龙岗区建设工程承包商单项工程履约评价报告书
(东府〔2005〕57号发文)东莞市建设工程保证担保制度暂行办法
东莞市建设工程保证担保制度暂行办法（东府〔2005〕57号发文）第一章总则第一条为进一步完善我市建筑市场管理体系，保证建设工程合同的订立和履行，建立预防拖欠工程款及纠纷的市场化、法制化运行机制，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等有关法律法规的规定，制定本办法。
第二条本市行政区域内建设工程发包承包活动中设定保证担保的，适用本办法。
本办法所称保证担保是指投标保证担保、承包商履约保证担保、业主（发包人，下同）工程款支付保证担保、承包商付款保证担保、工程质量保修保证担保。
第三条在本市建设工程发包承包活动中应当实行保证担保。
单项工程预算价在200万元以下的建设工程，是否提供承包商履约保证担保和业主工程款支付保证担保，由合同当事人双方自行约定。
第四条保证人应当是在中华人民共和国境内依法设立的银行、保险公司或担保公司。
担保公司应当具有企业法人资格，并依法取得工商行政主管部门核发的有担保业务的营业执照。
第五条业主保证担保费应当计入工程预算。
承包商保证担保费应当计入投标价格。
第六条市建设局依据本办法对建设工程发包承包活动中设定保证担保的实施监督管理。
工程建设项目的业主、承包商不依照本办法实行保证担保的，市建设局应当依据本办法要求其改正。
第二章投标保证担保第七条投标保证担保是指由保证人为投标人向招标人提供，保证投标人按照招标文件的规定参加投标活动的担保。
应当招标的建设工程适用本办法有关投标保证担保的规定。
第八条投标担保可采用银行保函、专业担保公司保证或投标保证金担保方式，具体由招标人在招标文件中规定。
投标保证金应当从投标人银行帐户汇出，不得由其分支机构（经法人书面授权提供的除外）或第三者转入。
投标保函可采用保证人出具的投标保函，也可采用银行保付支票或承兑汇票，由投标人直接向招标人提交的方式，其具体要求由招标人在招标文件中规定。
第九条单项工程投标担保的担保金额一般不超过投标总价的2%，最高不得超过80万元人民币。
工程管理概论题目复习重点
《工程管理概论》复习一、单项选择题（共60题，每题l分。
每题的备选项中，只有１个最符合题意）1.在任何情况下工程项目的建设周期都是有限的，这是工程项目的（）特征。
A.唯一性B.一次性C.整体性D.不可逆转性答案：B2.工程项目管理难度最大的阶段是工程项目的（）。
A.实施阶段B.策划阶段C.竣工验收阶段D.准备阶段答案：Ａ3.工程项目总控的核心是（）。
A.质量控制B.费用控制C.进度控制D.合同控制答案：D4.协商解决施工所需的水、电等必备条件是业主在（）的主要任务。
A.项目决策阶段B.项目准备阶段C.项目实施阶段D.项目验收阶段答案：C5.弱矩阵式、强矩阵式和平衡矩阵式三种项目管理组织形式的主要区别在于（）。
A.参加项目团队人数的多少B.项目管理人员水平的高低C.项目规模的大小D.项目经理的权限大小答案：D6.在项目实施阶段，应协调处理施工现场周围有关文物、古树等的保护工作，并承担相应费用的是（）。
A.承包人B.业主C.咨询工程师D.政府职能部门答案：B7.《国务院关于投资体制改革的决定》中规定，企业投资建设实行核准制的项目，仅需向政府提交（）。
A.项目建议书B.可行性研究报告C.开工报告D.项目申请报告答案：D8.某大厦建成后存在严重质量问题，不得不爆破拆除，这说明工程项目具有（）的特征。
A.一次性B.唯一性C.不确定性D.不可逆转性答案：D1点评：不可逆转性指工程项目实施完成后，很难推倒重来，否则将要造成大量的损失。
