万科住宅内的道路设计、标准和施工做法67666
住宅小区道路建设方案
住宅小区道路建设方案住宅小区道路建设方案为了解决住宅小区交通拥堵和安全问题，提高居民的出行便利性和生活质量，以下是一套住宅小区道路建设方案。
首先，针对住宅小区的交通拥堵问题，应采取以下措施：1. 建设多条道路：增加小区内的交通道路，形成网格状的道路系统，减少车辆拥堵的可能性。
合理规划道路宽度和线型，确保车辆通行的顺畅性。
2. 设立交通导向标志：在小区内设置交通导向标志，为居民和外来车辆提供指示，减少迷路和绕行的情况。
3. 增设人行道和自行车道：为了鼓励居民采用非机动车出行方式，应在道路旁边设置宽敞的人行道和自行车道，提供更好的行人和自行车通行环境。
其次，为了解决住宅小区内部交通安全问题，应采取以下措施：1. 设置交通标线和标志：在小区内设置交通标线和标志，明确车辆行驶的方向和速度限制，提醒居民和车辆驾驶员遵守交通规则，确保交通安全。
2. 建设安全设施：在小区内设置交通安全设施，如减速带、交通隔离设施等，以增加车辆行驶的安全性，避免事故的发生。
3. 提高交通文明意识：通过宣传和教育，提高居民和车辆驾驶员的交通文明意识，让他们养成文明出行的习惯，减少交通事故的发生。
最后，为了提高住宅小区的整体环境和美观度，应采取以下措施：1. 道路绿化：在道路两侧和中央绿化带种植花草树木，打造绿意盎然的道路环境，为居民提供美丽的出行通道。
2. 路灯照明：在道路两侧安装路灯，保障夜间交通的安全性和方便性，增添夜间的景观效果。
3. 道路清洁：定期清理道路，保持道路整洁干净，提高居民的生活环境质量。
综上所述，通过增加道路数量，合理规划道路线型和宽度，设置交通导向标志，增设人行道和自行车道，以及设置交通标线和标志、建设交通安全设施、提高交通文明意识等措施，可以有效解决住宅小区的交通拥堵和安全问题，同时提升小区的整体环境和美观度，为居民提供更好的出行和生活条件。
道路标准做法
道路标准目的：为使在开发的住宅项目设计满足景观舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高住宅设计质量，便于集中采购、有效控制成本而制订本指引。
设计原则：1、明确道路主次：通过道路尺度、路面质地、材料色彩的选择强调道路级别。
2、强化视线观景：道路两侧设置绿化带，交叉口设置绿地环岛，形成重要的视线焦点。
3、便捷连通性：人行步道、园道串连花台、亭廊、水景、游乐场等，形成休闲空间的有序展开，不宜有过小的锐角，防止人行穿绿地。
4、园路垂直交接的转角处如果没有种植地被植物，可用卵石边角处嵌铺成一个三角面。
如图：住宅区硬质场地做法参考一，车行道：沥青路面构造做法：30mm厚细沥青混凝土50mm厚粗沥青混凝土150mm厚C20素混凝土基层150mm厚碎石垫层素土夯实,密实度大于95%实景图例：适用范围：适用于社区主要车行道路，荷载小于3.5吨。
二，车行道：混凝土路面构造做法：150mm厚C20素混凝土，机械刻纹150mm厚碎石垫层素土夯实，密实度大于95%实景图例：适用范围：适用于印象系列次要车行道路，荷载小于3.5吨。
三、车行道：水泥路路面构造做法：60mm厚水泥砖，细砂填缝20mm厚1:3水泥砂浆结合层150mm厚C20混凝土基层150mm厚碎石垫层素土夯实,密实度大于95%实景图例：适用范围：适用于特殊段车行道路或别墅项目的车行道，荷载小于3.5吨。
设计要求1、混凝土基层每6000×6000mm设置分仓逢一条；2、禁止车行出入口大面积设计水泥砖。
四：车行道：烧结粘土砖路面构造做法：53mm厚烧结粘土砖，细砂填缝20mm厚1:3水泥砂浆结合层150mm厚C20混凝土基层150mm厚碎石垫层素土夯实,密实度大于95%实景图例：适用范围：适用于特殊段车行道路或别墅项目的车行道，荷载小于3.5吨。
设计要求：1、项目不宜大面积使用粘土砖；2、烧结粘土砖成本较高，建议尽量少采用立砌施工要求：1、如需立砌，需将砖体对称切割后再立砌。
小区道路工程施工规范(3篇)
第1篇一、工程概况小区道路工程是小区基础设施的重要组成部分，其质量直接关系到小区居民的出行安全和舒适度。
为确保小区道路工程施工质量，特制定本规范。
二、施工准备1. 工程设计：根据小区实际情况，制定合理的道路工程设计方案，包括道路宽度、路面结构、排水设施等。
2. 施工图纸：施工图纸应详细、准确，包括道路平面图、纵断面图、横断面图、施工图等。
3. 材料设备：确保所用材料、设备符合国家及行业标准，并具备相应的质量合格证明。
4. 人员组织：施工队伍应具备相关资质，施工人员应经过专业培训，确保施工技能和安全意识。
