案例分析：上海田子坊(详细)ppt课件
Tian-zi-fang 田子坊
There are citizens still live in here. To provide a peaceful and quiet place to live, as tourists, we should visit it in a civilized way.
No pets allowed!
Tian-zi-fang is located at
Taikang Road.This street is an old street dotted with local style Shikumen Houses, which is one of Shanghai folk culture.
This street is an old street dotted with local style Shikumen Houses, which is one of Shanghai folk culture.
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At a glance, Tian-zi-fang looks to be a mix of old and refurbished brick houses. However, do not be fooled by the traditional old lanes or wet clothes hanging on bamboo poles above your head. Tian-zi-fang sure deserves a second look.
Tian-zi-fang is a place in Shanghai you must not miss.
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Dapu Bridge
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城市更新中的社会排斥及其治理
在田子坊的改造中，一些当地居民被 排挤出该区域，因为他们无法承担不 断上涨的租金和物业费。此外，一些 传统建筑和文化景观也遭到了破坏或 拆除。
要点三
治理措施
为了解决这些问题，政府采取了一系 列措施，包括制定相关政策和法规， 保护传统建筑和文化景观的权益，以 及为拆迁居民提供安置和补偿。此外 ，政府还加强了对物业租赁市场的监 管，防止恶意抬价和排挤行为。
历史文化保护与现代建设冲突
文化价值丧失
一些城市在更新过程中，为了追求现代 化，拆除具有历史文化价值的建筑和街 区，导致城市文化传承断裂。
VS
缺乏统一规划
政府和开发商在城市更新中缺乏统一规划 ，导致历史文化保护与现代建设相互冲突 。
公共设施与私人利益矛盾
公私利益失衡
一些城市在更新过程中，过于注重私人利益 ，忽视公共设施的建设和维护，导致公共资 源匮乏。
城市更新中的社会排斥及其治理
2023-11-11
contents
目录
• 引言 • 城市更新与社会排斥概述 • 城市更新中的社会排斥现象 • 城市更新中社会排斥的治理策略 • 案例分析 • 结论与展望
01
引言
研究背景和意义
城市更新的重要性和必要性
随着城市的发展，城市更新已成为提高城市环境、提升居民生活质量的重要手段。然而， 在这个过程中，社会排斥现象却时常发生，对城市的社会和谐和居民的生活质量造成严重 影响。
研究不足与展望
01
需要进一步深入研究
目前对于城市更新中的社会排斥及其治理问题的研究还不够深入，需要
进一步探讨该现象的形成机制、影响因素以及治理措施等。
02 03
拓展研究领域
未来的研究可以拓展到不同类型城市更新的社会排斥现象及其治理措施 的比较研究，以及不同国家和地区的社会排斥治理经验的比较研究等领 域。
关于上海文化创业产业园发展的问题——以“田子坊”为例34页文档
35、不要以为自己成功一次就可以了 ，也不 要以为 过去的 光荣可 以被永 远肯定 。
关于上海文化创业产业园发 展的问题——以“田子坊”
为例
31、别人笑我太疯癫，我笑他人看不 穿。(名 言网) 32、我不想听失意者的哭泣，抱怨者 的牢骚 ，这是 羊群中 的瘟疫 ，我不 能被它 传染。 我要尽 量避免 绝望， 辛勤耕 耘，忍 受苦楚 。我一 试再试 ，争取 每天的 成功， 避免以 失败收 常在别 人停滞 不前时 ，我继 续拼搏 。
