3、《建设工程施工合同示范文本》由协议书、通用条款、专用条款3部分组成，并附有3个附件。
附件一是“承包人承揽工程项目一览表”；附件二是“发包人供应材料设备一览表”；附件三是“工程质量保修书”954、合同文件组成及解释顺序：1、双方签署的合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款是发包人与承包人根据法律和行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改5、本合同通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款6、本工程所适用的标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书955、工程师包括简历单位委派的总监理工程师和发包人派驻施工场地履行合同的代表两种情况976、工程款（进度款）结算方式：1、按月结算2、竣工后一次结算3、按照工程形象进度分段结算4、其他结算方式1057、因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：1、工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担2、工程所需倾力、修复费用，由发包人承担3、停工期间承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担4、承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担5、承发包双方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用6、延误的工期相应顺延107第五章1、土木工程实施中保险的内容：1、建筑工程一切险2、安装工程一切险3、机器损坏险4、第三方责任险5、人身意外险6、货物运输险7、其他保险1232、业主的风险管理：1、项目前期工作2、招标文件和合同文件的编制3、资格预审工作4、监理工程师的选择5、协调管理工作6、保险工作129第六章1、施工合同条件，由“通用条件”和“专用条件”两部分组成合同文本。
134第七章1、索赔是在合同的履行过程中，作为合同中合法的权利一方，因对方不履行或未能正确履行合同所规定的义务而受到损失，向对方提出赔偿要求。
1592、承包商依据索赔，可以得到的利益：1、延长工期2、工程费用的补偿3、工程利润的索赔160承包商索赔的提出，必须在索赔事件始发的28天以内及时报告。
1603、工程延期的种类：1、可原谅延误与不可原谅延误2、可补偿延误与不可补偿延误（由可原谅延误进一步划分而来）3、共同延误与非共同延误1704、索赔的分类：1、按涉及合同当事人划分：承包商同业主之间的索赔、承包商同分包商之间的索赔、承包商同供应商之间的索赔、承包商和业主共同向保险公司索赔、其他索赔2、按索赔的指向划分：索赔、反索赔1763、按索赔的依据划分：合同之间的索赔、合同规定之外的索赔、优惠索赔5、索赔意向通知书的一般格式1786、索赔费用的构成：1、直接费——包括：人工费、材料费、机械设备及正常耗损费等2、管理费——包括：现场管理费、公司总部管理费3、利润及其他额外费用——利润索赔包括：额外工作应得的利润部分、由于业主违约造成的可能的利润损失部分182 7、反索赔的种类和内容：1、工程质量缺陷反索赔2、拖延工期反索赔3、经济担保反索赔4、保留金的反索赔5、业主其他损失的反索赔188第八章案例8.3.4 8.3.6 214、216页第九章1、国际土木工程合同管理就是一个土木工程项目从咨询、投资、招标投标、承发包（包括分包）、设备采购、培训到监理，由一国土木工程的业主与其他一国或多国的工程承包商们签订和履行合同，并且按照国际上通用的土木工程项目管理模式进行合同管理。
2212、国际土木工程咨询是为工程项目的建设提供咨询服务的，咨询服务是以信息为基础，依靠专家的知识、经验和技能，对客户委托的问题进行分析研究，提出建议、方案和措施，并在客户需要时协助实施的一种高层次的智力密集型的服务。
