新经济时代的中央商务区——对北京cbd定位和发展思路的建议
《2024年北京商务中心区存量空间更新治理的经验与思考》范文
《北京商务中心区存量空间更新治理的经验与思考》篇一一、引言北京作为中国的政治、文化、经济中心，其商务中心区（CBD）的存量空间更新治理显得尤为重要。
面对日益增长的商业需求与有限的物理空间之间的矛盾，如何合理、高效地进行空间更新治理成为亟待解决的问题。
本文将通过对北京商务中心区存量空间更新治理的实践经验进行梳理，分析其成功经验与面临的挑战，并提出相应的思考与建议。
二、北京商务中心区存量空间的特点北京商务中心区的存量空间具有独特的特征。
首先，空间布局密集，功能多元，集中了大量的办公、商业、文化等设施。
其次，空间利用效率高，土地价值昂贵。
此外，由于历史原因，部分区域存在老旧、落后的建筑和设施。
这些特点使得北京商务中心区的存量空间更新治理具有较大的挑战性。
三、存量空间更新治理的经验1. 政府引导与市场驱动相结合：政府在存量空间更新治理中发挥引导作用，通过政策扶持、资金支持等方式，引导企业参与空间更新。
同时，充分发挥市场机制的作用，吸引社会资本参与，形成政府引导、市场驱动的良性循环。
2. 规划先行，科学决策：在存量空间更新治理过程中，注重规划的先行作用，科学制定更新计划，明确更新目标、任务和措施。
同时，充分征求各方意见，确保决策的科学性和合理性。
3. 保护历史文化遗产：在更新治理过程中，注重保护历史文化遗产，避免大规模的拆迁和破坏。
通过修缮、改造等方式，使历史建筑焕发新的活力。
4. 绿色发展理念：积极推广绿色建筑、绿色交通等理念，提高建筑节能、环保等方面的标准，实现可持续发展。
5. 强化公共服务设施建设：加强公共服务设施建设，提高区域内的生活便利度，吸引人才和资本的聚集。
四、成功案例分析以某商务中心区为例，该区域在存量空间更新治理中，采取了政府引导、市场驱动的策略，成功引入了多家知名企业和机构，提升了区域的经济实力和影响力。
同时，该区域在保护历史文化遗产、推广绿色发展理念、强化公共服务设施建设等方面也取得了显著成效。
《2024年北京商务中心区存量空间更新治理的经验与思考》范文
《北京商务中心区存量空间更新治理的经验与思考》篇一一、引言随着城市化的快速发展，北京商务中心区作为国内经济活动的重要区域，面临着日益严重的空间资源紧张和存量空间治理难题。
为了优化城市功能布局、提高土地利用效率，实施存量空间更新治理势在必行。
本文将探讨北京商务中心区存量空间更新的经验、治理策略及思考，以期为其他城市提供借鉴。
二、北京商务中心区存量空间更新的背景与现状北京商务中心区作为国内外企业、金融机构及各类商务活动的聚集地，其空间需求持续增长。
然而，由于历史原因和城市规划的限制，现有空间资源已无法满足日益增长的需求。
此外，随着城市的发展，部分老旧建筑和设施已无法满足现代商务活动的需求，亟待进行更新改造。
三、存量空间更新的经验1. 政府引导与市场驱动相结合：政府在存量空间更新中发挥引导作用，通过政策扶持、资金投入等手段，激发市场活力，吸引社会资本参与。
同时，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，实现政府与市场的良性互动。
2. 精准定位与差异化发展：根据不同区域的特点和需求，制定针对性的发展策略。
如CBD核心区重点发展金融、商务等高端产业，而周边区域则注重发展文化、科技等产业，形成错位发展、互补共赢的格局。
3. 注重保护与利用并重：在更新改造过程中，充分保护历史建筑和文化遗迹，将其融入现代商务环境，实现传统与现代的有机结合。
4. 绿色、智能、宜居的规划理念：遵循绿色、智能、宜居的规划理念，注重生态环境保护和节能减排，提高建筑品质和居住环境。
四、治理策略与实践1. 制定科学合理的规划：根据城市总体规划和区域发展需求，制定科学合理的空间更新规划，明确发展目标、重点任务和时间节点。
2. 强化政策支持与资金保障：出台一系列扶持政策，如税收优惠、租金减免等，同时引导社会资本参与，为存量空间更新提供资金保障。