三、施工工艺1. 路基施工（1）路基平整：路基施工前，对原有地形进行平整，确保路基高程符合设计要求。
（2）填筑：选用优质填料，按设计要求分层填筑，分层压实，确保路基稳定。
（3）排水设施：设置排水沟、检查井等排水设施，确保路基排水畅通。
2. 路面施工（1）基层施工：采用石灰稳定土或水泥稳定碎石等材料，按设计要求进行施工，确保基层平整、密实。
（2）沥青路面施工：按照沥青路面施工工艺，进行沥青混合料拌和、运输、摊铺、碾压等工序，确保路面平整、密实。
3. 排水设施施工（1）排水沟施工：按设计要求挖掘排水沟，确保排水畅通。
（2）检查井施工：检查井应按设计要求进行施工，确保井盖平整、牢固。
四、施工质量控制1. 材料质量控制：对进场材料进行严格检验，确保材料质量符合要求。
2. 施工过程控制：加强施工过程中的质量控制，确保各道工序质量达标。
3. 质量检验：按照国家标准和行业标准进行质量检验，确保工程质量合格。
五、安全文明施工1. 安全生产：加强施工现场安全管理，确保施工人员生命财产安全。
2. 环境保护：合理处理施工废弃物，减少对环境的影响。
3. 文明施工：规范施工现场管理，保持施工现场整洁有序。
六、竣工验收1. 竣工验收前，对工程进行全面检查，确保工程质量合格。
2. 邀请相关部门进行竣工验收，验收合格后方可交付使用。
万科工程施工要求(3篇)
第1篇一、施工材料要求1. 加气混凝土砌块厂家的要求：年生产能力需大于20万立方米，堆场堆放能力1万立方米以上，供应商必须具备严格的质量管理体系。
生产工艺和设备需先进、现代化，原材料质量可靠，配料需电脑严格控制，具备六面切割的自动化切割设备，蒸压养护设备需有可靠的压力和温度供给与控制。
2. 加气块材料标准：必须达到或超过规范要求的合格品标准。
砌块按尺寸偏差与外观质量、体积密度和抗压强度可分为三级：合格品[C]、一等品[B]及优等品[A]。
3. 砌块的尺寸允许偏差和外观质量应符合规定，所有砌块应附有出厂合格证，并应对外观质量、尺寸偏差、强度等级进行进场复检。
加气砼砌块的出厂龄期不得少于28天，进入现场堆放防雨养护时间必须不少于15天。
不得使用龄期不足、浸水或表面被污染的砌块。
4. 主控技术参数：立方体抗压强度外墙5.0MPa，内墙3.5MPa；干体积密度为7KN/M3；干燥收缩值：0.80mm/m（快速法：温度为50℃，相对湿度为（30±2）%）；放射性达标；耐火性和隔声性、隔热性较好；握裹力：6MM膨胀螺栓>100KG。
二、安全文明施工技术标准1. 场容场貌：施工现场必须实行封闭式管理，沿工地四周延续设置围挡，围挡高度2.0m。
使用的材料应保证围挡稳固、整齐、美观。
围挡应考虑可重复利用，可使用角钢与镀锌铁皮制成或轻质材料制作而成，不得使用石棉瓦或其它危害健康的材料。
2. 场地硬化：工地的地面，应采用混凝土地面或其他硬化地面的措施，使现场地面平整坚实。
具有积水可能的作业区域内，应作水泥地面和有良好的排水措施，现场道路应保持畅通。
并设置相应的安全防护设施和安全标志，道路上不得堆放建筑材料或其它杂物。
3. 施工现场出入口：标有企业名称或标识，设置车辆冲洗设施。
车辆出入口设置冲洗装置和排水沟，保证所有车辆在离开现场时，均能清洗干净。
4. 施工现场管理：施工作业区、材料堆放区与生活办公区间应相互分开，隔离措施应采用铁栅栏，高度不得低于1.8m，各区应有明显的标志牌。
住宅小区道路规划设计的技术规定
住宅小区道路规划设计的技术规定在现代住宅小区的建设中，道路规划设计是一个至关重要的环节。
它不仅关系到居民的出行便捷与安全，还对小区的整体环境和品质产生着深远影响。
为了实现科学、合理、人性化的住宅小区道路规划设计，需要遵循一系列的技术规定。
一、道路功能与分类住宅小区的道路应根据其功能和使用特点进行分类。
一般来说，可分为主要道路、次要道路和宅间道路。
主要道路是连接小区出入口与各个功能区域的干道，承担着较大的交通流量，其宽度通常在 6 8 米左右，以满足车辆双向通行和消防车辆的进出要求。
次要道路是连接主要道路与各住宅组团的道路，交通流量相对较小，宽度一般在 4 6 米。
宅间道路则是连接住宅与次要道路的通道，主要供行人使用，宽度在 25 3 米左右。
二、道路布局1、系统性道路布局应形成一个有机的系统，使各个区域相互连通，方便居民出行。
同时，要考虑与周边城市道路的衔接，确保交通顺畅。
2、分级设置按照不同的功能和交通流量，合理设置各级道路，避免交通拥堵和混乱。
3、人车分流为了保障居民的行走安全，应尽量实现人车分流。
可以通过设置步行道、地下车库出入口等方式，减少人车冲突。
三、道路横断面设计1、机动车道机动车道的宽度应根据车型和交通流量确定。