工程合同管理学习四
工程合同管理四一、名词解释1、合同风险是指合同中的以及由合同引起的不确定性.2、工程分包是承包人根据工程合同约定或经发包人同意，将其成本范围内的非主要部分及专业性较强的工程内容另行发包给具有相应资质的承包人承包的法律行为。
3、合同工作分析是在合同总体分析和合同结构分解的基础上,依据合同协议书、合同条件、规范、图纸、工程量表等,确定各项目管理人员及各工程小组的合同工作，以及划分各责任人的合同责任。
4、缺陷责任期一般也叫保修期,指正式签发的移交证书中著名的缺陷责任期可以出一个时间段开始日期（一般为通过竣工验收的日期）后一段时期(一般为一年或更长）.5、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6、索赔是指在经济交易活动中，一方遭受损失时向对方提起的赔偿要求.7、工期索赔，即承包人向发包人要求延长施工时间，使原定的工程竣工日期顺延一段合理的时间。
8、标底是建设工程项目造价的表现形式之一，它是由招标人自行编制或委托具有编制标底资格和能力的中介机构代理编制，并按规定报经审定的招标的建设工程项目的预期价格。
二、单项选择题(每题的备选答案中，只有一个最符合题意）1．招标人投标应当符合(D）A．基本满足招标文件中确定的各项综合评价指标B．能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低C．满足招标文件中规定的各项主要综合评价标准D．能够最大限度满足招标文件中规定的各项主要综合评价标准2．建设工程总承包合同一般规定应以(A）作为解决争议的最终方式。
A．仲裁 B．调解C．诉讼 D．协商3．《建筑法》规定，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担（A)责任。
A．一般 B．先后C．连带 D．共同4．《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》规定，招标文件中要求中标人提交履约担保的，中标人应当提供。
招标人(D)同时向中标人提供工程款支付担保。
A．无需 B．必须C．可以 D．应当5．按照承包工程计价方式分类，有( A ）。
对建筑工程施工过程中索赔的分析
对建筑工程施工过程中索赔的分析【摘要】：进入21世纪后，我国经济保持着高速发展，随着我国建筑行业的不断探索前进，其发展已经步入巅峰期。
但是建设行业在工程施工过程中经常出现一系列的索赔问题。
建筑索赔是企业管理的一个重要环节，而且是承包商降低损失的重要手段。
我国的工程索赔依然处于初级发展阶段，很多承包商对工程索赔的意识不强，领导者缺乏相应经验，公司管理不善，导致索赔事件发生的概率呈现不断上升趋势。
因此，需要认真研究和学习索赔的各个环节及方法，尽可能减少工程的损失。
本文主要通过分析我国建筑工程索赔的现状，找出问题原因，从而找到一条解决工程索赔的好方法。
【关键词】：建筑工程；施工过程；索赔；管理分析建筑工程施工过程中的索赔，是一项复杂的问题，牵扯到一系列过程，同时也是一项具有很强系统性的工作，在建筑工程的索赔工作中，建筑企业应对施工图纸、合同等一系列文件进行充分理解，一切按照合同办事，注重事实依据，在索赔的过程中获得第一手资料。
建筑企业的相关负责人要踏实做好索赔的基础工作，严格按合同办事。
施工索赔的存在是与合同管理同时存在的。
做好对合同的管理才能在索赔过程中占据有利地位。
我国长期以来受计划经济影响，建筑工程合同管理人员的工程索赔意识比较淡薄，这使企业在工程款上丢掉了相当一部分的利润。
随着我国建筑市场逐步得到完善，工程的索赔部分在一个企业占据着重要的位置。
一旦索赔发生，建筑企业必须及时提出索赔申请，积极搜集索赔的相关条款和证据，依照索赔的程序进行处理，这样做就能很好的维护建筑企业的合法利益。
建筑企业要重视合同的签订，尤其是相关条款做好认真研究，这样在需要索赔时就有了有利依据。
