资产评估习题8
资产评估的基本方法练习题
资产评估的基本方法练习题一、填空题1.市场法是指利用市场上（1）资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的评估技术方法。
2.市场法中的直接比较法的基本计算公式为：（2）。
3.收益法的基础是（3），而成本法的理论基础是（4）。
4.（5）是指因资产的外部环境变化所导致的资产贬值。
5.修复费用法中修复费用包括资产主要零部件的（6）或者修复、改造、（7）等费用支出。
6.成本法的应用是建立在历史资料的基础上的，许多信息资料、指标需要通过历史资料获得，同时，现时资产与历史资产具有（8）。
7.资产的种类较多，收益额的表现形式也各不相同，一般有利润总额、净利润、（9）等。
8.收益法的应用要求资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以预测，并可以（10）。
二、单项选择题1.在收益法运用中，加和法中的折现率一般应包括（）。
A.资产报酬率和行业平均报酬率B.超额报酬率和通货膨胀率C.无风险报酬率与风险报酬率D.银行贴现率2.成本法主要适用于评估（）。
A.可连续计量预期收益的设备B.续用，但无法预测未来收益的设备C.可正常变现的设备D.可获得非正常变现价格的设备3.已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为（）。
A.4万元B.5万元C.4～5万元之间D.无法确定4.选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用（）。
A.复原重置成本B.更新重置成本C.任选一种D.以上答案都不正确5.采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的各种损耗，评估结果更趋于（）。
A.公平合理B.一致C.保值增值D.强弱结合6.收益法应用中收益额的选择，必须是（）。
A.净利润B.现金流量C.利润总额D.口径上与折现率一致7.一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（）。
A.高B.低C.相等8.资产评估中所用的无风险利率一般是指（）。
资产评估基础(第三版)习题答案
习题答案及部分解析第1章资产评估概述一、单项选择题1.D2.D3.D4.D5.C6.B7.B8.C二、多项选择题1.ABCDE2.AB【解析】资产评估法规定资产评估机构及其评估专业人员是资产评估的主体。
选项C、D不是资产评估的主体，选项E是资产评估行业自律性组织，并不直接从事资产评估业务。
3.【答案】ACD【解析】最高最佳用途的确定，一般需要考虑以下几个因素：确定该用途法律上是否许可，必须考虑该项资产使用的法律限制；确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途；确定该用途财务上的可能性，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。
4.BDE5.ACD三、综合题【答案】（1）主体：ZH资产评估有限公司及其评估专业人员；客体：上海B公司20%的股权价值。
（2）评估基准日的确定体现了资产评估的评估时点原则。
（3）资产评估工作原则就是独立、客观、公正。
第2章资产评估基本事项一、单项选择题1.D2.B3.B4.A5.D【解析】所谓抵、质押目的的评估是指企业在向金融机构或者其他非金融机构进行融资时，金融机构或非金融机构要求企业提供其用于抵押或者质押资产的评估报告，目的是了解用于抵押或者质押资产的价值。
实务中最为常见的这类评估包括：房地产抵押、知识产权质押、珠宝质押目的的评估。
(参见教材97页)6.C7.D8.D9.D 10.D 11.A 12.A 13.A 14.A 15.D 16.C 17.B 18.C 19.A20.C二、多项选择题1.ABC2.ABD3.ABCD4.ADE5.AB【解析】当评估委托人对资产评估报告结论、评估金额、评估程序等方面有不同意见时，可以要求评估机构解释，选项C不正确。
评估委托人认为评估机构或者评估专业人员违法开展业务的，可以向有关评估行政管理部门或者行业协会投诉、举报，有关评估行政管理部门或者行业协会应当及时调查处理，并答复评估委托人。
资产评估学教程(第七版)习题答案人大版
资产评估学教程(第七版)习题答案人大版资产评估学教程（第7版）第一章导论本章无需改写。
第二章资产评估的程序与基本方法本章无需改写。