一般来说，小型车车道宽度为 35 米，大型车车道宽度为 375 米。
2、人行道人行道的宽度不宜小于 15 米，以满足行人的通行需求。
同时，要设置无障碍通道，方便残疾人出行。
3、绿化带在道路两侧设置绿化带，不仅可以美化环境，还能减少噪音和灰尘对居民的影响。
绿化带的宽度应根据实际情况合理确定。
四、道路坡度与排水1、坡度道路的坡度应符合相关规范要求，一般控制在 03% 8%之间，以保证车辆行驶安全和排水顺畅。
2、排水道路应设置合理的排水系统，包括雨水口、排水管道等，及时排除雨水，避免积水影响道路使用。
五、道路照明1、照度道路照明应满足一定的照度要求，保证夜间行人与车辆的安全。
照度标准应根据道路等级和使用情况确定。
万科住宅统一设计要求
万科住宅统一设计要求【目的】： 1. 方便一线公司确定审查图纸之审查要点；2. 编制可行、实用的住宅设计统一技术措施，为设计单位提供设计参考依据，使设计处于受控状态，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高万科住宅品质；3. 为设计部设计人员提供技术流程指导。
【形式】： 1. 住宅设计统一技术措施2. 图纸编制深度统一技术措施3. 重点部位营造作法4. 典型构造节点【适用范围】： 1. 本《要求》适用于初步设计开始阶段为设计单位提供设计参考依据和为设计部设计人员提供技术流程指导；2．本《要求》仅对建筑专业，其他专业要求见工程管理相应规范；3．《要求》中涉及到的材料及部品应按《部品标准》执行。
【实施】：本《要求》为各分公司设计部编制统一设计要求和习惯做法提供参考，在正常情况下，各分公司设计部应按此《要求》执行；当出现特殊情况或存在更好的技术措施时，请提前知会集团设计工程部，以便集团设计工程部及时对《要求》进行改进。
【编制单位】：集团设计工程部【施行日期】 2001年5月目录第一部分：住宅设计统一技术措施一．总平面设计1．间距2．消防3．流线设计4．附属用房5．摩托车、自行车存放二．单元户型设计1．玄关2．厨房3．卫生间4．阳台5．门6．窗7．空调8．油烟机10. 热水器11．插座开关散热器12．其它三．公用空间1．单元入口2．楼梯3．电梯4．裙房商铺5．地下室半地下室6．会所7．墙体8．屋面、女儿墙、屋顶栏杆9．地下车库及汽车坡道10. 管道井、设备表箱11．垃圾收集12．设备选型13．其它四．室外工程1．竖向设计2．道路铺地3．游泳池4．儿童游戏场地5．绿化6．其它第二部分：图纸编制深度统一要求一．图纸目录二．设计说明三．总平面图四．各层平面图五．立面六．剖面七．户型大样八．厨卫大样九．楼梯大样十．门窗大样及门窗表十一．外墙大样十二．其它细部大样十三．与其它专业校对要点第三部分：重点部位营造作法一．屋面㈠东北地区屋面构造作法⑴ 坡屋面（≯30°）⑵ 上人平屋面⑶ 非上人平屋面⑷ 种植屋顶㈡华北地区屋面构造作法⑴ 坡屋面（≯30°）⑵ 上人平屋面⑶ 非上人平屋面⑷ 种植屋顶㈢华东地区屋面构造作法⑴ 坡屋面（≯30°）⑵ 上人平屋面⑶ 非上人平屋面⑷ 种植屋顶㈣华南地区屋面构造作法⑴ 坡屋面（≯30°）⑵ 上人平屋面⑶ 非上人平屋面⑷ 种植屋顶二．卫生间㈠楼面构造作法㈡墙体构造作法⑴ 墙体材料⑵ 导墙作法⑶ 墙体防水第四部分：典型构造节点（此部分后补）1．地下室通风道出地面2．地下室坡道排水沟3．地下室侧墙与室外地面交接节点4．空调板5．凸窗上下口6．出屋面台阶7．露台出屋面门口节点8．屋面防水节点9．屋面变形缝第一部分住宅设计统一技术措施一. 总平面设计1. 间距建筑平面搭接错位时，h值（净尺寸）不宜大于，以免影响采光。
重磅干货：万科最新设计标准（现有风格纯化与提升）
重磅干货：万科最新设计标准（现有风格纯化与提升）一、总设计要求1.施工图设计单位应作为设计总包，配合市政设施配套专项设计，汇总管网综合图；配合各设备专业厂商完成专项设计；配合室内外精装修等专项设计，完成审核，并盖章出图。
同时包括各项专业厂家二次设计的审核工作。
2.正图及每次修改图纸编号必须注明版本与日期以便图纸查阅、区分和存档。
3.方案设计单位要提供建筑外装材料一览表，要提供外立面造型的重要节点详图。
4.住宅结构专业应当按照户型要求进行结构优化5.方案设计单位及其施工设计单位在扩初阶段，施工图阶段平面图及立面图上标明雨水管，阳台落水管的位置。
6.建筑专业要协调各专业保证净高要求，各专业要表达开关、插座、管井、箱、柜、雨水口、地漏、洁具、集水坑等的定位。
7.管线综合与景观设计要同步进行，密切联动。
第一章万科现有风格纯化与提升第二章住宅技术要求第一节住宅外立面设计要点1.采用三段式建筑形式，根据建筑高度的不同，选择合式的比例关系。