在索赔过程中合同的重要性是显而易见的，合同一旦签订，合同双方就产生了相应的权利和义务。
在现代工程建设当中，如果建筑施工企业不懂索赔业务，往往导致工程损失得不到很好的补偿。
因此这里针对建筑企业索赔工作来做一个简单的分析。
1 建筑工程施工索赔的现状及原因（1）现状我国长期以来，受计划经济约束，各企业在法律及合同的观念意识方面较为薄弱，在我国建筑工程的历史上还没有严格意义的索赔条款。
土木工程合同样书5篇
土木工程合同样书5篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，就甲方土木工程施工事项达成如下协议：一、工程概况工程名称：____________________工程地点：____________________工程内容：土木工程施工，包括基础工程、主体结构、室内外装修等。
二、合同工期开工日期：____年____月____日竣工日期：____年____月____日合同工期总日历天数：____天。
三、合同价格及付款方式1. 工程总价：人民币____元（大写：____元整）。
该价格为固定总价，包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润及税金等一切费用。
2. 付款方式：甲方应按照合同约定支付乙方工程进度款。
具体支付时间为：工程开工前支付预付款____%，工程进度过半支付____%，工程竣工并经甲方验收合格后支付剩余款项。
四、工程质量及验收标准1. 乙方应按照国家和地方现行的施工规范和质量验收标准进行施工，确保工程质量。
2. 甲方在工程竣工后组织验收，验收标准以国家相关规范和质量验收标准为准。
如工程存在质量问题，乙方应在甲方要求的时间内无偿返修。
五、工程安全及文明施工1. 乙方应严格遵守施工现场安全规定，采取必要的安全防护措施，承担施工过程中的安全责任。
2. 乙方应遵守文明施工的要求，保持施工现场整洁，避免扰民。
六、工程变更及合同调整1. 若因设计变更等原因需要调整工程内容和合同价格，双方应协商一致并签订书面补充协议。
2. 若因甲方原因导致工程停工，甲方应承担因此造成的损失。
若因乙方原因导致工程停工，乙方应承担违约责任。
七、违约责任1. 若甲方未按合同约定支付工程进度款，乙方有权停工，工期相应顺延。
甲方应承担违约责任。
2. 若乙方未按合同约定工期竣工，应承担违约责任，并承担因此给甲方造成的损失。
建筑工程项目管理中的索赔管理
１１ 必 要原 则 ．
指从索赔费用发生的必要性角度来看 ，索赔事 件所 引起 的额外费用应该是承包商履行合同所必需的 ，而所索赔费用也 只能在所履行合同的规定范围之内 ，如果没有该费用支出，就 无法合理履行合同，无法使工程达到合同要求。 对于某一个确定的费用项 目，若合同没有规定 ，或规定
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第２ ８卷第 ７期
Ｖ０１２ Ｎｏ ７ ．８ ．
建
筑
施
工
Ｂ Ｌ Ｉ Ｇ Ｃ Ｎ Ｔ ＵＣ １ Ｎ ＵＩ Ｄ Ｎ ０ Ｓ Ｒ Ｔ ０
建 筑 工 程 项 目管 理 中 的 索 赔 管 理
Ｃａｍ ｏ ｔｏ ｏ ｓｒ ｃｉｎＥ ｇｎ ｅｉｇＰｏｅ ｔ ｌｉ Ｃ ｎ ｒｌｎＣ ｎ ｔｕ ｔ ｎ ｉｅ ｒ ｒｊｃ ｉ ｏ ｎ
（） ３ 漏项错误使承包商在投标竞争中处于有利地位，乃至
获 得 了成功 。 因而 ，在 这 种情 况 下 ，承 包 商 无 从让 业主 确 信 其 索 赔 费
历经数次索赔实践 ，我 们认为 ：索赔工作同样要遵循诚
信与守法的原则，按市场经济规律办事，才能把工作做好。基
于 现实 中的一 些实 际情 况 ，本文 仅从 处理 索赔 应遵 循 的原 则和
标 在报价 ，赚 钱在 索赔 。这 句 话 虽不 尽 然 ，却也 说 明 费 用 索 赔 的功利 性对 承包 商还 是业 主都 是至 关重 要的 。
（） １ 承包商无法证明其漏项错误究竟是工作疏忽还是故意
留有余 地 ； ，
（）此处 的漏项错误损失 有可能被别处的重项错误所弥 ２
补；
