星河湾传奇之建筑工艺篇
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Blue Creation Ad. 蓝色创意
唯物论、观心论、沉淀论三条轴线搭起的品质论框 架上，老者完成了一幅经典建筑的手稿。
标版：手稿中浮起：星河湾·尚品。
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现场包装
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软文系列 C、国庆前，为《品质论》出版制造声势
品质大师谈品质
品质论，中国地产的教科书
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软文系列 D、元旦，以品质论为统领，大星河湾的形象整合
永远的品质，永远的星河湾
属于世界的品质论，属于世界的星河湾
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智者的声音再次响起：“品质论认为，建筑和环境必须 为人服务。星河湾追求满足居住者内心真正的需要。”
羽毛笔第三次画下轴线，花体字母写着“沉淀”。 星河湾经典的设计：江水拍岸的骑江木道、雄浑壮观的 钟楼、细节的极品——四季会所。 “品质论坚信，星河湾必须经得起时间考验。也唯有时 间的沉淀，才能让建筑绽放出它内在的光芒。”
看不见的青岛星河湾
看不见的青岛星河湾
星河湾的魅力何在？
为何她一直是地产同行争先效仿的对象，却难以被真正超越？业内有言，“别的项目可以不看，星河湾不可不看”。
为何她拥有那么多忠实粉丝，从广州、北京，一路追随到上海？客户有言，“星河湾的房子不用看，直接下定就好”。
不妨听听星河湾背后那些不为人知的故事吧，答案自会揭晓。
建筑：“美”源于细节
星河湾的建筑，已成为整个行业的经典。
很多人了解星河湾，是从她“令人心情盛开”的建筑之美开始的；美得和谐自然，美得又让人发自内心的震撼。
而很多人爱上星河湾，却来自她被业内誉为“标准”的细节，细节成就精神。
在星河湾，哪怕是最不起眼的细节，也会体现出“用心”的精髓，同时一定来源于对生活和居住舒适性的深层次解读。
而这些似乎不为人知的细节，往往更能打动人。
星河湾的建筑中，许多数字是具有灵魂的。
比如星河湾里所有的台阶的高度都是15厘米，那是因为追求人抬脚的最优舒适度；再比如星河湾每个入户大门都“抬高”了2厘米，那是为了防止开门挤到换鞋用的地毯，而预留出的空间。
在上海星河湾，外立面拥有不少于60种定制线条，甚至连固定线条的5毫米垫圈也要特别定制；建筑石材雕花精致繁复，细腻流畅，全部由水刀用最柔的力量切割而成，每处均不尽相同。
一位京城业界资深人士说了句很能透析星河湾的话：“只要肯花钱，就能请到好的设计师，也能用到好材料。
星河湾有别于他人的关键不是肯花钱，而是对细节的苛求”。
诚然，星河湾不仅精益求精的做好自己的产品，甚至把细节的标准延续到了红线外。
星河湾广告词
星河湾广告词星河湾楼书案名星河湾广告语献给人群中通过细节辨别品质的人卷首尽管天空还飘着雪花，大地已开始泛青；出现了紫罗兰和迎春花，树木也已含苞欲放，到的那一夜几乎就在我的窗前、与房子连接的花园里，响起了第一声夜莺啭鸣。
观察这个迷人的幽居愈久，愈感到它是为我而造的。
——卢梭卷二现在，为我而造的一座真正的府第终于出现！2000年，星河湾奠基广州，名动中国地产，开篇星河传奇。
2002年初，星河湾落笔北京东四环外，三年潜心励志，雕琢居住艺术珍品。
