天津远洋未来广场品牌落位及平面动线图v2.0
大型超市商业布局和动线ppt课件
3、 卖场第三磁石点第三磁石点位于卖场的出口位置，第三磁石商品的陈列目的在于尽可能地延长 顾客在店内的滞留时间，刺激顾客的冲动购买。第三磁石商品主要以食品、日常生活用品、休闲类 的相关用品为主。第三磁石商品主要集中表现为以下特征：特价商品；自有品牌商品（商家开发的 品牌商品）；季节商品；购买频率高的日用品。出口处的商品陈列要考虑到述商品的有机组合。如 特价商品是毛利率很低的商品，而季节商品、自有品牌商品是相对毛利率较高的商品。因此，在第 三磁石商品的最佳组合上需要较高的经营技巧。
商业布局、动线
1.黄色入口 2.灰色共享空间 3.绿色电梯
商业布局、动线
小结： 商场的区域价值体现？ 1.入口 2.出口 3.电梯旁边 4.收银线外
商业布局、动线
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商业布局、动线
4 卖场第四磁石点 第四磁点位于卖场的中部。第四磁石商品的目的是诱导顾客向卖场中部货架密集区流动。对于面积 较小，陈列线较短的超市来说，第四磁石商品的效果并不明显。在大型超市中，第四磁石商品主要 集中于服装、杂货、家庭日用生活品等。第四磁石商品在卖场陈列中要突出以下特征：突出商品花 色品种的丰富性；有意利用平台、货架大量陈列；突出商品位置标牌；在道路两侧设置特价商品POP 广告。
商业布局、动线
四、磁石点在超市陈列设计中的作用 在百货店或超市购物的顾客，基本上是按照进入店内→走动→在商品前停留→审视→购物，这样一 个先后顺序选购商品的。据观察，进入超市的顾客中，有近半数的顾客只走动店内道路的30%。 商品陈列点也称作磁石点，在超市卖场的陈列设计中要特别注意以下四个磁石点的平衡设置以及磁 石商品的构成和摆放。 1.卖场第一磁石点 ：进入店内的绝大多数顾客都要通过店内的主道路。因此，主道路两侧的商品展 示不仅对销售产生很大影响，而且也往往决定商品的整体印象和信誉。主道路两侧的主要位置，我 们可以把它称之为卖场的第一磁石点。主道路两侧应该陈列什么样的磁石商品是卖场管理者应认真 加以思考的问题。所谓磁石商品就是尽可能吸引顾客注意的商品。 卖场两则吸引顾客的磁石商品应该是：顾客消费量高的商品；顾客经常使用，购买频率高的商品； 商店极力向顾客推荐的商品。 卖场的主道路顾客的流动量大，因此在商品展示中要特别注意保持主道路的宽幅不少于1．8米，这 样才能使顾客在挑选商品时不妨碍其他顾客的通过。另外，主道路两侧的陈列切忌使用过多、过密 的模特，保证店内良好的通透性。
远洋集团天津未来广场活动推广方案
地铁广告
天津地铁媒体的优势
覆盖人群：主城约700万核心人口 发展趋势：地铁1、2、3号线由市中心向城市外围呈放射状分布。未来几年轨道交 通将承担天津60%以上的公共交通客流；中心城区60%以上的居民步行10分钟可到 达最近站点。
2020/8/1
电台
目标主要人群为有车一族，交通广播首选 •天津人爱文艺、爱相声，文艺、相声广播扩大影响
2020/8/1
三、媒体投放
细分媒体优势
远洋国际中心：紧邻天津站，地理区域优势明显，是京津联动最为紧密活跃的部位，两城商旅人 士的聚集地。新开路地区已成为商务商贸、时尚购物、特色餐饮、旅游住宿、夜景灯光特色明显 的商业圈和天津不夜城。
东南角、西南角：换乘站，人流众多，视线开阔，视觉传达时间长效果佳。
2020/8/1
三、媒体投放
细分媒体优势
一、户外媒体：led 投放理由：位置对一无二，精品CBD商圈高度关注度。属于城市最核心、最繁华的 CBD商圈，地处哈尔滨道、赤峰道及营口道三条道路交叉口，周边汇集了天津中心、 国际大厦、平安大厦、和记黄埔、万科世贸、津汇广场、乐宾商厦等众多高档写字楼 及百货公司，坐拥地铁一号线，车流量人流量巨大。 二、户外媒体：候车亭 投放理由：唯一广告投放可以同时覆盖，繁华商业圈、中心商务区、主干道、餐饮娱 乐区、IT卖场、高档住宅区的投放方式。对目标客户和潜在客户的影响力度大。既能 增强客户粘性，同样吸引潜在客户关注，
二、推广意义
集中组合媒体投放价值
品牌宣传
户外led 地铁广告 候车亭广告 《假日100》
活动推广
电台 短信
品牌落地
PART2. 媒体选择及介绍
三、媒体投放
以天津本地有影响力的媒体为主要选择对象。 以传统媒体为主要的平台。 根据目标客户群的媒介接触习惯、天津民众的生活习性以及项目的推 广节奏做出如下预设：
项目变更报告范文
项目变更报告范文尊敬的[相关方]：今天来跟您唠唠咱们这个项目的一些新情况，就像原本计划好的旅行突然改了路线一样，咱们这个项目也有了些变更。
一、项目基本信息。
咱们这个项目名字叫[项目名称]，一开始就像一艘朝着既定方向航行的船，目标明确，要在[原计划完成时间]到达目的地，预算也设定好了是[原预算金额]。
当时大家都信心满满，感觉就像知道终点在哪的马拉松选手，脚步轻快地出发了。
二、变更的原因。
# （一）需求方面。
1. 客户的新想法。
就像顾客进了餐厅，原本点了牛排，吃着吃着突然说想要加点海鲜一样。
咱们的客户在项目进行过程中，突然提出了一些新的需求。