2.立面在外装贴面材料变化处、门窗周围、阳台、露台、檐口等处做出细部线脚过渡。
3.窗框考虑香槟色，窗框分格不要太细碎。
要求厂家根据建筑门窗表及门窗图集，根据施工工艺及验收规范再出一遍门窗图集，并要求原设计单位复核。
4.底层勒脚处不露墙根，绿化紧贴建筑，建筑四周仅留出单元出入口。
5.地方规范要必加外遮阳的项目:应对措施:01窗扇尽量布置在外墙内侧,建议加窗套;02在窗外采用织物下拉窗帘式外遮阳,尺寸小不影响外立面造型,便于拆卸更换;03造价便宜。
6．雨水管高端项目可以通过虹吸排水或内排水解决，中端项目尽量布置在隐蔽处，如外墙凹进部位或阴角处。
雨水管应避免过多弯头，当遇到建筑腰线或其它突出墙面装饰物时，雨水管宜直通。
7．阳台落水管要求：布置在阳台内侧：01无外装饰柱时：一般布置在外墙侧一边；阴角阳台布置在阴角处；02有装饰柱时:装饰柱外缘高层采用混凝土L型构造柱,上下钢筋拉结;多层采用砖砌构造柱,上下钢筋拉结;落水管布置在L型构造柱阴角部位。
万科建筑主体结构施工标准做法
万科建筑主体结构施工标准做法一、钢筋混凝土结构1、钢筋保护层垫块、马凳1）为有效保障钢筋保护层厚度、控制露筋现象，要求使用塑料垫块、通长钢筋马凳；2）梁、柱：按图1.1 a ，卡子固定在梁、柱主筋上（梁底筋采用砂浆垫块）；3）板：底筋使用图1.1 b所示通长钢筋马凳，面筋使用图1.1 c所示预制混凝土通长钢筋马凳；图1.1 钢筋保护层垫块、马凳4）后浇带处面筋必须采用支架筋进行垫设，保证后浇带处板面筋的保护层厚度；以防板面开裂，具体支架和马凳示意见图1.2；图1.2 钢筋支架及马凳做法5）控制楼板厚度的改进方法：图1.3 控制楼板厚度的改进方法6）混凝土剪力墙内撑宜采用工业化预制混凝土内撑：有效保证剪力墙的截面尺寸，图示如下：图1.4 剪力墙截面内撑2、坡屋面支模1）坡角＜200可采用单面支模，即板底单面支模；2）坡角≥200采用双面封模，即板底、板面均须封模。
（为便于混凝土浇筑，建议板面采用分段封模、分段浇筑）。
图2 斜屋面示意图3、梁柱节点箍筋梁柱节点箍筋采用按下图预先点焊制成的箍筋笼，随绑扎后的梁筋一齐下沉至设计位置，保障柱头箍筋的位置、间距。
a 示意图预先点焊制成的箍筋笼——b效果图柱头箍安装绑扎效果——b效果图图3 梁柱节点箍筋做法4、现场配置吸尘器现场须配置足够数量的吸尘器，梁、板混凝土浇筑前须用吸尘器将楼板、梁模板面上的木屑、垃圾等清理干净。
如下相片所示：图4 吸尘器清理施工5、混凝土浇筑施工平台、走道搭设楼板、屋面板混凝土浇筑应使用布料机，当条件不具备时，必须搭设可靠的施工平台、走道。
如下相片所示：图5 操作平台6、混凝土养护方法和时间控制1）养护在混凝土终凝前（浇筑完毕6~8小时）开始。
2）地下室底板、顶板、屋面（含后浇带）宜覆膜浇水养护，卫生间沉箱宜优先采用蓄水养护，蓄水深度为100mm。
时间不少于14天；3）周边剪力墙混凝土带模时淋水养护，拆模后内外顶挂PVC（带孔）管不停淋水养护，养护时间不少于14天；4）室内剪力墙、柱、梁板（含底部）混凝土拆模后浇水养护，保持表面湿润，养护时间不少于7天；5）有特殊要求的混凝土养护按设计要求进行。
万科标准做法
目录第一部分设计篇 (1)1主体结构工程 (1)1.1 钢筋混凝土结构 (1)1.1.1 结构降板 (1)1.1.2 钢筋接头型式 (1)1.1.3 屋面结构找坡 (1)1.2 砌体结构 (2)1.2.1 墙体材料 (2)1.2.2 构造柱 (2)1.2.3 门窗洞口构造柱要求 (3)1.2.4 砖墙底部混凝土坎 (3)1.2.5 加气混凝土砌块墙体构造 (4)1.2.6 腰梁 (4)1.2.7 电梯井、烟道、排气管道 (4)1.2.8 转角处构造 (4)1.2.9 墙面管线槽 (5)不得在下列墙体或部位设置脚手眼： (5)2建筑楼地面工程 (5)2.1 楼地面 (5)2.1.1 架空层地面做法一 (5)2.1.2 架空层地面做法二 (5)2.1.3 一层入户花园地面做法 (6)2.1.4 客厅楼地面做法 (6)2.1.5 卧室、书房楼地面做法 (6)2.1.6 电梯厅、过道楼地面做法 (7)2.1.7 卫生间（非沉箱式）楼地面做法 (7)2.1.8 卫生间（沉箱式350mm）楼地面做法 (8)2.1.9 厨房楼地面做法一 (9)厨房楼地面做法二 (10)入户花园、阳台楼地面做法 (10)楼梯踏步做法 (10)3建筑装饰装修工程 (11)3.1 内外墙工程 (11)3.1.2 外墙抹灰、饰面二 (12)3.1.3 外墙石材干挂法 (12)3.1.4 外墙瓷砖、石材湿贴法 (13)3.1.5 外墙免抹灰（涂料饰面） (13)3.1.6 