住宅精细化设计指引
住宅精装精细化设计及万科精装修设计解析(胡冶明)
北京、上海：40~60%
广州：60~70%
深圳：30%
（二）住宅精装修是打造绿色建筑的重要途径
绿色建筑的主要评定标准：
1、节地与室外环境 2、节能与能源利用 3、节水与水资源利用 4、节材与材料资源利用 5、室内环境质量 6、运营管理
（三）、住宅批量精装修是住宅产业化重要组成部分
7、家政空间区域 要解决传统装修队家务工作的忽视，使日常家政琐碎与生活起居空间 分离，互不干扰。家政空间从实用功能上来讲，要满足机洗区、手洗区 、放置区、收纳区的不同分区和功能要求。洗衣机区附近最好要有宽敞 的熨衣台面。小电器、卫生纸、洗涤剂、等各式家庭杂物可以分类放置 。可以专设吊柜、储物柜和水盆柜。按照操作流线科学分类。主妇（夫 ）的家务工作因为流线和空间的合理设计而变得轻松、高效。从人性化 角度上讲，家政空间的构想是对承担了大量家务活的家长们的礼遇，它 给了家一个浓缩家庭温馨的空间。
1、整体系统化设计 2、住宅室内装修材料、设备、部品高度整合 3、工厂化制作，现场安装 4、专业的质量保证体系 5、完善的售后服务
（四）、推广精装修住宅存在的问题：
1、市场认知度有待提高 简单装修，全装修，公寓式精装修，居住生活方式的演变。 2、企业的不成熟
开发企业，装修设计师，装修施工企业，装饰材料供应商，家居部品 供应商到底都应该分担什么样的角色？
4、厨房空间系统 根据调研资料，一个普通的家庭主妇每天花在厨房里面的时间大约为 3.5个小时，其中45%用于清洗，35%用于烹饪，15%用于收纳，余下的5% 用于厨房中的等待、调整和放松。可见真正用于烹饪的时间只占了三分 之一，其余的都在洗菜盆、砧板、锅碗瓢盆之间来回奔走，因手忙脚乱 而耗费了大量的时间。从实际功能层面上来说，主妇们需要一个动线布 局合理的厨房，不但满足洗、切、炒、存的合理流线，存贮物品方便， 而且油烟、污渍容易清洗。从美观层面上来说，厨房需要整体化的设计 。冰箱、地柜、吊柜收纳合理方便。橱柜中的隔板可以自由调节，让橱 柜适合物品，而不是物品适合橱柜。要设计专用的厨房洗盆（甚至可以 放下炒锅以便刷洗），满足洗刷中式烹调器具的需求。
住宅小区的精细装修设计
住宅小区的精细装修设计近年来，随着人们对生活质量和舒适度的不断追求，住宅小区的装修设计也逐渐成为人们关注的焦点。
精细装修设计不仅可以提高居住环境的质量，更能体现出小区管理者对居民的关怀和尊重。
本文将探讨住宅小区的精细装修设计，从规划布局、色彩搭配、景观设计等方面进行阐述。
1. 规划布局一个住宅小区的规划布局是精细装修设计的基础，它决定了小区整体的形象和居住环境的质量。
在规划布局中，要注重合理的空间利用和良好的居住流线。
例如，可以设计开放式的公共空间，促进居民之间的交流与互动；同时，合理设置绿化带和休闲区域，为居民提供宜人的休闲环境。
此外，还应注意住宅楼之间的相互遮挡，以避免直接对望和视线冲突，提高居民的居住隐私。
2. 色彩搭配色彩搭配是住宅小区精细装修设计中不可忽视的重要因素。
不同的色彩可以给人带来不同的感受和情绪，因此，选择合适的色彩搭配可以为居民创造出温馨舒适的居住氛围。
在住宅小区的外立面设计中，可以运用浅色调来增加整体的明亮感；在公共区域的装饰中，可以运用明快的色彩来增加活力和喜悦感。
此外，还可以通过植物的绿色来为小区增添生机和清新的感觉。
3. 景观设计景观设计是住宅小区精细装修设计中的一大亮点。
通过合理的景观布置，可以为小区增添绿意和美感，提高居民的生活质量。
在景观设计中，可以选择各种各样的植物和花卉进行种植，创造出丰富多样的景色；同时，还可以设置凉亭、小桥流水等休闲设施，为居民提供休闲娱乐的场所。
此外，水景、雕塑等艺术元素的加入也能为小区增添一份艺术气息。
4. 室内装修设计除了外部的装修设计，小区的室内装修设计也非常重要。
室内装修要注重功能性和实用性，以满足居民对居住空间的需求。
在室内装修中，可以运用一些简洁大方的设计风格，以增加空间的开阔感；同时，还要注意色彩的搭配和家具的选择，以打造出温馨舒适的家居环境。
