武清北运河规划
最新中南集团天津武清北运河柴官北地块
地块
松江运河城 建筑面积：33.5万方 容积率：1.67 在售物业：高层住宅 成交均格：高层6700 月均去化：一期尾盘，月均 5套/月
10、SWOT分析
武清老城区东北，地块为净地，具备即可开工条件。地块周边市场一般，为武清非热点片区，但周边较为成熟，
Strength ：优势
1601.35 1593.91 1326.39
11.85
10.57 0 7.87
8、武清房地产市场
武清近几年成交量逐年攀升，成交价格也稳步上升。当前存量为295万方，去化周期为10个月。
2011-2015年武清住宅供销价
300 250 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 销售价格(元/㎡) 50 40 30 20 10 0
2011-2015年武清住宅土地成交量价
450 400 350 300 250 200 150 100 50 0 2011年 土地宗数(块) 2012年 2013年 2014年 2015年 1800 14 1600 12 1400 10 1200 1000 8 800 6 600 4 400 2 200 0 0
5、地块现状
地块内部平整，西北至北运河，西至松江唐宁项目，北至京津塘高速，东至杨崔公路，南至现状。
高速出口
地块北侧
地块西侧北运河
地块内部
地块西侧京津快速 7
地块东侧
6、武清土地市场
2015年周边成交出让的土地，基本在200万/亩，该地块预期地价为220万/亩，楼面价约1650元/平。地块周边无 土地成交。
销售价格(元/㎡) 6038 6252 6814 6813 7471
武清北运河漕运的兴衰
武清北运河漕运的兴衰北运河是武清的母亲河，自北而南纵贯武清全境。
它从河西务镇所属的大友垡村以东入境，一路南行，流经河西务、下伍旗、大孟庄、大良、南蔡村、大碱厂、徐官屯、杨村、黄庄、下朱庄等10个街镇291个村，到黄庄街马家口村南出境，河道总长62.3公里。
从1271年至1901年这630年，是北运河漕运发展的时期。
境内的河西务是运河漕运的转运枢纽，元朝时设有全国性管理机构，配备有正三品级官员。
其中，1287年，元朝在河西务镇设漕运使司，明朝时设立户部分司、巡司和钞关，清雍正年间，设北运河关务同知。
自明英宗正统元年始，凡商货进京，均须到河西务钞关领取红单，然后才可赴京交税。
据蒋一葵的《长安客话》载，河西务“两岸旅店丛集，居集百货，为京东第一镇”。
除河西务外，作为运河重要节点之一的杨村，同样也设有管理机构。
如清朝时先后在杨村驻主簿、通判、南汛把总，在杨村北部的筐儿港、三里浅设汛把总等。
武清段北运河沿岸设有多处粮仓，如著名的河西务十四仓等，至今尚有东仓、西仓等村名。
漕运高峰时，仅杨村码头就备有驳船800余只，年转运量最高峰时可达400万石。
19世纪末至20世纪初，北运河逐渐变浅，加之公路、铁路货运相继开通，漕运地位逐渐下降。
1901年，朝廷废止了漕运，“舟车辐辏，万民攒集”的景象从此成为永久的记忆。
北运河性情乖戾，历史上它曾多次泛滥。
据载，明正统元年（1436）北运河因洪水决口多处，动用民工6万余人抗洪。
明成化六年（1470）北运河决堤19处。
明万历二十年（1592）决堤12处。
从清康熙三十七年（1698）至宣统二年（1910）因北运河漫决造成的特大水灾多达21次。
“汪洋横溢数百里，洪涛浊浪涨田庐”，“孤村执危欲浮动，人如群蚁缘漂莩”，是当年北运河水灾的真实写照。
1917年、1939年两次特大洪水同样给武清造成了巨大的灾害，百姓流离失所，死伤不计其数。
历朝历代都对北运河进行过整治修浚，也起到了一定作用，但始终没能根治水患。
大运河天津段国土空间管控细则
第一章总则1.1 编制目的为具体贯彻落实《中共中央办公厅国务院办公厅关于印发<大运河文化保护传承利用规划纲要>的通知》，按照市大运河保护传承利用领导小组的指示精神，切实做好大运河天津段文化保护传承利用工作，结合我市实际制定本细则。
