建设单位管理费费率表
财建[2016]504号-建设单位管理费
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财建[2016]504号-建设单位管理费关于印发《基本建设项目建设成本管理规定》的通知财建[2016]504号党中央有关部门，国务院各部委、各直属机构，军委后勤保障部，武警总部，全国人大常委会办公厅，全国政协办公厅，高法院，高检院，各民主党派中央，有关人民团体，各中央管理企业，各省、自治区、计划单列市财政厅（局），新疆生产建设兵团财务局：为推动各部门、各地区进一步加强基本建设成本核算管理，提高资金使用效益，针对基本建设成本管理中反映出的主要问题，依据《基本建设财务规则》，现印发《基本建设项目建设成本管理规定》，请认真贯彻执行。
附件： 1.基本建设项目建设成本管理规定2. 项目建设管理费总额控制数费率表财政部2016年7月6日附件1基本建设项目建设成本管理规定第一条为了规范基本建设项目建设成本管理，提高建设资金使用效益，依据《基本建设财务规则》（财政部令第81号），制定本规定。
第二条建筑安装工程投资支出是指基本建设项目（以下简称项目）建设单位按照批准的建设内容发生的建筑工程和安装工程的实际成本，其中不包括被安装设备本身的价值，以及按照合同规定支付给施工单位的预付备料款和预付工程款。
第三条设备投资支出是指项目建设单位按照批准的建设内容发生的各种设备的实际成本（不包括工程抵扣的增值税进项税额），包括需要安装设备、不需要安装设备和为生产准备的不够固定资产标准的工具、器具的实际成本。
需要安装设备是指必须将其整体或几个部位装配起来，安装在基础上或建筑物支架上才能使用的设备。
不需要安装设备是指不必固定在一定位置或支架上就可以使用的设备。
第四条待摊投资支出是指项目建设单位按照批准的建设内容发生的，应当分摊计入相关资产价值的各项费用和税金支出。
主要包括：（一）勘察费、设计费、研究试验费、可行性研究费及项目其他前期费用；（二）土地征用及迁移补偿费、土地复垦及补偿费、森林植被恢复费及其他为取得或租用土地使用权而发生的费用；（三）土地使用税、耕地占用税、契税、车船税、印花税及按规定缴纳的其他税费；（四）项目建设管理费、代建管理费、临时设施费、监理费、招标投标费、社会中介机构审查费及其他管理性质的费用；（五）项目建设期间发生的各类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、债券发行费用及其他债务利息支出或融资费用；（六）工程检测费、设备检验费、负荷联合试车费及其他检验检测类费用；（七）固定资产损失、器材处理亏损、设备盘亏及毁损、报废工程净损失及其他损失；（八）系统集成等信息工程的费用支出；（九）其他待摊投资性质支出。
通信工程概预算建设单位管理费如何计算
通信工程概预算——建设单位管理费如何计算？？？工程总概算建设单位管理费，如何计算？一、归纳总结:总概算公式:总费用×（1+预备费率）；（总概算计算方法是不变的；无论什么时候）说明一：总费用=建安费+材料设备费+其他费+建设单位管理费说明二：预备费费率如下:1. 通信设备：3％2. 通信线路：4%3。
通信管道：5%A）建设单位管理费，计算方法: X=（B+X）×C×D 其中A=建设单位管理费；（建设单位管理费计算方法;根据工程规模大小。
共有7个公式；公式见文档。
）B＝建安费+设备费+其它费+X（管理费)C=1+预备费费率。
D=管理费费率。
B）工程总概算A=(B+X)×CA= 工程总预算。
B＝建安费+设备费+其它费+X（管理费)C=1+预备费费率。
B=建筑安装工程费+设备、工器具购置费+工程建设其他费(此时的费用中不包括建设单位管理费,以下案例同此）X=建设单位管理费，C=1+预备费费率.（预备费率：根据工程类别计算:通信设备安装工程预备费=（工程费+工程建设其他费）X3%通信线路工程预备费=（工程费+工程建设其他费）X4％通信管道工程预备费=（工程费+工程建设其他费）X5%）建设单位管理费费率共有7个公式，计算如下表：（公式一至公式七）计算公式(根据工程总概算金额；取用不同公式!)单位：(万元）公式一：1000以下，费率1。