2005年6月18日，北京星河湾公开亮相，以其罕见的高品质震动京城地产界。
卷三以艺术解读艺术，胜过万语千言<star river>星河湾，不惜时间和工本，以圣徒般虔诚追随世界建筑大师的精湛匠术，三年潜心雕琢。
以建筑、自然与人之和谐为主张，创造出京城罕见的住宅环境艺术。
一树一石，一径一水，诠释着“丰盛”“珍稀”“灵动”“幽雅”的品鉴感叹。
卷四您的领地内，每一寸土地都经过精心而又自然的装饰一句发自内心的承诺，星河湾的面世时间延长到3年3年光阴，5000吨南国黄蜡石专列入京，400龄智利密棕成功越冬，10000平米人工湖畔的果岭旁垂柳依依，52座梢木小桥点缀星河，4000米长的溪水荷塘锦鲤游戏。
3年光阴，重新铺装了可降噪音的市政路，手工打磨镶嵌了每一块路牙石，用业界惊讶的技术遮盖了井盖，让整个社区没有一根外露管线。
不为别的，只为装饰您领地内的每一寸土地！卷五肆意舒展的，不是水，而是心。
汹涌而至的灵感，把星河之水，流溢成湖、溪、泉、瀑、潭、池??十余种曼妙姿态，如歌水韵，时时为您洗却京华的风尘。
卷六用心的理念生根后，生活开始郁郁葱葱3年光阴，星河湾从各地精选上百种、数千株奇树异草。
柳浪荷波、秋紫冬青，与名石流水一起，为您的星河岁月，裁就不谢美景，写意如画风情。
[移步换景：星河湾采用立体平均式园林景观，主动创造场地高差，形成自然的起伏跌宕。
绿植与原生树种和谐共生。
星河湾_上海浦东星河湾项目案例研究剖析
“学只能学到表面，学不到精神”_ 表里如一，结构阶段精装修标准要求
300张施工图纸，力求0误差
3倍于其他地产项目的施工图纸，确定施工中的每 一个细节之处，只为了打造一个完美的居所。
“学只能学到表面，学不到精神”_ 表里如一，结构阶段精装修标准要求
小面积墙体的砌筑
•为保证后期的装修质量和效果，弃用砖墙形式 ，改为混凝土现浇砌筑。 •保证小面积墙体构件、转角、墙的厚度的精致 细腻，尺寸控制、墙面的光滑平整，从而服务 于后期的质量保证。
样板房精装修 = 交房标准
“星河湾住的房子就是样板房，我们的样板房就是交给业主的验收标准” ——黄文仔先生
“学只能学到表面，学不到精神”_ 表里如一，结构阶段精装修标准要求
室内设计先行于结构设计
“星河湾的样板房之所以能够令客户震撼， 最关键的原因是，室内设计先于结构进行。 房子还没有做的时候就开始扣细节，这个 过程很辛苦，但是很高兴，没有一个开发商是 这样的，从室内设计开始，从空间开始。” ——室内设计师邱德光先生
• 星河湾室内线条华丽复杂，工艺难度非常大，需要投入大量的人力和时间。
结构施工图纸已整合了室内装修设计要求
“学只能学到表面，学不到精神”_ 表里如一，结构阶段精装修标准要求
“200平米空间做出300平米的感觉”
室内空间的设计，更多考虑是视觉的穿透力，放大空间。
“学只能学到表面，学不到精神”_ 表里如一，结构阶段精装修标准要求
精确放线，按“图”施工
• 精确放线：按设计图纸1：1画在现场的 墙面、地面、天花等各处。 • 放线需要至少10天，因为星河湾的施工 图纸量是其他项目的3倍。 • 施工工序：放线——确认材料尺寸并定 制——施工。 • 每套房的装修均按照这道工序做，样板 房的标准就是业主入住的交房标准。 卫生间石材比较多，尺寸都已预设，保 证成品表面平整。
星河湾模式分析研究
星河湾模式分析研究一分投入，一分回报；三分投入，三分回报；十分投入，十分回报。
但当你做到十二分投入时，你将得到十五分、十八分，甚至更高的回报。