不准 进 行 费用 索 赔 ， 包商 就 不得 以任何 理 由提 出索 赔要 求 。 承
12FIDIC施工合同条件下的索赔管理
合同管理 水利水电工程造价・2009年・第2期可能得到业主方的完全信任,特别是近年来类似项目的实施过程中,与参建各方的良好合作,得到的业主方的嘉奖等等。
顾客的满意度是业主方选择承包商的决定性条件之一,在行业内得到认可的承包人在投标过程中具有较大的竞争力。
(2)良好的合作基础是选择的关键条件。
针对已经进驻工地施工的承包人,业主方对该承包人在该项目中的表现非常清楚,对本次投标项目的中标与否影响非常大。
一般来说,能顺利完成上一项目并得到业主方认可的承包人,中标下一个同类项目的可能性要比其他投标人大得多,因为熟悉的、有良好合作基础的承包人,更能够适应于业主方的管理。
(3)在行业内得到认可的项目经理非常重要。
在推行项目责任制的建筑市场,对于大型的建设项目,业主方会非常慎重地选择承包人的项目经理,项目经理必须具备相应工程项目的管理经验,并得到过相关方的认可。
项目经理通常能够调动一定的社会资源,并有相对稳定的施工队伍供其指挥,可以说,有了一个优秀的项目经理,项目也就成功了一半。
通过国内在建的同类项目,业主方可以随时和其他的相关方进行沟通,获取拟担任本项目项目经理的最真实的资料。
(4)投标文件的编制必须合理、完善。
业主重视对招标文件的编制,也希望有高质量投标文件。
编制好投标文件,是取得中标候选人资格最基本的条件,投标人可结合《评标办法》中所列的项目,逐项认真落实。
4 结 语在研究招标投标制的同时,要看到与其并存于市场中的另外两种模式,即询价和直接采购,虽然三者适用的范围不同,但对于投标人的投标决策及策略会有一定的启发作用。
业主方选择承包人的过程实质上是对投标人的肯定,包括本次投标的肯定,重要的是对该投标人以往类似业绩的肯定,更是对本项目能够顺利实施的希望。
F I D I C施工合同条件下的索赔管理王红军(中国葛洲坝集团第一工程有限公司,湖北宜昌443002)关键词:索赔原因;索赔依据;索赔程序;解决方法;索赔处理摘 要:索赔是国际工程承包项目中经常遇到的事件。
浅谈工程项目施工中的索赔管理问题
件 事就是 要将 自己的索赔 意 向以书面形 式通 知监理 工程 师及
‘
发包方 。
意 向通知 书非常重要 ， 它标 志着 ～项 索赔 工作 的开始 ， 据 根
ＦＤ Ｃ条款 《 ＩＩ 土木工程施工 合同条件》 ５ ． 条款规定 “ 引起 索 第 ３１ 在 赔事件第一 次发生之 后 的 ２ ８天 内， 承包 商将 他 的索 赔意 向通知
目前 ， 建筑业市场竞争激 烈 ， 市场竞 争打 破 了行 业垄 断 ， 成 形 僧多粥少 ” 的局面 ， 承包方在激烈 的市场竞争下 ， 采取靠 “ 价 低 济 效益有着十分 重要 的作 用 。本论 文就 项 目施工 中存 在 的索 赔 了“ 夺标 ， 索赔盈利 ” 的策 略。所 以索赔 原 因与建 筑成本 的增 长及 建 问 题 谈 几 点 粗 浅 的想 法 。 筑业经济效率 低下有一定 的联系 。
出现差错 。但 随着 新技术 、 新工 艺 的不断 出现 和采 用 ， 因而往 往
在施工过程 中随时发 现 问题 ， 随时 解决 问题 ， 而需要 设 计人 员 从 不断变更设计 ， 以使 所设 计 的方案 达 到最佳 效果 ， 就会 导致 施 这
工费用 的变更 ， 出合 同条 款内容的变化 。 引
关 键 词 ： 程 项 目， 工 ， 工 施 索赔 ， 管理
中图 分 类 号 ：Ｕ ２ ． Ｔ ７３ １ 文 献 标 识 码 ： Ｂ
０ 引言
由于建筑行业竞争激 烈 ， 施工企 业过 多 ， 而建设 项 目较 少 ， 从 而导致“ 僧多粥少 ” 的局 面 。发包 方 与承包 方很 难形 成平 等 的经 济合同关系 。施工企业为 了能够 中标 ， 不得 不放弃 部分应 得 的利 益， 以低价投标 。建设单 位 也趁机 压级 压 价 ， 致使 施 工企 业 的经 营风险提高 ， 经济 效益下降 ， 降低 了企业 的生存 发展 及竞争 能力 。
