对城市商业步行街设计探蠢——以上海江桥万达广场为例
上海万达广场调研报告
上海万达广场调研报告上海万达广场调研报告一、概况上海万达广场，位于上海市闵行区都市路900号，建筑面积65万平方米，是闵行区最大的综合性购物中心之一。
广场内设有超市、娱乐设施、餐饮店等，为消费者提供一站式购物体验。
调研重点围绕消费者的购物习惯、产品偏好以及服务质量等方面展开。
二、调研结果及分析1. 购物习惯通过问卷调查发现，上海万达广场的消费者主要是年轻人和家庭。
对于购物频率，多数人选择每周一次以上到该广场购物。
他们普遍认为上海万达广场的商品种类齐全，满足他们的各种购物需求。
此外，广场内的停车位较多，也为消费者提供了便利。
2. 产品偏好对于消费者的产品偏好，调研发现，年轻人更喜欢购买时尚潮流的服装、鞋包等，而家庭消费者则更倾向于购买日用品、食品、家居用品等。
此外，广场内的影院、游乐场等娱乐设施也受到许多消费者的喜爱。
3. 服务质量上海万达广场为了提供更好的服务质量，采取了多种措施。
例如，增加了服务人员数量，确保消费者能够得到及时的帮助；设立了售后服务中心，为消费者提供售后服务；并定期举办各种活动，以增加消费者的购物体验。
在调研中，多数消费者对于广场的服务质量表示满意，但也有一些消费者反映人流量大、服务人员不够热情等问题，建议广场在这方面进一步改进。
三、建议1. 加强品牌推广在如今市场竞争日益激烈的情况下，上海万达广场可以加强对自身品牌的推广策略。
可以通过线上线下渠道进行宣传，提高品牌知名度，吸引更多的消费者。
2. 优化产品结构根据调研结果，广场可以根据不同消费者群体的需求，优化产品结构。
在年轻人消费者中，增加时尚潮流商品的种类和品牌；在家庭消费者中，加大对于日用品、食品等的供给。
3. 提高服务质量尽管广场已经采取了一些措施来提高服务质量，但仍有一部分消费者对于人流量大、服务员不够热情等问题感到不满。
建议广场进一步增加服务人员数量，加强培训，提高服务态度和质量。
四、总结通过对上海万达广场的调研，可以看出广场在提供购物乐趣和服务方面已经做出了努力，但仍有一些问题需要改进。
关于城市商业街建筑规划设计的探讨
关于城市商业街建筑规划设计的探讨发布时间：2021-01-12T11:17:47.237Z 来源：《基层建设》2020年第25期作者：郭耀锴[导读] 摘要：随着我国经济的不断发展，城市化进程快速的推进，人们对于物质生活水平逐步提高，使得人们对于商业街的要求呼声在提高.云南师范大学商学院云南昆明 650106摘要：随着我国经济的不断发展，城市化进程快速的推进，人们对于物质生活水平逐步提高，使得人们对于商业街的要求呼声在提高.作为城市生活的重要组成部分，现代化的商业街，在建筑规划方面得到了城市规划者的重视，商业街作为人们日常生活中的重要组成也是现代商业的一种直接体现。
商业街的功能主要是集商业休闲娱乐购物等于一体，本文主要是通过对现代城市商业街建筑的设计，进行探索和分析。
希望能够对未来城市商业街，建筑规划设计提供一定的建议。
关键词：商业街；建设设计；规划设计1 城市商业街规划设计理念1.1以人为本的设计理念城市商业街的建设越来越注重特色性的建设，其中对于人文关怀尤为注重，在整个商业街的建设规划上，对人以人为本的理念，成为当下建设的主要理念，对于人们对于。
休闲娱乐购物等各方面的需求，建设商业街能够满足人们在身体和心理上的需求，随着人们城市生活水平的不断提高，消费者的对象与消费者的年龄，也在不断的进行分化，在城市商业街的规划过程中，要充分考虑到，不同年龄阶段，不同年龄背景的消费群体，主要以他们的消费需求为导向，然后进行合理的功能区划分，竟然能够长期的提供，基础设施配套，和高质量的商业管理。
1.2文化载体的设计理念在城市商业街的规划过程中，对于商业步行街的打造是非常注重的，是重要的组成部分也是城市的风景。