第三章机器设备评估1.机器设备评估的基本流程1）c（2）b（3）b（4）b（5）a（6）b（7）b（8）a（9）b（10）c（11）d（12）b（13）a（14）d（15）c2.机器设备评估的评估方法1）cd（2）cde（3）bc（4）acd（5）abe（6）abcde（7）ace（8）abcd（9）abc（10）abd（11）bc（12）cde3.机器设备评估的实例分析1）评估重置成本、加权投资年限、实体性贬值率和实体性贬值重置成本 = 100 × 150% ÷ 110% + 5 × 150% ÷ 125% + 2 ×150% ÷ 130% = 144.67万元加权投资年限 = 10 × 136.36 ÷ 144.67 + 5 × 6 ÷ 144.67 + 2 ×2.3 ÷ 144.67 = 9.66年实体性贬值率 = 9.66 ÷ (9.66 + 6) = 61.69%实体性贬值 = 重置成本 ×实体性贬值率 = 144.67 × 61.69% = 89.25万元5-4）× = 元被评估装置的年净超额运营成本 = × (1-25%) = 9000元被评估装置的年净超额运营成本在剩余使用年限内折现，求和得到功能性贬值额。
本章无需删除明显有问题的段落。
运用收益法评估II型机组的过程及其结果第一步，估算年净收益年净收益=年收入-年运营成本-年折旧费用1000-300-50=650(万元)第二步，估算资本化率资本化率=10%/(1-10%)=11.11%第三步，估算资产价值资产价值=年净收益/资本化率=650/0.1111=5850(万元)关于房地产评估，最终的评估结果应以市场重置方式（询价法）的结果为主，因为这种方法更接近于客观事实，而价格指数法的评估精度可能会受到影响。
资产评估习题答案 课后习题答案
一、单项选择题1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（ C ）。
A．现实性B．咨询性C．公正性D．市场性2．（A ）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。
A．评估目的B．评估方法C．评估规程D．评估对象3．以下属于法定评估的资产业务是（C ）。
A．企业租赁B．抵押贷款C．国家征用不动产D．资产清算4．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（B ）。
A．时期价值B．时点价值C．阶段价值D．时区价值5．在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是（ D ）A．贡献原则B．资产评估时点原则C．预期收益原则D．替代原则6．按存在形态可以将资产分为（ C ）。
A．可确指资产和不可确指资产B．固定资产和流动资产C．有形资产和无形资产D．单项资产和整体资产7．资产评估的主体是指（ D ）。
A．被评估资产占有人B．被评估资产C．资产评估委托人D．从事资产评估的机构和人员8．以下表述不符合资产评估科学性原则的是（D ）。
A．必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法B．评估的特定目的必须与价值类型相匹配C．特定的资产业务可采用多种评估方法．特定的资产业务可采用多种价值类型D．9．资产评估的（ A ），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
．专业性DC．咨询性．公正性B．市场性A10．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（ D ）。
A．控制性B．有效性C．稀缺性D．市场性11、决定资产评估价值类型的要素是（ C ）。
A．资产评估的客体B．资产评估方法C．资产评估的特定目的D．法定的程序12．以下原则中属于资产评估的经济原则的是（A ）。
A．贡献原则B．科学性原则C．专业性原则D．客观性原则13．资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（ D ）。
资产评估答案(完整版)
资产评估答案（完整版）第一章一、单项选择题1. C2. C3. B4. C5. A二、多项选择题1. ABC2. BDE三、判断题1.错2.对3.错4.对第二章一、单项选择题1.B2.A3.C 解题思路：30/10%=300（万元）4.A 解题思路：（万元）5.A 解题思路：9.5+1×（1+30%）+0.4×（1+40%）+0.6×（1+20%）=12.08（万元）6. B 解题思路：（万元）7. D 解题思路：（万元）8. B 解题思路：（万元）9. D解题思路：（万元）10. C 解题思路：9%×20%+（4%+12%）×80%=14.6% 11.B 解题思路：498.6)10002000(*47.0 12.A 13.A 二、多项选择题1. ABD2. BCDE3. AC4. BDE5. AD 三、判断题1. 对2. 对3. 对4. 错5. 错6. 对7. 对8. 错 四、计算题 1．解：（1）被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元：30×80%=24（万元） （2）该机组的成新率=[8÷(5+8)] ×100%=61.54% （3）该机组的评估值=24×61.54%=14.77（万元） 2．