项目社会综合评价
综合素质评价评语-项目综合素质评价
综合素质评价评语-项目综合素质评价*学生姓名：李明日期：2022年6月15日*1. 研究能力本学期，李明在研究能力方面表现出色。
他展现了很强的自主研究能力，并且能够灵活运用学到的知识解决问题。
在各科目中，他的研究成绩稳步提高，对于新知识的掌握速度也很快。
2. 创新思维李明在创新思维方面表现出了很大的潜力。
他能够独立思考问题，提出有启发性的观点，并且能够将创新思维运用到实际问题的解决中。
他在团队合作中也表现出积极的创新意识，提供了许多独特的想法。
3. 问题解决能力李明在问题解决能力方面展现了很强的能力。
他能够快速、准确地分析问题，并且能够提出合理的解决方案。
他在校园活动中担任过领导角色，成功解决了许多困难问题，得到了老师和同学的赞赏。
4. 沟通能力李明的沟通能力很好。
他能够清晰地表达自己的想法，并且能够倾听他人的意见。
他在班级讨论中积极参与，并能够与同学们进行良好的交流。
他在课堂上也善于提问和回答问题，与老师保持良好的互动。
5. 团队合作李明是一个出色的团队合作者。
他善于与他人合作，并能够充分发挥自己的能力为团队做出贡献。
他在校园活动中经常与他人合作，展现了很强的团队合作精神和协调能力。
6. 社会责任感李明有着强烈的社会责任感。
他能够积极参与社会公益活动，并表现出对他人的关心和帮助。
他在学校的志愿者活动中表现突出，得到了社区和学校的认可。
综上所述，李明在综合素质评价中表现突出。
他展示了很多优秀的素质，并且在各方面都有进步。
相信在他未来的学习和成长中，他将继续发展并取得更大的成就。
项目社会稳定风险评估报告
房屋征收引起的社会稳定风险，即政府在执行房屋征收决策、实施房屋征收的过程中给人民群众的生活、生产、财产等与其切实利益相关的各个方面造成的负面影响和损失的可能性。
房屋征收对征收范围的人群影响是多方面的：失去收益性物业、失去宅基地及住宅、原有生活方式和邻里关系改变、产生失落感、剥夺感等。
此外，不同时间之间、不同区域之间、不同征收性质之间的不同补偿标准和方式，有可能导致群众对照甚至盲目攀比，造成误解，产生不公平感等。
因城市房屋征收需要而迁出原居住地的被征收人，为了公共利益的需要，他们不得不离开家园，失去原有的生存空间，去适应一个新的未知环境。
引起房屋征收社会稳定风险的原因，分析如下：在我国现阶段，房屋征收是政府行为而不是市场行为，由政府发布公告，组织与实施，政府行为带有一定的强制性，这样做利于保证工程建设进度要求。
房屋征收在对被征收人进行公平合理补偿的前提下进行，不以被征收人自愿为条件。
其产生的负面作用也是不容忽视的。
房屋的价值具有很强的区域性，不同的区位房屋价值相差显著。
随着城市化的演进和城市的不断扩张，城市边界房屋升值明显，人民对房屋升值的预期加强，要价和附带条件越来越高。
目前的房屋征收补偿标准，虽然实行的是市场价，但和被征收人不断增加的要求和欲望相比，补偿往往不能满足被征收人的要求。
当人们房屋征收被征收、被迫迁移时，其原有的生活模式会受到影响，大量有收益的生产资料将会丧失，收入来源减少；教育和医疗保健等福利设施及服务短期内将有可能变化；社会关系网解体。
这种破坏性将影响被征收人的生产生活水平的提高。
不同时间之间、不同区域之间、不同征收方式之间的不同补偿标准和方式，有可能导致群众相互对照甚至盲目攀比，造成误解，产生不公平感。
此外，政府征收程序不到位、工作不细致、补偿费不能按时拨付等都可能诱发社会稳定风险。
在房屋征收过程中，社会稳定风险衍生于相关利益群体对房屋征收项目的抗拒，这种抗拒有多种表现形式，如上访、留置原地拒绝搬迁、暴力对抗甚至群体示威等。