5；1000 1000×1.5%=15 —--————-——-￥￥￥一千万以下。
公式二：1001—5000 1。
2 5000 15+(5000-1000）×1。
2%=63——-----—-—--￥￥￥一千万至五千万.公式三：5001—10000 1.0 10000 63+（10000-5000) ×1。
0％=113—-—-——-——-—-￥￥￥五千万至1亿元。
公式四：10001—50000 0。
8 50000 113+（50000—10000) ×0.8%=433 ---————--———￥￥￥1亿元至5亿元.公式五：50001—100000 0。
陕西省工程建设其他费用标准
省工程建设其他费用标准•建设单位管理费建设单位管理费系指建设单位为建设项目的立项、筹建、建设、竣（交）工验收、总结等工作所发生的费用。
不包括应计入设备、材料预算价格的建设单位采购及保管设备、材料所需的费用。
费用容包括：工作人员的基本工资、工资性津贴、社会保险费用（基本养老、基本医疗、失业、工伤保险）、住房公积金、职工福利费、工会经费、劳动保护费、办公费、会议费、差旅交通费、固定资产使用费（包括：办公及生活房屋折旧、维修或租赁费，车辆折旧、维修、使用或租赁费，通讯设备购置、使用费、测量、试验设备仪器折旧、维修或租赁费，其他设备折旧、维修或租赁费等）、零星固定资产购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、职工教育经费、工程招标费、合同契约公证费、法律顾问费、咨询费、业务招待费、建设单位临时设施费、完工清理费、竣（交）工验收费、各种税费（包括：房产税、车船使用税、印花税等）、安全生产管理费和其他管理性质的开支。
建设单位管理费以建筑安装工程费总额为基数，按表4—1的费率，以累进办法计算；其中建安工程在3000万元以下项目，建设单位管理费按表4—1费率的1.2倍计算，建安工程费在20000万元及以下项目，建设单位管理费按表4—1费率的1.1倍计算。
•1、1000万元以下按1.5%的费率收取,如工程预算为1000万元,费率=1000×1.5%=15万元；2、1001-5000万元按1.2%的费率收取，如工程预算为5000万元，费率=15+(5000-1000)×1.2%=63万元；3、5001-10000万元按1%的费率收取，如工程预算为10000万元，费率=63+(10000-5000)×1%=113万元；4、10001-50000万元按0.8%的费率收取，如工程预算为50000万元，费率=113+(50000-10000)×0.8%=433万元；5、50001-100000万元按0.5%的费率收取，如工程预算为100000万元，费率=433+(100000-50000)×0.5%=683万元；6、100001-200000万元按0.2%的费率收取，如工程预算为200000万元，费率=683+(200000-100000)×0.2%=883万元；7、200000以上按0.1%的费率收取，如工程预算为280000，费率=883+(280000-200000)×0.1%=963万元。
建设单位管理费计算公式
建设单位管理费计算公式
建设单位管理费是指由建设单位根据项目的规模、实施方式、地理位
置以及建设周期等因素，按一定比例计提的费用，用于支持项目的管理和
监督工作。
建设单位管理费的计算涉及多个因素，包括项目总投资、建设
周期、工程类别、地区因素等。
下面是一个示例的建设单位管理费计算公式。
其中，管理费率是按照一定比例计算的，通常为百分比。
1.项目总投资：项目总投资是指包括工程造价和其他相关费用在内的
总金额。
工程造价是指直接用于工程建设的费用，包括土地收购费、设计费、施工费、材料费等。
