《建设工程造价管理》知识点精华整理
《建设工程造价管理》知识点精华整理
1 建设工程造价管理概述
1.1 建设工程造价管理的基本概念
工程造价管理是一项融技术、经济、法规与一体的综合性的系统工程。
1.1.1 建设工程造价管理的界定
（1）定义：
建设工程造价管理是由建设工程、工程造价、造价管理三个属性不同的关键词所组成，是一门集多学科知识于一体的综合应用性学科。
建设工程：即土木工程（也称基本建设工程），既指部件产品，即由建筑业承担固定资产设计、建筑和安装任务的成果，包括房屋建筑物和各类建筑物，又指一个活动范畴，即包括从事整个建筑、市政、交通、水利等土木工程各相关活动的总称。
工程造价：有两种含义，一是指投资额或称建设成本，二是指合同价或称承发包价格。
投资额（建设成本），是指建设项目（单项工程）的建设成本，即完成一个建设项目（单项工程）所需费用的总和，它包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用。投资额是对投资方、业主、项目法人而言的。合同价（承发包价格），是指建设工程实施建造的契约性价格。合同价是对发包方、承包方双方而言的。
造价管理：工程造价管理由于工程造价含义的双重性，所以要分别予以考虑。
分类工程投资管理工程价格管理
性质不同属于微观投资管理的范畴属于价格管理的范畴
目的不同目的在于提高投资效益，在优化方案的基础上使实际投资额不超过投资限额目的在于要求工程价格要反映价值与供求关系，以保证合同双方合理合法的经济效益
涉及范围不同贯穿于项目决策、工程设计、施工过程及竣工
验收的全过程；由于投资主体不同，资金的来
源渠道不同，设计的单位也不同。
不论投资主体是谁，资金来源渠道如
何，只是涉及工程发包方、承包方双方
之间的关系
（2）工程造价管理的特点：时效性；公正性；规范性；准确性
1.1.2 建设工程造价计价的特点与影响造价的因素
特点：单件性计价、多阶段计价、分解组合计价。
影响因素：价值规律、货币流通规律、商品供求规律
1.1.3 工程造价管理的目标及工作要素
工程造价管理是运用科学、技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中造价的确定与控制、技术与经济、引导与服务、管理与监督等实际问题，从而提高投资经济效益。
目标：遵循价值规律，健全价格调控机制，培育和规范建筑市场中劳动力、技术、信息等市场要素，企业依据政府和社会咨询机构提供的市场价格信息和造价指数自主报价，建立以市场形成为主的价格机制。
对象：分为客体和主体。客体是工程建设项目，而主体是业主或投资人（建设单位）、承包商或承建商（设计单位、施工企业）以及监理、咨询等机构及工作人员。
工作要素：略
1.2 现行工程造价咨询制度
国务院建设主管部门审定甲级工程造价咨询企业的资质；
1. 造价工程师执业资格制度
① 初始注册：自执业资格证书签发之日起一年内提出注册申请，初始注册有效期为四年； ② 延续注册：应在注册有效期满30日前申请延续注册，有效期为四年；
③ 变更注册：变更注册后延续原注册有效期；
④ 下列情形之一的不予注册；
a 不具有完全民事行为能力的；
b 申请在两个或两个以上单位注册的；
c 未达到造价工程师继续教育合格标准的；
d 前一个注册期内工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位的；
e 受刑事处罚、刑事处罚尚未执行完毕的；
f 因工程造价业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满五年的；
g 因前项规定以外原因受刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的；
h 被吊销注册证书，自被处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的；
i 以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销，自被撤销注册之日起至申请注册之日止不满三年的；
j 法律、法规规定不予注册的其他情形。
⑤ 注册造价工程师有权发起设立工程造价咨询企业；
⑥ 继续教育，分必修课和选修课，每一注册有效期各为60学时。
2. 造价员从业资格制度《全国建设工程造价员资格证书》原则每3年检验1次；
1) 有下列情形之一者，验证不合格或注销证书和专用章：
① 无工作业绩；脱离工程造价业务岗位的；未按规定参加继续教育的；
② 以不正当手段取得《全国建设工程造价员资格证书》的；在建设工程造价活动中有不良记录的； ③ 涂改《全国建设工程造价员资格证书》和转借专用章的；在两个或两个以上单位以造价员名义
从业
2) 继续教育：参加继续教育的时间原则上不得少于30小时/3年；
2 建设工程造价构成
2.1建设项目总投资及建筑安装工程费 项目工程造价的构成 设备购置费 建设项目总投资 设备购置费 设备原价 设备运杂费 工具器具及生产家具购置费
直接费
间接费
利润
税金
建筑安装工程费 土地使用费
与项目建设有关的其他费用
与未来企业生产经营有关的其他费用 工程建设其他费用 预备费 基本预备费
价差预备费
建设期贷款利息
图4.1 建设项目工程造价示意图
建设项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+流动资金
建设项目工程造价=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+
建设投资=工程费用（建筑工程费、安装工程费、设备购置费）+工程建设其他费用+预备费 建筑安装工程费 基本预备费和价差预备费
建设期贷款利息=贷款利息 + 融资费用。 二. 建筑安装工程造价的构成
综合单价=直接工程费＋措施费＋企业管理费＋利润（＋风险）规费、税金以外所有费用
2.2 设备及工、器具购置费用
2.2.1 设备购置费用的构成及计算
设备购置费用=设备原价+设备运杂费
设备原价是指国产设备或进口设备的原价，设备运杂费是指除设备原价以外的关于设备采购、包装、运输及仓库保管等方面支出费用的总和。
2.2.2 工具、器具及生产家具购置费
工具、器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率
2.3 工程建设其他费用
工程建设其他费用是指应在建设项目的建设投资中开支的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用。
2.3.1 固定资产其他费用
是固定资产费用的一部分，固定资产费用是指项目投产时将直接形成固定资产的建设投资，包括工程费用以及在工程建设其他费用中按规定将形成固定资产的费用，后者被称为固定资产其他费用。 主要包括：建设管理费、建设用地费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和进口设备的其他费用、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施费。
直接工程费 人工费、材料费、施工机械使用费 环境保护费，文明施工费，安全施工费，临时设施费，夜间施工费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆费，混凝土、钢筋混凝土模版及支架费，脚手架费，已完工程及设备保护费，施工排水、降水费 工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险 措施费 规费 管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他 企业管理费 营业税 城市维护建设税 教育费附加 直接费 间接费 利润 税金 建筑安装工程造价 图4.2 建筑安装工程造价组成示意图
2.3.2 无形资产费用
是指直接形成无形资产的建设投资，主要是指专利及专有技术使用费。
2.3.3 其他资产费用
是指建设投资中除形成固定资产和无形资产以外的部分，主要包括生产准备及开办费等。
生产准备费=生产准备费指标*设计定员
2.4 预备费及建设期利息
预备费包括基本预备费和涨价预备费。建设期利息是指在建设期间内应偿还的各种借款的利息。
2.4.1 基本预备费
是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。
计算公式：
基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用）*基本预备费费率
2.4.2 涨价预备费
是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。其费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他调整费用，利率、汇率调整等增加的费用。
2.4.3 建设期利息
包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的借款利息。
2.5 世界银行工程造价及国外建筑安装工程费用略
3 建设工程定额
3.1 建设工程定额概述
3.1.1 工程建设定额
概念：是生产建设产品消耗资源的限额规定。具体而言，是指在正常的施工条件下和合理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完成单位合格产品所必需消耗的人工材料、施工机械台班的数量标准。
3.1.2 工程建设定额的作用与分类
实行定额的目的是力求用最少的资源消耗，生产出更多合格的建设工程产品，取得更加良好的经济效益。
作用：①是建设工程计价的依据。②是建筑施工企业实行科学管理的必要手段。③定额可以加强对市场行为的规范。
分类：（1）按生产要素划分：劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额。
（2）按编制程序和用途划分：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等。（3）按专业划分：建筑工程定额、装饰装修工程定额、安装工程定额、市政工程定额、园林绿化工程定额等。
（4）按主编单位和管理权限划分：全国统一定额、地区统一定额、行业统一定额、企业定额和补充定额等。
3.2 施工定额
3.2.1施工定额的概念和编制原则
概念：施工定额是规定在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所需人工、材料和机械台班消耗的数量标准。施工定额包括劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额。
编制原则：平均先进性原则、简明适用性原则、自主原则、保密原则
3.2.2 人工定额
1.概念：亦称人工定额，指在正常施工条件下，某等级工人在单位时间内完成合格产品的数量
或完成单位合格产品所需的劳动时间。
2.分类：时间定额、产量定额。
3.工作时间：指工作班的延续时间。
建筑安装企业工作班的延续时间为8小时/工日。分工人工作时间和机械工作时间。
1)工人工作时间：分定额时间和非定额时间
①定额时间：包括：
a)准备与结束工作时间
b)基本工作时间：与产品生产直接有关的工作时间，一般与工作量的大小成正比；
c)辅助工作时间：指为保证基本工作顺利完成而与技术操作无直接关系的辅助性工作时间；
d)休息时间：
e)不可避免的中断时间
②非定额时间：包括多余和偶然工作时间、施工本身造成的停工时间、违反劳动纪律的损失时间
2)机械工作时间：两种时间的不同点是由机械本身的特点所决定的
①定额时间：包括有效工作时间、不可避免的无负荷工作时间、不可避免的中断时间；
②非定额时间：包括机械多余的工作时间、机械停工时间、违反劳动纪律的停工时间。
