房屋租赁合同纠纷案代理词
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尊敬的审判员：您好！我依法接受本案原告的委托，作为原告的代理人，就诉房屋租赁合同纠纷一案，参与本案的诉讼。
经过庭审的质证、调查、辩论等，本案的基本事实已清楚，法律关系已明确。
现就本案焦点问题提出如下代理意见：一、被告以自己的行为表明其不再履行租赁合同，其行为已构成违约。
被告在租赁期限内向原告发出解除通知，并于202X年X月X日（被告提供的微信聊天记录202X年X月X日记录本周X即202X年X月X日退房）搬离房屋，属于以自己的行为表明其不再履行租赁合同，其行为已构成违约，应按照双方合同约定，承担违约金。
根据《中华人民共和国民法典》第509条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实守信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知等义务。
涉案房屋租赁合同是依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
本案中，原、被告于202X年X月X日签订的《房屋租赁合同》是双方协商一致建立租赁合同关系的真实意思表示，其内容也不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，对原、被告双方均具有约束力。
在被告不愿继续履行合同或者以自己的行为表明不再继续履行合同时，继续履行合同的基础显然已经不复存在，原告的合同目的已无法实现，被告行为显然构成违约。
二、被告提前解除合同，应承担相应的违约责任。
根据双方签订的《房屋租赁合同》第X条的规定，被告提前解除合同的，应支付违约金，违约金计算方式为每月租金的2倍。
本案中，被告在租赁期限内提前解除合同，且未按照合同约定提前通知原告，故被告应承担提前解除合同的违约责任。
原告要求被告支付违约金，符合合同约定和法律规定，应予以支持。
三、原告损失的计算。
被告提前解除合同，导致原告无法按照合同约定获取租金收益。
原告损失的计算，应包括合同履行期间内的租金损失、中介费损失等。
根据合同约定，原告可要求被告赔偿因提前解除合同而产生的损失。
原告损失的计算方法如下：1. 租金损失：合同履行期间（X年）×月租金（元/月）×2个月（违约金倍数）= 租金损失金额；2. 中介费损失：中介费（元）×2（违约金倍数）= 中介费损失金额；3. 其他损失：如有其他损失，原告可提供相关证据，要求被告予以赔偿。
房屋租赁合同纠纷代理词
房屋租赁合同纠纷代理词法院诉讼代理词原告：（自己的姓名/公司名称/地址）被告：（对方的姓名/公司名称/地址）原告与被告就房屋租赁事宜签订《房屋租赁合同》，经共同协商，双方同意在法律法规的基础上签订本合同。
一、双方基本信息1.1原告基本信息（1）个人：姓名、身份证号码、家庭住址和联系方式。
（2）公司：公司名称、法定代表人姓名、营业执照号码、地址和联系方式。
1.2被告基本信息（1）个人：姓名、身份证号码、家庭住址和联系方式。
（2）公司：公司名称、法定代表人姓名、营业执照号码、地址和联系方式。
二、各方身份、权利、义务2.1 原告身份、权利、义务原告是该房屋的合法所有者或者受让人，有权选择租赁对象。
原告应按照合同的约定提供符合安全、卫生、环保等要求的整套房屋，以供被告正常使用。
2.2 被告身份、权利、义务被告是依法取得租赁权利的租赁人，有权合法占用租赁房屋。
被告应按照合同的约定，按时支付房屋租金，对房屋进行适当的维修保养，并且不得擅自改变房屋的结构和用途。
三、履行方式3.1租金及支付方式被告应按照合同的约定，按时支付房屋租金。
支付方式可以采取银行转账或现金支付的方式。