其他相关费用包括建设单位的管理费和其他间接
费用等。
2.管理费率：管理费率是根据具体的项目情况来确定的。
一般情况下，管理费率可以根据省（自治区、直辖市）的规定，参照相关的管理费率表
进行确定。
例如，省规定管理费率为3%，则管理费率=3%。
假设一些项目的总投资为1000万元，管理费率为3%，按照以上的建
设单位管理费计算公式，可以计算出该项目的管理费。
管理费=1000万元×3%=30万元
以上示例仅为演示建设单位管理费计算公式的基本思路，实际的管理
费计算过程通常较为复杂，需要根据具体的项目情况进行调整。
在实际应
用中，还需要考虑其他因素，如建设单位的实际管理能力、区域经济水平、项目工期等。
建设单位和相关部门可以根据实际情况进行具体的管理费计
算和核算。
建设项目管理费用(财建[2016]504号)[2]
![建设项目管理费用(财建[2016]504号)[2]](https://img.taocdn.com/s3/m/71fb82e3ac51f01dc281e53a580216fc700a5386.png)
建设项目管理费用(财建[2022]504号)第一章总则第一条建设项目管理费用的定义建设项目管理费用，是指在建设项目实施过程中，用于支付工程项目管理人员、工程监理机构、工程咨询机构等的人员及相关费用的资金。
第二条建设项目管理费用的性质建设项目管理费用属于建设项目投资支出的一部份，应当计入建设项目的建设成本，并按照《基本建设项目建设成本管理规定》(财建[2022]504号)进行核算和控制。
第三条建设项目管理费用的合用范围本规定合用于使用国家财政资金或者国有资本投资的基本建设项目和经营性项目的建设项目管理费用。
其他来源资金投资的项目，参照本规定执行。
第二章建设项目管理费用的内容和标准第四条建设项目管理费用的内容（一）监理费。
指为保证工程质量、进度和投资控制，由工程监理机构按照合同约定提供监理服务所发生的费用，包括监理人员薪酬、差旅交通费、办公场地租赁费、办公费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、技术图书资料费（含软件）、业务款待费等。
（二）工程造价咨询费。
指为保证工程造价合理、规范和有效，由工程造价咨询机构按照合同约定提供造价咨询服务所发生的费用，包括造价咨询人员薪酬、差旅交通费、办公场地租赁费、办公费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、技术图书资料费（含软件）、业务款待费等。
（三）建设单位实施项目管理所发生的经费支出。
指为保证工程顺利实施，由建设单位组织实施项目管理所发生的经费支出，包括不在原单位发工资的工作人员薪酬及相关费用、办公场地租赁费、办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用（四）代建制项目的代建管理费。
指政府设立（或者授权）、政府招标产生的代建制项目，由代建单位按照合同约定提供代建服务所发生的经费支出，包括代建人员薪酬及相关费用、办公场地租赁费、办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、技术图书资料费（含软件）、业务款待费等。
（五）其他与项目管理相关的必要支出。
建设单位管理费收费标准
建设单位管理费收费标准随着我国城市化进程的加速，各类建设项目和基础设施建设如雨后春笋般拔地而起，相应的建筑工程管理费用也越来越复杂，管理费的收取也越来越常见。
为了更好地规范建筑工程管理费的收费标准，保障建设单位及业主的合法权益，各地管理部门出台的相关规定不断完善。
本文将从建筑工程管理费的概念、收费标准和相关问题等方面，来探讨我国建筑工程管理费的收取标准。
一、建筑工程管理费的概念建筑工程管理费是指在建筑工程施工中，由建设单位或承建单位为组织、协调、落实建筑工程施工的管理、技术、质量、安全、进度、供货、采购、垃圾清理、场地恢复和报验等工作所产生的费用。
