某物业公司设备巡查检查制度
物业设备设施巡回检查制度模版
物业设备设施巡回检查制度模版一、目的与范围1. 目的：制定本制度的目的是为了规范物业设备设施的巡回检查工作，确保设备设施的正常运行，提高物业管理水平，保障业主和住户的生活安全和舒适度。
2. 范围：本制度适用于物业部门对小区内各类设备设施（如电梯、消防设施、给排水系统、照明设备等）的巡回检查工作。
二、责任部门与人员1. 责任部门：物业管理部门2. 责任人员：物业巡检人员，由物业管理部门确定。
三、巡回检查内容与频率1. 巡回检查内容包括但不限于：（1）电梯运行状态及安全设施的功能是否正常；（2）消防设施的完好状况及操作是否规范；（3）给排水系统的通畅情况；（4）照明设备的亮度和损坏情况；（5）公共区域的卫生状况；（6）其他需要巡回检查的设备设施。
2. 巡回检查频率：（1）电梯：每日巡检一次，特别关注高峰期的运行情况；（2）消防设施：每月巡检一次，特别关注灭火器、消防栓等设备的有效性；（3）给排水系统：每季度巡检一次，特别关注堵塞、漏水等情况；（4）照明设备：每季度巡检一次，特别关注损坏的照明灯具；（5）公共区域卫生：每日巡检一次，特别关注垃圾桶是否及时清理。
四、巡回检查流程1. 安排巡回检查时间：每天和每月初由物业管理部门安排巡回检查的具体时间，确保巡检人员按时开展工作。
2. 制定巡回检查路线：根据小区的实际情况，制定巡回检查路线，确保覆盖所有需要检查的设备设施。
3. 巡回检查记录：巡检人员在巡检过程中，进行详细的设备设施检查并记录，包括设备设施的运行状况、损坏情况、维护情况等等。
4. 发现问题处理：巡检人员如发现设备设施存在问题，应及时向物业管理部门报告，并协助物业管理部门进行处理。
5. 检查结果反馈：物业管理部门根据巡回检查记录，及时向业主和住户反馈检查结果，说明存在的问题和处理情况。
五、巡回检查考核与奖惩1. 考核内容：对物业巡检人员的巡回检查工作进行定期考核，包括工作态度、巡检记录完整性、问题处理能力等方面。
物业监控室巡检制度范本
物业监控室巡检制度范本一、目的和意义为确保物业管理区域内监控系统的正常运行，提高物业管理水平，预防和及时发现监控系统故障，保障业主的财产安全，特制定本巡检制度。
二、巡检范围1. 监控室内的设备：包括监控摄像头、硬盘录像机、网络交换机、路由器、服务器等。
2. 监控室外的设备：包括摄像头、光纤收发器、电源箱等。
3. 监控系统的相关资料：包括设备说明书、维修记录、巡查记录等。
三、巡检时间和频率1. 日常巡检：每天至少进行一次。
2. 定期巡检：每周至少进行一次。
3. 特殊天气或事件后巡检：特殊天气（如雷雨、大风等）或发生重大事件后，应立即进行巡检。
四、巡检内容1. 设备运行状态：检查设备是否正常运行，有无异常声音、气味等。
2. 设备外观：检查设备外观是否完好，有无损坏、锈蚀等。
3. 电源和信号：检查电源线和信号传输线是否完好，有无破损、短路等。
4. 环境状况：检查监控室内的温度、湿度是否适宜，通风是否良好。
5. 相关资料：检查监控系统相关资料是否完整、清晰。
五、巡检流程1. 准备工具：巡检前准备好所需的工具，如螺丝刀、万用表等。
2. 填写巡检记录表：按照巡检内容，逐项填写巡检记录表。
3. 发现问题：在巡检过程中，发现问题应立即记录并拍照。
4. 解决问题：对能当场解决的问题，应立即解决；不能当场解决的问题，应报请相关部门处理。
5. 整改跟进：对需要整改的问题，应跟踪整改进度，确保问题得到及时解决。