外墙免抹灰（面砖） (14)3.1.7 住户大堂、电梯厅、过道、楼梯间、架空层内墙面涂料做法 (14)3.1.8 客厅、房间（不包括厨卫间）内墙面抹灰做法（涂料） (14)3.1.9 内墙面抹灰做法（面砖） (15)内墙面免抹灰做法，砼面或内墙板面（涂料） (15)内墙面免抹灰做法，砼面或内墙板面（面砖） (15)管道井墙面抹灰做法 (16)烟道、管井墙面抹灰做法 (16)3.2 天棚抹灰、饰面工程 (17)3.2.1 卫生间天棚（沉厢式） (17)3.2.2 客厅、房间天棚 (17)3.2.3 阳台、入户花园、架空层和车库（开敞式）天棚 (18)3.2.4 住户大堂、电梯厅、过道和公共楼梯间（封闭式）天棚 (18)3.3 踢脚做法 (18)3.3.1 消防楼梯间水泥砂浆踢脚 (18)3.3.2 非消防楼梯间面砖踢脚 (19)3.4 门窗工程 (19)3.4.1 铝合金门窗 (19)3.4.2 安全玻璃使用部位 (20)3.4.3 配件 (21)3.4.4 金属加强件 (21)3.4.5 紧固件 (22)3.4.6 入户门 (22)4建筑屋面工程 (22)4.1 种植屋面做法 (22)4.2 斜屋面做法 (23)4.2.1 水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法一 (23)4.2.2 水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法二 (24)4.2.3 水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法三 (24)4.2.4 帝固钢瓦坡屋面做法一 (25)4.2.5 帝固钢瓦坡屋面做法二 (25)4.2.6 陶瓦坡屋面做法一 (26)4.2.8 陶瓦坡屋面做法三 (27)4.2.9 陶瓦坡屋面做法四 (27)4.3 住宅平屋面做法 (28)4.3.1 上人平屋面做法一 (28)4.3.2 上人平屋面做法二 (29)4.3.3 上人平屋面做法 (29)4.3.4 不上人平屋面做法 (29)4.3.5 不上人平屋面做法 (30)4.4 露台做法 (30)4.5 雨棚、挑板做法 (31)4.6 地下室 (31)4.6.1 地下室顶板 (31)地下室外墙 (32)地下室外墙（渗透结晶做法） (32)4.6.3 地下室底板（由上至下） (32)4.6.4 低压配电室等设备用房底板 (33)4.6.5 地下车库外墙（挡土墙）内侧（人防） (34)4.6.6 架空层（封闭式）车库挡土墙内侧（内防：从内到外） (34)4.6.7 车库（开敞式）和架空层内墙面做法 (34)4.6.8 地下室内墙（混凝土内墙） (35)4.6.9 地下室内墙（砖墙、混凝土砌块） (35)地下室顶棚 (35)地下室设备房、配电室和发电机房顶棚 (35)4.7 泳池结构 (36)4.7.1 泳池底板 (36)4.7.2 泳池侧壁 (36)4.7.3 生活水池池底 (36)4.7.4 生活水池池壁 (37)4.7.5 消防水池池底 (37)4.7.6 消防水池池壁 (37)4.8 防水等级 (38)4.8.1 屋面防水等级及设防要求 (38)4.8.2 地下工程防水技术规范 (38)4.9 防水材料品种 (38)4.9.1 平台、屋面、地下室侧墙及顶板、外墙防水材料 (38)4.9.2 SAM自粘结防水卷材 (38)4.9.3 聚合物水泥防水涂料 (39)4.9.4 渗透结晶型防水材料 (40)4.9.5 高聚物改性沥青防水卷材 (42)4.9.6 嵌缝材料 (43)4.9.7 土工布 (43)4.9.8 保温材料 (43)4.9.9 抗裂纤维 (44)面砖粘贴及石材粘贴材料 (44)混凝土内墙板安装专用胶粘剂、砂浆及辅材 (47)4.10 防水总则 (49)5小区道路、园建工程 (50)5.1 小区人行路面做法 (50)5.1.1 石材人行路面 (50)5.1.2 PC砖人行路面 (50)5.1.3 洗石米人行路面 (50)5.2 小区车行路面做法 (51)5.2.1 沥青路面铺装 (51)5.2.2 车广场铺装（干贴法） (51)5.2.3 市政路石材铺装（湿贴法） (51)5.3 景观墙面 (52)5.3.1 湿贴石材 (52)5.3.2 干挂石材 (52)6建筑电气工程 (52)6.1 强电系统 (52)6.2 弱电系统 (53)6.3 建筑防雷 (54)6.4 室外管网 (54)7建筑给水、排水工程 (55)7.1 室外给排水系统 (55)7.1.1 管材、检查井、井盖 (55)7.1.2 给水系统 (55)7.1.3 