重庆市建委项目经理解锁的文件

重庆市建委项目经理解
锁的文件
文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]
重庆市建筑业管理办公室关于在工程项目任职的注册建造师申请施工许可管理系统解锁有关问题的通知
重建办【2011】3号各区县（自治县）城乡建委，两江新区、北部新区、高新区、经开区建设管理局，各有关单位：
为加强施工许可中注册建造师的动态监管，充分发挥注册建造师的执业能力，根据《建筑工程施工许可管理办法》（建设部91号令）、《注册建造师管理规定》（建设部153号令）、《注册建筑师执业管理办法（试行）》（建市[2008]48号）等规定，现将在工程项目任职的注册建造师申请施工许可管理系统解锁的有关问题通知如下：
一、申报解锁的条件
（一）注册建造师承接工程项目任务结束申报解锁的条件
1、注册建造师承担单项工程项目任务结束，并取得该工程项目施工许可承包范围的建设工程验收合格证明文件，可向办理该工程项目施工许可的管理部门申请解锁。

2、注册建造师承接单项工程项目确已完工，非施工单位原因不能取得建设工程验收合格证明文件的，由施工单位书面报告，并取得质量监督部门、建设单位和监理单位共同签署已完成施工许可承包范围内工程的书面意见，可向办理该工程项目施工许可的管理部门申请解锁。

除同一工程相邻分段发包或分期施工的，注册建造师不得同时参与两个及以上建设工程施工项目的投标。

（二）注册建造师承接工程项目期间申请解锁的条件
注册建造师承接工程项目期间原则上不得更换。

有下列情形之一的，应当办理书面交接手续后更换该单项工程项目注册建造师。

更换的注册建造师任职条件，不得低于原注册建造师出任该单项工程项目注册建造师的任职条件。

1、建设单位与注册建造师受聘企业已解除该单项工程项目承包合同的；
2、注册建造师因各种原因执业资格发生变化不满足任职条件的；
3、注册建造师不履职尽责，工程项目管理混乱，建设行政管理部门、建设单位、监理单位要求更换注册建造师的；
4、因不可抗力等特殊情况必须更换注册建造师的。

二、申报解锁的要求
（一）注册建造师承接单项工程项目任务结束后，由施工单位提出书面报告，建设单位、监理单位签署意见并加盖单位公章，并提交单项工程项目工程验收合格证明文件复印件（核验原件），向办理该工程项目施工许可的管理部门申请解锁。

（二）注册建造师承接单项工程项目确已完工，非施工单位原因不能取得建设工程验收合格证明文件的，施工单位应书面报告，并取得质量监督部门、建设单位和监理单位共同签署工程已完成施工许可承包范围内工程的书面意见并加盖单位公章，向办理该工程项目施工许可的管理部门申请解锁。

（三）建设单位与注册建造师受聘企业已解除工程承包合同的，由受聘企业提出书面报告，并提供甲乙双方解除协议复印件（核验原件），向办理该工程项目施工许可的管理部门申请解锁。

（四）注册建造师不履职尽责，工程项目管理混乱，建设行政管理部门、建设单位、监理单位要求更换注册建造师的，由建设单位提出书面报告，监理单位签署意见并加盖单位公章，连同建设行政主管部门要求更换该注册建造师的相关文件，由施工单位向办理该工程项目施工许可的管理部门申请解锁。

（五）注册建造师因各种原因执业资格发生变化不满足任职条件，或因不可抗力等特殊情况必须更换注册建造师的，由施工单位提出书面报告，建设单位、监理单位签署意见并加盖单位公章后，向办理该工程项目施工许可的管理部门申请解锁。

三、解锁的办理程序
（一）在市施工许可管理部门办理工程项目施工许可手续的，申报单位将办理注册建造师承接单项工程项目解锁的材料报市城乡建委报建大厅七号窗口，市建筑管理总站在5个工作日内审核无误后，予以解除注册建造师承接该工程项目在施工许可管理系统的锁定状态。