4.编制方法：经验估计法、统计计算法、技术测定法、比较类推法（也叫典型定额法）
3.2.3 材料消耗定额
1.概念：指先进合理的施工条件和合理使用材料的情况下，生产质量合格的单位产品所必须消
耗的建筑安装材料的数量标准。
2.净用量定额和损耗量定额
1)材料消耗定额包括：①直接用于建筑安装工程上的材料；②不可避免产生的施工废料；③不可
避免的材料施工操作损耗。
2)材料消耗净用量定额：直接构成建筑安装工程实体的材料；
材料损耗量定额：不可避免的施工废料和材料施工操作损耗量。
3)关系：材料消耗定额（材料总消耗量）= 材料消耗净用量+材料损耗量
材料损耗率 =（材料损耗量/材料净用量）× 100%
材料消耗定额 =材料消耗净用量×（1+损耗率）
3.编制材料消耗定额的基本方法：现场技术测定法、试验法、统计法、理论计算法
3.2.4 机械台班定额
编制施工机械台班定额，主要包括以下内容：
1.拟定正常的施工条件
2.确定机械纯工作1小时的正常生产率材料纯工作时间是指机械必须消耗的净工作时间。
可分三步进行：A计算机械一次循环的正常延续时间；B计算施工机械纯工作一小时的循环次数；
C求机械纯工作一小时正常生产率
3.确定施工机械的正常利用系数——指机械在弓足半内工作时间的利用率。
1)计算工作班在正常情况下，准备与结束工作、机械开动、机械维护等工作所必须消耗的时间，
以及机械有效工作的开始与结束时间；
2)计算机械工作班的纯工作时间；
3)确定机械正常利用系数。机械正常利用系数=工作班内机械纯工作时间/机械工作班延续时间
4.计算机械台班定额
施工机械台班产量定额=机械纯工作1小时正常生产率×工作班延续时间×机械正常利用系数
3.3 预算定额
是建筑工程预算定额和安装工程预算定额的总称。是计算和确定一个规定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料和施工机械台班的数量标准。
1.预算定额的作用
1)是编制施工图预算、确定工程造价的依据；
2)是建筑安装工程在工程招投标中确定标底和标价的依据；
3)是建筑单位拨付工程价款、建设资金和编制竣工结算的依据；
4)是施工企业编制施工计划，确定劳动力、材料、机械台班需要量计划和统计完成工程量的依据；
5)是施工企业实施经济核算制、考核工程成本的参考依据；
6)是对设计方案和施工方案进行技术经济评价的依据；
7)是编制概算定额的基础。
2.编制原则
1)社会平均水平原则。在正常施工条件下，以平均劳动强度、平均技术熟练程度，在平均的技术
装备条件下，完成单位合格产品所需的劳动消耗量就是预算定额的消耗量水平。
2)简明适用原则。
3.预算定额各消耗量指标的确定
1)建筑建工程预算定额计量单位的确定——按照分项工程的形体特征和变化规律来确定
①凡物体的长、宽、高三个度量都在变化时，应采用“立方米”为计量单位；
②当物体有一固定的不同厚度，而它的长和宽两个度量所决定的面积不固定时，宜采用“平方米”；
③如物体截面形状大小固定，但长度不固定时，应以“延长米”为计量单位；
④当体积和面积相同，但重量和价格差异很大，应以重量单位“千克”或“吨”计算；
⑤有的还可以“个”、“组”、“座”、“套”等自然计量单位计算。
2)预算定额消耗量指标的确定——根据劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额来确定消耗量指
标
3.4 概算定额和概算指标
一. 概算定额
——又称扩大结构定额，规定了完成单位扩大分项工程或结构构件所必须消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。
1.主要作用
1)是扩大初步设计阶段编制设计概算和技术设计阶段编制修正概算的依据；
2)是对设计项目进行技术经济分析和比较的基础资料之一；
3)是编制建设项目主要材料计划的参考依据；
4)是编制概算指标的依据；
5)是编制概算阶段招标标底和投标报价的依据。
二. 概算指标
——以整个建筑物或构筑物为对象，以“m2”、“m3”或“座”等为计量单位，规定了人工、材料、机械台班的消耗指标的一种标准。
1.主要作用
1)是基本建设管理部门编制投资估算和编制基本建设计划、估算主要材料用量计划的依据；
2)是设计单位编制初步设计概算、选择设计方案的依据；
3)是考核基本建设投资效果的依据。
3.5 投资估算指标
——是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据。
其中的主要材料消耗量也是一种扩大材料消耗量的指标。
1.内容
——是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标。内容因行业不同各异，一般可分为：
1)建设项目综合指标：指按规定应列入建设项目总投资的从立项筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资额，包括单项工程投资、工程建设其他费用和预备费等。
一般以项目的综合生产能力为单位投资表示，如元/t，或以使用功能表示，如医院床位元/床；
2)单项工程指标：指按规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额，包括建筑工程费、安装工程费、设备及生产工器具购置费和其他费用。
3)单位工程指标：指按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费用，即建筑安装工程费
用。
2.编制方法
1)收集整理资料阶段 2）平衡调整阶段 3）测算审查阶段
4 建设工程工程量清单
4.1 《建设工程工程量清单计价规范》简介
“08规范”的特点：
（1）总结了工程量清单计价实践经验，内容更加全面。
（2）体现了工程造价计价各阶段的要求，形成了有机整体。
（3）考虑了现阶段我国建设市场的实际情况，体现了国情。
（4）注意了建设工程造价计价的难点，条文操作性更强。
“08规范”的主要内容：
“08规范”是为规范工程造价计价行为，统一建设工程工程量清单编制和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规制定的，其主要内容包括正文和附录两大部分。
4.1.3.1 正文部分
正文部分共五章，包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格等内容。
第一章总则共8 条，其中强制性条文1条。主要内容为制订本规范的目的、法律依据、本规范的适用范围，工程量清单计价活动应遵循的基本原则和附录适用的工程范围等。
第二章术语共计23条，是按照编制标准规范的基本要求，对本规范特有术语给予的定义，以尽可能
避免在本规范贯彻实施的过程中由于不同理解造成的争议。
第三章工程量清单编制。
第四章工程量清单计价。
第五章工程量清单计价表格的具体内容。
4.1.3.2 附录部分
附录是规范的组成部分，与正文具有同等效力。
附录的基本形式： 1.土方挖填2.场地找平3.运输
按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算m 2
1.土壤类
别
2.弃土运
距
3.取土运
距平整场地010101001工程内容工程量计算规则计量单位项目特征
项目名称项目编码 （1）分部分项工程量清单的项目编码应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位是项目名称编码，应按附录的规定设置，十至十二位是项目特征编码，应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。
4.2 工程量清单编制
4.2.1 工程量清单的概念
工程量清单是表示建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单，由一套具体表明各分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等内容的相关表格所组成。
工程量清单是在工程计价过程中反映工程计价项目及其相应数量等特定内容的概念，是建设工 03 02 08 004 ××× 十至十二位为清单项目名称顺序码（由招标人针对项目具体编制，顺序从001起）
七、八、九位为分项工程项目名称顺序码（004表示电缆桥架） 五、六位为分部工程顺序码，表示节顺序（08表示第八节电缆安装） 三、四位为专业工程顺序码，表示章顺序（02表示第二章电气设备安装工程）
一、二位为工程分类顺序码，表示附录顺序（03表示附录C 安装工程）
程实行工程量清单计价的专用名词。
4.2.2 工程量清单的内容
（1）合理的项目设置
（2）准确的工程数量
（3）统一的表格形式
分部分项工程量清单：分部分项工程项目是形成建筑产品工程实体的工程分项，也称为实体项目，是决定措施项目和其他项目的重要依据。分部分项工程量清单是工程量清单的核心内容，为避免漏项少算和重复计算，编制分部分项工程量清单应按照一定的顺序和步骤依次进行。
（1）项目划分与命名（2）项目特征描述（3）确定项目编码（4）计算工程数量
4.3 工程量清单计价
4.3.1 工程量清单计价概述
4.3.1.1 工程量清单计价的适用范围
《建设工程工程量清单计价规范》适用于建设工程工程量清单计价活动，这里所说的建设工程包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程和矿山工程。
4.3.1.2 工程量清单计价的建筑安装工程造价组成
“08规范”规定，采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金等部分组成。
4.3.1.3 工程量清单计价方法
“08规范”规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。这里所说的综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。
综合单价最基本的特征在于它不仅含有人工、材料、机械台班三项直接工程费，还增加了管理费和利润两项费用，并考虑风险因素形成最终单价。因此，“综合性”是工程量清单计价的本质特征。
4.3.2 综合单价的编制
综合单价是计算分部分项工程费等清单费用的基础。按照《计价规范》，不论是分部分项工程量清单项目综合单价，还是采用分部分项工程量清单方式计价的措施项目综合单价，均应包括除规费和税金以外的全部费用，即工程量清单主体项目、辅助项目的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，以及不同条件下施工需增加的或不同时期施工应调整的上述费用项目。但不得包括招标人自行采购材料的价款。
4.3.3 工程量清单计价费用的确定
（1）分部分项工程费
分部分项工程量清单分项合价=分部分项工程数量×相应的分部分项综合单价
（2）措施项目费
措施项目费是指按规定的费用项目组成，为完成工程项目施工，发生于工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目所需的费用。按照《计价规范》，措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价，并应包括除规费、税金以外的全部费用。
措施项目：
可以计算工程量的项目：典型的是混凝土浇注的模板工程，可以计算工程量适宜采用分部分项工程量清单方式的措施项目应采用综合单价计价
不宜计算工程量的项目：其费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法或者两个以上工序相关，与实际完成的实体工程量的多少关系不大，典型的是大中型施工机械、临时设施等，以“项”
