沣东现代服务贸易聚集区项目简介
西安浐灞新天地金融中心建设项目招投标
西安浐灞新天地金融中心建设项目招投标摘要：一、项目背景二、招投标过程三、项目意义四、浐灞新天地金融中心简介五、未来发展展望正文：西安浐灞新天地金融中心建设项目招投标近日，西安浐灞新天地金融中心建设项目正式开启招投标过程。
该项目作为浐灞生态区的一项重要工程，备受社会各界关注。
本文将为您详细介绍项目背景、招投标过程、项目意义以及未来发展展望。
一、项目背景浐灞新天地金融中心建设项目位于浐灞生态区核心区域，占地面积约XX 平方米，总建筑面积约XX平方米。
项目地处西安市区东北部，毗邻浐灞生态区管委会，周边交通便捷，配套设施完善。
项目总投资估算为XX亿元，旨在打造一个集金融、办公、商业、居住等多功能于一体的综合性金融中心。
二、招投标过程为确保项目质量和进度，浐灞新天地金融中心建设项目采用公开招标的方式选择优秀的设计单位和施工单位。
招标过程遵循公平、公正、公开的原则，通过专家评审、投标文件审查、招标投标交易等一系列程序，最终确定中标单位。
目前，项目招投标工作已进入关键阶段，预计不久后将公布中标结果。
三、项目意义浐灞新天地金融中心建设项目的实施，将对浐灞生态区乃至整个西安市的发展具有重要意义。
首先，项目将提升浐灞生态区的城市形象和地位，成为区域地标性建筑。
其次，项目将带动周边产业发展，促进区域经济繁荣。
最后，项目将为西安市金融业发展提供新的载体，有利于吸引国内外金融机构入驻，提升西安金融业整体竞争力。
四、浐灞新天地金融中心简介浐灞新天地金融中心是一座集金融、办公、商业、居住等多功能于一体的综合性金融中心。
项目包括高档写字楼、购物中心、住宅楼等业态，旨在为市民提供高品质的办公、居住和休闲环境。
项目采用现代建筑风格，设计独特，造型美观，充分体现了浐灞生态区的绿色发展理念。
五、未来发展展望浐灞新天地金融中心项目在中标单位的精心规划和建设下，有望成为浐灞生态区的核心区域，进一步推动区域经济社会发展。
同时，项目的发展也将对西安市整体发展战略产生积极影响，助力西安建设国际化大都市。
项目简介资料5-大唐不夜城定位分析
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商户研究
国内一线城市流行品牌 尚未进入西安市场
品牌重复出现频率高
零售类商户处于强势地位
商户对新项目的看法趋于保守 进入新项目期望门坎越低越好
引进流行才能引领时尚 引进品牌顺序上要合理
兑现规划承诺改变被动局面
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认识西安 – 小结
西北中心城市地位
历史文化名城 传统文化影响深远
消费者求新、求异特征
市场范围未来有扩大到地区的条件 项目切忌与传统文化针锋相对 项目可大胆创新，引入新兴事物
未开：同方服饰广场、唐人街、庙街
小寨商圈
（区域级商业中 心）
以小寨十字为核心，向四面延伸， 以长安路为主线贯穿南北，南至电 视塔，北至长安立交
金鹰百货、小寨百盛、飞旋广场、NO.1 大街、潮流街区、雁塔文化新天地、华 东服饰广场、军区服务社、家乐福
西安城市商业从零售角度来看，仍然处于单一中心模式的后过渡期，小寨在年轻人群
预婚家庭
新婚家庭
家庭总动员
年轻父母家庭
合家欢式家庭
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项目战略发展方向
零售
餐饮
家庭化 娱乐化
居住
教育
……
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项目战略发展方向
Food-tainment
Shopping-tainment Living-tainment
Edu-tainment
Entertainment
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项目概念性畅想