3. 强化监管与执法力度：建立健全监管机制，加强对更新改造项目的监管和执法力度，确保项目按照规划要求进行。
cbd核心区方案
CBD核心区方案一、背景介绍中央商务区（Central Business District，简称CBD）是一个城市的核心商业中心，通常是一个城市最繁华、经济最发达的地区。
CBD核心区规划方案是一项重要的城市发展工作，旨在合理规划和利用城市核心地区的资源，提升其经济活力和发展水平。
二、CBD核心区规划目标1.通过优化土地使用，提高空间效率，实现CBD核心区的可持续发展；2.构建现代化的交通网络，提高交通运输效率，为CBD核心区的发展提供良好的交通配套设施；3.注重生态环境保护，提高CBD核心区的生态可持续性和居民的生活品质；4.促进城市的社会、文化和经济发展，打造CBD核心区成为国际一流的商业中心。
三、CBD核心区规划重点1.土地使用优化–合理规划CBD核心区的土地利用，将商业、办公、居住和休闲设施有机结合，实现空间的最大化利用；–按照功能区划分，明确每个区域的用途和发展方向，避免资源浪费和乱建乱用的现象。
2.交通运输改善–优化现有道路和交通枢纽，增加CBD核心区的交通容量；–打造快速公交系统，提高CBD核心区的交通效率；–鼓励步行和非机动交通，减少机动车辆对环境造成的污染。
3.生态环境保护–增加绿化覆盖率，打造CBD核心区的生态廊道；–制定严格的环境保护政策，减少污染物的排放；–建设雨水收集系统，实现CBD核心区的雨水资源利用；–推动可再生能源的使用，减少对传统能源的依赖。
4.社会文化发展–支持文化创意产业的发展，打造CBD核心区的文化名片；–建设公共文化设施，提供多元化的文化服务；–加强社会公共服务设施的建设，提高CBD核心区居民的生活便利性。
四、CBD核心区规划实施步骤1.制定CBD核心区规划方案：通过专家论证和市民意见征询，制定详细的规划方案；2.完善法律法规：制定相应的法律法规，明确政府和开发商的责任和义务；3.改造和建设基础设施：根据规划方案，进行基础设施的改造和建设，包括道路、骨干网络、公共交通等；4.引导开发商投资：通过相关政策措施，鼓励开发商投资CBD核心区的建设；5.加强监管和管理：建立健全的监管和管理机制，确保规划方案的顺利实施；6.完善后评估：对CBD核心区规划方案的实施效果进行评估，根据评估结果，及时进行调整和改进。
新经济时代的中央商务区——对北京cbd定位和发展思路的…
新经济时代的中央商务区——对北京CBD定位和发展思路的分析概述中央商务区（Central Business District，简称CBD）作为一座城市的商业和金融中心，扮演着重要的角色。
随着经济的发展和城市化进程的加快，北京CBD正面临着新的挑战和机遇。
本文将对北京CBD的定位和发展思路进行分析，探索适应新经济时代的CBD建设方向。
1. CBD的定义和作用CBD是城市中商业和金融活动最为集中的区域，通常是一个相对独立的地理区域，拥有高密度的商业、办公、金融和文化设施等。
CBD对一个城市的经济发展、城市形象和国际竞争力有着重要影响。
在现代城市规划中，CBD是城市的核心区域，承载着大量商业和金融服务，吸引了大量的商业机构和人才，推动着城市的经济增长。
CBD还是城市现代化进程中的重要标志，同时也是国际交流和合作的窗口。
2. 北京CBD的定位和现状分析北京CBD位于东城区和朝阳区的交界处，是中国乃至全球知名度较高的中央商务区之一。
北京CBD自2002年规划建设以来，取得了巨大的发展成就，成为中国金融和商业活动的重要场所。
目前，北京CBD已经形成了“金融街”、“国贸区”和“CBD核心区”等多个功能区域，拥有大量的金融机构、跨国公司和高级写字楼。
然而，随着新经济时代的到来，北京CBD面临着新的定位和发展挑战。
3. 新经济时代对北京CBD的影响3.1 技术创新的冲击随着技术创新的迅猛发展，互联网、人工智能和大数据等新兴产业正呈现出强大的生命力。
这些新兴产业的兴起正在改变商业和金融行业的发展方式，对传统的商务区域提出了新的要求。
3.2 面向未来的可持续发展在新经济时代，可持续发展被视为必然趋势。