详见教材P2.考试要点：工程项目的特征。
9.同一条工程项目信息，不同的人有不同的理解，这属于沟通中的（）。
A.认知障碍B.情感障碍C.偏见障碍D.个性障碍答案：Ａ10.下列关于绩效评价中定期评价的表述，正确的是（）。
A.定期评价比阶段性评价全面B.定期评价应在单项工程完成后进行C.定期评价很难对项目功能特性作出评价D.定期评价可以对工程未完成部分进行综合评价答案：C11.咨询工程师在咨询工作计划实施阶段的工作内容不包括（）。
第5章 工程索赔管理
第5章工程索赔管理索赔存在于任何领域，但是工程领域的索赔是最多的。
在整个项目管理中索赔管理是高层次的、综合性的管理工作、索赔管理不仅能追回损失，而且能够防止损失的发生，还能够极大地提高合同管理、项目管理和企业管理水平。
索赔处理是指承包商的索赔管理工作过程，包括索赔机会搜寻、索赔理由、索赔的证据、起草索赔报告等。
索赔工作过程必须符合合同的规定，必须贯穿在承包商的整个项目管理系统中。
一、索赔管理1．索赔的概念“索赔”这个词已越来越为人们所熟悉。
仅从字面意思看，索赔即索取赔偿。
工程索赔是在工程合同履行总，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出索赔要求。
工程中索赔不仅有索取赔偿的意思，而且表示“有权要求”，是向对方提出某项要求或申请（赔偿）的权利，法律上叫做“有权主张”。
索赔是合同和法律赋予的基本权力。
对承包商来说，索赔的范围更为广泛。
一般只要不是承包商自身责任造成工期延长和成本增加，都可以通过合法途径与方式提出索赔要求，主要包括三大类情况：（1）业主或业主代表违约，未履行合同责任。
如未按合同规定及时交付设计图纸造成工程拖延，未及时支付工程款。
（2）业主行使合同规定的权力，如业主行使合同赋予的权力指令变更工程，暂停工程施工。
（3）发生应由业主承担责任的特殊风险事件。
如事先未能预料的不利的自然条件，其他方面干扰工程实施的情况，恶劣的气候条件，与勘探报告不同的地质情况，国家法令的修改，物价上涨，汇率变化等。
对此，承包商按照合同有权获得相应的补偿。
如果没有及时得到业主（或业主代表，或工程师）的确认和业主给出支付承诺，或双方尚未达成一致，承包商就可以以正式函件向业主提出索赔要求。
它们在用词上有些差别，但处理过程和处理方法相同。
所以，从管理的角度可将它们同归为索赔。
在实际工程中，索赔是双向的。
业主向承包商也可能有索赔要求。
FIDIC工程施工合同明确规定业主可以向承包商提出费用和（或）缺陷通知期延长的索赔权力。
2024年监理工程师考试《建设工程合同管理》真题及答案
2024年监理工程师考试《建设工程合同管理》真题及答案1. 【单项选择题】施工合同有不同的计价方式，与固定总价合同相比，可变单价合同适用的条件是（）。
A. 工程发包时能准确确定工程量B. 由承包商承（江南博哥）担工程量变化的风险C. 工程发包时施工工程内容尚不能明确确定D. 有利于发包人控制结算总价的风正确答案：C参考解析：采用固定总价合同，承包商几乎承担了工作量及价格变动的全部风险，如项目漏报、工作量计算错误、费用价格上涨等，因此，承包商在报价时应对价格变动因素以及不可预见因素做充分的估计。
对业主而言，在合同签订时就可以基本确定项目总投资额，有利于投资控制；通过把风险分配给承包商，业主承担的风险较小。
固定总价合同中也可约定，在工作范围较之合同规定发生变化、工程变更超过一定幅度等特殊情况下可以对合同价格进行调整。
固定总价合同一般适用于工程范围和任务明确，工程设计图纸完整详细，承包商了解现场条件、能准确确定工程量及施工计划，施工期较短、价格波动不大的项目。
综上，ABD适用于固定总价合同。