他们觉得如果能在[具体功能或者模块]里面增加[详细的新需求内容]的话，整个项目就会像蛋糕上多了一层美味的奶油，更加吸引人。
这可让我们有点措手不及，但毕竟顾客就是上帝嘛，我们也得想办法满足。
2. 市场的变化。
市场这个家伙就像个调皮的孩子，总是变来变去的。
在项目进行期间，同类型的产品或者服务突然出现了一些新的趋势。
比如说，现在市场上流行[描述市场流行的趋势内容]，咱们要是不跟着变一变，就像还穿着去年的流行款式走在今年的时装秀场上，有点格格不入。
所以为了让咱们的项目在市场上依然能闪闪发光，就需要做出一些调整。
# （二）技术方面。
1. 技术难题与新发现。
咱们在项目里就像探险家在丛林里探险一样，原以为按照地图（原技术方案）就能顺利找到宝藏（完成项目）。
可是走着走着，发现前面有个大坑（技术难题），原计划的技术方案过不去了。
但是呢，在努力解决这个问题的时候，我们又发现了一条新的小路（新的技术方案）。
这个新方案虽然有点绕路（可能需要更多的资源或者时间），但是能保证我们最终到达宝藏所在地。
比如说，我们在[技术环节]遇到了[具体技术难题]，经过研究，发现[新的技术方案]可以解决这个问题，不过这个新方案需要对[相关部分]进行变更。
三、变更的内容。
# （一）项目范围变更。
1. 增加的部分。
地铁监测技术方案
天津天河城购物中心项目 地铁3号线(和平路站) 地铁保护区监测技术方案编 写：审 核：审 定：天津市勘察院2014年1月目 录1.概况 .............................................................................1.1工程概况 .....................................................................1.2工程地质、水文地质条件概况 ...................................................1.2.1 工程地质 .................................................................1.2.2 地基承载力特征值 .........................................................1.2.3 水文地质 .................................................................1.3和平路站概况 .................................................................1.4基坑支护方案 .................................................................2.监测方案编写依据 .................................................................3.监测目的、范围及相关监测项目报警值 ...............................................3.1监测目的 .....................................................................3.2监测范围 .....................................................................3.3监测项目 .....................................................................3.4控制值及报警值 ...............................................................4.工期计划 .........................................................................5.拟投入人员情况 ...................................................................6.拟投入的仪器设备清单 .............................................................7.安全质量保证措施 .................................................................8.应急预案 .........................................................................8.1预案编制目的 .................................................................8.2突发事件、紧急情况及风险源分析 ...............................................8.3监测预报警及消警 .............................................................9.