建筑工程经济作业答案 - 必做题[1]

K2MG-E《专业技术人员绩效管理与业务能力提升》练习与答案 1 《建筑工程经济》必做题作业答案

思考题 第一章 绪论 1. 建筑产品的特性有哪些？(p2) 2. 为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？(p2-4) 第二章 现金流量构成与资金等值计算 1. 什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？(p17-18) 2. 何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？(p23) 3. 什么是终值、现值、等值？(p24) 4. 什么是名义利率、实际利率？(p24) 5. 为什么要计算资金等值？影响资金等值的要素有哪些？(p24) 第三章 建设项目的经济效果评价指标与方法 1. 根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?各有什么特点? (p36) 2. 静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？(p37) 3. 何谓基准折现率？影响基准折现率的因素主要有哪些？(p41-45) 4. 内部收益率的经济涵义是什么？(p46-49) 5. 外部收益率的内涵是什么？(p52) 第四章 项目方案的比较和选择 1. 互斥型方案和独立型方案评选中的区别？(p56) 2. 互斥方案比较时，应注意哪些问题？(p56) 第五章 建设项目的不确定性分析 1. 什么是不确定性分析？其分析方法主要有哪些？（p73） 2. 线性盈亏平衡分析的前提假设是什么?（p73） 3. 何谓敏感性分析？其目的是什么? （p73） 4. 敏感性分析要经过哪些步骤? （pp81-82） 第六章 建设项目的资金筹措 1. 什么是项目资本金？（p98） 2. 我国建设项目投资有哪些来源渠道?（p98） 3. 什么是资本成本?其作用是什么？（p103） 4. 降低资金成本的途径有哪些？（p105） K2MG-E《专业技术人员绩效管理与业务能力提升》练习与答案 2 第十章 机械设备更新的经济分析

1. 何谓设备的有形磨损、无形磨损，各有何特点？设备磨损的补偿形式有哪些？（p188） 2. 设备的自然寿命、所有权寿命折旧寿命和经济寿命有何区别和联系？（p190） 3. 什么是设备的经济寿命？（p190） 第十一章 建筑业价值工程 1. 什么是价值工程？价值工程中的价值含义是什么？提高价值有哪些途径？（p201） 2. 价值工程的一般工作程序有哪些？（p202-203） 3. 价值工程对象的选择原则是什么？（p204）

计算题 第二章 现金流量构成与资金等值计算 2.1（必做题）某建筑公司进行技术改造，1998年初贷款100万元，1999年初贷款200万元，年利率8％，2001年末一次偿还，问共还款多少元？ K2MG-E《专业技术人员绩效管理与业务能力提升》练习与答案 3 【解】先画现金流量图，见图1所示。

则： 即，4年后应还款387.99万元。 2.2（必做题）年利率为8％，每季度计息一次，每季度末借款1400元，连续借16年，求与其等值的第16年末的将来值为多少？ 【解】已知A=1400元，，n=16×4=64

即，与其等值的第16年末的将来值为178604.53

F=? 100万元 i=8%

0 1 2 3

4

200万元

图1 现金流量图 K2MG-E《专业技术人员绩效管理与业务能力提升》练习与答案

4 第三章 建设项目的经济效果评价指标与方法 3.1（必做题）某项目的各年现金流量如表3-1所示，试用净现值指标判断项目的经济性（ic=15%）

表3-1 某项目的现金流量表 单位：万元 年 序 0 1 2 3 4~19 20 投资支出 40 10 经营成本 17 17 17 17 收 入 25 25 30 50 净现金流量 -40 -10 8 8 13 33 【解】利用式，将表中各年净现金流量代入，得：

+13（P/A，15%，16）（P/F，15%，3）+33（P/F，15%，20）

即，由于NPV ＞0，故此项目在经济效果上是可以接受的。 3.2（必做题）某项目有关数据见表3-2，计算该项目的动态投资回收期。设ic=10%。 表3-2某项目有关数据表 单位：万元 年 序 0 1 2 3 4 5 6 7 投 资 20 500 100 经营成本 300 450 450 450 450 销售收入 450 700 700 700 700 净现金流量 -20 -500 -100 150 250 250 250 250 净现金流量现值 -20 -454.6 -82.6 112.7 170.8 155.2 141.1 128.3 累计净现金流量现值 -20 -474.6 557.2 -444.5 -273.7 -118.5 22.6 150.9 K2MG-E《专业技术人员绩效管理与业务能力提升》练习与答案 5 【解】根据公式 有： 即，该项目的动态投资回收期为5.84年。 K2MG-E《专业技术人员绩效管理与业务能力提升》练习与答案