8、项目综合评价标准(2019版)
2分
发现一起扣2分，无下限，每次扣分为前次的 2倍。
一般口头投诉：扣3分；
扣3~30分 一般书面投诉：扣10分；
扣10~30 分
5~10分
导致严重后果的口头或书面投诉：扣10~30分 每次扣10~30分， 国家级奖项：10分 省部级奖项：5分
形成验收书面资料备查 竣工验收单
管理费定额控制
报表
成本测算
按时或提前，得分=100分；
3%
延误，得分=0分。 毛坯验收认真，资料齐全得分=100分；
3% 毛坯验收不认真，资料差、无得分=0分；
总进度计划
合格证、检验报告、材料 进场计划 顺延工期提供业主方书面 确认单，否则视为非正常 延期
形成验收书面资料备查
督导组
质量指标
隐蔽验收率
隐蔽验收一次合格率： 3% 指标＜90%，得分=0分；
1、技术创新
5分 新材料新工艺的运用
2、放线、集中加工、装配式运用
5分 未执行一项扣2分
3、用工规范 额外加减
分项
规范用工，手续齐备，按 要求向员工就待遇等问题 沟通到位，不发生劳动争 严格执行劳务工资发放规 定，不发生群体性事件
4、客户投诉
5、被行政处罚或导致诉讼 6、获得重大奖项
2分
发生一起，发现一起扣2分，无下限，每次扣 分为前次的2倍。
重点评价
成控上报及时准确
10% 时、不准确=0分； 报表上报延时，但数据准确得分=60分。
指标=决算毛利率/要求毛利率
指标＜80%，得分=60分；
毛利率达成
10%
ห้องสมุดไป่ตู้
80%≤指标＜90%，得分=75分； 90%≤指标＜95%，得分=90分；
项目综合评价总结汇报
项目综合评价总结汇报
大家好！我很荣幸能够在这个平台上向大家汇报我们项目的综合评价总结。
在过去的一段时间里，我们团队经过不懈的努力和合作，成功完成了这个项目。
在此，我将对项目进行综合评价，并分享我们的收获和经验。
首先，我想对整个团队表示由衷的感谢。
在这个项目中，每一位成员都发挥了自己的专业能力和团队合作精神，为项目的顺利完成做出了重要的贡献。
我们团队的协作精神和团结一心的态度是这个项目成功的关键。
其次，我想对项目的成果进行综合评价。
在这个项目中，我们不仅完成了既定的目标，还超出了预期的成果。
我们的工作得到了客户的高度认可和好评，为公司赢得了良好的口碑和业绩。
这些成果的取得离不开每一位团队成员的努力和奉献。
另外，我也想对项目中出现的问题和挑战进行评价。
在项目执行的过程中，我们也遇到了一些困难和挑战，但我们团队始终保持着积极的态度和解决问题的能力，及时有效地应对各种挑战，确保项目的顺利进行。
最后，我想分享一些我们在项目中得到的经验和教训。
通过这个项目，我们深刻认识到团队合作的重要性，明白了沟通和协调的必要性。
我们也发现了自身的不足之处，明确了今后需要提升的方向和重点。
这些经验和教训将成为我们未来工作中的宝贵财富。
总之，这个项目的成功离不开每一位团队成员的辛勤付出和努力，也得益于公司领导的支持和指导。
在未来的工作中，我们将继续发扬团队精神，不断提升自身的专业能力，为公司的发展贡献更大的力量。
谢谢大家！。
社会稳定风险评估综合评分表
（三）经济部分评分细则（10分）
评价指标
分值
评分细则及分值范围
得分
经济
价格
得分
10分
经济价格得分= (评标基准价/投标报价)×10分（评标基准价为满足招标文件要求的最低评标价，其价格分为满分，投标报价得分四舍五入后，小数点后保留两位有效数）
一般（服务方案及工作安排计划有，但没有作具体的描述和实质性的说明，无法满足各项服务要求）：0-10分。
服务团队
40分
根据投标人拟投入本项目的项目团队情况（项目团队结构的完整性及合理性，项目经理、专业会务人员、人员的行业经验及业务水平等）进行横向比较评分，否则不计分：