气势恢宏的品牌街区 风情万种的主题餐厅 动感缤纷的娱乐天地 绿色清新的家居生活
业态布局建议
业态 快餐/咖啡
药妆店 旗舰专卖店 甜品/面包
目标商家举例
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业态布局建议
业态 儿童职场体验馆
项目基本情况简介
项目基本情况简介
这个项目是一项关于建造一座大型综合商业中心的计划。
该项目旨在为社区提供现代化、方便和多元化的购物场所，以满足当地居民的日常购物需求。
商场将包括主要的购物区、餐饮区、家庭娱乐中心和一个多层停车场。
此外，商业中心还将提供各种服务，如公共交通、银行、医疗服务和其他便利设施。
这个项目总面积为15万平方米，其中建筑面积为8万平方米。
商场地处市中心区域，交通便利。
商业中心的建筑将采用现代化的设计理念，采用玻璃、金属和混凝土等材料，以打造一个优雅、舒适、现代化的购物环境。
商场内将拥有大型品牌商店和国际连锁店，以及当地商家和小型独立店铺，以满足不同消费者的需求。
商业中心的建设将分为两个阶段。
第一阶段包括主要建筑和停车场的建设，预计需要两年时间完成，并于两年后开放。
在第二阶段，商业中心将在第一阶段成功运营的基础上扩建，增加更多的店铺和娱乐设施，以满足日益增长的消费需求。
整个项目的投资将超过1亿美元，包括土地购置、建筑物的建设、商家及租户的招募等费用。
项目的运营和管理将由专业的运营公司负责，以确保商业中心能够经营良好并保持市场竞争力。
该商业中心项目是一个重要的城市发展计划，旨在改善当地社区的购物体验，促进经济增长，提高居民的生活质量。
通过引入国际品牌商和提供各种服务，商业中心将创造就业机会和增加税收收入，同时促进当地产业的发展。
西咸新区沣东新城重点项目进展：二、自贸区...
西咸新区沣东新城重点项目进展：
二、自贸区
1、华润置地·万象里（万象域）
部分楼栋已封顶，预计2022年底陆续交房
2、南美商品贸易中心
高层已封顶，底层正在施工，预计2022年完工
3、保利和光尘樾
一期已交房、二期均已封顶
4、沣东自贸产业园(二期)
施工已完成，正在进行绿化和内部装修
5、沣东自贸产业园(一期)
2019年已投用，入驻西咸轨道、强生等企业
6、陕西省中医院迁建项目
一期土方施工即将完成，预计明年初正负零
7、万科未来星光
2栋楼已超过7层,12月开盘
8、沣东智谷、国樾府
国樾府一期正在内部装修，沣东智谷土方施工即将完成
9、太平河如意湖
湖底轮廓已现，计划2022年进行围栏、慢道等施工，2023年亚洲杯前完成蓄水 10、征合六路跨绕城高速
钢架桥梁已施工完成，预计2022年3月开通
11、沣东汽车文化中心
进度非常缓慢，土方施工即将完工
12、后围寨村拆迁及安置楼
后围寨还有34户未拆迁，三桥集中安置区二期7月份已完成设计招标，暂未有进展 13、沣东第二高级中学/第五初中
沣东第二高级中学已完成招标，陕建集团中标，第五初中暂未有进展
14、车张家园（安置楼）
住宅楼已封顶，2栋写字楼还在建设，住宅计划2022年底交房
15、三桥新街西城往事
目前还未拆迁完毕，还在谈判中
16、后围寨澳门广场项目
烂尾中，暂未有明确的回复。
沣东新城前景
沣东新城前景沣东新城位于西安市的东南部，是一座新兴的城市区域。
该区域经过近年来的发展，正逐渐形成一座繁华、现代化的城市。
沣东新城拥有得天独厚的地理位置优势。
它位于西安市的东南部，与西咸新区相邻，紧靠西安咸阳国际机场和西安铁路南站。
这使得沣东新城成为西北地区的交通枢纽，既方便了人民的出行，也为沣东新城带来了经济的繁荣。
沣东新城还拥有丰富的资源。
它不仅拥有大片的农田和果园，还有一些矿产资源。
这些资源为沣东新城的发展提供了坚实的基础。
在利用农田发展农业经济的同时，沣东新城还大力发展了工业经济，引进了一些重点企业和高新技术企业，为沣东新城的经济发展提供了强大的动力。
沣东新城在城市规划方面也下了不少功夫。
它将传统文化与现代建筑相结合，打造出了一座充满现代气息又不失古典风韵的城市。