解：现时采购价=5×（1+20%）=6（万元） 现时运输费=0.1×（1+1）=0.2（万元）安装、调试费=0.3×（1+40%）+0.1×（1+15%）=0.535（万元） 被评估机床原地续用的重置全价=6+0.2+0.535=6.735（万元） 3．解：年净超额运营成本为=60×（1-40%）=36（万元）X 设备的超额运营成本=36×（P/A ，10%，5）=36×3.7908=136.47（万元） 4．解：前5年企业税前净收益的现值为：181.47（万元）稳定期企业税前净收益的现值为：50.341%)101(1%10555=+⨯ （万元） 企业税前净收益现值合计为：181.47+341.50=522.97（万元） 该企业的评估值为：522.97×（1-40%）=313.78（万元）5、（1）交易时间因素分析与量化：参照物A ：103/100＝1.03，参照物B ：101.5/100＝1.015（2）功能因素的分析与量化：参照物A ：60000/50000＝1.2，参照物B ：60000/80000＝0.75 （3）成新率因素差异量化：参照物A ：70%/60%＝1.1666667＝1.17，参照物B ：70%/70%＝1 （4）调整差异：参照物A ：600000×1.03×1.2×1.17＝867672（元），参照物B ：700000×1.015×0.75×1＝532875（元） （5）采用算术平均法求取评估值：（867672＋532875）/2＝700273.5＝700274（元）第三章一、单项选择题1.D2.C3.B4.D 二、多项选择题1. ABCDE2. ABE3. CDE 三、判断题1. 错2. 对3. 错4. 对5.对第四章一、单项选择题1.D2.D3.B4.B5.C6.C7.A8.A9.C 10.A 二、多项选择题1.ABCD2.ABCD3.BC4.AB5.BC6.AB7.ABCD8.ABCDE9.ABC 10.ABCD 三、判断题1.错2.对3.错4.对5.错6.错7.错8.对9.对 10.错第五章一、单项选择题1.A2. D3. B4.B5.C6.B解：技术的约当投资量为：200×（1+500%）=1200乙企业的约当投资量为：4000×（1+25%）=5000利润分成率为：1200/（1200+5000）=19.35%7.D解：无形资产的重置成本＝（50+20×1.5）/（1-0.2）×（１+30%）=130（万元）8.C解：该专利的评估值=120×3/10×100%=36（万元）9.A解：每年的销售利润=100×10×15%=150（万元）每年的商标使用费＝150×30%=45（万元）该商标的评估值=45×（P/A，10%，5）=45×3.7908=170.6（万元）10.D解：使用费重估价值=[150/（1+10%）+200×（P/A，10%，5）/（1+10%）] ×30%=247.68（万元）二、多项选择题1.BC2.ABC3.AC4.AC5.ABCD6.ABC7.ABD8.BCD9.ABC 10.AC三、判断题1.对2.错3.错4.错5.对6.错7.对8.对9.错10.对四、计算题1．解：由于该技术所带来的超额收益已知，故不采用分成率方法。
资产评估模拟试卷及答案
资产评估学原理第一大题：单项选择题1、下列原则中，属于资产评估工作原则的是（A）A.专业性原则B.替代原则C.贡献原则D.预期原则2、下列不属于资产评估假设的是（D）A.继续使用假设B.清算假设C.公开市场假设D.企业主体假设3、对被评估资产进行模拟重置，按现行技术条件下的材料、工艺、设计、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（C）A.复原重置成本B.完全复原成本C.更新重置成本D.实际重置成本4、已知被评估设备的价值与功能之间存在线性关系，年产某产品720件。
由于该型号的设备已停产，评估人员在市场上寻找到功能类似的全新设备，其价格为11.5万元，年产量为800件。
则被评估设备的重置成本应为（A）A.10.35万元B.10.65万元C.10.80万元D.11.15万元5、用市场法对资产评估时，评估值的评定应参照相同或相似资产的（D）A.重置成本B.收益现值C.清算价格D.市场价格6、进口设备的到岸价是指（B）A.离岸价+境外运费B.离岸价+境外运费+境外保险费C.离岸价+境外运费+进口关税D.离岸价+境外运费+境外保险费十进口关税7、评估某企业某类通用设备，通过抽样选择10台具有代表性的设备，经估算，这10台设备的重置成本为40万元，而账面成本之和为30万元，该类通用设备账面成本之和为600万元，则重置成本为（C）A.400万元B.600万元C.800万元D.1000万元8、从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于（C）A.