国家为保障建筑工程的质量、安全和进度的顺利进行，对建筑工程管理费的收取进行了相关规定，规范了其收费方式和收费标准。
二、建筑工程管理费的收费标准1. 收费比例国家规定施工项目中适用建筑工程管理费的工程造价的比例范围由2%至6%。
不同地区、不同类型的建筑工程、不同的施工阶段及不同的施工条件，管理费的收取标准也有所不同。
一般来说，城市和发达地区管理费的收取比例较高，而农村和欠发达地区则相对较低。
2. 收费标准（1）按照工程造价收费在相同的施工范围、施工阶段和地区范围内，建筑工程的签订方案、设计范围、建设单位、承建单位的不同，管理费的收取标准也不同。
根据不同的工程造价，建筑工程管理费的收取标准不同。
施工方案、建设规模、施工阶段等因素也会对收费标准造成影响。
（2）按照工程计量收费部分工程计量收费是相对实际的作法，与工程造价相关度较低，建筑工程管理费可能会与工程执行和施工进度相关，按其从建设单位收到的工程计量被计算的一定比例，以每定期划分的金额进行支付。
3. 税收问题根据国家相关政策规定，建筑工程管理费收取的一部分将纳入税收。
因此，建筑工程管理费按照税务规定的优惠政策，在企业所得税、增值税和城市维护建设税等税种中享受税收优惠。
三、建筑工程管理费的相关问题1. 收费标准的合理性建筑工程管理费的收取标准是影响建筑工程项目总造价的重要因素。
关于调整建设工程定额人工工资单价和管理费费率的通知
关于调整建设工程定额人工工资单价和管理费费率的通知桂建标[2011]21号各市住房和城乡建设委（局）、各有关单位：为加强对建设定额人工工资单价和管理费费率的动态管理，缓解建设工程人工工资单价偏低的矛盾，减少因材料价格波动和调整定额人工工资单价对管理费造成的影响，合理确定和有效控制工程造价，根据《广西壮族自治区建设工程造价管理办法》（广西壮族自治区人民政府令第43号）和《<建设工程工程量清单计价规范>（GB50500-2008）广西壮族自治区实施细则》的规定以及我区建筑市场的实际情况，现对定额人工工资单价和管理费费率进行调整，具体规定如下：一、定额人工工资单价调整（一）2005年《广西壮族自治区建筑工程消耗量定额》、《广西壮族自治区装饰装修工程消耗量定额》、《广西壮族自治区园林绿化工程消耗量定额》、《广西壮族自治区建筑装饰装修工程节能消耗量定额》的定额人工工资单价调整为：1.建筑综合工日：一类工39元/工日、二类工47元/工日；2.装饰综合工日：一类工47元/工日、二类工54元/工日；3.园林绿化综合工日：一类工39元/工日、二类工47元/工日、三类工54元/工日。
（二）2007年《广西壮族自治区市政工程消耗量定额》的定额人工工资单价调整为：一类工39元/工日、二类工47元/工日、三类工54元/工日。
（三）2008年《广西壮族自治区安装工程消耗量定额》的定额人工工资单价调整为：一类工47元/工日、二类工54元/工日。
（四）2010年《广西壮族自治区城市园林绿化养护消耗量定额及费用定额》的绿化综合工日定额人工工资单价调整为42元/工日。
（五）停工窝工人工补贴由16元/工日调整为21元/工日；夜班施工增加费由8元/工日调整为11元/工日。
二、管理费费率调整除2010年颁布的城市园林绿化养护工程管理费费率不作调整外，其余各专业调整后的管理费率如表1～表4。
建筑装饰装修工程的管理费费率表表1安装工程管理费费率表表2市政工程管理费费率表表3园林绿化工程管理费费率表表4三、计算规定1.调整后的人工工资单价，按照各专业费用定额的规定，计入基价作为取费基础。
市政工程消耗定额及管理费率利润率
市政工程管理费率及利润率表4编号项目名称计算基数管理费费率（%）利润费率（%）1土方工程 1.土方、道路、桥梁、隧道、构筑物工程：Σ(分部分项、技术措施项目人工费+材料费+机械费) 2. 人行道块料面层、桥梁装饰、交通设施、给水、燃气、排水工程：Σ(分部分项、技术措施项目人工费)4.02～6.04 0～2.502道路工程 4.50～7.50 0～5.003桥梁、隧道、构筑物工程5.70～8.40 0～5.004人行道块料面层、桥梁装饰24.00～35.00 0～20.005交通设施 32.00～48.00 0～34.006给水、燃气工程 40.00～56.00 0～34.007排水工程 24.00～40.00 0～34.00三、计算规定（一）定额人工工资单价计算。