沣东新城还修建了一些具有地方特色的旅游景点，吸引了众多游客前来观光、旅游。
这些景点包括历史悠久的古建筑、美丽的自然景观以及一些具有特色的文化品牌。
沣东新城的发展带动了周边地区的经济繁荣。
越来越多的企业和商家选择在这里开店营业，为沣东新城带来了更多的就业机会和经济收益。
同时，随着人口的增加，也带动了建设和社会服务行业的发展。
医疗、教育、物流等领域的发展，为人民的生活提供了更多的便利。
沣东新城也面临一些挑战和问题。
例如，城市规划和土地利用方面仍存在一些不合理的地方，需要进一步完善。
同时，城市交通和环境问题也需要得到解决。
随着沣东新城的发展，这些问题将逐渐得到解决，为沣东新城的未来发展奠定更坚实的基础。
总体来说，沣东新城有着良好的前景。
它拥有得天独厚的地理位置和丰富的资源，经过近年的发展，已经初步形成了一座繁华、现代化的城市。
未来，随着更多的投资和政策的支持，沣东新城将进一步发展壮大，成为西安市乃至整个西北地区的重要的经济、文化和交通中心。
陕西西咸新区沣东新城管委会关于扶持服务贸易加快发展暂行办法
附件3陕西省西咸新区沣东新城关于扶持服务贸易加快发展暂行办法第一章总则第一条为加快落实《中共中央国务院关于构建开放型经济新体制的若干意见》和《国务院关于加快发展服务贸易的若干意见》，促进沣东新城服务贸易加快发展，根据国家、陕西省及西咸新区有关法律法规和政策规定，结合沣东新城实际情况，特制定本扶持办法。
第二条本扶持办法所指的企业必须是在西咸新区沣东新城服务贸易试点实施方案中明确优先发展、重点发展和积极培育等领域开展业务，且工商、税收关系均在沣东新城的独立法人。
第三条沣东新城设立总额20亿元的产业发展基金（包含扶持资金、股权投资等），主要针对高成长性的现代服务贸易企业、技术先进型服务企业、高新技术企业等，加快推进沣东新城服务贸易领域供给侧结构性改革，扩大服务贸易规模，培育服务贸易品牌，扶持服务贸易企业发展壮大。
第四条对技术先进型服务贸易企业（参照国家四部委联合认定标准）减按15%税率缴纳企业所得税；职工教育经费不超过工资薪金总额8%部分据实税前扣除，超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。
第五条对于入驻沣东新城的服务贸易重点企业，有申请职工宿舍及公寓需求的，沣东新城按照最高不超过企业人数总额的20%给予相应套数的公租房配额。
第六条对总部经济、离岸服务外包、涉外文化体育旅游、涉外金融及跨境电商、涉外专业服务等重点扶持领域内的服务贸易企业给予购房或租房补贴，具体为：（一）对经管委会认定的重点服务贸易企业，在沣东新城范围内购买由管委会各园区管办或下辖国有公司开发建设的产业物业并且企业自用的，按照总购房款10%的比例给予一次性补贴，每家企业累计补贴最高不超过200万元。
对在沣东新城范围内租赁用房的，从企业工商注册登记之日起计算，租用管委会各园区管办或下辖国有公司开发建设物业的，每年按照企业房租的50%给予补贴；租用经管委会认定的社会投资的产业物业的，每年按照企业房租的30%给予补贴。
补贴期限不超过3年，每家企业累计补贴最高不超过200万元。
西安市商务局关于开展服务贸易特色出口基地、国际合作园区、境外促进中心和重点企业认定工作的通知
西安市商务局关于开展服务贸易特色出口基地、国际合作园区、境外促进中心和重点企业认定工作的通知文章属性•【制定机关】西安市商务局•【公布日期】2021.07.14•【字号】•【施行日期】2021.07.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】服务贸易正文西安市商务局关于开展服务贸易特色出口基地、国际合作园区、境外促进中心和重点企业认定工作的通知各区县、开发区商务主管部门，各相关企业：为优化我市服务贸易重点领域空间布局，发挥重点区域信息集聚、要素集聚和资源集聚优势，培育壮大服务贸易市场主体，促进服务贸易创新发展，根据《西安市商务局关于印发西安市服务贸易特色出口基地、国际合作园区、境外促进中心和重点企业认定管理办法的通知》（市商发〔2021〕123号）相关要求，我局拟认定一批西安市服务贸易特色出口基地、国际合作园区、境外促进中心和重点企业，现就有关事项通知如下。