1.2 编制原则1.2.1 科学规划，突出保护。
按照真实性、完整性保护要求和大运河天津段活态遗产、自然资源特点，坚持保护治理优先，保护运河文化遗产与大运河河道之间在实体、空间、文化和生态上的关联关系，统筹推进大运河天津段文化遗产保护和生态环境修复。
1.2.2古为今用，强化传承。
挖掘大运河天津段优秀文化内涵和自然要素特色，预留文化遗产展示空间和生态空间，适当留白留璞，保护和发展传统风貌，坚持在保护基础上做好文化传承和生态永续发展。
1.2.3 优化布局，合理利用。
针对大运河天津段文化遗产、自然资源禀赋和当前建设现状，突出文化属性、生态建设和综合功能，统筹考虑自然资源承载能力，优化国土空间布局，集约节约利用土地，明确国土空间管控要求。
1.3 编制依据1.3.1中办、国办有关文件《大运河文化保护传承利用规划纲要》、《关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》、《关于统筹推进自然资源资产产权制度改革的指导意见》、《关于建立以国家公园为主体的自然保护地体系的指导意见》、《长城、大运河、长征国家文化公园建设方案》（中央全面深化改革委员会）。
1.3.2 法律法规、公约《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国文物保护法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国水法》、《保护世界文化和自然遗产公约》等。
1.3.3 各类规划《中国大运河遗产管理规划》（国家文物局批复）、《大运河遗产保护与管理总体规划（2012—2030）》（国家文物局批复）、《天津市境内京杭大运河保护与发展规划》（天津市政府批复）、《大运河天津段遗产保护规划》（天津市政府批复）、《天津市大运河文化保护传承利用实施规划》（市发展改革委编制，国家发展改革委批复）、《大运河生态环境保护修复专项规划》（生态环境部自然资源部，征求意见稿）等。
设计跟随大自然
设计跟随大自然摘要：通过对北运河（振华桥—前进桥）河道污染现状的分析，以“整治先行、生态推进”作为规划设计的自然基点，提出北运河综合整治规划设计跟随大自然的构想。
关键词：设计,自然,北运河,综合整治Abstract: Based on the north canal (Zhenhua bridge-forward bridge) river pollution the analysis of the present situation, “the first, ecological development” as the planning and design of natural basis points, puts forward the comprehensive improvement of the planning and design of north canal with the idea of the nature.Keywords: design, nature, north canal, comprehensive renovation1.区位功能及现状分析1.1区位功能分析武清新城位于天津市域西北部，是京津城市发展主轴上的重要新城，北运河自北向南从武清新城流淌而过（图1-1），是海河北系的重要行洪排涝通道，是著名的京杭大运河的一部分，是武清新城“三纵三横、一带四区” 布局结构中的一带——北运河风貌带。
本次规划范围位于武清新城东南址向，自振华桥至前进道，全长约1.8km，此间自河道中心线向两边各80m的区域。
图1北运河综合整治位置图1.2现状分析1.2.1现状缺点北运河现状深槽窄小，河道滩地较宽，河道淤积严重，深槽过流能力低，严重不能满足过流量的要求。
水体污染现象较为严重，存在富营养化和水华现象，水质仍未达到IV类水质标准，水体质量极待改善。
图2现状水环境现状堤顶路杂乱曲折，缺乏安全和便捷性。
生态新氧城——天津武清段北运河沿岸设计