六、巡检要求1. 巡检人员应具备一定的专业知识和技能，经过培训合格后上岗。
2. 巡检人员应认真履行职责，不得擅离岗位，确保监控系统正常运行。
3. 巡检记录应真实、完整、准确，不得有虚报、瞒报等行为。
4. 对发现的问题，应及时报告并采取措施，确保业主的财产安全。
七、奖惩措施1. 对按要求认真执行巡检制度，及时发现和处理问题的员工，给予表彰和奖励。
2. 对未按要求执行巡检制度，导致监控系统故障或业主财产损失的员工，给予批评教育或处罚。
物业工程巡查制度内容
物业工程巡查制度内容一、总则为了加强对物业工程设施的管理和维护，确保物业设施的正常运行和安全使用，保障业主的生活质量和财产安全，制定本巡查制度。
本制度适用于物业管理公司的工作人员进行巡查检查工作。
二、巡查范围1. 物业工程设施的主体建筑、电梯、供水管道、消防设施、电气设施、照明设备、绿化等方面的设施。
2. 共有设施和设备如：楼道、走廊、楼梯、门禁系统、停车场等。
三、巡查内容1. 建筑结构的巡查：检查建筑物的结构是否有漏水、开裂等现象，是否存在影响房屋结构安全的情况。
2. 电梯的巡查：检查电梯的运行状态、安全装置是否完好，电梯内部是否清洁等。
3. 供水管道的巡查：检查供水管道是否漏水、水压是否正常，防止水管爆裂等情况。
4. 消防设施的巡查：检查消防设施是否完好，消防器材是否在有效期内，消防通道是否畅通等。
5. 电气设施的巡查：检查电气线路是否有老化、短路等情况，电路开关是否灵活。
6. 照明设备的巡查：检查公共区域的照明设备是否正常工作，是否需要更换灯泡等。
7. 绿化的巡查：检查绿化植物的生长状况，是否需要修剪或浇水等。
四、巡查频率1. 主体建筑、电梯、供水管道、消防设施等重要设备每周巡查一次。
2. 电气设施、照明设备、绿化等辅助设施每月巡查一次。
3. 特殊设施如停车场等根据实际情况进行巡查。
五、巡查记录1. 巡查人员每次巡查要认真填写巡查记录表，记录巡查内容、巡查结果以及发现的问题。
2. 巡查记录要真实、准确，发现问题要及时报告，并协调相关部门进行处理。
3. 巡查记录要保存至少一年以上，以备查阅。
六、巡查责任1. 物业管理公司要配备专门的巡查人员，并对其进行培训和考核，确保巡查工作的质量。
2. 巡查人员要认真履行巡查职责，严格按照巡查制度执行，确保物业设施的安全和正常运行。
七、巡查奖惩1. 对巡查工作认真负责、工作出色的巡查人员给予表扬和奖励。
2. 对巡查工作敷衍塞责、工作不认真的巡查人员给予批评和相应的处罚。
物业工程部日常巡查制度
物业工程部日常巡查制度一、目的为了保障物业设施的正常运作和居民的安全，提高物业管理的水平，规范物业工程部的日常巡查工作，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于物业工程部的所有工作人员。
三、巡查内容1.建筑物外观和结构的巡查：检查建筑物外观是否有裂缝、漏雨等现象，检查建筑物结构是否存在安全隐患。
2.设备设施的巡查：巡查电梯、供水系统、供电系统、消防设施等设备设施的运行情况，确保设备设施的正常工作。
3.绿化环境的巡查：检查绿化环境是否整洁卫生，是否需要修剪、喷洒杀虫等措施。
4.安全隐患的巡查：检查楼道、消防通道、车辆通道等区域是否存在安全隐患，及时进行整改。
5.居民投诉的处理：及时处理居民关于设施设备故障、环境问题、安全隐患等方面的投诉。
四、巡查频率1.建筑物外观和结构的巡查：每周巡查一次。
2.设备设施的巡查：每日巡查一次。
3.绿化环境的巡查：每月巡查一次。