一、认定对象（一）西安市服务贸易特色出口基地（以下简称“特色基地”）。
是指服务贸易资源集中、区域集聚效益显著、特色优势明显的行政区、开发区或机构（企业）。
（二）服务贸易国际合作园区（以下简称“国际合作园区”）。
是以特定国别（地区）为合作对象，聚集一定数量服务贸易企业、服务贸易业务发展特色明显、在服务贸易重点领域内具有示范性的产业园区。
（三）服务贸易境外促进中心（以下简称“促进中心”）。
是以特定海外国别（地区）为对象，熟悉该区域的经贸政策和法律法规，掌握一定的海内外政企资源，能够促进境内外服务贸易企业沟通合作的机构。
（四）服务贸易重点企业（以下简称“重点企业”）是指的主要从事服务贸易业务，发展较快且达到一定规模，具有较好的成长性，对全市服务贸易发展有较好示范带动作用的企业。
二、认定标准（一）申报特色基地条件。
1.具有明确的服务贸易创新发展思路、完整的发展规划。
2.具有明显的优势和产业特色，在服务贸易集聚发展、发挥区域品牌效应、推动服务出口等方面具有较强的竞争力和示范作用。
沣东发展集团简介
西安沣东发展集团有限公司简介西安沣东发展集团有限公司(原西安沣渭新区开发建设集团有限公司，以下简称沣东集团)是经西安市政府同意，由陕西省西咸新区沣东新城管理委员会（原西安沣渭新区管理委员会）和高新控股共同出资组建的大型国有企业，注册资本20亿元人民币，成立于2009年12月8日，地址位于西安市高新区锦业路一号都市之门A座12层，法定代表人：康军，股权结构为沣东新城管委会和高新控股有限公司各出资10亿元，公司类型为有限责任公司。
公司下设办公室、资金管理部、财务管理部、工程部、内控部、城改办等部门。
为更好的推进西咸新区开发建设，加快沣东新城发展，便于统一管理、规范运转，经工商行政管理局等相关部门核准同意，“西安沣渭新区开发建设集团有限公司”自2012年5月3日起正式更名为：“西安沣东发展集团有限公司”。
沣东集团经营范围具体包括：城市基础设施建设与运营；园区配套开发建设与运营；产业投资及管理；专用配套设施、厂房、写字楼的开发经营；房地产开发；设备及房产的租赁；物业管理；承接绿化工程、市政工程维护（以上经营范围凡涉及国家有专项专营规定的从其规定）。
沣东集团目前有四个全资子公司，分别是西安沣东城建开发有限公司、西安沣东地产有限公司、西安沣东现代都市农业发展有限公司和西安沣东阿房宫文化投资发展有限公司。
城建公司目前主要实施启航佳苑安置住宅项目、启航时代广场项目和沣河综合治理项目的建设；地产公司目前主要负责新区保障性住房项目的建设实施；农业公司致力于以农业科技为先导建立起来的集种植业、养殖业、特色农业、精品农业、旅游农业、观光农业、加工业、服务业于一体的综合农业公司；阿房宫公司主要承担阿房宫遗址区10平方公里规划范围内的保护与开发建设，包括基础设施建设、文保工作、工程建设、文化旅游产品的开发与销售、会展与广告等业务。
沣东集团将抢抓实施《关中－天水经济区发展规划》的历史机遇，围绕沣东新城打造城市特色功能区和生物产业聚集区，建设西咸都市圈人居环境最为适宜优美的新型都市商务中心和西部地区重要的生物及环保产业基地的战略目标，努力建设统筹城乡发展、推进城城合作、加快西咸一体化的示范区和引领区；努力建设大水大绿，生态宜居，历史文化与现代文明交相辉映的城市功能新区和西安国际化大都市的重要板块区；努力建设带动关天、辐射西部的低碳经济和绿色产业的重要聚集区和关天经济区发展规划的重要承载区。
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项目本体分析——地块分析
项目地距离咸阳机场17.4km，距离西安火车站14.8km，处于西安、咸阳之间的结合部，距离地铁1 号线2.0km，紧邻绕城高速，北接西宝高速和世纪大道，地块同区综合比较优势明显。