单价合同特点是单价优先，多适用于在发包时施工工程内容和工程量尚不能明确确定的情况，发包单位可以在设计工作尚未完成、工程量清单尚未确定、工作内容无需完整详尽约定的情况下就开始施工招标，投标人只需对所列工程内容报出单价，从而缩短招标投标时间，利于尽早开工。
1. 【单项选择题】施工合同有不同的计价方式，与固定总价合同相比，可变单价合同适用的条件是（）。
A. 工程发包时能准确确定工程量B. 由承包商承担工程量变化的风险C. 工程发包时施工工程内容尚不能明确确定D. 有利于发包人控制结算总价的风正确答案：C参考解析：采用固定总价合同，承包商几乎承担了工作量及价格变动的全部风险，如项目漏报、工作量计算错误、费用价格上涨等，因此，承包商在报价时应对价格变动因素以及不可预见因素做充分的估计。
对业主而言，在合同签订时就可以基本确定项目总投资额，有利于投资控制；通过把风险分配给承包商，业主承担的风险较小。
建筑八大员-预算员考题题库及答案(共十套).doc
W筑八大员-预算员考题题库及答案（共十套）一、单项选择题1.项目建议书阶段的投资估算，其误差率应控制在（B ）。
A.±40%左右B. ±30%左右C.±20%左右D. ±10%左右2.建设项目可行性研究报告可作为（D ）依据。
A.调整合同价B.编制标底和投标报价C.工程估算D.项目后评价3.不应计入人工工资单价的费用是（A ）A.劳动保险费B.职工福利费C.工资性补贴D.工资4.设备安装工程概算的编制方法主要有（C ）。
A.扩大单价法、概算指标法、类似工程预算法B.扩大单价法、综合指标法、类似工程预算法C.预算单价法、概算指标法、设备价值百分比法D.预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法5.采用单价法与实物法编制施工图预算的主要区别是（D ）。
A.定额相同, 单价不同B.定额相同, 单价相同C.定额不同, 单价不同D.定额不同, 单价相同6.预算定额人工消耗量的人工幅度差是指（D ）。
A.预算定额消耗量与概算定额消耗量的差额B.预算定额消耗量自身的误差C.预算定额人工定额必须消耗量与净消耗量的差额D.预算定额人工工日消耗量与施工劳动定额消耗量的差额7.材料预算价格是指材料从其来源地到达（D ）的价格。
A.工地B.施工操作地点C.工地仓库D.工地仓库以后出库8.固定总价合同一般适用于（B ）工程。
A.设计图纸完整齐备B.工程规模小，工期短C.技术复杂D.工程量大9.最高限额成本加固定最大酬金合同形式中，首先要确定（C ）oA.限额成本、报价成本、实际成本B.报价成本、最低成本、实际成本C.最低成本、限额成本、报价成本D.实际成本、限额成本、最低成本10.主要由业主承担通货膨胀风险，承包商承担其他风险的合同价类型一般采用（B）。
A.固定总价合同B.调整总价合同C.固定单价合同D.成本加酬金合同11 .某单位拟建一浴室，计算工期为4个月，土建工程合同价款为90万元, 该工程采用（C ）方式较为合理。
工程造价模拟试题
一、单项选择题1、根据定额的编制规定，在确定时间定额时，应不包括()。
A、施工本身造成的停工时间B、休息时间C、不可避免的中断时间D、辅助工作时间2、某单位合格产品的材料净用量为527kg，场外运输损耗率为6%，场内运输损耗率为3%，施工操作损耗率为2%，该产品的定额材料消耗量为()kg。
A、538B、543C、553D、5593、按照现行规定，公路工程中组成材料预算价格的内容不包括()。
A、仓储损耗费B、使用损耗费C、运输损耗费D、包装费4、为减少因工程变更造成的不必要的浪费及工程投资的增加，必须加强对工程变更的管理，尽可能把工程变更控制在()。
