法考与司法考试物权概述重点知识点
物
「物权的客体：物」
1.原则上
人体之外能够为人力所控制、支配并具有经济价值的有体物。
特征包括：
（1）须存在于人体之外；
（2）须为有体物（电、热、声、光等能量，以在法律上有排他的支配可能性为限亦可认定为物）；
（3）须能够为人力所支配。
【注意】雷电、台风、日月星辰非法律上的物；（4）须具有独立性。
【注意】安装在楼房里的电梯非法律上的物；
（5）须能满足人们生产生活的需要，即价值性和有用性；
（6）须具有特定性，如，海水和大气非法律上的物。
2.例外
权利。
法律规定权利属于物权客体的，依其规定，如，权利质权中有
股权质权、知识产权质权等。
3.特殊物：货币。
作为具有高度可替代性的特殊种类物，其占有和所有权不可分割，占
有即所有。
货币之上不存在物权请求权之返还原物请求权，仅存在不当得
利返还请求权。
货币之债是种类物之债，货币之债不发生履行不能。
4.特殊物：有价证券。
指标有票面金额，用于证明持有人或该证券指定的特定主体对特定财
产拥有所有权、债权，或者股权的凭证。
（1）设定等额权利的有价证券，如股票。
（2）设定一定物权的有价证券，如提单、仓单。
（3）设定一定债权的有价证券，如债券、汇票、本票、支票、提货券等。
「物的分类」
1.不动产与动产区别
（1）所有权的主体不同：私人不能享有土地的所有权。
（2）物权变动的公示方法不同：不动产登记VS动产交付。
（3）可设立的他物权不同：动产上不能设立用益物权VS不动产上不能设
立质押权。
（4）能否发生相邻关系不同：相邻关系只能发生在相邻不动产所有人或使用人之间。
（5）地域管辖不同：不动产采专属管辖。
2.原物与孳息
（1）天然孳息：果实、幼崽。
一般规则：由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用
益物权人取得。
当事人另有约定的，按照其约定。
（2）法定孳息：利息、租金、其他因法律关系所得收益。
（射幸孳息：彩票、抽奖、保险）
一般规则：当事人有约定的，按照约定取得：没有约定或约定不明确的，按照交易习惯取得。
其他相关规则：
（1）“买卖合同”中标的物的孳息：交付之前归卖方，交付之后归买方。
（2）担保物孳息：担保物和孳息的所有权均归担保物所有权人。
但在抵押物被法院扣押后、质物质押期间、留置物留置期间，担保物权人对担保物
的孳息有“收取权”。
用收取的孳息充抵债务，充抵后担保物权人才取得
孳息的所有权。
（3）夫妻共有物孳息：婚前个人财产在婚内用于投资所得收益，归双方共有。
婚前个人财产在婚内所得存款孳息和自然增值，归单方所有。
3.主物与从物
因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物；因标的物的从物不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物。
物权概述
「物权的特征」
1.物权是权利人直接支配物的权利。
（1）所有权是所有人对于自己所有之物的一种总括的、全面的支配，而他物权则是在某一个方面对他人所有之物进行支配。
（2）对物的使用价值的支配往往是有形的，如土地承包经营权人对其承包
经营之耕地的占有、使用和收益；
（3）对物的交换价值的支配往往是无形的，如，就抵押权而言，不动产抵
押权人对于抵押物无占有的事实，自然不可对于抵押物的实体进行有形的
支配。
2.物权是一种财产权，是权利人直接享有物之利益的权利。
利益可分为三种：一是物的归属；二是物的利用；三是就物的价值而
设立的债务的担保。
利益的不同而有所有权、用益物权和担保物权的区别。
3.物权是排他性的权利，物权是一种对世权、绝对权。
物权的权利人是特定的，义务人是不特定的，义务内容是不作为，只
要不特定的人没有不法干涉其行使权利即可。
「物权的分类」
1.法定种类
（1）所有权
所有人可以对其所有的财产占有、使用、收益、处分，并可以排除他
人违背其意志所为的干涉。
所有权是最完整、最充分的物权。