2018·07一、设计选题的依据此次北运河堤岸景观设计主要是针对京杭大运河天津武清段而展开的，旨在维护和改善当地的生态环境，进一步丰富当地的人文环境，致力于打造生态宜居的北运河水系。
这次的设计主要以天津市的河道景观作为研究对象，对天津市河道的整体格局进行划分，按相相对分类的景观河道就行分析论述，归纳天津市景观河道的特点。
这次选题反应了对当代生态学、环境学的回归，表现了“人类呼喊天然，都市渴望绿色”的思潮。
自18世纪近代的工业革命，逐渐使人产生了一种可以改变自然的破坏力，并从中获得了极大的财富，这种财富的获得，使自然遭受了最大程度的破坏。
随着工业化的不断发展，随之而来的是，人口剧增，城市扩大，高楼林立，大气污染，水体污染，温室效应，森林植被破坏，水土流失等等，使得人们远离自然，失去了明媚的阳光，失去了清新的空气，也失去了自然对于人类的恩惠。
但是20世纪60年代以来，随着现代科学技术的发展，人类进入了信息化时代，特别是环境科学、生态科学体系的产生和发展，使人们逐渐认识到，保护环境就是保护人类自己。
二、该选题在国内外的设计现状及理念分析19世纪以来，公园运动的兴起，20世纪初花园别墅的发展，以及现代绿地系统的规划和建设，更全面的反应了社会大众的需求。
在城市建设之初，无论是法国的巴黎，意大利的威尼斯，还是中国的北京、杭州和苏州，在建城之初都充分考虑了城市与自然的关系，这充分反映了人们在城市建设中对于环境保护的重视。
至今，我们仍然能在欧洲或者亚洲中找到许多人工建筑与自然环境极其协调的城镇。
21世纪以来，中国经济迅猛发展，取得了骄人的成就。
但斐然的成绩背后是难以掩盖的资源漏洞，其中以环境问题最为显著。
20年间，中国因环境问题，损失了将近20%的GDP。
现在，我国生态环境的近况是：整体在恶化，局部在改良，生态赤字逐步扩展。
跟着这些生态题目的逐渐恶化，我国也正在慢慢提出改良方案，此中最为显著地是2014年11月国度住建部出台《海绵城市建设技术指南》，提出要扶植“海绵城市”（eco-sponge city）。
武清新城总体规划文本3
武清新城总体规划文本3武清新城总体规划文本3 2010年07月23日第十一章防灾规划11.1 防洪规划11.1.1 规划标准防洪:武清新城按近期(2010年)50年一遇，远期(2020年)100年一遇标准设防。
治涝:武清新城按10年一遇。
11.1.2 进行河道治理工程，保证河道正常泄洪排涝能力。
11.1.3 完善河渠串联调蓄水工程建设为防止北运河上游和龙风河洪水进入武清新城，结合新城景观和水环工程建设，规划在北运河上修建2座橡胶坝，一是八孔闸橡胶坝，位于北运境河与龙凤河平交处下游100米左右，坝长70米，坝高3.5米;二是前进道橡胶坝，位于前进道桥上游100米左右，坝长60米，坝高3米。
11.1.4 加快雨水空白区的配套工程和积水点的改造工程，通过合理的排水分区，新增适量的排水设施，以达到治涝的规划目标。
11.2 防震减灾规划11.2.1 到2010年，规划区具备抗御6级左右，相当于地震基本烈度的能力;到2015年，防震减灾综合能力达到中等发达国家水平;到2020年，力争达到发达国家水平。
11.2.2 根据《中国地震动参数区划图》(GB18306,2001)，以东苏庄,赉粮务,旧县,大桃园,小屯一线为界，以北地区地震动峰值加速度为0.20g、地震动反应谱特征周期为0.40sec，以南地区地震动峰值加速度为0.15g、地震动反应谱特征周期为0.55sec。
11.2.3 进行科普教育基地和科普示范学校建设;开展防震减灾科普教育进学校、进社区、进农村、进家庭活动;形成覆盖规划区的防震减灾科普教育网络。
11.2.4 一般工业与民用的新建、改建、扩建工程，要按照相应的地震动参数进行抗震设防，引导和扶持农民对自建住房按照相应的地震动参数进行抗震设防。
重大工程和可能发生严重次生灾害的建设工程必须进行地震安全性评价，并根据地震安全性评价结果确定抗震设防要求，进行抗震设防。
11.2.5 严格按规划配置公共绿地、停车场、体育场、广场、学校操场等，按照避难场所的建设要求配置必要的设施，设置应急避难标示牌，满足居民应急避难的需要。