商业步行街，象征着城市的历史，文化环境它代表着一定的历史文脉，象征着整个城市的文化品格以及展示着这个环境的主题，承载着无数的城市精神魅力，居住商业休闲区，不仅仅能够美化环境，而且还能够使繁荣经济的必要手段，也是文化载体的设计最重要的理念之一。
城市商业步行街设计探讨
点 ：一是 要 考 虑 步 行街 沿 线 建 筑 的协 调 性 ．重 点 考 虑 建筑 的色 概 括 ．包 头 的 商业 步 行街 对草 原 文 化缺 乏必 要 的表 达 在 了解
彩 、高 度 、建 筑 风格 等 问题 ：二是 要 丰 富步 行 街 的 沿路 轮 廓 线 这种 文化 的 基础 上 打 造 具 备 自身 个 性文 化 的 商业 街 ．包 头 作 为 设计 使 之具 有 整体 性 、流 畅 性和 内涵 性 ．三是 要 突 出步 行 街 内 蒙古 最 大 的城 市 ，它 的 文化 表 述 应该 具 有 鲜 日 的个 性 ．强调 月 绿化 的视 觉效 果 ．加强 步 行 街 的 亲 和力 ；四是 要 适 当 增 加道 路 突 出 民族 个 性 是 区别 于 其 他城 市 商 业步 行街 的 基本 立 足 点 。 商 小 品设置 ，利 用细 部刻 画 、侧 重装 饰来 反 映一定 的文化 主题 。 从 我 国 步 行 街 的 发 展 方 向 来 看 ．是 向休 闲 ．娱 乐 ．购 物 业街 文化 是 广 义 的文 化 ．包含 人 文 景观 文化 环境 生 态 文 化 、 功 能休 闲文 化 、现 代 管 理 文化 ． 因此 ．一 系 列 的规 划 设 计 、 建
准确 表达 离 不开 设计 法则 ．即商 业步 行街 设计 原则 。
包头 市 面 临城 市 的再 度 提 升 ．地 铁 轻轨 列 入规 划 建 设 ．给 包百 商 业 步 行街 的 交 通体 系带 来 新 的契 机 和 挑 战 ，所 以遵循 商
业步 行 街 设计 原 则 完善 交通 体 系 首 当其 ； 中．应 合 理 性 的切 入
城市商业步行街设计探 寸
文刘 芳
商业步行街 的设计原则
步 行街 是 人 流量 很 大 的地 方 ．交 通 是步 行 街设 计 首要 考 虑
步行街规划设计方案
步行街规划设计方案一、项目背景与目标（一）项目背景随着城市的发展和人们生活水平的提高，传统的商业街道面临着交通拥堵、环境不佳、商业业态单一等问题。
为了改善城市商业环境，提升居民生活品质，打造一条具有特色的步行街成为了城市发展的迫切需求。
（二）项目目标1、打造一个集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲等多功能于一体的综合性步行街区，满足不同人群的需求。
2、提升步行街的商业活力和经济效益，促进城市商业的繁荣发展。
3、营造舒适、安全、美观的步行环境，提高居民和游客的出行体验。
4、展现城市的文化特色和历史底蕴，提升城市的形象和知名度。
二、场地分析（一）地理位置步行街选址位于城市中心区域，周边交通便利，有多条公交线路和地铁站，便于居民和游客的到达。
（二）周边环境周边有大型购物中心、写字楼、酒店、居民区等，人流量较大，商业氛围浓厚。
（三）场地现状场地现状为一条老旧的商业街，街道狭窄，设施陈旧，交通混乱，步行体验不佳。
三、规划设计理念（一）以人为本充分考虑人的需求，提供舒适的步行空间、便捷的服务设施和丰富的活动场所，让人们在步行中感受到关怀和尊重。
（二）商业活力通过合理的业态布局和商业策划，吸引各类商家入驻，提升步行街的商业活力和竞争力。
（三）文化传承挖掘和传承城市的历史文化，将文化元素融入到步行街的景观设计和建筑风格中，展现城市的独特魅力。
（四）生态环保采用绿色环保的设计理念，推广节能照明、雨水收集利用等技术，打造一个生态友好型的步行街区。
四、功能分区与业态布局（一）功能分区1、购物区集中布置各类品牌专卖店、特色小店，提供丰富的商品选择。