一南一北两个“星河湾”，代表了中国高附加值地产操盘模式的最高水准。
黄文仔率领的团队凭借十二分的投入打造“住宅艺术品”，最终赢得了超过二十分的回报。
一、惊叹广州星河湾、折服北京星河湾相信中国大部分中大型开发企业的领导们都曾经到广州的华南板块“踩盘”，当我第一次在2002年与一批同行们一起走进星河湾时，看到那些美轮美奂的社区环境、极尽奢华的内部装修、珠江岸边的骑江木道……只能听到一类声音：“啊呀……啧啧……哎哟……”。
不是牙疼，而是震惊。
在未领略星河湾的现房前，我们都不曾想像到中国会有这样的房子，也不敢相信中国的开发商能造出这样的房子。
尤其对比北方开发商们鼓捣出的那些粗制滥造的产品，星河湾简直登峰造极、惊为天物。
在发出大量感叹词后，我们所有参观者得出一个相同的结论：这样的房子搬到咱那里，闭着眼也能卖天价！第一次去看北京星河湾是在2005年年底，当时售价约在1.5万/㎡，超出周边约5000，当年销售额18亿；去年11月再去时，已经达到了3.5万的天价，超越周边楼盘上万元！要知道，这可是在地理位置不优越（位于朝阳北路）、产品形态不稀缺（高层）的情况下卖出的价儿；2007年，北京星河湾卖了将近31个亿，年度成交均价2万6。
因为气候差异等各方面原因，北京星河湾的园林与广州星河湾大有不同，但在整体产品打造上，已经超越了当年的广州。
最令人服气的就是星河湾的装修，真正的“成品家”，是那种你有钱也干不出来的水准，销售人员的解释是：“您现在看到的这套样板间所有的固定部分，就是我们的交房标准，每平米造价吗……大约五千吧，但您自己装的话，八千不一定做得下来”。
这就是核心竞争力。
2004年9月18日，北京市规划建设委员会等三大权威机构主编了《广州星河湾居住区——解读广州“星河湾”的规划设计建设和管理》，并以“红头文件”的形式召集首都的建筑规划、园林设计单位和发展商学习。
【最新】星河湾经典文案-范文word版 (14页)
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观察这个迷人的幽居愈久，愈感到它是为我而造的。
——卢梭卷二现在，为我而造的一座真正的府第终于出现！201X年，星河湾奠基广州，名动中国地产，开篇星河传奇。
201X年初，星河湾落笔北京东四环外，三年潜心励志，雕琢居住艺术珍品。
201X年6月18日，北京星河湾公开亮相，以其罕见的高品质震动京城地产界。
卷三以艺术解读艺术，胜过万语千言星河湾，不惜时间和工本，以圣徒般虔诚追随世界建筑大师的精湛匠术，三年潜心雕琢。
以建筑、自然与人之和谐为主张，创造出京城罕见的住宅环境艺术。
一树一石，一径一水，诠释着“丰盛”“珍稀”“灵动”“幽雅”的品鉴感叹。
卷四您的领地内，每一寸土地都经过精心而又自然的装饰一句发自内心的承诺，星河湾的面世时间延长到3年3年光阴，5000吨南国黄蜡石专列入京，400龄智利密棕成功越冬，10000平米人工湖畔的果岭旁垂柳依依，52座梢木小桥点缀星河，4000米长的溪水荷塘锦鲤游戏。
3年光阴，重新铺装了可降噪音的市政路，手工打磨镶嵌了每一块路牙石，用业界惊讶的技术遮盖了井盖，让整个社区没有一根外露管线。
不为别的，只为装饰您领地内的每一寸土地！卷五肆意舒展的，不是水，而是心。
汹涌而至的灵感，把星河之水，流溢成湖、溪、泉、瀑、潭、池……十余种曼妙姿态，如歌水韵，时时为您洗却京华的风尘。
卷六用心的理念生根后，生活开始郁郁葱葱3年光阴，星河湾从各地精选上百种、数千株奇树异草。
柳浪荷波、秋紫冬青，与名石流水一起，为您的星河岁月，裁就不谢美景，写意如画风情。