成都市房产管理局 成都市财政局《 关于印发个人购房财政补贴资金发放与管理的实施方案的通知》

成都市房产管理局 成都市财政局《 关于印发个人
购房财政补贴资金发放与管理的实施方案的通知》
成房发【2008】84号
成都市房产管理局 成都市财政局
关于印发《个人购房财政补贴资金发放与管理的实施方案》的通知
市房屋产权监理处，市房地产交易中心：
为促进我市地震灾害后房地产业恢复发展，扶持居民安居置业，根据《成都市人民政府办公厅关于
促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》（成办发[2008]50号）文件精神，市财政局、市房产
管理局制定了《个人购房财政补贴资金发放与管理的实施方案》，现印发给你们，请遵照执行。执行中
有何问题请及时与我们联系。
特此通知。
附件：个人购房财政补贴资金发放与管理的实施方案
二〇〇八年六月二十三日
附件
成都市房产管理局 成都市财政局
个人购房财政补贴资金发放与管理的实施方案
根据《成都市人民政府办公厅关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》（成办发
[2008]50号）文件（以下简称《意见》）精神，特制定个人购房财政补贴资金发放与管理的实施方案。
一、购房财政补贴资金的发放
（一）凡在《成都市人民政府办公厅关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》（成办
发[2008]50号）文件下发后，即2008年6月15日起至2009年12月31日止，在我市锦江、青羊、金牛、武
侯、成华区（含高新区）范围内购房的市内外购房者，所购房屋符合《意见》要求的给予相应的购房财
政补贴。
购买同一房屋既符合本《意见》又符合《中共成都市委、成都市人民政府关于促进进城务工农村劳
动者向城镇居民转变的意见》（成委发[2008]12号）文件所规定的补助政策的购房者只能享受一种补助
政策。
《意见》中所指购房包括购买普通商品住房、其他商品房、已办房屋所有权证的存量住房和商品住
房。
普通商品住房是指同时满足以下三个条件的新建商品住房，住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）；
单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）；实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交
易价格1.4倍以下。
其他商品房是指除普通商品住房以外的新建商品房。
已办房屋所有权证的存量住房是指有房屋所有权证再次交易的住房。
商品住房是指新建商品房中的住房（不含经济适用房、限价商品房及其他政策性住房）。
（二）购房财政补贴资金包括
1、契税补贴：购买普通商品住房，按所交契税地方所得部分（现行政策是契税总额的65％）全额
给予补贴。
购买其他商品房和已办房屋所有权证的存量住房，按所交契税地方所得部分的50％给予补贴。
2、财政补助：购买90平方米（含90平方米）以下的商品住房按购房款总额的1.5％给予购房补助。
购买90－144平方米（含144平方米）商品住房，按购房款总额的1％给予补助。
购买144－180平方米（含180平方米）商品住房，按购房款总额的0.5％给予补助。
购买144平方米（含144平方米）以下已办房屋所有权证的存量住房，按购房款总额的1％给予购房
补助。
3、个人所得税补贴：在2008年6月15日后，2009年5月31日前购买商品住房的我市纳税人，自购房
之年起至2010年12月31日止在本市所交个人所得税（不包括银行储蓄存款利息的个人所得税）地方所得
部分（现行政策是个人所得税总额的26％）给予补贴，但最高额度不超过10万元，1套房屋只能有1个产
权人享受，截止日后一次清算。
（三）购房成交时间界定，商品房以网上签约备案时间为准；存量住房以受理买卖过户登记时间为
准。
《意见》实施前已签约备案的商品房，在本意见实施后通过退房再购买（包括换名购买）改变网上签约
时间的，不享受以上政策。商品房出售前，开发企业有义务告知（买受人也应主动确认）购买该房屋能
否享受上述财政补贴。
（四）房屋面积按建筑面积计算，为套内建筑面积与公摊面积之和。
（五）购房成交时间、房屋类型、房屋面积同时符合《意见》要求的，按规定给予个人购房财政补
贴。
（六）购房财政补贴资金由市房屋产权监理处代理发放。购房人在领取房屋所有权证后，凭房屋所
有权证、居民身份证、相关完税凭证等资料到市房屋产权监理处财政补贴发放窗口办理领取手续，市房
屋产权监理处在受理后3个工作日内核实发放。
二、购房财政补贴资金的管理与监督
（一）市房屋产权监理处将年度购房财政补贴资金使用计划编入单位预算，市房产管理局汇总编制
部门预算时单独列示该项目资金计划，年终将收支情况编入部门和单位决算。
（二）市财政局根据市房产管理局提出的购房财政补贴资金使用计划按进度拨付补贴资金，确保购
房财政补贴资金及时发放给购房人。市房产管理局按购房财政补贴资金发放进度分批拨付给市房屋产权
监理处，市房屋产权监理处建立银行专户，指定专人负责发放，实行专账核算、专账管理、专款专用。
（三）市房屋产权监理处将实际支付的购房财政补贴资金分类核算，将各类补贴、补助资金发放情
况按月报市房产管理局，经市房产管理局审核后报市财政局，作为市财政部门拨付资金的依据。其季度、
年度报表同时抄送市监察、审计等部门，接受相关部门的监督、检查。
（四）具备领取购房财政补贴资金资格，因未办理房屋所有权证而未在购房补贴政策实施期间领取
购房财政补贴资金的购房人，仍可向市房屋产权监理处提出相关申请，市房产管理局根据申请情况按季
度向市财政局申请划拨资金，由房屋产权监理处定期集中发放。

三、该实施方案由成都市房产管理局、成都市财政局负责解释。
出师表

两汉：诸葛亮
先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣
不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。诚宜开张圣听，以光
先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。

宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其
刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。

侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚
以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。

将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰“能”，是以众议举宠为督：
愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。
亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。先帝在时，
每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，
愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也。

臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉
屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。后值倾覆，受任于
败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。

先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之
明；故五月渡泸，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭驽钝，
攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。至于斟酌损益，进尽
忠言，则攸之、祎、允之任也。

愿陛下托臣以讨贼兴复之效，不效，则治臣之罪，以告先帝之灵。若无兴德之言，则责
攸之、祎、允等之慢，以彰其咎；陛下亦宜自谋，以咨诹善道，察纳雅言，深追先帝遗诏。
臣不胜受恩感激。

今当远离，临表涕零，不知所言。