为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。
安全文明施工费：应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。（3）其他项目费：是指除分部分项工程费和措施项目费以外，因招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用。
（4）规费和税金
规费是政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，税金是国家按照税法预先规定的标准，强制地、无偿地要求纳税人缴纳的费用。
4.3.4 工程量清单计价程序
统一的工程量
清单编制规则
招标文件和施工设计图纸
工程量清单
招标控制价
投标报价企业定额
各种工程造价
信息资料
国家、地区或
行业定额资料
利用工程量清单进行工程计价的程序是：
（1）分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价）
（2）措施项目费=∑各措施项目费
措施项目分为通用措施项目、建筑工程措施项目、装饰装修工程措施项目、安装工程措施项目、市政工程措施项目、园林绿化工程措施项目、矿山工程措施项目，每项措施项目费均为合价，其构成与分部分项工程单价的构成类似。
（3）其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费
（4）单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金
（5）单项工程报价=∑单位工程报价
（6）建设项目总报价=∑单项工程报价
4.4 工程量清单计价表格
4.4.1 表格组成及填写规定
工程量清单与计价采用统一格式，其表格的设置与规范正文部分的内容保持一致，包括编制工程量清单、招标控制价、投标报价、竣工结算等各个阶段使用的四种封面22种表样。
5 工程量计算规范与规则
5.1 建筑面积计算规范
5.1.1 建筑面积指标的作用
（1）建筑面积是国家控制工程建设规模的重要指标之一，也是国家控制建筑标准的重要指标之一。（2）建筑面积是初步设计阶段编制概算的依据。根据图纸计算出来的建筑面积和设计图纸表明的结构特征，利用相应的概算指标，从而可编制出概算书。
（3）建筑面积在施工图预算阶段是编制与校对某些分部分项工程的依据。例如，场地平整、楼地面，
图4.2 工程造价工程量清单计价过
屋面等工程量可以用建筑面积的数量校对。
（4）建筑面积是计算单位建筑面积经济指标的基础。如作为建筑物技术经济指标之一的单方造价，就是预算总值除以建筑面积所得。为了控制建设投资，必须采用先进的技术，提高劳动生产率，节约原材料的消耗，使建筑物的单方造价在满足安全使用的条件下尽量降低。
（5）建筑面积是计算土地利用系数的依据。建筑面积除以建筑物的占地面积即为土地利用系数。为了少占用土地，充分利用土地，应当在满足使用要求的条件下，尽量提高建筑物的土地利用系数。
5.1.2 建筑面积计算规范
5.1.2.1 建筑面积计算的范围
（1）单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上的外围水平面积计算，并应符合下列规定：
①单层建筑物高度在2.20M及以上者应计算全面积，高度不足2.20M者应计算1/2面积。
②利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10M的部位应计算全面积，净高在1.20到2.10M的部位应计算1/2面积，净高不足1.20M的部位不应计算面积。
建筑面积为：S=L*B
（2）高低连跨的单层建筑物（图 5.2），应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。
建筑面积为：S=S1+ S2；高跨建筑面积 S1=L*B2 ；低跨建筑面积S2=L*(B1+B2)
式中：
L——两端山墙勒脚以上外表面间水平长度（m）
B2——高跨柱外边线水平宽度（m）；
B1、B3——高跨柱外边线到低跨柱外边线水平宽度（m)。
（3）多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时，净高超过2.10m的部位应计算全面积，净高在1.20～2.10m的部位应计算1/2面积，当设计不利用或室内净高不足1.20m时，不应计算面积。
（4）地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m 者应计算1/2面积。
（5）-（12）略
5.1.2.2 不需计算建筑面积的范畴
（1）建筑物通道。
（2）建筑物内的设备管道夹层。
（3）建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
（4）屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
（5）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
（6）勒脚、附墙体、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊坊市无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯等。
5.2 定额工程量计算规则
5.2.1 建筑工程定额工程量计算规则
5.2.1.1 土（石）方工程主要计算规则
土石方工程主要包括平整场地、土方工程、石方工程、土（石）方回填等。适用于建筑物和构筑物的土石方开挖及回填工程。
计算土石方工程量前，应确定下列各项资料：①土壤及岩石类别；②地下水位标高及排（降）水方法；③土方、沟槽、基坑挖（填）起止标高，施工方法及运距；④岩石开凿、爆破方法、石碴清运
方法及运距；⑤其他有关资料。
5.2.1.2 桩基础工程主要计算规则
计算打桩（灌注桩）工程量前应确定下列事项：①确定土质级别；
②确定施工方法、工艺流程，采用机型，桩、土壤泥浆运距。
（1）打预制钢筋混凝土桩的体积，按设计桩长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积）乘以桩截面面积计算。管桩的空心体积应扣除。如管桩的空心部分按设计要求灌注混凝土或其他填充材料时，应另行计算。
（2）接桩：电焊接桩按设计接头，以个计算；硫磺胶泥接桩按桩断面以m2计算。
（3）送桩：按桩截面面积乘以送桩长度（即打桩机架底至桩顶面高度或自桩顶面至自然地坪面另加0.5m）计算。
（4）打拔钢板桩按钢板桩重量以t计算。
（5）打孔灌注桩:
（6）钻孔灌注桩，按设计桩长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积）增加0.25m乘以设计断面面积计算。（7）灌注混凝土桩的钢筋笼制作依设计规定，按钢筋混凝土章节相应项目以吨计算。
（8）泥浆运输工程量按钻孔体积以m3计算。
（9）其他。①安、拆导向夹具，按设计图纸规定的水平延长米计算；②桩架调面只适用轨道式、走管式、导杆、筒式柴油打桩机，以次计算。
砌筑工程主要计算规则
（1）砌筑工程量一般规则
①计算墙体时，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁（包括过梁、圈梁、挑梁）、砖平拱、钢筋砖过梁和暖气包壁龛的体积。不扣除梁头、内外墙板头、檩头、垫头、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙内的加固钢筋、木筋、铁件、钢管及每个面积在0.3m2以下的孔洞等所占的体积。突出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套及三皮砖以内的腰线和挑檐等体积亦不增加。
②砖垛、三皮砖以上的腰线和挑檐等体积，并入墙身体积内计算。
③附墙烟囱（包括附墙通风道，垃圾道）按其外形体积计算，并入所依附的墙体积内，不扣除每一个孔洞横截面在0.1m2以下的体积，但孔洞内的抹灰工程量亦不增加。
④女儿墙高度自外墙顶面至图示女儿墙顶面，分别不同墙厚并入外墙计算。
⑤砖平拱、钢筋砖过梁按图示尺寸以立方米计算。如设计无规定时，砖平拱按门窗洞口宽度两端共加100mm，乘以高度（门窗洞口宽小于1500mm时，高度为240mm，洞口宽大于1500mm时，高度为365mm）计算；钢筋砖过梁按门窗洞口宽度两端共加500mm，高度按440mm计算。
（1）砌体厚度按如下规定计算
①标准砖以240×115×53mm为准，其砌体计算厚度，按表5.7计算。
②使用非标准砖时，其砌体厚度应按砖实际规格和设计厚度计算。
（3）基础与墙身（柱身）的划分
①基础与墙（柱）身使用同一种材料时，以设计室内地面为界（有地下室者，以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙（柱）身。
②基础与墙身使用不同材料时，位于设计室内地面为±300mm以内时，以不同材料为界线，超过±300mm时，以设计室内地面为界线。
③砖、石围墙以设计室外地坪为分界线，以下为基础，以上为墙身。
④基础长度：外墙墙基按外墙中心线长度计算，内墙墙基按内墙基净长计算。基础放大脚T形接头处的重叠部分以及嵌入基础的钢筋、铁件、管槽、基础防潮层及单个面积在0.3m2以内孔洞所占体积不予扣除，但靠墙暖气沟的挑砖亦不增加。附墙垛基础宽出部分体积应并入基础工程量内。
⑤墙的长度：外墙长度按外墙中心线长度计算，内墙长度按内墙净长线计算。
⑥墙身高度按下列规定计算
a. 外墙墙身高度：斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架，且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底加300mm，出檐宽度超过600mm时，应按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板面。
b. 内墙墙身高度：位于屋架下者，其高度算至屋架底；无屋架者算至天棚底另加100mm。有钢筋混凝土楼板隔层者算至板面；有框架梁时算至梁底面。
c. 内、外山墙墙身高度：按其平均高度计算。
d. 围墙定额中，已综合了柱、压顶、砖拱等因素，不另计算。围墙以设计长度乘以高度计算。
⑦ -14 略
混凝土及钢筋混凝土工程主要计算规则
（1）现浇混凝土工程量计算
①混凝土工程量另有规定者外，均按图示尺寸实体体积以立方米计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及墙、板中0.3平方米内的孔洞所占体积。
②基础
a.混凝土基础与墙或柱的划分，均按基础扩大顶面为界。
b. 框架式设备基础应分别按基础、柱、梁、板相应定额计算。楼层上的设备基础按有梁板定额项目计算。
③柱按图示断面尺寸乘以柱高计算。
④梁按图示断面尺寸乘以梁长以“m3”计算。
⑤板按图示面积乘以板厚以“m3”计算。
⑥墙：按图示中心线长度乘以墙高及厚度以立方米计算，应扣除门窗洞口及0.3平方米以外洞的面积。剪力墙带暗柱一次浇捣成型时套用墙子目；剪力墙带明柱一次浇捣成型时，应按结构分开计算工程量，分别套用墙子目和柱子目。
⑦墙净长不大于4倍墙厚时，套柱子目；墙净长大于4倍墙厚时，按其形状套用相应墙的子目。
⑧后浇墙带、后浇板带（包括主、次梁）混凝土按设计图纸以立方米计算。
⑨依附于梁（包括阳台梁、圈梁、过梁）墙上的混凝土线条（包括弧形条）按延长米计算（梁宽算至线条内侧）。
⑩支架均以实体积计算（包括支架各组成部分），框架型或A字型支架应将柱、梁的体积合并计算；支架带操作平台者，其支架与操作台的体积亦合并计算。支架基础应按现浇构件的相应子目计算。（2）预制混凝土工程量计算