为充分发挥
物的效用，从所有权中可以分离、派生、引申出各种其他的物权。
（2）用益物权
是对他人所有的物在一定范围内使用、收益的权利，包括地上权、地
役权、典权等。
（3）担保物权
这是为了担保债的履行，在债务人或第三人的特定财产上设定的物权，主要有抵押权、质权、留置权等。
（4）占有
是指对物的控制、占领。
占有究竟是一种单纯的事实，还是一种权利，各国的立法例是不一致的。
2.理论分类
（1）自物权与他物权
自物权是权利人对于自己的财产所享有的权利。
因其与他人之物无关，故称作自物权。
所有权是最典型的自物权。
他物权是在他人所有的物上设定的物权。
他物权是对他人财产享有的
权利，其内容是在占有、使用、收益或者处分某一方面对他人之物的支配。
（2）动产物权与不动产物权
不动产所有权、地上权、永佃权、典权、不动产抵押权等是不动产物权。
动产所有权、动产质权、留置权则是动产物权。
这种分类的意义在于动产物权与不动产物权的取得方法、成立要件等
各有不同。
物权的效力
物权具有优先效力、追及效力、排他效力，而债权则没有这些效力，
具有平等性、相容性。
「物权的排他效力（VS债权的相容性）」
1.同一物上不得同时存在两个所有权或两个内容相冲突的他物权。
（1）所有权：同一标的物上不得有两个所有权。
（2）用益物权：同一标的物不得成立两个建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权。
2.内容不冲突的物权之间可以并存。
（1）不同种类物权可并存：所有权与用益物权、所有权与担保物权、用益物权与担保物权均可并存。
（2）同一标的物可以成立两个以上内容不同的地役权。
（3）担保物权：同一标的物可以成立两个以上的担保物权。
「物权的优先效力（VS债权的平等性）」
1.在同一标的物上物权与债权并存时，物权有优先于债权的效力。
（1）“一物多卖”的背景下，通过公示取得物权的买受人优先于仅获得债
权保护的另一买受人。
（2）按份共有人的优先购买权优先于承租人的优先购买权。
（3）在债权人依破产程序或强制执行程序行使其债权时，作为债务人财产的物上存在他人的物权时，该物权优先于一般债权人的债权。
例外：
预告登记：办理预告登记的债权优先于物权。
所有权转移不破租赁：租赁权成立在先情形下的买卖不破租赁。
先租后抵：抵押不破租赁，租赁权优先于抵押权。
2.物权相互间的优先效力
（1）以成立时间先后排列优先顺序的物权
在同一标的物上，后成立的物权只有在不侵入、不干涉先成立的物权的支配范围的条件下才得以成立。
如，都登记的抵押权，登记在前优先。
（2）后发生物权优先于发生在前的物权
由于发生的物权，往往是基于原物权人的意志或法律规定而设定的，新设定的物权本身就构成了对于原物权的限制，如，房屋上设立抵押权，抵押权优先。
（3）混合担保
质押先于抵押：留置权>质押权>登记抵押权>未登记抵押权
抵押先于质押：留置权>登记抵押权>质押权>未登记抵押权
「物权的追及效力（VS债权的期限性）」
物权成立后，不论其标的物辗转至何人之手，权利人均可以追及标的物之所在，并直接行使权利，即只要在最后占有人处发现自己的物，即可予以取回（但因善意取得、征收会阻断）。
(完整版)物权法知识点
第一章物权总论第一节物权的概念与特征一、物权的概念（一）物权概念的发展（词源）1.物权一词起源于罗马法（当时确认了所有权、抵押权、质权等物权形式），但没有明确物权的概念。
2.物权一词是中世纪注释法学派在研究、诠释罗马法时创造的。
3.法律上正式使用物权概念的是1811年的《奥地利民法典》。
4.《中华人民共和国物权法》正式使用了物权一词《奥地利民法典》第307条：物权，是属于个人的财产上的权利，可以对抗任何人。
《德国民法典》中，首次将“物权”作为民法典分则的独立一编，对物权制度作了系统、完整的规定。
其后，物权概念为多数国家的立法所接受，物权法也成为了现今各国民法的重要组成部分（二）对物权概念的不同界定民法理论上，对物权的概念应如何认识，有着诸多不同的学说主张。