在公共区域的装修中，可以设置一些休闲娱乐设施，如健身房、阅读室等，为居民提供更多的生活享受。
论住宅设计中精细化设计理念的运用
论住宅设计中精细化设计理念的运用摘要：现阶段，建筑行业是推动我国经济发展的重要产业之一，我国建筑行业的发展状况较好，人们日益增长的需求在建筑行业中的表现也很明显。
提高对建筑精细化设计理念的重视程度，与住宅设计的需求相结合，才能合理地运用传统建筑中的理念，促进现代建筑的稳定发展。
本文章分析了精细化设计的重要性，提出了住宅建筑设计中存在的问题，对住宅精细化关键点进行分析，以期为住宅精细化筑设计工作的开展提供参考。
关键词：住宅设计；精细化设计；理念；运用引言住宅设计工作主要就是在住宅建筑设计过程中，从人的生活方式与行为特征角度出发，充分考虑人的活动需求，使建筑结构、给排水、电气、暖通等专业密切配合，确保设计出的住宅建筑空间合理、功能完善，实现在建筑设计与施工精细化目标。
1精细化设计的应用价值1.1科学管控成本精细化设计模式下成本管控得到进一步重视，建筑工程项目施工过程中，成本是不可忽略的一项重点内容，科学落实成本管控，杜绝浪费、滥用等问题可以有效降低成本，为企业带来更大经济利润。
基于此，贯彻执行精细化设计可以实现多资源合理配置、人员科学安排、设备科学配置等目标，有效避免设备闲置、资源浪费和人员繁多无所事事的问题。
1.2提高施工质量住宅设计施工中，质量是关注重点，也是后续企业获取利润实现可持续发展的重要因素之一。
如果质量存在问题，不仅会导致本项目后续受到干扰，也会导致企业自身形象和口碑受到损害。
基于此，采取可行措施提升施工质量成为关键。
精细化标准实施以来，贯彻落实“精、细、严、准”管理模式，使得工程施工阶段人力、物力、资源、财力等配置遵循科学原则实施，这对于打造精品建筑工程，提升企业核心竞争力有积极作用。
2住宅精细化设计现状精细化是一个相对性概念，尚未出现统一明确的释义。
住宅精细化设计工作主要就是在设计工作开展期间，深入考虑住户的生活方式及活动需求，对建筑内部结构、给排水体系、电气暖通等体系进行综合考量，进一步增强住宅建筑的舒适度、功能完整性及空间分布合理性。
sl内部培训教材——住宅精细化设计
住宅各房间的面宽分配
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层高
受层高影响的因素：
层高的确定与住宅的造价及能源消耗密切相关。 层高降低可节约墙体材料用量，减少结构负荷。据分析，一般混 合结构住宅中，层高每降低100mm，造价可随着较低1%－3%。 层高的降低使空间容积减少，需采暖、制冷范围小，降低空调负 荷，对节能有重大意义。 降低层高意味着降低建筑的总高度，有缩小建筑间距，节约用地。
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板式住宅特殊位置套型平面组合关系——尽端单元套型的处理
手法二：增加户数 增加户数，设计小户型，不仅可使每户都有较好的朝向和通风，而且可提高楼电梯的使用率， 降低公摊。 适合“老少居”套型的设计。通过灵活性设计，使其分则为两个独立小套型，合则为两代居 的大套型，满足老年人与子女分而不离的居住需求。
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可变式套型的组合方式
通过联系廊中入户门方式的改变，可组合出7 种套型，适合十余种居住模式，二室户，三室 户，一室户，四室户的比例可以任意调整。
二室户加2个一室户组成大套型，建筑面积为153㎡，入户门在联系
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厨房门与服务阳台的位置关系
门的位置不当，往往会减少有效操作面长度，中断操作流线，使厨房的利用率大大降低。
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餐厅与起居室的位置关系
应尽量加强餐厅与起居室的空间连接，这样可以加强其通风采光性能，并增加开敞感。 在小面积住宅中可将餐厅与起居室布置在一个空间内以节约交通面积。