①混凝土工程量除另有规定外，均按图示尺寸实体积以立方米计算，不扣除构件内钢筋、铁件及小于300mm×300mm以内孔洞的面积。预制混凝土构件和预制钢筋混凝土桩并按总说明增加废品损耗率。
②预制桩按桩全长（包括桩尖）乘以桩断面以立方米计算。
③预制桩尖按虚体积（不扣除桩尖虚体积部分）计算。
④混凝土与钢杆件结合的构件，混凝土部分按构件实体积以立方米计算，钢构件部分按吨计算，分别套相应的定额项目。
⑤露花按外围面积乘以厚度以立方米计算。不扣除孔洞的面积。
⑥预制柱上的钢牛腿按铁件计算。
⑦窗台板、隔板、栏板的混凝土套用小型构件混凝土子目。
（3）预制混凝土构件运输及安装工程量计算
除注明者外均按构件图示尺寸，以实体积计算，并按总说明增加废品损耗率。
（4）钢筋工程量计算
①钢筋工程应区别现浇、预制构件不同钢种和规格。分别按设计长度（指钢筋中心线）乘以单位重量，以吨计算。
②计算钢筋工程量时，设计已规定钢筋搭接长度的，按规定搭接长度计算，设计未规定搭接长度的已包括在钢筋的损耗率之内，不另计算搭接长度。
③先张法预应力钢筋，按构件外形尺寸计算长度；后张法预应力钢筋按设计图规定的预应力钢筋预留孔道长度，并区别不同的锚具类型分别计算。
5.2.1.5 屋面及防水工程主要计算规则
（1）檩木按毛料尺寸体积以“m3”计算，简支檩长度按设计规定计算。
（2）屋面木基层按屋面的斜面积计算，天窗挑檐重叠部分按设计规定计算，屋面烟囱及斜沟部分所占面积不扣除。
（3）瓦屋面、金属压型板均按屋面的水平投影面积乘以屋面坡度系数以“m2”计算。
（4）卷材屋面工程量按以下规定计算：
（5）涂膜屋面的工程量同卷材屋面。涂膜屋面的油膏嵌缝、玻璃布盖缝、屋面分隔缝，以延长米计算。
（6）防水工程量按以下规定计算
（7）屋面排水工程量按以下规定计算：
5.2.1.6 混凝土、钢筋混凝土模板及支撑工程主要计算规则
（1）现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量
（2）预制钢筋混凝土构件模板工程量，按以下规定计算：
①预制钢筋混凝土模板工程量除另有规定外，均按预制钢筋混凝土工程量计算规则，以“m3”计算。
②小型池槽按外型体积以“m3”计算。
③钢筋混凝土构件灌缝模板工程量同构件灌缝工程量以“m3”计算。
5.2.2 装饰装修工程定额工程量计算规则
5.2.2.1 楼地面工程
（1）地面垫层按室内主墙间净空面积乘设计厚度以立方米计算。应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占的体积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以内孔洞所占面积。
（2）整体面层、找平层均按主墙间净空面积以平方米计算。应扣除凸出地面构筑物，设备基础、室内管道、地沟等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以内的孔洞所占面积，但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。
（3）楼地面块料装饰面积按饰面的净面积计算，不扣除0.1m2以内的孔洞所占面积。拼花部分按实帖面积计算。
（4）楼梯面积（包括踏步、休息平台、以及小于50mm宽的楼梯井）按水平投影面积计算。
（5）台阶面层（包括踏步及最上一层踏步沿300mm）按水平投影面积计算。
（6）非块料踢脚线按延长米计算，洞口，空圈长度不予扣除，洞口、空圈、垛、附墙烟囱等侧壁长度亦不增加。块料踢脚线按实贴长乘高以立方米计算，成品踢脚线按实贴延长米计算。楼梯踢脚线按相应定额乘以1.15系数。
（7）点缀按个计算，计算主体铺贴地面面积时，不扣除点缀所占面积。
（8）零星项目按实铺面积计算。
（9）栏杆、栏板、扶手均按其中心线长度以延长米计算，计算扶手时不扣除弯头所占长度。（10）弯头按个计算。
5.2.2.2 墙柱面工程
（1）一般抹灰工程量计算规定
①内墙抹灰②外墙抹灰
（2）装饰抹灰工程量计算规定
（3）块料面层等工程量计算规定
5.2.2.3 天棚工程
（1）天棚抹灰工程量
（2）各种吊顶天棚龙骨按主墙间净空面积计算，不扣除间壁墙、检查洞、附墙烟囱、柱、垛和管道所占面积。
（3）天棚基层按展开面积计算。
（4）天棚装饰面层，按主墙间实铺面积以平方米计算，不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、垛和管逍所占面积，但应扣除0,3m2以上的孔洞、独立柱、灯槽及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。（5）板式楼梯底面的装饰工程量按水平投影面积乘1,15系数计算，梁式楼梯底面按展开面积计算。（6）灯光槽按延长米计算。
（7）保温层按实铺面积计算。
（8）嵌缝按延长米计算。
（9）石膏装饰计算:
5.2.2.4 门窗工程
5.2.2.5 油漆、涂料、裱糊工程
5.2.2.6 脚手架工程
5.2.3 安装工程定制工程量计算规则
5.2.3.1 电气设备安装工程
电气设备安装工程可以包括整个电力系统，也可以是其中的一部分。一般包括：变配电装置；蓄电池；电缆；架空线路；照明工程；电梯电器装置；防雷及接地装置和电气调整等。
（1）控制设备及低压电器工程量计算
（2）配管、配线工程量计算
配管配线是指从配电控制设备到用电器具的配电线路和控制敷设，它分为明配和暗配两种形式。（3）照明器具安装工程量计算
照明器具安装是照明工程的主要组成部分之一。照明工程一般包括：配管配线工程；灯具安装工程；开关、插座安装工程；以及其他附件安装工程。
（4）防雷及接地装置
防雷接地装置由接闪器、引下线、接地体等设施构成。
（5）防雷接地装置调试
防雷接地装置系统调试规定如下：
①接地网接地电阻测定：一个发电厂或变电站连为一体的母网，按“一个系统”计算；远离厂区自成母网不与厂区母网相连的独立接地网，另按一个系统计算。
②避雷针接地电阻测定：每一避雷针均有一单独接地网（包括独立避雷针、烟囱避雷针等）者，均按一组计算。
5.2.3.2 给排水工程
（1）室内给水安装工程量
①室内给水管道安装工程量
②阀门、水位标尺及水表组成与安装
③卫生器具制作安装
（2）室内排水系统安装工程量计算
（3）室外给水排水系统安装工程量计算
（4）本定额与有关定额的界线划分
（5）给排水工程量计算要注意的问题
5.2.3.3 采暖工程
（1）管道安装工程量：均以施工图所示管道中心线长度以“米”为计量单位计算，不扣除阀门及管件所占的长度，管道本身价值另计。
（2）法兰安装工程量：应区分不同材质（铸铁法兰和碳钢法兰）、连接方式（丝接、焊接）和直径大小分别以“副”为单位计算。法兰本身价值另列项计算。
（3）阀门安装工程量：以“个”为单位计算，不分低压、中压，使用同一定额，但连接方式应按螺纹式和法兰式以及不同规格分别计算。
（4）伸缩器安装工程量：各种伸缩器制作安装根据其不同型式、连接方式和公称直径、分别以“个”为单位计算。
（5）低压器具的组成与安装工程量
采暖工程中的低压器具是指减压器和疏水器。减压器和疏水器的组成与安装均应区分连接方式和公称直径（减压器安装按高压例的直径计算）的不同，分别以“组”为单位计算。
（6）散热器等供暖器具安装工程量
（7）保温刷油：另执行第十一册“刷油、绝热、防腐蚀”定额的有关项目。
5.2.4 市政工程定额工程量计算规则
5.2.4.1 道路工程工程量计算
5.2.4.2 桥涵护岸工程工程量计算
5.2.4.3 市政管网工程工程量计算
5.2.5 园林绿化工程定额工程量计算规则
5.2.5.1 绿化工程主要计算规则
（1）绿地整理
①伐树、挖树根、砍挖灌木丛按估算数量计算。
②清除草皮按估算m2计算。
③整理绿化用地按设计图示尺寸以m2计算。
（2）栽植花木
①栽植乔木、竹类、灌木、攀缘植物、水生植物按设计图示数量计算。
②栽植绿篱按设计图示以m计算。
③栽植色带，片植绿篱，花卉按设计图示尺寸以m2计算。
④铺种草皮按设计图示尺寸以m2计算。
⑤大树移植按设计图示数量计算。
（3）绿地障碍物拆除
①拆除绿地障碍物(除混凝土块料面层、装饰块料面层以外)，均按实际拆除体积以m3计算。
②拆除混凝土块料面层、装饰块料面层，均按实际拆除面积以m2计算。
（4）挖土方
挖土、运土，均按天然密实体积以m3计算。
（5）排盐
①铺设淋水管均按设计图示长度以m计算。塑料淋水管不扣除管件所占的长度，混凝土淋水管不扣除检查井和连接井所占长度，其坡度的影响不予考虑。
②塑料管件安装的工程量，按设计图示数量计算。
③铺淋水层均按设计图示尺寸以m3计算。
（6）假植
假植裸根乔木、裸根灌木均按实际假植数量以株计算。
（7）人工换种植土
人工换种植土，按天然密实体积以立方米计算。
（8）树木支撑
树木支撑均按绿化工程施工及验收规范规定以株计算。
（9）防寒
①落叶乔木、常绿乔木、灌木防寒按实际做防寒数量以株计算。
②绿篱、色带防寒按实际做防寒长度以m计算。
③木本、宿根类花卉防寒按实际做防寒面积以m2计算。
（10）新工绿化养护
5.2.5.2 园路、园桥、假山工程主要计算规则
（1）园路、园桥工程
（2）堆塑假山
（3）驳岸
（4）园路路床、垫层
（5）石旋脸雕刻
（6）打桩、木梁、木栏杆
（7）塑假山钢骨架
5.2.5.3 园林景观工程主要计算规则
（1）亭廊屋面（2）花架（3）园林桌椅（4）杂项（5）预制混凝土构件安装
5.3 专业工程量清单项目及计量规则
5.3.1.1 土（石）方工程（0101）
（1）场地平整（2）挖土（石）方（3）挖基础土方（4）管沟土方（5）土（石）方回填（6）其他相关问题的处理说明
5.3.1.2 桩与地基基础工程（0102）
（1）混凝土桩（2）其他桩（3）地基与边坡处理（4）其他相关问题的处理说明
5.3.1.3 砌筑工程（0103）
（1）砖（石）基础（2）砖（石）砌体（3）砖构筑物（4）砌块砌体（5）砖散水、地坪、地沟
5.3.1.4 混凝土及钢筋混凝土工程（0104）
（1）现浇混凝土基础（2）现浇混凝土柱（3）现浇混凝土梁（4）现浇混凝土墙
（5）现浇混凝土板（6）现浇混凝土楼梯（7）现浇混凝土其他构件（8）各类预制构件（包括梁、柱、屋架、板、楼梯等）均按设计图示尺寸以体积计算。（9）钢筋工程（10）螺栓、铁件
5.3.1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程（0105）
（1）木板大门、钢木大门、全钢板大门、特种门、围墙铁丝门项目的制作、安装、运输等工程量均以“樘/m2”为计量单位，按设计图示数量或图示洞口尺寸以面积计算。
（2）木屋架
木屋架、钢木屋架项目的制作、安装、运输等工程量均以“榀”为计量单位，按设计图示数量计算。（3）木构件
5.3.1.6 金属结构工程（0106）
（1）金属结构清单的工程量按图示尺寸以质量计算，不扣除孔眼、切肢、切边的质量，焊条、铆钉、螺栓等质量也不增加。在计算不规则或多边形钢板质量时，均以其外接矩形面积乘以厚度后，再乘以单位理论质量计算。
（2）依附在钢柱上的牛腿及悬臂梁等并入钢柱工程量内。
（3）钢管柱上的节点板、加强环、内衬管、牛腿等并人钢管柱工程量内。
（4）制动桁架、制动板、车挡等并入制动梁的工程量内。
（5）依附在钢漏斗的型钢并入钢漏斗工程量内。
（6）压型钢板楼板，按设计图示尺寸以铺设水平投影面积计算，不扣除柱、垛及单个0.3m2以内的孔洞所占面积。
（7）压型钢板墙板按设计图示尺寸以铺挂面积计算，不扣除单个0.3m2以内的孔洞所占面积，包角、包边、窗台泛水等不另增加面积。
（8）金属网按设计图示尺寸以面积计算。
（9）相关问题的处理说明
5.3.1.7 屋面及防水工程（0107）
（1）瓦、型材屋面（2）屋面防水（3）墙、地面防水、防潮
5.3.1.8 防腐、隔垫、保温工程（0108）
