某商业广场策划推广方案

嘉年华商业广场策划推广方案

2０0７－05-1３２3:2７

嘉年华广场市场篇

第一部分、淄博概况??

1、地理淄博处于鲁中地区，现辖张店、淄川、博山、周村、临淄5区和桓台、高青、沂源3县，总面积593８平方公里,人口４１2万，其中市区人口271.84万?２、交通胶济铁路,与淄东（营)、淄八(陡）铁路,济（南)青(岛)高速公路于滨（州）莱(芜)高速公路纵横交错，周边有青岛港、烟台港、东营港等重要出海港口,市中心距济南和青岛国际机场分别为７0公里、210公里。?3、城市风貌淄博的城市布局独具特色。张店、淄川、博山、周村、临淄5区和桓台县呈梅花状分布,东南西北4个城区距中心城区分别为20公里左右,城乡交错,布局舒展，形成城市群组,被专家称为“淄博模式”。2003年起人均国内生产总值为243１9元，增长为1６.3%。

?第二部分、桓台县概述??

1、全县总面积50９.53平方公里,辖11个镇、1个开发区和1个城区街道办事处,３４3个行政村。2０02年底全县总人口48．9万人，其中农业人口41．37万人,非农业人口7.53万人。少数民族35２人。

2、全县农民人均收入３929元，人均居住面积34.7平米；城市居民人均可支配收入7800元,人均居住面积25平米。２002年,桓台县国内生产总值79.8５亿元,在全省１3９县市区排位中列3５位,比上年前移2位次。索镇的人口规划20２0年在２0万人左右。

第三部分、桓台县的规划?

1、功能定位

淄博市组群城市北部城区，加工制造业基地，生态型园林城市。

2、发展目标与指标体系

类别指标单位现状发展目标

２002年2０07年 201０

年 20１5年2020年?经济类国内生产总值亿

元８１.0４１50 200 ３２０ 5０0 人均国内生产总值美元199４3５0

０ 5000 75００ 10００0?城镇居民人均可支配收入元 7８00 11５００１５000 20０00 26000

农民人均纯收入元 3９29 ６

000 800０ 1100０１500０

恩格尔系数% ― 40 ３

8 35 30?社会类总人口万

人48.9 5０5１５２ 53

县城人口万人 8.6 １2 １

6 18 20?人口自然增长率‰ 5.１

8 <６ <5 <４ <3

城镇人均住房建筑面积平米―1

８ 20 3０ 33?3、城市用地发展方向

3．１总体思路:规模适度,依托淄博发展优势，发挥区域规模效应，集中加强与张店的发展联系。

3.2发展方向选择:县城驻地向南向西发展为主,近期向南发展，加强与张店联系,远期向西发展保证桓台城市形态的完整性与独立性,向北发展留有足够的产业纵深，控制向东发展。?4、城市总体规划结构

延续现状良好的城市形态，城市总体布局采用方各网状集中紧凑布局结构，即“一轴、二心、三带、四区”，具体为：

4.１一轴：一中西路与一中东路之间，形成的集行政办公、文化娱乐、体育休闲、商业服务、公园绿地于一体的景观轴线。

４.2二心：以南部新区政务中心为城市主中心,带动城市向南向西发展,是南北主轴现的景观标志点；以东

4.3三带:沿南一中东路两区旧城传统的商贸中心为城市副中心。两个中心,一主一次,新城旧城遥相呼应。?

侧形成公路设时代，沿东西中心大街两侧形成商业服务带,沿205国道两侧形成传统的商贸生活带。

4.4四区：东部205国道以东为居住商贸区；北部工业路以北为产业区;2０5国道以西，工业路以南公园路以北纬居住生活区。

1、期限：20０３――2０１０年。?

2、发展目标

第四部分、近期建设规划??

到2010年，初步把桓台建设成为基础设施完善、服务体系健全、生态环境优美、有较强经济实力和辐射带动作用的生态型园林城市。?3、近期建设重点：?“开发新城区、提升老城区、整合工业区”?

3.1、拉开城市空间布局,形成“一轴、二心、三代、四区”的城市格局。

在现状基础上，近期来开城市的建设布局,城市向南部迅速推进。重点进行南部新区的开发和南北公共景观轴的建设,积极实施新区开发策略。形成“一轴、二心、三代、四区”的城市大格局,近期城市以向南为发展方向。?３.２、疏解老城,改善老城区生活环境,提升老城区综合环境

通过近期建设,完善城市交通、商贸、文化、旅游等综合功能,强化基础设施和公益性公共设施的建设,改善人居环境,提高城市竞争力，全面提升城市形象。近期疏解老城密集人口，改善老城综合环境,缩小新老城