西安沣东国际车城管理办公室
项目本体分析——经济指标
项目占地面积143017.24㎡（折合214.52亩），总建筑面积330520㎡，容积率1.74，其中首期开发 面积37414.41㎡（折合56.12亩），总建筑面积76450㎡，容积率1.52。
首开区设计
THE FIRST AREA DESIGN
首开区设计
THE FIRST AREA DESIGN
首开区设计
西安沣东国际车城管理办公室
咨询设计 服务
1、积极推动工程咨询服务走出去； 2、大力鼓励国际专业咨询引进来
1、大力引进国际知名跨境电 商平台。 2、促进跨境电商线上线下联 动发展
跨境电商
1、大力发展涉外金融服务；
国际金融 服务
2、大力引进国外金融机构； 3、打造园区金融服务集聚区。
西安沣东国际车城管理办公室
园区管理服务体制
借鉴全国一流园区管理成功经验，构建“管委会+园区运营商+第三方服务机构”三位一体的管理服 务体制。
西安沣东国际车城管理办公室
园区战略定位
园区的整体定位为：西咸新区的服务贸易创新示范高地，陕西省内的服务贸易综合服务平台，中西 部地区的服务贸易集聚区，国际一流服务贸易发展园区。
沣 东 现 代 服 贸 创 新 示 范 园
西咸 新区 陕西 省 中西 部
服务贸易创新示范高地
重点在体制机制、对外开放、产业聚集三方面 成为西咸新区服务贸易创新示范发展高地。
丝绸之路经 济带政策
按照国家税务总局出台落实“一带一路”发展战略的十项措施，园区内“走出去” 的企业、服务享受增值（营业）税免税及零税率、出口退税、所得税抵免及税收 协定等方面优惠政策。 1、园区全面享受《西部地区鼓励类产业目录》内鼓励类企业、外商企业、高新
西部大开发政策
技术企业在企业所得税减免、自用设备进口免征关税等优惠政策， 2、园区工业用地出让金基准地价也享受根据区别情况降低最低标准等政策倾斜。 园区全面享受西咸新区在部分行业、环节的企业所得税减免，营业税（增值税）
西安沣东国际车城管理办公室
概念设计——园区整体鸟瞰
西安沣东国际车城管理办公室
项目1期经济指标
首开区总建筑面积63218㎡ ，其独栋办公10438㎡，合院式办公15924㎡，平层式办公15125㎡， 容积率为1.66，建筑密度49.63%。
THE FIRST AREA DESIGN
首开区设计
THE FIRST AREA DESIGN
框架、国际专业人才、国际营商环境，对标提 升园区各项服务，将园区建设成为全国一流服 务贸易发展园区。
西安沣东国际车城管理办公室
园区产业定位
以总部经济、国际金融服务、跨境电商服务、咨询设计服务、汽车贸易服务为园区目标导入产业，服 务贸易孵化器为长效动力机制，构建具有沣东特色的“5+1”现代服务贸易产业体系。
沣东现代服务贸易聚集区项目简介
西安沣东国际车城管理办公室
项目背景简介
在《关于同意开展服务贸易创新发展试点的批复》背景下， 以沣东车城辖区内214.5亩地为核心，打 造沣东现代服务贸易企业聚集区，撬动西咸新区、陕西省甚至西北五省的服贸产业集群化发展之路。 为实现沣东新城服贸产业园2年内试点要求，沣东国际汽车城将率先施建其中的50亩，引入强势品牌 企业，作为整个服贸园的启动区和点亮工程 。
着力发展的8个方面
1、完善服务贸易管理体制 2、扩大服务业双向开放力度 3、培育服务贸易市场主体 4、创新服务贸易发展模式
5方面政策支持
1、加大中央财政支持力度 2、完善税收优惠政策 3、落实创新金融服务举措
2016年2月，国务院印发 《关于同意开展服务贸易创新 发展试点的批复》，同意在天
4、设立服务贸易创新发展引导基金
西咸新区政策
免征，行政事业性收费免缴，大企业与科研机构落户、科技成果转化与高端人才 引进一次性奖励与贴息等方面三十三条优惠政策。 1、在财政贴息、产业引导基金、技术先进型服务企业所得税减免与服务外包保 税监管。
服务贸易创新 示范试点政策