（1）防腐面层（2）其他防腐（3）隔热、保温
5.3.2.1 楼地面工程（0201）
（1）整体面层、块料面层（2）橡胶面层、其他材料面层（3）踢脚线（4）楼梯装饰
（5）扶手、栏杆、栏板装饰（6）台阶装饰（7）零星装饰项目（8）有关注意事项
5.3.2.2 墙柱面工程（0202）
（1）墙面抹灰（2）柱面抹灰、零星抹灰、墙面镶贴块料、柱面镶贴块料和零星镶贴块料（3）墙饰面（4）柱（梁）饰面（5）隔断（6）幕墙（7）有关注意事项
5.3.2.3 天棚工程（0203）
（1）天棚抹灰（2）天棚吊顶（3）天棚其他装饰
5.3.2.4 门窗工程（0204）
（1）所有门窗均按设计图示数量或设计图示洞口尺寸以面积计算，以“樘/m2”为计量单位；（2）门窗套工程量按设计图示尺寸以展开面积计算；
（3）窗帘盒、窗帘轨及窗台板工程量按设计图示尺寸以长度计算。
5.3.2.5 油漆、涂料、裱糊工程（0205）
（1）门、窗油漆（2）木扶手及其他板条线条油漆（3）木材面油漆
（4）金属面油漆（5）抹灰面油漆（6）“喷刷涂料”工程量按设计图示尺寸以面积计算。
（7）花饰、线条刷涂料（8）裱糊
5.3.2.6 其他工程（0206）
（1）柜类、货架（2）暖气罩（3）浴厕配件（4）压条、装饰线（5）雨篷、旗杆
（6）招牌、灯箱（7）美术字
5.3.3 安装工程工程量清单项目及计量规则
5.3.3.1 电气设备安装工程（0302）
5.3.3.2 给排水、采暖、燃气工程（0308）
5.3.3.3 通风空调工程（0309）
5.3.4 市政工程工程量清单项目及计量规则
5.3.4.1 道路工程（0402）
（1）路基处理（2）道路基层（包括垫层）、道路面层（3）人行道及其他
（4）交通管理设施
5.3.4.2 桥涵护岸工程（0403）
（1）桩基（2）现浇混凝土（3）预制混凝土、砌筑（4）挡墙、护坡（5）立交箱涵
（6）钢结构（7）装饰（8）其他项目
5.3.4.3 市政管网工程（0405）
（1）管道铺设（2）管件、钢支架制作、安装及新旧管连接（3）阀门、水表、消火栓安装（4）井类、设备基础及出水口（5）顶管（6）构筑物（7）设备安装
5.3.5 园林绿化工程工程量清单项目及计量规则
5.3.5.1 绿化工程（0501）
（1）绿地整理（2）栽植花木（3）绿地喷灌
5.3.5.2 园路、园桥、假山工程（0502）
（1）园路桥工程（2）堆塑假山（3）驳岸
5.3.5.3 园林景观工程（0503）
（1）原木、竹构件（2）亭廊屋面（3）花架（4）园林桌椅（5）喷泉安装（6）杂项
6 施工图预算的编制与清单计价
一、施工图预算的编制方法
单位工程预算（包括建筑工程预算和设备安装工程预算）——单项工程预算——建设项目总预算。１．单价法
1)工料单价法：普遍采用的方法。
分项工程直接工程费=分部分项工程量×定额基价
单位工程费＝Σ各分部分项工程直接工程费
单位工程施工图预算＝Σ单位工程费＋措施费＋间接费＋差价＋利润＋税金
2)综合单价法：分部分项工程综合费用=Σ分部分项工程量×分部分项工程综合单价
由人工费、材料费、机械费、管理费和利润组成。
单位工程的综合费用＝Σ各分部分项工程综合费用
措施费=Σ措施项目工程量×措施项目综合单价或措施费=Σ分部分项工程费×费率
单位工程施工图预算=Σ各单位工程的综合费用+措施费+其它项目费+规费+税金
２．实物量法
定额直接费＝Σ人工的实物消耗量×预算编制期的人工市场（信息）价格＋Σ材料的实物消耗量×预算编制期的材料市场（信息）价格＋Σ施工机械台班的实物消耗量×预算编制期的机械市场（信息）价格
定额直接费——其他直接费——间接费——利润——税金
二、施工图预算的审查
１．全面审查法：又叫逐步审查法，全面、细致、经审查的预算差错比较小，质量较高，但工作量大；
２．标准预算审查法：时间短、效果好；但只是应按标准图纸设计的工程，使用范围小，有局限性。３．分组计算审查法：
４．对比审查法：
金融学知识点归纳
金融学知识点归纳 第一章货币与货币制度 一、货币的起源 1.货币的起源与发展 （1）货币产生于交换（P2) 根据马克思的价值学说，货币产生于商品交换，是商品交换的必然产物，要说清楚货币的产生与发展，首先必须追溯到商品交换。商品交换必须具备两个前提条件：分工与私有制。（2）价值形式的发展与货币的起源（P3) 1)简单的、偶然的价值形式及其特征（P 3) 2)扩大的价值形式(P3-P4) 3)一般价值形式(P4) 4)货币价值形式 2.货币的形态及其演变 1）货币的理想条件及各种形态（P6） （1）货币的理想条件（P5) （2）货币形态：指货币的存在形式，指货币是用什么材料制作的。——6 ①实物货币——货币最古老的形态 特征: 作为货币和作为商品的价值相等。 ②金属货币 特征：普遍可接受、价值稳定、价大量小，携带方便、耐久性、均质可分 ③信用货币(P6) 一般而言，信用货币作为一般的交换媒介，须有两个条件：人们对此货币的信心；货币发行的立法保障。 目前世界几乎所有国家的货币都采用信用货币的形态。 ④电子货币——最新的货币形态(P8) 是信用货币与电脑、现代通信技术相结合的一种最新货币形态，它通过电子计算机运用电子信号对信用货币实施储存、转账、购买和支付。 ⑤代用货币 代用货币，通常作为可流通的金属货币的收据，一般指由政府或银行发行的纸币或银行券，代替金属货币参加到流通领域中。其特点是可与所代替的贵金属自由兑换。 代用货币，其本身价值低于其代表的货币的价值；通常是政府或银行所发行的纸币；可自由兑换金条、银条或金币、银币。 （3）货币形态的演变 从黄金到黄金为基础的代用币再到完全的信用货币，这是货币进化史上的第一次飞跃；电子货币的出现，是货币形态的第二次飞跃。 货币形式演变历程中的这两次飞跃体现了货币从有形到无形、从国家信用到社会信用的发展。 二、货币的本质与职能（P10） 1.货币的本质 货币是商品经济发展到一定阶段的必然产物，是固定充当一般等价物的特殊商品。
《行为金融学》复习重点,饶育蕾,机械工业出版社
第一章概论 ◆标准金融和行为金融区别：①信息处理（标准投资者能正确处理信息，行为投资者处理信息有偏差）；②形式是否影响决策（标准处理问题形式不会影响决策，行为会影响）；③市场是否有效（标准有效市场假说，行为指出有效市场假说缺陷）。 ◆标准金融诞生标志：马科维茨有效组合。 ◆最早将人的行为与经济学结合的理论：亚当·斯密经济人假设。 ◆从行为金融角度分析出售比买入难： ◆有限理性决策标准：满意标准，而非决策标准。 ◆同质信念下的交易动机：风险偏好 第二章有效市场假说及其缺陷 ◆有效市场的类型：①弱式有效性（最底层次的市场有效性。在弱式有效市场中，资产价格充分及时反映了与资产价格变动有关的历史信息。对任何投资者而言，无论他们借助何种分析工具，都无法就历史信息赚取超常收益）；②半强式有效性（资本市场中所有与资产定价有关的公开信息，对资产价格变动没有任何影响。对处于半强式有效市场的投资者来说，任何已公开信息都不具获利价值）；③强势有效性（市场有效性最高层次。表明所有与资产定价有关的信息，都已充分及时包含在资产价格中）。 ◆有效市场假说理论缺陷：①理性交易者假设缺陷；②完全信息假设缺陷；③检验缺陷；④套利的有限性。 ◆噪声交易者：指非理性地根据似乎是真实信息而实际是噪声信息开展交易的智能体。 ◆公开信息：指向市场主体、市场运营机构和公众公开提供的数据和信息。资本市场中与资本定价有关的公开信息，包括历史信息以及投资者从其他渠道获得的公司财务报告、竞争性公司报告、宏观经济状况通告等。 ◆私人信息：个别市场参与者所拥有的具有占独占性质的市场知识，其中经验是市场参与者的最宝贵的个别知识。 ◆内幕信息：指为内部运作人员所知悉而尚未对外公开，且具备商业价值的信息。 ◆中国证券市场有效吗： 第三章证券市场中的异象 ◆异象：大量实证研究和观察结果表明股市不是有效的，这些无法用有效市场理论和现有定价模型来解释的收益异常的现象，即为“异象”。 ◆动量效应：指在较短时间内表现好的股票将会持续其好的表现，表现不好的股票也会持续其不好的表现。 ◆反转效应：在一段较长时间内，表现差的股票有强烈趋势在其后一段时间内经历相当大的好转，而表现好的股票则倾向于其后的其后的时间内出现差的表现。 ◆动量效应和反转效应原因：产生的根源在于市场对信息的反应速度。当投资者对信息未充分反应时，信息逐步在股价中得到体现，股价因此在短时间内沿初始方向变动，表现出动量效应；而投资者受到一系列利好信息或利空信息刺激，对收益表现出过度乐观或过度悲观的判断，导致定价过高或过低，而随后投资者普遍意识到时，股价则会反方向变动，即为反转效应。 ◆过度反应：投资者对最近的价格变化赋予过多的权重，对近期趋势的外推导致与长期的平均值不一致。 ◆反应不足：指证券价格对影响公司价值的基本面消息没有做出充分及时的反应。 ◆规模效应：股票收益率与公司大小有关。
合肥市建设工程造价管理站
合肥市建设工程造价管理站 合造价字［2009］003号 关于贯彻执行“安徽省建筑、装饰装修工程及安装工程（常用册）计价定额综合单价”的通知 为合理确定工程造价，简化工程量清单计价，贯彻国家《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），根据安徽省建设厅《关于颁发安徽省建筑、装饰装修工程及安装（常用册）工程计价定额综合单价的通知》(建定［2008］259号)精神，现将合肥市贯彻执行“安徽省建筑、装饰装修工程及安装工程（常用册）计价定额综合单价”（以下简称“综合单价”）相关事项通知如下： 一、自2009年4月20日起我市行政区域内以工程量清单计价的建筑、装饰装修工程及安装（常用册）工程，均使用“综合单价”。本“综合单价”作为招标人编制招标控制价的依据，投标人编制投标报价的参考依据，工程实施过程中费用索赔、现场经济签证的计算依据，工程竣工结算的依据。也是工程招标清单、工程成本价界定的依据。 二、本“综合单价”与2005年《安徽省建设工程工程量清单计价规范》（DBJ/T-206-2005）配套执行。
三、执行“综合单价”计价的不再区分工程类别。 四、采用本“综合单价”进行工程量清单计价的，费用构成和计算按下列规定执行。 ㈠分部分项工程量清单项目费包括定额人工费、材料费、机械费和综合费，其中综合费包括夜间施工增加费、二次搬运费、已完工程设备保护费、冬雨季施工增加费、工程定位复测、点交、场地清理费、生产工具用具使用费，企业管理费、利润。 ㈡措施项目清单费：主要为施工技术措施项目清单费。浇筑混凝土模板及支撑费、脚手架费应列入分部分项工程量清单项目费中。浇筑混凝土模板及支撑与浇筑混凝土子目的清单编码对应，脚手架费的清单编码按下表 施工组织措施项目清单费，其通用项目已列入综合单价。具体措
(完整版)高中思想政治必修一知识点：多彩的消费
高中思想政治必修一知识点：多彩的消 费 第三课多彩的消费 第一框消费及其类型 .影响消费水平的因素有哪些？（也可问成：提高消费水平的措施有哪些？） （1）根本原因：国家经济的发展水平； （2）居民的收入，它是消费的基础和前提；（居民的收入可以从以下三个情况来考虑：当前可支配收入；未来收入预期；社会收入差距） （3）物价总体水平：一般来说，物价上涨，人们的购买能力会降低； 物价下降，人们的购买能力会升高。 （4）其他因素：例如商品的质量、性能、服务、品牌等。 （提示：这四个都是影响消费水平的客观因素；影响消费水平的主观因素是人们的消费心理，如从众心理、求异心理、攀比心理和求实心理。） 2.收入与消费的关系是什么？ （1）收入是消费的基础和前提； （2）具体说来，在其他条件不变的情况下，人们当前的可支配收入越高，人们对未来收入的预期越大，人们收入