排水系统 (56)7.2 室内给排水系统 (56)7.2.1 室内给水系统： (56)7.2.2 室内排水系统 (57)7.2.3 空调冷凝水管 (59)7.2.4 雨水系统 (59)7.3 器具安装 (60)7.3.1 安装高度： (60)7.4 其它与建筑有关的规定 (61)7.4.1 空调套管： (61)7.4.2 卫生间排气扇套管（厨房不设）： (61)7.4.3 抽油烟机排烟洞套管： (61)第二部分施工篇 (62)1主体结构工程 (62)1.1 钢筋混凝土结构 (62)1.1.1钢筋保护层垫块、马凳 (62)1.1.2坡屋面支模 (63)1.1.3梁柱节点箍筋 (63)1.1.4现场配置吸尘器 (63)1.1.5 混凝土浇筑施工平台、走道搭设 (63)1.1.6 混凝土养护方法和时间控制 (63)1.1.7 其它事项 (64)1.1.8 施工缝、后浇带位置处理要求 (64)1.1.9 混凝土收面的技术要求 (64)1.2 砌体结构 (65)1.2.1 砖墙面勾缝 (65)1.2.2 砖墙构造柱留置、支模及混凝土浇筑 (65)2建筑装饰装修工程 (65)2.1 抹灰工程工艺做法 (65)2.1.1 混凝土梁柱与砖墙交接处钉挂镀锌钢丝网做法 (65)2.1.2 外墙面抹灰分格缝做法 (66)2.1.3 外墙装饰分格缝做法 (66)2.1.4 内墙面抹灰阳角护角做法 (66)2.2 门窗工程工艺做法 (66)2.2.1 门窗框和墙体之间的连接 (66)2.2.2 排水口/孔 (67)2.2.3 成品保护做法 (67)2.2.4 淋水试验做法 (67)3建筑防水节点构造 (68)3.1 屋面防渗漏做法 (68)3.1.1 烟道防渗漏构造做法 (68)3.1.2 出屋面管道根部防渗漏做法 (68)3.1.3女儿墙防渗漏节点做法 (69)3.1.4出屋面反坎防渗漏做法在侧墙凝土 (69)3.1.4等高屋面变形缝防渗漏做法 (69)3.1.5等高屋面变形缝盖板做法 (70)3.1.6 高低屋面变形缝节点做法 (70)3.1.7直排式雨水口防渗漏做法 (70)3.1.8侧排雨水口防渗漏做法 (70)3.1.9 屋面排气管设置大样 (70)屋面、露台盲沟大样 (70)3.2 门窗防渗漏做法 (71)3.2.1 门窗框塞缝做法 (71)3.3 外墙防渗漏做法 (71)3.3.1 外墙洞口、穿墙螺杆做法 (71)3.3.2 混凝土外墙穿墙管防渗漏做法 (73)3.3.3 砌体外墙穿墙管防渗漏做法： (73)3.3.4 外墙变形缝防渗漏做法 (73)3.4 地面防渗漏做法 (73)3.4.1 无防水厨房地面防渗漏做法 (73)3.4.2 一般卫生间和有防水厨房地面防渗漏做法 (74)3.4.3 下沉式卫生间地面防渗漏做法 (74)3.4.4 无套管穿楼板管道防渗漏做法 (75)3.4.5 有套管穿楼板管道渗漏做法 (75)3.4.6 楼地面地漏防渗漏做法 (76)3.4.7 厨房、卫生间排气道防渗漏做法 ......................... 错误!未定义书签。
小区内道路施工方法
小区内道路施工一、路基施工;1、挖方路基;(1）路基土石方开挖必须按设计断面自上而下整幅开挖，不得乱挖，超挖,严禁掏洞取土,保证施工安全。
弃土应及时清运,不得乱堆乱放，堆土距槽口上边缘不应少于1.0m，高度不应超过2.0m.（2）路基路面、基坑挖好后若不能立即进行下一工序时，可在基底以上预留13~30㎝，待下一工序开始挖至设计标高。
（3）采用机械开挖时应根据现场实际情况确定堆土位置，运土路线，机械运转路线.(4)开挖基坑（槽）时，如有地下水时,应首先在标高最低处挖方，并在该处设置排水沟或集水坑，以便于设泵排水。
（5）地下水位较高或土质湿软地段的路基路面的压实度达到不到规定时,可采用晾晒，换土、石灰处理等措施。
2、填方路基（1)测量放线确定路基边桩位置,铲除草皮挖除淤泥,进行基底压实.(2）划分填土、平整、碾压、检测四个施工区段进行填筑平行流水作业.必须严格控制分层厚度，每层填土厚度超过30㎝。
原地面横坡于1：5时，要求将原地面挖成台阶后填筑，每级台阶1～2米,并设向内倾2％的横坡。
（3）通过填料取样试验确定最大于密度和最佳含水量，同时根据已有压实机械进行压实试验，确定压实机械参数和压实遍数，控制路基面压实质量.（4)土路基路面压实采用重型标准击实控制,用核子密度仪和环刀检测土基密实度(填方0~80㎝应大于93％;大于80㎝应大于90%；挖方0～30㎝应大于93％）。
(5）雨季填筑路基路面,做到随挖随运,随铺随压实，每层表面应有2％的横向排水坡度。