简陋的灵活墙隔声效果差，高质量的灵 活墙造价较贵，需将灵活墙用在最需要变 化的空间。
中小户型住宅精细化设计措施孙祯锋
中小户型住宅精细化设计措施孙祯锋发布时间：2021-08-10T02:54:20.639Z 来源：《防护工程》2021年12期作者：孙祯锋谢洁琼[导读] 受传统建筑观念的影响，中小户型住宅如果不改变设计观念，极易出现内部使用空间狭小，影响居住者的感受。
宁波核力建筑设计有限公司浙江省宁波市 315000摘要：我国当前经济高速发展，人们对住宅的品质有了更高的要求。
由于人们的经济和审美观念的差异，对于户型的需求也各不相同。
一般来说，现在的年轻人尤其是工作生活在一线大都市的年轻人倾向中小面积房源，一方面可以缓解刚入职场的经济压力，另一方面更加适合现代快节奏的生活规律。
因此研究中小户型住宅设计就显得尤为重要。
关键词：中小户型；住宅设计；精细化一、中小户型住宅建筑的设计要求受传统建筑观念的影响，中小户型住宅如果不改变设计观念，极易出现内部使用空间狭小，影响居住者的感受。
所以，现阶段中小户型建筑设计前，必须要站在消费者的角度，综合多方因素不断优化设计方案。
1、户型设计的要求。
站在购房者的角度来看，我们在房源的选择上，除了考虑地形因素外，关注的重点应该是户型的设计。
所以，这种建筑住宅的设计，要结合目标人群的需求，完成内部结构的合理划分。
以住户的实际需求为目标，深入了解当地人们的生活习性，满足基本生活，为住户提供更多的便利，更加符合人们的生活需求。
紧凑户型面对的客户群主要是工薪阶层，需要更加注重户内功能空间的布置，比如很多客户具有早出晚归、社交比较频繁的特点，这就可以将居住空间设计的紧凑些，会客空间区域尺度需要做得更合理些，另外还要设计具有可变功能的空间，平时作为书房、工作室，也可在特殊情况下方便地转化为居室。
2、住宅空间要求。
各家庭类型由于生活习惯不同，对居住空间的功能需求也各有侧重，由于各类人群的功能需求的多样性，而小户型又有空间面积局促等痛点及特性，对于小户型室内空间需深入研究优化策略。
3、住宅套型面积的要求。
2016.03住宅精细化设计
住宅精细化设计一．门厅1.门厅要有适当的空间设置台面、坐凳、镜子、衣架。
子母门。
2.摆放鞋柜，墙垛净宽度不小于400mmm，鞋柜300mm。
摆放衣柜，墙垛净宽度不小于650mm。
3.综合考虑家具布置及完成更衣、换鞋动作，门厅开间不宜小于1500mm，面积不宜小于2平米。
二．起居室1.90平米左右户型起居室开间可以为3600mm。
110平米到150平米起居室开间3900mm至4500mm。
2.起居室布置空调的位置，以不直接吹向人体为宜。
3.起居室布置家具的墙面直线长度大于3000mm。
三．卧室1.主卧室开间3600mm至4200mm米。
2.主卧室内布置梳妆台，靠窗布置座椅或植物。
3.次卧室开间2700mm至3600mm。
作为老人房使用时，面宽不宜小于3300mm。
考虑轮椅使用，面宽不宜小于3600mm。
4.次卧室作为儿童房时，可设置上下铺，满足两个孩子或者小朋友留宿。
书桌旁边另外摆一张椅子，方便家长辅导作业。
设置睡眠、学习、休闲、储藏四个区。
5.床与墙的距离不宜小于500mm，最好不小于600mm，考虑穿衣、弯腰等动作，应为900mm以上。
6.床头不要正对门布置，以免影响私密性。
7.床不要紧靠窗，以免影响开窗及窗帘设置。
8.寒冷地区床头不对窗，以免夜晚着凉。
9.卧室采用双控开关。
上床后可关闭卧室灯。
四．书房1.书桌布置，尽量使光线从左前方射入。
有直射阳光时，避免直射阳光强烈变化影响读写工作。
2.暖气片采暖时，书桌靠窗布置会影响暖气片散热。
3.书房开间2600mm以上。
进深4000mm以内。
五．餐厅1.3-4人就餐，开间尺寸不宜小于2700mm。
使用面积不小于10平米。
2.6-8人就餐，开间尺寸不宜小于3000mm。
使用面积不小于12平米。
3.餐厅灯位于餐桌上方。
六．厨房1.厨房按洗切炒组织流线。
厨房与餐厅应有视线交流。
2.厨房布置变压通风道、燃气热水器、燃气设备、吊柜。
3.灶具避免放在窗前。