（二）在工程项目所在地区县建设行政主管部门办理施工许可手续的，申报单位将办理注册建造师承接单项工程项目解锁的材料报工程项目所在地区县建设行政主管部门，区县建设行政主管部门在5个工作日内审核无误后，予以解除注册建造师承接该工程项目在施工许可管理系统的锁定状态。

（三）工程项目因特殊原因需要更换注册建造师的，由工程项目施工许可管理部门在《建筑工程施工许可证》备注栏中人工填写X年X月X
日注册建造师变更为XXX同志，加盖施工许可专用章，施工许可管理部门重新网上录入新的注册建造师，原注册建造师在施工许可管理系统中自动解锁。

市建筑管理总站（联系电话：）
二〇一一年九月二十日。

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关于规范项目经理和项目总监任职锁定问题的通知-深建市场〔2011〕115号

关于规范项目经理和项目总监任职锁定问题的通知深建市场〔2011〕115号关于规范项目经理和项目总监任职锁定问题的通知各区建设局，光明、坪山新区城建局，各有关企业：为规范项目经理（含注册建造师和小型工程施工项目负责人）和项目总监的任职管理，杜绝一名项目经理（项目总监）在多个项目担任项目负责人、频繁更换已中标的项目经理（项目总监）等违规行为，根据《注册建造师执业管理办法》（试行）(建市[2008]48号)、《关于加强我省小型工程项目施工管理及明确小型工程项目负责人任职条件的通知》（粤建市[2010]26号）、《深圳市建设工程施工监理规范》（深建规〔2009〕2号）、《关于加强建设工程招标投标管理的若干规定》（深府〔2008〕86号）等有关规定，现就项目经理和项目总监的任职锁定问题通知如下：一、根据有关规定，项目经理（项目总监）一般不得同时在两个及以上建设工程项目中任职。

如发生下列情形，项目经理（项目总监）确需在其他工程中兼职的，须事先征得各有关建设单位同意，并报经市、区建设行政主管部门批准：（一）同一工程相邻分段发包或分期施工的；（二）合同约定的工程验收合格的；（三）非承包方原因致使工程项目停工达到120天的；（四）对于不属于重大投资项目的小型项目，经各有关建设单位同意后，其项目总监可以同时兼任两个项目总监。

二、市、区建设行政主管部门应当按照《关于加强建设工程招标投标管理的若干规定》（深府〔2008〕86号）第六十八条的规定，严格对招标工程中标后的项目经理（项目总监）变更进行把关，要求更换后有关人员的从业资格不降低。

三、市、区建设行政主管部门按规定对招标工程中标后的项目经理（项目总监）进行变更后，应立即对原项目经理（项目总监）给予锁定。

锁定期限按以下规定执行：（一）因重病或者重伤两个月以上不能履行职责的(持有县、区以上医院证明，必要时行政监管部门应到医院核查)，在医院证明的住院期内不予解锁，且锁定时间不少于半年。

项目经理(总监)更换与解锁办事指引20091014

项目经理（总监）更换与解锁办事指引
一、办理依据
1、《广州市建委关于加强项目经理承接工程管理的通知》（穗建筑
[2003]11号）
2、《广州建设工程招标投标研讨会议纪要》（穗建筑纪[2006]135号）
3、《关于取消投标阶段更换项目负责人等事项备案审查的通知》（穗
建招[2008]25号）
4、《关于进一步明确市、区房屋建筑和市政基础设施工程管理权限问
题的通知》（穗建筑[2009]242号）
5、《关于研究推进电子评标等相关工作的会议纪要》（穗建筑纪
[2009]487号）
二、应提交的材料和办理机构
第一部分、项目经理（总监）的更换
一、投标人在投标阶段（确定正式投标人至开标前）更换项目负责人，按
照《关于取消投标阶段更换项目负责人等事项备案审查的通知》（穗建招[2008]25号）执行。

（见附件）
二、投标人自确定中标起至工程取得《工程施工质量验收监督意见书》前
更换项目负责人的，请提供变更后的施工许可证或经工程管辖建设行政主管部门批准的书面材料，到交易中心信息开发管理部办理。