市场法B.成本法C.收益法D.割差法9、从产权方面来界定的企业评估资产范围是（C）A.企业整体资产评估的一般范围B.企业整体资产评估的具体范围C.企业整体资产评估的有效资产范围D.企业整体资产评估的经营资产范围10、国有企业按评估结果对会计账目进行调整必须由有关部门批准，这个有关部门是（C）A.国有资产管理部门B.税务部门C.财政部门D.上级主管部门11、资产评估报告正文中不必在上面签字和盖章的是（B）A.评估机构法定代表人B.委托方法定代表人C.资产评估机构D.注册资产评估师12、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%,则该设备的加权投资年限为（A）A.6.19年B.6.03年C.6.06年D.6.23年13、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7%,该机器设备的重置成本为（A）A.U1280元B.104070元C.104210元D.1U000元14、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10%,该资产的评估价值接近（A）A.112万元B.161万元C.83万元D.121万元15、某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15%,室内格局因素修正系数为（C）A.100/115B.85/100C.115/100D.1OO/8516、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98,则该大楼的评估值最接近于（D）A.132.12万元B.126.00万元C.119.89万元D.125.64万元17、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（D）A.市场价格B.重置价格C.清算价格D.核实对账后的账面价值18、在资产评估报告中，应说明一切取价标准均为（A）A.评估基准日价格标准B.评估工作期内价格标准C.评估基准日后一年内的价格标准D.评估工作期后一年内的价格标准 19、与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是（D ）A.商标B.专利权C.专有技术D.商誉20、不属于企业收益预测的方法是（D ）D.趋势预测法 21、不属于资产评估报告书的主要内容是（A ）22、下列哪种属于离岸价（A ）23、公开市场假设常用于（C ）的评估24、下列哪项不属于资产评估的要素（C25、计算机器设备的重置成本，不应该记入的费用是（B26、以下资产中不属于可确指资产的是（D ）27、某资产购于2005年，历史成本为100万元，2007年进行评估，该类资产在2005、2006、2007年的定基物价指数分别为：110%、120%、130%,则评估时 的重置成本为（A ）28、评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产交易行为估价, A.综合调整法,当前企业收益预测中最常用的方法B.产品周期法C.现代统计法A.评估立项申请B.评估结果成立的前提条件C.取得评估结果的主要过程D.取得评估结果的方法和依据A.FOBB.CFRC.EXWD.DDPA.固定资产B.房产和土地使用权C.机器设备D.无形资产A.价值类型B.评估方法 C .评估原则 D.特定目的A.购建费用B.维修费用C.安装费用D.调试费用A.厂房B.商标C.股票D.商誉A.118.2万元B.132万元C.156万元D.171.6万元此种情况下最为简单、有效的方法是（B）A.成本法B.市场法C.收益法D.割差法29、科学技术的发展，可能导致机器设备发生（A）A.功能性贬值B.有形贬值C.实体性贬值D.经济性贬值30、资产评估报告的基本内容应包括“说明拥有被评估资产的公司或权利人的名称”，这是为了准确描述（A）A.资产的归属B.资产的范围C.资产的特征D.评估结论的含义边界第二大题：简答题1 .资产评估程序：1、明确资产评估业务基本事项；2、签订资产评估业务约定书；3、编制资产评估计划；4、资产勘查与现场调查；5、收集资产评估资料；6、评定估算；7、编制和提交资产评估报告书；8、资产评估工作档案归档。
资产评估考题及答案
一、多选题：1.资产评估应遵循的经济原则有（ABD ）A替代原则B未来收益原则 C 独立性原则D重置原则2.收益法应用的基本条件是（BCD）A被评估企业预期成本可以预测B被评估资产的未来收益可以预测并用货币计量C资产拥有者未来承担风险可以识别并计量D被评估资产获利年限可以确定3.计算机器设备的重置成本时，应计入的费用包括以下哪些项目（ACD）A购买成本B维修费用C安装费用D运杂费用4. 某宗地价格为300万元，其宗地面积为1000平方米，建筑面积为3000平方米，则（AD）A地面地价为3000元/平方米B地面地价为1000元/平方米C楼面地价为3000元/平方米D楼面地价为1000元/平方米5.运用成本法评估无形资产时，其中无形资产的贬值率包含了（BC）因素A实体性贬值B功能性贬值C经济性贬值D周期性贬值6.企业价值评估的对象一般是指（ACD）A企业整体价值B企业债务价值C企业全部股东权益价值D企业部分股东权益价值7. 以下关于企业价值评估现金流量折现法的表述中，错误的有（AD）。