城市CBD作为经济和商业的核心区域，需要积极响应环保和可持续发展的理念。
3.3 人才需求的转变新经济时代对人才的需求也发生了很大变化，创新能力、国际视野和跨学科合作成为了人才招聘的要求。
CBD需要适应这一变化，吸引和培养高素质人才。
北京中央商务区建设现状及现存主要问题
北京中央商务区建设现状及现存主要问题中央商务区（简称：CBD）是指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区，是一个城市现代化的象征与标志，是城市经济、科技、文化的密集区，一般均位于城市的黄金地带。
CBD集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施，具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境，有大量的公司、金融机构、企业财团在这是开展各种商务活动。
一、国内外CBD发展简介CBD是1923年美国社会学家伯吉斯提出的概念。
国外CBD建设已经比较成熟。
纽约曼哈顿CBD、巴黎拉德方斯区、加拿大多伦多、日本新宿副都心、德国法兰克福、澳大利亚悉尼、伦敦、新加坡等大都市已经在上世纪后半叶基本形成。
国内CBD正处于发展建设阶段。
1992改革开放以后，CBD的研究也取得了一定的进展，国内多个大城市提出了CBD规划构想。
2003年，4O多个城市包括一些县级市提出要建自己的CBD。
到2009年为止，深圳、北京、广州、杭州、南京、上海、重庆、哈尔滨、青岛、郑州、沈阳、武汉、珠海等中心大城市都已明确提出了自己CBD的建设规划，并加快实施。
但随着CBD热的兴起，一些值得关注的问题也相继产生。
二、北京CBD简介北京CBD是北京市的中心商务区，位于北京市建国门至朝阳门一带，核心区是西起东大桥路、东至西大望路，南起通惠河、北至朝阳路之间3.99平方公里的区域。
区域集中了北京的国际性金融商务办公设施，交通便捷，通讯完备，是北京市的繁华区域。
诸多著名国际企业、金融机构在此处设立总部或分支机构，以便开展各种商务活动。
同时，这里也是摩托罗拉、惠普、三星、德意志银行等众多世界500强企业中国总部所在地，也是中央电视台、北京电视台传媒企业的新址，是国内众多金融、保险、地产、网络等高端企业的所在地，是财富的聚焦点，代表着时尚的前沿。
同时，CBD又是无数中小企业创业和成长的摇篮。
此外，除了CBD核心区，北京正在规划建设CBD东扩区。
新经济时代的中央商务区——对北京cbd定位和发展思路的建议
新经济时代的中央商务区——对北京cbd定位和发展思路的建议新经济 CBD 北京发展思路中央商务区作为国际化大都市的重要标志，必然受到新经济的影响。
本文对新经济时代中央商务区的发展趋势进行7预测，从而导出北京中央商务区的发展思路。
I“新经济”与“传统经济”之比较如何认识新经济和定位新经济下的中央商务区(CHD)，是目前中央商务区建设中极具争议的两个方面。
整理。
1,1何谓“新经齐，“新经济”作为一个崭新的概念，最早出现于1996年12月34日美国《商业周刊) 发表的一组文章中。
进入20世纪9(I年代后期，美国经济出现了1I4个月的持续增长，而与这种经济高增长率同步的则是较低的通货膨胀率、低消费和低失业率(即所谓的“三低一高”现象)。
传统经济学原理无法对这一现象做出合理的解释，.“新经济”理论由此应运而生。
尽管人们对此看.法不一，但“新经济”已不是一个纯粹的概念，而是席卷全球的一次经济浪潮，有学者称把之为，’新经济革命”。
2040年上半年，美国纳斯达克指数的起伏与调整，让更多的人认识到，新经济不是虚拟经济与泡沫经济，而是经济全球化和知识经济的必然产物。
1,2新经济之特，氛新经济有以下三个显著特点:第一，新经济是一种突变型经济，它与信息技术和网络经济的迅猛发展有着密切的关系，且它的到来异常迅猛，发展日新月异:第二，新经济与传统经济并不相互对立，双方处于一种互动状态，你中有我，我中有你，具有换位特征:第三，新经济更多地包含了“以人为本”的理念，不仅所有发明充分展现人性化，而且在管理、服务、技术上也体现其人性化的特征。
