建筑电气弱电工程监理实施细则样本

建筑电气弱电工程监理实行细则

弱电安装工程是建筑安装工程分部工程。弱电工程涉及：综合布线系统、楼宇自控系统、安全防范系统、火灾自动报警系统、电视系统、电话系统、其他系统等。这些系统可以是独立，也可以是有关联，视详细设计而定。在一种建筑物中这些系统是可选，重要取决于建设方需求。

弱电工程核心技术是系统集成，由于弱电设计面广、难度大，很难规定设计者全面掌握。普通设计院只完毕整体方案与系统设计，并解决好与其他专业设备及其管线间施工配合。由弱电专业承包商进行深化设计。弱电专业承包商应具备各种专业专门技术人员，并具备系统集成能力，在设计院配合下完毕弱电技术与施工设计，为使弱电各系统可以安全、精确、高效地运营，监理工程师应为工程弱电系统施工提供全方位、优质量监理服务，遵循设计规定和规范，严格执行《建设工程监理规范》，使工程竣工后各项系统均处最佳运营状态。达到环境舒服，能耗减少，安全可靠，可以提供一种高效、舒服、温馨、便利工作生活环境。

火灾自动报警系统是人们为了及早发现和通报火灾，并及时采用有效办法控制和扑灭火灾而设立在建筑物内或其他场合一种自动消防系统。系统设计是以火灾为监控对象。她可以是一种独立系统，也可以是楼宇自控系统中一种子系统，但应具备独立工作能力，并在火灾状况下具备优先控制权。火灾自控报警系统施工，必要受公安消防监督

机构监督。系统在交付使用前必要通过公安消防监督机构验收。

1.1弱电系统工程监理参照规范

《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166—92

《火灾自动报警系统设计规范》GBJll6—88

《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198—94

《安全防范工程程序与规定》GA／T75一1994

《安全防范系统通用图形符号》GA／T74一1994

《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB／T50312—

建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB／T503ll一

1.2弱电系统工程监理范畴与特点

弱电系统集成化建设是一项复杂系统工程，需要当代建筑技术、当代控制技术、计算机技术、通讯技术、图象显示技术以及管理科学，施工管理技术等知识全面支持。它一方面是一项建设工程，必须科学地进行投资、效益、质量、工期规划，并按建设总目的实行全过程质量控制，进度控制和投资控制。

弱电系统工程在系统规划设计、施工、验收和行业管理方式上都与老式建筑机电系统有所不同。在系统实行过程中，弱电系统中各子系统间及与其他机电系统、土建工程、装饰工程之间均有一系列有关配合与协调。因而，对系统规划设计，工程技术，工程施工管理经验上提出了更高规定。下列表中是弱电系统各子系统与有关工程配合配套状况。

弱电系统集成化建设，作为一项新生综合性系统工程有其自身特点，其一，由于系统工程跨越诸多专业技术领域，新技术不断浮现，在系统设计，设备选型，工程公司选取，施工安装，工程验收等环节上，现行原则和规范还不太完善，缺少有效质量监督和保证体制。其二，由于弱电子系统多达十几种，监理工程师也许要面对好几种分包单位，同步弱电系统又与其她机电系统有着一系列有关配合与协调，因而突出了综合性及复杂性。其三，在施工，调试期间，因设计、安装、集成、设备供应等界面划分不清，导致设计、安装、集成、设备供应各方互相推托，增长了工作难度也影响系统功能体现。

1.3阶段工作要点

1.3.1施工准备阶段；

1.3.1.1审核承包商施工筹划，设备供应筹划：

1.3.1.2审核承包商项目实行组织设计；

1.3.1.3组织，参加设计、安装工程承包商，设备供应商协调会；

1.3.1.4做好技术交底工作；

1.3.1.5审核设计院，专业承包商提交系统深化设计图；

1.3.1.6审核系统调试，验收方案和相应筹划； 1.3.2安装施工阶

段

1.3.

2.1参加工地监理例会，掌握工程进度，协调各方关系；

1.3.

2.2审查进场材料报验；

1.3.

2.3组织参加系统设备到货开箱、验收、移送；

1.3.

2.4承包单位对已批准施工组织设计进行调节，补充或变动时，对此进行审查，提出意见；

1.3.

2.5随工程进行设备安装，管线安装，质量控制和隐蔽工程验收；监理工程师论坛

1.3.

2.6按施工组织筹划实行进度控制和工程量承认；

1.3.

2.7协调弱电系统各专业分包商之间进度与关系，协调弱电系统与其她工程(机电安装、土建工程、装饰工程等)之间进度与关系；

1.3.3系统调试阶段

1.3.3.1线缆测试，单体设备性能测试监理，签认测试报告；

1.3.3.2单项系统(子系统)调试监理，签认调试报告；

1.3.3.3系统联动调试监理，签认调试报告；

1.3.4系统验收阶段

1.3.4.1审核系统竣工资料精确性、一致性、完整性；

1.3.4.2分阶段、分环节地协助建设单位组织系统验收；

1.3.4.3协助建设单位组织第三方测试与行业主管部门验收；

1.3.4.4督促贯彻系统保修责任制度；

1.3.4.5按施工合同，设备供应合同，变更洽商审核系统造价决算：1.4.1综合布线系统控制要点与办法

1.4.1.1为保证系统施工顺利进行，专业监理工程师应对施工环境进行预控，普通检查内容如下：

(1)对照土建图纸审查交接间、设备间、工作区等房间高度和宽度应不妨碍设备和器材搬运；

(2)土建工程所有竣工房间地面平整、光洁，门锁和钥匙齐全； (3)预埋地槽，暗配管及孔洞和竖井位置、数量、尺寸均应符合设计规定；

(4)安装设备弱电竖井，交接间等场合普通与其她弱电系统共用，应审核设备安装大样图，设备位置、数量、尺寸应符合设计规定，应便于安装操作和维修；

(5)铺设活动地板场合，活动地板防静电办法接地应符合设计规定；

(6)交接间、设备间应提供220V单相带地电源插座，数量位置，应符合设计规定；

(7)交接间、设备间应提供可靠接地装置，设立接地体时，检查接地电阻值及接地装置应符合设计规定；

(8)交接间、设备间面积、通风及环境温、湿度应符合设计规定。

1.4.1.2专业监理工程师应对工程所用器材进行检查，普通规定如下：

(1)工程所用缆线器材型式、规格、数量、质量在施工前应进行检

查，无出厂检查证明材料或与设计不符者不得在工程中使用；

(2)工程使用缆线、器材应与订货合同或封样产品在规格、型号、

级别上相符，备品、备件及各种资料应齐全；