天津市武清区城乡总体规划(2008-2020年)
武清新城
58个中心村 245个基层村
汊沽港
梅厂
远景结合小城镇组群集团建设适时撤 并乡镇，撤并后形成约10个大镇。
王庆坨
三、区域城乡统筹发展
3、城乡体系规划
武清区规划城镇等级与规模体系 等
规 模
级
城区
50-60 60 1
中心镇
3 3.6 3
一般镇
总计 6.5万人
河西务 下伍旗 河北屯
新城还未形成城市形态及布局结构上的鲜 明特色。
水资源相对短缺、水环境需治理。
石各庄 陈嘴 汊沽港 王庆坨
10亿以上 4——10亿 3.4——4亿 2.9——3.4亿 2.2——2.9亿 1.9——2.2亿 1.3——1.9亿
主要内容
一、规划背景与发展条件
二、城市性质与规模
1、现状概况
武清区现状常住人口87万人， 其中城区常住人口26万人，城 镇化率45.6％。 武清区土地面积1574平方公 里。 现状城镇建设用地83.5平方 公里。 武清区农用地比例较高，其
中基本农田保护率达89.6％。
拥有大面积的自然生态斑块 大黄堡湿地。 区域土地利用现状图
三、区域城乡统筹发展
四新城空间布局5布局特点构建水绿交融的新城生态格局59规划目标规划主题1都市阳光清水绿洲2环城水系突出自然与生态内部水网突出亲水和文化规划结构南湖南湖天鹅湖天鹅湖龙泉湖龙泉湖泗村店水库泗村店水库四新城空间布局5布局特点构建水绿交融的新城生态格局60蓝带缀珠绿化水系龙凤河龙凤河泗村店水库泗村店水库机场排水河机场排水河永定河永定河龙凤河故道龙凤河故道北运河北运河南湖南湖天鹅湖天鹅湖龙泉湖龙泉湖新区公园新区公园小世界公园小世界公园文化公园文化公园西苑公园西苑公园东区公园东区公园运河公园运河公园河道总长度68km水网密度08kmkm四新城空间布局5布局特点构建水绿交融的新城生态格局61给水排水引滦水作为武清新城主要水源北部水源地的地下水作为新城发展的备用水源
北运河综合治理规划的符合性及协调性分析
流域 水功能 区划 》 的水 质 目标作 为依 据 ，充分考 虑
规划 目标 的可行 性 ，“ 规划 到 ２２ ００年 ，北 运 河北 京
段水质 达到 Ｖ类 ；其 它河 段 达 到 Ⅳ类 ” ，其 中天 津
段 目标水 质为 Ⅲ类 。鉴 于河道 的连通 性 以及流域 的
特点 ，应 考虑 结合海 河 流域 的水 系治理使 其达 到 目
４ 结
语
北运 河 干流综 合 治理规 划 符合海 河 流域各 项规 划 的要求 ，与北京 市 、天津 市 、河北 省 的各项 规划
具有 良好 的协 调一 致性 。
作 者 简 介
３ 与 土 地 利 用相 关 规 划 的 协 调 性 分 析 《 京市 通 州 区土 地 利 用 总 体 规 划 》 ２ ０ 年 ９ 北 （０４
《 香河 县 城 总体 规 划 （０２ ２ ２ 年 ） 远 景规 划 ２０ － ００ 》
的基 本思 路 中提 到 “ 香河 在未 来完 成建 市 后经 济跨 越 和 生活 质量 全 面提 高 的基 础 上 ，要继 续保 持在 京 津 地 区小 城镇 特色 的 塑造 ，和 对潮 白河 、北 运河 等 水 系 的利 用 ，强 调 生 活 空 问 与 自然 环 境 的协 调 关
离 河道 滩地 行洪 区 的地方 发展 。
《 天津 市城 市 总 体规 划 （０ ５ ２ ２ 年 ） 以实 现 ２０－ ００ 》
城 乡 和区域 的统 筹 发展 为 目标 ，将武 清新 城划 为 天 津 市空 间布 局结 构 的 “ 轴 ” 区 内 ，在 市 域 北 部 、 一 中部和南 部 ，规 划 ３ 生态 环 境建设 和保护 区 ，把 个 宜居 的生态 城市 作 为未来 城 市发展 重 点 ，划定 空 间 管制 区域 ，妥善处 理 好城 市建 设 与区域 生 态保 护 的 关 系 ，实 现 和谐 发 展 。 《 津 武 清 城 市 发 展 规 划 》 天 也充 分与 其相 衔 接 ，在规 划 层 面 上 与 之 相 互 呼 应 ， 重点 针对 武 清生态 以及 沿河 滩 涂 、水 面等天 然水 资