三、项目总监的更换参照项目经理执行。

第二部分、办理项目经理（总监）解锁
注：建设单位加具解锁意见时，必须加盖与中标通知书登记一致的建设单位公章，不受理其下属科室的章。

如项目有代建单位，可由代建单位盖章即可。

对于项目中标时的原建设单位目前已经撤销的情况，可由该项目的当前产权单位加具解锁意见。

二、项目总监的解锁参照项目经理执行。

附件：《关于取消投标阶段更换项目负责人等事项备案审查的通知》（穗建招[2008]25号）
广州建设工程交易中心
二○○九年十月十五日。

项目经理解锁申请表

年月日
word格式专业资料整理建设工程施工合同履约情况申报表合同编号工程名称竣工验收日期实际开工日期实际竣工日期主体工程专业工程完成封顶日期80的日期施工企业对施工合同的履约情况进行说明建设单位签署意见负责人签字
建设工程施工现场人员解锁申请表
合同编号
工程名称
两江名居C、D组团排污管网整治工程
人员名称
岗位
注册号或岗位证号
实际竣工日期
2018年5月10日
主体工程
封顶日期
专业工程完成80%的日期
施工企业对《施工合同》的履约情况
进行说明
负责人签字：施工单位（盖章）：
年月日
建设单位
签署意见
施工企业填写的工程竣工验收日期、实际竣工日期（主体工程封顶日期、或者专业工程完成80%的日期）属实，我单位予以认可。
负责人签字：建设单位（盖章ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ：
施工企业提出人员解锁的申请和理由
负责人签字：施工单位（盖章）：
年月日
建设单位签署意见
我单位同意该人员解锁后，不再担任本工程项目的负责人，并同意该人员参加其他项目的投标。
负责人签字：建设单位（盖章）：
年月日
建设工程《施工合同》履约情况申报表
合同编号
工程名称
竣工验收日期
实际开工日期
2017年10月16日

项目经理(项目总监)解锁、变更申请表全套资料

项目经理(项目总监)解锁、变更申请表全套资料(全套资料，可以直接使用，可编辑优秀版资料，欢迎下载）项目经理(项目总监）解锁、变更申请表项目经理（项目总监）变更备案表申请单位（盖章）：项目立项申请表甲方；深圳市城果装饰设计武汉分公司乙方;家庭地址；身份证号码；联系；乙方经甲方工程部考核，试用合格。

正式委托为甲方第{ ｝项目负责人。

为保证工程进度，施工质量和安全文明施工。

双方本着平等,自愿，协商一致的原则。

达成如下协议。

一．工程派单；由甲方工程部统一分配.乙方应服从统一安排，不得挑选工程。

二．承包方式；甲方将{ ｝工程承包给乙方施工。

甲方按工程总价的%提成作为本工程的设计，管理及其它费用.三．工程保证金;甲乙双方签定合同时,乙方必须向甲方交贰万元整作为本工程保证金。

工程完工后乙方须缴纳单一项目工程直接费的5％作为本工程维修金。

如甲、乙双方因故终止合同后，乙方最后一个所负责管理施工的装修工程经甲方和客户验收合格、工程结算完毕后，甲方在六个月内将工程管理保证金中的100％扣除罚款费用后退还给乙方。