建筑工程施工合同纠纷的处理及合同管理
建筑工程施工合同纠纷的处理及合同管理【摘要】由于建设工程本身的复杂性和相关法律法规的不完善性，以及房地产市场和装饰装修市场的日益发展下，建筑工程施工合同纠纷也呈逐年上升趋势发展，其案情也愈来愈复杂。
为了使建筑工程施工合同更加具有法律效益，依法保护当事人的合法权益，规范建筑市场的秩序，并且要促进建筑行业健康稳定的发展。
本文简述了建筑工程施工合同纠纷的特点及其存在的主要问题、处理方法。
【关键词】合同纠纷管理处理办法管理人才监理中图分类号：tu723.1文献标识码： a 文章编号：前言随着我国市场经济的发展，法律纠纷大量增加，不仅造成经济上的损失，而且极大地损害了企业的社会信誉，影响企业形象，从而对企业扩展经营、发展市场造成负面影响。
《中国人民共和国合同法》在十六章专章中规定了建设工程合同，施工合同是建设工程合同的重要部分。
建设工程施工合同比其他合同强制性规则增多，并且其存在和发挥效用时间较长，具有公共性质，关系到国计民生。
施工企业要严格执行规定，依法签订和履行合同，对预防纠纷发生和及时有效地处理纠纷起着至关重要的作用。
一、建筑工程施工合同纠纷的特点建筑合同纠纷在工程建筑领域由于是由法律的强制规定的，因此具有较为复杂性、强制性；同时建筑合同纠纷具有专业性，在建设工程合同施工中，工程进度、工程预算以及结算、工程款的支付等等都较为专业；而且建筑工程合同的纠纷离不开律师的介入，扎实的法律知识是问题最合理有效的解决前提。
二、建筑工程施工合同管理现状与处理方法2.1 “标准条款”显失公平fidic标准合同文本是建筑建设市场中最常采用的一种格式合同，由发包人、承包商洽商之后，在一定的修改后签订的施工合同。
但是由于市场竞争激烈，一个工程项目往往由多家施工单位竞争，因此在合同条款的设计上便有了“长官意志的浓烈行政色彩。
2.2 “阴阳、黑白合同“充斥市场“阴阳合同”就是指发包人在有形建筑市场通过公开招标的方式选择其承包人，并且按照招标文件及中标通知书的要求，与中标承包人签订施工合同，即一份是按照fidic标准合同文本签订的并送行政主管部门备案，俗称“阳合同”；另一份根据实际履行情况签订的为“阴合同”。
工程合同管理制度
工程合同管理制度工程合同管理制度范文公司对外签订的各类工程合同一律适用工程合同管理制度，下面是工程合同管理制度范文，欢迎阅读。
篇一:工程合同管理制度范文第一条为适应建立社会主义市场经济体制需要，加强建筑市场管理，确保市场秩序正常，保护建设工程施工合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和《建筑市场管理规定》，制订本办法。
第二条本办法适用于土木工程设备安装，管道线路敷设，装饰装修及房屋修缮等建设工程的施工合同(以下简称施工合同)。
第三条施工合同的签订，应当遵守国家的法律、法规和国家计划，遵循平等互利、协商一致、等价有偿的原则。
承办人员签订合同，应取得法定代表人的授权委托书。
施工合同一经依法订立，即具有法律效力，当事人的合法权益受到法律保护;任何一方不得擅自转让、变更。
承发包双方之外的任何单位和个人，不得非法干预施工合同的签订和履行。
第四条承发包双方签订施工合同，必须具备相应资质条件和履行施工合同的能力。
对合同范围内的工程实施建设时，发包方必须具备组织协调能力;承包方必须具备有关部门核定的资质等级并持有营业执照等证明文件。
第五条凡进行工程建设，承发包双方必须在中标后的规定时限内，或开工前依法签订书面施工合同，并全面履行。
第六条任何单位和个人，不得利用合同进行违法活动，不得损害国家、社会和第三方利益及扰乱建筑市场秩序。
第七条签订施工合同必须具备以下条件： 1.初步设计已经批准;2.工程项目已经列入年度建设计划;3.有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料;4.建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实;5.招投标工程，中标通知书已经下达。