2、餐饮区设置各类餐厅、小吃摊，满足人们的饮食需求。
3、娱乐区配备电影院、KTV、游戏厅等娱乐设施，丰富人们的休闲生活。
4、文化区建设图书馆、艺术展览馆、文化广场等，传播文化知识，提升文化素养。
5、休闲区设置公园、绿地、休息座椅等，为人们提供放松身心的场所。
（二）业态布局1、主力店引入知名品牌和大型商业综合体作为主力店，吸引人流，带动周边商业发展。
商业步行街的规划与设计方案
It is applicable to work report, lecture and teaching
步行街中的一种，城市中商业活动集中的街道， 由大量的零售业、服务业商店作为主体，集中
于一定的地区，构成有一定长度的街区。
一、商业步行街的效益
特点：1、良好的交通效益 2、提升环境质量 3、增进社会效益 4、经济效益
良好的交通体系要求
• 成功的商业步行街背后必须有一个良好而 完善的交通体系才能保证步行街内部和周 边交通的畅通，才能保证商业步行街的可 持续发展。
合理而丰富的空间组织要求
• 要突出步行街丰富的商业、文化、历史等 特性，增强人们的游购意趣，在整个商业 空间的空间组织和安排上必须合理地利用 原地貌灵活地组织新空间，以取得独特、 合理而精彩的空间序列。
一、 商业步行街的的规划要求
1、商业步行街的选址要求 2、完整的空间环境要求 3、良好的交通体系要求
4、合理而丰富的空间组织要求 5、特色景观的合理融入要求
完整的空间环境要求
道、场空间的合理安排
道空间是从流动性角度来考虑，商业步行街应该给人一种 流动向前的感觉，这样才会吸引行人。如何安排商业步行街 纵向布景，成为解决这一问题的关键。一般来说，可以通过 特定的建筑或树木引导行人向前，同时，配合其它形式给人 一种由进入到演绎到高潮的空间节奏感。场空间是从静止角 度来考虑，商业步行街应充分考虑行人休息的需要。在商业 步行街两旁可适当设立开敞的小品类休闲广场。给人以愿意 滞留的感觉，同时，使人在心理上有被关怀的感觉。同时， 在这些场空间，可以有序的加入一些商业活动，甚至一些可 以与行人交互的商业活动，同时也收到了良好的经济效益。
演讲结束，谢谢大家支持
实例探讨城市步行商业街的设计
实例探讨城市步行商业街的设计摘要：商业街是现代城市空间环境的重要组成部分，常位于城市中心区，由几个街区组成，它最集中地体现出整个城市的社会文化象征，成为塑造城市形象的重要手段。
本文从现代城市商业街设计原则出发，分析其设计思路，探讨设计方法，以供参考。
关键词：城市；步行商业街；设计原则；设计方法前言商业街建设的成败和商业街设计有着很大关系。
能够使商业街优势得到发挥，达到商业街建设的经济目的及文化目的，使商业街职能得到发挥，必须做好商业街设计。
伴随着人们对生活品质要求的提升，城市商业街不同于传统商业街，因此在设计上也有着很大的不同，在设计中必须结合商业街经营特点与景区自身独特优势。
使商业街成为文化景区的亮点，为文化景区增添现代化元素，为顾客提供更加全面的服务，满足不同的游客需求。
随着人们生活水平的提高，人们渴望消费，渴望享受生活，商业街不仅能丰富景区资源，更有效刺激了游客的消费，创造了经济利润。
但由于我国旅游与商业街的结合设计概念起步较晚，因此在设计中存在许多问题，往往设计过于简单，在使用中存在着许多不足，无法发挥商业街职能，难以满足消费者需求。
1商业街设计原则1.1简单化商业街为大规模的购物者同时提供购物空间，功能复杂，总体布局方案可以多种多样，个性化极强。
在规划设计中必须考虑其功能性特点，体现简单化原则。
简单化原则主要现在下列方面：建筑外型的简单化、主力商店布局简单化与步行街路径简单化。
建筑外型简单化指购物者由外观上便可以掌握基本平面布局；主力店布局简单化指主力店容易辨认，容易到达；步行街路径简单化是最可体现人性化的原则，应主次分明，数量不应太多，形式则以直线为主。