信息反馈 .........................................................................10.监测项目实施方案 ................................................................10.1监测重点 ....................................................................10.2监测断面布置 ................................................................10.3 监测方法 ....................................................................10.4监测系统的构成 ..............................................................11.信息化监测 ......................................................................11.1监测信息化 ..................................................................11.2 监测数据管理 ................................................................11.3提交监测成果 ................................................................附图： .............................................................................1.概况1.1工程概况天津天河城购物中心坐落于天津市和平区和平路步行街东端，东至赤峰道，西至哈尔滨道，南至和平路，北至大沽北路，基坑总平面图如图1-1所示。
天津某地区三层商场建筑设计CAD施工图
邂逅“慢时尚”——南京中海环宇城
24商圈版式设计｜韩 煦 责任编辑｜江华邂逅“慢时尚”——南京中海环宇城南京中海环宇城购物中心地处鼓楼区清凉门大街与北圩路交汇处，作为南京老城区去年唯一的新增项目，环宇城坐享得天独厚的区位优势。
在都市生活节奏愈发快速的时代背景下，环宇城想要向人们传达一个全新的理念——“慢时尚”：专注于满足人们追求“慢下来、享生活”的心理需求。
她将在都市中心区繁华喧嚣的快节奏背景下，为全体南京市民提供一个舒适、趣味、格调的新型都市生活“慢主场”。
文、摄/江 华25商圈版式设计｜韩 煦 责任编辑｜江华 ***************“Better Life Together”——BLTblt品牌创立于2009年，是华润万家旗下高端超市品牌。
blt的名字由华润万家的企业理念——“Better Life Together”的首字母组成，致力于打造亲和、舒适、开心的购物环境，用充满活力的体验和优质的商品组合，满足人们对美食、时尚、健康、环保的追求，带来清新与活力。
值得一提的是，blt搜罗了来自世界各地的顶级商品，顾客不仅可以在这里购买到谷饲三角肩肉、爱尔兰黄金蟹、花皮软质奶酪等各种新鲜食材与美味佳肴，还有各种高端优质的生活用品。
为了满足消费者各类差异化需求，blt不仅汇集了世界各国的优质、新鲜的商品，还与THREE KINGS 、黛堡嘉莱、大高酵素等20余个国家、地区的百余种知名品牌无缝隙合作，真正做到精品超市的精髓。
勇敢者的游戏——CQB CITY城市战争CLOSE QUARTER BATTLE简称为CQB，即室内近距离战斗，是各国军方及警方的突击队、反恐怖特种部队等等特勤单位配合当今的环境需要发展出来的一种战斗技巧及战术模式，以应付城市中不断蔓延的恐怖活动、犯罪以及特种作战的需要，所以这种战术称为“室内近距离战斗”。
南京CQB CITY城市战争真人CS实弹俱乐部是一项以团队协作的方式进行作战演习的娱乐运动，游戏过程中配备护目镜、战术马甲、护膝、护肘、枪械、弹夹、弹药等全套装备分两组进行战场模拟，以击败对手为胜利准则。
2019远洋地产-示范区标准化设计图集(122页)
Sale area
示范区设计
标准化图集
北京住宅营造中心
2019.01
目录
第一篇 示范区策略
1.1 示范区概述 .................................................................... 4 1.2 常见的示范区形式 .............................................................. 5
第三篇 示范区成果展示