4.安全隐患的巡查：随时巡查，发现问题及时整改。
五、巡查记录1.巡查人员应及时记录巡查情况，并上报给物业管理部门。
2.巡查记录应包括巡查时间、巡查内容、发现问题及处理情况等信息。
3.巡查记录应保存至少一年，并定期进行整理归档。
六、责任追究1.对于未按时进行巡查或巡查不准确的工作人员，应依据物业管理规定进行相应的处罚。
2.对于由于巡查不力而导致的设施设备故障、安全事故等问题，巡查人员应承担相应的责任。
七、制度落实1.物业管理部门应加强对巡查工作的督促和监督，确保本制度的有效执行。
2.物业管理部门应定期对巡查工作进行检查和评估，及时发现问题并进行整改。
以上所述为物业工程部日常巡查制度，希望各位工作人员认真执行，确保物业设施的正常运转和居民的安全。
物业巡查制度
物业巡查制度物业巡查制度一、背景物业巡查是指物业公司对小区内部的设施设备进行定期检查维护的一项工作，其目的是确保小区的正常运转，提供良好的居住环境和服务。
为了明确物业巡查的内容和要求，提高巡查工作的效率和质量，制定物业巡查制度是非常必要的。
二、巡查范围物业巡查的范围包括小区内的公共区域、设施设备、环境卫生等。
具体巡查内容包括但不限于以下几个方面：1. 门禁系统的运行情况，保证小区的安全；2. 绿化带的整洁情况，包括花草树木的修剪、病虫害的防治等；3. 清洁卫生的情况，保持公共区域的干净整洁；4. 行车道、人行道、广场等的完好情况，避免存在安全隐患；5. 公共设施设备的使用情况，如照明、水电、电梯、地下车库等；6. 消防设备的正常运行情况，如消防栓、灭火器、避难通道等；7. 小区内的环境秩序，包括车辆停放、物品堆放等。
三、巡查频率物业巡查的频率应根据小区的具体情况和管理需求来确定，一般建议每天巡查一次。
特殊设施或重要区域可以适当增加巡查频次。
巡逻员应按要求出勤，保证巡查的连续性和及时性。
四、巡查方法物业巡查可采用人工巡查和技术手段相结合的方式进行。
人工巡查时，巡查员需佩戴明显的物业工作服，并且要礼貌友善地与居民沟通。
技术手段可以包括安装监控摄像头、门禁系统、消防报警器等，提高巡查的效果和工作的准确性。
五、巡查记录巡查员应当及时、准确地记录巡查情况，并上报至物业管理部门。
巡查记录包括巡查日期、时间、地点、巡查员信息、巡查内容、发现问题和处理情况等。
记录的做法有助于监督和评估巡查工作的效果，及时发现和解决问题。
六、巡查结果处理巡查员发现问题后，应及时处理或及时上报至物业管理部门。
物业管理部门应根据问题的性质和严重程度，制定相应的整改措施，并及时进行整改。
同时，要做好与业主的沟通工作，及时反馈整改结果。
七、巡查评估物业管理部门要定期对巡查工作进行评估，包括巡查频率、巡查内容、巡查效果等方面的评估。
评估结果可以用来改进巡查工作的方法和流程，提高巡查工作的质量和效率。
物业小区设备巡查制度范本
物业小区设备巡查制度范本一、总则为了确保小区内各类设备设施的正常运行，保障业主的生活品质，提高物业管理水平，根据国家相关法律法规和物业管理相关规定，制定本制度。
二、巡查范围与内容1. 巡查范围：小区内的公共设施、设备、公共区域及绿化带等。
2. 巡查内容：（1）公共设施：包括楼栋门禁、公共照明、休闲设施、公共卫生间等；（2）设备设施：包括电梯、供水供电设施、消防设施、供暖设备等；（3）公共区域：包括楼道、公共大厅、停车场、绿化带等；（4）其他：如小区内的安全隐患、环境卫生、绿化养护等。