的差距越小，人们的消费需求会越大，消费水平也会越高。 3.消费按照不同的划分依据可以分为几大类型？ （1）根据交易方式的不同，可分为：钱货两清的消费、贷款消费和租赁消费； （贷款消费的显著特点：“花明天的钱，圆今天的梦”）（2）根据消费对象的不同，可分为：有形商品消费和劳务消费； （3）根据消费目的的不同，可分为：生存资料消费、发展资料消费和享受资料消费。 4.什么是消费结构？影响它的因素是哪两个？ （1）含义：反映人们各类消费支出在消费总支出中所占的比重。 （2）影响因素/变化的原因：消费结构随着经济的发展和收入的变化而不断变化。 5.什么是恩格尔系数？它的计算公式是什么？ （1）含义：恩格尔系数是指食品开支占家庭总支出的比重； （2）公式为：恩格尔系数＝食品支出÷家庭总支出×100% （3）恩格尔系数减小有什么意义？ ①恩格尔系数过大，必然影响其他消费支出，影响发展资料、享受资料的增加，限制消费层次和消费质量的提高。
会计学知识点整理学习资料
会计学知识点整理
第一章总论 会计的定义：会计在本质上具有双重性，它既是一个经济信息系统，同时也是一种经济管理活动。会计是一个对经济业务以货币进行确认、计量、报告和分析的信息系统；会计又是通过收集、处理和利用经济信息，对经济活动进行规划、组织、控制和指导，促使人们权衡利弊得失，讲求经济效果的一种管理活动。 会计的内容：也称会计对象，从广义来说包括会计核算（记账、算账、报账）、会计监督和会计分析。 会计的特点： 1、以货币为主要计量尺度，具有综合性。 2、会计核算具有完整性、连续性和系统性。 完整：对属于会计对象的全部经济活动都必须加以记录，不得遗漏其中的任何一项。 连续：对各项经济活动应按发生的时间顺序不间断进行记录和核算。 系统：对各种经济活动，要分门别类的进行核算，并对会计资料进行加工整理，以取得系统的会计信息。 3、会计核算以凭证为依据，并严格遵循会计规范。 会计的职能：会计在经济管理中所具有的功能。 会计的基本职能是核算和监督。 会计核算职能的特点——利用货币计量，从数量方面反映经济活动；反映具有连续性、系统性和完整性的特点。 会计监督职能的特点——利用各种价值指标对经济活动进行监督；对经济活动进行事前、事中和事后的监督。 会计假设（即会计核算的基本前提）：会计假设是对那些未被确切认识的事物，根据客观的、正确的情况或趋势所作出的一种合理判断。
1、会计主体假设——会计工作为之服务的一个特定单位。这个特定单位，可以是企业，也可以是事业单位、机关团体，这些单位在经济上是独立或相对独立的。会计主体和法律主体不同。（意义：明确了会计反映和监督的空间范围，解决了核算谁的经济业务的问题。是持续经营、会计分期和货币计量假设和所有会计核算原则建立的基础。） 2、持续经营假设——持续经营是假设会计主体的经营活动，在可以预见的未来，按照现在的形式和目标，无限期地继续下去，不会进行破产清算。持续经营假设规定了会计的时间范围。持续经营假设要求将会计建立在一个正常状态下。（意义：使会计原则建立在非清算基础之上，解决了会计上资产的分类、计价，收入、费用的确认等问题。如果企业破产，持续经营假设便不存在。） 3、会计分期假设——会计分期假设将企业持续不断的经营过程，人为地划分为一定的时间段落，以便核算和报告会计主体的财务状况和经营成果。通常以一年称为一个会计期间，即会计年度。会计年度可以是以十二个月份为终止的历年制，也可以以一个月份为终止的营业年。我国以公历年度作为会计年度。（意义：界定了会计信息的时间长度。可以分期结算账目、编制财务会计报告。有了会计分期假定，产生了本期和非本期的概念；有了权责发生制和收付实现制两种不同的会计基础；产生了收入和费用相配比，划分收益性支出与资本性支出等会计原则。） 4、货币计量假设——是指在会计核算中，要以货币作为统一的尺度，计量、记录和报告企业的经营活动及其结果。在货币计量假设中，以币值不变作为前提。（意义：货币是一般等价物，能用来计量所有会计要素，也便于综合。使实际成本原则、可比性原则和谨慎性原则等会计原则的建立成为可能。） 会计原则（会计信息质量要求）： 1、客观性——会计核算应当以实际发生的经济业务为依据，如实反映财务状况和经营成果。 真实性、准确性、可检验性 2、相关性——会计信息应当符合国家宏观经济管理的要求，满足有关各方了解企业财务状况和经营成果的需要，满足企业加强内部经营管理的需要。 3、可理解性——会计记录和会计报表应当清晰明了，便于理解和利用。
《行为金融学》复习重点,饶育蕾,机械工业出版社
第一章概论 ?标准金融和行为金融区别：①信息处理（标准投资者能正确处理信息，行为投资者处理信 息有偏差）；②形式是否影响决策（标准处理问题形式不会影响决策，行为会影响）；③市场 是否有效（标准有效市场假说，行为指出有效市场假说缺陷）。 ?标准金融诞生标志：马科维茨有效组合。 ?最早将人的行为与经济学结合的理论：亚当?斯密经济人假设。 ?从行为金融角度分析出售比买入难： ?有限理性决策标准：满意标准，而非决策标准。 ?同质信念下的交易动机：风险偏好 第—章有效市场假说及其缺陷 ?有效市场的类型：①弱式有效性（最底层次的市场有效性。在弱式有效市场中，资产价 格充分及时反映了与资产价格变动有关的历史信息。对任何投资者而言，无论他们借助何种 分析工具，都无法就历史信息赚取超常收益）；②半强式有效性（资本市场中所有与资产定 价有关的公开信息，对资产价格变动没有任何影响。对处于半强式有效市场的投资者来说，任何已公开信息都不具获利价值）；③强势有效性（市场有效性最高层次。表明所有与资产定价有关的信息，都已充分及时包含在资产价格中）。 ?有效市场假说理论缺陷：①理性交易者假设缺陷；②完全信息假设缺陷；③检验缺陷；④ 套利的有限性。 ?噪声交易者：指非理性地根据似乎是真实信息而实际是噪声信息开展交易的智能体。 ?公开信息：指向市场主体、市场运营机构和公众公开提供的数据和信息。资本市场中与资本定价有关的公开信息，包括历史信息以及投资者从其他渠道获得的公司财务报告、竞争性 公司报告、宏观经济状况通告等。 ?私人信息：个别市场参与者所拥有的具有占独占性质的市场知识，其中经验是市场参与者 的最宝贵的个别知识。 ?内幕信息：指为内部运作人员所知悉而尚未对外公开，且具备商业价值的信息。 ?中国证券市场有效吗： 第三章证券市场中的异象 ?异象：大量实证研究和观察结果表明股市不是有效的，这些无法用有效市场理论和现有定 价模型来解释的收益异常的现象，即为“异象”。 ?动量效应：指在较短时间内表现好的股票将会持续其好的表现，表现不好的股票也会持续 其不好的表现。 ?反转效应：在一段较长时间内，表现差的股票有强烈趋势在其后一段时间内经历相当大的好转，而表现好的股票则倾向于其后的其后的时间内出现差的表现。 ?动量效应和反转效应原因：产生的根源在于市场对信息的反应速度。当投资者对信息未充 分反应时，信息逐步在股价中得到体现，股价因此在短时间内沿初始方向变动，表现出动量 效应；而投资者受到一系列利好信息或利空信息刺激，对收益表现出过度乐观或过度悲观的 判断，导致定价过高或过低，而随后投资者普遍意识到时，股价则会反方向变动，即为反转 效应。 ?过度反应：投资者对最近的价格变化赋予过多的权重，对近期趋势的外推导致与长期的平 均值不一致。 ?反应不足：指证券价格对影响公司价值的基本面消息没有做出充分及时的反应。 ?规模效应：股票收益率与公司大小有关。 第四章预期效应理论与心理实验 ?确定性效应：在现实中，与某种概率性的收益相比, 人们赋予确定性的收益性的收益更多权重。 ?阿莱悖论：由确定性效应产生的，一种与标准理论偏离的悖论。 ?反射效应：反射效应表明，受益范围内的风险厌恶伴随着损失范围内的风险寻求。 ?偏好反转：决策者在两个相同评价条件但不同的引导模式下，对方案的选择偏好出现差异，甚至逆转的现象。
北京市建设工程造价管理协会201511号文
北京市建设工程造价管理协会 京价协 [2015]011号 关于调整“北京市建设工程造价咨询服务参考费用 及费用指数”后的解释和自律管理 根据《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》（建市[2014]92号）（简称若干 意见）、《北京市工程造价咨询行业自律公约》（简称自律公约）的规定。北京市建设工程造价管理协会 （简称京价协）于2011 年发布的《关于公布北京市建设工程造价咨询参考费用及费用指数的说明》（简称参考费用及指数）至今已五年了，经过工程造价咨询市场对“参考费用及指数”的运用，参考费用获得了 参与工程造价咨询各方主体的认可，有效的遏制了不合理的竞争行为。近年来北京市的物价均有上涨，特 别是人工工资上涨幅度较大。因此，京价协经研究决定调整“参考费用及指数”。 一、调整“参考费用及指数”的依据 本次调整是在 2011 年“参考费用及指数”的基础上，根据本市工程造价咨询市场变化的情况，京 价协跟踪了北京市工程造价咨询单位会员实际完成的各种类型的造价咨询服务所需要的人工费、软件使用费、 办公场所费用、管理费、利润、税金等项目数据，结合北京市公布的社会平均工资，以及参考相关省市公布 的工程造价咨询服务费用标准，京价协采用科学的方法综合测算后调整了“参考费用及指数”。本次测算的 数据均来源于工程造价咨询单位会员。 二、调整后的“参考费用及指数”使用的解释 《北京市建设工程造价咨询参考费用》（见附件一）计算方法： （一）采用差额定率分档累进方法计算工程造价咨询费用 例如： 某工程建筑安装工程造价为6000 万元，计算工程量清单编制费用如下： 200 万元× 3.2 ‰ =0.64 万元 (500-200) ×2.7 ‰=0.81 万元 (2000-500) ×2.4 ‰ =3.6 万元 (6000-2000) × 2.1 ‰=8.4 万元 合计费用 =0.64+0.81+3.6+8.4=13.45万元 （二）对于小型咨询项目或专项工程造价咨询服务项目，采用上述办法不便计算的，可以参照《工程 造价咨询日参考费用》（见附件二）由委托方与被委托方约定； （三）对于工程结算审核的效益费用，建议谁受益，谁付费，费用由委托方负责将受益的第三方费用 收取后与本方的费用一并支付给被委托方。 （四）通过对北京市建设工程造价咨询市场的跟踪测算，对《北京市建设工程造价咨询费用指数》（见附件三）做了相应调整，费用指数反映北京市建设工程造价咨询费用的变动及变动幅度。 三、注意事项 （一）被委托方应遵守国家法规和行业行为准则，按照《建设工程造价咨询合同（示范文本）》与委 托方签订咨询服务合同，明确服务内容、支付方式，并按照业务规程提供质量合格的服务；
多彩的消费知识点总结
多彩的消费知识点总结 多彩的消费知识点总结 1、影响消费的因素 A、最主要的是居民收入和消费品价格 B、影响消费的根本因素：经济发展水平 (1)收入是消费是前提和基础。 收入增长较快的时期，消费增长也比较快;收入增长速度下降时，消费增幅也下降。 要提高居民的生活水平，必须保持经济的稳定增长，增加居民收入。 居民消费水平不仅取决于当前的收入，而且受未来收入预期的影响。 社会总体消费水平的高低与人们收入差距的大小有密切的联系。人们的收入差距过大，总体消费水平会降低。 (2)商品价格高低影响人们的消费选择。 物价上涨，购买力普遍降低;物价下跌，购买力普遍提高。 基本生活消费品受价格水平变动的影响要远远低于奢侈品。 活学活用：请说出几种促销手段： 提示：商品的性能、外观、质量、包装、购买方式、商店位置、服务态度、售后维修、保养情况等方面的变化都可能带来消费者不同的消费选择。 2、分析 由俭入奢易，由奢入俭难。一个过去收入水平和消费水平都较高的人，