1、对物关系说：即物权是人对物的关系。
2、对人关系说：是人与人的关系。
3、权利归属说：权利主体对物直接支配、享受物之利益并排除他人干涉的权利物权概念：权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。
《物权法》第2条第3款：本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权（三）物权的地位物权是债权、继承权发生的前提和基础，又是债权、继承权的归宿。
二、物权法律特征（与债权的区别）（一）物权是绝对权是以不特定的任何人为义务主体的民事权利。
债权是相对权，其义务主体是特定的债务人，债权的实现必须依赖债务人的行为（二）物权以物为客体债权的客体要比物权的客体更为广泛1.物权的客体必须是特定物因为只有特定物才可以行使支配权例如：甲、乙合同约定，甲卖给乙10吨大米，这时的10吨大米是种类物，乙对甲享有债权。
当甲将10吨大米交付给乙时，因其特定化了，乙对10吨大米才享有物权2.物权的客体必须是独立物即经济、法律上具有独立存在意义的物。
例如：如果不能独立存在的物，如房屋的门窗，是物的一部分或物的构成部分，不能成为物权客体3.物权的客体必须是有体物权利作为客体是他物权中的例外（三）物权是支配权物权以对物进行直接支配并享受物的利益为内容。
法律常识物权法知识点汇总(二)2024
法律常识物权法知识点汇总（二）引言概述：本文将继续对物权法的相关知识进行总结和解析。
通过这篇文档，你将了解到更多关于物权法的重要概念和规定，包括所有权、用益物权、担保物权等方面的内容。
以下将从五个大点进行阐述。
一、所有权的构成要件及保护1. 所有权的基本要素：物、意思自治、物权主体、物权客体等。
2. 所有权的取得方式：原始取得、从属取得和衍生取得。
3. 所有权的保护方式：禁止侵权、侵权责任和追索权等。
二、用益物权的种类及特点1. 用益物权的种类：地役权、抵押权、质权等。
2. 用益物权的特点：虽非所有权，但具备享有、限制和保护的特征。
3. 用益物权的效力：权益人可以在一定范围内行使自己的权利。
三、担保物权的设立及实现方式1. 担保物权的设立方式：合同约定、物权法律规定和财产登记等。
2. 担保物权的实现方式：公示、与财产法律分离和依法行使权利等。
3. 担保物权的目的：保障债权人的利益，并促进经济交易的顺利进行。
四、物权的限制和变动1. 物权的限制：限制权和相邻关系等。
2. 物权的变动：转让、继承和抵押等。
3. 物权的效力：债权人可以依法依约享有其债权，并追求救济。
五、物权法的适用范围及相关规定1. 物权法的适用对象：包括自然人、法人和其他组织等。
2. 物权法的适用范围：在我国领土和海域内都适用。
3. 物权法的相关规定：包括鉴定机构的设立、司法实施人员的职权等。
结论：通过本文的阐述，我们能够更全面地了解物权法的知识点。
对于任何涉及物权问题的情况，这些知识都将成为我们处理法律事务时的重要参考。
因此，在日常生活和工作中要注意加强对物权法的学习和理解，以便更好地维护自己的权益。
司考民法复习：用益物权与担保物权考点整理
司考民法复习：用益物权与担保物权考点整理抵押权1抵押权的概念与特征。
应掌握抵押权的概念与特征。
特别应当明确的是，抵押权的客体必须是特定的可处分的财产。
至于限制流通物能否设定抵押权，担保法未予规定，但一般学者认为，其抵押权有效，但禁止流通物上不得设定抵押权。
抵押权是不转移标的物占有的物权。
2抵押物的范围。
抵押物的范围包括：（1）土地使用权。
土地使用权主要是指国有土地使用权，农村耕地使用权不得设定抵押，但四荒土地使用权以及乡镇企业用地连同乡镇企业厂房可以抵押。
（2）房屋。
房屋可以设定抵押权，但房屋如转化为以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施的，不得抵押。
宗教用房不得抵押。