46、我们若已接受最坏的，就再没有什么损失。——卡耐基 47、书到用时方恨少、事非经过不知难。——陆游 48、书籍把我们引入最美好的社会，使我们认识各个时代的伟大智者。——史美尔斯 49、熟读唐诗三百首，不会作诗也会吟。——孙洙 50、谁和我一样用功，谁就会和我一样成功。——莫扎特
田子坊简介
思南路上的孫中山紀念館，主要有故居和文物館兩個展示場所，孫中山先生於1918年入住於 此，1925年3月孫中山逝世後，宋慶齡繼續在此居住至1937年，1988年1月故居正式對外開放
以前這條弄堂裏有十幾家小廠，是上海特定時期工業發展的縮影，經過充分挖掘，進行再創 造，老廠房會產生意想不到的商業和社會效果，這裡已成為上海最大的視覺創意設計基地， 也形成了一定的視覺創意設計產業規模
靈感飛揚的石庫門弄堂
弄堂，這一上海特有的民居形式，曾經與千千萬萬上海市民的生活密不可分。
多少個故事，多少個典故，多少個名人，多少個記憶，與石庫門緊緊的連繫在一起。
地處上海市中心泰康路210弄的「田子坊」，是一片有著七八十年屋齡的老城廂石庫 門，這裡曾經是最普通的老上海弄堂，四五戶人家合用一個灶間、木樓梯咯咯作響， 弄堂裡擺滿了自行車，抬頭便是密密麻麻交織纏繞的電線……。
這裡沒有進行開膛破肚式的改造，而是將歷史和現代巧妙地融合，透過窄窄的弄堂，可 以觸摸到這個城市歷史的脈絡。千回百轉的巷子，斑駁的民居，都承載著豐富的文化資 訊和歷史的記憶，在這裡，文化是可以感知的，記憶是可以觸摸的
這裡賣的東西，多的是限量設計小物，燈飾、玩具、T恤、首飾等，皆充滿生活品味
田子坊就像是一盤記錄了老上海生活場景的膠捲，柴米油鹽、 陽春白雪，在裡面演繹著不同的精彩。
「田子坊」謙遜低調，曲折小弄裡「隱藏」了近百家極具特色的藝術小店、美術 畫廊、創意工房、咖啡酒吧和餐廳，精緻但不喧嘩、奢華但不張揚。
上海有一種神奇的氣質，唯有它可以讓人瞬間在極端現代與傳統兩種氣質中穿 梭，大到如外灘、新天地的地標建築，小到田子坊的窄弄堂皆是
九号线，打浦桥路站1出口下车。 步行5分钟即到。
姜茶不賣茶，賣流行服飾
上海田子坊改造
者从上海市房地局了解到，目前，上海共有历史文化风貌区44片，其中中心城区12片，占地约27平方公里；优秀历史建筑632处，建筑面积约420万平方米。
此外，上海1949年前建成的花园洋房、新式里弄、旧式里弄和老式公寓等建筑共1200万平方米，目前还没有纳入保护范围的都处于保留状态。
上海老式建筑的代表———石库门建筑就广泛保存在这些老城区中，其保护及开发已成为上海城市建设的一个重大课题。
上海市房地局有关人士介绍，目前，上海对石库门建筑的历史街区、老建筑主要采取4种模式进行发掘、保护、传承及开发，注重历史文化与城市发展的结合，使两者有机融为一体。
模式一：商业开发模式，代表“新天地”上海新天地是一个具有上海历史文化风貌的都市旅游景点。
2001年，由香港瑞安集团和上海复兴建设发展有限公司联合投资约1.5亿美元，依照“整旧如旧、保护历史、文化兴市”的思路，对该地区进行保护性开发，将上海传统的石库门里弄与充满现代感的新建筑融为一体，改造成集餐饮、商业、娱乐、文化的休闲步行街。
走进新天地，中老年人感到很怀旧，年轻人则觉得很时尚，外国人感到它很“中国”，成为沪上休闲文化有品位的消费场所。
模式二：城市更新模式，代表“田子坊”田子坊位于上海泰康路210弄，是典型的弄堂、工厂混杂的城市街坊。
曾有上海食品工业机械厂、上海钟塑配件厂等6家工厂在此生产。
由于企业效益下滑和城市产业结构性调整，厂房开始出现大面积的闲置。
1998年，上海艺术家陈逸飞、尔东强等人在此设置工作室后，田子坊开始脱胎换骨。
1999年改称“田子坊”。
今天这里已经聚集了来自18个国家160家企业，已被视为上海的“SOHO”，视觉艺术的“硅谷”、上海创意产业的发源地。
模式三：原生态的保护模式，代表“步高里”位于陕西南路的“步高里”建于1930年，为典型的石库门旧式里弄住宅群。
年轻的巴金曾在步高里52号构思创作。
2007年，上海市有关部门对“步高里”进行了保护与修缮工作外，又对相应配套设施进行改造：增设卫生设施、清水红砖外墙修复、安装消防喷淋、调换公用部位电线、修复大门牌楼等。
田子坊与新天地案例的对比
建筑。
2
"细" ——田子坊第二个特点是
，表现为细致、细密和细微。
3
"精" ——田子坊第三个特点是
，表现为精致、精明、精辟。
田子坊的开放空间
块状开敞空间
田子坊的街巷空间
从田子坊的文化特点说起
田子坊要对我们展示的文化特点：
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“在怀古的外表下面，每座里弄建筑的内部，则按照二十一世纪现代都市人 的生活方式、生活节奏、情感世界度身定做，无一不体现出现代休闲生活的 气氛。”