A预测基数应为上一年的实际数据，不能对其进行调整B预测期是指企业增长的不稳定时期，通常在5至7年之间C实体现金流量应该等于融资现金流量D后续期的现金流量增长率越高，企业价值越大二、简答题1.资产评估与会计计价的区别与联系有哪些？2. 什么是清算价值？什么是公允价值？二者的主要区别是什么？3. 资产评估的基本方法有哪几种？他们各自的评估思路是怎样的？4.简述机器设备评估的特点。
5.不动产评估的方法有哪些？各种方法的适用范围是什么？6.企业价值评估与单项资产评估的差异体现在哪？三、计算题1. 某企业拟转让其拥有的某产品商标使用权，该商标产品单位市场售价为1000元／台，比普通商标同类产品单位售价高100元／台，拟购买商标企业年生产能力100000台，双方商定商标使用许可期为3年，被许可方按使用该商标的产品年销售利润的30％作为商标特许权使用费，每年末支付一次，3年支付完价款。
资产评估汪海粟课后习题答案
精心整理第五章机器设备评估计算题答案1．某型号压力机购置于1990年12月，帐面原值40万元，其中压力机械购买价为35万元，基础及安装费4.5万元，运杂费0.5万元。
评估基准日为2000年12月20日。
经过调查得知，该类压力机械的定基价格指数1990年和2000费为95%万元/压力机=35×150%/130%=40.38（万元）基础及安装=4.5×（1+100%）=9（万元）运杂费=1.1万元2000年12月该设备重置成本=40.38+9+11=50.48（万元）（2）计算实体性贬值实际使用年限：5×120%+5×95%=10.75 （年）实体损耗率：1075/（10.75+3）=78.2%实体性贬值额：50.48×78.2%=39.48（万元）（3）功能性贬值（5－3）×2（1－33%）×-3+[1-(112%)]/12%2于元。
1998年至解：（1）计算油罐重置成本用价格指数按不同投资时期调整计算：油罐主体：（350000－20000）×2.5=825000（元）采集系统：32000×1.5=48000（元）工业电视：50000×1.2=60000（元）油灌重置成本=825000+48000+60000=933000（元）（2）计算加权重置成本单位：元P=重置成本×成新率=933000×51%=475830（元）3．对一台刨床进行评估，该设备已使用4年，经检测评定尚可使用8年，但该刨床的台钳嘴有裂纹需要更换，经调查其更换费约8000元。
该刨床的重置成本为12万元。
试用修复费用法评估设备的实体性贬值额及成新率。
解：（1）可修复实体贬值：8000元48400元。
要求：（1）计算该锅炉的重置成本（2）估算该锅炉的各种贬值（3）确定该锅炉的评估价值。
解：（1）计算重置成本（68000+8400）×（1+2%+8%）=84040元（2）有形损耗[84040×（1－3%）+2000]×2210=37963.09（元） （3）功能性贬值2×800×（1-20%）×12111-10%(110%)轾犏犏+臌=7928.83（元）5100付款优惠5%，购货后延期一个月付款加价3%，并标明价格尚可面议。
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第八章长期投资及其他资产评估一、单项选择题1．股票的未来收益的现值是（）。
A．账面价值B．内在价值C．票面价值D．清算价值2．在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值应以（）为基本依据。
A．市场价格B．发行价格C．内在价值D．票面价格3．作为评估对象的递延资产的确认标准是（）。
A．是否已摊销B．摊销方式C．能否带来预期收益D．能否变现4．被评估债券为1992年发行，面值100元，年利率10%，3年期。
1994年评估时，债券市场上同种同期债券交易价，面值100元的交易价为110元，该债券的评估值应为（）。
A．120元B．118元C．98元D．110元5．被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17%，按年付息到期还本，面值100元，共1000张。
评估时债券购入已满一年，第一年利息已经收账，当时一年期国库券利率为10%，一年期银行储蓄利率为9.6%，该被评估企业债券的评估值最接近于（）。