优（团队成员中具有高级职称或博士学位的，每一人10分，中级职称或硕士学位的每一人6分，团队具有行业经验及业务水平5分，优秀团队结构合理5分）：30-40分；
良（团队结构合理，行业经验及业务水平一般）：15-29分；
差（项目团队结构有明显缺陷）：0-14分。
注：投标文件中提供项目团队成员清单及相关证明文件复印件加盖投标人公章。
（二）商务部分评审细则（20分）
评价指标
分值
评分细则及分值范围
得分
项目业绩
20
根据投标人近3年来（以合同签订时间为准）以来完成过同类项目情况进行评价：每项业绩得5分，满分20分。
社会稳定风险评估综合评分表
（一）技术部分评审细则（70分）
评价指标
分值
评分细则及分值范围
得分
服务方案及工作安排计划
30分
根据投标人提供的服务方案及工作安排计划进行横向比较评分：
优（服务方案及工作安排措施完整具体，人员配置合理，工作安排科学和可操作性强，）：21-30分；
项目社会影响评估
项目社会影响评估
一、项目社会影响评估概述
近30年来西方国家还开展了项目社会影响评估方法研究，英 国将这种工作叫做项目的社会分析，美国将这种工作叫做项目的 社会影响评估。美国的项目社会影响评估是1969年通过立法开始 的，这种项目社会影响评估主要评估项目对人文环境的影响，如 分析项目对人们生活、人口和收入分配、健康、安全与教育、文 化和风俗习惯、社区凝聚力等方面都会有什么影响。
项目社会影响评估
三、项目社会影响评估的步骤
4 审定被评估的项目备选方案
第四步是提出、审查和确定将要被评估的项目备选方案，即根据项 目的目标去确定出在不同的建设地点、使用不同的资源，采用不同 的工艺技术路线等特定条件提出若干可供选择的项目可替代方案， 或者是项目社会影响评估中的备选项目方案。
5 通过预测获得评估数据并进行评估
项目评估方法的发展迄今为止已经历了三个阶段。20世纪50年 代以前，不论东西方国家均只进行项目的财务评估，项目经济评 估作为一种项目评估与选择方法最早始于20世纪50年代，这种项 目国民经济评估的方法只是为了体现从国家宏观经济角度去分析 项目的投资收益，采用了计算项目的直接经济效益和间接经济效 益的方法。20世纪60年代后期，随着福利经济学的产生，项目评 估方法逐步形成了以项目对于经济增长和收入分配影响的项目社 会影响评估的狭义项目社会影响评估方法。经过三四十年的发展， 现在有关项目社会影响评估与社会影响分析理论等已形成自己的 理论框架，而且已经有了相对完整的体系和方法。
项目对社会发展目标的影响主要是指对社会人口、劳动形式、 劳动组织、社会就业、社会政治、文化艺术的影响。这些影响又 可分为直接影响和间接影响，近期影响与远期影响。（续）
项目综合评价内容
项目综合评价内容项目综合评价内容项目综合评价是评估项目绩效和价值的一种方法。
综合评价通常包含几种类型的评估方法，例如费用效益分析、社会成本效益分析、多因素评估、SWOT分析等等。
本文将按照这几种方法对项目综合评价内容进行分类，以期为读者提供更全面的了解。
一、费用效益分析费用效益分析（Cost-Benefit Analysis，CBA）是一种用于评估项目投资的方法，通常比较项目投资的成本与其带来的效益。
这种分析方法基于假设，即项目带来的效益可以用货币来度量，并且可以与各种成本相对比。
在费用效益分析中，项目成本包括了项目的直接和间接成本。
直接成本可分为投资成本和运营成本，间接成本则包括了由项目引发的各种社会和环境成本。
项目效益通常可以归结为两类：直接效益和间接效益。
直接效益是指由项目带来的货币收益，例如每年节省的成本、增加的收入等等。