家 上海钟塑配件厂
作
坊 上海人民针厂
式 里 上海新兴皮革厂
弄 工
上海纸杯厂
厂 上海华美无限厂
产业结构调整下，工厂遭到长期弃用，破旧不堪
里弄住宅改造与居民的里弄生活
居民的生活与商业活动相互混杂
田子坊的开发模式
“没有国家的资金投入，没有土地的开发，没有居民动迁房，却能使历史 的以保护和发展，使群众生活改善，城市形态更新，功能提升。”
与其他上海内城的历史街区相比，田子坊是一个较为特殊的街区，其发展
是一种自下而上的再开发模式。田子坊的发展源于艺术家这个特殊群体的进
入。
发起
知名人士的入驻 陈逸飞
田子坊总策划吴梅森 《浔阳遗韵》
黄永玉
王劼音画室
尔冬强艺术中心
纯粹的工作与生活空间
田子坊被改造前……
弄堂工厂改造
上海食品工业机械厂
六
旧式里弄——居民自行出租 改变原有居住 性质
所有的房子还是属于居民自己的，他们经过协商后把 房子借给入驻企业，由企业按照自己的风格装修经营， 居民则拿着租金去附近的公寓租房，除去租房的房租 后还能有剩余，既提高了居住水平，还有收益。
城市游憩田子坊
第一部2分.1旅游业
2.1.3.3创意价值
（1）创意产业 这里既是艺术家的生态社区,也是具有海派文化特质的艺术消费区,入驻了众多有较强参 与性、体验性、观赏性的文化项目。 （2）创意元素 田子坊的创意元素主要来源三方面,第一是崇尚自然，第二是追求时尚，第三是复归传统。 （3）创意氛围 田子坊由原来的临街马路市场变为创意产业园区,本身就是创意发挥的作用。随着田子坊 的进一步发展,其创意氛围在地理空间上有进一步蔓延和扩散的趋势。
绫罗会 CPH 金粉世家 Silent Voice
L'elegance 一颗种子 Stone Age
2.2.2田子坊商业业态的构成要素
田子坊最初创意产业的发源，越来越多的国内外艺术家进驻田子坊，艺术种 类也越来越多元化，画家、摄影师、雕刻家、设计师等，将自己的作品进 行展示和出售，为田子坊的创意产业添砖加瓦。
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第一部2分.2商业
2.2.1田子坊商业业态的总体特点
田子坊的商业发展，从最初的文化创意产业发展成 为现在的多元化商业街区，集购物、餐饮娱乐和文化生 活与一体，吸引着来自不同地方，探索田子坊不同魅力 的消费人群。咖啡馆、酒吧、服装店、饰品店、特色艺 术品店等进驻田子坊，不断提升着田子坊的商业吸引力。
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第一பைடு நூலகம்2分.1旅游业
2.1.2田子坊旅游资源及客流
田子坊内自然散落分布着三种主要业态:艺术画廊、商店、餐饮。 以274弄和以200弄为主干道的区域,以经营服饰、小饰品等的 小商店商铺为主,其主营商品有较强的独特性、创新性。 以248弄为主干道的区域,以餐饮为主,主要经营咖啡馆、酒吧 等,且该区域外设露天客座较多,休闲气氛较为浓厚。 以210弄为主干道的K域,以艺术画廊为主,是田子坊发展成为 创意产业园区的根源所在地。
上海之旅ppt课件
南京路步行街夜景
南京路步行街夜晚人流如织， 霓虹闪烁，是感受上海繁华夜 生活的好去处。
上海迪士尼乐园夜景
上海迪士尼乐园夜晚的烟花秀 和灯光秀是视觉盛宴，可以在 此尽情欣赏上海的夜景之美。
上海旅游攻略
04
行程规划建议
经典景点游览
上海的标志性景点如外滩、东方明珠 塔、南京路步行街等，是必游之地。
文化体验
迪士尼乐园
体验世界级的主题公园和娱乐 设施。
豫园
游览古典园林，感受中国传统 文化的魅力。
南京路步行街
购物、品尝美食和体验繁华都 市的夜景。
上海著名景点介绍
02
外滩
总结词
外滩是上海的标志性景点之一，拥有独特的建筑风格和历史背景，是游客必游 之地。
详细描述
外滩全长约1.5公里，东侧是黄浦江，西侧是52幢风格各异的古典复兴大楼。这 些大楼建于不同时期，体现了上海的建筑风格演变史。漫步在外滩，海迪士尼乐园
总结词
上海迪士尼乐园是一个融合了童话、梦幻与科技的主题公园，适合各个年龄段的游客前来游玩。
详细描述
上海迪士尼乐园拥有多个主题园区，包括奇幻童话城堡、幻想世界、明日世界等。这里不仅有各种游乐设施和表 演，还有丰富的购物和餐饮选择。在这里，您可以与心爱的卡通角色互动，体验刺激的游乐设施，感受童话世界 的魅力。
东方明珠塔
总结词
东方明珠塔是上海的又一标志性建筑，集观光、餐饮、娱乐于一体，是游客体验 上海都市风貌的绝佳之地。