A．112 159元B．117 000元C．134 000元D．115 470元6．被评估债券为4年期一次性还本付息债券10000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当时的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为应该考虑2%的风险报酬率，试问该被评估债券的评估值最有可能是（）。
A．15 400元B．17 200元C．11 800元D．15 358元7．被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的20％。
双方协议联营10年，联营期满，B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。
评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享利润，评估人员认定B企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为12％，投资企业的直接投资的评估值最有可能是（）。
A．500 000元B．473 960元C．700 000元D．483 960元8．被评估企业拥有M公司面值共90万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10％，评估人员通过调查了解到M公司每年只把税后的80％用于股利分配，另20％用于公司扩大再生产，公司有很强的发展后劲，公司股本利润率保持在15％水平上，折现率设定为12％，如运用红利增长模型评估被评估企业拥有的M公司股票，其评估值最有可能是（）。
A．900 000元B．1 000 000元C．750 000元D．600 000元9．递延资产的评估通常发生在（）。
A．递延资产转让时B．企业财务检查时C．企业整体产权变动时D．企业纳税时10．以下资产中风险由小到大依次是：A．政府长期债券政府短期债券公司债券股票B．政府长期债券政府短期债券股票公司债券C．政府短期债券政府长期债券公司债券股票D．政府短期债券政府长期债券股票公司债券二、多项选择题1．债券作为一种投资工具具有的特点是（）。
A．可流通B．收益相对稳定C．收益递增D．可随时变现E．投资风险小2．按债券的发行主体来分，可以分为（）。
A．政府债券B．公司债券C．金融债券D．上市债券3．股票评估仅仅考虑股票的（）。
A．内在价格B．清算价格C．市场价格D．账面价格4．递延资产是指不能计入当期损益，应在以后若干会计年度内分期摊销的各项费用支出，主要包括（）。
A．开办费B．租入固定资产改良支出C．公司新股发行费D．产品开发费用5．非上市债券的评估类型可分为（）。
A．固定红利模型B．红利增长模型C．每年支付利息，到期还本型D．分段模型E．到期后一次性还本付息型6．直接投资的收益分配形式主要有（）。
A．以股息的形式参与分配B．按投资比例参与净收益分配C．按一定比例从销售收入中提成D．按出资额的一定比例收取使用费E．以利息的形式参与分配7．债券评估的风险报酬率高低与（）有关。
A．投资者的竞争能力B．发行者的竞争能力C．投资者的财务状况D．发行者的竞争状况8．在红利增长型股票增长率g的计算方法主要有（）。
A．重置核算法B．市场比较法C．历史数据分析法D．发展趋势法9．投资者要求的报酬率是进行股票评价的重要标准。
可以作为投资者要求的报酬率的有（）。
A．股票的长期平均收益率B．债券收益率加上一定的风险报酬率C．市场利率D．债券利率10．下列哪些因素会影响到债券的评估价值（）。
A．票面价值B．票面利率C．折现率D．付息方式三、判断题1．公司在可转换债券中设置赎回条款，可以保护债券投资人的利益，因而更有利于投资者。
2．国债由于政府的信用担保，所以不存在任何风险。
3．在市场利率大于票面利率时，债券的发行价格大于其面值。
4．某财务公司×5年1月1日欲购入面值为20万元的债券，该债券的票面利率为8%，×6年1月1日，到期一次还本付息，现该债券的价格为18 万元，该债券的折现率为10%，则该财务公司应该购入该债券。
5．长期债券与短期债券相比，其投资风险比较大。
6．由于优先股在分配公司盈利、剩余财产权等方面有优先权，所以一般来说，其收益要高于普通股。
7．累积优先股不仅能按规定分得额定股息，而且还有权与普通股一并参与公司剩余利润的分配。
8．如果不考虑影响股价的其它因素，零成长股票的价值与市场利率成反比，与预期股利成正比。
9．某股票的未来股利不变，当股票市价低于股票价值时，则预期报酬率高于投资人要求的最低报酬率。
10．投资者要求的报酬率是进行股票评价的重要标准，而市场利率由于其无风险性，所以可作为投资者要求的报酬率。
四、简答题1. 简述长期投资的风险？2. 长期投资评估具有哪些特点？3. 普通股评估时，需要了解企业哪些情况？4．优先股和普通股的区别？5. 市场法评估债券与股票价格的前提条件?6. 收益现值法评估债券时，影响债券评估值的因素？7. 股票的内在价格和市场价格，在评估时该如何选择？8．递延资产作为评估对象界定的依据是什么？9．直接投资收益分配的形式主要有哪些？10．如何评估企业的长期待摊费用？五、计算题1．被评估债券为1992年发行，面值100元，年利率为10％，3年期。