1.2 协调性商业街的主导功能是商业，可以设置配套设施，但要求商业及配套的功能要协调。
较多的投资开发商关注如何尽快享受增值收益，而在商业街的主要功能区域进行房地产开发。
这种做法表面上是充分利用土地开发，创造利益最大化，实际上则会引起功能的外部不经济，购物功能与居住功能的需求冲突会降低商业中心和公寓的价值。
百强商业项目案例之十五--上海万达广场
百强商业项目案例之十五——上海万达广场项目概况区位：项目位于上海新的市级商业副中心——五角场核心位置，用地范围东临凇沪路，南靠邯郸路，北依政通路，西侧为国宾路。
总体规划定位：是一个购物中心、休闲娱乐、公寓式办公为一体的大型商业建筑综合体。
总规划用地约6.35公顷，容积率3.95%绿地率10.2%建筑密度55%公寓式酒店建筑面积7.25万平方米规模：总建筑面积34万平方米，其中商业面积26万平方米，是上海迄今为止体量最大、拥有业态最齐全、商业氛围最浓厚、商业设施最完备的商业项目，引入沃尔玛、巴黎春天百货、HOLA家居、万达国际影城、新华书城、黄金珠宝城、第一食品广场、宝大祥青少年儿童购物中心、大歌星KTV、万达城中城等10家主力店。
规划设计：广场平面呈“品”字形布置，划分为五幢大型业态的商用群楼和三幢甲级高层办公楼。
万达采用订单式的商业地产运作模式。
主要主力店情况：沃尔玛购物广场：靠近淞沪路和政通路，高四层，建筑面积约2.8万m2；巴黎春天百货：靠近淞沪路和邯郸路，高七层，建筑面积约4.3万m2；第一食品广场：靠近邯郸路和国宾路，高五层，建筑面积约2.1万m2；万达国际影城：靠近国宾路，共设置十个放映厅、建筑物总建筑面积约3.75万m2；新华书店：靠近国宾路，在万达国际影城大楼二楼；和乐国际家居广场：通路与国宾路口，高五层，建筑面积约3.3万m2；黄金珠宝城：沃尔玛购物广场一楼。
地下一层休闲购物广场：建筑面积四万余平方米，将引进国内外包括特色餐饮、娱乐休闲、精品时尚等行业内著名连锁品牌店进场经营。
评论：是上海迄今为止体量最大、拥有业态最齐全、商业氛围最浓厚、商业设施最完备的商业项目订单式的商业地产模式，走得是招商先行，厉害厉害这个项目是万达在上海开发的第一个项目，“品”字型布局设计，商业形态很丰富，是上海体量最大的商业中心之一，它的出现提升了五角场地区的商业档次，使五角场成为了上海的第二大商圈。
这是很好的商业案例。
探析万达商业综合体建筑与空间设计的多元化及设计要点
方米。 Ｆ 面就 从具 体 理 沦 出
发 ．以上 海宝 山万达 广场 室
万 达 商业 综 合体 建筑 顺 应 当代建 筑潮 流 ， 往简 洁 的彤 体 内创 造 ｝ ｛ ｛ ｆ ｉ 富的 空问 。 其造 型 以基 本几 何体 块 进行 组 合 、 结 合立 面表 皮 化处 理 ， 使 得繁 体 生动 柯趣 ． 增 强 了商 业综 合体 建 筑形 象的 町识 别性 ３ ４建 筑设 计 的公 众 参与化 这 坦的公 众 参与 化 主要 体现 在 两个 方 而 ，一 方 面指 在我 闺 已 处 １ ： 起 步阶 段 但 尚 未完 全落 到 实处 的公 众参 与 的商 业综 合 体建 筑 设计 方法 公 众 参 足 在公 众需 求 多样 化情 况下 所 采取 的 一种 协调 措 施 。 以 往建 筑 师往 往进 行 主 观 控制 ， 公 众 市 民参与 未 得 到真 正 的贯彻 ， 或 只足 象征性 或实 验性 的参 与 ， 日前 采取 问 卷 调查 、 召开 公 众座 淡会 、 公乐 设 计成果 等公 众 参 与 的方 式 正逐 步 得 到 实行 。 另一 方面 ， 随着 网 上购 物 的逐渐 普 及 ， 万 达商 业综 合 体作 为 功能 性购 物场 所受 到 挤压 ， 因而 对 购物 场所 的娱 乐 体验 提 出 ＇ ｒ 更 高 的 要求 ． ． 故 公 众 参