A、项目采购阶段B、项目实施阶段C、项目使用阶段D、项目设计阶段5、公路基本建设项目经济评价通常以()为主。
A、国民经济评价B、财务评价C、敏感性分析D、经济后评价6、某施工机械预算价格为100000元，耐用总台班为4000台班，大修理间隔台班为800台班，一次大修理费用为40000元，则台班大修理费用为()。
A、50B、40C、25D、107、价值规律在工程造价管理中的正确表达是()。
A、社会物化劳动和活劳动决定工程造价B、社会劳动时间决定工程造价C、社会必要劳动时间决定工程造价D、社会劳动时间决定工程造价8、在进行工程价款动态结算时，价格调整所要考核的地点一般是()。
A、工程所在地B、政府指定地点C、发包方总部所在地D、承包方总部所在地9、根据国际惯例，索赔利润的款额计算，是以索赔款()为基础，乘以原报价单中的利润率。
A、工程费B、机械费C、人工费D、直接工程费10、在施工过程中，发包人付给承包人的预付备料款，应随着工程所需主要材料储备的逐步减少，以()方式扣回。
A、抵充工程款B、保证金C、变更合同价D、保留金11、下列说法中，不正确的是()A、静态投资是动态投资的计算基础B、动态投资是指静态投资以外的投资C、静态投资包括建筑安装工程费、设备和工器具购置费等D、动态投资包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等12、建设项目竣工验收投入使用后，新增固定资产价值的计算以()为对象。
工程项目竣工决算滞后原因分析
1.引言改革开放二十多年来,我国建筑业进入到了高速发展的阶段,在我国国民经济中的支柱产业地位不断加强，成为了继工业和农业后的第三大产业,对我国经济的发展有举足轻重的作用。
但是长期以来，拖欠工程款问题已经成为我国建筑行业一个久治不愈的顽症,严重阻碍了我国建筑业的健康发展.究其原因，拖欠工程款归因于建设工程结算难，尤其确定工程最终造价更难.“付款没有依据”已成为建设单位拖欠工程款的众口一词的理由。
所谓没有依据，是指工程造价结算未能审定。
一项工程从竣工交付使用起，一年、二年甚至更长时间未能结清工程款的比比皆是，原因是多方面的。
2。
工程项目竣工决算滞后形成的原因2。
1合同签订的问题与管理不规范造成的竣工决算滞后合同是承包单位在工程施工过程中的最高行为准则。
工程施工过程的所有活动都是为了履行合同内容。
合同贯穿于工程实施的全过程和各个方面.合同管理的目的,就是保证承包商全面地、有序地完成合同规定的责任和义务,它是承包工程基础上管理的核心和灵魂。
2。
1。
1合同签订阶段的问题1、风险合同现象严重。
由于迅速成长的建筑市场存在的激烈竞争和不规范的行为，业主常常提出一些苛刻的条件和不平等条约，如过多地强调了承包方的权利义务,对业主的制约条款相对较少，特别是对业主违约、赔偿等方面的约定不具体、不明确，也缺少行之有效的处罚办法。
2、不重视合同文本分析，合同文本存在众多缺陷。
国家工商局和建设部为规范建筑市场的合同管理，制定了《建筑工程施工合同示范文本》。
少数建设项目在签订合同时为了回避业主义务，采用一些自制的、不规范的文本进行签约。
在工程实施过程中常常因为缺少某些重要的条款、缺陷和漏洞多、双方对条款的理解有差异以及合同风险预估不足等问题而发生争执.3、“阴阳合同”充斥市场，严重扰乱了建筑市场秩序.有些业主以各种理由、客观原因,随意违反招标文件和投标书内容，修改合同或违背约定,除按招标文件签订“阳合同",供建设行政主管部分审查备案外，还私下与施工单位签订一份与原合同相悖的“地下合同”或增补条款，形成一份违法违规的契约。
深圳市龙岗区小型水库安全管理规定