机关法人的公益性财产，如机关法人的办公用房、部队营房也不宜设定抵押。
农民用房可设定抵押权。
（3）交通运输工具。
交通运输工具可以设定抵押，但转化为教育设施、医疗卫生设施的，不得设定抵押。
（4）机器设备。
机器设备可以设定抵押，但转化为教育设施、医疗卫生设施的，不得设定抵押。
（5）林木。
林木可以设定抵押权。
（6）其他财产。
包括依法获准建造或正在建造中的房屋，办理了抵押物登记的，人民法院可以认定抵押有效。
正在建造或计划建造的船舶可设定抵押。
但已被查封、扣押、监管的财产以及违法违章的建筑物，均不得设定抵押。
3抵押合同。
抵押合同是抵押人和抵押权人之间签订的合同，应采书面形式。
抵押合同对担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明，根据主合同和抵押合同不能补正或无法推定的，抵押不成立。
法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人拒绝办理登记致使债权人遭受损失的，抵押人应当承担赔偿责任。
抵押合同不得约定流质条款，即抵押物的所有权在主债权未受清偿时归债权人所有。
流质条款为无效条款，但流质条款的无效不影响抵押合同其他条款的效力。
实例演练1甲为一农民，因建房而向乙借款，双方约定，将自己承包的五亩及地上所种的小麦抵押给乙。
因甲无力还款而引起纠纷。
物权知识点总结
物权知识点总结一、物权的基本概念物权是指人们对物的支配和使用权利，包括对物的占有、使用和收益的权利。
物权是通过实物来实现的一种权利，是人们在物质世界中的利益关系。
物权的主体是自然人、法人和其他组织，具有相应的权利能力和行为能力。
物权是国家法律保护的一种权利，保障人们对自己的财产进行支配和利用的权利。
二、物权的法律规定我国的《物权法》是最基本的物权法律规定，规定了关于物权的基本原则、物权的种类、物权的取得方式、物权的限制和物权的保护等内容。
根据《物权法》的相关规定，物权可以分为不动产权和动产权。
不动产权包括房屋所有权、土地使用权等；动产权包括车辆所有权、存款所有权等。
物权的取得方式包括依法取得、侵权取得和意思表示取得等。
物权的限制包括法律的限制和约定的限制等。
物权的保护包括物权的保护范围、保护方式和保护措施等。
三、物权的基本原则《物权法》规定了物权的基本原则，包括权利平等原则、自愿原则、平等交换原则、公平原则和善意原则等。
权利平等原则是指在物权关系中，各方的权利地位应当是平等的，不存在优劣之分。
自愿原则是指物权关系应当是自愿订立的，受让人和让与人要有明确的意愿。
平等交换原则是指在物权关系中，交换的对等物应当是相等的价值。
公平原则是指在物权关系中，对权利人应当公平对待，不得歧视。
善意原则是指在物权关系中，权利人应当是善意的，不得以恶意获取他人的财产。
四、物权的主要种类《物权法》规定了物权的主要种类，包括房屋所有权、土地使用权、车辆所有权、存款所有权等。
房屋所有权是指对房屋的所有权，包括土地上的建筑物和土地下的建筑物。
土地使用权是指对土地的使用权，包括农村集体土地使用权和城市土地使用权。
车辆所有权是指对车辆的所有权，包括机动车和非机动车。
存款所有权是指对存款的所有权，包括银行存款和证券存款。
五、物权的取得方式《物权法》规定了物权的取得方式，包括依法取得、侵权取得和意思表示取得等。
依法取得是指依照法律规定取得物权，包括合同取得、继承取得和赋予取得等。
物权法必备知识点
物权法必备知识点物权法是指保护人们对物体的占有、使用和处分权利的法律。
在日常生活中，我们经常面临涉及物权的问题，因此了解物权法的基本知识是非常重要的。
本文将介绍物权法的一些必备知识点。
一、物权的概念和特征物权是指人们对物体所享有的占有、使用和处分的权利。
物权的特征包括以下几个方面：1.绝对性：物权是绝对的权利，即物权人可以对物体享有排他的支配权，其他人不得干涉。
2.直接性：物权是直接的权利，即物权人可以直接行使对物体的占有、使用和处分权利。