6 第四章 项目方案的比较和选择 4.1（必做题）某建设项目有三个设计方案，其寿命期均为10年，各方案的初始投资和年净收益如表4-1所示，试分别用净现值法和净年值法进行方案的必选，选择最佳方案（已知ic=10%）。 表4-1 各个方案的净现金流量表 单位：万元 年 份 方 案 0 1~10

A 170 44 B 260 59 C 300 68

【解】（1）净现值法对方案进行比选。 根据各个方案的现金流量情况，可计算出其NPV分为：

即，由于NPVc最大，因此根据净现值法的结论，以方案C为最佳方案。 （2）净年值法计算：

4.2（必做题）某建设项目有A、B两个方案。A方案是第一年年末投资300万元，从第二年年末至第八年年末每年收益80万元，第十年年末达到项目寿命，残值为100万元。B方案是第一年年末投资100万元，从第二年年末至第五年年末每年收益50万元，项目寿命期为五年，残值为零。若ic=10％，试分别用年值法和最小公倍数法对方案进行比选。 【解】（1）年值法：先求出A、B两个方案的净现值： K2MG-E《专业技术人员绩效管理与业务能力提升》练习与答案 7 NPVA=-300（P/F，10%，1）+80（P/A，10%，7）（P/F，10%，1）+100（P/F，10%，10）=119.89（万元） NPVB=-100（P/F，10%，1）+50（P/A，10%，4）（P/F，10%，1）=53.18（万元） 然后根据公式求出A、B两方案的等额年值NAV。 NAVA=NPVA（A/P，10%，10）=119.89*0.163=19.51（万元） NAVB=53.18(A /P,10%,5)=14.03(万元) 即，由于NAVA﹥NAVB，且NAVA、NAVB均大于零，故方案A为最佳方案。

（2）最小公倍数法：A方案计算期10年，B方案计算期为5年，则其共同的计算期为10年，也即B方案需重复实施两次。 计算在计算期为10年的情况下，A、B两个方案的净现值。其中NPVB的计算可参考图11。

NPVA=119.89(万元)

NPVB=-100×(P/F,10%,1)+50 ×(P/A,10%,4) ×(P/F,10%,1)

-100×(P/F,10%,6)+50×(P/A,10%,4) ×(P/F,10%,6) =86.20 (万元) 即，由于NPVA﹥NPVB，且NPVA、NPVB均大于零，故方案A为最佳方案。

第五章 建设项目的不确定性分析 5.1(必做题)某个项目设计生产能力为年产50万件产品，根据资料分析，估计单位产品价格为100元，单位产品可变成本80元，年固定成本为300万元，试用

图11 方案B的现金流量表（单位：万元） 50 100 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 50

100 K2MG-E《专业技术人员绩效管理与业务能力提升》练习与答案

8 产量、生产能力利用率、单位产品价格分别表示项目的盈亏平衡点（已知该产品销售税金及附加的合并税率为5％） 【解】（1）求Q* 根据题中所给的条件，可有： TR= P (1－t)Q=100×(1-5%) Q TC=F+VQ=3000000+80Q 100×(1-5%)Q*=3000000+80Q* 解得Q*=200000(件) (2) 生产能力利用率 BEP(%)=F/[Qmax(P-V)]=Q*/Qmax= 2000000/5000000×100%=40% (3)方法一:BEP(P0)=F/Qmax+V+tP=3000000/500000+80+100*5%=91(元/件) 方法二: BEP(P0)=(F/Qmax+V)/(1-t)=(3000000/500000+80)/(1-5%)=90.53(元/件) 5.2(必做题)拟兴建某项目，机械化程度高时投资大，固定成本高，则可变成本就低，现有三种方案可供选择，参数如下表5-1。 表5-1 习题5.2的A、B方案 方案 A B C 产品可变成本（元/件） 100 60 40 产品固定成本 1000 2000 3000

试确定各方案的适宜范围。 【解】根据已知条件，设x为预计产量，各方案的产量与成本关系方程式为y=a+bx 方案A：yA=1000+100x 方案B：yB=2000+60x 方案C：yC=3000+40x 设方案A与方案B的成本线交点在横轴上坐标为xAB，其求法如下： yA－yB=0，即1000+100x =2000+60x得xAB=25； 同理 yB－yC=0，即2000+60x=3000+40x得xBC=50