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武清区北运河项目区控制性详细规划说明书一、现状概况与分析1、本单元为武清区北运河项目区控制性详细规划，位于天津市中心城区西北部武清区界内。
距北京71 公里，距天津城区13 公里。
本规划用地四至范围按顺时针方向从北侧开始依次为：京津塘高速公路、杨崔路、机场道、建国路。
用地面积为：225.79 公顷。
2、人口分布特点：人口主要分布在用地东北部和南侧的柴官村、曹园村、北河滩新村及上朱庄村，现状人口约：11000 人。
3、现状用地构成主要包括有居住用地、工业用地、公共设施用地、农用地、水域等。
现状主要单位用地情况详见《现状主要单位用地情况一览表》4、主要用地分析（1）居住用地本单元现状居住用地主要包括柴官村、曹园村、上朱庄村、徐官屯村、北河滩新村、市商业局宿舍和地税公寓等，现状居住用地：53.77公顷，占现状建设用地的48.02。
（2）公共设施用地本单元现状公共设施用地主要包括杨崔路沿线周边的商业金融业用地、徐官屯乡人民法院等单位，现状公共设施用地：9.32 公顷，占现状建设用地的8.35。
（3）农用地本单元现状农用地76.79 公顷。
（4）水域本单元现状北运河贯穿用地南北，长度约2700 米，宽约80 米左右。
用地内还有部分鱼塘，主要位于柴官村以南。
现状水域占地约25.95 公顷。
现状建筑面积规模一览表建筑类型单位建筑面积备注住宅建筑万平方米33.00 公共设施建筑万平方米 4.90 工业建筑万平方米 3.82 其它建筑万平方米 1.60 合计万平方米43.32 二、土地细分导则依据与重点1、规划依据》《武清区城乡总体规《天津市城市总体规划（2005～2020 年）、》《天津市控制性详细规划编制规程（试行）划（2008～2020 年）、》和》《天津市土地细分导则编制规程（试行）、国家和天津市规定及有关技术标准。
2、导则重点内容本单元作为城市发展的重点地区，要充分体现地区优势，通过规划促进城市功能的强化。
三、单元功能与规模1、本单元功能本单元土地使用主导功能是居住和公共设施。
2、本单元用地规模、人口规模依据《天津市武清新城总体规划》确定本单元的总用地规模为：225.79 公顷，规划建设用地规模为：204.47 公顷。
依照本单元居住用地规模和规划开发强度及规划人均住宅建筑标准（规划人均住宅建筑标准为35m2/人）测算本单元可容纳人口4.5万人。
3、单元用地构成本单元具体用地指标详见《用地构成汇总表》。
四、用地布局1、居住用地本单元居住用地主要分为两部分：安置区用地和新建居住区用地。
安置区用地位于02-02、03-09、03-13、03-20、03-25 地块，用地面积为35.74 公顷，安置区建筑面积：61.72 万平方米，新建居住区用地主要位于武宁路两侧，用地面积为68.12 公顷，建筑面积约为85.13万平方米。
规划总居住用地面积为103.86 公顷。
占规划建设用地的50.40。
2、商业金融业用地本单元小区级商业主要沿杨崔路和武宁路两侧地块布置，主要为社区提供商业配套服务设施。
地块西北部和南部规划商业金融业用地为地区级的商业设施，是整个地区发展重要组成部分，其功能为酒店、商业娱乐综合体等，规划商业金融业用地面积为：16.78 公顷，占建设用地面积比例为：8.20％。
五、地块控制1、本单元共划分了3 个街坊、总计53 个细分地块（不含城市道路用，具体控制要求详见《地块控制指标一览表》地）。
表中编号前两位为街坊号，后两位为地块号。
2、已出让的地块的控制指标以出让合同确定的指标为准。
六、建筑面积规模容量测算。
本单元内建筑规模测算详见“建筑面积规模测算一览表” 建筑面积规模测算一览表建筑类型建筑面积（万平方米）居住建筑146.85 商业金融业建筑16.20 中小学托幼建筑 2.50 合计165.55七、绿地系统与单元绿地率1、绿地分类及控制指标本单元土地细分图中确定的城市绿化带、公共绿地，在开发建设时不得占用。