深圳市龙岗区小型水库安全管理规定（修订稿）第一章总则第一条为加强我区小型水库安全管理，明确管理职责，规范委托行为,强化水库管理失职行为责任追究，根据水利部《小型水库安全管理办法》、《广东省水利工程管理条例》、《深圳市小型水库管理暂行办法》及《深圳市龙岗区国有水务用地管理暂行办法》等有关规定，结合实际，制定本规定。
第二条龙岗区行政区域内所有总库容在10万立方米以上1000万立方米（不含）以下的小型水库安全管理，适用本规定。
经区环保水务局备案登记的山塘，参照本规定执行。
除上述规定的水库山塘外，区域内其他非水利工程设施的水塘，安全责任由该地块的权属单位负责。
第二章部门职责第三条区环保水务局负责建立小型水库安全运行监督管理规章制度，定期组织实施水库安全检查，负责全区水库安全鉴定与注册登记，协调落实国有水务用地和水库大坝日常管理岁修资金，对各水库管理单位的管理人员加强技术指导与行业培训。
第四条各街道办事处具体负责辖区内国有水库的安全管理；对辖区内其他产权的水库实行监督管理；对辖区内水源保护区的土地按照属地管理的原则实行监管；对托管单位的协管人员进行日常管理。
第五条区管水库管理处负责所管水库的安全管理。
第六条经招标（采购）的受委托管理单位是水库的协管单位，按照合同参与水库安全管理。
第七条其他依法投资兴建或管理的小型水库，水库的安全责任由水库业主负责，同时服从辖区水务部门的监管。
第八条经批准列入市政公园规划的国有水库，由各街道办与公园建设管理单位签订协议书，水库大坝及输（泄）水建构筑物等附属设施的安全管理由街道办负责，水库水域、其他陆域的安全管理与水源保护工作由公园建设管理单位负责。
第三章安全管理第九条新（扩）建小型水库，水库业主应在水库完工验收通过后20个工作日内将相关设计及施工资料报区环保水务局备案，经蓄水验收后方可蓄水。
第十条水库大坝安全监测、水库日常管理维护与国有水务用地管理经费列入区财政部门预算，各相关单位要加强资金使用及管理，确保专款专用。
项目承包商预选库管理办法
重庆市黔江区工程建设项目承包商预选库管理办法（试行）第一章总则第一条为规范我区工程建设项目监督管理，根据国家有关法律、法规规定，结合我区实际，制定本办法。
第二条本办法所称承包商预选库，是指通过对承包商的资格、能力、业绩、信誉、财务状况、工程质量安全状况和对国家、社会的贡献等情况进行综合评价，从中优选出一批工程建设施工企业建立承包商预选库，招标人从承包商预选库中选择承包商.第三条按照“公开、择优、自愿"的原则,建立黔江区工程建设项目承包商预选库。
第四条成立黔江区工程建设项目承包商预选库审核小组，由区委常委、纪委书记任组长，政府分管副区长任副组长，区政府办、区公管办、区监察局、区财政局、区发改委、区人力社保局、区水务局、区交委、区城乡建委、区审计局、区市政园林局、区国土局、区国税局、区地税局等部门主要领导任成员。
区审核小组下设办公室在区公管办，负责承包商预选库的日常管理工作.第五条入选承包商预选库的企业即获得下列项目承建候选资格：（一)本行政区域施工(含土建施工、设备安装、装饰装修、拆除、修缮等）单项合同估算价在200万元人民币以下的;(二)国有资金投资或者国家融资项目、施工单项合同估算价在100万元人民币以下的；(三）与工程项目有关的重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以下或者单台设备估算价在50万元人民币以下的;（四）勘察、规划、设计、监理等服务的采购,单项合同估算价在50万元人民币以下的项目；(五）经区政府研究同意实行直接发包的工程建设项目.第二章申请与入选第六条申请入选承包商预选库，必须具备下列条件：(一）在行政区域内依法设立或设有分支机构的法人企业;（二）具有三级以上的房屋建筑、公路工程、市政公用、水利水电等企业资质证书或其它资格证明文件；（三）申请前2年内在重庆市内有相应的工程业绩和良好信誉;（四）按照《社会保险法》依法参加社会保险，并缴纳社会保险费;（五)区审核小组要求的其它条件。
