物业管理小区给排水及热、饮水供应

用水曲线和加压站水泵运行规律计算确定，可 按表4.2.2确定。
VX—消防储水量，m3。按现行防火规范计算。
第三节 小区排水系统
一、小区排水体制
排水体制的选择，应根据城市（镇）排水体制、 环境保护要求等因素进行综合比较，确定采用 分流制或合流制。
分流制是指生活污水管道和雨水管道分流的排水 方式；合流制是指同一管渠内接纳生活污水和 雨水的排水方式。
启程度，保证水流形态的变化与电控讯号和声频讯号同步。 采用电动阀门要求开启程度与通过的流量成线性关系为好。 采用电磁阀只适用于电控方式而不适用于声控方式。 （4）照射灯具 水景工程的彩光装饰有陆地照射和水下照射两种方式。 如冰塔、冰柱等夹气水流，宜采用陆上彩色探照灯照明 如射流、水膜等宜采用水下照明。白炽灯适合自动控制与频繁启
❖污水处理设施的设置原则：
① 尽量纳入城镇污水集中处理厂范围之内，城 镇污水的收集系统应及时敷设到居住小区。
② 小区污水能排入污水处理厂服务范围的城镇 污水管道，小区内就不应再建污水处理设施。
❖污水处理设施的设置原则：
③ 小区污水在城镇规划的污水处理厂的服务范 围之内，并已排入城镇管道收集系统，小区内 亦不需建集中的污水处理设施。是否要建分散 或过渡设施应持慎重态度。
水泵则应尽量选用轴流式水泵。泵数量不得少 于两台。
2．小区污水排放和污水处理
（1）小区污水排放
一般可以直接就近排放至城镇污水管道。
如果小区远离城镇或其他原因使污水不能排入 城镇污水管道，一般要采用二级生物处理达标 后方能排放。
（2）小区污水处理设施的设置
小区内是否设置污水处理设施，应根据城镇总 体规划，按照小区污水排放的走向，由城镇排 水总体规划管理部门统筹决定。
居住小区的给水排水管道是连接建筑和城镇给水排水管 道的过渡管道，由于其服务范围不同，因而其设计流量 布置与敷设等方面有一定的特殊性。
一、小区给水排水系统的组成
给水干管网布置图：
给水支管和接户管布置：
➢小区给排水系统的分类：
根据居住小区离城市的远近、城市管网供 水压力大小及水源状况的不同，居住小区 给水排水系统可以分为：
布置干管时应考虑支管接入位置，布置支管时 应考虑接户管的接入位置。
污水干管布置：
污水支管和接户管布置：
小区排水管道敷设时，与建筑物基础的水平净距， 当管道埋深浅于基础时，应不小于1.5m；当管道 埋深深于基础时应不小于2.5m。
三、小区雨水管渠系统布置特点
尽量利用自然地形坡度，以最短的距离靠重力流排入 水体或城镇雨水管道。
游泳池循环过滤给水系统图
3．游泳池附件
（1）给水口 一般呈格栅状，设在池底或池的壁面上，材料有不锈钢、
铜、大理石或者工程塑料等。 （2）回水口 呈格栅状，多个，设在池底或溢水槽内。回水口要同循
环泵的吸入口保持一定距离。 （3）排水口 尺寸可放大，以便排水畅快，一般设在池底。 （4）溢流口 一般在池边做成溢流槽，保证一定的水平度，槽内均匀
动；气体放电灯启动时间长，不适合频繁启动。
二、游泳池给排水系统
1．室内游泳池的一般标准 ① 游泳池尺寸：长度：25m（或25m的倍数）；
宽度：每泳道2～2.5m，两侧的泳道再加0.25～ 0.5m；深度1.4～1.8m。 ② 游泳池水质：须符合生活饮用水卫生标准。 ③ 游泳池水温：28℃左右。 ④ 游泳池室温：25℃左右。
用水量的10%~20%计算）
四、给水管道的布置与敷设
定线原则是，首先按小区的干道布置给水干管 网，然后在居住组团布置小区支管及接户管。
为了保证供水安全可靠，小区干管应布置成环 状或与城镇给水管道连成环网。
小区支管和接户管的布置，通常采用枝状管网。 对于高层建筑居住组团及用水要求高的组团宜
采用环状布置，从不同侧的两条小区干管上接 小区支管及接户管。
式中：V——水池的有效容积，m3； V1——生活用水调蓄储水量，m3； V2——安全储水量，m3； V3——消防储水量，m3，按现行防火设计规
范计算。
4．水塔和高位水箱（池）
应根据总体布置，选择在靠近用水中心、地质 条件较好、地形较高和便于管理之处。
V=Vd+VX 式中：V —水塔容积，m3。
Vd—生活用水调节储水量，m3。可根据小区
2．室内游泳池的给水方式
（1）直接给水法 长期打开游泳池进水阀门连续给水，水自动溢
出。这种方法管理方便，但浪费水资源，并且 游泳池的水质、水温极难保证。 （2）定期换水给水法
2．室内游泳池的给水方式
定期（一般为1～3天）全部放净，冲洗，重新放满。这 种方法管理简单，一次性投资节约，但水质污染严重， 水温也不能得到保证，并且换水时游泳池要停止使用。
多层、高层组合的居住小区应采用分区给水系统， 其中高层建筑部分应根据高层建筑的数量、分布、 高度、性质、管理和安全等情况，经技术经济比 较后，确定采用分散、分片集中或集中调蓄增压 给水系统（在地震区安全性较低）。