绿地控制应执行《天津市城市规划管理技术规定》有关规定。
各级城市道路两侧设置宽度不等的绿化带，形成点、线、面相结合的绿化系统。
规划绿化用地面积41.87 公顷，占建设用地的20.48。
2、整体绿地率核算计算公式：单元绿地率∑（公共绿地面积75）∑（生产防护绿地面积90）∑（各地块用地面积本地块绿地率）∑道路绿地面积/单元总用地面积根据上述公式计算，本单元整体绿地率为42.13。
八、公共设施与配套设施1、公共设施项目在本单元的用地情况详见文本中《地块控制指标一览表》中的规定要求。
2、本单元配套设施的类型、数量与规模详见《配套设施规划一览表》。
配套设施规划一览表数量要求独立序号类别项目所在街坊或单独地块号现状规划设置设施中学/ 01 教育小学/ 1 03-10 √ 托幼园 1 3 01-07、02-12、03-14 √12 社会街道办事处1 0 管理01-05、02-02、02-11 居委会0 6 02-15、03-08、03-20 社区综合服务中心/ 0 01-15 、02-02 、02-11 、社区服务站/ 6 02-15、03-08、03-20 公安派出所0 0 刑侦队0 0 交通管理队0 0 治安检查卡口0 0 医院（设住院部）0 0 医疗社区卫生服务中心0 03 卫生01-05 、02-02 、02-15 、社区卫生服务站/ 4 03-19 老人护理院/ 0 老龄4 社区养老院/ 0 服务托老所/ 2 01-05、03-25 社区文化活动中心/ 0 01-05 、02-02 、02-11 、5 文化社区文化活动站/ 8 02-15 、03-08 、03-19 、03-20、03-25 社区体育运动场/ 0 室内综合健身馆/ 06 体育01-05 、01-15 、01-16 、居民活动场地/ 9 02-02 、02-11 、02-15 、√ 03-08、03-20 、03-25 01-05 、01-15 、01-16 、综合商业与服务/ 7 02-02 、02-15 、03-08 、商业7 03-19 服务菜市场/ 2 02-04、03-04 √ 公建综合预留地/ 0 社会公共停车场库0 0 公交场站0 0 道路8 地铁出入口0 0 交通地铁风亭0 0 加油加气站0 1 02-08 √ 消防消防站0 0 给水给水设施0 2 03-03、03-18 √ 雨水泵站0 0 排水污水泵站0 1 03-26 √ 电力35kV 及以上变电站0 1 03-06 √ 邮政局所0 1 02-07 邮电电话局0 09 供热锅炉房或供热站0 0 燃气抢修站0 1 03-05 √ 燃气煤气调压站/ 0 垃圾转运站与环卫01-05 、02-02 、03-20 、/ 6 清扫班03-25、03-08、03-31 环卫02-04 、02-07 、03-02 、公厕/ 4 √ 01-09 本单元在编制修建性详细规划时应严格按《天津市居住区公共服》的具体要求执行。
务设施配置标准（DB29-7-2008）九、道路交通系统1、现状概况（1）道路京津塘高速公路：双向四车道高速公路。
建国路：路面宽40 米。
杨崔路：路面宽30 米。
武宁路：路面宽32 米。
机场道：路宽28 米。
2、规划内容（1）道路京津塘高速公路：规划为高速公路，红线控制宽100 米，规划预留双向八车道标准横断面，其余为边沟、绿化及附属设施用地。
建国路：规划为城市主干路，红线宽48 米，横断面为4（人行道）-5（辅道）-2（分隔带）-12（车行道）-2（中央分隔带）-12-2-5-4。
武宁路：规划为城市主干路，红线宽40 米，道路横断面为4（人-5 -2 -8 -2行道）（辅道）（分隔带）（车行道）（中央分隔带）-8-2-5-4。
杨崔路：规划为城市主干路，红线宽40 米，道路横断面为4（人-5 -2 -8 -2行道）（辅道）（分隔带）（车行道）（中央分隔带）-8-2-5-4。
机场道：规划为城市主干路，红线宽40 米，道路横断面为4（人-5 -2 -8 -2行道）（辅道）（分隔带）（车行道）（中央分隔带）-8-2-5-4。