Ｏ 引言
随 着 过去 单 一 功能 的商 、 建筑 无 法满 足 城市 ｝ １ 渐 多元 化 的生 活 要求 ， 以 商 业 作 为基 本 功能 ， ｊ 其 他 城 市功 能 如娱 乐 、 居住 、 文体 、 交通 、 办公 、 餐饮 等 有 机综 合 的商 、 Ｉ 综合体如ｌ ： ｆ ： ｉ 后 春笋般 的 涌现 。 存社 会 经济 、 文化 、 科学 技 术不 断 提 离的 基础 上 ． 万达 商 、 综合 体建 筑 ‘ － ｊ 窄 间 也 得到 ４ － ： 断 的发 腱 万达商 业 综 合体 以其 多功 能性 、 开放 牲 呵向公 众 成 为城 市建 筑 ｆ ｆ Ｊ 极 其 具有 吸 引 力的 场所， 同时 ． 充 分 考虑 人 的生 理 及心 理 特 征 、 创 造 人 性 化 的室 内外 购 物环 境 、 延 续 当地 文脉 ． 一 优 秀 的商业 综 合体 建筑 正 成 为具 订此类 特 点 的代 表 ｆ ， 前我 周城 市 化水 并提 高 ， 会 已 步入 消 费体 验 时 代 ， 万达 商业 综 合体 建
万达广场购物中心及室外步行街(标准)设计任务书概要
万达广场购物中心及室外步行街(标准)设计任务书为保证万达广场购物中心及室外步行街设计的延续性，编制此任务书。
设计人需严格按照任务书要求进行施工图设计，编制人对任务书的内容负责并进行解释。
1 项目概况注：建设规模为根据初步设计统计，施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。
2 设计依据2.1 国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。
2.2 相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。
2.3 甲方提供的经万达商业规划研究院有限公司确认的方案和初步设计文件、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。
2.4 在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求。
2.5 施工图设计任务书（本文件）。
2.6 各业态房产技术条件、交房条件和建造标准（详见附件和附表）。
2.7 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见施工图设计合同）。
3 设计内容本设计范围包括合肥万达广场购物中心及室外步行街甲方指定内容的施工图设计、初步设计、方案深化及甲方要求的各类指标及数据的统计。
具体设计内容如下：3.1 项目红线范围内场区竖向设计和管网综合施工图设计（如甲方单独委托设计时不含本内容）。
3.2 本工程整体地下室施工图设计。
3.3 地上裙房商业部分施工图设计。
3.4 裙房以上写字楼施工图设计。
3.5 按甲方要求完成室内管线综合图设计。
3.6 按国家规范要求的场区无障碍设计。
3.7 本工程人防设计内容（如项目得到政府相关部门异地建设批复许可或甲方另行委托人防设计单位时，本设计内容不在此次设计范围内）。
3.8 以下各单项设计由甲方另行单独委托，不在本设计范围内。
但设计人应在施工图设计中为此部分内容考虑预留、预埋及配套设计，并配合各单项设计单位进行施工图二次设计。
这些专项设计包括：3.8.1 立面方案及幕墙施工图设计。
上海浦江万达广场结构设计探讨
［6］ 张明亮，向思宇，胡习兵，彭孝忠，时峰.滨江金融大厦T1塔楼钢结 构吊装施工技术［J］.建筑技术，2019, 50 (4) ： 470-472.
［7］ 张玉标，李珂.钢结构装配式被动房气密性质量控制手段［JJ.建筑技术， 2018. 49 (S1) : 155-157.