福田区人民政府办公室关于印发《福田区政府投资小型建设工程施工预选招标管理办法》的通知
福田区人民政府办公室关于印发《福田区政府投资小型建设工程施工预选招标管理办法》的通知文章属性•【制定机关】深圳市福田区人民政府办公室•【公布日期】2019.08.15•【字号】福府办规〔2019〕4号•【施行日期】2019.09.02•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】招标投标正文福田区人民政府办公室关于印发《福田区政府投资小型建设工程施工预选招标管理办法》的通知福府办规〔2019〕4号各街道办事处、区政府直属各单位，市驻区各单位：《福田区政府投资小型建设工程施工预选招标管理办法》已经区政府七届五十六次常务会议审议通过，现予印发，请结合实际认真贯彻落实。
福田区人民政府办公室2019年8月15日福田区政府投资小型建设工程施工预选招标管理办法第一章总则第一条为了进一步规范福田区政府投资小型建设工程施工招标活动，加强小型建设工程的监督管理，根据《中华人民共和国招标投标法》《必须招标的工程项目规定》及《关于建设工程招标投标改革的若干规定》（深府〔2015〕73号）等有关法律法规规定，结合实际，制定本办法。
第二条本办法适用于全部使用区政府资金以及区政府投资控股或者占主导地位的小型建设工程。
控股是指出资额或者持股比例占50%以上；占主导地位是指出资额或者持股比例在50%以下，但为所有股东中份额或者比例最大。
第三条本办法所称小型建设工程是指施工单项合同估算价在400万元人民币以下的建设工程。
施工单项合同估算价在200万元人民币以上400万元人民币以下的小型建设工程采用预选招标的方式选定承包商。
施工单项合同估算价在200万元人民币以下的小型建设工程由发包单位直接发包或者通过预选库方式发包。
第四条本办法所称预选招标，是指通过公开招标的方式，根据投标人的资质条件、工程业绩、企业信用等情况，择优选定一定数量的承包商，建立小型建设工程承包商预选库（以下简称预选库），小型建设工程的发包单位从预选库中选择承包商承包工程施工项目。
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1
龙岗区土地整备和房屋征收测绘与评估供应商
项目履约评价报告书
评价形式 □项目年度履约评价 □项目最终履约评价
发包人
（评价单位）
评价期限
年 月 日至 年 月 日
承 包 商
（评价对象）
承包商类别 □测绘□评估□测绘复核□评估督导
承 包 商
资质等级
承包商地址
法定代表人 电话 项目负责人 电话
项目名称 承包范围
项目地点 项目合同价 （万元）
履约评价分项内容及得分情况
序号 分 项 内 容 得 分 总得分
1
2
3
4
5
发包人对承包商履约的总体评价：
发包人（公章）：
年 月 日
评价等级
□优秀（90分≤100分）□良好（80分≤89分）□合格（60≤79分）□ 不合格（总分≤
59分）
承包商（评价对象）签认或拒签说明
年 月 日
备注
1.发包人应如实填写本《报告书》，对其评价结果负责。
2.发包人应将本《报告书》告知评价对象，并由评价对象签认。评价对象拒绝签认的，应在本《报
告书》上注明情况。
2
龙岗区土地整备和房屋征收评估项目供应商履约评分标准表
评价形式 □项目评估年度履约评价 □项目评估最终履约评价
项目名称 供应商
总得分 评价等级