4.冰箱靠近洗涤池。
精细化施工设计方案提升高层住宅品质
精细化施工设计方案提升高层住宅品质高层住宅作为现代城市中的标志性建筑，对于居住者的舒适度和品质要求越来越高。
而精细化施工设计方案作为提升高层住宅品质的重要手段之一，越来越受到开发商和设计师的关注。
本文将探讨精细化施工设计方案在高层住宅中的应用，并分析其对提升住宅品质的影响。
一、墙体设计方案高层住宅的墙体设计方案决定了住宅的隔音、保温和防水性能。
在精细化施工设计方案中，墙体设计方案应考虑以下要点：1. 隔音性能：采用合适的隔音材料，通过结构的合理布置和密封措施来减少噪音的传播。
例如，在外墙采用双层幕墙或隔热隔音型玻璃，可以有效降低室内噪音污染。
2. 保温性能：在精细化施工设计方案中，应选用高效保温材料并合理设计墙体结构，以降低能耗。
例如，可增加墙体的保温层和空气层，减少热量传递，提升住宅的舒适度。
3. 防水性能：在墙体设计中，应注意防水层的设置和防水处理的细节。
通过合适的材料选择、管道布置和施工工艺，提升住宅的防水性能，避免漏水和渗透问题。
二、室内空间设计方案室内空间设计方案是影响高层住宅品质的重要因素。
在精细化施工设计方案中，应考虑以下要点：1. 开放式布局：采用开放式空间布局可以增加室内采光和通风，同时提升住宅的整体视觉效果。
合理利用空间，营造宽敞明亮的住宅环境。
2. 智能化系统：精细化施工设计方案中，应整合智能化系统，提供便捷的居住体验。
通过智能化系统，可以实现灯光、空调、安防等设备的远程控制，提升住宅的舒适度和便利性。
3. 排风系统：在室内设计中，应合理设计排风系统。
通过合适的通风设备和管道铺设，确保住宅的室内空气质量，避免潮湿和异味问题。
三、外立面设计方案外立面设计方案是高层住宅的视觉突出点，也是提升住宅品质的重要环节。
在精细化施工设计方案中，应考虑以下要点：1. 建筑材料选择：选择适合高层住宅的建筑材料，既满足外观要求，又具备良好的隔热、防水和耐久性能。
例如，采用高强度、耐候性好的材料，可以提升住宅的整体品质和外观效果。
精细工艺住宅楼施工设计方案
精细工艺住宅楼施工设计方案近年来，随着人们生活水平的提高和对生活品质要求的不断增加，精细工艺住宅楼的需求越来越高。
为了满足人们对于住宅楼的美观、实用和舒适性的要求，设计方案的制定变得尤为重要。
本文将详细介绍精细工艺住宅楼施工设计方案的内容和要求。
一、概述精细工艺住宅楼施工设计方案是在满足基本结构和功能要求的基础上，注重细节处理和工艺装饰的设计方案。
其主要目标是通过设计的精细化施工，提高住宅楼的整体质量和美观度。
二、建筑外观设计1. 立面设计精细工艺住宅楼的立面设计应注重整体的外观效果，采用高品质的材料和装饰方式。
在立面设计时，可选用各种石材、玻璃幕墙、金属材料等来营造出现代感和高档感。
2. 色彩搭配在精细工艺住宅楼的设计中，色彩搭配起到了非常重要的作用。
合理的色彩搭配能够提升住宅楼的整体美感和氛围。
可以根据建筑的风格和周边环境来选择合适的色彩方案。
三、室内设计1. 功能布局精细工艺住宅楼的室内设计应充分考虑居住者的需求和生活方式，合理布局各个功能区域。
例如，厨房的设计应便于操作和收纳，卧室和客厅的设计要注重空间的利用和舒适性的提升。
2. 材料选择在精细工艺住宅楼的室内设计中，材料选择要求高品质、环保、耐用。
可以选择大理石、实木、石膏板等材料来打造高品质的室内空间。
3. 灯光设计精细工艺住宅楼的室内灯光设计需要充分考虑居住者的舒适感和氛围营造。
可以利用不同颜色和亮度的灯具来打造不同的光影效果，增强室内空间的层次感和温馨感。
四、园林景观设计精细工艺住宅楼的园林景观设计需要注重绿化和休闲设施的安排。
可以采用花坛、水景、景观灯等元素来丰富住宅楼的园林景观，提升居住者的居住体验。
五、安全设计1. 防火设计精细工艺住宅楼的施工设计方案中，防火设计是至关重要的一项。
应合理设置防火分区、安全出口、消防设备等，确保建筑的消防安全性。
2. 安全通道设计精细工艺住宅楼的安全通道设计要充分考虑居民疏散的安全性，合理设置楼梯、扶手、疏散指示标志等设施，确保居民在紧急情况下能够快速安全地疏散。