3.2维修保养双方商定，被告承担租赁房屋日常维修和保养费用。
对于因被告过失或由于其使用不当、违约所引起的房屋设施损坏及财产损失，由被告负责赔偿。
四、期限及违约责任4.1 合同期限本合同自________年___月___日起生效，至________年___月___日止，期限为_______个月。
如租赁期满双方同意继续租赁，租赁期需另行协商。
4.2 提前解约如被告需提前解约，则应在解约前一个月书面通知原告，并缴纳相应的违约金。
4.3违约责任（1）如被告未按时支付房屋租金，应按照每日房屋租金的3%支付违约金。
（2）如被告未按期履行维修和保养责任，原告有权聘请第三方进行维修，并由被告承担维修费用。
五、需遵守中国的相关法律法规本合同的签署、履行、变更和解除，应当遵守中华人民共和国的相关法律法规。
精品：房屋租赁合同纠纷案一审被告代理词
房屋租赁合同纠纷一审被告代理词审判长、人民陪审员：原告***公司与被告***公司房屋租赁合同纠纷一案，现围绕争议焦点，发表如下代理意见：一、原告违约在先，被告逾期支付租金与原告的违约行为有事实上的因果关系双方在签订《房屋租赁合同》后，原告存在诸多违约行为，特别是未能交付能够正常使用的房屋，直接导致被告酒店未能正常开业赢利。
双方的合同是2017年7月9日签订的，本来预定在2017年10月开业，但由于原告的违约行为，被告酒店一直到2018年6月才开业，花了长达近一年的时间。
原告违约的事实主要有：1、原告交付的房屋排水、排污等没有完成，是不能正常使用的房屋。
在房屋租赁中，出租人交付的应该是完整、没有瑕疵、能正常使用房屋，而且在合同履行中也应该保证承租人能正常使用，这是出租人应当履行的最基本的义务。
在原、被告签订的合同中也有约定：“甲方（出租人）需保证乙方（承租人）租赁区域的水、电、排水、排污连接市政的主管基础设施正常使用。
”但在本案中，原告并没有履行此义务，其交付给被告的房屋在排水的问题上并没有处理好，以致房屋无法正常使用。
被告曾多次要求原告解决此问题，但原告迟迟没有处理。
2017年10月27日，被告只能另请施工队解决（详见〈房屋防水工程合同〉），被告为此花费工程款33170元。
2、原告出租的房屋在交付时未通过消防验收，未能提供消防验收的相关手续。
合同法216条规定“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
”依据该规定，出租人有义务保证租赁物符合约定用途。
按双方合同约定，租赁的房屋的用途作为酒店客房经营使用，这就要求出租人交付的房屋应该符合消防要求。
但在本案中，出租人交付的房屋，既没有通过消防检查的相关手续，也不具备消防审批的要求，不能作为酒店客房经营使用。
为使房屋早日投入使用，被告为此多次找原告沟通，直到2018年3月31日双方达成协议，具体改造方案详见协议内容，而且由被告承担了改造的费用。
租赁合同原告代理词（精选3篇）
租赁合同原告代理词（精选3篇）原告代理词篇1原告：_________________齐某，女，出生于某年某月某日，民族，工作单位(没有的可以不写)，职业，住址，联系方式(尽量写常用的号码)(如原告有诉讼代理人的要写明诉讼代理人的基本情况)被告：_________________某某商场，商场的地址，联系方式法定代表人：_________________姓名，职务诉讼请求：_________________1.请求判被告某某商场承担民事赔偿责任，医疗费，误工费，交通费，(要写明具体数额);2.本案诉讼费有被告承担。
事实与理由(写明起诉或提出主张的事实依据和法律依据，包括证据情况和证人姓名及联系地址)。
此致___________人民法院具状人： _______________ 年 _____ 月 _____ 日希望对您有帮助租赁合同原告代理词篇2甲方：乙方：根据租赁项目的批准文件(文号)和乙方的《租赁项目》(编号：)，并依据下述各款规定，甲方接受乙方的租赁委托，代理乙方承租下列物品。