四．工期;乙方须严格执行甲方与客户的装饰工程合同。

制定相应施工工期计划进度表交给甲方工程部。

甲方会监督乙方的进度实施。

如因乙方不能如期交工，所产生的罚款由乙方负责。

五．付款方式；甲方在收到客户进度款60﹪范围内提取管理费。

余款甲方在收到客户款项后应及时支付给乙方。

六．甲方的权利和义务1.甲方有责任为乙方提供详细、准确、合理的前期资料【装饰工程施工预算表】、【设计施工图】、【图纸技术交底】确保乙方施工得顺利进行。

2。

甲方保证乙方完成隐蔽工程后，可在甲方收到客户进度款的60﹪范围内提取工程款。

3.甲方可根据企业发展的需要进行内部调整,并拥有对合同的修改权。

4．出现以下情况之一，甲方可随时终止合同,并视情节严重程度处以人民币壹万元以内的罚款，情节严重者将通报行业协会；A．乙方将甲方所派工程转包给第三方；B．乙方无正当理由拒绝承接甲方派工程；C．乙方不得私自在公司业务范围内接私单及给其它公司承接工程；D．乙方私下向客户收取工程款；E．乙方施工工程出现严重质量和拖工期问题,造成客户投诉到装饰协会或登报纸、杂志、电视、网络等媒体使公司信誉受到损害；F．乙方的其它行为使公司受到损害;G．提供假的身份证文件；H．经工程部考核，符合开除或辞退条件的；七．乙方的权利和义务1.乙方不得损害甲方公司形象、利益必须严格尊守甲方的各项管理规定，绝对服从甲方的领导，认真履行项目经理职责，忠于职守,自觉维护公司信誉.2．乙方必须在施工现场挂好施工队牌，室外粘贴欢迎标志。

重庆市住房和城乡建设委员会关于调整房屋建筑和市政基础设施工程建设管理权限的通知

重庆市住房和城乡建设委员会关于调整房屋建筑和市政基础设施工程建设管理权限的通知文章属性•【制定机关】重庆市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2022.02.28•【字号】渝建〔2022〕7号•【施行日期】2022.02.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑节能与科技,基本建设正文重庆市住房和城乡建设委员会关于调整房屋建筑和市政基础设施工程建设管理权限的通知渝建〔2022〕7号各区县（自治县）住房城乡建委，两江新区、经开区、高新区、万盛经开区、双桥经开区建设局，有关单位：为贯彻落实国务院办公厅《关于服务“六稳”“六保”进一步做好“放管服”改革有关工作的意见》（国办发〔2021〕10号）等文件精神和市委、市政府持续深化“放管服”改革、深化简政放权的部署要求，优化房屋建筑和市政基础设施工程建设项目（以下简称房屋市政工程项目）审批，提升监管效能，推动住房城乡建设事业高质量发展，结合我市实际，现就调整房屋市政工程建设管理权限有关事项通知如下。

一、总体要求坚持“简政放权、重心下沉”“属地管理、权责统一”的基本原则，提高住房城乡建设领域放管服改革的含金量，推进管理重心下移，赋予区县更大的建设管理权限，充分发挥区县属地管理的优势，增强区县统揽当地建筑业发展的能力。

突出市和区县履行职责的重点，市级层面侧重于行业发展的政策研究和行政管理的改革创新，区县层面侧重于政策的贯彻落实和项目具体监督管理，进一步构建科学、合理、统一、高效的建设管理格局。

二、权限划分市和区县住房城乡建设主管部门按职责对房屋市政工程项目实施建设管理。

本通知所称建设管理是指房屋市政工程项目勘察设计、消防审查验收、施工许可、工程质量、施工安全、工程造价、建筑执法、竣工验收等环节的监督管理。

（一）中心城区范围内的新建轨道交通工程（不含大修和技改项目）、跨两江（长江和嘉陵江）的桥梁项目、穿四山（缙云山、中梁山、铜锣山、明月山）的隧道项目、机场项目、大型综合交通枢纽项目等特别重要项目以及市委、市政府等上级部门要求市住房城乡建委直接监管的房屋市政工程项目，由市住房城乡建委负责实施建设管理。

项目经理证解锁流程

项目经理证解锁流程As a project manager, obtaining PMP (Project Management Professional) certification is a significant milestone in your career. PMP certification recognizes your ability to manage and lead projects effectively, and it is globally recognized and in high demand.作为项目经理，在职业生涯中获得PMP（项目管理专业人士）证书是一个重要的里程碑。

PMP认证证实了您有效管理和领导项目的能力，而且它在全球范围内得到认可并需求量很高。

The process of unlocking the project manager certification starts with meeting the eligibility criteria set by the Project Management Institute (PMI). This includes having a secondary degree (high school diploma, associate’s degree or global equivalent), 7,500 hours of leading and directing projects, and 35 hours of project management education. Additionally, candidates with a four-year degree need to have 4,500 hours of leading and directing projects, along with the same 35 hours of project management education.解锁项目经理证书的过程始于满足项目管理学会（PMI）设定的资格标准。