间接效益则包括了一系列对社会和环境的积极影响，例如减少了人们的健康风险，改善了环境质量等等。
在费用效益分析中，需要根据项目的成本和效益计算出其成本效益比，以确定该项目的价值。
如果成本效益比大于1，那么该项目可以视为有价值的投资。
二、社会成本效益分析社会成本效益分析（Social Cost-Benefit Analysis，SCBA）是一种更加综合的评估方法，它比费用效益分析更加注重项目的社会和环境影响。
SCBA 不仅考虑了项目的财务收益，还要考虑所带来的影响，包括对社会和环境的影响。
SCBA 需要对项目所带来的社会成本和效益进行估算，例如对环境的污染、对居民生活的影响、对经济增长的贡献等等。
然后可以计算出项目的成本效益比，以确定是否进行投资。
与费用效益分析不同，SCBA还可以用其他方法来度量效益，例如KLD指数，这是一种以社会、环境和政治因素为基础的投资评估工具。
这些因素被用于确定企业的可持续性和可靠性。
三、多因素评估多因素评估是一种考虑多种因素的评估方法。
这些因素包括预算、时间、质量和安全。
投资项目的社会与环境评价
第一节 项目社会效益评估
方法
– 项目的社会效益和影响既可能是有形的,也可能是无形的,有 的可以量化,有的则难以定量,有些方面的影响不大且一般可 行,有些方面则影响较大或举足轻重. – 社会评估必然是立足于"有无对比"基础上的,定量分析与定 性分析相结合的一种综合性评价. – 在其具体操作上,当然要先行确定量化指标以及定性分析纲领, 并就"一票否决"问题进行排查,接着将一般可行且影响不大 的指标或因素尽行排除,只对留置的(主要)指标和因素进行分析 测算,归纳综合. – 可以选用简便易行,效果尚好的特尔菲法进行综合评价,也可 以采用稍微复杂一些的层次分析法或模糊判断综合判断.
前言
自上个世纪60年代起,西方发达国家兴起了环境运动, 环境问题成为公众关心的热点问题,各国政府开始制 定环境保护和环境管理方面的法律,法令.美国国会 1969年通过的国家环境政策法令(NEPA)中规定美 国联邦政府投资或实施的所有项目和规划必须事先进 行环境影响评价 (Environmental Impact Assessment),提供环境 影响报告书.这里的环境包括自然环境和人文社会环 境.可以看出在这种环境评价中包含了社会评价的成 分.
第一节 项目社会效益评估
社会经济效益的量化指标和分析
地区分配效益
– 地区分配效益指标则是为了促进老,少,边,穷地区经济发展, 合理地区间的收入分配而设置的,需先计算分配系数,再计算效 益分配:
贫困地区收益分配系数
n t =1
D i = (G / G ) m
贫困地区收入分配效益 R i = ∑ (CI CO ) t D i (1 + i s ) t
在实际经济活动中,任何项目(投资)对环境都会有 在实际经济活动中,任何项目(投资) 不同程度的影响;根据计划审批部门的要求, 不同程度的影响;根据计划审批部门的要求,每个项 目必须对该项目的环境影响做出评价. 目必须对该项目的环境影响做出评价. 对于经济学家和项目分析人员来说,最困难的问题是: 对于经济学家和项目分析人员来说,最困难的问题是: 哪些环境影响或资源损失必须考虑? 哪些环境影响或资源损失必须考虑?这些影响如何量 化和货币化以便计算. 化和货币化以便计算.这就是所谓的环境项目的费用 和效益的识别问题. 和效益的识别问题. 只有当环境项目的费用和效益识别清楚了,即可以定 只有当环境项目的费用和效益识别清楚了, 量化,货币化计算, 量化,货币化计算,然后就可以进行环境项目的费用 效益分析( -效益分析(Cost-Benefit Analysis). ).