一、租赁物件设备成交单价、总值和其他交易条款，均按第号《订货》规定办理。
二、租赁费及有关条件1、租赁费总额：____(大写：____)租赁期自提单之日起算，自租赁期起算日起满个月的当天为第一次支付日，以后每满_____个月支付____次，共支付____次，即租赁期结束。
2、其他有关费用，如本合同附表《估价单》所列。
3、在本合同生效日后30天内，甲方将按照租赁业务和国际贸易习惯做法，代表乙方签定租赁合同。
该租赁合同生效后，甲乙双方均有履行该合同的责任和义务。
三、租赁物件交接1、租赁物件装船后，甲方应适时向乙方发出“到货通知”，并负责在到货后代办进口许可、报关、保险、提货、托运等有关手续，所需费用由乙方承担。
2、乙方接货后，应立即在商检部门的督导下开箱检验。
检验无讹后，即可安装使用。
如检验结果与合同及其附件规定不符，应立即申请商检部门检验并出具商检证书，最迟应在合同规定的索赔期到期日0天前，通知甲方对外提出索赔。
房屋租赁合同纠纷,代理词
千里之行，始于足下。
房屋租赁合同纠纷,代理词尊敬的法庭：我代表我们的当事人，就房屋租赁合同纠纷一案进行陈述。
根据我们的客户提供的证据和相关法律规定，我们将就以下几点进行辩论。
首先，根据我方客户提供的证据，房屋租赁合同是在双方自愿达成协议的情况下签订的。
根据合同的约定，租赁期限为一年，每月租金为3000元，并且租金应该在每月的10号前支付。
我们的客户按时履行了她在合同中的责任，准时支付了租金。
然而，被告方并没有按合同规定的时间接收租金。
这种违约行为导致了我们的当事人不得不承担租金未支付所导致的损失和费用。
其次，根据我方客户提供的证据，被告方并未按照合同规定的标准维护房屋。
合同明确规定，被告方有责任确保房屋处于良好的居住状态，并承担相应的维护和修理费用。
然而，我们的当事人却发现房屋存在漏水和电路故障等问题，并多次向被告方提出维修和更换的要求，但被告方未能及时处理。
这种违约行为导致我们的当事人不得不忍受房屋的不适和生活上的困扰。
最后，根据我方客户提供的证据，被告方未按合同规定退还押金。
根据合同的约定，被告方需要在租赁期满后的30天内退还押金。
然而，我们的当事人在租赁期满后的60天内仍未收到押金的退还。
这种违约行为导致我们的当事人不得不承担额外的经济损失和时间成本。
综上所述，根据我方客户提供的证据和上述辩论，我们强烈要求法庭判决被告方承担如下责任：一是支付租金未支付的部分和由此产生的损失和费用；二是承担房屋维修和修理的费用，并补偿由于被告方未及时维护和修理而导致第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。
的损失；三是退还被告方迟迟未退还的押金，并赔偿由此造成的额外损失。
我们期待法庭能对我们的要求做出公正的裁决，维护我们的当事人的合法权益。
特此陈述。
此致代理人。
精品：房屋租赁合同纠纷案一审被告代理词
房屋租赁合同纠纷一审被告代理词审判长、人民陪审员：原告***公司与被告***公司房屋租赁合同纠纷一案，现围绕争议焦点，发表如下代理意见：一、原告违约在先，被告逾期支付租金与原告的违约行为有事实上的因果关系双方在签订《房屋租赁合同》后，原告存在诸多违约行为，特别是未能交付能够正常使用的房屋，直接导致被告酒店未能正常开业赢利。
双方的合同是2017年7月9日签订的，本来预定在2017年10月开业，但由于原告的违约行为，被告酒店一直到2018年6月才开业，花了长达近一年的时间。
原告违约的事实主要有：1、原告交付的房屋排水、排污等没有完成，是不能正常使用的房屋。
在房屋租赁中，出租人交付的应该是完整、没有瑕疵、能正常使用房屋，而且在合同履行中也应该保证承租人能正常使用，这是出租人应当履行的最基本的义务。