重庆市住房和城乡建设委员会关于印发《重庆市工程项目数字化建造试点项目管理办法（试行）》的通知

重庆市住房和城乡建设委员会关于印发《重庆市工程项目数字化建造试点项目管理办法（试行）》的通知
文章属性
•【制定机关】重庆市住房和城乡建设委员会
•【公布日期】2021.02.26
•【字号】渝建科〔2021〕14号
•【施行日期】2021.02.26
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】建筑市场监管
正文
重庆市住房和城乡建设委员会
关于印发《重庆市工程项目数字化建造试点
项目管理办法（试行）》的通知
各区县（自治县）住房城乡建委，两江新区、高新区、经开区、万盛经开区、双桥经开区建设局，有关单位：
为加快实施智能建造，规范工程项目数字化建造试点项目建设管理，根据《住房和城乡建设部等部门关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》（建市〔2020〕60号）、《重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市推进建筑产业现代化促进建筑业高质量发展若干政策措施的通知》（渝府办发〔2020〕107号）、《重庆市住房和城乡建设委员会关于推进智能建造的实施意见》（渝建科〔2020〕34号）等文件精神，我委制定了《重庆市工程项目数字化建造试点项目管理办法
（试行）》，现印发你们，请遵照执行。

重庆市住房和城乡建设委员会
2021年2月26日。

项目经理及总监解锁申请表

项⽬经理及总监解锁申请表
龙华新区城市建设局项⽬经理（总监）
解锁申请表
需提交申请材料：
1、项⽬经理（总监）解锁申请表；
2、申请单位法⼈代表证明、授权委托书及经办⼈⾝份证复印件；
3、施⼯许可证复印件（属于申办条件1、2、3、5情形的需提供）；
4、竣⼯验收证明（属于申办条件1、2情形的需提供）；
5、提供施⼯或者监理单位告知建设单位项⽬经理或者项⽬总监需要另⾏任职的书⾯函件（属于申办条件3、4、5情形的需提供）；
6、建设单位同意解锁的证明；
7、新区质安站的核查意见（属于申办条件2情形的需提供）；
8、其它实际情况需要的资料。

项目经理解锁申请

项目负责人IC卡解锁申请表工程名称
工程编号
项目负责人情况
姓名执业资格证书编号中标单位名称
解锁申请符合事项
依据《辽宁省建设工程招标投标诚信IC卡管理办法》（辽住建发[2011]2号）第三章第十九条：IC卡解锁。

（一）、当主体工程竣工或完成中标工程合同规定工程进度的95%以上（剩余部分为非关键性或非复杂型技术工程；合同以外变更增加的项目同上对待）工程量时，持卡人凭项目所在地质量监督部门、项目监理以及招标人出具的有关证明材料及函件，到工程所在市招标投标管理部门办理备案核准及IC卡解锁手续。

解锁后，方可参加下一个工程项目的投标活动。

(二)持卡人受到不良行为处罚的，管理部门应按照建设行政主管部门下达的行政处罚决定（处罚决定书下达之日起）对其IC 卡进行锁定，待履行完行政处罚或处罚期满后，对IC卡进行解锁。

（三）由于特殊情况，在IC卡锁定期间，中途需要对中标持卡人进行变更时，新变更人员必须按照规定要求变更到位后，原持卡人的IC卡方可解锁。

（四）由于招标人的原因，招标项目出现关、停、并、转或中途发生变故，导致工程在3个月以上不能施工时，持卡人应出示有关证明材料到管理部门办理项目解锁事宜。

符合解锁事项或原因
施工单位（盖章）
年月日监理单位（盖章）
年月日
建设单位（盖章）
年月日
质量监督部门（盖章）
年月日安全监督部门（盖章）
年月日
招投标监督部门（盖章）
年月日
注：1、本表一式一份，由工程所在市招标投标监管部门留存，复印无效。

2、办理解锁时，请提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明。

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