□优秀□良好□合格□
不合格
采购人 评价时间 年 月 日
序号 分项内容 满分值 履约评价内容 单项分值 得
分
备注
一 项目人员配备 25
1 人员素质情况 15
注册房地产评估师具有良好的专业能力、经验，
适当执行法律法规及标准
5
专业技术人员配备与合同或投标承诺一致 10
2 项目负责人
10
项目负责人具备较强的综合素质，较好的组织、
协调能力
5
项目负责人专业水平高、经验丰富 5
二 履约质量 30
1 评估前期阶段 5 明确评估目的、评估对象、价值时点、资料收集，按合同约定及时开展评估工作 5
2 评估质量 25
合理制订技术措施、评估细则、确定评估方法 5
严格执行政策、法律、法规、评估准则 5
客观、独立、公正地开展评估工作 5
评估内容准确全面，评估成果客观公正合理，评
估报告规范齐全
10
三 评估进度 15
1 进度控制 5 有确保评估进度的措施、方案 5
2 成果提交 10 按合同要求期限准时提交评估成果报告 10
四 配合与服务 20
1 履约准备 5 及时签订服务合同，充分做好准备 5
2 成果移交 5 成果文件规范、移交及时、手续完备 5
3 配合情况 10 认真主动、热情服务、积极配合开展评估业务 10
五 诚信情况 10
1 遵纪守法 4 遵守法律、法规、政策、依法开展评估业务、遵守评估准则 4
2 诚信经营 3 无高估、低估、虚假评估 3
3 职业道德 3 严守职业道德、诚信履约、保守商业秘密 3
注：1采购单位可结合项目具体要求，增加并量
化具体评分指标，制定评分表，并按百分制将分
项分值以百分比折算后进行调整。 2）优秀（90分≤100分）；良好（80分≤89分）；合格（60≤79分） ；不合格（总分≤59分）
3
龙岗区土地整备和房屋征收评估督导供应商履约评分标准表
评价形式 □项目评估督导年度履约评价 □项目评估督导最终履约评价
项目名称 供应商
总得分 评价等级
□优秀□良好□合格
□不合格
采购人 评价时间 年 月 日
序
号
分项内容 满分值 履约评价内容 单项分值 得分 备注
一 项目人员配备 25
1 人员素质情况 15
注册房地产评估师具有良好的专业能力、经验，
适当执行法律法规及标准
5
专业技术人员配备与合同或投标承诺一致 10
2 项目负责人 10
项目负责人具备较强的综合素质，较好的组织、
协调能力
5
项目负责人专业水平高、经验丰富 5
二 履约质量 30
1 全程技术指导 10 派驻专人对估价技术（估价流程、评估方法、报告规范、评估参数选取等）全程指导 10
2 评估成果审查 20
全程征收工作咨询、协助甲方开展各项工作 10
客观、独立、公正地开展评估督导工作，开展现
场抽样检查、核查
5
评估复核准确全面，评估成果客观公正合理，评
估报告规范齐全
5
三 评估督导 进度 15
1 进度控制 5 有督导评估进度的措施和方案 5
2 成果提交 10 按合同要求期限准时提交评估督导成果报告 10
四 配合与服务 20
1 履约准备 5 及时签订服务合同，充分做好准备 5
2 成果移交 5 成果文件规范、移交及时、手续完备 5
3 配合情况 10 认真主动、热情服务、积极配合开展评估业务 10
五 诚信情况 10
1 遵纪守法 4 遵守法律、法规、政策、依法开展评估业务、遵守评估准则 4
2 诚信经营 3 无高估、低估、虚假评估 3
3 职业道德 3 严守职业道德、诚信履约、保守商业秘密 3
注：1）采购单位可结合项目具体要求，增加并
量化具体评分指标，制定评分表，并按百分制将
分项分值以百分比折算后进行调整。 2）优秀（90分≤100分）；良好（80分≤89分）；合格（60≤79分） ；不合格（总分≤59分）