在原、被告签订的合同中也有约定：“甲方（出租人）需保证乙方（承租人）租赁区域的水、电、排水、排污连接市政的主管基础设施正常使用。
”但在本案中，原告并没有履行此义务，其交付给被告的房屋在排水的问题上并没有处理好，以致房屋无法正常使用。
被告曾多次要求原告解决此问题，但原告迟迟没有处理。
2017年10月27日，被告只能另请施工队解决（详见〈房屋防水工程合同〉），被告为此花费工程款33170元。
2、原告出租的房屋在交付时未通过消防验收，未能提供消防验收的相关手续。
合同法216条规定“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
”依据该规定，出租人有义务保证租赁物符合约定用途。
按双方合同约定，租赁的房屋的用途作为酒店客房经营使用，这就要求出租人交付的房屋应该符合消防要求。
但在本案中，出租人交付的房屋，既没有通过消防检查的相关手续，也不具备消防审批的要求，不能作为酒店客房经营使用。
为使房屋早日投入使用，被告为此多次找原告沟通，直到2018年3月31日双方达成协议，具体改造方案详见协议内容，而且由被告承担了改造的费用。
房屋租赁合同案件代理词模板
尊敬的法官：我方是根据被告的委托，指派担任本案的一审代理人，依法参加本案的民事诉讼活动。
在此，我方将就原告诉请终止租赁合同关系、返还预付金和赔偿经济损失等诉讼请求，发表代理意见。
首先，我方认为原告的诉讼请求没有任何事实和法律依据，应依法判决驳回原告的诉讼请求，并判令原告继续履行双方的房屋租赁合同，承担违约责任。
我方认为，双方签订的房屋租赁合同符合法律规定，是依法成立的，应受法律保护的合同。
被告已按照约定实际、全面履行了自己的义务，且原告已接受租赁物并使用，故双方应继续履行合同。
从证据上看，双方的房屋租赁合同同时满足了生效的约定条件和法定条件，合同已生效。
作为依法缔结的合同，对双方当事人具有法律的约束力，任何一方当事人都应按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
被告已全面、适当、协助地履行了自己的义务，不存在足以影响合同目的实现的根本性违约，也没有违反国家房地产租赁管理的有关规定。
其次，我方认为原告的终止租赁合同关系、返还预付金和赔偿经济损失的请求，没有事实和法律依据。
首先，根据合同约定，原告应按期支付租金，但原告未能按时支付租金，已构成违约。
其次，原告未能提供证据证明被告存在违约行为，因此原告的赔偿经济损失的请求缺乏事实依据。
最后，原告请求返还预付金，但根据合同约定，预付金是在租赁期结束后退还，且原告未能履行合同约定的支付租金的义务，因此原告的返还预付金的请求也没有法律依据。
在此，我方恳请贵院依法判决原告继续履行双方的房屋租赁合同，承担违约责任，并支付拖欠的租金。
同时，原告的赔偿经济损失和返还预付金的请求，缺乏事实和法律依据，应依法判决驳回。
最后，我方将积极履行代理职责，为被告争取合法权益。
谢谢。
业主与租客租赁合同纠纷案件代理词
业主与租客租赁合同纠纷案件代理词尊敬的审判长、审判员：作为本案原告的诉讼代理人，我谨就本案涉及的租赁合同纠纷及押金返还问题，基于案件事实和相关法律规定，发表以下代理意见，恳请法庭予以细致考量，并依法作出公正裁决。
一、案件基本事实原告与被告签订了房屋租赁合同，租赁被告房产，租赁期限为1年。
合同约定，原告需支付押金（金额相当于两个月租金），用于保障房屋的正常使用及应对可能发生的退租时费用。
租赁期满，原告依约退租并完成合同规定的各项义务。
然而，被告却以房屋轻微损坏、水电费未结清为由，拒绝退还押金，导致原告遭受经济损失。
二、押金返还的法律依据及事实依据1.押金返还的法定义务根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