2新经济时代的中央商务区中央商务区作为国际化大都市的重要标志，必然受到新经济的影响。
探讨新经济时代中央商务区的构建，实际上是通过对中央商务区现在与未来的比较，揭示新经济对中央商务区的挑战，丰富和深化中央商务区的定位、结构和功能，预测新经济时代中央商务区的发展趋势，从而导出新经济时代中央商务区的发展思路。
北京区域高质量发展的思考与建议
北京区域高质量发展的思考与建议北京作为中国的首都，具有独特的政治、文化、科技和国际化地位。
推动北京区域高质量发展，需要从以下几个方面进行思考和建议：1. 优化空间布局：北京城市总体规划（2016年-2035年）明确了“一核两翼”的空间布局，即以北京为核心，与天津、河北共同发展。
在实际操作中，需要进一步细化空间布局，充分发挥各区域的资源优势，推动区域间协调发展。
2. 强化科技创新：北京拥有丰富的科技资源，包括高校、科研院所等。
进一步提升北京科技创新能力，需要加强基础研究，培育科技创新人才，推动科技成果转化，促进科技与经济融合发展。
3. 发展现代服务业：北京服务业发展具有很大潜力，特别是现代服务业，如金融、文化创意、旅游等。
需要进一步放宽市场准入，优化发展环境，吸引国内外优质资源，提升服务业发展水平。
4. 推动京津冀协同发展：京津冀协同发展是国家战略，需要北京发挥龙头作用，带动天津、河北共同发展。
在交通、环保、产业等方面加强合作，实现资源共享、互利共赢。
5. 提升城市品质：北京在城市规划、基础设施建设、生态环境等方面取得了显著成效，但仍然存在一些问题，如交通拥堵、空气污染等。
需要持续加强城市治理，提升城市品质，改善人民生活水平。
6. 加强人才培养与引进：北京高质量发展需要大量高素质人才。
需要加强人才培养，提高教育质量，同时加大引进海外高层次人才力度，为北京高质量发展提供人力支持。
7. 深化改革创新：北京作为国家改革开放的重要窗口，需要进一步深化改革，优化营商环境，激发市场活力。
同时，要积极推进体制机制创新，探索适应新时代发展要求的新模式和新路径。
总之，推动北京区域高质量发展，需要从多方面进行思考和建议，充分发挥北京的优势，克服发展中的困难，实现经济社会持续健康发展。
北京CBD国际金融业发展环境与工作思路
发布资料 ，截止到 ２ ０ ３月底 ，入驻 ０ ８年
北 京 ＣＢＤ 区 域的 各 类 法人 单 位共 计 ５ ２ 家 ， 中服务业企业 ３ ４ 家 ，占全 ０５ 其 ０２
部法人单位的 ６ ． ％。 ０ ４ 拥有外资及港澳 ５ 企业 １ ｛ ０） ，所 占比例 为 ｌ ．６ ３家 ９９ ％。
合房地产服 务商一一 世邦魏理 仕公 司 ，
以及麦肯锡公 司、 爱德曼公关公司 、 奥美 国际广告等众多世 界著 名跨 国企业 。
６ 国 际金 融 业 高端 人 才 内外 兼 容 、
Ｃ ＢＤ区域 作为ｊ 京市 国际金 融机构 聚 匕
集 中心 区的发展地 位 。
３ 国 际证 券 交 易 所 布 局 全球 市 场 、
就 Ｃ Ｄ区域 内国际金融业的人才发 Ｂ 展情况来看，截止 ２Ｘ （７年底 ，区域内各 ） 类金融机构从业人员已达２ ７ ０ ， 中 ４０ 人 其
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３２ 亿 美 元 。 ． ５
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ＯＣＵ Ｓ 本 期聚焦 Ｉ
Ｉ Ｃ 国际金融 匕 Ｄ 京 Ｂ 殳 展环 境与工 作思路
１９ ９ ３年国务院进行规划 、１ ９ ９ ８年划 定范围 、 ０ ０ ２ ０ 年正式启动 ， ｌ 年历程 ， 经 ５
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新经济时代的中央商务区——对北京cbd定位和发展思路的建议
【论文关键词】新经济 CBD北京发展思路
【论文提要】中央商务区作为国际化大都市的重要标志，必然受到新经济的影响。
本文对新经济时代中央商务区的发展趋势