［Keywords ］ Pujiang Wanda project ； structural design ； composite beam
1项目概况及设计依据
1.1项目概况 上海浦江万达广场地处上海市闵行区，南至鲁南路，北
鲁康路，东至永跃路，西至永寨路。本项目购物中心(地上4 层，局部5层，地下2层)=±0.000以上采用装配整体式框架结构。 标准柱网8.4nP<8.4 m釆用双次梁布置,PC釆用预制柱、叠合板、 叠合梁、预制楼梯等，底层柱釆用预制柱，屋面板釆用现浇板。 叠合板预制底板厚度60mm,框架梁及次梁采用预制梁，非预 制区域釆用现浇钢筋混凝土。购物中心最终实现预制装配率 40.41%。
旬)，2017 (8］,江西建材，2016 (12) : 53.
［3］ 李坤荣.建筑钢结构施工的质量控制要点分析［JJ.江西建材,2015 (18)： 106.
［4］ 喻森浩.建筑钢结构施工的质量控制分析［J］.绿色环保建材，2016 (2)： 49.
项目建设用地面积4.77万亦，购物中心建筑面积约为 15.6万m2o地下室部分(地下2层部分区域为人防区)包括超市、 车库、设备用房。地上部分包括娱乐、购物、餐饮等。 1.2设计依据
结构设计及PC设计相关的现行国家规范、规程、图集和 上海市地方规范、规程、图集等。其中预制率根据(上海市)
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引言
商 业 步行 街 ， 尤 其 是一 侧 带有 大 型 购物 商 场 的 步行 街 ， 俨 然 已经成 为设
间。 步 行街 在各 层通 过内 部通道 与各 业态 连通。
４ 购物 空 间设计 要素
４ ． １ 小 商铺 计商业项 目的首选方案模式。不同于以前楼栋式的购物中心 ， 商业步行街体 现 了特 有 的公 共参 与性 和休 闲气 氛 。 同时 ， 密 集的 人 流对 于 步行 街 的防 火疏 万达 地产 根据 调研 分析 ， 大部 分商 铺 以 １ ０ ０ 平 米左 右 的小 商铺 为主 ， 商铺 散 设计 也 提 出 了更 高 的要求 。本 文 以笔 者 参 与设 计 的上 海 江 桥万 达 广 场为 橱 窗或疏 散 门 临街 而设 ， 商铺 进 深一 般 两 个柱 跨 ， 人 流可 自由 穿梭 于 商铺 和 例， 就 商 业 步行街 现 有的 流线 组织 与功 能组 合 ， 探 讨其 合理 的设 计 原则 。 走廊 之间 。 根 据人 的行 为心 理研 究 ， 顾 客购 物一 般集 中在 首层 和 二层 。 因此室 内 步行街 虽 然设计 有 三层 ， 但 最上 面一 层作 为 餐饮 店铺 ， 多 为３ ０ ０ 平米 左 右或 １ 项 目概 况 更大 的餐 饮 店 ， 形成 大 型美食 街 吸引人 流 到顶层 。除 面 向步行 街 走廊 开 门之
上 海 江 桥 万 达 广 场 位 于上 海市 嘉定 区 江桥 镇 ， 基 地南 至鹤 旋 路 ，东 至 华 江
路， 西 至 黄 家花 园路 ， 北 至
外， 在 餐饮 店铺 后侧 增 加货运 通 道 ， 以解 决厨 房 货运 与前 面顾 客人 流 的混 杂 。
４ ． ２ ｉ 丸瘫