1、按照1998年《全国统一建筑工程基础定额广西壮族自治区单位估价表》、1998年《全国统一房屋修缮工程预算定额广西壮族自治区单位估价表》（包括土建、安装、仿古）、2001年《全国统一市政工程预算定额广西壮族自治区单位估价表》等及其相应费用定额执行时，所调增的定额人工费按独立费计算。
2、使用2002年《全国统一安装工程预算定额广西壮族自治区单位估价表》，若配套2002年《广西壮族自治区安装工程费用定额》执行时，所调增的定额人工费按独立费计算；若配套"05年费用定额"执行时，调整后的人工工资单价，按照"05年费用定额"的规定，应计入基价作为取费基础。
3、执行"05年消耗量定额"者，调整后的人工工资单价，按照"05年费用定额"的规定，应计入基价作为取费基础。
4、执行"07年市政消耗量定额"者，调整后的人工工资单价，按照"07年市政费用定额"的规定，应计入基价作为取费基础。
（二）"05年费用定额"和"07年市政费用定额"有关费率计算。
费用构成及费率标准
费⽤构成及费率标准费⽤构成及费率标准⼀建筑及安装⼯程费建筑及安装⼯程费由直接⼯程费、间接费、利润及税⾦组成。
⼀、直接⼯程费系指建筑安装⼯程过程中直接消耗在⼯程项⽬上的活劳动和物化劳动。
由直接费、其它直接费、现场经费组成。
（⼀）直接费是指施⼯过程中耗费的构成⼯程实体和有助于⼯程形成的各项费⽤，包括⼈⼯费、材料费、施⼯机械使⽤费及零星⼯程费。
1、⼈⼯费指直接从事建筑安装⼯程施⼯的⽣产⼯⼈开⽀的各项费⽤，内容包括：（1）基本⼯资：由岗位⼯资和⼯龄⼯资以及年应⼯作天数内⾮作业天数的⼯资（包括职⼯开会学习、培训期间的⼯资，调动⼯作、探亲、休假期间的⼯资，因⽓候影响的停⼯⼯资，⼥⼯哺乳期间的⼯资，病假在六个⽉以内的⼯资及产、婚、丧假期间的⼯资）组成。
（2）辅助⼯资：系指在基本⼯资外，以其它形式⽀付给职⼯的⼯资性收⼊。
包括：根据国家有关规定属于⼯资性质的各种津贴，主要包括地区津贴、施⼯津贴、夜餐津贴、节⽇加班津贴等。
（3）⼯资附加费：系指按照国家规定提取的职⼯福利基⾦、⼯会经费、养⽼保险费、医疗保险费、⼯伤保险费、职⼯失业保险基⾦和住房公积⾦。
注：施⼯机械台班单价中，其⼈⼯预算单价均按30元/⼯⽇标准执⾏。
2、材料费系指⽤于建筑安装⼯程项⽬上的消耗性材料、装置性材料和周转性材料摊销费。
包括定额⼯作内容应计⼊的未计价材料和计价材料。
材料预算价格⼀般包括：（1）材料原价（或供应价）：指材料指定交货地点的价格。
（2）运杂费：是指材料从指定交货地点运⾄⼯地仓库或指定堆放地点所发⽣的全部费⽤。
包括运输费、装卸费、调车费及其它杂费。
（3）采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费⽤。
主要包括材料的采购、供应和保管部门⼯作⼈员的基本⼯资、辅助⼯资、⼯资附加费、教育经费、办公费、差旅交通费及⼯具⽤具使⽤费；仓库、转运站等设施的检修费、固定资产折旧费、技术安全措施费和材料检验费。
材料在运输、装卸和保管过程中不可避免的损耗。
通信建设工程费用定额及计算规则
通信建设工程费用定额及计算规则第四十条直接工程费一、直接费（一）人工费1.通信建设工程不分专业和地区工资类别，综合取定每工日人工费标准：一、二级施工企业技工费为24.00元;三、四级施工企业技工费用标准为一、二级施工企业技工的70%。
普工一、二、三、四级企业及成建制普工为11.00元。
2.概（预）算人工费=技工费+普工费3.概（预）算技工费=技工单价×概（预）算技工总工日；概（预）算普工制=普工单价×概（预）算普工总工日。