进行7预测，从而导出北京中央商务区的发展思路。
I“新经济”与“传统经济”之比较
如何认识新经济和定位新经济下的中
央商务区(CHD)，是目前中央商务区建设中极具争议的两个方面。
1,1何谓“新经齐，
“新经济”作为一个崭新的概念，最早出现于1996年12月34日美国《商业周刊)发表的一组文章中。
进入20世纪9(I年代后期，美国经济出现了1I4个月的持续增长，而与这种经济高增长率同步的则是较低的通货
膨胀率、低消费和低失业率(即所谓的“三
低一高”现象)。
传统经济学原理无法对这一现象做出合理的解释，.“新经济”理论由此应运而生。
尽管人们对此看.法不一，但“新经济”已不是一个纯粹的概念，而是席卷全球的一次经济浪潮，有学者称把之为，’新经济革命”。
2040年上半年，美国纳斯达克指数的起伏与调整，让更多的人认识到，新经济不是虚拟经济与泡沫经济，而是经济全球化和知识经济的必然产物。
1,2新经济之特，氛
新经济有以下三个显着特点:
第一，新经济是一种突变型经济，它与信息技术和网络经济的迅猛发展有着密切的
关系，且它的到来异常迅猛，发展日新月异: 第二，新经济与传统经济并不相互对立，双方处于一种互动状态，你中有我，我中有你，具有换位特征:
第三，新经济更多地包含了“以人为本”的理念，不仅所有发明充分展现人性化，而且在管理、服务、技术上也体现其人性化的特征。
2新经济时代的中央商务区
中央商务区作为国际化大都市的重要标志，必然受到新经济的影响。
探讨新经济时代中央商务区的构建，实际上是通过对中央商务区现在与未来的比较，揭示新经济对中央商务区的挑战，丰富和深化中央商务区的定位、结构和功能，预测新经济时代中央商务区的发展趋势，从而导出新经济时代中央商务区的发展思路。
我认为，新经济时代的中央商务区具有以下特征。
地理位置:从都市的黄金地段(中心区域)到经济的核心区域
传统经济下的中央商务区一般设在都市的
黄金地段或中心区域，新经济下的中央商务区则设在经济的核心区域。
美国加利佛尼亚的硅谷成为全美经济中心，就是一个典型。
基拙设施:从“七通一平+国际商务办
公设施”到“且塞础设施+全光纤通迅网络
和超宽频传输+新一代社区网络通讯技术(DSL)+ 电子传输商务技松多元通讯技术
整合”
传统经济下的中央商务区注重国际商务办
公设施的建设，新经济下的中央商务区则必
须具备电子商务基础设施、全光纤通讯网络、超宽频传输、社区网络通讯技术、电子传输商务技术及多元通讯技术的支持。
2,3环境形象:从“硬件(建筑物)+软件〔法律)”到“生态+人文”
传统经济下的中央商务区注重建筑物的建
造和法律体系的建设，新经济下的中央商务区更重视生态系统和人文环境的建设。
功能要求:从“万商云集+高度聚粼高
效运作”到“即时全球同势全面信I朗七”传统经济下的中央商务区万商云集，人员和机构高度聚集。
新经济下的中央商务区则要求能够与全球进行同步、高效、便捷的信息沟通。
区位条件:“土地+容积率+建筑高度+
城区风貌’到“科技+人才+空间+文化，
传统经济下的中央商务区重视土地，空间向纵向发展。
新经济下的中央商务区则更重视科技和人才，空间向横向发展，且越来越重视商务区文化氛围的营造。
经济形态:从规模经济到时间经济传统
经济讲求规模，通过扩大
规模降低成本来增加销量。
新经济强调时间，时间上领先便预示着成功。
2.?组织形态:从经营型到“投资型+学
习型”
20世纪初，以美国为首的许多跨国公司的经营权掌握在创业者家族手中，被称为“家庭资本主义时代”。
之后，家族企业由专门的管理者经营，进入“管理者资本主义时代”。
90年代后，网络经济与机构投资人迅速崛起，全球资源迅速重新配置。
投资人改组经理阶层，进入“投资人资本主义时代”。
为了保证跨国公司的人力资源能够快速适
应新经济的发展需要，一些着名跨国公司启用新经济企业领袖，开始设置首席知识执行长或智力资本副总裁等职位。
生产方式:从“机器十电脑”到“仃斗
想象力”
传统经济的生产方式依靠大规模的机械化
生产。
在信息技术迅猛发展的新径济时代，人们的想象力和创造力显得格外重要。
跨国会司:从“国际化的营运中心十研。