三、巡查频次与时间1. 日常巡查：每天不少于一次，分别在上午、下午各进行一次；2. 特殊时期巡查：在重要节日、恶劣天气等特殊时期，增加巡查频次，确保设备设施安全运行；3. 夜间巡查：每天晚上进行一次，确保小区内公共设施设备正常运行。
四、巡查人员要求1. 巡查人员应具备相关专业知识，熟悉小区各类设备设施的运行情况；2. 巡查人员应具备良好的服务意识，对待业主态度友好，积极解决业主问题；3. 巡查人员应具备较强的责任心，认真履行职责，确保小区内设备设施安全运行。
五、巡查流程与要求1. 巡查前，巡查人员应做好准备工作，如检查巡查工具、了解当天天气预报等；2. 巡查过程中，巡查人员应按照规定的巡查路线和内容进行检查，发现问题及时记录；3. 巡查结束后，巡查人员应对当天发现的问题进行汇总，并及时报送给项目负责人；4. 对于严重问题，项目负责人应立即组织维修人员处理，确保设备设施安全运行。
六、巡查结果处理1. 对于日常巡查中发现的小问题，巡查人员应及时处理，确保业主正常使用；2. 对于重大问题，项目负责人应组织相关部门进行维修，并书面向业主报告；3. 对于重复出现的问题，项目负责人应分析原因，制定整改措施，防止问题再次发生。
七、巡查考核与奖惩1. 物业管理公司应定期对巡查人员进行考核，考核内容包括工作态度、业务能力等；2. 对于表现优秀的巡查人员，给予表彰和奖励；3. 对于工作不负责任的巡查人员，给予批评教育，严重者依法解除劳动合同。
物业工程设备房巡查制度
物业工程设备房巡查制度一、目的与原则制定工程设备房巡查制度的目的在于通过定期和不定期的检查，确保设备房内各项设备运行正常，环境安全，防患于未然。
巡查工作应遵循以下原则：- 公正客观：巡查人员应保持中立的态度，对发现的问题进行客观记录，不隐瞒、不夸大。
- 重点突出：对于关键设备和易出现故障的部分进行重点检查，确保重点关注区域的安全稳定。
- 细致入微：对设备的每个部分都要仔细检查，不留死角。
二、巡查内容巡查内容包括但不限于以下几个方面：1. 设备运行状态：检查各类设备是否正常运行，有无异常声音、异味或过热现象。
2. 设备维护保养：检查设备的清洁情况，润滑、紧固部件是否到位。
3. 安全防护：检查设备房的防火、防盗措施是否完善，应急通道是否畅通。
4. 环境整洁：确保设备房内无杂物堆放，地面干净，通风良好。
5. 记录更新：更新设备运行和维护的记录，包括检查时间、检查人员、发现问题及处理情况。
三、巡查频次根据设备的重要性和故障率，巡查频次分为：- 日常巡查：每天至少进行一次巡查，针对重要设备或高频使用设备。
- 定期巡查：每周/每月进行一次全面巡查，覆盖所有设备。
- 特殊情况巡查：在极端天气或设备更新改造后进行额外巡查。
四、巡查流程1. 准备阶段：巡查人员需了解当日的巡查任务，携带必要的检查工具和记录表格。
2. 执行阶段：按照巡查内容逐项进行检查，记录设备状态和发现的问题。
3. 汇报阶段：巡查结束后，及时将检查结果汇报给相关负责人，并提出改进建议。
4. 整改阶段：对于发现的问题，制定整改措施并跟踪实施效果。
五、责任与考核- 巡查人员：负责执行巡查任务，记录和报告问题，参与问题的解决过程。
- 管理层：负责制定和修订巡查制度，监督巡查工作的执行情况，对巡查人员进行考核。
六、附则本巡查制度自发布之日起实施，如有变更，由物业管理部门负责修订并通知相关人员。
物业监控运行巡查制度范本
物业监控运行巡查制度范本一、总则为确保小区内的安全与秩序，提高物业服务质量，依据相关法律法规，制定本物业监控运行巡查制度。
本制度适用于物业公司对小区内的监控设备、设施及治安、环境等方面的巡查与管理。