第八条签订施工合同，必须按照《建设工程施工合同示范文本》的“合同条件”，明确约定合同条款。
对可能发生的问题，要约定解决办法和处理原则。
合同应具备以下主要内容：1.工程名称、地点、范围、内容，工程价款及开竣工日期;2.双方的权利\义务和一般责任;3.施工组织设计的编制要求和工期调整的处置办法;4.工程质量要求、检验与验收办法;5.合同价款调整与支付款方式;6.材料、设备的供应方式与质量标准;7.设计变更;8.竣工条件与结算方式; 9.违约责任及处置办法; 10.争议解决方式; 11.安全生产防护措施。
土木合同管理时间线整理
土木合同管理时间线整理甲方：_______________________乙方：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________第一条合同目的与目标a. 合同目的① 本合同旨在明确甲乙双方在土木工程合同管理中的职责和义务，确保项目按照约定的时间、质量标准完成。
② 双方同意通过本合同的签订，推动项目的顺利进行，并解决可能出现的争议和问题。
③ 甲乙双方应共同致力于达成项目预定目标，并通过合同明确相互之间的合作细节。
④ 本合同对双方的合作目标进行明确规定，保障项目的顺利实施。
b. 合同目标① 确保工程按计划完成，质量符合要求。
② 保障资金的及时支付和分配，避免财务纠纷。
③ 规范双方的合作流程，确保工程的每一个环节都有明确的责任人。
④ 设定项目的完成时间节点，确保各项工作不被延误。
c. 合同范围① 本合同适用于所有涉及甲乙双方合作的土木工程项目管理工作。
② 合同管理范围包括项目立项、规划、设计、施工等阶段的全部环节。
③ 乙方根据合同约定承担项目实施中的具体管理任务。
④甲方负责监督乙方的执行情况，确保项目的质量和进度。
第二条双方责任与义务a. 甲方责任① 甲方需在合同签订后及时提供必要的资源和支持，确保乙方顺利开展项目管理工作。
② 甲方应按照约定的付款方式和时间向乙方支付相应款项。
③ 甲方需定期对项目进度和质量进行检查，并及时向乙方反馈意见和建议。
④ 甲方应承担监督责任，确保乙方按照合同约定完成各项任务。
b. 乙方责任① 乙方应根据合同约定的时间节点、质量标准和预算，按时保质完成土木工程项目。
② 乙方需及时向甲方报告工程进展情况，提供必要的技术和管理支持。
③ 乙方应根据甲方的反馈意见进行调整，确保项目符合甲方的要求。
④ 乙方负责协调各方资源，确保项目进度不受影响。
c. 双方共同义务① 双方应确保信息的畅通和透明，及时沟通项目实施中的问题和困难。
工程索赔管理
十二、索赔文件编写要求
1. 2. 3. 4.
十四、索赔技巧和艺术
1.
符合实际 说服力强 计算准确 简明扼要
正确把握提出索赔 的时机
2.
索赔谈判中注意方
式方法 索赔处理时作适当
十三、索赔工作程序
1. 2. 3.
3.
提出说服力强的索赔意向
准备索赔资料 提交索赔文件
4.
必要的让步
发挥公关能力
4.
5.
工程师（业主）审核索赔文件
合法
3
2 1 5 7
4
6
客观
合理
征地、拆迁 业 主 开 工 前 工 作 清除地上、地下障碍 施工用水、电、通讯等 施工必须的证件、手续 其他协调手续 否 业主违约 否 按合同 时间完 成？ 按合同 内容完 成？
承包商索赔机会
业主开工前工作违约可能
业 主 负 责 供 应 材 料 、 设 备
符合货 到合同 约定场 地？ 否
承包商与分包商间的索赔
承包商与供货商间的索赔 承包商与保险公司的索赔
商务 索赔
按索赔目标分类
工期索赔 (Claim for Extension of Time) 费用索赔 (Cost Claim)
2.
按索赔的依据分类 合同内索赔 (Contractual Claim) 合同外索赔 (Non-Contractual Claim)
6.业主未及时支付工程款
7.设计变更、设计错误或业主、工程师错误的指令或提供错误的数 据等造成工程修改、返工、停工或窝工等。
8.工程数量变更，使实际工程量与原定工程量不同
9. 工程实际地质条件与合同规定不一致