规划支路一：红线宽12 米，规划横断面为2.5-7-2.5。
规划支路二：红线宽12 米，规划横断面为2.5-7-2.5。
规划支路三：红线宽12 米，规划横断面为2.5-7-2.5。
规划支路四：红线宽16 米，规划横断面为3-10-3。
规划支路五：红线宽12 米，规划横断面为 2.5-7-2.5。
规划支路六：红线宽16 米，规划横断面为3-10-3。
规划支路七：红线宽20 米，规划横断面为3-14-3。
规划支路八：红线宽16 米，规划横断面为3-10-3。
规划支路九：红线宽12 米，规划横断面为2.5-7-2.5。
（2）交叉口建国路与机场道相交处规划为建国路上跨机场道的分离式立交。
杨崔路与京津塘高速公路相交处规划为杨崔路上跨京津塘高速公路的分离式立交。
建国路与京津塘高速公路相交处规划保留现状单喇叭式互通立交。
本单元内其余路口均为一般平交路口。
（3）交通设施建国路与武宁路交叉口东南侧设有一处加油（气）站，占地面积约9500 平方米。
（4）配建停车场（DB29-6-2010）标根据《天津市建设项目配建停车场库标准》准及相关规定要求，本单元内应配建足够数量的机动车和非机动车泊位。
（5）对外交通组织本地区通过建国路向北可与北京向南可与中心城区进行联系同时通过现状京津塘高速公与建国路的单喇叭立交可快速进入高速公路系统。
通过武宁路向西可与武清开发区向东可与宁河方向进行联系。
通过杨崔路向北与武清北部地区联系。
附：用地构成汇总表用地构成汇总表用地代码用地面积比例用地名称（公顷）（）大类中类小类现状规划现状规划居住用地53.77 103.86 48.02 50.40 R R2 二类居住用地53.61 99.39 48.01 48.60 Rs 中小学、幼儿园用地0.16 4.47 0.01 1.80 公共设施用地9.32 16.78 8.35 8.20 C1 行政办公用地4.81 0 4.31 0 C2 商业金融业用地4.23 16.24 3.79 7.94 C3 文化娱乐用地0 0 0 0 C C4 体育用地0 0 0 0 C5 医疗卫生用地0 0 0 0 C6 教育科研设计用地0 0 0 0 C9 其它公共设施用地0.28 0.54 0.25 0.26 工业用地11.2 0 10.03 0 M1 一类工业用地0 0 0 0 M M2 二类工业用地11.2 0 10.03 0 M3 三类工业用地0 0 0 0 W 仓储用地0.7 0 0.63 0 W1 普通仓库0.7 0 0.63 0 W2 危险品仓库0 0 0 0 W3 堆场用地0 0 0 0 W4 物流中心用地0 0 0 0 道路广场用地34.27 38.69 30.69 19.10 S1 道路用地29.18 37.74 26.13 18.64S S2 广场用地2.37 0 2.12 0 S3 社会停车场库用地0 0 0 0 S4 交通设施用地2.72 0.95 2.44 0.46 市政公用设施用地0.38 3.27 0.34 1.82 U1 供应设施用地0.38 0 0.34 0 U2 消防设施用地0 0 0 0 U3 邮电设施用地0 0 0 0U U4 环境卫生设施用地0 0.15 0 0.16 U5 施工与维修设施0 0.40 00.33 U6 殡葬设施用地0 0 0 0 U9 其它市政公用设施用地0 2.72 0 1.33 绿地2.17 41.871.94 20.48 G1 公共绿地0 6.32 0 3.09G G2 生产防护绿地2.17 35.40 1.94 17.09 G21 园林生产绿地2.17 0 1.94 0 G22 防护绿地0 35.40 0 17.09 建设用地合计111.66 204.47 100 100 水域和其它用地114.13 21.32 E1 水域25.95 21.32 E2 耕地76.79 0 E3 园地0 0E E4 林地0 0 E5 牧草地5.17 0 E6 村镇建设用地0 0 E7 弃置地6.22 0 E8 露天矿用地0 0 总用地225.79 225.79。