3.继承性：物权是可以继承的权利，即物权可以通过继承或其他方式传承给继承人。
二、物权的种类物权根据物体的性质和权利内容的多少可以分为多种类型，常见的物权包括：1.所有权：所有权是物权的最高形式，即物权人对物体享有最全面的占有、使用和处分权利。
2.使用权：使用权是指物权人可以使用他人所有的物体，但不具有占有和处分的权利。
3.用益物权：用益物权是指物权人可以占有和使用他人所有的物体，并从中获得收益，但不具有处分的权利。
4.地役权：地役权是指对他人的土地享有一定的占有、使用和处分权利，用于满足自己的利益。
三、取得物权的方式物权可以通过多种方式来取得，常见的方式包括：1.依法取得：物权可以通过购买、继承、赠与等方式依法取得。
2.压缩取得：例如，在紧急情况下，为了拯救他人生命或财产，可以强制占有他人物体。
3.定性取得：例如，在长期占有他人物体而未被所有人主张权利的情况下，可以通过定性程序取得物权。
四、物权的保护物权的保护是物权法的核心内容，保护物权的方式包括：1.公示登记制度：物权的公示登记可以保障物权人的权益，防止他人对物体提出权利主张。
2.追索权利：物权人可以依法追索他人侵占或损坏其财产的行为。
3.救济权利：物权人可以寻求法律救济，请求法院采取强制措施保护其物权。
五、物权的限制物权的行使存在一定的限制，主要体现在以下几个方面：1.公共利益限制：为了公共利益的需要，法律规定了对物权的限制，例如限制对某些特定地区的所有权行使。
司法考试《物权法》详解十大考点精品文档18页
《物权法》10大考点解析考点1 物权法定原则考点说明：《物权法》明确规定了物权法定原则。
一、理论精炼物权法定原则，又称为物权法定主义，是指法律规定物权的种类和内容，不允许当事人以其意思设定与法律规定不同的物权或物权内容。
在这一点上与债权不同，债权依合同自由原则，当事人在不违反法律和社会公共利益的范围内，可以创设任何种类的债权。
我国物权法没有设定典权制度。
（1）物权的种类和内容只能由全国人大及人大常委会制定的法律来规定，其它法律文件一律不得设定物权的种类和内容。
（2）民事主体的物权行为违背法律规定的无效。
二、命题角度分析「角度1」物权法定原则要求物权的种类和内容，由法律规定。
例1：对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为的效力，下列判断正确的是？A.生效，只是不具备物权效力B.根据意思自治原则应发生效力C.确定无效D.如果不在法律明确禁止之列，则确定生效答：A 根据物权法定原则，物权的效力必须由法律规定，不能由当事人通过协议设定。
据此，当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为有效，但不具备物权的效力。
例2：甲与乙约定，甲将自己的一块劳力士手表在不转移占有的情况下质押给乙，担保乙的债权的实现。
甲违约，乙向法院起诉，行使质押权，实现优先受偿权。
乙能胜诉吗？答：不能，质押行为因违反物权法定原则无效。
考点2 物权变动原则及公示方法考点说明：《物权法》首次规定了异议登记、预告登记制度，强调了动产交付的方式。
物权变动的原则：（一）公示原则是指在变动时，将物权变动的事实通过一定的公示方法向社会公开，从而使第三人知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害并保护交易安全。
（二）公信原则是指一旦当事人变动物权时，依据法律的规定进行公示，则该公示即产生了公信力，即使依公示方法表现出来的物权不存在或存在瑕疵，但对于信赖物权的存在并已从事了物权交易的人，法律仍然承认其具有与真实的物权存在相同的法律效果，以保护交易安全和快捷，稳定社会经济秩序。
物权法知识点(超全)
物权法知识点(超全)答：抵押是指债务人将自己的不动产或动产质押给债权人作为债务履行的担保方式。
抵押的财产范围主要包括不动产和动产。
其中，不动产包括房屋、土地、林地、矿权等不动产权利；动产包括存货、机器设备、交通工具、存款等动产权利。