二、监控设备巡查1. 监控设备巡查人员应按照规定的巡查周期和路线，对小区内的监控设备进行巡查。
2. 巡查人员应检查监控设备的运行状态，包括摄像头、硬盘录像机、网络设备等，确保其正常工作。
3. 巡查人员发现监控设备故障时，应立即报告物业管理部门，并协助维修人员进行维修。
4. 巡查人员应定期对监控设备进行清洁、保养，确保其清晰度和稳定性。
三、治安巡查1. 治安巡查人员应按照规定的巡查周期和路线，对小区内的公共区域、单元门、消防设施等进行巡查。
2. 巡查人员应加强对小区出入口的控制，对进出小区的人员和车辆进行登记和询问。
3. 巡查人员发现可疑人员和物品时，应进行监视、盘问和检查，并及时报告物业管理部门。
4. 巡查人员应制止并及时处理打架斗殴、噪音扰民等违法行为，维护小区内的治安秩序。
四、环境巡查1. 环境巡查人员应按照规定的巡查周期和路线，对小区内的环境卫生、绿化等进行巡查。
2. 巡查人员应检查小区内的垃圾箱、公共卫生设施等，确保其正常使用和清洁。
3. 巡查人员发现环境污染、绿化损坏等问题时，应立即报告物业管理部门，并协助处理。
4. 巡查人员应加强对小区内宠物管理的巡查，规范宠物行为，防止宠物扰民。
五、巡查记录与报告1. 巡查人员应按照规定的格式和要求，详细记录巡查情况，并及时上报物业管理部门。
2. 物业管理部门应对巡查记录进行汇总和分析，发现问题并提出整改措施。
3. 物业管理部门应定期对巡查工作进行评估和改进，提高巡查效果。
六、巡查人员管理1. 巡查人员应具备一定的专业知识和技能，经过培训合格后方可上岗。
2. 巡查人员应遵守工作纪律，服从管理，不得擅自离岗。
3. 巡查人员应穿着整洁、携带必要的巡查工具，展示良好的工作形象。
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设备巡视、检查制度
加强设备巡视丄作是保障设备正常运转，及早发现设备隐患的重要手段，所以当班人员在工作中应按规定要求
巡视所辖设备.
L各个岗位人员上班前一定要进行交接班，查看工作记录,核对设备运行情况.
2.当班人员每隔4小时巡视所辖设备一次，并做记录•（电工按规定每小时超表一次）3.对巡视中发现的问题应及时处理，使不安全因素降到最低点，有重大隐患及时汇报，积极配合解决.
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值班
时间
值班人:
时间
值班人:
时间 人：
4・对发现重大问题隐瞒不报的，一经发现除按有关规定处理外还应承担法律责任.
5・夜班人员在巡视中对发现的问题，有能力处理的要及时处理，如无能力处理的要详细记录，在交班时重点说
明.
6・
记录
《配电室交接班记录》
《配电室低压运行报表》
《配电室高压运行报表》
配电室交接班记录
交班人：接班人：
交接班时间
日时分
运行方式
巡视记录
倒闸操作
检修内容
设备运行情况
卫生情况
工具情况
B；天气情况:
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445
2#电容柜
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cose
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C0S4>
电压CV）
电流（A）
ihc
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