（6）距路槽面50㎝厚度内采用料径小于10㎝的填料填筑.（7）碾压工作应自路基路面边缘向中央进行，一般碾轮每次重叠15～20㎝,约碾压5~8遍,至表面无显著轮迹，且达到要求的密实度为止。
(8)碾压时应特别注意均匀一致，并随时保持土壤湿润，不得干压。
在填土过程中，应经常检验土壤含水量及压实度，并按要求做试验记录。
3、土基的压实度要求：填方路段路槽以下80㎝范围内不低于95%，80㎝以下不低于93％,零填及挖方路段路槽底面以下30㎝范围内不低于95%，道路路基的压实度不得低于己于人95%。
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万科住宅内的道路设计，标准和施工做法 结合万科集团对开发项目内道路设计的经验及存在问题，通过系统化的研究，对万科住宅内的道路设计进行总结归纳，形成适应万科集团需要的标准化道路做法，指导各一线公司在进行规划设计时减少道路部分的设计时间，避免设计错误。
本次标准化对象为住区红线内的机动车道路，对道路红线超过30米的居住区道路以及宅间路不做标准化要求，地下停车库不在本标准适用范围之内。
一、设计原则
适应万科住区规划设计领域的发展需要，设计上强调“人行安全，车行方便”的理念，产品选用上应采用绿色环保的配套部品。
二、道路标准化 1、道路断面分类及选用指引 特别说明： ·应保证小区级主要组团道路人行系统的完整性； ·小区级道路最少应保证最少一侧有人行道； ·绿化隔离带宽度宜大于900mm，小于900mm时应种植灌木，以保护行人安全。 双侧人行与双侧绿化隔离带道路（RD-1）
选用说明： ·预计人流量较大的小区及组团级道路上； ·可选用立道牙，弧形道牙或平道牙。 双侧人行与单侧绿化隔离带道路（RD-2） 选用说明： ·适用于人流量较大的小区级及组团级道路； ·用于道路红线宽度受限； ·用于一侧希望增大成片绿化景观面积； ·用于一侧希望增大住户私家庭院面积； ·无隔离带侧应选用立道牙。 双侧人行与无绿化隔离带道路（RD-3） 选用说明： ·用于人车分流系统完善，预计人流量较少的小区级及组团道路； ·为保护行人应选用立式道牙。 单侧人行与单侧绿化隔离带道路（RD-4） 选用说明： ·用于预计人流量较少或人流方向在单侧的小区级组团级道路； ·可选用立道牙、弧形道牙或平道牙。 单侧人行与无绿化隔离带道路（RD-5） 选用说明： ·用于道路红线紧张，人流量较少的小区级及组团级道路； ·用于小区级道路应选用立道牙； ·用于组团级道路可选用弧形道牙或平道牙。 双侧无人行道路（RD-6） 选用说明： ·用于人车健康系统完善，预计较少人行的组团级尽端路 ·寻访通过变换材质或者用增加色彩的方式明确出货行的范围。
道路宽度选用说明： ·7~8米：通常与小区主要出入口相连，是联系小区与城市或者居住区级道路的通路，应保证交通的畅顺，应设有独立的人行路，路边不应设置停车设施。 ·6米：主要的小区级道路或有垂直停车需求的组团级道路。 ·5.5米：道路用地紧张的小区级道路和有垂直停车需求的组团级道路，优先考虑采用弧道牙或平道牙增加车辆的心理宽度。 ·4~4.5米：用于双向通行的组团级道路可满足路边平行停车或斜向停车。 2、道路交叉口模式指引图 特别说明： ·小区级以及人流量较大的组团级道路交叉口，宜选用与减速坡结合的平过式人行过街道组团级人流较小的道路交叉口，可采用弹街石减速带。 ·转角建议设置岛状绿地空间，利于设置相关的道路装置，转角范围应保证视线通透，种植灌木时高度应小于0.7米，其枝叶不应伸入至路面空间。 双侧人行小区级路与双侧人行组团级路十字相交（JC-01）
设计说明： ·有绿化隔离带的小区级道路及组团道路交叉口，宜选用与减速坡结合的平过式人行过街道 ·转角建议设置岛状绿地空间，转角范围应保证视线通透，种植灌木时高度应小于0.7米，其枝叶不应伸入至路面空间。 双侧人行小区级路与双侧人行组团级路丁字相交（JC-02） 设计说明： ·有绿化隔离带的小区级道路及组团级道路交叉口，宜选用与减速坡结合的平过式人行过街道。 ·转角建议设置岛状绿地空间，转角范围应保证视线通透，种植灌木时高度应小于0.7米，其枝叶不应伸入至路面空间。 双侧人行组团级路与双侧人行组团级路十字相交（JC-03） 设计说明： ·没有绿化隔离带的组团级道路交叉口，可采用弹街石减速带。 ·转角建议设置岛状绿地空间，转角范围应保证视线通透，种植灌木时高度应小于0.7米，其枝叶不应伸入至路面空间。 单侧人行小区级路与单侧人行组团级路十字相交（JC-04） 单侧人行小区级路与无人行组团级路十字相交（JC-05） 无人行组团级路与单侧人行组团级路丁字相交A（JC-06） 无人行组团级路与单侧人行组团级路丁字相交B（JC-07） 单侧人行小区级路与单侧人行小区级路丁字相交A（JC-08） 单侧人行小区级路与单侧人行小区级路丁字相交B（JC-09） 单侧人行小区级路与无人行组团级路十字相交A（JC-10） 单侧人行小区级路与无人行组团级路十字相交B（JC-11） 设计理念： “人行安全，车行方便”，在小区级道路和主要的组团级道路上，应保证人行系统的完整性，在次要的组团级及组团尽端路，宜通过路面材质变化或色彩变化区分人行和车行的空间范围。