在抵押财产范围的选择上，债权人应当根据债务人的实际情况和担保需求，选择具有较高价值、易于变现的财产进行抵押。
同时，债务人也应当注意选择抵押财产范围，避免抵押过多或过少，影响债务的履行和自身的利益。
抵押权人作为担保债权的持有人，拥有一定的权利。
首先，抵押权人有权要求抵押人履行债务，如果抵押人未能履行债务，抵押权人有权以抵押物折价或拍卖抵押物的价款受偿。
其次，抵押权人拥有保全权，可以采取必要的措施保护抵押物的价值。
此外，抵押权人还有处分权，可以协议或者依法处分抵押物，但应当尊重债务人的合法权益。
最后，抵押权人还有顺位权，如果同一财产向多个债权人抵押，抵押权人的清偿顺序应当按照登记的先后顺序或者债权比例来确定。
动产交付是一种公示方法，用于变动动产物权和移转动产占有事实。
根据法律规定，动产物权的设立和转让都需要进行交付。
动产交付有四种情形，分别是现实交付、简易交付、指示交付和占有改定。
现实交付是指动产占有人将动产及其直接支配权转移给受让人。
简易交付是指受让人已经占有或持有动产，出让人与受让人达成一致即完成交付。
指示交付是指第三人占有让与动产物权，让与人将其对第三人的返还请求权转让给受让人，由第三方向受让人进行现实交付。
占有改定是指出让人在让与动产物权后仍需要占有标的物，双方可订立合同，使出让人继续占有标的物，而受让人则成为间接占有人，物权变动自该合同生效时发生效力。
共有是指两个或两个以上的权利主体共同享有某项财产的所有权，包括公民之间的共有、法人之间的共有以及公民和法人之间的共有。
共有分为按份共有和共同共有。
按份共有是指共有人按照各自的份额对同一财产享有所有权。
按份共有的特征包括各共有人有确定的份额，分担费用和管理共有财产的权利，但应尊重其他共有人的利益。
物权法律知识点
物权法律知识点在现代社会中，物权法律是保障个人和企业财产权益的重要法律体系。
物权法涉及到各种财产关系，不仅关系到个人的正当权益，也关系到社会的安全和稳定。
本文将介绍一些基本的物权法律知识点，帮助读者更好地了解并维护自己的财产权益。
一、物权的性质和基本原则物权是指对特定物质财产享有的权利，包括拥有、使用、收益和处分物品的权利。
物权是一种绝对权利，即享有人可以对自己的财产行使最高的支配权力，并且可以排除其他人对该财产的干扰。
物权还具有继承性、独占性、绝对性和地域性等基本原则。
二、物权的种类和设立方式物权根据不同的方式和方式可以分为所有权、用益物权和担保物权等类型。
所有权是指对特定物质财产的最高支配权力，基于物权的所有人对物品享有复数权利。
用益物权是指对他人所有物品的使用、收益和管理权利，如租赁合同。
担保物权是指以特定财产作为债务偿还的担保，以保证债权人的利益。
物权的设立方式主要有合法取得、占有和侵权补救等。
合法取得是指通过合同、继承、赠与、遗赠等手段获得物权。
占有是指通过占据特定财产并表现出所有权意愿来建立物权。
侵权补救是指通过起诉和法律程序来维护被侵犯物权的权益。
三、物权的保护和限制物权的保护包括民事保护和刑事保护。
民事保护主要是通过民事诉讼程序来维护物权人的合法权益，如讼外和讼内和解、请求撤销、请求维持等。
刑事保护是指通过刑事法律程序追究侵犯物权人利益的犯罪责任。
物权的限制主要是指公共利益和他人合法权益的限制。
公共利益的限制指的是法律规定的一些情况下，政府可以对财产权益进行限制，以保障国家利益或公共利益。
他人合法权益的限制指的是在保障他人权益的前提下，对个人物权进行限制，如被征收、查封、扣押等。
四、物权的转让和终止物权的转让主要是指物权人通过合法的方式将自己的物权转让给他人。
物权的转让方式主要包括合同转让和法定转让。
合同转让是指物权人与受让人通过合同约定，将物权进行转让。
法定转让是指法律规定的一些情况下，物权的转让可以通过一定的程序来实现，如继承、拍卖等。
法学《物权法》重点知识整理
法学《物权法》重点知识整理第一章物一、物的分类和区分意义。
1、动产与不动产。
按照物是否能够移动和移动是否损害物及其价值，分为动产和不动产。