3.1 示范区总图设计 .................................................................26 3.2 售楼处建筑设计 ................................................................ 40 3.3 售楼处室内设计 ..................................................................47 3.4 景观设计 ........................................................................99
案例解读
图例
2.1.6 重要节点
1) 停车场设计 为了示范区内的整体形象和安全，应避免参观者驾车进入示范区，因此必须解决好停车问题。停车场 位置应靠近示范区出入口，若接待中心离楼盘的出入口有一定的距离，则要衔接好看房车与机动车的 换乘关系。
停车区示意图 1
停车区示意图 2
2) 售楼处 作为体现楼盘整体形象的窗口，售楼处位置设置的合理与否，包装效果的优劣与否将直接影响到项目 的整体形象。售楼处的建筑外观和风格应与楼盘的类型、档次相匹配，通常可利用今后的小区会所， 将其布置成临时的售楼处。
远洋国际中心介绍
06(A2)
3191.30 227.95
14 22%
远洋国际商务
业态解读
远洋国际商务大堂
1. 整体宽敞、明亮 2. 局部石材铺装、地面拼花处理，大气形象 3. 设有咖啡茶座，增加经营内容和休息等候空间，提
高调性 4. 前台值班服务，增加附属售后价值
远洋国际商务标准层
1. 整体规整、大气 2. 墙面壁纸铺装、管道进装饰处理 3. 走道、卫生间色调和线条年轻但不失稳重 4. 户型内部无明柱，便于室内设计和布置 5. 可分割小户型，自由组合 6. 层高3.7米，预留空调托板
无
冷卻水供应
无
电梯数量
4部客梯
电梯品牌
国产名牌
轿厢配置
简装修
等候时间
≤90秒
电梯载重
≥1.3吨
建筑面积(平方米)
14638.4
标准层面积 (m2)
1045.41
层高
楼层
3.7（5—18层）
出房率 (%)
71.7%
取暖
市政供暖，地板采暖
分户面积区间
77—240㎡为主，6户/ 层，同时预留可组合 的结构。
居民
新
泰复
华区
开一 心中 医
路线
巨福 居住小园
院路
海河
居民 区
新天
区
地
天津站
巨福
本项目
新园
小区 美福
园小 惠森 区 花园
小区
地铁2号 线
地铁3号 线
地铁9号线 至滨海新区
十一经路 立交桥
项目周边3公里范围内的配套
天津站-新开路地区3公里，四至范围（红线所示）： 东起京山线复线，南至华昌道，西起天津站，北至铁路 线。 板块聚集区内住宅约145万平米，常住人口约10万人。 住宅小区有海河新天地、巨福新园、裕阳花园、美福园、 惠森花园、城市之光、城市之星、华馨公寓、秋实园等 新型住宅小区。 商务、商业网点75万平米，沿街门店共591家，约15 万平方米，拥有较多私营业主。其中，华昌道、华捷道、 华龙道的网点经营率较高，主要以餐饮、便利店、修配、 美容美发、金融、邮政、行政单位和专项服务店为主。
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3F层品牌落位
新辣道 威丝曼 诺曼琦 阿尤 搜依莲 新百仑 Adidas Neol 15分钟 lable 迷离界 诗曼芬 adidas nike 配饰 李宁 安踏 妙众堂 配饰 设计师集合店
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屈臣氏 生生慢 (7.30回信，8.10报EIP)
时 尚 妆 苑 指 艺 造 型 巴拉巴拉 乐友 8.10报EIP 快乐星猫 8.1报EIP 急速世界 8.10报EIP 韩国眼镜
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急速世界 8.10报EIP
巧虎 8.10报EIP
爱乐国际
胡椒厨房 8.12报EIP
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川成元/ 一麻一辣
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米斯特披 萨 8.10报EIP 姑姑宴 8.2报EIP
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许留山/ 水吧甜 品
土大力 8.10报EIP
呷哺呷哺
冰场
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哈根达斯/ 酷圣石
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满记 甜品
三星
酷动
完美 珠宝
蔡司 蔡司
COSTA COFFEE CASIO
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