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二、项目社台评估的一般原则
1.坚持多层砍分析的原则； 2.应根据项目的具体特点选用不同的评估方法； 3.坚持以人为中心的原则； 4.社会评估应贯穿项目周期的各个阶段；
三、项目社会评估的一般特点
1.注重宏观性和长远性； 2.外部效应的多角度和定量分析难度大； 3.多目标性和行业特征明显；
四、社会评估的主要目的
(一)从宏观角度考察，投资项目社会评估的目的应包括以下内容 (1)实现经济和社会的稳定、持续和协调发展； (2)满足人们的基本需求； (3)保证不同地区间的公平分配； (4)充分利用地方资源、人力、技术和知识； (5)减少或避免项目建设和运行所可能引致的社会问题。 (二)从项目角度考察，投资项目社会评估的目的应包括以下内容 (1)确定合适的措施来完成项目目标； (2)保证项目收益在项目所在地区不同群体间的公平分配； (3)预测潜在风险并减少不可预见的不良社会后果和影响； (4)为改进项目设计方案提出建议； (5)通过采用参与途径来增强项目所在地区民众自力更生的能力与项目 效果的持续性； (6)防止或尽量减少项目地区社会文化造成的损毁。
第八章 项目社会综合评价
第一节 项目社会综合评价概念，原则和目的 一、社会综合评价概念 二、评价系统的原则 三、评价系统的特点 四、社会综合评价目的 第二节 方法与步骤 一、评价对象 二、评价方法 三、评价步骤 课堂讨论 习 题
第一节
项目社会综合评价原理
一、项目社会评估的基本概念
我国投资项目的社会评估通常是指以国家的各项社会政策为基础，分 析和评估投资项目对实现国家和地方的社会发展目标所作的贡献和产生 的影响，以及与社会相互适应的一种系统的分析评估方法。
三、项目社会评估的
（一）从收集社会基础数据的角度，主要有以下几种方法 1.文献调查法； 2.问卷调查法； 3.专家讨论法； 4.访谈法； 5.参与式观察法； 6.实验观察法； 7.现场观察法； （二）从对投资项目进行社会评估具体操作的角度，主要有以下几种 方法 1.确定评估的基准线调查法； 2.有无对比分析法； 3.逻辑框架法； 4.利益群体分析法； 5.排序打分法； 6.财富排序法； 7.综合分析评估法；
第二节、社会评估的方法与步骤
一、社会评估的对象
1．农业、林业项目； 2．能源、交通及大中型工业项目； 3．水利项目； 4．社会事业项目； 5．老少边穷地区及多民族聚居区的项目；Βιβλιοθήκη 二、项目社会评估的程序与步骤
1.成立组炽，制定计划； 2.确定项目目标．划定评估范围； 3.选定评估指标体系； 4.做好调查预测，确定评估基准； 5.制定备选方案； 6.进行社会分析评估； 7.比选最优方案； 8.进行专家论证； 9.编写《项目社会评估报告》，进行评估总结；
课堂讨论
试述项目社会评估的概念，特点、原则？
比较项目社会评估方法的优缺点？ 试述项目社会效益评估与影响分析评估的 异同？
习 题
试述房地产综合开发的概念. 什么是房地产再开发. 房地产开发项目的费用由哪些项目构成? 如何从土地利用和方案设计方面提高房地 产开发项目的经济效益? 房地产开发项目经济评价主要有哪两方面 的内容? 房地产开发项目经济评价常用的方法有哪 些?