动产是能够移动并且不至于损害价值的物。
如桌子、电视机等。
不动产是指性质上不能移动或虽可移动但移动就会损害价值的物。
土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。
分类的意义:在于明确动产和不动产的不同法律地位不同:（1）流通性有区别。
不动产中流通物的种类较少。
动产的大多数都是流通物或限制流通物，禁止流通物的比例比较小。
（2）物权变动的法定要件不同。
不动产物权的变动，以向国家行政主管机关登记为要件，否则不受法律保护。
动产物权的变动，一般以物的交付为要件，甚至可以合同成立为要件。
（3）纠纷管辖方面有差异。
不动产纠纷，由不动产所在地法院管辖。
动产纠纷的管辖，可以是原告就被告，也可以是侵权行为地法院管辖。
（4）可否设定用益物权不同。
不动产可以设定建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权。
动产没有这个功能。
（5）能否发生相邻权、地役权不同。
不动产能够发生相邻权和地役权关系，动产则不能。
2、特定物与种类物根据物是否独具特征以及是否有相同物可以替代，分为特定物和种类物。
具有独立特征、无可替代或被权利人从一类物中指定的物，是特定物。
种类物是以品种、质量、规格或度量衡确定，不需具体指定的物。
分类的意义：（1）可担当客体不同。
有的法律关系只能以特定物作为客体，如租赁关系。
有的则只能以种类物为客体，如金钱借贷关系。
（2）所有权转移的条件不同。
种类物的转让，一般以物的交付时间为所有权转移时间。
特定物的转让，除法律另有规定者外，既得以物的交付为所有权转移的标志，也得由当事人约定，确定所有权转移时间。
物灭失之后的责任不同。
（3）特定物在未交付对方之前灭失的，免除义务人实际交付原物的义务，由有过失的义务人或第三人承担损失。
因不可抗力造成灭失的，在法律没有另外规定的情况下，义务人不承担民事责任。
物权法律知识点总结
物权法律知识点总结引言：随着社会的进步和经济的发展，物权法作为一项重要的法律制度，对于保护个人和社会的财产权益起着至关重要的作用。
本文将从物权的概念、物权的内容、物权的取得方式以及物权的限制和保护等方面，对物权法律的相关知识点进行总结。
一、物权的概念物权是指个人或者组织对特定物体所享有的全部权利。
物权具有排他性、绝对性和可转让性等特点。
排他性意味着物权人可以排除其他人对该物体的使用和支配；绝对性则决定了物权人可以将其物权与其他权益进行抵押、出租或出售等自由处理；可转让性则意味着物权可以通过交易转让。
二、物权的内容物权的内容主要包括使用权、收益权和处分权。
使用权是物权人对物体进行占有、使用和收益的权利；收益权是指物权人可以从物体上获取的利益，如租金、利息等；处分权则允许物权人通过转让、抵押或者担保等方式对物体进行处分。
三、物权的取得方式物权的取得方式主要有合法占有、协议和依法制度三种。
合法占有是通过对他人物体的实际占有，获得该物体的一种取得方式；协议是通过双方达成协议，转让或者抵押物体；依法制度则是根据法律的规定，通过拍卖、继承等方式取得物权。
四、物权的限制和保护物权的行使受到法律的限制和保护。
法律规定了物权行使的红线，即不能侵害他人的合法权益。
物权的保护主要通过依法制定的法律途径来实现，如民事诉讼、行政诉讼和仲裁等。
五、物权的保护和发展的措施为了更好地保护和发展物权，法律和相关部门采取了一系列的措施。
首先，完善了法律制度，建立了物权登记和交易制度，保障物权人的权益。
其次，加强了对物权的保护力度，提高了物权纠纷的处理效率，保护物权人的合法权益。
再次，推动物权的多元化发展，鼓励创新和转让，激发市场的活力。
六、物权与经济社会的关系物权法律在经济社会发展中具有重要作用。
物权的有效保护和发展能够增强市场信心，促进经济繁荣。
通过物权的交易和质押，可以为企业提供资金和信用支持。
同时，物权的稳定和有序也为投资者提供了一个可靠的投资环境。