本案中，租赁合同已到期，原告已返还房屋且符合合同约定的使用状态，被告应当退还押金。
2.押金返还条件已成就根据合同约定，原告在租赁期间按时支付租金，妥善使用房屋，并履行了合同规定的所有义务。
合同期满后，原告按时退租，房屋无明显损坏，且原告未拖欠任何费用。
因此，押金返还的条件已经成就，被告无权扣留押金。
3.被告扣留押金的无效性被告以房屋存在轻微损坏或日常使用痕迹为由拒绝退还押金，但这些理由不构成法定或合同约定的合理扣款依据。
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，房屋因正常使用产生的损耗是合理的，不应作为扣除押金的理由。
被告未能提供有效证据证明原告造成了实质性损失，其扣留押金的行为缺乏法律依据。
三、租客权益的保护1.租客的合法使用权根据《民法典》第七百零三条的规定，原告在租赁期间享有对租赁房屋的合法使用权，被告不得以不合理理由干涉原告的正常使用。
原告在租赁期间遵守合同约定，按时支付租金，并合理使用房屋，其合法权益应得到保护。
房屋租赁合同纠纷代理词
房屋租赁合同纠纷代理词尊敬的法官：我代表原告（姓名/公司名称）在此提起房屋租赁合同纠纷诉讼，请求法院依法判决。
现将案情陈述如下：一、案情概述原告与被告于（签订日期）签订了《房屋租赁合同》（合同编号：XXXXXX），约定原告将位于（房屋地址）的房屋出租给被告。
合同期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。
双方在合同中约定了租金、押金、维修等事项。
在租赁期间，被告按照合同约定支付了租金。
然而，在租赁期届满后，被告未能按照合同约定归还房屋。
原告多次催告被告归还房屋，但被告置之不理。
因此，原告无奈之下诉至法院，请求判令被告归还房屋，并支付逾期归还房屋的违约金。
二、事实和理由1.双方签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方均应履行合同义务。
2.被告在租赁期届满后未归还房屋，构成违约。
3.原告多次催告被告归还房屋，但被告未能履行合同约定。
4.根据《中华人民共和国合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
综上，原告请求法院判令被告归还房屋，并支付逾期归还房屋的违约金。
1.《房屋租赁合同》及其附件2.租金支付凭证3.原告与被告的沟通记录4.律师代理词敬请法院充分考虑上述事实和理由，作出公正判决。
原告代理人：其他为一份房屋租赁合同纠纷代理词的示例，供您参考。
您可以根据具体案情进行修改和完善。
如有其他需要，请随时告诉我。
尊敬的法官：在上述案情概述中，我已经陈述了原告与被告之间的纠纷。
现在，我将进一步阐述原告的立场和请求，并提供更多的证据和理由支持。
四、原告的立场和请求1.合同的合法性和有效性：原告提交的《房屋租赁合同》及其附件是双方真实意思表示，且符合法律法规的规定，应被视为合法有效。
合同中明确规定了租赁期限、租金支付、押金退还等条款，双方都有义务遵守。
2.被告的违约行为：被告在租赁期届满后未能按照合同约定归还房屋，这一行为明显违反了《房屋租赁合同》的相关条款。
租赁合同纠纷代理词
租赁合同纠纷代理词概述租赁合同是指租赁双方在租赁事务上达成的书面协议，约定了租赁物的价格、用途、租赁期限和租赁条件等内容。
然而，在租赁过程中，由于各种原因，双方可能会发生纠纷。
本文将介绍租赁合同纠纷的常见案例及相应的代理词。
租金争议案例甲方与乙方签订了一份租赁合同，租赁期限为一年，月租金为800元。
然而，乙方认为800元的租金过高，想要协商降低租金。
代理词首先，我们需要确认租赁合同中规定的租金是否合理。