1994年评估时，债券市场上同种同期债券交易价，面值为100元的交易价为110元，试问该债券的评估值应为多少？2．被评估债券为非上市债券，3年期，年利率为17％，按年付息到期还本，面值100元，共l000张。
评估时债券购入已满一年，第一年利息已经入账，当时一年期国库券利率为10％，一年期银行储蓄利率为9.6％，该被评估债券的评估值应是多少？3．被评估债券为4年期一次性还本付息债券10 000元，年利率18％，不计复利，评估时债券的购人时间已满3年，当年的国库券利率为10％，评估人员通过对债券发行企业了解认为应该考虑2％的风险报酬率，试评估该债券的评估值。
4．被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的20％，双方协议联营10年，联营期满B企业将机器设备折余价值20万元返还投资方。
评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在B企业的投资额分享收益，评估人员认定B企业未来5年的收益水平不会有较大变化，折现率设定为12％，试评估被评估企业直接投资的价值。
5．被评估企业以无形资产向A企业进行长期投资，协议规定投资期10年，A企业每年以运用无形资产生产的产品的销售收人的5％作为投资方的回报，10年后投资方放弃无形资产产权。
评估时此项投资已满5年，评估人员根据前5年A企业产品销售情况和未来5年市场预测，认为今后5年A企业产品销售收人保持在200万元水平，折现率为12％，试评估该项长期投资的价值。
6．被评估企业拥有M公司面值共90万元的非上市股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10％，评估人员通过调查了解到M公司只把税后利润的80％用于股利分配，另20％用于公司扩大再生产，公司有很强的发展后劲，公司的股本利润保持在15％水平上，折现率设定为12％，试运用红利增长模型评估被评估企业拥有的M公司股票。
7．甲企业持有乙企业的普通股票l0 000股，每股面额1元，乙企业正处在收益成长阶段，过去几年有关数据见下表，市场利率为11％，乙企业风险报酬率为2％，试计算这批股票的评估值。
乙公司红利分配情况：第1年第2年第3年第4年评估年评估下一年每股红利0.150.170.190.200.230.24环比增长1001131181051151048．甲企业拥有乙企业1万股累积性、非参与优先股，每股面值1元，股息率为年息9%，评估时国库券利率6%，评估人员了解到乙企业的资本结构欠合理，可能会影响优先股的股息分配，所以评估人员确定了4%的风险报酬率。
甲企业三年前与丙企业进行联营，协议约定联营期10年，按投资比例分配利润，甲企业投入现金20万，厂房建筑物作价30万，总计50万，占联营企业总资本的25%。
期满时返还厂房投资，房屋的年折旧率5%,残值率5%，评估前三年甲企业分别取得利润5.5万，6万，7万。
目前联营企业生产稳定，今后每年收益率能保持在13%，期满厂房折余价值15.3万，取折现率10%，对该企业的长期投资进行评估。
9．甲企业有购买了A企业发行的三年期一次还本付息债券，面值10000元，票面利率为7%，单利计息，评估日距到期日一年，当时国库券利率为6%，据评估人员分析调查，发行企业经营业绩较好，两年后有还本付息的能力，风险不大，取2%的风险报酬率。
同时还投资了B企业的非上市普通股20000股，每股面值1元。
在持股期间，B公司每年红利一直很稳定，收益率保持在16%左右，经评估人员调查分析，B企业经营比较稳定，预测今后收益率保持在12%是有把握的，取折现率10%。
评估甲企业这两项长期投资。
10．某企业因产权变动需对长期待摊费用进行评估，该企业长期待摊费用余额100万元，其中：办公楼装修摊余费用35万元；租入固定资产改良支出费用发生总额28万元，摊余15万元，租赁协议中固定资产租入期4年，已租入2年；设备大修理费用50万元。
根据调查办公楼装修费已在房屋评估中体现，设备大修理费用体现在设备评估中。
对该企业的长期待摊费用进行评估。
第八章习题参考答案一、单项选择题1.B2.C3.C4.D5.A6.D7.B8.B9.C10.C二、多项选择题1.BE2.ABC3.ABC4.ABC5.CE6.BCD7.BD8.CD9.AB10.ABCD三、判断题1.错2.错3.错4.对5.对6.错7.错8.对9.对10.错四、简答题1．答：长期投资的风险主要源自以下几个方面：（1）利率风险（2）购买力风险（3）市场变动风险（4）管理风险（5）违约风险（6）流动性风险（7）政治风险（8）行业风险2．答：长期投资评估的特点是：（1）长期投资评估是对资本的评估。