在可支配收入减少的情况下，短期内仍然会力图保持已经达到的较高的消费水平，而不会立即削减消费支出。 3、消费的类型 (1)按照产品类型不同分为有形商品消费和劳务消费。 (2)按照交易方式不同分为钱货两清的消费、贷款消费、租赁消费三种。 (3)按照消费目的不同分为生产资料消费、发展资料消费、享受资料消费 4、食品支出、发展资料支出、享受性资料支出哪一项支出在家庭消费总支出占比重越小，证明该家庭消费水平越高? 答：消费结构反映人们各类消费支出在消费总支出中所占的比重。食品支出占家庭总支出的比重，被称为恩格尔系数。恩格尔系数越小，人们生活水平越高。反之，越低。 相关材料分析题型： 济南市统计局发布信息：私家车和商品房成为省城居民2004年增势最强的主要消费品。到现在，全市私家汽车总量已达11.2万辆，按济南城乡居民统算，每百户居民拥有量已达6.5辆。而个人住房购买量也比上年增长了55.8%。 运用相关知识，回答材料体现的经济知识。 分析：材料表明汽车和住房消费已成为市民除食品消费外的最大的消费类别，消费结构反映人们各类消费支出在消费总支出中所占的比重。食品支出占家庭总支出的比重，被称为恩格尔系数。恩格尔系数越小，人们生活水平越高。反之，越低。所以由材料可知济南的社会消费结构正向发
建设工程造价管理重点整理
《建设工程造价管理》知识点整理 1 建设工程造价管理概述 1.1 建设工程造价管理的基本概念 工程造价管理是一项融技术、经济、法规与一体的综合性的系统工程。 1.1.1 建设工程造价管理的界定 （1）定义： 建设工程造价管理是由建设工程、工程造价、造价管理三个属性不同的关键词所组成，是一门集多学科知识于一体的综合应用性学科。 建设工程：即土木工程（也称基本建设工程），既指部件产品，即由建筑业承担固定资产设计、建筑和安装任务的成果，包括房屋建筑物和各类建筑物，又指一个活动畴，即包括从事整个建筑、市政、交通、水利等土木工程各相关活动的总称。 工程造价：有两种含义，一是指投资额或称建设成本，二是指合同价或称承发包价格。 投资额（建设成本），是指建设项目（单项工程）的建设成本，即完成一个建设项目（单项工程）所需费用的总和，它包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用。投资额是对投资方、业主、项目法人而言的。合同价（承发包价格），是指建设工程实施建造的契约性价格。合同价是对发包方、承包方双方而言的。 造价管理：工程造价管理由于工程造价含义的双重性，所以要分别予以考虑。 （2）工程造价管理的特点：时效性；公正性；规性；准确性 1.1.2 建设工程造价计价的特点与影响造价的因素 特点：单件性计价、多阶段计价、分解组合计价。 影响因素：价值规律、货币流通规律、商品供求规律 1.1.3 工程造价管理的目标及工作要素 工程造价管理是运用科学、技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中造价的确定与控制、技术与经济、引导与服务、管理与监督等实际问题，从而提高投资经济效益。 目标：遵循价值规律，健全价格调控机制，培育和规建筑市场中劳动力、技术、信息等市场要素，企业依据政府和社会咨询机构提供的市场价格信息和造价指数自主报价，建立以市场形成为主的价格机制。 对象：分为客体和主体。客体是工程建设项目，而主体是业主或投资人（建设单位）、承包商或承建商（设计单位、施工企业）以及监理、咨询等机构及工作人员。 工作要素：略 1.2 现行工程造价咨询制度
(完整版)金融学知识点总结
第一章货币与货币制度 货币形式的发展：实物货币→金属货币（铸币）→信用货币（银行券）→电子货币 货币的职：1、价值尺度2、流通手段3、贮藏手段4、支付手段5、世界货币 货币制度的构成要素：（一）规定货币材料（二）规定货币单位（货币单位名称和值）（三）规定流通中的货币种类 货币制度的演变：银本位制→金银复本位制→金本位制→不兑现的信用货币制度（信用本位制） 我国现行的货币制度：（一）人民币货币制度（二）港澳台地区的货币制度（特别注意香港） 国际货币制度：①国际金本位制（以黄金作为本位货币）②布雷顿森林体系(以黄金作为基础，以美元作为主要的国币储备货币，实行“双挂钩”的国际货币体系)(知识)1、1944年7月，达成《IMF协定》;2、双挂钩的固定汇率体系;3、1973年崩溃 (特点)a.美元与黄金挂钩；b. IMF成员国货币与美元挂钩 ③1978牙买加体系;承认浮动汇率的合法性，确定以特别提款权为主要的储备资产，美元地位明显削弱，日元、德国马克成为重要的国际货币 信用货币层次划分的依据：即都以流动性的大小，也即作为流通手段和支付手段的方便程度作为标准。流动性越强的金融资产，现实购买力也越强。 我国货币货币层次的划分：M0=流通中现金；M1=M0+可开支票的活期存款； M2=M1+企业单位定期存款+城乡居民储蓄存款+证券公司客户保证金存款+其他存款 铸币:铸成一定形状并由国家印记证明其重量和成色的金属货币。 信用货币：以信用为保证，通过信用程序发行的、充当流通手段和支付手段的货币形态。其实质的性用工具，其本身并无内在价值。因此这些形式的货币被称为信用货币。主要包括：纸质货币，存款货币，电子货币。 存款货币：指能够发挥货币作用的银行存款，主要是指能够通过签发支票办理转账结算的活期存款。 无限法偿：无限法偿是指不论支付数额多大，不论属于何种性质的支付（买东西、还账、缴税等），对方都不能拒绝接受。本位币具有 有限法偿：有限法偿是指在一次支付中若超过规定的数额，收款人有权拒收，但在法定限额内不能拒收，只有超过规定才能拒收。辅币具有 第二章信用与利息 信用的经济学定义：就是以偿还和付息为特征的借贷行为。 第二节信用的主要形式 直接信用：借贷双方不需要金融中介而直接形成的金融关系。如商业票据 间接信用：以金融机构为中介而间接形成的金融关系。典型的间接信用是银行的存贷款业务。 商业信用：是企业之间在进行商品买卖时，以延期付款或预付货款的形式所提供的信用，它是现代信用制度的基础。工商企业之间买卖商品时以商品形式提供的信用，包括商品买卖行为和借贷行为。借贷行为以买卖行为为基础，是企业之间的直接信用。 特征（1）以商品买卖为基础; （2）双方都是商品生产者或经营者,是企业间的直接信用; （3）商业信用直接受实际商品供求状况的影响. 商业信用的形式：（1）商业票据（2）赊销（3）背书（4）票据贴现: 商业信用的作用和局限性：作用——对生产流通过程起着润滑剂作用 局限性——规模的局限性：方向的局限性;期限上的局限（短期资金融通） 银行信用：银行或其他金融机构以货币的形式，通过存款、贷款等业务活动提供的信用。主要表现为以货币形式对工商企业提供的信用。 特点（1）以银行、金融机构作为信用中介，是一种间接信用;（2）是以货币形态提供的信用,无方向的局限； （3）贷放的是社会资本,无规模局限；（4）在期限上相对灵活,可长可短. （5）银行信用的主体与商业信用不同；银行信用的客体是单一形态的货币资本，是从产业资本循环中分离出来的货币资本 与商业信用的关系:银行信用是在商业信用广泛发展的基础上产生发展起来的;银行信用的出现使商业信用进一步得到发展; 银行信用与商业信用是并存而非取代关系 国家信用；以国家和地方政府为债务人的一种信用形式，它的主要方式是通过金融机构等承销商发行公债，在借贷资本市场上借入资金；公债的发行单位则要按照规定的期限向公债持有人支付利息。 国家信用的形式：内债和外债； 国家信用的主要工具是国家债券（国库券、公债）。 国家信用的作用（1）调节国库年度收支的临时失衡;（2）调节财政收支,弥补财政赤字;（3）调节经济总量与结构;
投资心理与行为金融学复习要点
复习要点 题型:（相关概念的）简述题、（理论思想的）论述题、（经典文献）综合题 本科教务办 请大家注意考试时间地点并相互转告。 简述题（解释如下概念）： 1．预期效用理论、理性经济人及其预期效用理论的四个公理； 2．信息不对称、逆向选择风险和赢者诅咒风险； 3．交易者的类型与股票波动性的关系（流动性冲击、信息冲击、噪声冲击）； 4、平均值回归现象和逆向投资策略关系、“赌徒谬误”何在？ 5、贝叶斯推断、直觉推断； 6、过度自信、过度乐观、控制力幻觉和信息幻觉与专家幻觉； 7、金融市场有哪些异象？ 8、“神投手”、小数定律、正反馈策略； 9、联合假说问题和套利有限性检验； 10、你认为金融市场的不确定性如何刻画？厌恶损失、厌恶风险、厌恶模糊； 11、遗憾理论、原赋效应、维持现状偏好； 12、心理会计、享乐编辑（对好坏大小事件）； 13、“IPO热市”、投资者的情绪指标、“机会窗口”； 14、封闭式基金折扣之谜； 论述题： 1．套利的成本、风险（基本面风险、市场风险、模型风险、杂音交易风险）2、展望理论、效用理论；二者在投资决策中的关系和区别！ 3．“埃尔斯伯格悖论”和“埃莱斯悖论”。违犯了哪个公理？如何违犯的?
4．股票溢价之谜及其传统金融学和行为金融学的解释 5．股市回报的过度波动性及其行为金融学的解释 综合题： 1．个体投资者的非理性投资行为有哪些表现？通过什么途径实证检验“交易的过度性”； 2．“卖出股票的处理效应”和“买入股票的注意力效应”。 3、行为公司金融理论？在解释公司资本结构决策中的“均衡理论”、“优序融资理论”、“市场时机假说”、“市场迎合假说”？
建设工程造价管理办法
建设工程造价管理办法 建设工程造价管理办法是为加强建设工程造价管理，合理确定和有效控制工程造价，促进建设工程质量与安全，维护工程建设各方的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国合同法》等国家有关法律、法规而制定的。下面是关于建设工程造价管理办法的主要内容介绍以供参考。 建设工程造价是指工程建设项目从筹建到竣工验收交付使用所需全部费用，包括建筑安装工程费、设备购臵费、工程建设其他费用、预备费、建设期间贷款利息和固定资产投资方向调节税以及按照国家和省规定计入的有关费用。 建设工程造价计价依据是指用来计算、合理确定和有效控制工程造价的标准，主要包括： 投资估算指标、概算指标、概算定额及其基价表； 预算定额、消耗量定额及其基价表； 费用定额、工期定额、劳动定额、施工机械台班费用定额； 建设工程量清单计价规则； 人工、材料及设备、施工机械台班价格； 国家和省规定的其他计价依据。 工程造价计价依据制定应公开征求社会各方面的意见和建议，组织专家审定。 建设工程投资估算指标、概算指标、概算定额编制后，报省建设
行政主管部门，并由其会同省发展改革、财政等行政主管部门审定后联合发布。其他建设工程造价计价依据由省建设行政主管部门批准发布。 建设工程造价计价依据的修订、补充和解释工作由工程造价管理机构负责。 计价活动内容 建设工程计价包括下列内容： 编制和审核投资估算、设计概算、施工图预算、工程量清单、招标控制价、招标标底、投标报价、竣工结算； 约定和确认工程合同价款； 进行工程计量和价款支付： 办理变更签证和工程索赔、工程结算和决算； 全过程工程造价控制。 确定与控制原则 建设工程造价应当按照建设工程项目全过程、分阶段合理确定，严格按基本建设程序有效控制。全部使用国有资金投资或者以国有资金投资为主的和实行招投标的建设项目基本建设程序，未经省人民政府批准不得擅自改变和简化。 建设项目的投资估算控制设计概算，设计概算控制施工图预算，施工图预算控制工程结算，招标控制价控制中标合同价。 经批准的建设项目投资估算为工程造价的最高限额。投资估算、设计概算及修正概算一经批准，不得随意突破，确需调整的，应当经
金融学期末复习知识点 汇总