三、小区设计用水量的计算
居民生活用水量、（附表2确定） 公共建筑用水量、（按建筑给排水规范确定） 消防用水量、 浇洒道路和绿化用水量、（按表4.2.1规定采用） 管网漏失水量和未预见用水量。（按小区最高日
④ 如果无法排入城镇污水厂服务范围的污水管 道，应坚持排放标准，按污水排放去向，设置 污水处理设施，处理达标后方能排放。
⑤ 如果污水中含有毒、有害物质或某些指标达 不到排放标准，应设污水局部处理设施自行处 理，达标后方能排放。
（3）小区污水处理技术
城市污水的生物处理技术适用于小区污水处理
பைடு நூலகம்水量达1000m3以上 ，按现行《室外排水设计 规范》选择合适的生物处理工艺，处理构筑物 最好能布置在室内 。
直接利用城市管网的给水排水系统、 设有给水加压和排水提升设施的给水排水系统、 设有独立水源和污水处理站的给水排水系统。
二、小区给水排水的特点
小区给水排水设计流量反映过渡段特性。 小区给水方式的选择具有多样性。 居住小区内的排水系统，同样较单幢建筑的排
水要复杂。
第二节 小区给水系统
一、小区给水方式与选择 城市给水管网直接给水方式 直接给水方式可以分为两种情况，一种是给水水
布置回水口或循环泵吸入口。 （5）排污口：每天在游泳池开始使用前，短时微开排污阀，
以排出沉积在池底的污物。
4．水循环系统附件
（1）平衡水箱 补水会通过平衡水箱进入游泳池，保证水位。 （2）机械过滤器 为净化游泳池水质用。加装一套活性炭过滤器，
（1）水景造型的类型 （2）水景工程的基本形式 有固定式、半移动式、全移动式等。 （3）水景工程的控制方式 目前常用的控制方式有手动控制、电动控制、音
响控制等。
3．造景工艺主要器材与设备
（1）喷头 （一般是铜、不锈钢、铝合金等，少 数也有用陶瓷、玻璃和塑料等 ）
（2）水泵 固定式选用卧式或立式离心泵和管道泵。 半移动式最好是采用卧式潜水泵； 移动式常采用微形泵和管道泵。 （3）控制阀门 水流控制阀门是关键装置之一，能够准时地开关和达到一定的开
给水干管网布置图：
给水支管和接户管布置图：
给水管道与其他管道平行或交叉敷设时的净距， 应根据管道的类型、埋深、施工检修的相互影响、 管道上附属构筑物的大小和当地有关规定等条件 确定。
给水管道应敷设在污水管道上面，且不应有接口 重叠；当设在下面时，其接口离污水管道的水平 净距不宜小于1m。
在冰冻地区，管径在300mm以下时，管埋深应在冰
（3）循环过滤给水法 游泳池的水由循环过滤泵抽出，经过过滤器、加热器再
回到游泳池，不断净化、消毒、加热，达到游泳池水质 要求。这种方法系统较复杂，一次性投资大，管理较复 杂，但因为能保证游泳池的水质，所以采用得较多。
1—进水阀门；2—补充水阀门；3—平衡水箱； 4—游泳池；5—排污阀门；
6—循环过滤泵；7—机械过滤器；8—加热器； 9—加药器
冻线以下（d+200mm）。
应注意和其他管线综合协调的问题。
图4.2.3 管道在建筑物的单侧布置图：
管道在建筑物的两侧布置图：
五、小区给水设计流量确定的原则
① 居住组团内的生活给水管道，设计流量根据 其负担的卫生器具总数计算。
② 居住小区的生活给水干管，设计流量按最大 小时流量计算。（设有幼儿园、医院等用水量 较大的公共建筑，小区支管和接户管的流量， 按设计秒流量计算 ）
压能满足的层数采用直接供水，另一种是设置 屋顶水箱利用夜间水压调蓄供水。 小区集中或分散加压的给水方式 城市管网压力过低，不能满足小区压力要求时， 应采用小区加压给水方式。
小区给水方式的选择：
➢ 小区给水方式的选择，应根据城市（镇）供 水条件、小区规模和用水要求、技术经济比 较、社会和环境效益等综合评价确定。
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第四讲 小区给排水及热/饮水供应
第四章 小区给排水及热/饮水 供应
第一节 小区给排水概述
➢居住小区的定义
居住小区是指含有教育、医疗、文体、商业服务及其他 公共建筑的城镇居民住宅建筑区，由若干个居住组团构 成。
一般地，居住组团占地面积小于10万平方米，居住 300～800户，人口为1000～3000人。居住小区占地面积 为10～20万平方米，居住2000～3000户，人口为7000～ 13000人。
浇洒绿地用水的储水池或作娱乐游泳池和养鱼 池等。
1．水景工程的构成
① 土建部分：包括水泵房、水景水池、管沟、泄水井和阀门井等； ② 管道系统：包括给水管道、排水管道； ③ 造景工艺器材与设备：包括配水器、各种喷头、照明灯具和水泵等； ④ 控制装置：包括阀门、电气自动控制设备和音控设备等。
2．水景的造型、基本形式和控制方式
以及附属设备等
布置：参照室外给水加压泵房的布置，组团内小型 泵房参照室内加压泵房的布置。