转弯半径： 一般道路转弯半径为6米 多层区消防通道转弯半径为9米 高层区消防通道转弯半径为12米 3、道路交叉口装置配置指引图 参考照片： 垃圾桶： 1.设置原则：在小区主要的人行路边，机动车停车场边，应设置供行人及驾车人员使用的小型垃圾桶，满足临时垃圾的丢弃要求。 2.摆放方位：在小区组团级以上道路的交叉口位置，应设置垃圾桶。停车超过5辆路边停车带旁，应设置垃圾桶。 3.数量要求：有独立人行道的小区级路边，垃圾桶设置间距不应大于100米，有独立人行道的组团级路边，垃圾桶设置间距不应大于150米。
道路指示牌： 1.设置原则： ·在小区入口处，应设置交通限速标志、禁鸣标志。 ·小区内最高限速为20公里每小时，地下车库最高限速为15公里每小时，学校幼儿园门前路段，最高限速为15公里每小时。 ·在机动车道的转弯处，应设置道路交通指示牌。 ·在学校幼儿园出入口位置，应设置警示标志。 ·警示类的指示牌，版面应用反光漆制作。
2.设置高度： 应在2-3米之间，并不应被路灯及绿化遮挡。
3.摆放方位： ·限速及禁鸣标志，应设置在小区机动车出入口道路入口侧。 ·道路指示牌应设置在道路转弯处，与转弯半径起点距离5米范围内。 ·指示牌应安装在路边的绿化带内，在机动车道路边为没有绿化隔离带的人行通道时，指示牌应安装在人行道内侧的绿化带内。
道路照明基本技术指标： 1.居住区内的机动车道路交通亮度及照度应满足下表的要求：
2.居住区内的人行道路交通亮度及照度应满足下表的要求： 3.机动车交通道路一侧或两侧设置的与机动车道没有分隔的非机动车道的照明应执行机动车交通道路的照明标准；与机动车交通道路分隔的非机动车道路的平均照度值宜为相邻机动车交通道路的照度值的1/2。
4.机动车交通道路一侧或两侧设置的人行道路照明，当人行道与非机动车道混用时，人行道路的平均照度值与非机动车道路相同。当人行道路与非机动车道路分设时，人行道路的平均照度值宜为相邻非机动车道路的照度值的1/2，但不得小于5lx。
5.小区出入口路面平均照度Eav（lx）维持值不应小于20lx，小区内组团级以上道路的交叉口位置路面平均照度Eav（lx）维持值不应小于15lx。
道路路灯设计说明： 1.小区路灯应选用截光或半截光灯具，一方面防止眩光，一方面增加光效。 2.小区道路要求照明有较好的视觉引导作用，一般采用单侧排列，在道路较宽的小区主干道，可采用双侧对称排列。 3.应避免室外照明对居民室内环境起不良的影响。 4.为便于检修及减少行道树对路灯的遮挡，小区内路灯设置高度建议3-3.5米。
道路路灯设计流程： 1.道路道明设计是依据环境情况和规范的要求，求出灯具的布置和光源的设置。 2.进行照明计算时，必须预先知道所选用灯具的光度数据、灯具的实际安装条件（安装高度、间距、悬挑长度、仰角及布置方式）和道路的几何条件（道路的横断面及各部分的宽度、路面材料及其反光性能等）以及所采用的光源类型和功率等。 3.在上述数据收集完毕后，应委托专业设计公司进行照明计算，验证路灯设置是否满足规范要求，不满足要求的，应重新调整间距或重新进行路灯选型。 4、机动车道构造详图 道路场所材料设计选用一览表：
特别说明： ·面层为标准化做法，基层及垫层应根据地区及项目本身地质情况进行设计调整； ·应避免使用大尺寸石材铺面。 沥青路断面（CDM-01） 水泥混凝土路断面（CDM-02） 路面荷载按： 行车荷载<5T，选用120mm厚面层； 行车荷载<8T，选用180mm厚面层； 行车荷载<13T，选用220mm厚面层； 水泥砖路断面（CDM-03） 石材路断面（CDM-04） 注：板材尺寸用于机动车道时不宜大于300mm×300mm 沥青路与水泥砖路交接断面（CDM-05） 水泥混凝土路与水泥砖交接断面（CDM-06） 沥青路与石材路交接断面（CDM-07） 水泥混凝土路与石材砖交接断面（CDM-08） 5、人行道构造详图
特别说明： ·本图集人行道指小区主要机动车道两侧的通行功能为主的人行道； ·基层及垫层应根据地区及项目本身地质情况进行设计调整。
混凝土路断面（RDM-01）
选用说明： ·混凝土垫层留有伸缩缝，@4000-5000，橡胶特制嵌条或沥青马啼脂料封填。 ·面层参考成本：55元/m2