如有必要，可以参照周边房屋的租金情况做出判断。
如果甲方的租金确实较高，我们可以向甲方提出降低租金的建议，寻求协商解决。
如果甲方坚持不降低租金，我们可以建议乙方提出起诉，要求降低租金或提前终止合同。
房屋损坏赔偿争议案例甲方将房屋租赁给乙方使用，租赁期限为两年。
在租赁期内，乙方因为不当使用导致房屋损坏，甲方要求乙方承担修缮费用。
然而，双方对修缮费用的数额产生分歧。
代理词根据租赁合同的规定，乙方在使用房屋时需要注意保护房屋，不得故意或者重大过失地损坏房屋。
如果乙方造成了房屋损坏，应该负责赔偿。
在确认修缮费用的数额时，我们可以根据房屋损坏的程度、修缮的难度及维修所需要的材料价格来决定。
如果甲方提出的修缮费用过高，我们可以向其提出异议并要求重新核算，或者要求通过第三方认证来确认费用。
合同终止争议案例甲方与乙方签订了一份租赁合同，租赁期限为三年。
在租赁期内，乙方因为个人原因需要提前终止合同。
然而，甲方不同意提前终止合同。
代理词首先，我们需要确认租赁合同中关于提前终止的规定。
如果租赁合同中规定了提前终止的条件和程序，乙方应该按照合同所规定的方式提出终止申请，同时向甲方支付相应的违约金。
如果租赁合同中没有规定提前终止的条件和程序，我们可以根据相关法律法规寻求解决方案。
如果甲方依然不同意终止合同，我们可以向法院提起诉讼，要求解除租赁合同或者修订租赁合同内容。
总结租赁合同纠纷是租赁市场中常见的问题，需要律师或者代理人进行专业的辅导和代理。
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房屋租赁合同纠纷案代理词
尊敬的法官：
我作为被委托的代理律师，就本案向贵庭提出申诉。
一、双方基本信息
出租方：
姓名/公司名称/法定代表人：
身份证号/组织机构代码证/营业执照号码：
电话/地址：
承租方：
姓名：
身份证号：
电话：
居住地址：
二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任出租方身份：
出租方是本案的房主，有权出租该房屋，并接受租金。
出租方权利：
1、享有租赁房屋的权利；
2、要求承租方按照合同约定支付租金；
3、对租赁房屋进行维修和保养；
4、在租赁期内要求承租方遵守合同规定的各项义务。
出租方义务：
1、保证出租物品具有出租的条件；
2、按合同约定交付出租物品并保持其应有的使用功能；
3、对承租方提出的维修和服务要求及时处理；
4、按照约定收取租金。
承租方身份：
承租方是本案的房屋租赁者。
承租方权利：
1、享有租赁房屋的使用权；
2、对租赁房屋进行装修，但要经过出租方的同意；
3、要求出租方按合同约定提供必要的服务和维修工作。
承租方义务：
1、按照约定时间和地点支付租金；
2、按照合同的约定使用租赁物品；
3、保持租赁物品的完好性；
4、如有损坏，需赔偿相应的损失；
5、在租赁期届满时，必须返还出租物品。
履行方式：
租赁期限为_______，租金为_________元，每（月/季/年）付清/每（月/季/年）付。
（注：根据实际约定填写）
违约责任：
如出租方违反约定，承租方有权解除合同并要求退回已支付的租金。
如承租方违反约定，出租方有权解除合同并要求赔偿相应的损失。
三、需遵守中国的相关法律法规
本合同应遵守《合同法》、《物权法》、《民法总则》等中国相关法律法规。
四、明确各方的权力和义务
本合同对双方的权利和义务作出了详细规定，双方应当认真履行。
五、明确法律效力和可执行性
本合同是依据中国相关法律法规拟定的正式合同文件，具有法律效力和可执行性，双方应当认真履行，如有争议，可依法向法院提起诉讼。
以上内容是本次申诉的代理词，我希望贵庭审慎处理本案，公正判决。
此致
敬礼！
申诉人律师：xxx
日期：xxxx年xx月xx日。