金融学期末复习要点 第一章货币概述 1.马克思运用抽象的逻辑分析法和具体的历史分析法揭示了货币之谜：①②③P9 2.货币形态及其功能的演变P10 3.货币量的层次划分，以货币的流动性为主要依据。P17-20 4.货币的职能：价值尺度、流通手段、支付手段、贮藏手段、世界货币P20 5.货币制度：构成要素P27银本位制、金银复本位制、金本位制、不兑现的信用货币制度 6.国际货币制度：布雷顿森林体系（特里芬难题）、牙买加协议 重点题目： 1.银行券与纸币的区别： 答：银行券和纸币虽然都是没有内在价值的纸币的货币符号，却因为它们的产生和性质各不相同，所以其发行和流通程序也有所不同。 （1）银行券是一种信用货币，它产生于货币的支付手段职能，是代替金属货币充当支付手段和流通手段职能的银行证券。 （2）纸币是本身没有价值又不能兑现的货币符号。它产生于货币的流通手段职能货币在行使流通手段的职能时只是交换的媒介，货币符号可以代替货币进行流通，所以政府发行了纸币，并通过国家法律强制其流通，所以纸币发行的前提是中央集权的国家和统一的国内市场。 （3）在当代社会，银行券和纸币已经基本成为同一概念。因为一是各国的银行券已经不能再兑现金属货币，二是各国的纸币已经完全通过银行的信贷系统程序发放出去，两者已经演变为同一事物。 2.格雷欣法则（劣币驱逐良币） 答：含义：两种实际价值不同而面额价值相同的通货同时流通的情况下，实际价值较高的通货（良币）必然会被人们融化、输出而退出流通领域，而实际价值较低的通货（劣币）反而会充斥市场。 在金银复本位制下，当金银市场比价与法定比价发生偏差时，法定价值过低的金属铸币就会退出流通领域，而法定价值过高的金属铸币则会充斥市场。 因此，虽然法律上规定金银两种金属的铸币可以同时流通，但实际上，某一时期内的市场上主要只有一种金属的铸币流通。银贱则银币充斥市场，金贱则金币充斥市场，很难保持两种铸币同时并行流通。P30 3.布雷顿森林体系 答：背景：二战，美元霸主地位确立；各国对外汇进行管制. 1944年7月在美国的布雷顿森林召开的有44个国家参加的布雷顿森林会议，通过了以美国怀特方案为基础的《国际货币基金协定》和《国际复兴开发银行协定》，总称《布雷顿森林协定》，从而形成了以美元为中心的国际货币体系，即布雷顿森林体系。 主要内容：
央财金融考研 公司财务你必须掌握的知识点
央财金融考研|公司财务你必须掌握的知识点 温馨提示：到了考研后期，凯程希望考生能够根据中财金融硕士推出的文章，将431科目的基本知识系统地梳理、反复梳理，以强化对基本知识的掌握。这些基本知识就是我们知识框架的骨架！对于这些最基本知识，大家千万不要以是否考过作为是否重点学习的判断标准，不管是否考过，都要认真对待！ 小题目计算知识点： 1.先付/后付年金现值/终值计算 2.永续年金现值、永续增长年金现值、增长年金的计算 3.一年内多次付息的债券价值计算 4.名义利率和实际利率的转换 5.债券久期的计算 6.PVGO计算 7.股利增长率g的估算 8.投资回收期的计算 9.净现值、IRR、MIRR的计算，资本限量决策中利用PI做项目选择 10.初始现金流、营业现金流、终结现金流的计算 11.个别资本成本的计算（注意是否考虑发行费用） 12.IPO折价成本的计算 13.租金的确定
14.营业/财务/复合杠杆 15.期权的内在价值计算 16.期权的基本损益状态图像 17.从期权的角度分析股东权益和负债 18.认股权证的稀释效应 19.可转债的转股比率&转股价值 20.现金周转期的计算 21.商业信用成本的计算 大题目计算知识点： 1.内插法的应用 2.债券估值 3.普通股估值（现金流贴现模型、PVGO模型、增长率g的估算） 4.项目选择决策、设备更新决策、项目比较决策（增长现金流法、等价年金法）（注意所得税、折旧、机会成本、分摊管理/销售成本） 5.期望值决策 6.资本市场线+β系数+CAPM计算 7.WACC的计算 8.WACC法（自由现金流贴现法）、APV法 9.创业融资-初次融资&二次融资资产负债表编制 10.配股权价值计算
高一政治《消费及其类型》知识点汇总
高一政治《消费及其类型》知识点汇总 一、知识回顾 材料一：近年来，我国汽车特别是轿车的价格呈现不断下降的趋势，每年的下降幅度达两成左右。 材料二：近年来，在国内汽车市场旺盛需求的刺激下，我国汽车制造业和汽车服务贸易业的投资急剧扩张，但汽车产业组织结构与国际上相比明显落后，XX年共有123家整车生产厂，遍布全国27个省级单位。其中产量超过50万辆的只有2家，超过10万辆的只有8家，产量不足1万辆的达95家，其中产量在1000辆以下的有70家。XX年，我国取消汽车进口许可讧和进口配额限制之后，汽车市场与国际汽车市场融为一体，国内市场的国际化使我国汽车生产企业面临严峻的挑战。 材料三：XX年以来，由于汽油价格持续走高，虽然普通汽车价格不断下降，但销售依然没能走出低谷，大排量汽车由于受消费税增加影响，价格不断上升，人们把眼光更多的投向小排量汽车和电动自行车，从而带动了小排量汽车生产热潮，特别是电动自行车的生产和销售更是异常火爆。 为什么汽油价格的提高使得汽车销售遭遇尴尬?人们为什么把眼光更多的投向小排量汽车和电动自行车? 二、自主学习 （一）影响消费水平的因素
.根本因素是 。 2.主要因素是 、 。 （1）居民收入是消费的 。 ①在其他条件不变的情况下， 越多，对各种商品和服务的消费量就越大。 ②居民消费水平不仅取决于当前的收入，而且受的影响。 ③社会总体消费水平的高低与人们 的大小有密切的关系。 （2）物价总体水平 一般来说，物价 ，人们的购买力普遍降低，会 对商品的消费量；物价 ，人们的购买力普遍提高，会
对商品的消费量。 （二）消费的类型 .按照交易方式分为 、 、 。 2.按照消费对象分为 、 3.按照消费的目的分为 、 、 。其中 消费满足较低层次衣食住行的需要，是最 的消费。随着经济发展水平的提高，人们会越来越追求和 ，这时 资料和 资料的消费将逐渐增加。 （三）消费结构 .消费结构的含义
建设工程造价管理概述
第一章建设工程造价管理概述 1建设工程造价：完成一个建设项目所需费 用的总和，或者说是一种承包交易价格或合 同价。 2工程造价管理：是一项融技术、经济、法规于一体的综合性的系 统工程。 3、建设工程造价管理：是以建设工程项目为 研究对象，以工程技术、技术管理为手段，以有效为目标，集多科学知识于一体的一门 综合应用性科学。 4工程：是将自然科学的原理应用到工农业 生产部门中去而形成 的各科学的总称，是用用数学、物理学、化学等基础科学的原理，结合在生产时间中所积 累的技术经验而发展 起来的。 5、建设工程即土木工程：即指部件产品，又指一个活动范畴。 6、建设工程项目分类：1）按照建设性质分类a 建设项目b扩建项目c 改建项目d迁建项目e 恢复项目； 2）按按照建设规模分类a大型项目b中型项目c大型项目 3）按项目法人组建分类；新设法人项目，既有法人项目 7、工程造价的含义：一是指投资额或称建 设成本，二是指合同价或称承发包价格 8、工程造价两种含 义的区别：a性质不同 b要求不同c形成机制 不同d存在的问题及原 因不同 9、工程造价管理的 特点：1时效性2公正 性3规范性4准确性 10、工程造价计价的 特点：1单件性计价2 多阶段计价3分解组合 计价 11、影响工程造价的因 素：1价值规律对工程 造价的影响 2货币流 通规律对工程造价的 影响3供求规律对工程 造价的影响 12、工程造价管理的目 标：通过市场价格机制 的运行，达到优化配置 资源、合理使用投资、 有效控制工程造价，取 得最佳投资效益和经 济效益，形成统一、开 放、协调、有序的建筑 市场体系，将政府在工 程造价管理中的职能 从行政管理、直接管理 转换为法规管理及协 调监督，制定和完善建 筑市场中经济管理规 则，规范招标投标及承 发包行为，制止不正当 竞争，严格中介机构人 员的资格认定，规范社 会中介咨询机构的行 为，对工程造价实施全 过程、全方位的动态管 理，建立符合中国国情 与国际惯例接轨的工 程造价管理体系。 13、工程造价管理的 对象；分为客体和主 体。客体是工程建设项 目，主体是业主或者投 资人、承包商或者承建 商以及监理、咨询等机 构及其工作人员 14、造价工程师的素 质要求： 1造价工程师应是复合 型的专业管理人才2造 价工程师应具备技术 技能 3造价工程师应 具备认为技能 4造价 工程师应具备观念技 能 15、工程造价管理改革 的主要任务与目标： 1简历健全工程造价管 理计价依据，创造适应 社会主义市场经济的 价格机制 2健全法规体系，实行 法制化、规范化管理 3健全工程造价管理机 构，充分发挥引导、管 理、监督、服务职能 4严格工程造价管理人 员的资格准入与考核 认证，加强培训提高人 员素质 5建立并完善工程造价 管理信息系统，运用先 进手段实施高效的动 态管理。 16美国工程造价管理 的特点： 1业主自主负责2专业 人员独立估价3全程管 理一元化。 17发达国家与地区 工程造价管理的特点： 1行之有效的政府间接 调控2有章可循的计价 依据3多渠道的工程造 价信息4贴近市场施加 的动态估价5通用的合 同文本6项目实施过程 中造价的动态控制 第二章建设工程造 价构成1、建筑安装 工程费用：由直接费、 间接费、利润和税金组 成。 2直接费：由直接工 程费和措施费组成 3、直接工程费：是 指施工过程中消费的 构成工程实体的各项 费用，包括人工费材料 费、施工机械使用费 4、人工费：对直接 从事建筑安装工程施 工的生产工人开支的 各项费用。 5、人工费包括：a基 本工资b工资性补贴c 生产工人辅助工资d职 工福利费e生产工人劳 动保护费 6、材料费包括：a材料 原价b材料运杂费c运 输损耗费d采购及保管 费e检验试验费 7、施工机械使用费： a折旧费b大修理费c 经常修理费d安拆费及 场外运费e人工费f燃 料动力费g养路费及车 船使用税 8、措施费：是指为 完成工程项目施工，发 生于该工程施工前和 施工过程中非工程实 体项目的费用 9间接费是由规费、企 业管理费组成。 10规费包括：工程排污 费、社会保障费、住房 公积金、危险作业意外 保险。 11企业管理费包括管 理人员工资、办公费、 差旅交通费、固定资产 使用费、工具用具使用 费、劳动保险费、工会 经费、职工教育经费。 12、社会保障费包括： 1养老保险费2失业保 险费3医疗保险费 14、利润：指施工 企业完成所承包工程 获得的盈利 15、税金：指公家 税法规定的应计入建 筑安装工程造价的营 业税、城市维护建设 税及教育附加费等 16、进口设备的交 货类别：1内陆交货类 2装运港交货类3目 的地交货类 17、固定资产其他费 用：工程建设其他费 用中按规定形成固定 资产的费用，是固定 资产费用的一部分 18、固定资产费用： 指项目投产时将直接 形成固定资产的建设 投资，包括工程费用 以及在工程建设其他 费用中按规定形成固 定资产的费用。 19、建设管理费用： 指建设单位从项目筹 建开始直至工程竣工 合格或交付使用为止
学习金融总结
竭诚为您提供优质文档/双击可除 学习金融总结 篇一：金融学知识点总结 第一章货币与货币制度 货币形式的发展：实物货币→金属货币（铸币）→信用货币（银行券）→电子货币 货币的职：1、价值尺度2、流通手段3、贮藏手段4、支付手段5、世界货币 货币制度的构成要素：（一）规定货币材料（二）规定货币单位（货币单位名称和值）（三）规定流通中的货币种类货币制度的演变：银本位制→金银复本位制→金本位制→不兑现的信用货币制度（信用本位制） 我国现行的货币制度：（一）人民币货币制度（二）港澳台地区的货币制度（特别注意香港） 国际货币制度：①国际金本位制（以黄金作为本位货币）②布雷顿森林体系(以黄金作为基础，以美元作为主要的国币储备货币，实行“双挂钩”的国际货币体系)(知识)1、1944年7月，达成《ImF协定》;2、双挂钩的固定汇率体系;3、
1973年崩溃 (特点)a.美元与黄金挂钩；b.ImF成员国货币与美元挂钩 ③1978牙买加体系;承认浮动汇率的合法性，确定以特别提款权为主要的储备资产，美元地位明显削弱，日元、德国马克成为重要的国际货币 信用货币层次划分的依据：即都以流动性的大小，也即作为流通手段和支付手段的方便程度作为标准。流动性越强的金融资产，现实购买力也越强。 我国货币货币层次的划分：m0=流通中现金；m1=m0+可开支票的活期存款； m2=m1+企业单位定期存款+城乡居民储蓄存款+证券公 司客户保证金存款+其他存款 铸币:铸成一定形状并由国家印记证明其重量和成色的金属货币。内在价值。因此这些形式的货币被称为信用货币。主要包括：纸质货币，存款货币，电子货币。无限法偿是指不论支付数额多大，不论属于何种性质的支付（买东西、还账、缴税等），对方都不能拒绝接受。本位币具有有限法偿是指在一次支付中若超过规定的数额，收款人有权拒收，但在法定限额内不能拒收，只有超过规定才能拒收。辅币具有第二章信用与利息 信用的经济学定义：就是以偿还和付息为特征的借贷行