在步 行 街两 侧 除小 商铺 外 还 布 置有 大 型 主力 店娱 乐 楼 、 超市楼 、 综合 楼 和 百货 楼 ， 以 多元化 空 间 吸引顾 客 。娱 乐 楼 以食 品 、 Ｋ Ｔ Ｖ、 电玩、 影 院为 中 心 ， 吸 引不 同需 求 的人 流 ； 超 市 楼为 三 层 高 的大 型百 货 超 市家 乐 福 ； 综 合 楼 布置 有 第一 食 品 、 国美 电器 、 宝 大 祥和 梦 都会 酒 楼 ， 综 合 了 各种 业 态 和功 能 ； 百货 楼 以传 统 的百货 柜 台购物 环 境为 主 。每个 主力 店 的每 层 面积 在４ ０ ０ ０ — ６ ０ ０ ０ 平 米 。主力 店 与步行 街之 间设 计 有 ｌ Ｏ 米一 ２ Ｏ 米 的通道 相连 ， 方便 人流 往来 。除 此
图 一
建筑 面积 ３ ８ ． ５ 万平 米 。商业
大 小 介于 小 商铺 和 主 力店 之 间 ， ５ ０ Ｏ 一 １ ０ ０ ０ 平 米 左 右 的商 铺 我 们称 之 次 主力 店 的规模 大 于普 通小 商铺 ， 可容 纳优 衣库 、 Ｚ Ａ Ｒ Ａ 等 品牌 。 为一层， 功能为大型车库 。 江桥万达广场将工作 、 娱乐 、 休 闲、 购物等各种功能 为 次主 力店 。 ５ 米临街 ； 除 综 合 为一 体 ， 集 聚和 节约 土 地和 城 市 资源 ， 由 自身多 层 次 的功 能 配置 实 现城 次主力店与步行街走廊的联系相比主力店更为紧密 ，一般至少ｌ 了方便 人流 往来 的 店铺 门面 ， 连 续橱 窗设 计 也是 步行 街的 重要 组成 部 分。 市综 合体 的 功能 互动 和循 环 。（ 附 图一 ） 裙 房 为二 ～五层 ， 十 一栋 塔楼 为 十 ～十二 层 ， 建 筑总 高度不 超 过４ ５ 米。 地 下室
出入 口外 ， 主 力店 内部 空 间相对 完 整封 闭 。
４ ． ３ 次 主 力 店
金沙 江西 路 。 本 工 程为 大型 综合 商业 建筑 ，由百货 楼 、 综合 楼 、 超 市楼 、 娱 乐 楼 和 室 内商业 步行 街 、 室 外 商业 步行 街及 办公 楼 等组 成 ， 总
母囝四日
规 划设计
对城市商业步行街设计探讨
以上海 江 桥 万 达 广场 为例
姚 艳美
中国建筑 上海设计研究院有限公司
上海
３ １ ６ １ ０ ０
摘要 ： 当前 都 市购 物环境 越来 越 多 的采用 步行 街 的商 业模 式 。本 文从 功能分 区 、 流 线设计 、 空 间设计 、 防 火疏散 、 未 来存 在 的 问 题 等几个 方 面探讨 了其设 计 的模 式与特 点 ， 以期给 商 业步行 街 设计 提供 可行 的参 考 和意 见。
ห้องสมุดไป่ตู้２ 功 能分 区
４ ４ 辅助空间
辅 助空 间包 括休 息空 间 、 卫生间、 茶水 间等 。作 为 一站 式 购物 空 间 ， 除ｒ
其他 各种 娱 乐行 为均 可 在街 内产 生 ， 甚 至 休 闲观 望 也是 步 行街 使 用 功 上海 江桥 万 达广 场 以一条 贯 穿基地 的Ｔ 型室 外 步行 街为 主 线 ，组织 各 功 购 物 ， 我 们在 首层 街 内走 道 中央 布 置有 成 能空 间 。 室外 步行 街 建筑 面 积４ ． ０ 万平 米 ， 在起 始 、 中部 交汇 区 和终 点共 三 处 能 的一 种 。为达 到休 闲 空 间的设 计要 求 ， 在 大 型椭 圆 中庭 内 布置 有 拆卸 式 小 舞 台 ， 满 足 人流 从 中 庭各 层 设 置休 闲广 场 ，形 成 人流 停 留活 动的 空间 节点 ， 丰 富 了室外 空 间 的形 态和 层 组 休 闲座 椅 ； 观赏 小舞 台 内容 ； 在 圆 中庭 内布置 装饰 性景 观小 品 ， 丰 富顾 客观 看 视点 。 次 。室 内步 行 街毗 邻 室外 步行 街 ， 也是 Ｔ 型 轮廓 ， 建 筑面 积４ ． ８ 万平 米 ， 步行 街 北侧 布 置有 娱乐 楼 、 超 市楼 、 综合 楼和 百货 楼等 主 力店 。