详细描述
东方明珠塔高468米，是亚洲第一高塔。塔内有多个观光层，包括主观光层、全 透明悬空观光廊等，让您俯瞰整个上海。此外，塔内还有旋转餐厅、VR游戏等娱 乐设施，让您在享受美景的同时，体验不同的文化氛围。
《旧城更新改造》课件
法国巴黎左岸、美国纽约SOHO区等。这些案例在旧城更新改造中注重保护历 史建筑、创造艺术氛围、发展文化创意产业等方面，成为国际城市更新的典范 。
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旧城更新改造的规划设计
规划设计的原则与理念
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保护历史文化
在旧城更新改造中，应注重保 护历史建筑、古迹等文化遗产 ，保持城市的历史延续性。
后续规划提供依据。
制定规划方案
根据调查结果，制定规划方案 ，包括总体布局、功能分区、 交通组织等方面。
方案评估与优化
对规划方案进行多方面评估， 包括环境影响、经济效益、社 会效益等，并根据评估结果进 行优化调整。
实施与管理
确保规划方案的顺利实施，建 立有效的管理机制，对改造过
程进行监督和调控。
规划设计的案例分析
通过改造老旧区域，改 善城市环境，提高居民 的生活质量。
优化城市空间布局，完 善城市基础设施和公共 服务设施，提高城市的 综合承载能力。
通过旧城更新改造，吸 引投资，促进产业升级 和经济发展。
在改造过程中注重保护 历史建筑、古迹等文化 遗产，传承城市历史和 文化。
旧城更新改造的背景与意义
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北京胡同改造
通过对胡同区的建筑、街道进行 整治、修缮和改造，保留历史文 化的同时，改善居民的生活环境 。
上海田子坊
将废弃的弄堂转变为创意产业园 区，实现文化、旅游、商业的融 合发展，提升城市形象。
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旧城更新改造的投融资模 式
政府投资模式
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政府投资模式是指政府作为投资 主体，通过财政资金投入来推动 旧城更新改造。
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政府投资模式具有资金来源稳定 、规模大、周期长的优点，但同 时也存在资金压力大、市场化程 度低、效率不高等问题。
田子坊
生活在田子坊——浅谈田子坊內建筑功能改变后“原住居民”的社会生活背景：田子坊，在经过艺术家的渲染以及旅游业的开发后，现今已成为上海著名的艺术展览中心。
随着旅游业的日益发展以及人们对精神文化质量的追求，越来越多的人来到田子坊欣赏、观光、旅游、消费，同样的，居住在田子坊的“原住居民”的生活也受到了各种各样的影响。
本人在十一长假期间有幸陪朋友再游田子坊，发现虽然田子坊游客众多，然而在田子坊周边却并不见得被游客们挤满，因而有兴趣研究田子坊“原著居民”在其居住环境的建筑功能改变过程中以及改变后（现今）其社会生活的状况。
正文：第一部分：背景田子坊位于中国上海泰康路210弄。
原名志成坊，始建于1930年。
自1998年9月区政府实施马路集市入室后，泰康路依据打浦桥地区的功能定位开始实施打造特色街区工程。
1 999年，黄永玉先生为泰康路21 0弄提名田子坊(取《战国策》中艺术家田字方之谐音)，寓艺术人士聚集之意(图2)。
与此同时，有多个项目策划和地产开发商、知名艺术家陆续入驻。
从此田子坊的发展渐入佳境，十年间获得了无数荣誉：中国最佳创业产业园、上海创业产业园、上海最具影响力品牌、上海市文化产业园、上海十大创意地标、上海世博主题实践区等等。
年均游客量达60万人次，并在2010年被正式确认为国家3A级景区。
第二部分：简述田子坊建筑功能改变的历程，分为以下几个阶段，第一阶段，上世纪二十年代作为商业居住街区和工业区的过渡地带的街区。
田子坊的街区形态基本形成于20世纪20年代，处于于原法租界和华人住区，位于卢湾区中西部，与徐汇区毗邻。
它是商业居住街区和工业区的过渡地带，具有较为典型的里弄式格局传统街区的基本特征。
由于这一独有的地理位置使得田子坊集中了上海从乡村到租界再到现代城市发展的各个时期各种类型的历史建筑：既有上层社会居住的花园住宅区，也有中产阶层居住的普通新式里弄住区，同时还有下层社会阶层人员和工人居住的拥挤的简陋里弄住区，以及建筑空间尺度较大的工厂生产区。