（二）材料费材料费=主要材料费+辅助材料费1.主要材料费=材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+采购及保管费+运输保险费。
式中：(1)材料原价：出厂价或供货地点价；(2)供销部门手续费供销部门手续费=材料原价×供销总门手续费费率1.8%;(3)包装费:应根据具体情况计算;(4)运杂费:编制概算时,运输距离光缆、电缆、钢材、木材及木制品按1500km计算；水泥及水泥制品、塑料及塑料制品按500km计算。
编制预算时，按主要器材的实际平均运距计算。
运杂费=器材原价×器材运杂费费率表（见表02）表02 器材运杂费率表光缆电缆钢材及其他塑料及塑料制品木材及木制品水泥及水泥制品100以下 1.0 1.5 3.6 4.3 8.4 18.0 101-200 1.1 1.7 4.0 4.8 9.4 20.0 201-300 1.2 1.9 4.5 5.4 10.5 23.0 301-400 1.3 2.1 4.8 5.8 11.5 24.5 401-500 1.4 2.4 5.4 6.5 12.5 27.0 501-750 1.7 2.6 6.3 - 14.7 - 751-1000 1.9 3.0 7.2 - 16.8 - 1001-1250 2.2 3.4 8.1 - 18.9 - 1251-1500 2.4 3.8 9.0 - 21.0 - 1501-1750 2.6 4.0 9.6 - 22.4 - 1751-2000 2.8 4.3 10.2 - 23.8 - 2000km以上每增250km增加0.2 0.3 0.6 - 1.5 - （5）运输保险费：运输保险费=材料、器材原价×保险费率0.1%。
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建设单位管理费费率表
建设单位管理费费率表是指依据《中华人民共和国财政部关于建设单位管理费费率表的规定》（财政部令[2009]第322号），根据建设工程项目的不同情况，制定的具体的建设单位管理费费率表。
管理费是指在项目进行过程中，建设单位所支出的主要开支，由建设管理部门支付，用于支付经营管理的费用。
根据法律规定，建设单位应定期报告项目管理费的支出情况，以保证项目及时、合理完成。
一般情况下，按照建设单位管理费费率表可以分为两类：一类是按照投资总额支付管理费，包括直接投资总额和间接投资总额；另一类是按照工程可报账项目支付管理费，包括工程可报账项目和相关设备设施可报账项目。
第一类按照投资总额支付管理费费率表：
1.接投资总额小于100万元的，支付管理费比例为0.02%；
2.接投资总额100~500万元的，支付管理费比例为0.03%；
3.接投资总额500~1000万元的，支付管理费比例为0.04%；
4.接投资总额1000万元以上的，支付管理费比例为0.05%；
5.接投资总额小于100万元的，支付管理费比例为0.01%；
6.接投资总额100~500万元的，支付管理费比例为0.02%；
7.接投资总额500~1000万元的，支付管理费比例为0.03%；
8.接投资总额1000万元以上的，支付管理费比例为0.04%。
第二类按照工程可报账项目支付管理费费率表：
1.程可报账项目支付管理费比例为0.2%；
2.关设备设施可报账项目支付管理费比例为0.1%。
为了保证建设单位项目完成，建设单位管理费费率表应该妥善使用，在财务管理上应确保费用的合理投入，同时要以科学的管理手段来保证项目的顺利实施。
建设项目的管理费用是一个复杂的系统，其中涵盖了各种费用，对完成建设工程有着重要的作用。
建设单位在处理相关费用时，应当加强与管理部门的沟通，合理安排费用，科学管理，充分发挥建设项目管理费用的作用，使项目更加有效。
以上就是有关《建设单位管理费费率表》的讨论，希望能够给大家带来帮助。
实施好建设项目管理费用，不仅有利于实现建设项目的目标，还能够更有效地保护建设单位的利益，为建设基础设施，为国家的发展作出贡献。