2、职工教育经费部分扣除等方面优惠. 3、将技术先进型服务企业认定范围由服务外包扩大到其他高技术、高附加值的 服务行业，是西北地区享受政策倾斜的唯一区域。
沣东现代服务贸易创新示范园位于西咸新区沣东新城核心区域，是我国服务贸易沿丝绸之路经济带向 西开放的关键节点，立体交通往来便利，周边配套支持相对完善，综合比较区位优势明显。
战略 区位 优势
园区位于古丝绸之路西行第一站与丝绸之路 经济带新起点，是我国服务贸易向西开放的 关键节点，沿欧亚大陆桥双向延伸，具有承 东启西、东联西进的优势。 1、周边各类路网四通八达，地铁、公交等城
立体 交通 优势
市交通线路相对完备。 2、前往咸阳国际机场、西安北客站快捷便利。 3、“一日经济圈”辐射全国，并通过欧亚大 陆桥联通国际。 1、区内基础设施的加快完善，路、水、电、
周边 配套 优势
气、网等项目落户基础条件基本完备。
2、处于西安、咸阳之间的链接纽带，接受两 市产业辐射和城市功能延伸，周边区域机场、 综合保税区、大型商业配套等功能支持较为 完备，发展配套优势明显。
西安沣东国际车城管理办公室
项目本体分析——区位及四至
项目位于西咸新区沣东新城国际车城板块内，项目南侧紧邻天台八路（规划中的天台五路），西侧紧 邻车城西路，内部有规划路将项目分为两个小地块。
车
城
西 天 路 台 八 路（规划中的天台五路）
车城管办
西安沣东国际车城管理办公室
西安沣东国际车城管理办公室
西安沣东国际车城管理办公室
1、发展高端平行进口汽车贸易，建设西部进口车中心；
1、科学规划服务贸易总部经 济圈； 2、打造服务贸易总部经济全 生态环境； 3、积极吸引服务贸易总部企 业落户； 4、大力发展服贸电子商务。
汽车贸易 服务 总部经济 服务贸易 孵化器
2、打包“汽车+服务”走出去，打造西部汽车出口中 心； 3.加强汽贸金融服务配套，打造西部汽车金融中心。
5、探索便利化举措
5、提升服务贸易便利化水平
6、优化服务贸易支持政策 7、健全服务贸易统计体系 8、创新事中事后监管举措
津等10个城市和西咸新区等5个
新区开展服务贸易创新发展试 点，试点期为2年。
西安沣东国际车城管理办公室
政策优势分析
沣东现代服务贸易创新示范园处于丝绸之路经济带、新一轮西部大开发、关天经济区等国家区域战略 辐射交集区，具有优惠政策叠加发力的显著优势。服Fra bibliotek贸易综合服务平台
依托园区服务贸易引领式发展的优势，为全省 服务贸易产业提供以信息服务、金融服务、人 才服务为核心的综合服务。 通过资源整合和辐射带动，建设本区成为中西 部地区服务贸易发展的政策、产业、企业总部、 人才、信息等的集聚区。 围绕国际知名品牌、国际先进标准、国际管理
服务贸易集聚区
全国
一流服务贸易发展园区
首开区设计
THE FIRST AREA DESIGN
首开区设计
THE FIRST AREA DESIGN
首开区设计
THE FIRST AREA DESIGN
首开区设计
THE FIRST AREA DESIGN
首开区设计
THE FIRST AREA DESIGN
首开区设计
THE FIRST AREA DESIGN
西安沣东国际车城管理办公室
产业优势分析
沣东现代服务贸易创新示范园依托西部车城产业发展基础，在产业品牌、产业规模、产业环境等方面 具有一定优势，较其他区域发展条件更为成熟。
综 合 产 业 优 势 相 对 明 显
产业 品牌 优势
1、三桥区域作为历史上丝绸之路西行第一站，西北第一镇， 商贸文化底蕴深厚，历史文化品牌影响较大。 2、汽车商贸领域，西部车城品牌影响力辐射西北五省，车城 区域品牌形象深入人心。
产业 规模 优势
经过多年产业发展积累，区内已经形成百亿元级汽车（工程 机械）销售集聚区，在细分领域的产业规模居于西部前列， 集群效应已经初步显现，发展汽车服务贸易具有较好的产业 基础。
产业 环境 优势
区内商业氛围浓厚，商业配套加速完善，产业发展软环境较 为优越。
西安沣东国际车城管理办公室
区位优势分析